江苏景观式企业总部基地商务区规划设计方案文本知名地产 含CAD

中国-花桥企业总部基地项目设计方案说明项目背景及现状状分析绿地家世界作为为绿地21城整体规划划中的一个项项目，坐落于于江苏省昆山山市花桥商务务区。它以超超大的建设规规模取得规模模效应，以异异地办公、餐餐饮娱乐、生生活配套等设设施来扩展其其服务功能，打打造一个现代代化的功能先先进的服务中中心。中国——花桥企业总总部基地是该该项目的三期期。区域规划江苏省是长三角角地区重要的的经济发展支支柱。苏州地地区靠近上海海市，受上海海市经济发展展的良性推动动，其中昆山山市花桥镇是是受其影响最最大的地区之之一。花桥素素有“江苏东大门门、苏沪大陆陆桥”之称，花桥镇镇规划总面积积50平方公里，已已形成四大支支柱产业即汽汽车零配件产产业、高科技技电子产业、现现代商贸物流流产业、传统统工业产业。江苏省规划将昆山市花桥镇建设成为江苏省现代服务业示范区，着力打造昆山花桥国际商务城。届时，花桥镇将真正成为江苏省一个经济重镇、商贸重镇、教育重镇。周边概况昆山花桥国际商商务港整体规规划昆山花桥国际商商务港是花桥桥镇整体规划划的核心区域域，规划地域域面积50平方公里。将将分为四个功功能区：启动动区，配套区区，物流区，控控制区绿地21城项目目概况为实施“立足上上海、发展全全国”的企业战略略，绿地集团团于2002年在昆山市市花桥镇开发发了“绿地21城”项目。绿地21城由度假社社区、尊老社社区、商务社社区和国际社社区四大主题题板块构成，是具有综合合功能，集商商贸、办公、居居住、物流、文文化、娱乐为为一体的国际际生态社区。绿地21城规划划用地总面积达13平方公里，总总建筑面积913万平方米，其其中居住面积积736万平方米，商商业金融建筑筑面积64万平方米，办办公建筑面积积23万平方米，医医疗和文教建建筑面积20万平方米，规规划居住人口口25万人。“绿地21城”属于花桥国际际商务城居住住配套区范围围内，将为启启动区的金融融、办公、综综合服务、企企业总部等提提供必要的生生活配套。绿绿地21城项目将依依托昆山市的的发展规划和和产业优势，形形成一个高档档的新型国际际化社区和现现代化新城镇镇。绿地“家世界”项目概况绿地家世界是绿绿地21城配套设施施项目中的一一个主打项目目，目前已经经建成一期LIVINNGMALLL，包括美食城城、商业休闲街街、大型生活卖卖场（易买得得）和主题特特色馆（创意意坊）四个主主题区域。绿地“家世界”三期项目概概况绿地家世界三期期用地，位于于绿地大道南南侧，吴淞江江河道北岸，徐徐公河河道东东面。三期商业及办公公用地毗邻“青年城”住宅区，位位于二期地块块的东面，与与二期地块隔隔徐公河相望望，整个三期期用地面积666666.7平方米。地地块周边交通通便捷，环境境良好，具有有较好的开发发前景。设计依据，设计计理念设计依据国家相关法律法法规江苏省城市规划划管理技术规规定开发商提供的地地形图开发商提供的设设计任务书及及市场定位报报告设计理念DessignCConceppt设计目标DessignPPurposse它将是一个复杂杂的综合体用用来满足复杂杂的人类活动动的需要，完完全的商务活活动，享受购购物与生活共共同的乐趣。Itwilllbecoomeacompllicateedcommplexthatwillbeussedtoosatiisfyssophissticattedreequireementssofaactiviities..它将成为日常生生活的剧场和和都市精神的的熔炉。成为为一个充满活活力的，富有有现代城市精精神的、地标标性的新城市市空间。Itwilllbecoomethhetheeatreofdaailyllifeaandthhesmeeltinggfurnnaceoofurbbansppirit..Itwwillbbecomeeaneewurbbansppaceffulloofeneergyaandmooderncityspiriit.最终形成一处具具有功能互促促性、空间丰丰富性、景观观互动性、形形态多元性的的城市目的地地。!!Itwilllfinaallyacchieveethemutuaalproomotioonbettweendiffeerentfuncttions,,richhnessofsppace,interractivvefeaatureoflaandscaape,eecologgicalfeatuureoffenviironmeent,aanddiiversiityoffformms.2.设计计对策DesiggnStrrategyyandPrincciple::设计对策1———功能整合，活活力之城DesignStrattegyOOne–SpirritedDayaandNiight,SleepplessCity几大功能区进行行功能整合，形形成脉络清晰晰的架构。提提供从混合到到清晰的演进进。创造白昼昼黑夜循环不不息的活力之之城同时对不同性质质的商业模式式进行消费心心理上的组合合，将商场、健健身俱乐部、和和其他休闲类类产品统统按按购物和娱乐乐的消费模式式心理模式去去组合，使其其成为片区和和周边人群可可以待一整天天的场所。Theinttegrattionoofdiffferenntfunnctionnareaasisappliiedinnordeertoformacleearsttructuuretoogiveeaprrogresssfroommeddleyttocleear,wwhichcreattesasleepplesscitywithspiriitedddayanndnigght.AAttheemeanntimee,bycombiiningdiffeerentbusinnessmmodeiinterrmsofftheconsuumingpsychhologyy,theeshopppingmall,,gymclub,,cineema,ttheatrreanddotheerleiisureproduuctswwillaallbeeorgaanizeddonttheruulesoofconnsuminngpsyycholoogymoodeinnordeertomakethisareathelleisurreplaacefoortheeotheerressidenttialaarea.改变园区晚上人人气不足，有有如死城的现现象，未来的的商业业态及及相互关系必必须不同于旧旧城区的商业业；建筑群的的空间及景观观的创造必须须有助于市民民形成关于这这种差异的很很强的识别力力，以成为独独特的，无法法被廉价复制制的和有别于于传统市中心心的新“体验经济”的示范场。在在消费中休闲闲，获得精神神的放松和满满足。Tochanngethhelacckoflivinngspiiritiintecchnoloogyarreasuuchassthe‘deadcity’’situuationn,theefutuurebuusinesssstaatesaandthheiroownreelatioonwilllbediffeerentfromtheooldtoownmoode.TThedeesignofthhespaaceoffthebuilddingsandtthelaandscaapehaastomaketherresideentseeasyttodisstinguuishtthediiffereenceffromttheolldtowwninorderrtofformaamodeelplaace,wwhichisimmpossiiblettocheeaplycopy..Ouraimiistomaketherresideentscconsummewheenenttertaiinedaandgaainedtherrelaxaationandssatisffactioon.设计对策2———商业景观新新模式DesignStrattegyTTwo–Newmodeofthhecommmerciiallaandscaape设计将商业环抱抱中心绿地，通通过商业内街街向基地中央央绿化渗透，创创造亲水休闲闲购物环境，同同时增加滨水水景观界面，形形成一种无导导向性休闲人人流组织布局局，让逛街的的乐趣在其与与室内外的交交融中充分体体现。各个方方向的人流被被吸引进入这这个宽敞、流流畅的购物空空间。新的商商业景观模式式构成全区的的核心，激发发出强大的活活力，使其成成为独一无二二的市民场所所。Thedessigniideaiistomaketheccentraalgreeensuurrounndedbbytheecommmerciaalareea.Thherouundshhapeccommerrcialinterrnalppathwwillppermeaateinntothhecenntralgreenninoordertocrreatealeiisureshopppingaatmosppherewhereeclossetowaterrareaa.Atthessamettimetthewaaterccoastlandsscapewillbeadddedttohellporgganizeeanoon-guiidewaalkinggpathhtorreflecctmorrefunnofsshoppiingnootonllyinddoorsbutaalsoooutdooors.TThepeeoplefromallddirecttionswillbeatttracttedinntothhissppaciouusshooppinggareaa.Theenewcommeercialllanddscapeemodeewilllbecoomethhecorreoftheddistriictanndbriinguppgreaateneergyttomakkeitsselfaauniqqueurrbanpplace..设计对策3———人性化的空空间景观－河河滨绿地DesignStrattegyTThree–TheHumaniizedLLandsccapeSSpace21世纪的城市市中心区不再再是现代主义义的商业机器器，冷冰冰的的城市界面已已遭到摈弃，将将传统城市商商务中心人性性化空间处理理方式引入现现代中心区的的规划已逐渐渐成为当代城城市中心区建建设的趋势。遵遵循可持续发发展的原则，逐逐步实现人文文环境与自然然环境的协调调。在塑造城市景观观空间中，提提供湖滨绿地地，设置滨水水景观平台，拥拥有与众不同同的开放式中中心花园，不不但充分强调调空间景观的的视觉感受，而而且注重空间间景观的人性性化和可用性性，使得新中中心区的空间间景观设计成成为视觉优先先、市民易享享，空间人性性化和感知性性完美结合的的空间设计典典范。Theurbbanceenterof211stCeenturyyisnnolonngertthebuusinesssmacchineofmooderniism.WWeabaandontheccoldiinterffaceoofurbbanceentrallspaccein20thCentuuryanndinttroduccetheetradditionnalCBBDhummanizeedspaatialtreattmentmanneerinttotheeplannningofmooderncenteer.Thhishaasgraadualllybeccometthetrrendoofcittycenntercconstrructioontodday.OOurdeesignistoofolllowthhepriinciplleofsustaainablledevvelopmmentaandreealizeetheharmoonybeetweenncultturalandnnaturaalenvvironmments..Finaallyaanecoologiccaldeeveloppmentzonewithbeauttifulenvirronmenntanddoutsstandiingchharactterswwillbbebuiilt.TheCittyCennterpplanniingoffprovvidingglakeesurrroundeedgreeenarrea;sskylinnevieewstaageanndtheeuniqqueoppensttyleccentraalparrknottonlyyemphhasizeestheevisuualennjoymeentoffthelandsscape,,butaalsoppaysaattenttionttotheehumaanizattionaandussabiliity,whhichmmakesthennewCBBDbethesspacedesiggnmoddelofftheperfeectcoombinaationofhuumanizzationnandaesthhesia..Itsspatiiallaandscaapedeesignwillstressstheeprioorityofviisualenjoyymentandcconvennientshariingbyyurbaancittizen..设计对策4———与周边地块块的充分融合合TheFulllInteegratiionwiithSuurrounndingPlots理解整个规划项项目与周边地地区发展的脉脉络关系，是是使该项目的的规划发展与与整个地区的的总体建设相相协调的关键键。地块本身与中心心区的发展有有密切的联系系，并且作为为一个重要的的区域融入新新的城市建设设之中。这些些周边条件直直接影响到地地块内部的规规划布局和与与周边建设的的呼应，并促促使我们在规规划中充分考考虑规划与地地区性影响相相融合，使之之与未来周边边的发展项目目建立充分的的对话关系。Itisoofgreeatsiignifiicanceetouundersstandtheccontexxtualrelattionshhipbeetweennthissprojjectaandthhedevvelopmmentoofitsssurrroundiingarreas.Itpllaystthekeeyrolleinrealiizingthehharmonnybettweenprojeectdeeveloppmentandooveralllconnstrucctionofthheenttirerregionn.Thispllot,llocateedattheccenterrofTTianJiin,hascloseeconnnectioonwitththeedeveelopmeentofftheTTianJiin.IttwilllbeeembodiiedinnthenewcconstrructioonofTianJJinassaniimporttantrregionn.Theesecoonditiionsoofsurrrounddingswillinfluuencedirecctlytthepllanninnglayyoutiinsideethesiteandiitsinntegraationwiththessurrouundinggconsstructtion.What’smorre,thheywiillurrgeusstoggiveaafulllconssideraationinthheplaanninggtottheinntegraationbetweeenthhispllanninnganddlocaalinffluenccesoastoobuilldfullldiaalogueerelaationsswithhfutuureciircumjjacenttdeveelopmeentprrojectts.建筑基地概况：昆山绿地家世界界位于昆山花花桥国际商务务港，背靠上上海，辐射江江浙，为江苏苏省重点推进进的现代服务务业示范区。家家世界三期项项目——中国.花桥企业总总部基地，规规划以总部办办公和商业，以以办公为主体体功能，以商商务配套商业业和特色商业业为辅。作为为家世界二期期的延续，在在沿徐公河和和绿地大道一一侧规划为商商业，由西向向东逐渐过渡渡为办公建筑筑。地块南北北深约190米，东西宽宽约370米，基地内内有梅浦河流流过，总用地地面积666666.7平方米。项目定位：家世界三期整体体功能定位为为“办公+商业”的商办混合合模式。办公公分为集中式式办公塔楼和和分散式花园园总部办公两两大类型；商商业部分分别别定位为独具具特色的临水水景观式商业业、彰显主题题的体验式商商业和为办公公服务的商务务配套商业。总体规划布局：：设计概念：规划道路清晰、明明确，保证行行车的安全与与舒适，满足足工程的可行行与经济。建筑组合应疏密密结合，形成成不同的组团团空间，创造造良好的空间间环境。绿化化空间也应疏疏密结合，大大空间与小空空间相结合，创创造不同的空空间意向。规划结构清晰，尊尊重商业区和和办公区不同同的使用需要要。充分考虑当地气气候环境，合合理安排组团团布局及建筑筑朝向。总体布局-商业业区商业区规划建筑筑面积约2.6万平方米，以以两条“十”字形的内街街为骨架，布布置2-3层，局部4层的商业建建筑，通过内内街、连廊、广广场、室外平平台等不同空空间形态的组组合，创造一一种灵动、活活泼的购物环环境。沿徐公公河一侧以“滨水景观商商业”为主题，通通过一座桥与与二期商业连连接，利用自自然河道的景景观优势，营营造一个以休休闲、美食、艺艺术酒吧等为为主的低密度度、体验式滨滨水商业。在在沿绿地大道道方向上，建建筑打开三个个入口，引入入人流，并在在入口处着重重处理，配合合以标志性建建筑、广告展展示、景观引引导等方法，形形成一个入口口鲜明而又连连续、有序的的商业界面。总体布局-办公公区规划思路强调全区建设的的整体性，包包括功能布局局、分期开发发、办公分布布、道路系统统、绿化系统统与休闲购物物活动空间分分布，统一规规划，形成统统一整体。在兼顾整体性的的同时强化组组团规划的相相对独立性，包包括：功能、规规模与组团景景观。以环境建设为重重点，充分利利用规划区块块的区位优势势，利用徐公公河和梅浦和和的景观资源源，全方位营营造高品位的的购物环境和和安静、生态态的办公环境境。规划、建筑及景景观风格具有有鲜明的文化化与时代特色色。在整体风格协调调的前提下，各各组团具有清清晰的可识别别性，尤其是是资源分享尽尽量均好。尽量考虑经济性性及可操作性性，提高产品品的价格接受受能力，在此此基础上尽量量创造良好的的空间及景观观环境。规划布局办公区规划建设设建筑面积约约10万平方米，整整体空间布局局以两栋高层层塔楼为中心心，以梅浦河河景观为起点点，形成三个个总部办公组组团院落，各各个组团相互互独立，又风风格统一，形形成一个空间间层次分明的的空间体系。A组团：由A、B两栋L形的中高层层办公建筑组组成，向梅浦浦江开敞，形形成一个半围围合的院落空空间，梅浦河河成为院落的的另一界面，良良好的景观资资源和开敞大大气的院落空空间，构成一一个外向而又又内敛的办公公空间。B组团：C、DD两座4层的总部办办公，沿着梅梅浦河对称布布局，在拥有有各自内部庭庭院的同时，相相互又构成一一个更加围合合的空间，结结合四周大片片的绿化景观观和穿过的河河流，形成一一个生态的商商务别墅组团团。C组团：由E、F、G三栋高层、中中高层办公建建筑和底层商商业群房围合合成一个外动动内静的独特特庭院，功能能的复合赋予予办公以新的的活力，与休休闲商业街毗毗邻，脚下就就是功能齐全全的配套商业业设施，咖啡啡吧、书吧、邮邮政、银行………方便的服服务功能与休休闲设施，结结合内部安静静的庭院空间间，将成为总总部办公新的的发展方向。交通组织本区对外出入口口主要位于地地块北侧，接接绿地大道，在在地块东侧有有一座横跨徐徐公河的桥，与与二期用地相相通，南部有有一个出入口口与青年城连连接，地块交交通方便，与与周围地块联联系紧密。在在北侧绿地大大道上，分别别设有商业和和办公的主入入口，还有一一个商业步行行主入口，引引入城市人流流。为方便一一期交通，在在地块东侧开开设一个辅助助出入口与绿绿地大道的辅辅道相连，基基地内道路系系统成环形布布置，整个区区域交通方便便、快捷。商业区交通组织织：商业区与与办公区通过过道路自然分分隔，商业区区以步行交通通为主，机动动车交通沿商商业街外侧行行驶，并可以以沿路停车和和方便的进入入地下车库，方方便乘车购物物顾客和减少少机动车对商商业内街的干干扰。商业区区货流组织原原则上采用分分时管理的方方法，集中卸卸货时间与白白天客流高峰峰时段错开。商商业人行主入入口位于绿地地大道一侧和和二期商业方方向，商业人人流组织采用用平面和立体体相结合方式式，在交通节节点和出入口口位置处设置置垂直交通体体，并通过二二层平台、连连廊、独立门门厅等方法，提提高商业价值值。办公区交通组织织：办公区主主出入口设在在北侧绿地大大道上，结合合办公广场，形形成一个大气气、开敞的入入口空间节点点，内部交通通围绕各个办办公组团成环环状布置，在在交通方便快快捷的情况下下，保证了每每个办公组团团的安静和独独立。南侧的的出入口，连连接青年城，方方便住在青年年城内办公人人员到达办公公区，考虑到到分期开发的的顺序，在地地块东侧开设设一条道路，连连接绿地大道道的辅道，方方便一期办公公使用。停车组织本区停车按照《江江苏省城市规规划管理技术术规定》进行行核算，采用用地面停车与与地下停车相相结合，机械械停车与地面面停车相结合合的方式，满满足停车要求求。在不影响响环境景观和和道路交通功功能的前提下下，尽可能增增加地面停车车，考虑路边边停车。在高高层塔楼下设设两层地下车车库，在C组团下设一一层机械停车车库，地下车车库的出入口口靠近办公主主入口和商业业主入口，方方便车辆的就就近进入地下下车库。消防车流线消防车在本区内内消防车紧急急状态下环通通，高层建筑筑照规定设消消防车道及消消防扑救面。景观组织整体风格：商业区景观设计计以烘托商业业气氛聚集人人气为目的，通通过广场的合合理设置，灵灵活的地面铺铺装，丰富的的植物造景等等一一体现；；办公区景观观以几何形的的景观设计为为基调，结合合水景和广场场、庭院，营营造一个生态态、安静的办办公环境。广场设置：广场为进入办公公、商业区的的第一处场所所，引导人流流进入此区域域。设计的重重点在于利用用组合植栽、座座椅、水池、铺铺面、指示等等地景设施，塑塑造欢迎、愉愉悦的气氛，以以提升工作情情绪及购物意意念。同时也也以空间设计计及地景设施施配置的方式式，塑造出清清楚的路线指指示，使之进进入后能清楚楚地了解自身身所在及欲往往的方向。铺地面层材料：：材料的选用考虑虑了整个广场场环境的纹理理、模式、尺尺度、颜色等等。影响材料料选择的因素素包括：花费及效益：采采用保养维护护简单、耐久性性强、瑕疵少的花花岗岩为主要要铺装材料。外观：选择纹理理细致，颜色色均匀的花岗岗岩。通过色色彩鲜明对比比来加强道路路的引导性。工程特性：考虑虑安全性、吸吸音性、光线线反射性等，采采用抛光面与与自然面结合合铺装。内街景观：追求人性化室外外空间设计。商商业内街两旁旁为人行通道道，中间设置置中厅和绿化化空间，通过过二层平台适适当开洞，上上下层空间贯贯通，景观绿绿化相互渗透透，并提供休休闲坐椅、室外小品等等，创造宜人人的室外步行行购物环境。植物配置：根据不同的位置置需要，利用用植物搭配出出不同的环境境感受。广场场绿化采用花花灌木、球类类点缀，预留留平整的场地地，为展示，布布置秀场留有有余地。内街街绿化采用华华盛顿棕榈为为视觉焦点，高高大、挺拔，可可贯穿一至二二层中庭；沿沿街绿化考虑虑防尘、降噪噪植物，栀子子、海桐、香香樟等。建筑单体设计商业建筑通用性在满足安全性的的前提下同时时应能有部分分的弹性以适适应未来可能能改变的用途途。通过合理理的跨距计算算，材料的选选择及施工技技术的选择来来保证经济性性。商业建筑需要高高度的适应性性。承租户、传传输方式及贩贩租售层皆可可变更。2.商店单单元（ShopUnitss）：商业区商业根据据区位条件划划分为：沿徐徐公河的滨水水景观式商业业和临绿地大大道的新型体体验式商业。滨滨水景观式商商业建筑为2-3层为，以单单体商业和单单层商业为主主，通过竖向向交通联系各各个商业单元元；体验式商商业建筑以3-4层建筑为主主，其单元划划分为1、2层联体，3、4层设计独立立门厅的交通通体。商业单单元可以不同同组合，满足足各种需求，并并在2层3层设置平台台和连廊等设设施，联系各各个商业单元元。内街内街主要是建立立亲切感、对对比及活动。利利用植物、声声音及相味，同同时商家将店店面及其货品品直接开放至至人行道，以以塑造独特、良良好的购物空空间。商家的店面不宜宜距离太远。人人行道的两侧侧，特别是作作为注意力焦焦点的开放性性空间上便应应能看见商店店内的展示细细部。另外根根据购物者的的人数，空间间应勿过窄以以至感觉拥塞塞。人行道6-10米宽，内街街上方的二层层回廊处设连连廊连接丰富富了内街的空空间感觉。休闲步行商业内内街将各商业业店面连接起起来，同时向向内部扩展，把把人流向引入入内部，为位位于内部的店店面营造更多多商机。购物人流可由自自动扶梯及景景观电梯由一一层商业内街街到达二、三三层商业内街街，方便购物物人群，创造造人性化的购购物、休闲空空间。商业内内街布置中厅厅和休息场地地，并在重要要节点设主题题景观广场，结结合观演、秀秀场空间、展展示空间等，创创造具有亲和和力的、集休休闲娱乐于一一体的室外空空间。中心广场在两条主商业流流线的交叉点点，设置了中中心广场，中中心广场亦即即人活动最频频繁处。它一一方面提供场场所供购物以以外的活动使使用，如集会会、流行展示示、动态表演演等，另一方方面也是公共共活动及休息息的场所。在此应利用照明明及装修、家家具等塑造空空间张力，使使其成为购物物的意象焦点点。垂直动线垂直动线分有各各种形式，各各有其特点及及适用性：自自动扶梯提供供一个购物者者的连续动线线，也能将位位于下层的购购物者引导至至较高的楼层层。电梯作为为垂直交通工工具更多用于于货物运载。或或采用观光电电梯形成观景景和被观的双双重功能。室室外楼梯的使使用使建筑竖竖向交通更为为明显，意在在将客流由首首层的室外广广场引至上层层。同时兼有有丰富立面的的景观效果。入口地块在沿绿地大大道方向设立立商业主入口口，如何将客客流由马路面面引入内街成成为建筑入口口需要解决的的首要问题。入入口除了解决决一层内街与与城市空间的的联系外，更更主要的功能能是为上层导导入人流，通通过形体强烈烈的室外楼梯梯、观光电梯梯、对立门厅厅等交通核带带动立体交通通。设施与配件雕塑：雕塑作品品能在商业设设施中创造出出强烈的视觉觉焦点，通常常用于广场、入入口及需要引引起注意的部部位。开放式喷泉：开开放式喷泉水水是一种很有有吸引力的装装饰，不仅有有流动的活力力，还产生“声”的独特效应应，但使用与与维护要求较较高，受到限限制大。背景音乐：背景景音乐统一由由控制中心作作全自动播放放。商店位置标识板板及引导地图图：集中放在在各入口处印印有商店名称称的简单平面面图。招牌与广告：建建筑中在立面面上留足招牌牌与广告位，使使其统一、规规整。同时又又可作为遮挡挡某些设备外外机及排风口口的设施。3.办公建建筑办公建筑分为两两大类型：集集中式办公塔塔楼和分散式式花园总部办办公。a)集中式办办公塔楼为准准智能化高层层办公建筑，由由两栋93米高的高层层塔楼构成，成成为整个地区区的标志性建建筑，其内部部办公空间可可以自由组合合、分隔，适适应于不同类类型的办公要要求，底层群群房为商务配配套商业。b)分散式总总部办公采用用围合、半围围合的建筑形形态分散布局局，形成三个个办公组团，各各单体建筑可可以根据面积积需要进行同同层和分层划划分，适应不不同的办公需需求。底层设设计有豪华入入口大堂和商商务简餐、咖咖啡、茶座等等商务配套商商业，结合组组团绿地和特特有的外部环环境，形成一一个办公环境境安静、自然然环境优越的的“微型生态CBD”。c)在努力营营造安静、舒舒畅办公环境境的同时，本本着以人为本本的设计原则则，在建筑形形体、材质和和细部的处理理上，加入丰丰富的变化，使使整个建筑外外观清新独特特，融入自然然。同时，在在保持建筑群群落整体风格格的同时，不不同类型的单单体建筑有着着自身的性格格特征，有一一定的可识别别性。建筑形象设计对于绿地大道充充分考虑了其其天际线，使使建筑群的轮轮廓起伏优美美，外形简洁洁富有力度。以以玻璃与实体体墙面组成简简洁的外墙，玻玻璃的通透和和建筑组群的的错落形成一一种进行式的的动态空间。同同时，沿绿地地大道方向考考虑了整个区区域的整体性性和连续，同同过相近的设设计手法与材材质、细部的的处理，使商商业、塔楼、总总部办公在绿绿地大道方向向上既有自己己的个性特征征，又相互和和谐统一。商业区的形体以以其穿插、灵灵活多变为特特色。流动变变幻的商业空空间本身作为为“人的活动”景观为全区区提供了生机机与活力。滨滨河区建筑作作为一组连续续的景观建筑筑，利用建筑筑的退台、极极简的体块、水水中的倒影形形成“景”与“景”的互动，与与二期滨河商商业共同形成成徐公河上一一组“漂浮”的、亮丽的的风景线。节能设计1)本工程程按以下有关关的规范、标标准、规定进进行设计；《建筑节能标准准》（DGJ322/J233-20066）《夏热冬冷地区区居住建筑节节能设计标准准》(JGJ1334-20001)《公共建筑节能能设计标准》(GB50189-2005)《民用建筑热工工设计规范》(GB50176-93)及现行的相关建建筑节能设计计标准和规程程2)本工程地地处江苏省昆昆山市，属于于夏热冬冷地地区，建筑主主体为框架/剪力墙结构构，主体朝向向南向。3)外墙保温温措施：外墙1：主墙体体采用200厚的小型混混凝土空心砌砌块＜双排孔孔小砌块墙((190厚)(盲孔)＞，外做25mm厚挤塑聚苯苯板，墙体传传热系数KKp=1/RRo=0..8W/((m2.K))太阳辐射吸吸收系数ρ=0.5；外墙2：部分建建筑墙体采用用胜柏彩色镀镀锌钢板（60mm），墙体传传热系数KKp=1/RRo=0..603WW/(m2..K)，太阳阳辐射吸收系系数ρ=0.54)玻璃幕墙墙与窗节能措措施：采用PPVC塑料普普通中空玻璃璃窗，玻璃采采用8mm吸+普双，传热热系数低于3w/(m22·K)KK，遮阳系数数SC为0.45；5)屋顶保温温措施：平屋顶1：采用用挤塑聚苯板板（25mmm）+憎水膨胀珍珍珠岩制品（40mm）的保温与找坡措施，屋顶传热系数Kp=1/Ro=0.691W/(m2.K)，太阳辐射吸收系数ρ=0.7屋顶2（略微倾倾斜，简化为为平屋面）：：采用胜柏彩彩色镀锌钢板板（60mm），屋顶传传热系数Kpp=1/Roo=0.6603W//(m2.KK)，太阳辐辐射吸收系数数ρ=0.76)本工程各各商场建筑功功能为一般商商场，房间设设计温度夏季季室内温度25摄氏度，冬冬季室内设计计温度18摄氏度，人人均使用面积积3平方/人，新风量20立方/h.p，照明功率12w/平方，电器器设备负荷13w/平方。十二.建筑物无无障碍设计（见见«城市道路和和建筑物无障障碍设计规范范»JGJ50-20001J114-22001），本工程程的实施范围围如下，1)建筑入口口以及门公共建筑的入口口平台最小宽宽度不小于2米，入口设设有无障碍坡坡道，坡道宽宽度1.2米i=1/112，满足无障障碍设计要求求，走道宽为为3.3米，满足轮轮椅通行走道道宽度大型公公共建筑走道道最小宽度不不小于1.8米，走道两两侧设扶手，两两侧墙面应设设高为0.35米的护墙板板，2)水平与垂垂直交通本建筑楼梯两侧侧设扶手，楼楼梯台阶宽度度不小于280mmm,高度不大于150mm，同时室外外台阶不小于于300mm，高度不大大于140mmm采用无障碍电梯梯，无障碍电电梯的候梯厅厅深度大于或或等于1.8米。3)普通营业业区满足无障碍碍设计要求4)顾客休息息与服务用房房满足无障碍碍设计要求5)公共厕所所6)商业部分分设总服务台台、业务台、取取款机、查询询台、结算通通道、公用电电话、饮水器器、停车车位位等相应设施施*十三.卫生防防疫空调新风量均满满足规范规定定要求：厕所设计按规范范要求设置。楼内水