桂林七星公园项目建议书

桂林七星公园二期项目建议书桂林七星公园二期项目建议书桂林七星公园二期项目建议书七星公园景区二期项目建议书桂林市万鼎旅游策划公司目录第一章项目总论.............................1第二章项目建设的必要性和条件...............1第三章项目发展规划.........................2第四章项目的建设规模与建设内容错误！未定义书签。一、项目区现状..........................................................................错误！未定义书签。二、项目区规划建设...................................................................错误！未定义书签。第五章项目投资估算及资金筹措...............7一、投资估算.............................................................................7二、资金筹措.............................................................................8第六章项目效益分析........错误！未定义书签。第七章研究结论............错误！未定义书签。第一章项目总论1.1项目名称：七星公园主题公园建设1.2承办单位：桂林航天工业学院1.3拟建地点：七星公园1.4项目拟建地区、地点：七星公园景区位于桂林市区漓江东岸，距市中心1.5公里。它被小东江流贯其间，占地面积600余亩，景点因七星山的七个山峰，犹如天上的北斗七星坠地而得名。七星景区是桂林市最大，游客最盛，历史性最长的一个综合性公园，集桂林山、水、洞、石、庭院、建筑、文物之大成，是桂林山水精华景观的缩影。1.5建设年限：2013年至2018年第二章主题公园项目建设的必要性和条件2.1建设的必要性分析:近年来，各类主题公园相继兴起，极大程度的丰富和提高了人们的生活情趣，释放工作压力。七星公园主题公园项目建设是为了配合城区建设，漓江游乐观赏。因为七星公园建成时间悠久，市民游客都已耳熟能详，通过新建设施，在留住老顾客的同时，又可以吸引更多的游客。2.2建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）会可持续发展的首要条件。公园的设计与建设遵循可持续发展的原则，在生态环境许可的范围内合理开发和利用建设用地内的自然资源，处理好人类活动与环境保护之间的关系。三效性原则通过公园生态景观的建设，提高公园生态景观的质量，为丰富人民群众的文化生活提供一个广阔的活动空间与场所。同时，为区域构架一种“绿色”的经济发展模式，实现经济效益、社会效益与环境效益的结合与发展。设计理念1．以“绿色生态”为基础，进行全方位，近自然生态体系规划2．以“体验娱乐”为特色，结合公园内的自然山水格局，构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系。3．以“人文历史”为依托，将地方历史文化融入公园景观之中，展示桂林浓厚的历史文化内涵。3.3旅游区产品定位结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造“民族服饰一条街”，“教学山歌一条街”，“藩王府邸文化观赏体验区”。从中体验一把广西民族风和一种回到明朝当王爷的感觉。3.4环境保护:在七星公园项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响最小。七星公园项目内的环境保护规划要与桂林市及周边地区的文化氛围、生态、田园风光的总体环境相适应，注重与本地文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。七星公园内各设施严禁向周边水体排入未经防染处理的废水废物，保护七星公园水体资源不受污染是良性开发运转及长期生存的前提条件。严格遵循国家对环保的各相关管理法规。第四章旅游项目的建设规模与建设内容4.1项目区现状桂林市七星公园景区是世界旅游组织推荐景点、国家重点风景名胜区，位于桂林市区漓江东岸，距市中心1.5公里，总面积为137.2公顷，其中山地面积57.7公顷，绿化覆盖率达84%，是桂林市面积最大，历史最长的一个综合性生态公园。公园内拥有典型的岩溶地貌景观，现有“北斗七星”、“驼峰赤霞”、“月牙虹影”、“普陀石林”等胜景，占有山、江、洞、石之美。著名景点有七星岩、龙隐洞、月牙岩、骆驼山、龙隐岩和花桥、月牙楼、儿童乐园、动物园、盆景艺苑、桂海碑林等，摩崖石刻有500多件。1956年6月，七星岩正式对游人开放。1958年七星公园管理处成立，1959年建成小型动物园。2000年12月七星公园成为国家首批认定的AAAA级景区，综合了桂林市名山胜水、历史古迹等深厚的文化底蕴，作为城市旅游综合公园，在保护民族文化遗产的同时，丰富了桂林市城市旅游的内容。公园中现有的体验式旅游项目包括七星公园游乐场（成立于2005年12月，主要经营项目：丛林飞鼠、摩天环车、碰碰车、海盗船、漂流探险等十余项大中型游乐设施）、攀岩（公园内的大量岩壁极适合开展户外攀岩活动。在相关专家的指导下，景区开辟了初级、中级、高级等各种不同级别的攀岩线路，还成立了攀岩俱乐部）、热气球游览（在景区内乘热气球，不仅可以感受飞行的乐趣，还可以观赏七星公园、漓江及桂林城市的美景）、亲水活动等，并在园内不定期举行主题活动。由于成立时间较长，公园内的许多设施都十分陈旧，旅游产品没有及时更新，缺乏对游客体验的关注，对旅游者的吸引力有所下降。4.2项目区建设规划（一）功能分区根据公园整体结构，结合生态平衡，可持续发展，将极具特色的广西民族风情和当地明朝藩王文化在七星公园中淋漓尽致的体现，形成“两街，一演，一中心”“两条街”——“民族服饰一条街”“教学唱山歌一条街”根据公园周边的情况，在公园北门入口附近，建造仿明式建筑风格的民族服饰产品店，建造仿明式建筑风格的店铺，给外地游客在观赏广西民族风情的同时，还可以亲身试穿一把，好礼带回家。在南门附近开展教学唱山歌培训交流基地，给山歌的爱好者提供交流学习的地方，从此吸引更多游客。“一演”——风情广西民族文化演出台将壮族山歌文化，侗族舞蹈等等极具特色的广西民族文化旅游产品结合在一个舞台上，聘请国内知名导演指导，组建表演团队将广西民族文化传播到每一位游客，让他们时刻感同身受。“一中心”——明朝藩王府邸位于公园中部，东大门西侧，依托普陀山、吊萝山山体，在东大门与普陀山之间形成一条以景观大道、功夫广场、瀑布流水为主景的景观中轴线，将昔日“王爷生活”重现，更提供过往游客穿上王爷服饰，坐在王爷专用的椅子上体验一把“回到明朝当王爷”的感觉。（二）景区主要建设项目风情广西园：预计建在公园北侧，长约500米，宽约100米，面积大约50000平方米。园内将壮族山歌，侗族大歌，瑶族舞蹈，苗族服饰等具有代表性的广西民族文化结合在一起，每周晚上轮流表演，让游客每天都有不同感受。对歌台：预计建在公园中心区东面，长约50米，宽约20米，面积大约100平方米。将各地爱唱山歌的游客与当地歌友聚集一起，对山歌，唱山歌。在壮族农历“三月三”更序号序号项目名称合价（万元）1民族服饰一条街5002教学唱山歌一条街1003民族风情演出台5004明朝藩王府邸景观10005对歌台1006舞狮会1007篝火晚会区2008风情广西园20009土家菜馆200小计47005.2资金筹措：资金来源分别为政府投资、银行贷款、自由资金、招商引资等。按惯例，各类资金来源的大致比例为：政府投资20%，自有资金30%，贷款50%，这即避免贷款比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。银行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，分10年还清，6.2社会效益：本项目的实施，符合国家有关促进旅游业发展的政策要求，改善了城市基础设施现状，为广大市民提供了一个休闲、娱乐的场所，同时项目本身也带动了当地经济的发展，可有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济的有效途径之一。本项目的实施，将使淮南市的招商引资规模与水平得到大大的提高和改善，使城市的经济快速发展，人民群众的物质文化生活更加丰富多彩，历史文化得以发扬光大，桂林市的知名度大力提高。因此，该工程具有十分良好的社会效益，