二零二四年度无中介二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度无中介二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与保存14.1签署时间14.2签署地点14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋地址】，建筑面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋楼栋号】单元【房屋门牌号】，房屋结构【房屋结构】，建筑类型【建筑类型】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有分摊面积为【共有分摊面积】平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照下列【支付方式】支付购房款：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3支付时间乙方应于【支付时间】前将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列【交付条件】满足后，将房屋交付给乙方：（1）【交付条件一】（2）【交付条件二】4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。过户手续应在【过户时间】前完成。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，本房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关住宅质量的规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。具体按照下列【瑕疵处理方式】处理：（1）【瑕疵处理方式一】（2）【瑕疵处理方式二】第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应在房屋交付后【维修期限】内承担房屋的维修责任。6.2保养责任甲方应对房屋进行定期保养，确保房屋设施的正常运行。具体按照下列【保养方式】进行：（1）【保养方式一】（2）【保养方式二】第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任按照下列【违约处理方式】处理：（1）【违约处理方式一】（2）【违约处理方式二】8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任按照下列【违约处理方式】处理：（1）【违约处理方式一】（2）【违约处理方式二】第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列【终止条件】满足后终止：（1）【终止条件一】（2）【终止条件二】10.3解除条件本合同在下列【解除条件】满足后解除：（1）【解除条件一】（2）【解除条件二】第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体如下：（1）【其他文件一】（2）【其他文件二】第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）【其他约定一】（2）【其他约定二】第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与保存14.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同保存本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。合同副本【份数】份，送【接收方】保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具有资质的第三方，确保第三方具备相应的业务能力和信誉。2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方在委托协议中约定。3.2第三方超限责任如第三方超出其职责范围导致的责任，由第三方自行承担。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指示，确保合同的顺利进行。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应向乙方提供真实、准确的信息，确保乙方的合法权益得到保障。4.3第三方与甲乙方第三方应独立承担其在合同中的责任，不免除甲乙方的合同责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式（1）【违约处理方式一】（2）【违约处理方式二】第六条第三方争议解决6.1第三方争议如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方争议处理方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方信息保密期限第三方保密义务的期限为【保密期限】，自本合同签订之日起计算。第八条第三方合规性要求8.1第三方合规性第三方应遵守国家法律法规、行业规范及道德规范，不得从事违法、违规行为。8.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，要求第三方及时改正违规行为。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件（1）【退出条件一】（2）【退出条件二】9.2第三方退出程序（1）【退出程序一】（2）【退出程序二】第十条第三方评价与反馈10.1第三方评价甲乙方应对第三方的履约情况进行评价，如有需要，可提出改进建议。10.2第三方反馈第三方应对甲乙方的评价和反馈进行认真研究，及时改进服务质量。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需要变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除如甲乙方协商一致，可解除与第三方的委托协议，并按照约定处理后续事项。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承本合同在履行过程中，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。12.2合同转让本合同在履行过程中，如甲方将其权利义务转让给第三方，需经乙方同意，并签订书面转让协议。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方履行第三方应按照本合同及委托协议的约定，履行其在合同中的职责。13.2甲乙方履行甲乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务。第十四条第三方介入后的争议解决14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：附件中应包含买卖双方的身份证明的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件3：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋现状的照片，照片应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。照片数量不少于五张，包括房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件4：房屋所有权转移登记申请书详细要求：附件中应包含房屋所有权转移登记申请书，申请书应由买卖双方共同填写，并签字或盖章确认。附件5：房屋所有权转移登记证明复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权转移登记证明的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件6：房屋所有权转移登记税费缴纳凭证详细要求：附件中应包含房屋所有权转移登记税费缴纳的凭证，凭证应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件7：房屋保险单复印件详细要求：附件中应包含房屋保险单的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件8：房屋维修保养合同详细要求：附件中应包含房屋维修保养合同，合同应由甲乙双方共同签订，并签字或盖章确认。附件9：房屋买卖合同补充协议详细要求：附件中应包含房屋买卖合同补充协议，协议应由甲乙双方共同签订，并签字或盖章确认。附件10：其他重要文件详细要求：附件中应包含其他重要文件，具体文件名称和内容由甲乙双方根据实际情况确定，并共同签订，签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关材料。3.甲方未按照约定履行房屋维修保养义务。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行房屋过户手续。6.乙方未按照约定时间接收房屋。7.第三方未按照约定时间完成委托事项。8.第三方未按照约定提供真实、准确的信息。9.第三方未按照约定履行保密义务。10.第三方违反法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关材料，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定履行房屋维修保养义务，乙方有权要求甲方支付维修费用，并承担违约金，违约金金额为维修费用的【百分比】。4.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。5.乙方未按照约定履行房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。6.乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】。7.第三方未按照约定时间完成委托事项，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为委托费用的【百分比】。8.第三方未按照约定提供真实、准确的信息，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方未按照约定履行保密义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。10.第三方违反法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。具体计算方式为：购房款总额×5%=违约金金额。全文完。二零二四年度无中介二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：户口迁移6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：物业及公共设施7.1物业管理7.2公共设施第八条：维修责任8.1出卖人责任8.2买受人责任第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2买受人：买受人是指愿意购买并有权购买上述房屋的公民（姓名：____，身份证号：____）1.3二手房：指已经有一次或者多次交易的房屋，本合同所指的二手房即指上述房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于____省____市____区____街道____号2.2房屋面积：建筑占地面积____平方米，房屋使用面积____平方米2.3房屋所有权证号：____第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）3.2支付方式：买受人支付购房款的途径和方式为____3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给出卖人第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____年____月____日4.2过户时间：双方约定房屋过户时间为交付后____个工作日内4.3过户费用：双方约定过户费用为人民币____元整（大写：____元整），由____方承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证上述房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，没有重大质量问题5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修或者赔偿责任第六条：户口迁移6.1出卖人责任：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将其户口从上述房屋迁出6.2买受人责任：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将其户口迁入上述房屋第七条：物业及公共设施7.1物业管理：房屋交付后，买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费7.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，并承担因使用不当造成的损失责任第八条：维修责任8.1出卖人责任：出卖人应对出售的房屋及附属设施承担质量保修责任，自房屋交付之日起算，保修期限为____年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的故障或损坏，出卖人应负责维修或更换。8.2买受人责任：买受人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观，造成损坏的，买受人应负责修复或承担修复费用。第九条：违约责任9.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定过户的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。9.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订地为准，即本合同第一条所述的房屋所在地。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。11.3本合同的终止不影响双方的权利和义务，至房屋过户手续办理完毕之日止。第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2如违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等，附件与本合同一起构成完整的合同文件。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。本合同经双方阅读理解无误后签字盖章，即具有法律效力，双方应严格履行合同义务，共同维护合同的尊严和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，选择合适的第三方完成房屋评估、过户、贷款等相关手续。2.2甲乙双方应确保第三方选择的合理性和合法性，并对第三方提供的服务内容进行核实。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的信息予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在提供服务过程中，如发生错误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照合同约定承担第三方费用，并按时支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2如第三方在提供服务过程中发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于服务提供和接受，第三方不参与甲乙双方之间的权益分配。6.2甲乙双方在履行合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条：第三方退出7.1如第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并选择新的第三方完成相关手续。第八条：第三方变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。8.2变更第三方不影响本合同的履行，原第三方应配合新第三方完成交接手续。第九条：第三方违约处理9.1如第三方违约，甲乙双方应通知第三方，要求其在规定时间内改正。9.2第三方未在规定时间内改正，或明确表示无法改正的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条：第三方权利限制10.1第三方不得以其提供的服务为借口，侵犯甲乙双方的权利和利益。10.2第三方不得单方面变更或终止合同，如需变更或终止，应与甲乙双方协商一致。第十一条：第三方保险11.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。11.2第三方在提供服务过程中发生意外，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条：第三方合规性12.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违法违规经营。12.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。本合同的修正部分旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系和权益划分。甲乙双方应根据本合同约定的条款，选择合适的第三方，并确保第三方按照合同约定提供服务。第三方应遵守合同约定和相关法律法规，确保服务的质量和效率，并对其提供的服务承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：房屋质量检测报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：评估报告附件九：物业管理协议附件十：公共设施使用手册附件十一：维修服务协议附件十二：户口迁移证明附件十三：房屋交易税费清单附件十四：合同履行过程中的其他相关文件和证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证须为原件，证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋平面图详细标注房屋结构、面积、布局等信息的图纸。附件四：附属设施清单列出房屋附属设施（如家具、家电等）的名称、数量和状况。附件五：房屋质量检测报告证明房屋质量符合国家标准的检测报告。附件六：过户申请表用于申请房屋过户的官方表格。附件七：贷款申请表用于申请购房贷款的官方表格。附件八：评估报告对房屋价值进行评估的报告。附件九：物业管理协议甲乙双方与物业管理公司签订的协议。附件十：公共设施使用手册详细说明公共设施（如电梯、停车场等）的使用方法和规则。附件十一：维修服务协议甲乙双方与维修服务提供商签订的协议。附件十二：户口迁移证明用于证明出卖人户口已从房屋迁出的证明文件。附件十三：房屋交易税费清单列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。附件十四：合同履行过程中的其他相关文件和证明包括支付凭证、过户凭证、贷款批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未能按照约定时间交付房屋。违约行为二：出卖人未能按照约定过户。违约行为三：买受人未能按照约定时间支付购房款。违约行为四：第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：违约责任一：出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。违约责任二：买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。违约责任三：第三方违约，应承担其服务费用总额的____%作为违约金。简要示例说明：示例一：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，根据本合同第四条的规定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。示例二：如果买受人未能在约定时间内支付购房款，根据本合同第三条的规定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款总额的____%。示例三：如果第三方未能在约定时间内提供服务，根据本合同第八条的规定，第三方应承担其服务费用总额的____%作为违约金。全文完。二零二四年度无中介二手房买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋交付时的质量状况5.2隐蔽工程及保修责任第六条交易手续费及税费6.1交易手续费金额及支付方式6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1房屋租赁事宜12.2家具家电等物品的处理12.3物业费及水电气等费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋户型图第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号：X1.3交易房屋信息房屋地址：X房屋所有权证号：X房屋面积：X平方米房屋户型：X室X厅第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X区/县，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋为X室X厅，具体布局和尺寸详见附件中的户型图。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，该证书合法有效。第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币X元（大写：X元整）。3.2付款方式及时间买方应于年月日前，将房屋成交总价以转账方式支付至卖方指定的银行账户。3.3定金金额及支付时间买方应于签订本合同时支付定金人民币X元（大写：X元整），剩余款项在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应于年月日前，将房屋及附属设施按本合同约定交付给买方。4.2过户时间及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成时间预计为年月日。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋交付时的质量状况卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2隐蔽工程及保修责任卖方对房屋的隐蔽工程负责保修，保修期限为年，具体保修范围和办法详见附件。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费金额及支付方式双方同意按国家及地方规定支付交易手续费，费用为房屋成交总价的%，由买方支付。6.2税费承担方式房屋交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任若卖方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋成交总价的%。若卖方未能履行本合同约定的质量保证义务，应承担相应的维修费用或赔偿责任。8.2买方违约责任若买方未能按本合同约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为房屋成交总价的%。若买方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决若双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同失效条件若本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1房屋租赁事宜买方在过户完成后可以选择是否租赁该房屋，租赁事宜双方另行协商。12.2家具家电等物品的处理房屋交付时，家具家电等物品的具体清单和处理方式详见附件。12.3物业费及水电气等费用承担物业费、水电气等费用由买方承担，具体金额和支付方式详见附件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，供双方核对。13.2买卖双方身份证复印件附件中包含买卖双方身份证的复印件，供双方核对。13.3房屋户型图第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方在此合同上签字：_____________________14.2买方签字买方在此合同上签字：_____________________14.3见证人签字（如有）见证人（如有）在此合同上签字：_____________________14.4签字日期本合同签字日期为：_____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同条款的履行发生变更或延迟。第二条第三方责任2.1第三方介入导致合同变更或延迟的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。2.3第三方对甲乙双方的损失应当依法承担赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.3甲乙双方应在第三方提供服务后按照约定时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方的责任限额按照法律规定及行业惯例确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙双方应在签订本合同时明确第三方的责任限额。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜。5.2甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行相关义务。5.3甲乙双方有权要求第三方提供介入的书面材料，包括但不限于评估报告、过户文件、贷款批准文件等。第六条第三方未按约定履行义务的处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权要求第三方支付逾期履行违约金，违约金的标准为本合同约定的房屋成交价格的%。6.3第三方未按约定履行义务导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、交易金额等。7.2甲乙双方应确保第三方在处理与本合同有关的事务时，遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方同意，第三方介入的事项、范围、费用等在本合同中予以明确。8.2甲乙双方应在第三方介入的事项、范围、费用等方面达成一致意见，并在本合同中予以