晋中太平洋时景置业有限公司文澜府建设项目环评报告

1府建好项目报告表2文澜府建设项目环境影响报告表技术审查意见修改说明家意见改内容改位置系，附相关图件。地面积和建设规模。明了本商住小区整体规划及分期建设情度、地下停车位数量等建筑指标规划设计条件通知书相符性分析站和地下车库排气筒的位。给出地下工程建设内容及平面置图。补充换热站和调压站的设高度、地建筑指标与规划设计条件通内容。在小区平面布置图上给出了换热站和地下筒的位置了地下工程建设内容及平面布置图。了换热站和调压站的设备配置。3-2a、3-3a3-1b、3-2b、3-3b总体规划内容和图件，分析性；，分析了集中供热的保证性；分析了项目生活污水进入城市污水处理厂详见附件4、收集近期环境空气例行监测资料，规范大气现状评价内容。核实核实声环境预测结果，补充对敏感目本次环评收集了距离本项目较近的使张村(位环境敏感目标。结合施工场地布设时序安排，细化了环境敏目标。②结合施工场地布置方案和敏感目标分布情②详见P28、P30-31评价结论；②详见项目环评3《建设项目环境影响报告表》编制说明项目环境影响报告表》由有从事环境影响评价工作资质的单位编制。字(两个英文字作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门45612限公司码K房地产开发经营占地面积(m2)绿化面积(m2)总投资(万元)66%评价经费(万元)晋中太平洋时景置业有限公司是一家集房地产开发与经营为一体的地产公建设项目。以出让的方式，分别获得了出让宗地编号为JZGT2017T33、JZGT2017T343的土地使用权。用地性质为商住用地(商服用地不少于10%)。(1)占地根据国有建设用地使用权出让合同，地块一和地块二宗地编号为剩余用地43275.78m2，地块二除去道路占地，剩余用地50037.64m2，合计地面积65264.69m2，根据规划设计条件，地块三除去道路占地，剩余用地(2)建设规模4m(3)建设内容m工程(m2)一2层3456.626层藏室72库292二2层藏室00库43822.36三00753.682842.63藏室00库0辅助口及其他房mm50用房站0块三公用市电网供给区自来水管网供给中市第二污水处理厂气化晋中燃气有限公司管网供给市城区集中供热管网供给，热源为瑞阳供热公一规划建设售，如商铺出售后拟建设歌舞厅、KTV、迪吧、放映厅等产生噪声、振动污染的车分流、互不干扰(平面布置图见附图3)。6设两处，场地东侧4#规划和城市管理局于2017年10月9日以“市规设字[2017]34号”《北部新城汇丰街南侧、定阳路西侧用地规划设计条件》对本项目用地下达了规划设计条件，本项目各项指标与规划设计条件要求对照如表2：项目本项目技术经济指标规划设计要求与规划设计条件符合性容积率合建筑密度地块一：25%地块二：27%地块三：23%合绿化率地块一：35%地块二：35%地块三：35%合建筑空间尺寸-10~80m晋中市规划和城市管理局市规寸控制在-10米~80米之间合7停车场建设商业建筑面积55502.32万平米，米商业建筑面积提供50个车位合地块三设三处机动车出入口地块一、二设两处机动车出入口，地块三设三处机动车出入口合他地块三配建一处对外公厕建了2140m2的社区用房，物业和公共活动用房3340m2地块三配建一处对外的公厕，一处垃圾转运站，开闭所；公共活动用房合3.公用工程及辅助设施换热mdma。8dmd)暖期1用水2作人员用水3m4化水制备系统用水050制备系统产生的含盐废水。废水产生量按用水量的80%计，则日产生量为：采暖m，然后经城市污水管网进入晋中市第二污水处理厂进行处9 1.2 0.3 1.2 0.3本项目位于定阳路西侧，根据《晋中市城市污水工程专项规划 化二级处理+混合沉淀滤池处理工艺，污泥处理采用机械浓缩脱水一体化工艺，用水0.3物管人员用水1.2 1416.09城市污水 1416.09城市污水用水用水员用水化水制备系统用水(1)供热电联产有限公司，该公司利用国电榆次热电厂和瑞光电厂热源为晋中市城区供表4项目热负荷一览表(w/m2)(m2)负荷(Mw)合计(Mw)1一234用房5二667用房8三9用房.00。表5换热站设置一览表积(m2)换热能力(MW)一中间二三表6换热站主要设备一览表1器2水泵(循环水泵、补水泵)3水箱(膨胀水箱、软化水箱、补水箱)4装置56水器78系统表7天然气调压站主要设备一览表1绝缘接头234滤分离器567.经济技术指标表8项目主要技术经济指标一览表一二三143275.639692m住房0745033.7422m零售用地面积4327.5672m201128.2326859.1092401.9189.242m1筑面积28426.31.282m2.1.1建筑面积00753.68466824.362m2.1.23456.63456.62m2.1.32842.6322m2.1.4口及其他499.002m2.1.54310.002m(1)房2m(2)02m(3)用房00002m(4)8080802m(5)2m(6)2m(7)站2m(8)002m2筑面积6646602m2.2.1藏室720000262m2.2.2库29243822.3602m345%7%3%5%52842.6432m6硬化及道路7605.05582m738位8户数60户5120人会环境简况榆次地处晋中盆地东北边缘，东与寿阳为邻，南与太谷为界，西与清徐接本项目建设地点位于晋中市榆次区北部新城汇丰街南侧，定阳路西侧，南侧紧邻汇阜路，西侧紧邻龙田路。地理坐标为东经112°43'11.17"，北纬.75"，地理位置见附图。山区向西经黄土丘陵、台塬区到洪积平原区，依据海拨从高到低分成中低土石山区、黄土丘陵沟壑区和平川区三个类型。海拨高度约为700~1300m。中低土石山区、黄土丘陵沟壑区和平川区的面积分别占全市总面积的35.1%、40.6%、中盆地的接触地带，是山西台地的一部分，境内出次为古生界石炭系、二迭系、中生界三迭系、新生界第纪古老地层为本区的稳定基层，其地层大部分是二迭纪黄土台地被冲沟切割的支离破碎，冲沟仍在下切发育。新生界第四系(Q)在市构成现代河流的河床，河漫滩及一级阶地堆积物和大中厚层中细砂，愈近边山粗粒相的成分愈多，愈远离黄土，局部为下更新统河湖相沉积物与上4.水文榆次属黄河流域汾河水系，本地区内的主要河流是潇河。潇河发源于昔阳量一般为500~600m3/s，枯水期水流量仅0.5~1.0m3/s，有时甚至断流。榆次区的西部平川区是晋中断陷盆地的一部分，东部为黄土丘陵和基岩山岩石产生裂隙和岩溶，为地下水的储存创造了条件。山区基岩风化的碎屑物质被流水搬运到盆地中堆积起来，形成了晚新生界巨厚的松散堆积物。这些堆积屑岩夹碳酸盐岩裂隙岩溶水、碎屑岩裂隙水和松散岩类孔隙水等三大类。以基岩潜水。地下水补水主要靠大气水源地为地下水型水源地，包括源涡水源地、西护区范围内，距本项目最近的水源地为源涡水源特征回mm广大区项目所在地为黄土状淡褐土，多发育在早期洪淤沉积的黄土状母质上。由于地势平坦，侵蚀轻微，稍有深浅不等的季节性流水划割而成的切沟。淡褐土宜于生长农作。(1)居住用地布局选择，建设规模合理配套设施完善的新型居住社区，要避免超大型居住社区对城市空间的不合理分隔，同时注重居住环境建设，提高居住区的基础设施水平和公共设施本项目位于晋中市榆次区北部新城汇丰街南侧，定阳路西侧，晋中市规划用政策，符(2)污水管网南中环路东延线晋中段以南、西至市域边界，东至经一路的区域。二区为主城龙城高速公路以东的区域。三区为修文工业片区，西侧和北侧以石太铁路为界，东至环城本项目属于主城区，根据污水管网分布图，本项目产生的生活污水由定阳路敷设的污水管网，向西通过纬一街排入龙湖街，然后向南进入综合通道，最终进入晋中市第二污水处理厂进行处理。因此，本项目所在位置具备污水管网(3)供热管网电厂供热区域为高教片区和北部新城片区(含汽车城)。规划新建主管网由热电厂向南敷本项目属于北部新城片区，在山西瑞光热电厂供热区域范围内。详见附图数据进行现状评价。监测及评价结果见表9(评价标准采用《环境空气质量标准》GB2)中二级标准日均值)。TSP均)g/m3)gm3)77超标率(%)000数00标率区域主要地表水质量现状。地表水环境现在评价执行0DmgLNH3-N(mg/L)境质量标准(GB3838-2002)Ⅲ类0表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准。水质较好。生态环境12主要环境保护目标(列出名单及保护级别)素护目标置N(GB3095-212)中二级标护。NENE庄儿上E晋中师范高等专科学校境N以《声环境质量标准》能区进行保护文澜府一期N地表水河进行保护地下水项目所在区域地下水以《地下水质量标准》(GB/T14848-93中Ⅲ类行保护生态环境生态环境3(GB/T14848-93)中Ⅲ类水质标准。。称PM10NO2气准BgNm3)水准H度aCO≤GB96A4准类GB38 mgL发酚汞铅mgL铜锌mgL硒砷镉化物mgL化物mgL5施工期噪声排放标准：执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》本项目所产生活污水进入城市污水管网后可纳入晋中市第二污水处理环境噪GB37A界环GB23城镇下准HBOD5本项目不建设锅炉，冬季采暖热源为城市集中供热，没有烟尘、SO2、6量核定办法》的通知(晋环发[2015]25号)，本项目属于房地产行业，不在环境统计工业源调查行业范围内，暂不需要核定主要污染物排放总量指7程建设主体工程及附属工程修工期文澜府住宅小区项目程简述(图示)：程建设主体工程及附属工程修工期文澜府住宅小区项目噪声废水、废弃包装气、噪声水、噪声8段。污染分析烟以及进出机动车产生的汽车尾气；素产生环节分析称工期过程、堆场扬尘械、设备和运输车辆运行人员生活、建筑施工过程、建筑施工过程圾人员生活出机动车量气公人员及商铺化水制备系统水公人员及商铺工作人员包装9项目主要污染物产生及预计排放情况(编号)产生量(运营期)NOX1.30t/a.77t/ata1.30t/a.77t/ata(运营期)BOD5NH3-Nm/amgL0.67t/am/a50mg/l25.84t/a5mg/L2.58t/a水(运营期)水量aa(施工期)(运营期)施工期：施工设备噪声一般在85~115dB(A)之间，如冲击打桩机98.5db(A)、推土土流失状况，通过合理精心安排施工顺序和加强施工过程的施工管理，可相对减用。析TSP料，施工扬尘的起尘量与m小于4m/s时，扬尘的影响范围小于施工周界外200m。在施工过程中为了减小扬尘对周围环境的影响，根据《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007)和《关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知》 (山西省环境保护厅晋环函[2010]136号文)中防尘要求和方法，结合施工场地位置，环评要求建设单位在施工期采取以下防尘措施：①施工现场必须采取围档，围挡高度不低于1.8m，围挡下方设置不低于20cm任意两块围挡以及围挡与防溢座的拼接处都不能有大于0.5厘米的缝隙，围挡不得有遮蔽的范围内，且防尘布或遮蔽装置的完好率必须大于95%。证车辆清洁上路；施工场所车辆入口和出口30m以内部分的路面上不应有明显的泥⑤每一块独立裸露地面80%以上的面积都应采取覆盖措施，覆盖措施的完好率⑥施工场所内80%以上面积的车行道路必须硬化，任何时候车行道路上都不能影响分析却水和冲洗搅拌机、砂石、灰浆等施工设备时含有水泥沙浆成份的洗涤水,悬浮析其中土方阶段的挖掘机和打桩机对周围环境的影响最大。这些噪声源均为间歇性阶段源LeqdBA]段掘机机机打桩阶段捣器拌机、4.固体废物环境影响分析；方式，土流失环境影响分析GB2008)，土流失。”工期环境监管型污染源(物)环保措施处理效果染物扬尘施工边界做好围挡防护措施；道路硬化，车辆限速行驶；运输车辆驶出工地前进行采用蓬布遮盖或采用厢式车辆，及时清理裸露地(含土方)覆盖；避免大风天气作业；定时洒水降尘减少扬尘量，对环境无明显影响施工废水生活污水施工场地建施工废水沉淀池，建设工地与市政污水管网临时连接管线，污水排入城市下水管网，最终进入城市污水处理厂施工废水无乱排现象生活污水无乱排现象物建筑垃圾产生的土方一部分用于施工场地回填和绿化用土，多于弃土由施工单位运往东外环荒沟填埋合理处置生活垃圾及时送往政府指定地点处理安全处置机械噪声采用较先进、低噪声设备；对产噪较大的设备加设消声装置；进行强噪音操作时，需严格控制作业时间；优化施工运输车辆安排施工机械位置《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)要求汽车尾气主要污染物为CO、HC、NOX、SO2等。本项目地下车库建筑面积约(g/L)a1.30NOX7(2)厨房油烟每天用食油0.37t。根据环境影响评价工程师职业资格登记培训教材《社会区域类m油烟产污系数取1.035kg/t，本小区天然气烟气产生量3594.62万Nm3/d，油烟产生圾转运站设为全封闭式建筑，小区物业人员在早晨6:00之前将垃圾桶内垃圾收集运至垃圾转运站，环卫部门于6:00——6:30统一装车清运，不产生渗影响分析化水制备系统产生的含盐废水。废水产生量按用水量的80%计，则生活污水日产生量为1416.09m3，年产生量为516872.85m3。生活污水污染因子主要包括目建成后生活污水经化粪池预处理，达到《污水排入城镇下水道水质标准》 设备排水，水的总硬度约为1000mg/L，换热站含盐废水直接排入市政污水分析(1)声环境影响预测声，如水泵房水泵、换热站水泵和地下车库风机等，源强约在70~85dB(A)之间。：ii01LiL=10log(10.)LiI测点处的声压级dB(A)。备式泵3泵6库风机序号称离地情况情况1234噪声排放标准》(GB12348-2008)中4类标准值，能够达到《声环境质量标准》采取工程设计和环评要求的污染防治措施后本项目噪声排放不会对项目居民及周(2)对环境敏感点的影响分析0.固体废物影响分析2.9t/a。环境对本项目的影响规划有一定的绿化带(包括草坪、灌木和乔木)，既起到美化环境的作用，也达到1投资估算算，11万元，占项目总投资的0.16%。(万元)期物扬尘工期建设挡墙、道路硬化；③粉状建材运输应压实，填装高度不应超过车斗防护栏，并使用加盖车辆运输，防止运输过程的抛洒及扬⑤设置车辆清洗点，对经常出入施工现场的车辆进行设设洗车平台、简易沉砂池、隔油池等，沉淀后进行综42噪声限制作业时间；施工场地合理布局；填埋处理设置垃圾箱统一收集生活垃圾，定期运往环卫部门指2期机、水泵安装消声器，设置底座减震器；水泵间、换热站装隔声门窗；③设置禁止鸣笛等标牌，加强交通管理，提高道路的和通行水平；加强绿化。87.污染物排放清单及管理要求一览表见表21。2称度、排放量信息效果气NOX1.30t/a.77t/ata库设抽排风系统；加强绿化////水量BOD5NH3-Nm/a50mg/l25.84t/a5mg/L2.58t/a经化粪池处理后排入市政污城镇下水道水质标水水a业2722.9t/a集，环卫部门清运/热站——声门窗《工业企业厂界环境噪声