2025年度房地产融资结算借款合同范本

2025年度房地产融资结算借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。3.甲方同意按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。二、借款用途甲方承诺将借款用于____________________（具体用途），不得挪作他用。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率为____________________（年利率），按月计息，每月利率为____________________（月利率）。2.甲方应于每月____________________日向乙方支付当月利息，利息计算方式为：____________________。3.甲方应于借款到期日向乙方支付全部借款本金。四、还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款期限及还款方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方如需提前还款，应提前____________________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前还款。3.甲方如需延期还款，应提前____________________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。五、担保1.甲方同意提供____________________（担保方式）作为本合同的担保，担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.担保人应在本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方提交担保物或办理担保手续。3.担保人应按照本合同的约定履行担保义务，如因甲方违约导致乙方遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方如未按照本合同约定支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即支付全部借款本金及利息，并按每日____________________（违约金比例）的比例支付违约金。2.甲方如未按照本合同约定使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方如未按照本合同约定提供借款，甲方有权要求乙方立即提供借款，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供担保、评估、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围1.担保方：为甲方的借款提供担保的第三方。2.评估方：对借款项目的价值进行评估的第三方。3.咨询方：为甲方提供专业咨询意见的第三方。4.中介方：为甲乙双方提供中介服务的第三方。5.其他第三方：根据甲乙双方协商一致，需要介入的其他第三方。三、第三方责任限额1.担保方：担保方的担保责任限额为本合同借款金额的____________________倍。2.评估方：评估方的评估责任限额为本合同借款金额的____________________倍。3.咨询方：咨询方的咨询责任限额为本合同借款金额的____________________倍。4.中介方：中介方的中介责任限额为本合同借款金额的____________________倍。5.其他第三方：其他第三方的责任限额由甲乙双方另行协商确定。四、第三方责任划分1.担保方：担保方对本合同的履行承担连带责任，但以其担保责任限额为限。2.评估方：评估方对本合同的履行承担相应的评估责任，但以其评估责任限额为限。3.咨询方：咨询方对本合同的履行承担相应的咨询责任，但以其咨询责任限额为限。4.中介方：中介方对本合同的履行承担相应的中介责任，但以其中介责任限额为限。5.其他第三方：其他第三方对本合同的履行承担相应的责任，但以其责任限额为限。五、第三方权利1.担保方：有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务。2.评估方：有权要求甲方提供相关资料，以便进行评估。3.咨询方：有权要求甲方提供相关资料，以便提供咨询意见。4.中介方：有权要求甲方支付中介服务费用。5.其他第三方：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。六、第三方义务1.担保方：应按照本合同约定履行担保义务。2.评估方：应按照本合同约定进行评估，并保证评估结果的准确性。3.咨询方：应按照本合同约定提供咨询意见，并保证咨询意见的合理性。4.中介方：应按照本合同约定提供中介服务，并保证中介服务的合法性。5.其他第三方：应按照本合同约定履行相关义务。七、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方的责任限额、权利和义务由新第三方继承。八、争议解决1.第三方介入本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。2.第三方与本合同履行相关的争议，甲乙双方应共同协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书：甲方提交的借款申请文件，包括借款金额、用途、期限等。3.企业法人营业执照：甲方的企业法人营业执照副本。5.财务报表：甲方近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。6.借款用途证明：证明借款用途的文件，如购买合同、租赁合同等。7.担保文件：担保方提供的担保文件，包括担保合同、担保函等。8.评估报告：评估方出具的评估报告，包括对借款项目价值的评估。9.咨询意见书：咨询方提供的咨询意见书，包括对借款项目的专业意见。10.中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的中介服务协议。11.其他相关文件：甲乙双方认为需要提供的其他相关文件。附件要求：所有附件应真实、完整、有效，并由提供方签字或盖章确认。附件说明：1.借款申请书应详细列明借款金额、用途、期限等信息。3.企业法人营业执照应提供最新副本。5.财务报表应真实反映甲方的财务状况。6.借款用途证明应与借款用途相符。7.担保文件应明确担保金额、期限、条件等。8.评估报告应提供对借款项目价值的详细评估。9.咨询意见书应提供专业、合理的咨询意见。10.中介服务协议应明确中介服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间还款或支付利息。b.甲方未按约定用途使用借款。c.甲方未按约定提供担保物或办理担保手续。d.乙方未按约定提供借款。e.第三方未按约定履行相关义务。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。b.甲方未按约定用途使用借款：甲方应退还借款本金，并承担相应的违约责任。c.甲方未按约定提供担保物或办理担保手续：甲方应立即提供或办理，否则承担相应的违约责任。d.乙方违约：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，并承担相应的违约责任。e.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。3.违约责任示例：a.甲方逾期还款：甲方应支付每日万分之五的逾期利息，并承担违约金人民币____________________元。b.甲方未按约定用途使用借款：甲方应退还借款本金人民币____________________元，并支付违约金人民币____________________元。c.甲方未按约定提供担保物或办理担保手续：甲方应立即提供或办理，否则承担违约金人民币____________________元。d.乙方未按约定提供借款：乙方应赔偿甲方因违约造成的损失人民币