武汉某旅游城概念性规划设计

旅游城概念性规划设计比选方案讨论项目背景项目定位与规划目标分析汇报目录方案比选方案A——(凤还巢）方案B——（西湖群岛）主要规划内容基于方案A项目背景城市背景区位分析基地现状规划前提小结城市背景九省通衢“中国经济地理的中心”“大武汉”湖北省省会，江汉平原东部，总面积8488平方公里，现辖13个区和3个国家级开发区，全市总人口831万人。地处东西两大经济带的结合部位，是带动中部经济崛起的核心城市，连续多年位居“中国城市综合实力50强”的第六位。城市概况城市背景城市战略中部崛起的核心城市“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重要战略步骤，武汉将成为重要的战略大支点。新一轮武汉城市总体规划将武汉定位为：我国中部的中心城市”旅游成为支撑城市崛起的重要力量根据武汉未来旅游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入达1000亿元，约占全市GDP比重的10%，武汉将成为中国中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，华中地区的旅游中心城市。“武汉”的两型社会建设“两型社会”综合配套改革：

2008年9月10日,国务院批复了武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的战略位置上。区位分析项目在武汉市的位置东西湖概况项目在东西湖的位置良好的生态环境2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。环境立区东西湖在武汉市率先提出“环境立区”战略，经过多年的建设，已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃，环境日益优美的武汉新城区，是武汉市“三大经济增长极”之一。“三城一新”区域空间发展布局2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集中、资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金银湖生态城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区域）的发展战略。开发热点地区东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域核心外，极地海洋即将落成。邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家墩CBD，未来世界等等。未来重要的交通枢纽距离武汉天河机场、武汉火车站仅20分钟距离；汉口金家墩长途汽车站也将搬迁至此；将成为武汉市新城重要的交通枢纽。便捷的道路交通西、北接外环，京珠高速公路，南临107国道；东通过解放大道、常青路与市区连接。与U1总站比邻规划U1、U3两条轨道交通线抵达东西湖区，其中U1总站直接比邻项目基地。交通区位天河机场汉口火车站基地20分钟交通区位优势和可达性优势逐步凸显轨道交通道路交通规划范围基地现状规划范围北至连通湖九支沟；南至大港河；东至五环大道；西至十六支沟。总规划面积：7.99km2规划范围规划研究范围基地现状基地土地使用现状现状大部分为农耕地和藕塘，沟渠纵横交织，生态环境良好；现状道路目前只有东面的吴新干线；规划前提2003版规划“一带八区”的空间发展格局一带：环旅游城游憩观光带八区：东西湖游览区以及围绕东西湖游览区形成的武汉乐园区、儿童游乐区、东方RBD区、威尼斯水城区、德国小镇风情区、奥斯陆休闲运动区、旅游服务区退田还湖工工程2000年以来，东东西湖区大大力实施退退田还湖工工程，预计计退田还湖湖3.8万亩（25平方公里）；近似东东湖的面积积33平方公里。本项目位于于退田还湖湖区，退田田还湖面积积4200亩，需满足足《武汉东西湖湖区排涝（（退田还湖湖）规划》中的技术要要求。规划前提任务要求与与退田还湖湖项目的规划划原则与定定位以“畅游水乡乡胜景、体体验异域风风情”为东西湖水水乡旅游城城项目规划划主题文化化形象，充充分表达“汇聚水乡乡天堂胜景景、展现异异域文化风风情、追求求康体高尚尚生活、尽尽享家庭幸幸福温馨””的设计理念念，全面倡倡导“休闲改变变人类生活活”的新观念。。以主题功能能定位，体体现“南国风光光、异域风风情、旷野野生活、水水上娱乐、、休闲运动动”等休闲形态态和空间构构造，充分分展示以“建筑为形形、文化为为魂”设计指导原原则，采取取生态型、、智能化、、国际化旅旅游度假区区功能定位位，完善旅商会展、、娱乐休憩憩、康体运运动等功能，以以高起点、、高标准实实施“精品品化”定位位，增强市市场差异化化竞争力。。开发的控制制要求规划该区域域总规划面面积10700亩，其中还还湖面积4200亩，挖湖土土方堆积而而成的陆地地、岛屿和和堤岸土地地为3500亩，“旅游城””项目规划建建设用地为为3000亩，初步安安排40%左右用于旅旅游项目综综合开发用用地，60%左右用于景景观房地产产开发用地地（具体执执行以建设设用地出让让补充协议议书为准））。同时将将该区域范范围纳入东东西湖区城城镇发展规规划并符合合“两规””要求，满满足项目开开发建设的的基本条件件。“武汉（东东西湖）水水乡旅游城城”项目建建设用地可可根据总体体规划方案案和功能分分布等规划划要求，建建设用地以以分区、条条形和点面面分布落实实，其容积积率按建设设用地总数数总体核算算。项目总总体规划区区域（含游游乐区）规规划综合容容积率原则则控制在0.3左右，建设设用地范围围容积率及及其它相关关经济技术术指标以建建设用地出出让补充协协议书为准准。甲方负责进进行按市规规划部门要要求的有关关项目规划划选址论证证报告和该该区域控制制性详细规规划等方面面基础规划划工作，此此项工作内内容原则安安排在2009年11月底前完成成。乙方负负责提供项项目总体规规划整体报报批所需的的相关材料料和项目总总规方案等等配套报批批材料。思路切入本项目作为为一个7平平方公里的的大型开发发项目，对对城市的发发展将起到到影响力不不容质疑；；本项目成功功与否的关关键首先在在于项目的的定位能否与城市市的发展需需求和趋势势相一致，，能否能成为为城市政府府。关于规划定定位与目标标的5点主主张对接中国全全球化和中中部崛起战战略，创建建全球华人人、华侨的的信息交流流中心，打打造武汉国国际化名片片。对接“两型型社会”，，贯彻生态态理念，树树立武汉““碳汇”人人居范例。。填补武汉旅旅游市场体体系空白，，以旅商会会展、娱乐乐休憩、康康体运动为为主要功能能，突出休休闲主题。。充分诠释武武汉包括水水乡文化、、荆楚文化化国际化特特征的特色色文化树立立武汉标志志性特色区区域。撬动东西湖湖城市结构构的功能重重组，提升升东西湖城城区的城市市等级。侨牌绿牌闲牌特牌城牌华人华侨经经济海外华侨华华人总数约约为4800万人按华侨华人人的祖籍划划分，广东东籍占54％，福建建籍占25％，海南南籍占6％％，其他省省、市、自自治区共占占15％（（其中以台台湾、广西西、山东、、新疆、云云南为主））。广泛分分布在世界界160多多个国家，，以亚洲为为主，但北北美洲和欧欧洲的华侨侨比例呈扩扩大趋势资料来源：：《二00八年世界界华商发展展报告》华人华侨经经济是世界界经济的重重要组成部部分随着海外华华人华侨资资本对外扩扩张规模的的发展，在在国际资本本流动中的的地位日益益提升，华华人华侨资资本已成为为各国经济济发展所追追逐的对象象。近年来来，携带高高新技术和和先进的管管理知识，，多形式回回国创业或或为国服务务的新华人人华侨越来来越多。已已成为推动动中国科技技、经济发发展的一支支重要力量量。世界华商大大会世界华人论论坛华创会武汉汉论坛世界华人华华侨杰出青青年论坛华侨华人中中原经济合合作论坛……世界华商大大会以“在在商言商””、弘扬中中华民族文文化为宗旨旨，在全世世界华侨华华人中具有有重要影响响力，被称称为全球华华人商界的的盛会。至至今已举办办10届。。有关华人华华侨论坛众众多，但在在中国本土土缺乏常态态化，成规规模的论坛坛组织国务院侨务务办公室会会同国家相相关部门共共同主办的的、以海外外华侨华人人为主要对对象的高端端研讨活动动。已经举举办了五届届。2009年年10月15日至17日召开开，“2009华侨侨华人创业业发展洽谈谈会”在武武汉召开。。众多海外外华侨华人人、港澳台台客商、海海外华文媒媒体、国内内侨商及国国内14个个省市相关关企业参展展。“侨”牌华侨华人华华侨论坛与与武汉“中国经济地地理的中心心”，“大武汉””国际化的的背景“我国中部部的中心城城市”华创会的召召开跳开三大侨侨乡···珠三角城市市群京津冀城市市群东部沿海经经济产业带带东部沿海经经济产业带带长江流域经经济带京九沿线经经济带京九沿线经经济带中部五省武汉长三角城市市群世界需要需需要一座平平台中国需要一一扇窗户中部需要一一个支点武汉需要一一张名片在武汉创建建华人华侨侨论坛的永永久基地，，实现多方方“共赢””。武汉适宜作作为华人华华侨论坛举举办地。建立华人、、华侨论坛坛永久性论论坛是从国国家到地区区，从武汉汉到东西湖湖不同层级级战略诉求求的结合点点。“侨”牌案例研究

博鳌水水城博鳌水城是是博鳌亚洲洲论坛的永永久会址所所在地。位位于中国海海南琼海市市博鳌镇，，濒临南海海，是著名名的万泉河河入海口所所在地。博博鳌水城距距海口美兰兰机场约100公里里，规划面面积41.8平方公公里，其中中水域面积积8.5平平方公里，，生态控制制总面积65.8平平方公里。。博鳌水城区区域内融江江、河、湖湖、海、山山麓、岛屿屿于一体，，集椰林、、沙滩、奇奇石、温泉泉、田园等等风光于一一身。因其其独特的自自然资源、、精心的规规划以及高高水准的开开发建设，，博鳌水城城被海南省省政府列为为重点开发发的旅游项项目，1998年7月又被国国家旅游局局选为"中中国43个个优先发展展的旅游项项目"之一一。“侨”牌案例借鉴博鳌水城的开发模式利用独特的自然环境和自然资源；以博鳌亚洲论坛带动高端旅游开发建设；突破潮流思维定式，把眼光从海南投向了亚洲、投向了世界，在更大的区域里寻找生存的空间。存在的问题旅游业务多家经营，恶性竞争，缺乏责任意识；大型动力游轮开进水城，威胁岸堤生态安全；码头收费混乱，损害游客利益破坏保护类动物的生存环境对比博鳌，，要争取要要打造一个个国际化的的论坛基地地和高端会会议场所，，项目还需需生态环境境塑造、高高端酒店设设施和休闲闲设施方面面加大力度度；论坛功能的的延伸投资老一代华侨侨爱国情深深，随着中中国经济的的大发展，，华侨投资资需求迅猛猛增加.养老侨民流寓远远方，不忘忘归国，，只盼落叶叶归根，回回国养老需需求强烈子女教育由于文化背背景的不同同，语言、、生活习惯惯的差异，，归国华侨侨的子女教教育问题突突出。“侨”牌针对华人华华侨的需求求，配建内内文化、疗疗养、高档档人居等设设项目的建建设。将临时的会会议功能延延伸至向常常态化的商商务、信息息交流等功功能(建立全球华华人华侨信信息中心））。商务活动与与结合周边边产业用地地的发展（（台商投资资产业区））相结合，，将论坛的的效益扩大大到城区。。应将临时的的会议功能能，向商务务、商业、、居住、文文化、产业业等领域外外延，使华华人、华侨侨在当地的的活动常态态化，扩大大论坛对本本地发展的的影响力。。旅游发展趋趋势国际化、外外向化成为世界旅旅游发展的的主流。新的国际旅旅游市场变变动对中国国旅游的产产品、业态态、服务等等提出了更更高的要求求。高端化、休休闲化发展正掀起起国内旅游游新一轮发发展的高潮潮。中国旅游整整体趋势已已经从观光光旅游开始始走向较为为高端的休休闲度假旅旅游。多元化、个个性化的旅游产品品越来越受受市场追捧捧。人们对旅游游产品和旅旅游方式的的要求更加加多元化和和个性化，，休闲度假旅游成为主主流；体验娱乐旅游成为亮亮点；高端商务旅游成为新新贵；文化寻根旅游升温。。新世纪中国国旅游的发发展呈现三三大趋势：：“闲”牌“闲”牌“以武汉为为龙头，加加快建设武武汉城市旅旅游圈，积积极构建鄂鄂西生态文文化旅游圈圈，两圈并并进，双轮轮驱动”的的“一城两两圈”旅游游发展战略略。“规划”创新发展理理念，转变变发展方式式，破解发发展难题，，提高发展展质量和效效益，使武武汉成为中中部地区最最大的商务会展型型和都市休休闲型旅游城市，，使武汉城城市圈成为为全国重要要的区域性性旅游目的的地和“两两型社会””典型示范范区。东西湖区着着力打造“赛马之都都、魅力水水乡”的主主题文化旅旅游形象地域旅游战战略发展旅游已已经成为地地区省、市市、区三级级政府的重重点发展战战略“闲”牌武汉地区旅旅游发展34865129710序号项目名称所在区域1武汉水乡旅游城东西湖2极地海洋世界东西湖3大好河山蔡甸4知音湖旅游度假区蔡甸5云雾山郊野公园黄陂6木兰古门风景区黄陂7博海学岛江夏8龙泉山生态园江夏9华侨城武昌10未来世界硚口多分布在武武汉环城休休憩带，城市中心区区域旅游地产综综合体前景景广阔；多为中长期期经营类项项目，短期开发项目较较少；发展处于初初级阶段，，水平较低低，未来潜潜力巨大；；大型主题地地公园地产产开发过热；；市场压力力较大；产品类型较较少，以度度假村、度度假酒店和和景区住宅宅为主。大型主题乐乐园+地产的开发发模式不适适宜作为本本项目范本本；本项目的旅旅游环境策策略应体现现自然与城城市相结合合的特色；；本项目旅游游发展应突突出“休闲闲”理念，，将休闲融融入到城市市的会展、、商务、居居住等功能能中。旅游项目的的引入应高高端定位，，强调汇集集本土及国国际多元化化、差异化化的文化体体验。“闲”牌旅游发展定定位“闲”牌慢动生活理念的的提出慢生活之解读达观看待人生的的劳逸，追求静静谧的生活方式式回归生活，即是是回归自然，回回归心灵，回归归传统，回归我我们健康的高尚尚品质人生“4M”核心：Mood（放松心情）；；Meeting（从容聚会）；；Meal（享受美食）；；Manner（独特方式）慢生活的精髓慢生活的精神表表现方式惬意悠闲的消费费环境温馨舒适的居住住环境轻松高雅的生活活环境自由轻松的工作作环境构筑完善的休闲闲商业业态，增增大娱乐商业比比例引入新型的慢生生活消费设施：：如慢店等强调健康的生活活方式，可在区区域内构筑更多多适宜养生的空空间；慢生活环境更习习惯用脚踏车或或步行穿梭于大大街小巷，因此此空间尺度不宜宜过宽，注意人人性的体现慢生活的空间需需要更多的绿地地与开发空间，，以承载人们的的休闲娱乐需求求慢一族的工作需需要慢的工作环环境，SOHO是主要的办公形形式，区域内可可适当构筑这一一区域慢生活物质表现现方式东西湖的空间结结构检讨“城”牌实施“三城一新新”发展战略，，推动产业结构构优化升级，加速成为“生态态新城”。空间导向:东联汉口、西拓孝襄、北延空港空间格局：三城一新吴家山新城泛金银湖生态新城台商产业新城东西湖区城区结结构外向趋势明明显，但内向结构？三区一新的内在在空间关系？城市中心区？核核心区？撬动东西湖结构构的重组轻轨新城(东西湖中心区)吴家山新城武汉水乡旅游城泛金银湖生态新城核心区台商产业新城东西湖核心区新农村金山大道金银潭路新泾线新径线塔径公路内环——内城区金山大道——马池路——金银潭路与新径径线——塔径公路——府河路——机场路，围合成成东西湖的内环环。（76.43平方公里）核心区基地东侧规划中中的轻轨新城，，从区位上适宜宜作为未来东西西湖的中心，辐辐射“三城一新新”水轴东西湖——径河——金银湖，将成为为东西湖内城区区的发展轴心。。绿楔本项目作为插入入内城区核心区区的绿楔的桥头头堡绿心泛生态7绿3地水包地——岛高端橙心泛居住3绿7地地包水——湖中端“城”牌对比金银湖以轻轨新城为中中心，本项目所所在区域与金银银湖核心区隔湖湖相望，体现互互补的功能特征征金银湖核心区轻轨新城武汉水乡旅游城城启动区与实验区区本项目的开发实实际是作为西部部地区“退田还还湖”工程和生生态建设的启动动区和实验区，，政府的公共项项目的商业化运运作提供宝贵的的经验。多伦多3平方公里2.7平方公里悉尼0.99平方公里1.45平方公里作为楔入东西湖湖核心区的绿地地，对东西湖整整体生态的环境境品质的提升起起到至关重要的的作用。高端功能和高品品质公共环境的的引入将会直接接提升东西湖城城区的城市等级级。中心城区与绿地地百湖之市临江傍水，湖泊泊星罗棋布，河河港交织，总水水域面积2187平方公里，占城城市面积的25.6%。楚文化楚文化发祥地之之一，文化源远远流长。城市文文明历史可追溯溯到3500年前的盘龙城，，是长江流域域发掘出的最古古老的城池。“东方芝加哥””1861年汉口开埠，英英、德、俄、法法、日相继在汉汉口建立租界，，建设“国中之之国”“特”牌结论：武汉拥有悠久历历史、多元文化化：荆楚文化，，殖民文化，休休闲文化，码头头文化。丰富的的水景资源为城城市特色的打造造提供了良好的的基础。在城市区域中心心作用及全球化化趋势日益彰显显的今天，武汉汉需要从更高的的层面，体现自自身丰富的历史史文化特征、城城市特色、与国国际接轨。在结合之前的定定位分析，本项项目有条件，也也有必要成为树树立武汉国际住住区品质、滨水水开发品质、会会议休闲区域品品质的标致性地地区。“特”牌“武汉”的两型社社会建设武汉8+1城市圈：武汉城市圈是指指以武汉为圆心心，周边１０００公里范围内的的黄石、鄂州、、黄冈、孝感、、咸宁、仙桃、、潜江、天门等等８个城市构成成的区域经济联联合体。“两型社会”综综合配套改革：：2008年9月10日,国务院批复了武武汉城市圈“两两型社会”建设设综合配套改革革试验总体方案案,总体方案中涉及及到的生态环境境建设作为“国国十条”中的一一个重要方面与与“两型社会””建设一脉相承承,说明环境保护被放在在更突出的战略略位置上。新一轮武汉城市市总体规划中的的低碳城市理念念——给城市划划出风道和生态态走廊，降低城城市热岛效应的的率先尝试，获获得第45届国国际规划大会“全球杰出贡献献奖”“绿”牌根据《武汉市生生态框架控制规规划》《武汉市市城市总体规划划（2007-2020》武汉市范围的土土地按照生态条条件的不同，划划分为禁建区、、限建区和适建建区三大类，实实行分区建设管管制。6600平方公里被划定定为禁建和限建建区，永久生态态保护，占全市市版图78％。禁建区是指河河流、湖泊、、湿地等原则则上禁止建设设地区；限建建区是指森林林、公园等限限制建设区域域，只能适当预留留国家、省重重点项目的发发展空间限建区规划由由北京最先提提出通过此类规划划保留一定量量的未开发土土地，为未来来发展留下弹弹性空间，促促进城市及区区域生态环境境向可持续生生态系统演进进，同时通过过建设限制性性规划的编制制和实施，进进一步巩固规规划的龙头作作用。基地上海大型城市市公共绿地具具体实施的建建设模式，提提出了按照总总用地3:7的比例控制制开发建设用用地和实施绿绿地面积。中新天津生态态城运用生态态经济、生态态人居、生态态文化、和谐谐社区和科学学管理的规划划理念，聚合合国际先进的的生态、环保保、节能技术术，造就自然然、和谐、宜宜居的生活环环境，致力于于建设经济蓬蓬勃、社会和和谐、环境友友好、资源节节约的生态城城市。全面贯彻循环环经济理念，，推进清洁生生产，优化能能源结构，大大力促进清洁洁能源、可再再生资源和能能源的利用，，加强科技创创新能力，优优化产业结构构，实现经济济高效循环。。

提倡绿绿色健康的生生活方式和消消费模式，逐逐步形成有特特色的生态文文化；建设基基础设施功能能完善、管理理机制健全的的生态人居系系统；注重与与周边区域在在自然环境、、社会文化、、经济及政策策的协调，实实现区域协调调与融合。中新天津生态态城距离滨海海新区核心区区15公里、、距离天津中中心城区45公里、距离离北京150公里、距离离唐山50公公里。中新天津生态态城是中国与与新加坡国家家级合作项目目，规划面积积三十平方公公里，将为三三十五万居民民提供生活、、工作、休闲闲场所。中新生态城特点与启示:1——应用生生态和可持续续发展的解决方案和相相关技术建造造绿色建筑；；2——资源节节约型、环境境友好型社会的积极借借鉴和典型示示范；3——绿色健健康的生活方方式和消费模式。结论：塑造良好的生生态环境无疑疑是以上四点点目标的基础础。新的环保理念念和环保技术术应到被运用用到项目的开开发中。对准高端市场场,并提供市民公公共休闲空间间，使项目的的土地价值和和社会价值得得到均衡的体体现。开选择适当的的开发项目，，并与生态用用地的适度混混合，将有助助于提高绿地地的活力和更更为充分的发发挥生态用地地的使用价值值。规划定位全球华人华侨侨论坛信息、、经济聚集地地；东西湖区经济济发展和城市市功能全面提提升的重要支支撑点武汉市会议中中心；武汉市国际化化社区典范；；武汉市生态主主题旅游示范范区；本案博鳌论坛达沃斯论坛汉阳国际会展展中心华侨城未来世界东盟论坛规划目标国际品质会议议中心和休闲闲度假胜地；；依托世界华人华侨侨论坛的主题，结合合高档次公共共设施配套，，打造国际会会议论坛中心心，优美而有有特色的环境境与国际化的的品质成为吸吸引周边乃至至世界游客的的度假胜地。。中部“绿色水水城”地标；；最大限度利用用“水”和“旅游”优势，从旅游游的环境观出出发，体现与与自然交融渗渗透，与旅游游对话的共生生设计理念，，将生态意识识、环境意识识、文化意识识与城市网络络建设融为一一体，建设中中部的“绿色水城””地标。武汉生态基地地和国际化社社区。导入“环境+文化”的新理念，通通过环境与文文化的互动，，全面提升项项目的文化品品位。创建旅旅游住宅社区区环境文化，，坚持把自然然环境和人造造环境有机结结合起来并致致力营造“环境+文化+品质”的居住社区。。方案比选方案演进方案A方案B方案对比方案演进凤还巢以“凤还巢””“落叶归根根”等，隐喻喻华人华侨主主题。凤凰是楚文化化的图腾，呼呼应武汉当地地文化特征借鉴迪拜棕榈榈岛，以巨大大的人工地景景，增强地区区的影响效应应条带布局，增增加滨水岸线线长度，提高高土地价值。。方案A-凤还还巢方案立意总平面图方案A-凤还还巢功能分区方案A-凤还还巢道路系统新西湖以“西湖”作作为带表中国国文化的一种种标志，具有有国际化的影影响力和号召召力。基地原址“西西湖”大队，，未来“退田田还湖”工程程的规模与东东湖相当，基基地可称“小小西湖”与““东湖”相当当。模拟自然，打打造湿地和群群岛的空间格格局，形成区区别与武汉一一般滨水区域域的环境特征征的。方案B-新西西湖方案B-新西西湖总平面方案B-新西西湖功能结构方案B-新西西湖道路交通系统统方案对比总体平面呼应应华人华侨主主题，平面形式感强强烈，地标特特征和昭示性性强。岸线绵长，用用地的景观效效果最大化。。主路网清晰。。平面对主题有有一定的呼应应。分区更为清晰晰，功能结构构更为合理有较大的水面面和更为集中中的绿地。规划内容（基基于方案A））水乡特色打造造水系整理多样的交通方方式项目引入生态策略水乡特色打造造澳洲风情澳大利亚黄金金海岸迪拜棕榈岛迪拜棕榈岛水乡特色打造造江南水乡乌镇水乡特色打造造威尼斯威尼斯水乡特色打造造阿姆斯特丹运运河水乡特色打造造多样的交通方方式公共交通系统统自行车交通系系统多样的交通方方式水上交通系统统多样的交通方方式水系的整理取消大湖口闸闸，项目内水水位与金银湖湖保持一直。。增加新径线闸闸阻拦总干沟沟方向来水，，经东流港排排出。增加蔬干沟闸闸，阻拦蔬干干沟方向污水水。夹九支沟和大大港河水质良良好，作为本本区的水源，，在两河西入入本项目处各各加设一处闸闸门，控制补补水的流量。。论坛会议中心心阿布扎比会议议中心博鳌论坛会址独立会议中心心项目内的其它它大型酒店配配备会议接待待功能作为华人华侨侨论坛的永久久性会址，和和武汉市乃至至湖北省高等等级会议的首首选场所之一一。会议中心体现现良好的生态态景观特征和和相对私密的的空间特征，，凸显与城市市中心的会议议设施（如在在建的王家墩墩会议中心））的差异化。。会议中心的建建筑应当具备备标志性。总建筑面积约约4万平米，包括3000人会议厅、600人国际会议厅厅、5000人多功能厅、、3000人宴会厅、中中小会议区公公共餐厅、贵贵宾区和新闻闻发布区等等等。（参照世世博会议中心心的部分指标标）项目引入酒店五星或超豪华华五星酒店作为华人华侨侨论坛的核心心配套接待设设施，也是水水乡旅游城的的标志性建筑筑。通过超豪华的的配置和服务务来吸引高端端客户的酒店店。同时作为旅游游的重要旅游游设施，应体体现一定的主主题特征。总建筑面积约约2.5万平米，300间客房，包括大型会议议设施。迪拜帆船酒店店迪拜亚特兰蒂蒂斯酒店项目引入主题度假酒店店朱美拉运河酒酒店朱美拉沙漠城城堡酒店作为华人华侨侨论坛的另一一项重要的配配套接待设施施，和水乡旅旅游城的重要要度假接待设设施。酒店以水乡风风情为主题，，配套完备会会议接待和休休闲娱乐设施施，包括一个个小型水上游游乐设施。配建独岛式和和别墅式的高高级度假房间间。总建筑面积约约3万平米，200间客房房，总用地10公顷。酒店项目引入项目引入供小众会员和和团体聚会的的场所，提供供高档的餐饮饮住宿服务，，凸显极致品品位，和文化化内涵。结合华侨团体体设置比如浙浙江华侨会馆馆、意大利侨侨商会馆。设置3-5处，每处规模模控制在一万万平米以下，，房间以几十十间为宜。私人会所或企企业会所酒店颐和园东门颐和安缦项目引入由设计大师设设计，以先进进的概念或技技术体现价值值的高级酒店店。主要布置在2期内。规模在200间客房左右。。概念性高级商商务酒店酒店阿布扎比yas酒店北京瑜舍酒店店项目引入布置在主题社社区内宾馆，，与社区采用用统一的主题题设计。作为主题社区区的配套设施施，同时也作作为主体社区区旅游服务体体系的重要组组成部分。规模在100间以内。主题社区内的的宾馆酒店迪拜，almanzil社区酒店店案例引入---松江泰唔士松江新城泰晤晤士小镇位于于上海松江大大学城外围，，总占地约1万平方公里，，项目总体容容积率0.33，是一个超低低密度的“大大型旅游休闲闲居住区”。。“泰晤士小镇镇”最大的特特点是纯正的的英式规划格格局。临水而而居的典型小小镇生态居住住理念泰晤士已经成成为上海婚纱纱摄影、影视视及广告拍摄摄的热点地区区。房产前期期销售良好，，入住率目前前日渐良好。。都市养老群群体入住的趋趋势明显。7.6公顷7.1公顷国际学校主题假日酒店店泰晤士风情街街区社区中央景观观区主题社区核心开放街区区，商住混合合，多层为主主。项目引入主题社区规划区一期大大型主题社区区，分3个主主题区。意大利风情主主题区（新城中心区区）江南水乡主题题区北美风情主题题区项目引入意大利风情区区引擎项目威尼斯休闲商商业街区：选选取一条街做做特色旅游商商品展示与售售卖。DIY创意艺术工坊坊：利用主题题酒店、度假假别墅、SPA中心等休闲度度假设施，建建设艺术村吸吸引高校师生生来此写生艺艺术创作，通通过设计师俱俱乐部吸引武武汉影视动漫漫出版传媒创创意产业设立立工作室以及及创业，通过过DIY天地吸引游客客参与传统特特色商品制作作。圣马可广场：：水岸演艺中心心主题宾馆天主教堂：在在圣马可广场场布置天主教教堂，既作为为旅游景点，，同时满足周周边教徒需要要，邀请唱诗诗班在重要节节庆举行弥撒撒仪式；慢动服务务中心：：为游客客提供整整个旅游游区慢动动旅游的的信息、、服务、、项目指指南。辅助项目目水岸演艺艺广场、、东西湖湖青年公公寓、大大地艺术术中心项目引入入主题宾馆馆圣马可广广场教堂主题酒店店休闲商业业街创意工坊坊空间意向向示意威尼斯水水城项目引入入江南水乡乡风情区区引擎项目目慢食主题题餐厅慢动健康康生活首首先从慢慢节奏的的饮食开开始，照照顾好游游客的胃胃是餐厅厅的使命命。艺术茶社社民俗艺术术风情园园莲·邑以“莲””为主题题的高级级私人会会馆，采采用院落落式布局局，布置置若干大大小莲池池。江南印象象国际青青年旅舍舍采用江南南建筑风风格，倡倡导“自自助旅行行＋运动动休闲＋＋文化体体验”的的“星青青年”生生活方式式项目引入入茶社评弹度假别墅墅项目引入入项目引入入上海奥特特莱斯坐坐落于沪沪青平高高速公路路赵巷出出口处200米。占地地面积1.6万平方米米，总建建筑面积积约11万平方米米采用别墅墅式建筑筑，能停停放1200余辆车的的大型停停车场和和容纳500辆车的地地下车库库及旅游游巴士专专属车位位。项目引入入主题性购购物—运运河酒店店配套的的souk位于迪拜拜运河酒酒店两家家精品酒酒店间的的具有传传统特色色的露天天集市，，有75间商店，，23间酒吧、、餐厅等等。独栋式办公楼SOHO式办公区围合式办公院落落项目引入入项目引入入引擎项目目高尔夫学学校:以高尔夫夫球类运运动打造造项目的的高端性性，并打打造成具具备承接接一定赛赛事的功功能的标标准场馆馆等设施施国际医疗疗中心：：包括基基因检测测中心、、健康管管理中心心、白领领个性化化健康管管理服务务中心国际理疗疗中心:提供康体体运动/美容/SPA/桑拿按摩摩等综合合服务:健康培训训基地：：包括体体能测试试中心/生态采摘摘露营/素质训练练基地疗养社区区国际康体体养生中中心项目引入入体育休闲闲公园引擎项目目湖畔自驾驾车野营营地：室室内游泳泳馆、水水上乐园园、露营营帐篷区区，建议议环境容容量标准准为25平方米/人。绿色森林林有氧营营地：1-2层的森林林木屋，，由森林林瑜伽馆馆、健康康体检中中心、食食疗中心心等组成成，占地地面积1000平方米。。森林度假假酒店/别墅：依依托山势势，围绕绕东西湖湖，建设设森林度度假酒店店。其中中独立式式度假别别墅、连连排别墅墅外貌风风格为湖湖北民居居形式。。马术俱乐乐部：依依托东西西湖建设设，体现现亲水情情结，，景观设设计立求求个性鲜鲜明，设设计风格格以体现现新颖、、休闲韵韵味浓郁郁的风格格为主，，运用巧巧妙的构构图形式式传达中中式园林林的丰富富内涵，，力求创创造一个个舒适的的俱乐部部环境。。水上乐园园：依托托金银湖湖开发水水上游乐乐产品，，主要包包括赛艇艇、皮划划艇、摩摩托艇、、水上单单车、泛泛舟、水水上靶场场、水上上跳伞、、水下探探秘水乐乐园。球类俱乐乐部：依依托东西西湖建设设，布置置橄榄球球、棒球球、足球球等球类类俱乐部部，体现现郊野运运动景观观。企业拓展展培训基基地辅助项目目儿童游乐乐设施、、网球场场、美食食林、以以及其它它附属设设施。项目引入入东方绿舟舟毗邻淀淀山湖，，占地面面积5600亩，水上上活动面面积2000亩，体现现出中国国园林博博大精深深的内涵涵。方便的交交通条件件位于上海海市青浦浦区，上上海外环环至东方方绿洲32公里。兼具旅游游功能的