苏州某高层公寓创无渗漏工程施工技术质量控制措施

苏州某高层公寓创无渗漏工程施工技术、质量控制措施1工程防水管理理措施近年来，在住宅宅过程施工中中我们将渗漏漏作为治理通通病的主攻目目标，在施工工过程中严格格程序控制治治理渗漏通病病，对施工过过程进行严格格的“全面”、“全员”、“全过程”管理，收到到较好效果，基基本杜绝了渗渗漏这一质量量通病。在创创建“无渗漏”工程施工中中，以“预防为主”，全面落实实创建工作措措施，加强事事前控制和事事中检查，把把产生渗漏的的质量隐患消消灭在萌芽状状态。1.1施工准备备阶段质量控控制1）认真审图，全全面领会设计计意图。凡图图纸中防水细细部做法不能能确保施工质质量部分，及及时提出合理理化建议和修修改变更意见见。2）编制防水工工程质量控制制要点。制订订内控标准，落落实质量责任任制。3）基层必须清清洁、平整、坚坚实、干燥、无无积水，并控控制坡度，确确保排水良好好。4）项目经理指指派技术部一一名工程师主主管本工程的的防水施工，该该工程师有多多年防水工程程施工经验，熟熟悉防水工程程的施工工艺艺，清楚防水水施工要点，有有能力管理好好本工程的防防水施工。5）选择有相应应施工资质或或经过培训的的专业队伍，并并报监理、业业主审批。检检查施工队伍伍中操作工人人的上岗证、技技术技能等级级证书等；在在施工过程中中建立样板制制，要求其施施工样板，检检查样板的质质量，合格后后方可大面积积施工。对不不符合上述条条件的施工队队伍，不能让让其进场施工工。6）严格对材料料的质量选择择和控制，采采购前选择好好供应商并取取得和封存样样品，做好材材料验收和材材料合格证明明资料收集工工作，材料登登帐入库后做做好保管工作作，以确保工工程的内在质质量。1.2施工阶段段质量控制1）技术人员依依据施工组织织设计，认真真编写切实可可行的具体施施工方案和措措施。对阴阳阳角、排水口口、管子根等等容易发生渗渗漏部位增补补的处理措施施，要向操作作者详细交底底。2）施工管理人人员应掌握防防水构造作法法与基本的施施工技术，操操作人员应正正确理解和掌掌握防水工程程的操作要领领。3）施工管理人人员应督促操操作人员严格格按工艺流程程标准进行施施工，并督促促操作人员进进行认真自检检。4）专职质检员员检查要到位位，要以预防防为主，坚持持在工作面上上进行检查，以以便及时发现现问题，随时时纠正。5）在工序质量量的自检、互互检的基础上上，进行工序序质量的交接接检查，坚持持上道工序不不合格不能转转入下道工序序的施工原则则。1.3验收质量量控制及成品品保护1）隐蔽工程程验收检查后后，要办理签签证手续，列列入工程档案案，对查出的的问题必须认认真处理，须须经监理工程程师核认后，方方能转入下道道工序。2）严格防水层层分项工程质质检评定，防防水层必须做做到表面平整整，排水良好好，质量符合合规范要求。3）防水工程完完工后，对屋屋面应做淋水水试验或雨后后观察（雨量量应中级以上上），厕浴间间应进行24h以上蓄水试试验，最浅处处的蓄水深度度要大于2cm。4）成品保护，做做完防水后应应尽量避免上上人，严禁穿穿带钉鞋者进进入，严防施施工设备损坏坏防水层。5）做好创建“无渗漏”工作的施工工资料记录，在在工程完工提提请建设单位位验收时，提提出专项总结结报告申请验验收，并在工工程竣工验收收后将创建工工作的施工资资料记录整理理成册归入档档案。6）在工程保修修期内，配合合建设方做好好创建“无渗漏”工作的用户户回访工作，开开展创建工作作的质量跟踪踪，及时处理理可能出现的的渗漏质量问问题。2工程防水技术术措施2.1地下室部部分1）地下室底板板防水施工本工程采用泵送送商品混凝土土，地下室面面积较大，施施工中应严格格按照技术交交底和施工方方案进行施工工，在施工中中加强监控。对于大体积混凝凝土底板施工工，我公司已已形成一套成成熟施工经验验，在本工程程的施工中我我们将采取一一定的措施，如如选用低水化化热的矿渣水水泥；掺加高高效减水剂，减减少用水量；；掺加粉煤灰灰，减少水泥泥用量；掺加加HEA微膨胀剂剂，补偿收缩缩；以及分层层、分段浇筑筑混凝土，并并加强养护，严严格控制混凝凝土内外温差差（中心与表表面、表面与与气温）＜225℃等完全可以以控制裂缝的的产生。另外外在施工过程程中，我们还还将采取以下下一些具体措措施，以确保保结构的抗渗渗漏性能。模板要求拼缝严严密，支撑牢牢固，固定外外墙模板用的的螺栓、套管管及埋于结构构中的管道等等应加焊止水水片或止水环环，并且周边边满焊。混凝土运输过程程中若出现离离析应在试验验员监控下现现场进行二次次搅拌，如坍坍落度不能满满足要求，坚坚决退货。当当混凝土浇筑筑自由下落高高度超过2m时应设串筒筒或溜槽。混混凝土应分段段、分层、均均匀连续地进进行浇筑，并并用机械振捣捣密实。阴阳角部位的施施工，尽量少少采用凹凸的的平面形式，并并且在阴角处处采用附加钢钢筋等防裂构构造措施外，施施工方面必须须保证阴角部部位的混凝土土施工质量，并并及时覆盖、淋淋水或喷洒养养护剂养护，控控制拆模时间间不宜过早。基础底板砼施工工期间，每台台砼输送泵配配备3台插入式振振捣棒，同时时备用3台振捣棒，振振动棒必须做做到快插慢提提，对流淌部部分应及时跟跟踪，不得漏漏振。砼浇注注接缝必须在在砼初凝前进进行接缝处振振动施工，上上层砼振动时时振动棒必须须插入下层砼砼内不得小于于50mm。砼浇捣为为斜面分层浇浇捣，每层距距离控制1.5m以内,分层厚度控控制在500mm以内。在砼砼浇注完成后后应即时在砼砼面上铺一层层密闭塑料薄薄膜，塑料薄薄膜上再加草草帘进行保温温养护，养护护人员浇水，以以确保砼底板板不产生裂缝缝，保证底板板施工质量。2）地下室外墙墙防水地下室外墙防水水采用结构自自防水和涂膜膜或防水砂浆浆相结合的设设防方式，以以确保地下室室的使用功能能。地下室外墙止水水螺栓端部处处理方案施工工艺流程：：墙面清理→防水水涂膜（表面面设砂面）→防水层保护护层。墙面清理：将伸伸出外墙面的的螺栓杆在凹凹坑处齐根切切掉，做好封封堵防锈工作作，局部不平平处用水泥砂砂浆找平，墙墙面的砂浆、尘尘土等杂物清清除干净，用用水泥腻子刮刮平。涂刷防水层：待待墙面干燥后后，即可涂刷刷防水层，涂涂刷三遍，达达到设计厚度度2mm,第三层涂刷刷时在表面喷喷射粗砂。砌筑防水保护墙墙：待防水层层干燥后就可可砌筑防水保保护墙，然后后回填土方。施工缝处理为确保地下室外外墙的防水抗抗渗性能，对对地下室的外外墙（钢筋砼砼墙），在地地下室底板施施工中外墙高高出底板面300mm，作成台阶阶式的外导墙墙即外墙水平平施工缝高出出底板面300mm，具体做法法见下图：地下室外墙模板板穿墙螺栓为为一次性防水水对拉螺栓，对对模板加固。具具体做法详见见下图：水平预埋穿墙设设备管线套管管防水做法：：水、电、空调等等各专业在施施工过程中都都要预留、预预埋许多管道道，这些管道道处容易形成成渗漏通道，为为保证防水质质量，这些套套管均采用防防水钢管套，其其防水做法参参照下图进行行施工：2.2地上部分分1）砌块防水工工程根据我单位以往往的施工经验验，砌块防渗渗防漏施工要要点如下：砌块墙体不得在在以下部位使使用：建筑物物±0.000以下。（地地下室非承重重内隔墙除外外）；长期浸浸水或经常受受干湿交替的的部位；受化化学侵蚀的环环境。如强酸酸、强碱或高高浓度二氧化化碳等；砌块块表面经常处处于80摄氏度以以上的高温环环境；屋面女女儿墙墙体；；浴厕间的隔隔墙，应做好好防水或防潮潮层，避免墙墙面干湿交替替或局部冻融融的破坏，砌砌块外墙墙面面水平方向的的凹凸部分应应做泛水和滴滴水，以避免免积水。做内外饰面或批批嵌前，砌块块墙体与不同同材质的连接接处都需加贴贴抗碱玻璃纤纤维自粘嵌缝缝带。嵌缝带带厚度0.225mm，网网眼大小9目，宽度常常用规格为100mm。内墙门窗洞两侧侧要预埋C15细石砼块，木木门窗樘与细细石砼固定采采用飞鱼膨胀胀螺栓。对墙上镂槽埋设设暗管较多的的墙体，水平平向镂槽总深深度不得大于于1/4墙厚，竖竖向镂槽总深深度不得大于于1/3墙厚。穿穿越墙体的水水管应严防渗渗水。砌块之间粘结砂砂浆应采用专专用砂浆，其其垂直和水平平灰缝均应控控制在2-4mm。第一一层砌块在结结构件上，应应用厚度100-45mm，1：3水泥砂浆作作找平层。墙体与主体结构构连接件的数数量必须严格格得到保证。砌块抹灰时，基基层底灰必须须选用专用加加气砼界面剂剂，否则墙面面容易空鼓。有有防水要求的的墙体墙面装装饰材料应用用防水粘合剂剂粘贴饰面材材料。门窗过梁应选用用专用过梁，避避免材质不同同造成裂缝。砌块砌至接近楼楼板时，须留留40mm宽左左右的缝隙。缝缝内中间塞PE棒，两边嵌M10砂浆。砌块与主体结构构相交的阴角角部位，在墙墙体饰面时须须粘贴1000宽自粘性玻玻璃布。2）外墙饰面防防水工程为解决外墙饰面面，抹灰层的的渗漏问题，我我们将采取如如下施工要点点。⑴基层的处理砖墙面：对穿墙墙管必须清除除掉，孔洞在在砖墙内可采采用微膨胀水水泥砂浆或细细石混凝土填填嵌密实，外外墙的脚手架架铅丝洞、雨雨水管、避雷雷铁脚洞等用用1：3的水泥砂浆浆嵌密实平整整。并且砌筑筑地面清理干干净，砂浆坐坐实，砌筑3皮实心砖。砼墙面：所有外外墙螺栓孔均均用膨胀砂浆浆塞填密实，雨雨后检查有无无渗漏点，如如有重新处理理，直至不在在渗漏。抹灰灰前先进行基基层处理，使使之达到必须须的粗糙度，可可采用甩浆法法，水泥浆水水灰比宜控制制在0.3-00.4范围内，甩甩浆后养护三三天后抹灰。砖砖墙与砼结构构的连接处宜宜采用金属网网拉结处理。并并绷紧牢固，金金属网与各基基体的搭接宽宽度不应小于于100㎜。⑵抹灰层的主要要工序一般抹灰层：应应采用“铁板抄”即结合层（3-5㎜）、找平平层（7-9㎜）、面层层（7-9㎜）的工序序施工。抹灰灰应平整。当当抹灰基层不不平整时，中中层抹灰应分分层抹平，水水泥砂浆，混混合砂浆应待待前一层抹灰灰凝固后。再再抹后一层，一一般宜隔夜进进行。若几层层连续涂抹，因因湿砂浆粘在在一起，起不不到分层作用用，易造成收收缩率过大而而造成空鼓、裂裂缝。山墙的抹灰层：：受地区主导导风向的影响响，住宅建筑筑的东山墙粉粉刷应当引起起高度重视。在在采用“铁板抄”时应掺10%8001建筑胶水，水水泥、砂、801胶水的配合合比为1：3：0.1，随即抹“铁板抄”。面层的抹抹灰层在凝结结前应防止过过快干燥和暴暴晒、水冲，以以及撞击、振振动，以保证证面层有足够够的强度。⑶抹灰砂浆：结结合层应采用用1：3的水泥砂浆浆，找平层应应采用1：1：4混合砂浆木木抹子压光，面面层宜用1：1：7混合砂浆，宜宜用木契压实实。⑷抹灰材料的选选用：水泥必必须进行复试试合格后方可可使用；黄砂砂应采用中粗粗砂，含砂量量应小于2%，面层的用用砂必须经水水淘洗；石灰灰膏不得含有有未熟化的颗颗粒和杂物。⑸饰面板（砖）的的镶贴：饰面面板（砖）的的质量必须符符合设计要求求，天然大理理石、花岗石石等饰面板（砖砖），其表面面不得有隐伤伤、风化等缺缺陷。饰面板（砖）灌灌注砂浆前，应应先浇水将饰饰面板（砖）和和基层表面湿湿润，用石膏膏做临时封闭闭。砂浆必须须分层灌注，每每层高度宜为为150-2200mm，不得大于板板高的1/33。外墙砖面勾缝应应采用具有防防水性能的材材料，应先勾勾横缝后压竖竖缝，使竖缝缝形成一个连连续的自槽流流淌，使雨水水不会滞留在在外墙面，以以至造成渗漏漏，同时应注注意缝宽和深深度及养护要要求。⑹细部构造的防防水处理：挑檐、雨篷、阳阳台、空调小小平台等细部部构造应用水水泥砂浆抹光光，其顶部应应做足够的流流水坡度。避避免倒泛水或或积水。细部构造的下口口应做滴水线线或挂落线。滴滴水线应用嵌嵌成品塑料条条做法，严禁禁拍条或勒线线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表表面不大于30mm；挂落线线一般宽40mm，厚8-10mmm，要求外低低内高，并在在与墙面交接接处，沿墙用用水泥砂浆粉粉出高120mm的脚线，或或在阴角处用用水泥砂浆抹抹出一小园角角或三角。禁止采用粉缝和和揩缝的方法法，勾缝工作作应分数次进进行，从左到到右，先横后后竖，逐段抽抽实压光。十十字交接处应应平整，无高高低。缝抽实实后，应比砖砖面抽进2-3mm。3）厕浴间等楼楼地面防水工工程⑴地面泛水倒坡坡厕浴间等有防水水要求房间的的地面泛水倒倒坡的主要原原因是地漏偏偏高，集水汇汇水性差，表表面不平有积积水，坡度不不顺引起倒流流水。厕浴间等有防水水要求房间的的地面坡度要要求距排水点点最远距离处处应控制在千千分之二；且且不大于30mm，坡向准准确。严格控制地漏的的标高，地漏漏应低于排水水地面表面5mm。地漏处处的汇水口应应呈喇叭口型型，汇水性好好，确保排水水通畅，严禁禁地面有倒坡坡和积水现象象。为防止地地漏渗漏，在在地漏四周补补缺砼时，应应分数次浇捣捣（一般不少少于2次），每次次浇捣后应做做盛水24小时试验。有有防水层时，应应将防水层做做至地漏口。厕浴间等有防水水要求的房间间地面应比走走廊及其它地地面低20-300mm。⑵墙身返潮和地地面渗漏厕浴间等有防水水要求的房间间其墙身返潮潮和地面渗漏漏的主要原因因有墙身周边边防水层的高高度低，地面面与墙转角处处为90度角，导致致防水卷材铺铺贴不实，收收头部位处理理不当，开裂裂或开口，以以及穿越楼板板的立管和套套管处理不当当引起的渗漏漏。厕浴间等有防水水要求房间的的防水处理必必须满足设计计要求。防水水层和防潮层层的做法应严严格遵守技术术规范和技术术标准的有关关规定，并要要与地漏、墙墙体、管道、门门口等处结合合严密，防止止渗漏。如无无设计要求的的，建议墙身身做防潮处理理。厕浴间、厨房等等有防水要求求的楼地面工工程，按强制制性标准必须须设置防水层层。厕浴间的挡水导导墙施工时，截截面应不小于于规范规定的的尺寸，浇捣捣导墙时，与与楼板结合处处要进行施工工缝处理，最最好与现浇楼楼板同时浇捣捣，并做到浇浇捣密实。浴浴缸周边墙面面在砌筑时要要确保砂浆饱饱满度，粉刷刷时要求挤压压密实。墙砖砖粘贴嵌缝时时要求反复抽抽压，确保嵌嵌缝密实。为防止预留洞渗渗漏，预留孔孔补缺砼时，要要求分层浇捣捣（不少于2层），每次次浇捣后做盛盛水24小时试验。如如预留孔过大大时（长边大大于250mm），预留留孔范围内的的楼板钢筋应应保留或管道道安装后再设设置构造钢筋筋。如有管道道井，根部应应设置挡水导导墙。在铺设找平层前前应对立管、套套管和地漏与与楼板节点之之间进行密封封处理，并应应在管四周留留出深8-10mm的沟槽，采采用防水卷材材或防水涂料料镶住管口和和地漏。穿越越楼面的管道道及地漏应在在管道外壁做做水泥砂浆馒馒头形状，以以加强防水。穿越楼板的套管管应设止水环环，套管和立立管周边应用用微膨胀细石石砼填塞严密密。套管和立立管的环隙应应用防水油膏膏等密封材料料填塞密实。套套管高度应高高出设计地面面80mm。套管周周边应做同高高度的细石砼砼防水护墩。为防止防水层渗渗漏，防水层层施工时必须须按相应的规规范执行。在在地漏处应上上翻一定高度度（高出地坪坪面不少于20mm）。管道道根部节点防防水层如用卷卷材，应搭接接充分，最好好用非卷材防防水层。厕浴间、厨房、阳阳台的排水坡坡度方向要正正确。地面基层完工后后，应做蓄水水试验，蓄水水深度为20-30mm，24小时内无渗渗漏为合格。阳台地面：阳台地面必须组组织排水，竖竖向排水尽可可能进入屋面面雨水管；阳阳台地面找坡坡，地面排水水坡向要正确确，要做泼水水试验，无积积水现象。4）屋面防水工工程为确保屋面工程程的质量水平平，确保排水水防水，应采采取可靠的技技术措施，根根治屋面工程程施工中的质质量问题。根根据《屋面工工程质量验收收规范》（GGB502007-20002）、《工工程建设标准准强制性条文文》的有关规规定，屋面工工程必须符合合如下质量要要求：⑴屋面工程质量量要求屋面工程施工前前应编制防水水工程的施工工方案或技术术措施。屋面工程施工中中，应按施工工工序、层次次进行检验，合合格后方可进进行下道工序序、层次的作作业。屋面工程的防水水作业必须由由防水专业队队伍或防水工工实施，严禁禁非防水专业业队或非防水水工进行屋面面工程的防水水施工。屋面工程所采用用的防水、保保温隔热材料料应有材料质质量证明文件件，并经指定定的质量检测测部门认证，确确保其质量符符合技术要求求。材料进场场后，施工单单位应按规定定取样复试，监监理单位必须须落实见证取取样送样制度度，严禁在工工程中使用不不合格的材料料。⑵屋面卷材防水水工程卷材防水层必须须铺贴在平整整坚实干燥的的表面上，因因此卷材层的的基层—结构层或保保温层上面必必须做好找平平层。找平层的厚度和和技术要求如如下：类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层层整体混凝土15-201：2.5-11：3（水泥：砂砂）体积比，水水泥强度等级级不低于32.5整体或板状材料料保温层20-25装配式混凝土板板，松散材料料保温层20-30细石混凝土找平平层松散材料保温层层30-35混凝土强度C115沥青砂浆找平层层整体混凝土15-20质量比为1：88（沥青：砂砂）装配式沥青板块块、整体或板板状材料保温温层20-25屋面坡度：屋面坡度应为22%，天沟应用用水泥砂浆找找坡，纵向坡坡度不应小于于1%。内落水的的水落斗周围围Φ500mm范围内使使用细石混凝凝土做成半径径为0.5m，坡度不应应小于5%的杯形坡。基层与突出屋面面结构（如女女儿墙、立墙墙、天窗壁、变变形缝、烟囱囱、管道等）的的连接处和转转角处（檐口口、檐沟、天天沟、水落口口、屋脊等）均均应做成圆弧弧，圆弧半径径沥青防水卷卷材为100-150mm。高聚物物改性沥青防防水卷材为50mm，合成高高分子防水卷卷材为20mm，以保证证防水层的质质量。为防止屋面因温温度变化造成成卷材防水层层拉裂，整体体式屋面找平平层必须留设设分格缝，分分格缝的位置置一般以屋架架或承重墙间间距为界，间间距不宜大于于7m，当采用沥沥青水泥砂浆浆找平时，分分格缝间距不不宜大于4m。找平层水水泥砂浆抹平平收水后应二二次压光，充充分养护，留留设的分格缝缝，应嵌填密密封材料。材料要求：卷材材应有出厂证证及使用认证证证书，进场场抽样复试达达到技术指标标，符合设计计要求方准使使用。进入现现场的油膏同同样要具备上上述条件要求求。卷材施工工艺：：在已清基层层上，均匀涂涂刷基层处理理剂，使处理理剂固化至不不沾手时再铺铺卷材。弹基基准线，用粉粉袋弹彩色线线。按线先粘粘贴附加防水水层卷材，附附加层为500mm宽，在转转角处每边250mm宽。铺贴贴卷材时从流流水坡度的下下坡开始，先先远后近的顺顺序进行，使使卷材长向与与流水坡度垂垂直，搭接顺顺流水方向。铺铺贴时不得拉拉伸卷材和出出现皱折。在在铺贴平面与与立面交接处处卷材，应由由下向上进行行，使卷材紧紧贴阴阳角上上，搭接位置置于平面，距距拐角处≥700mm，不得有有空鼓或粘贴贴不实等现象象。每铺完一一张卷材，应应立即用干净净的长把滚子子从卷材的一一端开始在卷卷材的横向顺顺序用力滚压压一遍，以便便将空气彻底底排出。为使使卷材粘贴牢牢固，在排除除空气后，用用外包橡皮的的铁辊滚压一一遍，立面用用手持压滚压压粘牢。为防止屋面卷材材防水层渗漏漏，应采用以以下措施：卷材的铺贴方向向应根据屋面面坡度决定，卷卷材可平行或或垂直屋脊铺铺贴，上下层层卷材不得相相互垂直铺贴贴。铺设防水层基层层必须干净、干干燥。清除基基层表面垃圾圾及疏松混凝凝土、带有棱棱角的混凝土土，清除油迹迹，确保基层层表面光滑、和和顺。基层处理剂的选选择应与卷材材的材性相容容，可采取喷喷涂法或涂刷刷法施工。喷喷涂基层处理理剂时，应用用毛刷对屋面面节点、周边边、拐角等处处先行涂刷，第第二遍喷涂应应在第一遍干干燥后进行，待待最后一遍喷喷涂干燥后。才才可铺贴卷材材。屋面防水层施工工时，应先做做好节点，附附加层和屋面面排水比较集集中的部位先先处理，然后后由屋面最低低标高向上搭搭接。铺贴天天沟、檐口卷卷材时，宜顺顺天沟、檐沟沟方向，减少少搭接。在搭搭接处应用材材料相容的密密封材料封严严。加强防水层的产产品养护，特特别是需在坡坡屋面上钉挂挂压条时，对对防水层上产产生的钉眼要要做特别处理理（如选用自自闭性的防水水材料进行处处理）。女儿墙泛水收头头、排气管节节点做法示意意图如下：防水卷材的细部部构造：天沟沟、檐沟应增增铺附加层，与与屋面交接处处的附加层宜宜空铺，空铺铺宽度为200mm。混凝土墙体卷材材收头可采用用金属压条钉钉压并用密封封材料封固，见见下图。水落口周围直径径500㎜范围内坡坡度不应小于于5%，并用防水水涂料或密封封材料封实。水水落口杯与基基层接触处应应留宽20㎜，深20㎜的凹槽，嵌嵌填密封材料料。伸出屋面管道防防水构造见下下图。屋面上设施基座座与结构相连连时，防水层层宜包裹设施施基座的上部部，并在地脚脚螺栓周围做做密封处理；；在防水层上上放置设施时时，设施下部部的防水层应应做附加增强强层，必要时时应在其上浇浇筑细石混凝凝土，其厚度度应大与50mm。卷材、深色涂膜膜等屋面防水水层应设置保保护层，保护护层可采用有有机反光材料料等浅色涂料料。⑶屋面保温（隔隔热）层工程程保温层可采用松松散、板状保保温层或整体体保温层，保保温材料的强强度、容重、导导热系数和含含水率以及配配合比必须符符合设计要求求和施工规范范规定。保温温层设置在防防水层上部时时宜做保护层层，保温层设设置在防水层层下部时应做做找平层。松散保温材料均均需分层铺设设，并适当压压实，每层需需铺厚度不宜宜大于150mm。在坡屋屋面上铺设松松散材料应分分隔铺设，在在平屋面，应应使用标尺做做出找坡标记记，使找坡正正确；在松散散材料上做砂砂浆找平层时时，宜放置10mm网眼的铁丝筛筛，然后在其其上面均匀摊摊铺砂浆并刮刮平，最后取取出铁丝筛抹抹平压光，严严禁在下雨时时铺设松散保保温材料。板状保温材料的的铺设可按干干铺和粘贴两两种方法施工工。分层铺设设的板块上下下层接缝应相相互错开，干干铺时板间缝缝隙用同类保保温材料的碎碎屑嵌密实；；粘贴时，板板状保温材料料相互之间及基层之间间应满涂胶结结材料。整体保温层铺设设应根据试验验决定虚铺厚厚度，施工时时正确设置标标尺，分仓进进行铺设。找找平层压实后后应立即抹砂砂浆找平，并并注意养护。屋面保温层和找找平层干燥有有困难时，宜宜采用排气屋屋面。排气通通道应纵横连连通设置，间间距为6m。在檐口或或屋面排气道道的交叉处可可设置与大气气连通的排气气口，排气出出口应埋排气气管，其出屋屋面高度不小小于300mm，屋面面积积每36m2设置一个。⑷屋面工程节点点处的防渗漏漏措施为预防坡屋面节节点处的渗漏漏，施工要点点如下：容易产生渗漏的的部位有：山山墙、女儿墙墙、老虎窗与与防水层相连连接部位，屋屋面落水管弯弯头与防水层层相接部位，厕厕所、厨房等等排污通气管管及烟道与防防水层相接部部位等节点，构构造处理应当当特别注意。对对上述节点，无无论混凝土浇浇捣、找平层层处理、防水水层施工、装装饰瓦铺盖，都都应按节点施施工，要求做做相应的节点点处理，符合合设计要求。屋面不得有渗漏漏和积水现象象，凡屋面有有天沟的建筑筑工程。应进进行24小时蓄水试试验，蓄水高高度不小于50mm或天沟满蓄蓄，放完水后后天沟不应有有积水，并要要做好蓄水检检验记录。加强屋面结构自自防水的施工工控制工作，施施工中尽量做做到结构自防防水。结构施施工期间加强强商品砼水灰灰比的控制。顶顶棚振捣除使使用振捣棒外外另使用平板板振动器使平平板砼振捣密密实。同时屋屋面做好结构构收面工作，分分三次收面。一一次性收光屋屋面保证了屋屋面不产生裂裂缝。对出屋面的上下下水管预埋钢钢套管，避免免人为堵洞造造成的偶然缺缺陷导致渗漏漏。对必须留留出屋面的烟烟道、砼泵管管、测量洞的的，在洞的四四周板面上增增加100×550mm的与板结构构同时施工的的砼导墙带，以以保证屋面的的水不进入。5）门窗工程⑴门窗口部位的的防渗漏处理理门窗口部位渗漏漏的主要原因因是门窗框与与砌体联接不不牢固、松动动，嵌缝工艺艺不符合要求求，采用的材材料水密性差差。墙体预埋件的安安装数量、规规格必须符合合设计要求，固固定要牢固，严严禁距离过大大和预埋松动动或在砖墙上上射钉，以免免经门窗开关关振动，在门门窗框处产生生空鼓、裂缝缝。将门窗框与墙面面交接处清理理干净，墙面面浇水湿透，保保持基体湿润润，防止抹灰灰后砂浆中的的水分很快被被基层吸收，影影响粘结力和和产生脱水干干缩裂缝。将门窗框身与外外墙连接部位位的间隙，自自上而下进行行嵌填麻刀水水泥砂浆或麻麻刀混合砂浆浆，要分层嵌嵌塞密实，待待达到一定强强度后再用水水泥砂浆找平平。粘结砂浆配合比比（重量比）为为：水泥：砂砂：801胶：水=1：1：0.2：0.3。门窗框与墙体的的缝隙填塞，应应采用柔性材材料如矿棉条条或玻璃棉毡毡分层填塞，缝缝隙外表留5-8mm深的槽口，填填嵌水密性密密封材料，要要按不同材质质的门窗安装装节点实施。⑵安装铝合金门门窗的防渗漏漏处理质保资料：根据工程特点，设设计单位应在在施工图上注注明铝合金门门窗型材规格格（壁厚及断断面尺寸），型型材应留存封封样。铝合金门窗应取取得产品准用用证，并应具具有产品出厂厂合格证，合合格证上必须须注明气密性性、水密性、抗抗风性强度等等技术性能检检测指标。门窗安装：铝合金门窗预留留洞的位置应应正确，框与与墙体间隙应应均匀，应控控制在20-300mm。铝合金门窗装入入洞口应横平平竖直，框与与洞口应弹性性连接牢固，不不得将门窗框框直接埋入墙墙体。当与砼墙体连接接时，门窗框框的连接件与与墙体可用射射钉或膨胀螺螺栓固定。当与砖砌体连接接时，可预先先在墙体上预预埋砼预制块块，然后将连连接件用射钉钉或膨胀螺栓栓固定于砼预预制块上。砼砼预制块距砖砖口上下各180mm处设一块外外，其余间距距应不大于500mm。也可在框四周将将连接件脚头头开叉采用高高标号水泥砂砂浆窝嵌于墙墙中的方法固固定，脚头埋埋入墙体内不不小于50mm。严禁门窗窗框连接件直直接固定于砖砖墙上或用膨膨胀螺栓固定定于多孔砖上上。铝合金门窗框的的连接件应在在铝框内外锚锚固。设置时时除四边离边边角1800mmm设一点外，其其余间距应不不大于500mm，对称位置置。连接件应应采用不锈钢钢件或经防锈锈处理的金属属件，其厚度度不小于1.5mm，宽度不小小于25mm。连接件固固定完毕后，应应做好隐蔽工工程验收。铝合金门窗框与与墙体间隙应应采用矿棉条条或聚氨酯发发泡剂等软质质保温材料填填嵌，框四周周缝隙须留5-8mm深的槽口，用用密封膏填嵌嵌。铝合金推拉窗顶顶部应设限位位装置。限位位装置数量和和间距应保证证窗扇抬高或或推拉时不脱脱轨。铝合金门窗玻璃璃安装时，要要在门窗框槽槽内放置弹性性垫块（如胶胶木之类），不不准玻璃与铝铝合金门窗框框直接接触。玻玻璃与门窗框框搭接量不少少于7mm。玻璃与框框槽间隙应用用橡胶条或密密封胶将四周周压牢或填满满。当采用橡橡胶密封条时时，应留有伸伸缩余量。一一般比门窗的的装配边长20-300mm，在转角应45度斜面断开开，并用胶粘粘粘剂粘贴牢牢固。铝合金窗框下槛槛应开泄水孔孔。其位置和和数量应保证证雨天下槛排排水畅通不积积水。铝合金门窗框侧侧边不准随意意钻孔。孔洞洞应用铜帽或或塑料帽覆盖盖，并在洞口口处用密封胶胶密封。铝合金门窗型材材拼接处及紧紧固螺栓孔处处应用密封胶胶密封。铝合金门窗安装装时。应注意意产品保护。窗窗槛严禁搁置置脚手板，校校正严禁用锤锤敲击，以防防铝合金门窗窗被击伤或变变形，保护膜膜应待安装完完成和无污染染后，才能清清除。铝合金门窗安装装好后，应经经喷淋抽检试试验，不得有有渗漏现象。⑶外墙门窗防止止渗漏的施工工要点为预防外墙门窗窗洞口尺寸与与位置偏差，造造成窗口四侧侧边间隙过大大或过小而渗渗水，施工要要点如下：加强门窗洞口控控制，结构上上下、水平的的偏差控制在在10mm以内。尤其其对外墙饰面面砖的装饰工工程，事前做做好饰面的预预排设计，经经设计等部门门许可，结构构施工时做一一定的调整，上上下过线，左左右水平兜通通，确保洞口口尺寸符合要要求。如有偏偏差，应在立立窗之前进行行休整，使得得填缝材料有有适合的间隙隙。但窗框的的接头与拼管管不得固定在在填灰层上，防防止填灰层起起壳和松动现现象。为预防窗口砼浇浇捣不密实引引起的渗漏，施施工要点如下下：填充墙的窗台在在浇捣细石砼砼时，要确保保外口砼的厚厚度不小于70mm，并伸进窗窗间墙70mm，捣成内高高外低的形状状。浇捣前，空空心砖的砖眼眼要砂浆灌实实，砖面要湿湿润。细石砼砼要浇捣密实实、无开裂。固固定窗下框时时，要防止震震动而产上细细石砼开裂松松损情况。为预防嵌樘工作作的马虎引起起的渗漏，施施工要点如下下：嵌樘工作必须专专题交底，专专人操作，专专项检查，要要留有书面记记录，以便责责任者的追溯溯：固定必须牢固后后方可进行嵌嵌樘工作。以水泥砂浆为填填嵌材料，必必须分层填嵌嵌，表面要抽抽平、密实，不不得有开裂现现象。以弹性材料为填填嵌时，应全全部填嵌饱满满。表面要求求整齐、进出出一致，尤其其在固定脚头头和窗的转角角交接处，要要注意膏剂的的流向，要做做到先难后易易、先里后外外、从上而下下进行操作。打打发泡剂时要要采取临时堵堵挡措施，防防止发泡剂随随流随涨而产产生进出不一一和不密实的的现象。嵌填樘子前，要要清理窗框与与墙体之间的的垃圾与浮物物，保证填嵌嵌材料的粘结结。为预防密封膏达达不到要求而而引起的渗漏漏，施工要点点如下：打胶前，应认真真贴好窗框与与墙侧边的保保护纸，每边边咬口要越小小越好，打好好胶后，刮压压光滑密实