绿地XX花园地下室防水施工方案

地下室工程防水施工方案一.工程概况绿地XX花园位于常州市武进区聚湖路南侧,长沟路西侧,西侧紧邻长沟河,南侧紧邻大通河。由常州绿地XX置业有限公司投资开发的二期工程,江苏筑森建筑设计有限公司设计,常州建工监理咨询有限公司监理,上海绿地建设（集团）有限公司承建。本工程为钢筋混凝土框架、剪力墙体系；由A1#、A2#、A3#、A4#楼四个单体工程及地下车库组成,A3#、A4#楼地下二层,地上34层；A1#、A2#楼地下一层地上20~23层；A4#楼±0.000在地下车库结构中,其他楼号均有连通道与地下室相连接。地下车库总建筑面积10800㎡,A4#楼建筑高度99.05m,建筑面积14977.65㎡；A3#楼建筑高度98.90m,建筑面积16016.24㎡；A2#楼建筑高度58.30m,建筑面积10027.21㎡；A1#楼建筑高度66.70m,建筑面积11362.28㎡；总建筑面积约为63183.38㎡。本工程地下室为桩筏基础,防水等级二级,主要采用C35抗渗混凝土自防水；A1#、A2#、A3#、A4#号楼基础垫层上用1.8mm厚JS-Ⅱ涂料防水,车库地下室底板垫层上用3mm厚BAC双面自粘卷材；外墙板用4mm厚热熔性SBS防水卷材.二、施工组织安排2.1、施工技术准备eq\o\ac(○,1)防水工程施工前,项目有关技术、施工管理人员均要熟悉图纸,掌握施工图中的细部构造及技术要求。eq\o\ac(○,2)防水材料进场按取样规定分批次抽查检验复试。eq\o\ac(○,3)防水工必须经专业培训,持有效上岗证。施工前项目部进行安全、技术交底。2.2、现场组织为了确保项目的顺利实施,项目部将对现场作如下安排：=1\*GB3①建立以项目经理为主的项目管理小组,负责本工程的安全、进度、质量及文明施工管理。建立严格的质检制度,从施工工艺的各个环节进行严格控制,严把质量关,确保防水工程质量达到设计要求。eq\o\ac(○,2)防水分包单位有相应的资质。没有防水施工经验的工人不得上岗。eq\o\ac(○,3)施工时将集中人力、物力,采用突击型施工办法,不误施工工期,以确保工程正常施工。具体做法：与其他工种密切配合,交错式流水作业,这样可以使防水施工的工期压缩到最短。eq\o\ac(○,4)在日常管理中严格执行建设单位现场施工各项管理规定,做到文明施工。三、施工方法及工艺3.1A1#、A2#、A3#、A4#楼基础垫层JS-Ⅱ涂料防水3.1.1JS-Ⅱ的主要特点1.能在潮湿或干燥的多种材质基面上直接施工。2.涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异。无毒无害、无污染,施工简单,工期短。3.能于基面及水泥砂浆等各基层材料牢固粘结,在立面、斜面和顶面上施工不流淌。耐高温达1404.主要技术性指标（JS/T894-2001）1拉伸强度≥1.8Mpa2断裂伸长率≥80%3抗渗性≥0.6Mpa4固体含量≥65%5潮湿基面粘结强度≥1.0Mpa3.1.2施工准备施工准备主要包括材料和施工工具准备。1.JS-Ⅱ型防水涂料有生产合格证及质保书,经现场取样复试合格。2.施工工具：基面清理工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、台秤、水桶、秤料桶、拌料桶、搅拌器、剪刀、滚筒、刷子。3.1.3施工工艺施工流程：垫层浇筑（砖胎模） 砂浆找平 基层处理 配料 滚涂 砂浆保护层1、基面处理：基面必须要平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须找平,渗透处须先进行堵漏处理（使用“堵漏王”进行堵漏）,阴阳角应做成圆弧角。混凝土表面的处理要求：A、基面要求必须平整、牢固、无松动现象。基面要求尽可能平整光滑,以利于JS防水涂料液均匀地覆盖,当混凝土基面有较大的凹凸不平或细裂缝时可用水泥砂浆或掺加901胶水的水泥浆先进行嵌填并抹平,注意特别是后浇带部位要认真检查。B、清除污物：只有当涂覆的基体表面上的各种污物,包括油等充分清除干净,这样才能保证涂层与基体表面之间有足够的结合里,使涂层的防渗防水性得到充分的发挥。2、配料根据材料说明书本工程的JS防水涂料按照Ⅱ型配比,液料：粉料=1：1.5。如果需要加水,先在液料中加水,用搅拌器边搅拌边徐徐加入粉料,之后充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间3min左右,最好不用手工搅拌）。在规定的加水范围内,斜面、立面施工应不加或少加,平面施工应多加些。3、滚涂用滚子或刷子涂覆,按照打底层-中间层-面层的次序逐层完成（对于重要建筑的防水和建筑物异型部位的防水,其中防水层中需要加无纺布加强）。各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准,（在温度为20℃的露天条件下,不上人施工约需3h,上人施工需要5h）。当现场温度低、温度大、通风差时,干固时间较长。对于建筑物的特殊部位防水层,其下层,玻纤布和中层须连续施工,若涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀。涂覆要尽量均匀,不能有局部沉淀,并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡,粘结严密。每层涂覆必须按规定用量取料,且不能过厚或过薄,若最后防水层厚度不够,可加涂一层或数层。JS防水涂料管桩周围及阴阳角必须多涂一层,必要时增加一层纤维布。JS防水涂料管桩管桩4、清洗在施工间隙或施工结束时,应当尽量用水清洗所有沾有涂料的工器具和工作服,否则,等涂料干固后很难洗净。5、JS涂料防水施工完毕,经3-5小时后才能上人,并及时施工50厚细石混凝土保护层,使防水层不被破坏。3.1.4施工注意事项1、施工条件：不能在0℃以下或雨中施工,不要在潮湿又不通风的环境中施工,涂料可用时间：环境温度为20℃的条件下,涂料可用时间约为30h,现场环境温度低,可用时间较长。涂料因过时稠硬后,2、材料存放：液料须放在5℃以上的阴凉处,粉料应存放在干燥处,3.2车库垫层、外墙BAC双面自粘卷材3.2.1BAC防水卷材的特点：(l)施工条件简便；施工简单、可靠；工期短。(2)刚柔结合：BAC防水卷材紧随水泥（砂）浆铺贴,有效防止水泥（砂）浆中的水分过快蒸发,保证水泥（砂）浆在不失水或少失水的状态下得到充分养护。(3)粘结可靠,便于检修：由于水泥（砂）浆得到了充分养护,有效地避免了起壳、空鼓等缺陷的产生,增强了水泥（砂）浆与基层的粘结力。卷材底面层与水泥砂浆牢固地粘结,三者之间的相互粘结有效地避免了“窜水”的发生。即使卷材局部遭受破坏,也会将水限定在很小范围内,提高了防水层的可靠性,因破坏点与可能产生的渗漏点处在同一位置,检修极其简便。(4)安全环保：BAC防水卷材在施工过程中采用水泥（砂）浆粘贴,搭接缝采用卷材与卷材自粘搭接或采用附加自粘封口条,无需购买和储存大量的挥发性溶剂（二甲苯、汽油等）。施工中无需大规模动火作业。因此,BAC防水卷材在施工中基本上消除了各类环境污染因素和消防隐患。3.2.2施工工艺地下室底板防水层施工工艺（铺贴双面自粘BAC防水卷材）施工流程：基层处理→铺BAC防水卷材（空铺）→节点处理→自检→隐蔽验收→下道工序。作业条件：基层已符合以下条件,并办理验收、工作面移交手续：A、基层养护至可以上人的强度即可以进行防水层施工；B、基层阴阳角顺直并做成圆弧形。阴角最小半径50mm,阳角最小半径20mm;C、各种预埋件已安装完毕。3、施工做法：A、检查验收基层后对基面进行清理。B、将BAC防水卷材按准基准线空铺于垫层上,相邻卷材之间为搭接,长、短边搭接宽度按设计要求。搭接前,先揭除卷材搭接边处的隔离膜。粘贴后,随即用胶辊用力滚压排出空气,使卷材搭接边粘结严密。C、将转角、阴阳角、细部节点等部位表面隔离膜揭除,做好附加层。D、大面卷材铺贴完成后,揭掉BAC防水卷材上表面的隔离膜,并干撒水泥粉。E、防水层施工完毕后应尽快进行后续施工。4、施工注意事项A、相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上,以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。B、施工防水层之前,应将各种穿防水层预埋件等安装固定好,以避免在防水层施工好后,打洞凿孔,破坏防水层,留下渗漏隐患。5、质量验收标准A、卷材的搭接、收头符合设计要求,接缝严密,无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结等缺陷。B、节点部位加强处理按规范要求施工。C、卷材搭接宽度的允许偏差为-lOmm。3.3地下室外墙热熔性SBS卷材防水3.3.1、主要材料的选用(1)4mm厚SBS改性沥青防水卷材(2)基层处理剂（冷底子油）3.3.2、主要施工工具(1)煤气热熔喷枪(2)液化石油气（罐装）(3)榔头、凿子、扫帚、铲刀等3.3.3、施工工艺1、基层清理：SBS卷材铺贴前先将基层上的浮浆杂物清理干净,用钢丝刷刷去浮灰,用吹风机吹去浮尘。2、打底子油A配置比例：汽油：沥青-70:30B配置方法：将熬好的沥青慢慢倒入汽油中搅拌均匀C喷涂底油：将配置好冷底子油用喷浆机或滚筒均匀地在基层上来回滚刷,涂层必须均匀一致,以不露底、不堆厚、不漏刷为达到要求。3、卷材的铺贴施工应待底油完全固化后才能进行。4、铺贴防水卷材A、铺贴顺序方向：根据流水坡度方向,先低后高；同等高度先远后近；同一平面从低处开始铺贴。并使卷材的长向与流水坡向垂直,搭接应顺流水方向。B、铺贴卷材：采用热熔法铺贴防水卷材,具体为用煤气热喷枪,将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用,操作时将已卷好的卷材,用A30的管穿A卷心,卷材端头比齐开始铺的起点,点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪,加热基层与卷材交接处,往返喷烤,同时烘烤卷材热熔面及基层,当卷材底面油层熔化并呈黑色光泽时,手扶管心两端向前缓缓滚动铺设,要求用力均匀、不窝气,铺设压边宽度应掌握好。铺贴时应紧密配合加热熔化速度进行。施工时,应做到边烘烤,边铺贴,边排气、压实,以防止裹入空气。热熔法铺贴卷材时应注意加热要均匀,充分和适度。持枪人不能把把火焰停留在一个地方的时间过长。铺贴时喷枪要沿卷材横向缓缓来回移动,移动速度要合适,使卷材横向加热均匀。加热控制程度为粘结胶层出现黑色光泽、发亮至稍有微泡现象,不能出现大量泡泡,不得烧穿卷材。持枪人要注意喷枪位置,火焰方向和操作手势。喷枪头与卷材面保持200-300mm距离,与基层成30-45o角。火焰喷向卷材与基层的交接处,同时加热卷材胶粘剂和基层面,如果不加热基层,熔化的粘胶一接触基层马上冷却,尚未完全粘贴牢固即已失去粘性。最后须检查卷材与基层面是否粘贴牢固,有无皱折、气泡,张嘴、翘边、空鼓等现象。卷材滚贴后应及时用橡皮榔头和压辊进行密实处理,卷材向前滚动时,要求卷材边缘有改性胶溢出,然后用小刮刀刮平密实。C、搭接处理：长边搭接时单层防水纵横搭接宽度应≥100mm,双层防水应≥80ⅢⅢ：短边搭接时单层应≥150mm,双层应≥lOOmm同时,粘贴要均匀,不可漏熔或漏涂,应有少量多余的热熔沥青或冷粘剂挤出并形成条状；同层相邻两幅卷材接茬应错开50mm,上下两层卷材接茬应错开1/3幅宽。D、热熔封边：为了防止卷材末端剥落,造成渗水,卷材搭接缝处用喷枪加热,压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏嵌固填实。防水层施工完毕后,应及时进行全面检查,对卷材皱折,张嘴现象及时修整好。四.质量保证措施防水工程施工中,按施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。防水工程隐蔽前,请建设、监理单位验收,并办好隐验手续。1、现场所用材料符合设计要求,防水材料有检测报告、合格证、质量保证书等可以证明材料质量的文件,并按取样规定取样复试。2、找平层原材料和配合比必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。水泥砂浆找平层施工后要及时养护,防止找平层早期脱水；拌合砂浆时注意配合比,控制加水量,避免因加水过多影响成品强度,并准确掌握抹压时间,过晚破坏水泥硬化。确保找平层不起砂。基层表面清理干净,水泥砂浆找平层施工前要用水湿润,以免造成空鼓、开裂。3、防水涂刷应先做阴阳角、施工缝、管桩四周、后浇带等部位的加强层,后进行大面积涂刷。4、聚氨脂防水层施工时,对基层含水率不符合要求时不允许施工。JS防水涂料施工时,基层不有明水、漏点。5、防水材料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成,涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向,同曾涂膜的先后搭茬宽度宜为3-5cm；防水层的施工缝应注意保护,搭接宽度应大于100mm,接涂前应将甩茬表面处理干净；6、防水层施工后,应认真检查整个工程的各个部位,特别是薄弱环节,发现问题,及时修复。涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象7、防水涂层平均厚度不得低于设计厚度,最小厚度不得低于设计要求的80%。施工面积每100㎡抽查1处,但每一工程不少于3处,生产上割取30mm*30mm实样,用测厚仪测定。8、防水层完全固化后,要及时施工保护层,有效保护防水层。五．成品保护措施1、垫层上JS防水施工时注意各种工具、器具和重物等,避免划伤砸伤防水层,不允许穿钉掌鞋和带泥砂硬底鞋施工。2、垫层上保护层施工时,应采取塔吊吊运砂浆,放料时要铺撒开,减少水平运输距离,施工时采取铺草垫子保护等措施,水平运输用小推车时,车脚绑扎保护布的方法,避免施工时硬物破坏防水层。3、不得在已做完的防水层上凿眼打洞。4、已施工好的防水层,及时做防水层的保护层。5