2024年度东莞市商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保险5.1租赁物的维护责任5.2保险购买责任第六条租赁物的使用6.1使用范围与限制6.2经营活动的合规性第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1租赁物的转让12.2租赁期的延长第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于东莞市街道号，具体商铺编号为____，商铺建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，内部设施齐全，包括（具体设施清单）。1.1.3承租人使用要求：承租人应按现状使用商铺，不得对商铺进行改动、扩建或其他结构上的变动，除非得到出租人的书面同意。1.2商铺现状与使用要求1.2.1商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，内部设施齐全，包括（具体设施清单）。1.2.2承租人使用要求：承租人应按现状使用商铺，不得对商铺进行改动、扩建或其他结构上的变动，除非得到出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付标准以东莞市当前商铺租赁市场价格为准，出租人享有调整租金的权利，调整后的租金应提前一个月通知承租人。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除承租人应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条租赁物的维护与保险5.1租赁物的维护责任5.1.1承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。5.1.2租赁物的重大维修费用由出租人承担，正常使用过程中的小修小补费用由承租人承担。5.2保险购买责任5.2.1承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单据提交给出租人备案。第六条租赁物的使用6.1使用范围与限制6.1.1承租人只能将商铺用于从事（具体经营范围），不得用于其他用途。6.1.2承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2经营活动的合规性6.2.1承租人应确保其经营活动符合国家及地方法律法规的要求，并承担因经营活动导致的法律责任。6.2.2承租人不得在商铺内外进行任何影响商铺形象的活动。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租人延迟交付商铺的，每延迟一日，应支付延迟交付部分租金的2%作为违约金。8.2承租人违约8.2.1如承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用范围的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2.2承租人提前解除合同的，应向出租人支付一个月租金的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2如协商不成，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交给东莞市仲裁委员会进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向东莞市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院如发生诉讼，双方同意由东莞市有管辖权的人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知送达对方指定的地址即为有效。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____联系方式：____承租人：地址：____联系方式：____第十二条其他约定12.1租赁物的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。12.2租赁期的延长租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当甲乙方在履行本合同过程中，遇到无法自行解决的问题时，可以寻求第三方的介入。1.2第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并明确介入的范围和职责。第二条第三方选择2.2甲乙方应将第三方选择的结果通知对方，并协商确定第三方的介入方式。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应提供专业的服务，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方承担，具体费用由甲乙方协商确定。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方责任5.1第三方应严格按照甲乙方的要求进行介入，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。5.2第三方对本合同的履行不负连带责任，其责任限额为第三方介入费用总额的____倍。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，其职责终止。7.2第三方应将介入结果报告给甲乙方，并协助甲乙方处理后续事宜。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事宜应签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2书面协议应提交给双方备案，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及甲乙方之间的商业秘密予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的适用法律与管辖10.1第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院为东莞市有管辖权的人民法院。第十一条通知与送达11.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第十一条的规定执行。第十二条其他约定12.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。12.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款冲突的，以第三方介入条款为准。本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑内的具体位置、商铺的平面布局图等。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的状态照片，包括内部设施、装修情况等，以证明商铺的现状。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还协议详细描述押金的金额、支付时间、退还条件及时间等。附件五：租赁物的维护与保险购买证明提供租赁物的维护记录和保险购买证明，证明承租人已按照合同约定进行维护和购买保险。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、费用、责任限额等，并附上第三方资质证明。附件七：商铺转让协议如合同中涉及商铺转让的条款，提供商铺转让的协议作为附件。附件八：租赁期延长协议如合同中涉及租赁期延长的条款，提供租赁期延长的协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人延迟交付商铺。2.出租人未按合同约定提供商铺。3.承租人迟延支付租金、押金。4.承租人未按合同约定使用租赁物。5.承租人提前解除合同。6.第三方未按约定履行介入职责。责任认定标准：1.出租人延迟交付商铺的，每延迟一日，应支付延迟交付部分租金的2%作为违约金。2.出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.承租人迟延支付租金、押金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金、押金的2%作为违约金。4.承租人未按合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.承租人提前解除合同的，应向出租人支付一个月租金的违约金。6.第三方未按约定履行介入职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方介入费用总额的20%。示例说明：如出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金计算为延迟交付部分租金的2%。具体计算方式为：延迟交付租金金额×延迟天数×2%。全文完。2024年度东莞市商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：东莞市X街道X号，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为X平方米，具体面积以房产证或租赁合同为准。1.3商铺用途：承租人租赁该商铺用于X（具体经营范围），如需变更用途，需提前一个月通知出租人并征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月X元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人仅享有该商铺的经营管理权，不得将商铺转租、转借或用于非法用途。5.2维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和经营管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。第七条保险7.1保险责任：承租人应办理商铺的财产保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险费用：承租人承担商铺保险的费用。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知：如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同及相关文件供出租人审查。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议或合同执行。4.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不低于人民币X元。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或协议。5.2甲乙方如因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同不对第三方与甲乙方的其他合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙方的合同关系，不影响本合同的履行和效力。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。7.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲乙方有权按照本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。8.2第三方如违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方合同的解除和变更9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需解除或变更，应协商一致，并签订书面协议。9.2第三方如未履行合同约定，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方合同的履行和监督10.1第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。10.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行检查，第三方应予以配合。第十一条第三方合同的争议解决11.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点，为合同签订地。第十二条第三方合同的适用法律12.1第三方与甲乙方签订的合同，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方签订的合同，未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方合同的生效、修改和解除14.1第三方与甲乙方签订的合同，自双方签字或盖章之日起生效。14.2第三方与甲乙方