苏州某工程质量通病控制方案

苏州XXXXX地块BC区工程质量通病控制方方案编制人：职务（职职务）项目技术负负责人审核人：职务（职职务）公司技术主主管批准人：职务（职职务）总工程师批准部门（盖章章）XX建设集团有有限公司编制日期二0一二年五月月二日目录HYPERLINK\l"_Toc333763891"一、工程概况22HYPERLINK\l"_Toc333763892"二、方案编制依依据及质量目目标3HYPERLINK\l"_Toc333763893"三、施工质量保保证体系3HYPERLINK\l"_Toc333763894"1、施工质量管管理体系3HYPERLINK\l"_Toc333763895"2、施工质量控控制体系6HYPERLINK\l"_Toc333763896"四、施工质量控控制管理措施施10HYPERLINK\l"_Toc333763897"1、施工阶段性性的质量控制制措施10HYPERLINK\l"_Toc333763898"2、各施工要素素的质量控制制措施12HYPERLINK\l"_Toc333763899"3、重点工序质质量控制155HYPERLINK\l"_Toc333763900"五、全面质量管管理20HYPERLINK\l"_Toc333763901"六、质量目标的的针对性控制制措施20HYPERLINK\l"_Toc333763902"七、单项工程质质量控制措施施23HYPERLINK\l"_Toc333763903"1、主体结构施施工精度控制制与措施233HYPERLINK\l"_Toc333763904"2、地下防水混混凝土结构裂裂缝、渗水控控制24HYPERLINK\l"_Toc333763905"3、砌体的标高高、轴线及裂裂缝控制255HYPERLINK\l"_Toc333763906"4、混凝土结构构裂缝和保护护层偏差控制制26HYPERLINK\l"_Toc333763907"5、楼地面裂缝缝、起砂、空空鼓及渗漏控控制28HYPERLINK\l"_Toc333763908"6、针对苏州地地区的特点外外墙体防雨、防防渗措施288HYPERLINK\l"_Toc333763909"7、窗框与墙体体结合部位的的防渗措施228HYPERLINK\l"_Toc333763910"8、内墙抹灰防防开裂、空鼓鼓、起泡的措措施29HYPERLINK\l"_Toc333763911"9、栏杆高度、间间距、连接固固定、耐久性性控制29HYPERLINK\l"_Toc333763912"10、屋面找平平层起砂、起起皮及防水层层渗漏，细部部控制30HYPERLINK\l"_Toc333763913"11、砌块墙体体内配管施工工工艺控制331HYPERLINK\l"_Toc333763914"12、卫生间、厨厨房防水质量量控制措施332HYPERLINK\l"_Toc333763915"13、卫生间地地面倒坡质量量控制33HYPERLINK\l"_Toc333763916"14、阴阳角控控制措施333一、工程概况工程名称：苏州州XXXX工程中地块BC区工程位置：苏州州市XX路、XX路口建设单位：苏州州XX实业有限公公司监理单位：江苏苏XX咨询监理有有限公司设计单位：苏州州XX建筑设计有有限公司总包单位：XXX建设集团有有限公司计划工期：2256天施工面积：200471.886m拟建的苏州XXXXXX地块BC区工程，总总建筑面积约约204711.86mm2，地下1层为汽车库库，地上2层为商业建建筑，拟建B1、B2、B3、B4、C1、C2、C3、C4区共8个单体，均均为框架结构构，本工程±0.000O米相当于绝绝对标高+3.6550m。该工程质量目标标：确保达到到合格率100﹪。本工程将将按照ISO质量保准体体系的要求，在在现场建立质质量标准体系系，严格按规规范化的质量量体系文件进进行操作，加加强项目质量量管理，规范范管理工作程程序，提高工工程质量，从从而达到交付付满意工程的的目的。二、方案编制依依据及质量目目标《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503300-20001其他有关规范、标标准合同要求及相关关设计文件工程施工质量目目标1、工程质量争争创优质结构构2、建立有效的的质量管理体体系，杜绝质质量通病和功功能隐患，实实现业主满意意和客户放心心工程。三、施工质量保保证体系施工质量保证体体系是确保工工程施工质量量的主要素质质，整个质量量保证体系可可分为施工质质量管理体系系和施工质量量控制体系。1、施工质量管管理体系施工质量管理体体系是整个施施工质量能加加以控制的关关键，而本工工程质量的优优劣是对业主主满意，企业业信誉，品牌牌产品的见证证。项目班子质量管管理能力的最最直接的评价价，同样质量量管理体系设设置的科学性性对质量管理理工作的开展展管理工作的的开展起到决决定性的作用用。1）施工质量管管理组织施工质量的管理理组织是确保保工程质量的的保证，其设设置的合理，完完善与否将直直接关系到整整个质量保证证体系能否顺顺利地运转及及操作，在本本工程中，我我们将以以下下的组织机构构来全面地进进行质量的管管理及控制。施工质量管理组组织详见《施施工质量管理理组织机构表表》。项目经理：王生富项目执行经理单国泉总施工：卢增荣物资部门质量检查部门项目经理：王生富项目执行经理单国泉总施工：卢增荣物资部门质量检查部门施工工长民质量监督员质量员：吴洵刚材料供应质监负责人各施工班组各种材料进行全面检查监督2）质量管理职职责根据质量管理体体系图，建立立岗位责任制制和质量监督督制度，明确确分工职责，落落实施工质量量控制责任，各各行其职。（1）项目经理理职责：履行行合同，执行行企业质量方方针，实现工工程质量目标标，组织建立立和完善项目目管理机构，明明确项目管理理人员职责，建建立健全项目目内部各种责责任制；组织织项目质量策策划和质量计计划编制，实实施及修改工工作；组织制制定项目其他他各项规划，计计划。对工程程项目的成本本，质量，安安全，工期及及现场文明施施工等日常管管理工作全面面负责；合同同配置并组织织落实项目的的各种资源，按按质量体系要要求组织项目目的施工生产产活动；对工工程分包商实实施全面管理理；直辖市项项目经理部和和业主之间的的关系。（2）项目总工工程师职责：：组织项目人人员进行图纸纸会审；编制制施工组织设设计，并发放放至有关部门门和人员；确确定施工关键键过程和特殊殊过程，并编编制质量控制制要点；组织织编制作业指指导书，并逐逐级交底至作作业班组；负负责项目技术术洽商，处理理设计变更有有关事宜，负负责项目的技技术复核工作作，参与质量量事故和不合合格品的处理理，编制技术术处理方案，组组织对工程质质量进行检查查评定；负责责项目竣工技技术资料的收收集，整理和和归档及统计计技术的选用用。（3）项目执行行经理的质量量职责：作为为负责生产的的主管项目领领导，把抓工工程质量作为为首要任务，在在布置施工任任务时，充分分考虑施工进进度对施工质质量带来的影影响，在检查查正常生产工工作时，严格格按方案，作作业指导书等等进行操作检检查，按规范范，标准组织织自检，互检检，交接检的的内部验收。（4）项目生产产经理职责：：严格执行国国家，行业和和地方政府主主管部门颁布布的质量验收收系列规范，行行驶监督检查查职能，巡回回检查，随时时掌握辖区内内的工程质量量情况，对不不符合质量标标准的情况有有现场处置权权；负责分部部分项工程的的检查验收，对对发现不合格格品及时报告告工程负责人人，参加制定定处理方案，并并验证方案的的实施效果，行行使现场质量量处罚权。（5）技术部门门职责：组织织参与编制施施工组织设计计、施工技术术方案、项目目质量计划；；负责执行和和落实各项技技术管理制度度和措施。参参加不合格品品、不合格分分析会，负责责制定、检查查、纠正和预预防措施的实实施情况。负负责各项检验验和试验，正正确选择取样样、送样工作作。负责工程程施工全过程程的测量工作作。做好各项项计量器具验验收、登记、统统计、送检工工作。负责建建筑安装施工工过程控制。负负责过程技术术文件资料、质质量记录的管管理和控制。（6）工程部门门职责：负责责编制项目施施工生产计划划、检查生产产计划执行情情况；负责施施工生产协调调、调度、现现场文明的实实施，处理好好施工生产进进度与质量问问题；落实好好工程过程产产品保护和保保修服务；搞搞好劳动力管管理，及时调调配人力资源源，每组施工工生产需要；；负责分承包包管理和员工工培训工作；；负责管理评评审、质量记记录、文件和和资料控制、内内部质量审核核、统计技术术的推广应用用等要素文件件贯彻实施。（7）施工工长长职责：施工工工长作为施施工现场的直直接指挥者，首首先其自身应应树立质量第第一的观念，并并在施工过程程中随时对作作业班组进行行质量检查，随随时指出作业业班组的不规规范操作，质质量达不到要要求的施工内内容，督促其其整改。施工工工长亦是各各分项施工方方案，作业指指导书的主要要编制者，做做好各同技术术交底工作。3）施工质量管管理体系施工质量管理体体系的设置及及运转均要围围绕质量管理理职责，质量量控制来进行行的，只要当当职责明确、控控制严格的前前提下，才能能使质量管理理体系落到体体系落到实处处。本工程在在管理过程中中，将对这两两个方面进行行严格的控制制，详见《施施工质量管理理体系图》。王生富业主监理企业总部吴洵刚卢增荣徐华龙施工过程产品质量保证计划质量保证体系质量保证措施工程质量施工后控制施工前控制施工中控制《施工质量管理理体系图》王生富业主监理企业总部吴洵刚卢增荣徐华龙施工过程产品质量保证计划质量保证体系质量保证措施工程质量施工后控制施工前控制施工中控制2、施工质量控控制体系质量保证体系是是运用科学的的管理模式，以以质量为中心心所制定的保保证质量达到到要求的循环环系统，质量量保证体系的的设置可使施施工过程中有有法可依，但但关键是在于于运转正常，只只有正常运转转的质保体系系，才能真正正达到控制质质量的目的。而而质量保证体体系的正常运运作以质量控控制体系来予予以实现。1）施工质量控控制体系的设设置施工质量控制体体系是按科学学的程序运转转，其运转的的基本方式是是PDCA的循环管理理活动，它是是通过计划、实实施、检查、处处理四个阶段段把经营和生生产过程的质质量有机地联联系起来，而而形成一个高高效的体系来来保证施工质质量达到工程程质量的保证证。（1）我们提出出的质量目标标为依据，编编制相应的分分项工程质量量目标计划，这这个分项目标标计划使在项项目参与管理理的全体人员员均熟悉了解解，做到心中中有数。（2）在目标计计划制定后，各各施工现场管管理人员编制制相应的工作作标准在施工工班组实施，在在实施过程中中进行方式、方方法的调整，以以使工作标准准完善。（3）在实施过过程中，无论论是施工工长长还是质检人人员均要加强强检查，在检检查中发现问问题并及时解解决，以使所所有质量问题题解决于施工工之中，并同同时对这些问问题进行汇总总，形成书面面材料以保证证在今后或下下次施工时不不出现类似问问题。（4）在实施完完成后，对成成型的建筑产产品进行全面面检查，发现现问题，追查查原因，对不不同问题进行行不同的处理理方式，从人人、物、方法法、工艺、工工序等方面进进行讨论，并并产生改进意意见，再根据据这些改进意意见而使施工工工序进入下下次循环。2）施工质量控控制体系运转转的保证（1）项目领导导班子成员应应充分重视施施工质量控制制体系运转的的正常，支持持有关人员开开展的围绕质质保体系的各各项活动。（2）强有力的的质量检查管管理人员，作作为质保体系系中的中坚力力量。（3）提供必要要的资金，添添置必要的设设备，以确保保体系运转的的物质基础。（4）制定强有有力的措施、制制度，以保证证质保体系的的运转。（5）每周召开开一次质量分分析会，以使使在质保体系系运转过程中中发现的问题题进行处理和和解决。（6）全面开展展质量管理活活动，使本工工程的施工质质量达到一个个新的高度。3）施工质量控控制体系的落落实施工质量控制体体系主要是围围绕“人、机、物物、环、法”五大要素进进行的，任何何一个环节出出了差错，则则势必使施工工的质量达不不到相应的要要求，故在质质量保证计划划中，对这施施工过程中的的五大要素的的质量保证措措施必须予以以明确地落实实。（1）“人”的的因素施工中人的因素素是关键，无无论是从管理理层到劳务层层，其素质责责任心等的好好坏将直接影影响到本工程程的施工质量量。故对于“人”的因素的质质量保证措施施主要从：人人员培训、人人员管理、人人员评定来保保证人员的素素质。在进场前，我们们将对所有的的施工管理人人员及施工劳劳务人员进行行各种必要的的培训，关键键的岗位必须须持有效的上上岗证书才能能上岗。在管管理层积极推推广计算机的的广泛应用，加加强现代住处处化的推广；；在劳务层，对对一些重要岗岗位，必须进进行再培训，以以达到更高的的要求。人员员培训详见《人人员培训计划划表》。《人员培训计划划表》序号培训项目培训人员培训时间备注1项目法管理项目主要管理人人员一周轮训2全面质量管理项目全体管理人人员施工班组组长一周轮训3质量体系项目全体管理人人员一周轮训4计算机绘图项目全体管理人人员一周轮训5办公自动化项目全体管理人人员一周轮训6大体积防水混凝凝土施工主管工长、混凝凝土工、质量量员一周轮训7模板施工工艺主管工长、木工工一周轮训8脚手架快拆施工工工艺主管工长、木工工一周轮训9安保体系项目全体管理人人员一周轮训10CI体系项目全体管理人人员一周轮训在施工中，我们们既要加强人人员的管理工工作，又要加加强人员的评评定工作，人人员的管理及及评定工作应应是对项目的的全体管理层层及劳务层，实实施层层管理理、层层评定定的方式进行行。进行这两两项工作其目目的在于使进进驻现场的任任何人员在任任何时候均能能保持最佳状状态，以确保保本工程能顺顺利完成。人人员管理评定定详见《人员员管理评定计计划表》《人员管理评定定计划表》序号评定人员分类评定周期评定要点1项目经理执行经经理一个季度每季度的质量工工作情况2项目总工程师一个季度主管的质量实施施情况3项目生产经理一个季度主管的生产质量量情况4项目质安副经理理一个季度主管的生产质量量情况5工程部经理一个月主管的生产质量量情况6技术部经理一个月主管的质量检查查情况7物资部经理一个月主管的材料质量量情况8施工工长每旬实际的生产质量量管理情况9质检员每旬质量检查的实施施情况10材料员每旬材料检测情况11内业人员每旬质量的综合保证证情况12施工班组每旬操作的质量保证证（2）“机”的的因素进入现代的施工工管理，机械械化程度的提提高为工程更更快、更好地地完成创造了了有利条件。但但机械对施工工质量的影响响亦越来越大大，确保机械械处于最佳状状态，在施工工机械进场前前对进场机械械进行一次全全面的保养，使使施工机械在在投入使用前前就以达到最最佳状态，而而在施工中，要要使施工机械械处于最佳状状态就必须对对其进行良好好的养护、检检修。在施工工过程中我们们制定机械维维护计划表，以以保证在施工工过程中所有有的施工机械械在任何施工工阶段均能处处于最佳状态态。施工机械械维护详见《施施工机械维护护计划表》。《施工机械维护护计划表》序号施工机械名称维护要求维护人员1塔吊每月一次主管工长、塔吊吊工2施工电梯每月一次主管工长、机操操工3混凝土输送泵浇筑砼后立即进进行泵车管理员4搅拌机每天一次搅拌机操作员5钢筋对焊机每半月一次机修工6钢筋切断机每半月一次机修工7钢筋弯曲机每半月一次机修工8电焊机每天一次电焊工9混凝土振捣器浇筑砼后立即进进行机修工10水泵每周一次机修工11木工机械每半月一次机修工（3）“物”的的因素材料是组成本工工程的最基本本的单位，亦亦是保证外观观质量的最基基本的单位，故故材料采用的的优劣将直接接影响本工程程的内在及外外观质量。“物”的因素是最最基本的因素素。为确保“物”的质量，我我们从施工用用材、周转用用材进行综合合地落实。施工工艺、方法编制汇编成册向全体管理人员交底向施工班组交底有书面记录有书面记录施工过程施工完成质量部门进行检查按要求落实情况报告奖勤处罚存档编制评定过程交底过程交底过程编制过程分发按要求进行施工工艺、方法落实流程图（4）“环”与与“法”的因素“环”是指施工工工序流程，而而“法”则是指施工工的方法，本本工程的施工工建设中，利利用合理的施施工流程，先先进的施工方方法，才能更更好、更快地地完成本工程程的建设任务务。在本《施施工组织设计计》中我们已已对施工流程程及施工方法法作了介绍，其其具有先进性性、科学性和和合理性，但但在施工过程程中能否按《施施工组织设计计》中的有关关内容进行全全面地落实才才是确保本工工程施工质量量的关键，只只有建立廊的的实施体系、监监督体系才能能按既定设想想完成本工程程的施工任务务。详见《施工工艺、方法编制汇编成册向全体管理人员交底向施工班组交底有书面记录有书面记录施工过程施工完成质量部门进行检查按要求落实情况报告奖勤处罚存档编制评定过程交底过程交底过程编制过程分发按要求进行施工工艺、方法落实流程图四、施工质量控控制管理措施施施工质量控制措措施是施工质质量控制体系系的具体落实实，其主要是是对施工各阶阶段及施工中中各控制要素素进行质量上上的控制，从从而达到施工工质量目标的的要求。1、施工阶段性性的质量控制制措施施工阶段性的质质量控制措施施主要分为三三个阶段，并并通过这三个个阶段来对本本工程个分部部分项工程的的施工进行有有效的阶段性性质量控制。施施工阶段性的的质量控制措措施详见《施施工阶段性质质量控制措施施图》。施工人员质量控制工程原材料质量控制施工所需机械设备质量控制施工检验方法质量控制施工现场、技术管理环境质量控制施工准备工施工人员质量控制工程原材料质量控制施工所需机械设备质量控制施工检验方法质量控制施工现场、技术管理环境质量控制施工准备工作质量控制开工报告审核质量事前控制质量事中控制施工过程中设计及图纸审查施工安装工艺过程中间产品质量控制工序控制工序间质量控制质量事后控制竣工质量检验工程质量评定工程质量鉴定文件竣工图质量检验评定资料施工阶段质量控制1）事前控制阶阶段事前控制是在正正式施工活动动开始前进行行的质量控制制，事前控制制是先导。事事前控制，主主要是建立完完善的质量唯唯体系，质量量管理体系，编编制《质量保保证计划》，制制定现场的各各种管理制度度，完善计量量及质量检测测技术和手段段。对工程项项目施工所需需的原材料、半半成品、构配配件进行质量量检查和控制制，并编制相相应的检验计计划。进行设计交底，图图纸会审等工工作，并根据据本工程特点点确定施工流流程、工艺及及方法。对本本工程将要采采用的新技术术、新结构、新新工艺、新材材料均要审核核其技术审定定书及运用范范围。检查现现场的测量标标桩，建筑物物的定位线及及高程水准点点等。2）事中控制阶阶段事中控制是指在在施工过程中中进行的质量量控制，是关关键。主要有有：完善工序质量控控制，把影响响工序质量的的因素都纳入入管理范围。及及时检查和审审核质量统计计分析资料和和质量控制图图表，抓住影影响质量的关关键总是进行行处理和解决决。严格工序间交换换检查，作好好各项隐蔽验验收工作，加加强交检制度度的落实，对对达不到质量量要求的前道道工序决不交交给下道工序序施工，直至至质量符合要要求为止。对完成的分部分分项工程，按按相应的质量量评定标准和和办法进行检检查、验收。审核设计变更和和图纸修改。同时，如施工中中出现特殊情情况，隐蔽工工程未经验收收而擅自封闭闭，掩盖或使使用无合格证证的工程材料料，或擅自变变更替换工程程材料等，主主任工程师有有权向项目经经理建议下达达停工令。3）事后控制阶阶段事后控制是指对对施工过程的的产品进行质质量控制，是是弥补。按规规定的质量评评定标准和办办法，对完成成的单位工程程，单项工程程进行检查验验收。整理所有的技术术资料，并编编目、建档。在在保修阶段，对对本工程进行行维修。2、各施工要素素的质量控制制措施1）施工计划的的质量控制作为总承包商在在编制施工总总进度计划、阶阶段性进度计计划、月施工工进度计划等等控制计划时时，充分考虑虑人、财、物物及任务量的的平衡，合理理安排施工工工序和施工计计划，合理配配备各施工段段上的操作人人员，合理调调拨原材料及及各周转材料料、施工机械械，合理安排排各工序的轮轮流作息时间间，在确保工工程安全及质质量的前提下下，充分发挥挥人的主观能能动性，把工工期抓上去。鉴于本工程质量量要求,争创优质结结构，故在施施工中应树立立起工程质量量为本工程的的最高宗旨。如如果工期和质质量两者发生生矛盾，则应应把质量放在在首位，工期期必须服从质质量，没有质质量的保证也也就没有工期期的保证。综上所述，无论论何时都必须须在项目经理理部树立起安安全质量放首首位的概念，这这就要求项目目部内的全体体管理人员在在施工前做好好充分的准备备工作，熟悉悉施工工艺，了了解施工流程程，编制科学学、简便、经经济的作业指指导书，在保保证安全与质质量的前提下下，编制每周周、每月直到到整个总进度度计划的各大大小节点的施施工计划，并并确保其保质质、保量地完完成。2）施工技术的的质量控制措措施施工技术的先进进性、科学性性、合理性决决定了施工质质量的优劣。发发放图纸后，专专业技术人员员会同施工工工长先对图纸纸进行深化、熟熟悉、了解，提提出施工图纸纸中的问题、难难点、错误，并并在图纸会审审及设计交底底时予以解决决。同时，根根据设计图纸纸的要求，对对在施工过程程中，质量难难以控制，就就要采取相应应的技术措施施、新的施工工工艺才能达达到保证质量量目的的内容容进行摘录，并并组织有关人人员进行深入入研究，编制制相应的作业业指导书，从从而在技术上上对此类问题题进行质量上上的保证，并并在实施过程程中予以改进进。施工工长在熟悉悉图纸、施工工方案或作业业指导书的前前提下，合理理地安排施工工工序、劳动动力，并向操操作人员作好好相应的技术术交底工作，落落实质量保证证计划、质量量目标计划，特特别是对一些些施工难点、特特殊点，更应应落实至班组组每一个人，而而且应让他们们了解本次交交底的施工流流程、施工进进度、图纸要要求、质量控控制标准，以以便操作人员员心里有数，从从而保证操作作中按要求施施工，杜绝质质量问题的出出现。在本工程施工过过程中将采用用二级交底模模式进行技术术交底。第一级为项目总总工程师（质质量经理），根根据经审批后后的施工组织织设计、施工工方案、作业业指导书，对对本工程的施施工流程、进进度安排、质质量要求以及及主要施工工工艺等向项目目全体施工管管理人员，特特别是施工工工长、质检人人员进行交底底。第二级为为施工长向班班组进行分项项专业工种的的技术交底。在本工程中，将将对以下的技技术保证进行行重点控制：：施工前各种种大样图；原原材料的材质质证明、合格格证、复试报报告；各种试试验分析报告告；基准线、控控制轴线、高高程标高的控控制；沉降观观测；混凝土土、砂浆配合合比的试配及及强度报告；；钢结构吊装装及焊接。3）施工操作中中的质量控制制措施施工操作人员是是工程质量的的直接责任者者，故从施工工操作人员自自身的素质以以及对他们的的管理均要有有严格的要求求，对操作人人员加强质量量意识的同时时，加强管理理，以确保操操作过程中的的质量要求。首先，对每个进进入本项目施施工的人员，均均要求达到一一定的技术等等级，具有相相应的操作技技能，特殊工工种必须持证证上岗。对每每个进场的劳劳动力进行考考核，同时，在在施工中进行行考察，对不不合格的施工工人员坚决退退场，以保证证操作者本身身具有合格的的技术素质。其次，加强对每每个施工人员员的质量意识识教育，提高高他们的质量量意识，自觉觉按操作规程程进行操作，在在质量控制上上加强其自觉觉性。再次，施工管理理人员，特别别是工长及质质检人员，随随时对操作人人员所施工的的内容、过程程进行检查，在在现场为他们们解决施工难难点，进行质质量标准的测测试，随时指指出达不到质质量要求及标标准的部位，要要求操作者整整改。最后，在施工中中各工序要坚坚持自检、互互检、专业检检制度，在整整个施工过程程中，做到工工前有交底，过过程有检查，工工后有验收的的“一条龙”操作管理方方式，以确保保工程质量。4）施工材料的的质量控制措措施（1）物资采购购施工材料的质量量，尤其是用用于结构施工工的材料质量量，将会直接接影响到整个个工程结构的的安全，因此此材料的质量量保证是工程程质量保证前前提条件。为确保工程质量量，施工现场场所需的材料料均由材料部部门统一采购购，对本工程程所需采购的的物质，进行行严格的质量量检验控制。主要采取的措施施如下：采购物资定在合合格的材料供供应商范围内内采购，如所所需材料在合合格的材料供供应商范围内内不能满足，就就要进行对其其他厂家的评评审，合格后后再进行采购购。物质采购购遵循在诸多多厂家中优中中选优，执行行首选名牌产产品的采购原原则。将所采购的物资资按规范进行行材料验收查查看合格证、准准用证等员工工检测报告，需需要复试的按按规定复试。为充分控制进场场原材料、半半成品、成品品的质量，在在施工现场设设一样品间，对对各供应商提提供的合格样样品进行封存存，以备材料料等进场时验验收比照。建立物质评审小小组，由材料料部门、项目目经理部及有有关专业技术术人员参加，对对材料供应商商的能力、产产品质量、价价格和信誉进进行预审，建建立材料供应应商评定卡。采采购部门负责责人定期（半半年度）组织织对于选定的的材料供应商商进行审核，如如审核中发现现不合格的，从从合格材料供供应商花名册册中除名。（2）产品标识识和可追溯性性为了保证本工程程使用的物资资设备、原材材料、半成品品、成品的质质量，防止使使用不合格品品，就一定要要以适当的手手段进行标识识，以便追溯溯和更换：钢筋：有材质证证明、准用证证、复试合格格报告，原材材有规格、钢钢号等标识，成成型钢筋进场场按规格型号号，使用部位位挂牌标识。水泥：有材质证证明、准用证证、复试合格格报告，入库库分类堆放，挂挂牌标识。砂石：复试合格格报告，入场场分规格插牌牌标识。砖：有复试报告告合格，准用用证，现场插插牌标识。空心砖：有材质质证明、准用用证、复试合合格报告。门窗工程：材料料合格证、准准用证、复试试合格报告。防水材料：有出出厂合格证和和认证书，工工艺标准，复复试合格报告告，按包装标标识分类存放放。其它材料按新的的质量验系列列收标准的要要求进行现场场验收、检验验，达到要求求后方可使用用。所有砂浆试块标标明工程部位位、浇筑时间间和强度等级级。所有标识建立台台帐，作好记记录、以具有有追溯性。5）施工中的计计量管理的保保证措施计量工作在整个个质量控制中中是一个重要要的措施，在在计量工作中中，我们将加加强各种计量量设备的检测测工作，并在在苏州市指定定权威的计量量工具检测机机构（经业主主及监理同意意），按公司司的计量管理理文件进周检检管理。同时时，按要求对对各操作程序序绘声绘制相相应的计量网网络图，使整整个计量工作作符合国家的的计量规定的的要求，使整整个计量工作作完全受控，从从而确保工程程的施工质量量。3、重点工序质质量控制学习图纸和件数资料学习操作规程和质量标准书面交底学习图纸和件数资料学习操作规程和质量标准书面交底操作人员参加钢筋、模板工序交接检查钢筋、砼工序季交接检查浇筑砼，设专人看钢筋执行验评标准钢筋合格证钢筋代用单自检记录隐蔽验收记录质量验评记录施工记录事故处理记录施工准备技术交底钢材合格证，复试合格证检查脚手架、脚手板制定与审核钢筋配料单按不同型号挂牌标示中间检查自检、专检办理隐蔽验收签证手续梁、柱、板抽检10%，但不少于3件不合格的处理（返工）清理现场、文明施工钢筋下料成形现场绑扎安装质量验评资料整理钢筋工程质量程序控制图学习图纸和技术资料学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准技术人员书面交底操作人员参加交底与钢筋、砼工序交接检查浇灌砼时设专人看模执行验评标准不合格处理（返工）自检记录质量验评记录施工记录准备工作技术交底支模质量验评拆模资料完整模板选择准备及清理模板模板涂刷隔离剂与钢筋工序交接检查脚手架、脚手板底部标高、中心线、断面尺寸放线中间检查自检按梁、柱各抽查10%，但均不应小于3件；板每30～50m2各抽查一处。按强度曲线确定拆模时间注意保护棱角清理现场、屋面施工模板工程质量程序控制图材料准备、出具合格证申请砼配合比准备试模和坍落度筒材料准备、出具合格证申请砼配合比准备试模和坍落度筒模板、钢筋、砼工序交接检查脚手架及道路垂直、水平机械准备补救上道工序弊病的措施岗位分工，操作挂牌木工、钢筋工跟班保证质量坍落度检测、记录根据情况调整配合比暖热季节定时浇水，冬季注意保温防冻按时覆盖清理现场材料合格证试块报告单自检记录质量验评记录砼浇灌命令砼施工记录、事故处理记录准备工作学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准制订保证砼质量措施技术交底砼浇灌令浇灌砼专业会签学习操作规程和质量标准制订保证砼质量措施每个工作班不少于1组；每浇筑100m3砼不少于1组；现浇楼层，每层不少于1组。砼试块标准养护试块测温记录资料整理养护不合格的处理（返工）按梁、柱和独立基础的件数，各抽查10%，但均不少于3件；带形基础、圈梁和板每30～50m(m3)各抽查1处，但均不少于3件。执行验评标准质量验评混凝土工程质量工序控制图地下防水混凝土土过程质量控控制目标关键项目控制要点措施责任人地下防水混凝土土结构密实、不渗不漏、强度及抗渗满足要要求原材料外加剂材质证明考察生产厂家资资质，检查所所需证件是否否齐全，验收收规格及复试试性能技术负责人：XXXX材料负责人：XXXX检查员：XXXX抗压强度抗渗等级配合比提前做试配商品砼实验室外加剂性能满足设计及及施工工艺要要求搅拌站施工方法施工方案必须经经有关方讨论论、研究后实实施项目经理：XXXX技术负责人：XXXX施工员：XXXX现场及标养试块试块的制作、养养护、试验必必须符合相应应的抗压、抗抗渗要求试验员：王勇施工员：吴成飞飞表面平整、密实密实平整严格掌握配合比比、塌落度。结结合层的清理理必须干净。加加强振捣，要要求接槎严密密。对模板、预预埋件、预留留孔的位置、标标高进行严格格检查，确保保准确无误。技术负责人：XXXX施工员：XXXX检查员：XXXX墙面、板面裂纹接槎位置按规范及设计要要求设止水带带及剔毛工作作。技术负责人：XXXX施工员：XXXX穿墙管、穿板管管的处理采用止水管或按按设计要求。管管固定牢固，振振捣密实，不不留死角。技术负责人：XXXX施工员：XXXX检查员：XXXX养护浇水覆盖养护，不不少于14天。施工员：XX混凝土振捣分层浇灌，不得得漏振，也不不得离析。检查员：XXXX后浇带施工编制单独的施工工方案，确保保后浇带浇灌灌后混凝土密密实，不渗不不漏。项目经理：XXXX技术负责人：XXXX五、全面质量管管理在本工程的施工工过程中，项项目经理部将将大力推行及及开展全面质质量管理活动动，以实行全全过程、全员员、全方位的的“三全”管理为基本本手段，开展展群众性的质质量管理和QC小组活动。项目施工的五大大因素为“人、机、物物、环、法”而人的因素素最重要的，只只有对进入施施工现场的所所有人员均树树立起质量第第一的观念后后。加强质量量意识、质量量教育、提高高施工管理人人员及施工操操作人员的质质量觉悟，自自觉地把抓质质量作为自身身最重要的任任务。全面质量管理的的主要内容还还是围绕《质质量保证计划划》质量保证证体系、质量量管理体系来来开展，根据据这些内容做做好本工程的的各项质量工工作。全面质量管理的的目标将严格格按国家验收收标准来开展展活动，并以以开展QC小组活动来来标准全面质质量管理目标标的达到。建立由管理人员员、操作人员员共同组成的的QC小组，以开开展质量活动动来提高专项项分部工程的的质量，在本本工程拟建立立3个QC小组。1、混凝土外观观测量QC小组成立此QC小组组主要是解决决对本工程主主体结构工程程中混凝土的的各项质量指指标达到相应应的要求,从这个QC小组与钢筋筋、模板、混混凝土均有密密切联系，可可对整个工程程质量的提高高起到促进作作用。2、施工进度计计划管理QC小组主要解决施工进进度在施工过过程中的落实实，在保证质质量、安全、文文明施工的前前提下，按时时完成周计划划、月计划至至分阶段计划划直到总施工工进度计划。3、防水工程施施工质量QC小组主要解决屋面防防水施工中的的和质量难点点及关键问题题。六、质量目标的的针对性控制制措施1、质量目标：：质量一次性性合格。在竞争激烈的建建筑市场中，我XX建设集团有限公司始终将工程质量摆在第一位，以质量求生存，以信誉求发展，创建高质量的精品工程展现企业形象。经过不懈的拼搏，不断的经验积累，我们已形成了一套完善、科学、有效的管理制度和方法。针对本工程的性质和特点，将采取以下针对性措施保证实现质量目标。2、严格、有效效的组织措施施1）挑选具有丰丰富施工经验验和强烈精品品意识的项目目经理，组建建素质高、凝凝聚力强的项项目管理班子子。过程项目目经理由一位位综合素质突突出的国家一一级项目经理理担任，项目目管理班子由由包括高级工工程师、高级级技师在内的的技术和质量量管理人员组组成，这是创创精品过程的的前提和组织织保证。2）成立确保优优质结构工程程领导小组。总总工程师担任任组长、有关关职能部门、项项目经理为成成员，统一协协调施工过程程中与质量有有关的各项工工作。3）签订各级质质量责任状。总总部与项目经经理签订确保保优质结构责责任状，明确确双方的职责责和具体奖罚罚规定，项目目经理及项目目管理班子主主要成员向企企业交纳风险险抵押金。项项目经理与各各分包单位、操操作班组分别别签订质量责责任状，使责责任层层落实实。为保证对对各分包单位位的有效管理理，各分包单单位入场时必必须交纳一定定的质量保证证金。4）按ISO99001质量标准建建立工程质量量保证体系。在在项目经理部部实行岗位责责任制，做到到职责明确，有有章可循，严严格根据国家家有关施工和和验收规范、图图纸一级企业业的质量手册册、程序文件件和作业指导导书组织施工工。5）加强与安装装的协调。由由于该工程功功能复杂，除除常规的水、电电、空调、消消防系统外，还还有很多专业业性极强的分分包单位。因因此，除了编编制总进度计计划协调外，重重点放在每周周例会和日常常的协调中，实实施有效的组组织工作以避避免多家多头头作业带来的的打架和返工工现象以及由由此造成的质质量缺陷。3、重视关键部部位的处理，创创造精品工程程在争创优质过程程中，要高度度重视、严格格要求工程重重点部位的质质量。本工程程根据设计图图纸方案，采采用框架及剪剪力墙结构形形式，因此，框剪剪结构自身质质量成为本工工程质量控制制的关键点、难难点，也是保保证结构安全全的关键。1）砖砌体施工工时，随砌随随勾缝，提高高墙体观感质质量。在墙体体砌筑时安装装预埋管线，采采用切割机劲劲性切割处理理，再用专用用工具凿缝。预预埋管线埋设设深度距墙体体表面不少于于15mm，水泥砂浆浆补槽，防止止墙体裂缝。2）施工中将屋屋面工程作为为一个重要分分部工程对待待，事先对各各道工序的具具体做法、各各种泛水节点点的处理制定定详细的质量量技术措施，防防水卷材在女女儿墙上的收收头采取铝合合金槽形压条条，上口打密密封胶嵌缝。3）安装工程布布线时做到横横平竖直，插插座距地的高高度标准统一一，电气开关关严格控制坐坐标位置，给给水和消防管管道支架安装装符合规范和和设计要求，凡凡所有角钢支支架端部均做做成斜角。4、针对质量通通病制订预防防措施制度主要预控以下分分项工程的施施工：砌体工工程、钢筋工工程、模板工工程、混凝土土工程、防水水工程、门窗窗工程、暖卫卫工程、电气气照明工程。预预控措施将由由工程质量部部制定方案，在征得业主、监理工程师同意后实施。5、样板引路，强强化质量坚持样板引路制制度，每一分分部分项工程程开始前必须须先做出样板板，待业主、监监理等施工各各方验收符合合质量标准后后，方可依照照标准大面积积施工。实行行“样板引路”示范制，为为严肃工程质质量、改进工工法，争取一一次成优，起起到关键作用用。6、加强质量意意教育就管理理、强化一线线操作容易成成优参与意识识施工操作人员是是工程质量的的直接责任者者，故从施工工操作人员自自身的素质以以及对他们的的管理均要有有严格的要求求，对操作人人员加强质量量意识教育的的同时，加强强管理，以确确保操作过程程的质量要求求。1）对每个进入入本项目施工工的人员，要要求达到一定定的技术等级级，具有相应应的操作技能能，特殊工种种必须持证上上岗。对每个个进场的劳动动力进行考核核，同时，在在上岗中进行行考察，对不不合格的上岗岗人员坚决退退场，以保证证操作者本身身具有合格的的技术素质。2）加强对每个个施工人员的的质量意识教教育，提高他他们的质量意意识，自觉按按操作规程进进行操作，在在质量控制上上加强其自觉觉性。3）木工、泥工工等作业班组组在施工部位位挂牌，注明明部位、班组组名称、操作作人员姓名、操操作时间、施施工质量情况况等，加强操操作人员的责责任心，督促促各责任人严严格把施工质质量关。4）泥工等大工工种每月进行行任务单结算算时，预扣20%质量保证金金，工程完工工时经项目经经理部累计检检查，凡全部部达到优良等等级的，一次次性全部返还还保证金，反反之则予以扣扣除，促使操操作班组成员员在每道工序序操作时精心心施工，遇有有质量缺陷，自自觉在操作过过程中进行返返工，直到达达到优良标准准。5）开展群众性性的全面质量量管理活动建建立由管理人人员、操作人人员共同组成成的QC小组，以开开展质量活动动来提高分项项分部工程的的质量。本工工程将针对特特、大、难、新新项目进行QC攻关活动，如如成立混凝土土外观测量QC小组、轻钢钢龙骨石膏板板隔墙安装及及抹灰空鼓裂裂纹控制器材材小组等。7、加强工序交交接检查、严严格质量否决决制度严格工序间交接接检查，做好好各项隐蔽验验收工作，加加强交接检制制度的落实，对对达不到质量量要求的前道道工序决不交交给下道工序序施工，直至至质量符合要要求为止。对对完成的分部部分项工程，按按相应的质量量验收标准进进行检查、验验收。符合标标准并双方签签字认可后，方方可进行下道道工序施工。对对不合格分项项分部工程就就施工责任人人，质量员有有直接否决权权和处罚权。8、质量跟踪管管理制度施工管理人员，特特别是工长及及质检人员，应应随时对操作作人员随施工工的内容、过过程进行跟踪踪检查，在现现场为他们解解决施工难点点，进行质量量标准的测试试，随时指出出达不到质量量要求及标准准的部位，要要求操作者整整改，以避免免事后检查、返返工造成损失失和质量缺陷陷。9、依靠科技进进步、新材料料促进优质高高效努力提高过程中中的技术含量量，积极使用用建设部推广广使用的“10项新技术”和新材料对对攻克技术质质量难点、克克服操作缺陷陷以提高工程程质量具有十十分主要的作作用。10、成品保护护制度在精心施工严格格管理的同时时，安排专人人加强成品保保护工作。在在工程进入装装饰后期，各各工种各专业业之间穿插运运作，成品保保护尤为重要要。对已完工工的重点部位位采取拦、护护、盖、封等等保护措施，对对不同装饰材材料分界线、铝铝合金窗框、幕幕墙、灯具、配配电箱、消防防箱用牛皮纸纸、胶带纸遮遮盖。做墙面面涂料时，地地面、楼面用用彩条布遮盖盖，踢脚线上上口和侧面用用保质遮掩。同同时各工序间间要办理交接接验收手续，并并制定奖罚措措施严格实施施。11、工程资料料管理制度项目部设专职资资料员，在施施工过程中积积累整理工程程资料，特别别是声像资料料的收集、整整理和加工，为为确保苏州市市优质工程提提供强有力的的技术支持，质质量部门随工工程进度随时时检查，资料料务必做到真真实、准确反反映工程实体体质量情况。努努力做到施工工质量一流，技技术资料翔实实、可靠。七、单项工程质质量控制措施施1、主体结构施施工精度控制制与措施主体结构的施工工精度直接影影响到装饰工工程的施工质质量，主体结结构的施工精精度控制是关关键，特制定定以下几个方方面措施，来来确保主体结结构施工质量量。1）测量工程（1）选用高精精度的仪器（例例如全站仪、J2型经纬仪等等），减小施施工测量误差差。（2）测量人员员持证上岗。（3）实行验线线制度，每道道工序完后，先先进行预检，由由验线员、质质检员、工长长及测量员共共同参加，预预检合格后，报报送监理验核核，经监理验验收合格后，方方可进行下道道工序施工。2）模板工程由于本工程砼墙墙要求为清水水砼，我们对对模板的选材材、支模及施施工采取以下下措施来保证证模板工程的的施工质量。（1）全部采用用18mm厚九夹板。（2）支撑系统统全部采用钢钢管扣件式脚脚手架。（3）严格控制制模板工程的的检验和验收收，三检制检检查合格后，报报监理检查合合格后，方可可进行砼的浇浇筑。（4）杜绝“跑跑模”、“涨模”等现象的出出现。3）砼工程（1）从控制梁梁板钢筋绑扎扎的标高开始始，严格控制制板砼的浇筑筑标高。（2）砼工程初初凝之前，杜杜绝施工人员员踩踏。2、地下防水混混凝土结构裂裂缝、渗水控控制1）地下防水工工程所使用的的防水材料，有有产品合格证证书和性能检检测报告，材材料的品种、规规格、性能等等符合现行国国家产品标准准和设计要求求。不合格的的材料禁止在在工程中使用用。2）防水混凝土土的配合比和和坍落度符合合设计要求。严严禁在混凝土土中加水处理理。3）防水混凝土土抗压强度和和抗渗压力符符合设计要求求。在浇筑混混凝土前同混混凝土厂家进进行技术交底底，按图纸规规定执行。4）施工缝的留留置：根据本本工程的特点点，A6-A99#楼基础底板板及一层楼面面以下部位采采用防水混凝凝土，基础底底板浇筑时，除8#楼有加强膨胀带，其余楼号均无加强带，混凝土按图纸要求采用微膨胀（防水混凝土掺量为6%-8%，加强带部位掺量为12%）防水混凝土，底板剪力墙处、地下二层楼面外墙剪力墙翻口处施工缝处采用3mm厚止水钢板，宽度为300mm。与地下车库连接部位及地下自行车库处采用止水橡胶条与中埋止水带的并用止水方法。施工缝的处理严格按照程序施工，防止施工缝处混凝土疏松，形成渗水源。在混凝土终凝后，立即用钢丝刷将表面浮浆刷除，边刷边冲洗干净，保持湿润；浇灌混凝土时先铺水泥砂浆，防止“烂根”。地下汽车库全部采用防水混凝土，剪力墙施工缝留置同楼层，橡胶止水带处施工缝增加一道止水钢板，钢板宽度为350，以增强防水效果。且与楼层连通口接头处处置按规范要求设置，必须注意橡胶止水带位置及固定问题，否则易出现渗水。施工中管理人员加强对该部位的监督与管理。5）防水混凝土土的养护：防防水混凝土浇浇筑后4~6h用塑料薄膜膜覆盖浇水养养护，3d内每天浇水4~6次，3d后每天浇水2~3次，养护时时间不少于14d。墙体浇灌2d后将侧模松松开，在侧模模与混凝土表表面缝隙中浇浇水，以保持持湿润。养护护派专人负责责，幢号长及及质量员监督督落实管理6）防水混凝土土地下结构在在混凝土强度度达到40%以上时，方方可在其上面面继续进行下下道工序，上上部结构达到到70%时，方可拆拆模。根据要要求，结合本本工程特点及及浇筑时间季季节（基本上上浇筑时间为为夏天），浇浇筑完成后第第二天进行放放线及上人操操作，拆模根根据混凝土试试块强度，满满足要求后，报报监理审批后后方可拆模。7）防水混凝土土避免冬期施施工：本工程程防水混凝土土基本上控制制在4、5、6月完成，已已避免了冬期期施工。3、砌体的标高高、轴线及裂裂缝控制1）标高及轴线线的控制（1）砌体施工工时设置皮数数杆，皮数杆杆上标明皮数数及竖向构造造的变化部位位。砌筑完基基础或每一楼楼层后，及时时弹出标高和和轴线控制线线。施工人员员认真做好测测量记录，并并及时报监理理验收。（2）装饰施工工前，按照分分户验收的规规定，认真复复核房间的轴轴线、标高、门门窗洞口等几几何尺寸，发发现超标时，及及时进行处理理。（3）室内尺寸寸允许偏差符符合下列规定定：净高度为：±118mm。室内方正与垂直直线偏差小于于0.3%，且小于15mm。楼板水平度：55mm/2mm。2）砌体裂缝的的控制（1）施工砌筑筑时，控制砌砌块的含水率率及砂浆的饱饱满性砌筑砌块时，对对砌筑材料提提前一天加以以湿润，使砌砌块的含水率率同环境湿度度相近。砌筑筑时，砂浆确确保饱满性，摊摊浆厚度均匀匀、挤压紧密密。拉结筋处处灰缝用M10水泥砂浆砌砌筑，并适当当给予养护，以以利于水泥砂砂浆强度的增增加，使柱与与填充墙之间间能形成整体体。（2）顶层填充充墙采取的措措施为减轻屋面温度度变形对裂缝缝的产生，顶顶层填充墙的的内墙抹灰可可在屋面保温温隔热层施工工完成后再进进行，有利于于其温度变形形而产生裂缝缝。（3）不同材料料之间加强处处理因砌体与混凝土土之间材料不不同，其产生生的温度变形形、干燥收缩缩变形及受潮潮后的二次干干缩变形的特特征也是产生生裂缝的原因因。铺贴钢丝丝网及纤维丝丝网时搭接长长度必须满足足规范要求。（4）砌体增加加窗台梁及腰腰梁根据质量通病手手册要求，砌砌体工程的顶顶层和底层设设置通长现浇浇钢筋混凝土土窗台梁，高高度为120MM，其配筋要要求按规范要要求，其它楼楼层设置通长长现浇钢筋混混凝土板带，厚厚度为60MM，混凝土强强度采用C20，每层墙高高的中部增设设120厚与墙体同同宽的混凝土土腰梁，通长长的混凝土板板带及腰梁一一次浇筑完成成，以增加砌砌体的整体性性，防止砌体体开裂。（5）其它另外，砌筑的填填充墙的每天天砌筑高度、砌砌体内敷设的的暗管及开槽槽、拉结筋的的长度及强度度及砌筑后的的时间控制等等也要满足规规范要求。4、混凝土结构构裂缝和保护护层偏差控制制1）模板和支撑撑的选用按照照施工方案中中经过计算的的要求，除满满足强度要求求外，还必须须有足够的刚刚度和稳定性性，边支撑立立杆与墙间距距小于或等于于300mm，中间立杆杆间距小于800mm。根据本工工程工期要求求，配备二套套模板，但拆拆模时，混凝凝土强度必须须满足规范要要求，且上层层结构浇筑完完成后再拆除除（在强度满满足要求的前前提下）2）严格控制现现浇板的厚度度和现浇板中中钢筋保护层层的厚度。在在施工过程中中，对各班组组进行技术交交底，浇筑过过程中在柱子子钢筋中拉线线的方法控制制厚度，钢筋筋保护层厚度度用定制的塑塑料垫块加以以控制，放置置间距时必须须以钢筋不踩踩弯为原则，钢钢筋班组混凝凝土浇筑过程程中旁站跟综综，对于踩踏踏弯曲或变形形或位移的钢钢筋及时处理理，阳台、雨雨篷等悬挑现现浇板的负弯弯距钢筋下面面，设置间距距小于500mm的钢筋保护护层塑料垫块块，在浇筑混混凝土时，保保证钢筋不位位移。3）现浇板中的的线管布置在在钢筋网片之之上（双层双双向配筋时，布布置在下层钢钢筋之上），交交叉布线处采采用线盒，线线管的直径小小于1/3楼板厚度，沿沿预埋管线方方向增设φ6@150、宽度不小小于450mm的钢筋网带带。4）楼板、屋面面板混凝土浇浇筑前，搭设设可靠的施工工平台、走道道，施工中派派专人护理钢钢筋，确保钢钢筋位置符合合要求。5）现浇板浇筑筑时，在混凝凝土初凝前进进行二次振捣捣，在混凝土土终凝前进行行两次压抹。6）施工缝的位位置和处理、后后浇带的位置置和混凝土浇浇筑严格按设设计要求和施施工技术方案案执行。后浇浇带应在其两两侧混凝土龄龄期大于60d后再施工，浇浇筑时，采用用的补偿收缩缩混凝土，其其混凝土强度度提高一个等等级。7）在混凝土浇浇筑完毕后的的12h以内，对混混凝土加以覆覆盖和保湿养养护。（1）根据气候候条件，淋水水次数满足混混凝土处于湿湿润状态。养养护用水与拌拌制用水相同同。（2）用塑料布布覆盖养护，全全面将混凝土土盖严，并保保持塑料布内内有凝结水。（3）日平均气气温低于5℃时，控制淋淋水。（4）对不便淋淋水和覆盖养养护的，采用用涂刷保护层层（如薄膜养养生液等）养养护，减少混混凝土内部水水分蒸发。8）混凝土养护护时间应根据据所用水泥品品种确定。（1）采用硅酸酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥拌制的混混凝土，养护护时间不应少少于7d。（2）对掺用缓缓凝型外加剂剂或有抗渗性性能要求的混混凝土，养护护时间不应少少于14d。9）现浇板养护护期间，当混混凝土强度小小于1.2Mppa时，不能进进行后续施工工。当混凝土土强度小于10Mpa时，不能在在现浇板上吊吊运、堆放重重物。吊运、堆堆放重物时，在在堆施部位采采取加强或加加固措施，减减轻对现浇板板的冲击影响响。10）严禁使用用碎石及短钢钢筋头作梁、板板、基础等钢钢筋保护层的的垫块。梁、板板、柱、墙、基基础的钢筋保保护层选用塑塑料垫卡支垫垫钢筋；当采采用砂浆垫块块时，强度不不低于M15，面积不小小于40mm××40mm。11）梁、柱垫垫块垫于主筋筋处，砂浆垫垫块采用预埋埋18号绑扎固定定低碳钢丝。12）当板面受受力钢筋和分分布钢筋的直直径均小于10mm时，采用塑塑料支架支撑撑钢筋，支架架间距为：当当采用φ6分布筋时小小于500mm；当采用φ8分布筋时小小于800mm；支架与受受支承钢筋确确定支撑牢固固。当板面受受力钢筋和分分布钢筋的直直径均不小于于10mm时，可采用用马登作支架架。马登在纵纵横两个方向向的间距均不不小于800mm，并与受支支承的钢筋绑绑扎牢固。当当板厚h≤200mm时，马登可可用φ10钢筋制作；；当200mm＜h≤300mm时，马登用φ12钢筋制作；；当h＞300mm时，制作马马登的钢筋应应适当加大。13）混凝土方方面A、在满足工作作度的前提下下，混凝土坍坍落度尽可能能地低，混凝凝土配合比要要保证其良好好的稠度和保保水性B、合理的振捣捣，绝对不允允许出现漏振振现象，在施施工中管理人人员加强监督督。5、楼地面裂缝缝、起砂、空空鼓及渗漏控控制1）首先加强对对原材料控制制，采用早强强型的硅酸盐盐水泥和普通通硅酸盐水泥泥，砂子采用用中粗砂，禁禁止使用细砂砂，且含泥量量控制在≤3%，面层为细细石混凝土时时，细石粒径径不大于15mm，且不大于于面层厚度的的2/3；石子含泥泥量控制在≤1%。2）浇筑面层混混凝土或铺设设水泥砂浆前前，基层必须须清理干净并并湿润，消除除积水；基层层处于面干内内潮时，采用用均匀涂刷水水泥素浆，随随刷随铺水泥泥砂浆或细石石混凝土面层层。清理不干干净或积水时时会出现空鼓鼓现象。3）严格控制水水灰比，用于于面层的水泥泥砂浆稠度控控制在≤35mm，用于铺设设地面的混凝凝土坍落度控控制在≤30mm。4）水泥砂浆面面层要涂抹均均匀，随抹随随用短杠刮平平；混凝土面面层浇筑时，采采用平板振捣捣器或辊子滚滚压，保证面面层强度和密密实。以确保保楼地面不出出现渗漏现象象。5）掌握和控制制压光时间，压压光次数不少少于2遍，分遍压压实。6)地面面层施施工24h后，马上进进行养护，并并加强对成品品的保护，连连续养护时间间不少于7d；当环境温温度低于5℃时，采取防防冻施工措施施。7）对于楼地面面面层的处理理时，可适量量的掺入干水水泥砂浆，但但必须处理恰恰当，掺量过过大时或养护护不到位时，会会出现起砂现现象。6、针对苏州地地区的特点外外墙体防雨、防防渗措施1）外墙砌体质质量要求要高高，不能出现现内外通缝。且砌筑砂浆浆必须饱满、密密实。2）所有脚手架架拉结点予留留孔，不能砌砌筑的部位留留马牙槎。3）所有外墙脚脚手眼、予留留孔需封堵严严密、对拉螺螺栓孔必须用用发泡剂堵严严，填塞防水水油膏，粘贴贴封堵塑料片片。4）通长设置的的窗台现浇板板带必须一次次性浇筑，且且浇筑按规范范要求设置泛泛水，泛水坡坡度不小于6%。5）窗体与墙体体交接部位发发泡剂必须填填塞密实，且且在处理密封封胶时不能出出现断胶或不不饱满情况。6）在外墙粉刷刷完成后，自自行组织进行行一次外墙渗渗水试验，在在确保不渗水水的情况下且且做好外墙淋淋水试验记录录，进入下一一道工序。7、窗框与墙体体结合部位的的防渗措施在主体模板施工工过程中,所有外门窗窗洞口模板钉钉梯形木方,这样在窗口口砼表面形成成一个封闭的的梯形凹槽,门窗框安装装完后,在凹槽内打打发泡剂,然后抹灰。8、内墙抹灰防防开裂、空鼓鼓、起泡的措措施1）裂缝、抹纹纹（1）现象：抹抹灰面出现纵纵向、横向或或不规则裂缝缝或明显抹纹纹（2）原因分析析：A、窗框两边打打完发泡剂后后，抹灰不严严，产生空鼓鼓或裂缝B、底子灰过干干，未浇水湿湿润，罩面灰灰水分很快被被吸去，压光光时出现抹纹纹（3）防治措施施：门窗框两两边砂浆应塞塞严实；底子子灰过干，抹抹罩面灰前应应洒水湿润后后再抹，并压压实压光；2）空鼓（1）现象：墙墙面局部产生生脱离、空鼓鼓（2）原因分析析：1、基层未清理理干净，或墙墙面过于光滑滑，与抹灰粘粘结不好；2、墙面或基层层未浇水湿润润，抹灰砂浆浆中的水分被被很快吸去，造造成脱水；3、砂浆配制不不好，保水性性、和易性差差，与基层粘粘结不牢；4、墙面不平，造造成抹灰层厚厚薄不匀，产产生空鼓；5、抹灰面层养养护不好，早早期脱水引起起空鼓（3）防治措施施：认真作好基层处处理，表面清清理干净；墙墙面或基层应应浇水湿润；；抹灰砂浆应应保持良好的的和易性和粘粘结强度适当当掺石灰膏和和粉煤灰或塑塑化剂；水泥泥砂浆面层应应加强养护不不少于7天。3）起泡（1）现象：面面层出现大小小不等的起泡泡或麻点、开开花。（2）原因分析析：A、罩面灰压光光工作跟得太太紧，灰浆没没有收水，压压光后产生起起泡现象。B、石灰膏熟化化时间不够，灰灰内含有未熟熟化的颗粒，抹抹灰后继续熟熟化，体积膨膨胀，造成抹抹灰表面炸裂裂，出现开花花现象。（3）防治措施施：罩面灰须待底子子灰五、六成成干后进行，收收水后再压光光；石灰膏熟熟化时间应在在15天以上，严严禁使用含有有未熟化颗粒粒的石灰膏；；采用生石灰灰粉时，宜提提前l—2天化成石灰灰膏已开花松松散表面，重重新用腻子找找补括平，最最后喷浆。9、栏杆高度、间间距、连接固固定、耐久性性控制1）栏杆高度及及立杆间距必必须符合《住住宅设计规范范》GB500096的规定。多多层住宅及以以下的临空栏栏杆高度不低低于1.05m，中高层住住宅及以上的的临空栏杆高高度不低于1.10m，楼梯楼段段栏杆和落地地窗围护栏杆杆的高度不低低于0.9m，楼梯水平平段栏杆长度度大于0.50m时，其高度度不低于1.05m。栏杆垂直直杆件的净距距不大于0.11m，采用非垂垂直杆件时，用用支模用模板板进行防护处处理，防止儿儿童攀爬。2）金属栏杆制制作和安装的的焊缝，进行行外观质量检检验，其焊缝缝饱满可靠，严严禁点焊。3）预制埋件或或后置埋件的的规格型号、制制作和安装方方式除符合设设计要求外，且且必须符合以以下要求：（1）主要受力力杆件的预埋埋件钢板厚度度不小于4mm，宽度不小小于80mm，锚筋直径径不小于6mm，每块预埋埋件不少于4根锚筋，埋埋入混凝土的的锚筋长度不不小于100mm，锚筋端部部采用180°弯钩。当预预埋件安放在在砌体上时，制制作成边长不不小于100mm的混凝土预预制块，混凝凝土强度等级级采用C20，将埋件浇浇筑在混凝土土预制块上，随随墙体砌块一一同砌筑，禁禁止留洞后塞塞。（2）主要受力力杆件的后置置埋件钢板厚厚度为4-5mm，宽度为60mm；立柱埋件件设置时放置置两颗螺栓，并并前后布置，其其两颗螺栓的的连线垂直相相邻立柱间的的连线，膨胀胀螺栓的直径径选择为12mm；后置埋件件直接安装在在混凝土结构构或构件上，已已装饰部位先先清除装饰装装修材料（含含混凝土和水水泥砂浆找平平层）后才能能安装后置埋埋件。（3）碳素钢和和铸铁等栏杆杆必须进行防防腐处理，除除锈后涂刷（喷喷涂）两度防防锈漆和两度度及以上的面面漆。10、屋面找平平层起砂、起起皮及防水层层渗漏，细部部控制1）在材料方面面的控制：水水泥砂浆搅拌拌时用机械搅搅拌，施工时时控制水灰比比，搅拌时间间按规范要求求大于1.5miin，随拌随用用。2）基层的控制制；水泥砂浆浆（细石混凝凝土）摊铺前前，基层必须须清扫干净，用用水充分湿润润；这是防止止找平层空鼓鼓的关键，摊摊铺时，应用用水泥净浆涂涂刷并及时铺铺设水泥砂浆浆。根据本工工程的特点，因因施工的是斜斜屋面，尤为为重要。3）水泥砂浆（细细石混凝土）摊摊铺和压实时时，应用靠尺尺刮平，木抹抹子搓压，并并在初凝收水水前用铁抹子子分两次压实实和收光。特特别是斜屋面面细石混凝土土找平时，细细石混凝土一一定要压实。4）屋面找平层层施工后，及及时用塑料薄薄膜或草帘覆覆盖浇水养护护，使其表面面保持湿润，养养护时间不少少于7d。5）热铺贴卷材材时，玛蹄脂脂应涂刷均匀匀、压实、挤挤密、确保卷卷材防水层与与基层的粘结结能力。避免免在雨天、大大雾、雪天、大大风天气和环环境平均温度度低于5℃时施工，防防止基层受潮潮，以免对屋屋面的防水产产生质量问题题。卷材大面面积铺贴前，应应先做好节点点密封处理，附附加层和屋面面排水较集中中部位细部构构造处理、分分格缝的空铺铺条处理等，