北京房地产大盘住宅项目推广策略报告

事实不等于真相中信城二期推广策略提报|广思博传播机构一个真相....矮与射真相是：寸身为shè，委矢为aĭ我们的某位老祖宗把这两个字弄错了，一直错到今天。问题是，谁关心呢？事实上，即使所有人都认识到这个错误，依然会写成“射箭”和“矮子”与北京有关的真相....曾以北京为名的城市：(1).指建康。即今南京市。(2).指京口。在今江苏镇江市。(3).指平城。在今山西大同市东北。(4).指太原府。在今山西太原市西南晋源镇。(5).指大名府。今河北大名县。(6).金天眷元年改辽上京临潢府为北京。(7).金贞元元年迁新都于中都大兴府(今北京市)，以旧都中京大定府在新都之北，改称北京。(8).明初指开封府。即今河南开封市。(9).明永乐元年，成祖将他做燕王时的封地北平府改为顺天府，建北京，即今北京市。事实是，现在一说北京，在座的各位想到的是什么？与中信城有关的真相....中信城：北京，二环内的，108万㎡不动产物业以下省略数千字详细介绍。广思博与中信地产的所有人一样，希望能够给予中信城一个更加深入人心的事实。基于真相之上，所有人都认同的事实。一、北京的事实....一个看似难以理解的事实五道口，是北京吗？——不是。怀柔是北京吗？——不是动物园是北京吗？——不是燕莎是北京吗？——不是！凯宾斯基是北京吗？——不是！通州，房山，昌平….都不是北京。即使住在怀柔的别墅，游际于五道口的咖啡馆，在燕莎SHOPPING，在中国绝大部分人眼中，不认为这是北京的生活；在全世界的人眼里，更不是。更加典型的例子：即使是说到鸟巢，人们的第一反应也是奥运会，而不是北京！什么是人们心中认知的北京?

天安门，故宫，王府井，西单，大栅栏，后海，三里屯….

早上起来去天安门遛弯遛鸟，去老莫吃饭，去西单逛街，去三里屯party....

这才是人们心中真正的北京生活

你可以不承认，但你无法否认，这种北京印象已经在人们心中扎根。因此，广思博认为，中信城传播要素之一，

就是与人们认知的北京挂钩中信城：北京，二环内的，108万㎡不动产物业二、二环的事实....I老北京认为：一般北京人说进城办事，那就是去二环内；说出城或者城外面，那就是二环外。在座的老北京们，相信你们都会认同这一说法。二、二环的事实....II非老北京认为：引用一个外地人到北京来买房子的经典案例“拿一张北京地图，以天安门为圆心，按照各自不同的经济能力决定半径，然后拿圆规画一个园。再以天坛、王府井等等大家耳熟能详的地点作为相对坐标点，然后去看项目就让销售员指着地图说项目在哪....这才是他们心中的北京，至于地铁几号线如何如何，公交线路如何如何，他们没有概念，因为这些不是他们心中的北京”。在座的各位可能对此会有争议，但是相信以各位丰富的地产操盘经验，都曾听说甚至亲身经历过这种情况。因此，广思博认为，中信城传播要素之二，

就是与人们认知的二环挂钩中信城：北京，二环内的，108万㎡不动产物业三、108万㎡不动产产物业的事事实....从两个方面面去综合考考量：营销层面：：大盘意味味着——开发周期长长—导致—销售周期长长—导致—销售难度越越来越大关于这一点点，毋需多多言，在座座的各位比比我们更加加清楚。推广层面：：1.概念总会冷冷却，卖点点总是有限限的，面对对108万平米的超超级大盘，，这是我们们应该第一一考虑的问问题。2.一切的卖点点我们都需需要一个整整体的平台台，以免盲盲人摸象、、管中窥豹豹的问题发发生。因此，广思思博认为，，中信城传传播要素之之三，也是统领全全局的重中中之重1.拥有一个与与人们认知的的北京、二二环挂钩的基础础之上给给出让人们们能够接受受的，直接接体现“中中信城”的的事实2.逐步让人们们接受，并并认同它中信城：北北京，二环环内的，108万㎡不动产产物业如果我们营营造一个事事实，将中中信城与人人们认知中的北北京挂钩，，那么中信城的地地位，中信城的姿姿态都不再是问问题，中信城乃至至整个中信地地产将会在在北京占据据举足轻重重的一席之地！！或许有人会会说，“瞰瞰世界的中中国席”不不算吗？让我们继续续用事实佐证证。例一：A：我准备在在中信城买买套房。B：中信城？？A：土鳖，瞰瞰世界的中中国席你都都不知道啊啊。例二：A：我准备在在中信城买买套房。B：那个瞰世世界的中国国席？牛啊啊。A：呵呵，没没啥，就是是觉得那挺挺好。广思博承认认，“瞰世世界的中国国席”的确确是非常棒的一一句广告语语。但是，过于于广告化。。不利于构成一种事事实而被广广为传播。1.北京：中国国的中心城城市中信城：北北京的中心心位置2.北京：中国国的政治中中心中信城：北北京西贵之之地，旧时时会馆聚集集处，至今今依然3.北京：中国国的文化中中心中信城：比比邻国家大大剧院、国国家博物馆馆等文化腹腹地........北京与中信信城的共通通点——区位北京：最现现代与最传传统的建筑筑根植地中信城：保保留原有建建筑，筑造造现代建筑筑建筑只是承承载城市灵灵魂的容器器鸟巢，水泡泡，扭曲的的门。。。。一个个来来自外邦设设计师的作作品成为北北京建筑的的景观奇迹迹。于是众多的的人在说，，中国建筑筑的魂丢了了。可是建筑的的魂是什么么？建筑的的作用是什什么？故宫是中国国的魂。中中国一天不不亡，谁敢敢动它一砖砖一瓦？难道说，因因为故宫是是中国红黄黄两色为主主，雕栏玉玉砌琉璃砖砖瓦所造，，它就是中中国的魂？？错！是因为中国国近几百年年来的声音音都是由此此传出的。。它是中国封封建王朝的的象征。是是中国帝王王与权力的的象征。说说到底，它它是代表着着居住在其其中的人。。只要中国人人的信仰不不丢失，中中国人的国国民精神没没有消亡，，那么任何何一个有国国人的地方方，都有中中国的魂。。中信城，保保留古建筑筑，在此基基础之上建建造适宜国国人居住的的现代建筑筑。毫无疑问是是现代北京京建筑群的的一个缩影影。北京与中信信城的共通通点——建筑北京：北京作为都都城，也是是精英荟萃萃的科技文文化中心。。国家两院院院士有50%在北京，人人才指标居居全国榜首首。北京的的孩子有着着得天独厚厚的受教育育条件，由由于高校众众多，北京京高考生员员的录取率率达70%以上。北京京有着全国国最高级的的管理人才才，最多的的博士、硕硕士、大学学本专科学学生，有着着最高的义义务教育普普及率……中信城：社区内有北北京师范大大学附属中中学，是教教育部直属属北京师范范大学的第第一附中，，北京首批批市级重点点中学、北北京市首批批示范性高高中校。是是我国成立立最早的公公立中学，，是我国最最著名的中中学之一，，在海内外外享有盛誉誉。....当然，这只只是表象，，更深层次次意义是：：未来中信信城内的业业主们的素素质将普遍遍较高。从从而进一步步提高中信信城的整体体社区素质质。使中信信城成为北北京文化社社区、文明明社区的典典范。我们们对中信城城的现在有有信心，同同样，我们们也对中信信城的未来来有信心！！广思博相信信，中信地地产与那些些卖完房子子就不管的的小开发商商有着本质质的不同，，因为中信地地产在——使命造城北京与中信信城的共通通点——文化北京：北京人，他他非常认同同自己的北北京身份，，他走在中中国的任何何一个角落落，他都觉觉得这就是是我家。北京“范儿儿”的表现现之一就是是，在中国国的任何一一个角落没没有异乡感感。这种“范儿儿”不是说说你去装什什么东西，，而是说你你在一个城城市居住，，你对这个个城市有了了感情以后后，你会自自然而然地地带有这个个城市特性性的一种东东西，一种种风格。——北京时尚文文化杂志《TIMEOUT》主编李多多钰中信城：中中信城所营营造出的生生活氛围，，加之中信信物业的专专业服务，，会给中信信城的所有有业主们一一种宾至如如归的感觉觉。广思博博相信，有有中信地产产为基础保保障，中信信城的所有有业主们都都会将中信信城作为他他们的“家家”，而不不是他们““在北京的的房子”。。北京与中信信城的共通通点——范儿北京：说开放北京京甚至不如如大连，中中国第一个个超短裙就就是出现在在大连的街街上。说国国际化与时时尚感不如如上海，说说古都历史史甚至不如如西安、洛洛阳。但是是它依旧是是中国人民民的心中所所向，不可可动摇的中中国首都。。中信城：四四周项目林林立，前门门前、华润润西堤红山山、中海紫紫御公馆等等等，其中中不乏老牌牌开发商，，但是中信信城这108万平米的大大社区就矗矗立在这里里，任谁也也无法撼动动。同样，，其他任何何一个项目目，都不得得不将中信信城视为最最大的竞争争对手之一一。而我们们，并不屑屑与其争夺夺什么，中中信城在北北京的地位位，同样是是不可动摇摇的。北京与中信信城的共通通点——姿态我们还可以举出出很多很多的例例子，以证明北北京之于中国和和中信城之于北北京，两者之间间，无论精神层层面还是物质层层面，都存在着着许多共通点。。因此广思博认为为，中信城最合合适的注脚，就就是：北京的北京广义的理解是以以上所有，可以以延伸开去从任任何一个层面剖剖析，同时又不不过于零散狭义的理解是““中国地产看北北京，北京地产产看中信”、““北京是中国的的居住向往，中中信城是北京的的居住向往”，，大盘的气度与与气势不言而喻喻。北京与中信城的的共通点....也许有人心里在在怀疑，中信城城能做到吗？无论你认为能或或者不能，你都都是对的。因为中信城的未来，，掌握在在座的的各位手里。但是广思博认为为，一个拥有23年地产开发经验验的地产公司，一一个在北京二环内的，108万平米体量的超级大盘，都都没有底气说自自己可以做到，，那么也没有其其它项目可以了了。同样，一个108万平米的大盘，，也理所应当的拥有有与之相匹配的的大盘势！再来看一个事实实与真相我们说到品质地地产，第一反应应是什么？没错错，星河湾。目前已经有很多多项目的品质超超越了星河湾，，但是人们还是是认为星河湾是是品质地产的代代表作。这是事事实。真相是，03年到04年，星河湾启动动初期用了一年年的时间去辨证证、确定并最终终执行“品质地地产”的推广路路线。并坚持贯贯彻执行，一直直至今未变。当时参与此阶段段的主创之一，，现在，只是广广思博众多主创创人员之一。我们有理由相信信，现在，广思思博可以做的更更快更好。也许还有人怀疑疑，广思博能做做到吗？目的：让中信城城与“北京的北北京”划等号步骤：1.与坐标挂钩2.与文化挂钩3.与精神挂钩4.5.6.....当中信城与“北北京的北京”所所包含的一切划划等号的时候，