广州现代风格高层办公楼设计方案文本含多个方案

中海油办公楼项目汇报文件合集中海油办公楼项目2013年2月4日汇报文件项目基地项目基地项目基地经济指标表地块对比地块对比1地块对比2庭院式方案B地块A地块B地块围合式方案案A地块B地块B地块B地块集中式方案案左右式方案案B地块地景式方案案A地块方案设计(体块分析)集中式方案案围合式方案案庭院式方案案集中式布局局方案(强调企业的的标识性)集中式布局局方案特点点1、建筑展开开面大，节节约用地,可做为二期期开发。2、建筑平面面组织的高高效性。3、建筑的经经济性最好好.中石油华北北油田公司司办公楼中石油大庆庆油田办公公楼集中式布局局案例参考考：围合式布局局方案围合式布局局方案优点点1,建筑与基地地山凹相呼呼应,形成较大的的内部院落落空间.对基地景观观面的利用用更充分.2,建筑标示性性强.整体感突出出.3,展示面更广广阔,2维展示.围合式案例例参考:巨人网络络集团公司司总部方案将建筑筑形态和结结构完美的的融合于基基地之中，，并根据景观平平面的起伏伏进行形态态折叠。开放的建筑筑语汇展开它它的首层平平面，起伏伏的形态创创造了一个个凌驾于湖湖面之上的的巨大悬臂臂。西侧的的体量拥有有一个摆动动的绿化屋顶，，这个屋顶一一直向上延延伸到办公公楼，西侧侧的体量中中包含一间间专为雇员员设计的多多功能运动动球场，游游泳馆和一一个健身中中心。院落式布局局方案(强调院落空空间的绿色色节能)围合式布局局方案特点点1、用地充分分，主楼居居中，规避避道路噪音音，形成序序列入口空空间，留宜宜人尺度后后院。2、组合成数数个景观内内院，主楼楼向山体倾倾斜，办公公空间均能能朝向景观观面。3、架空层停停车，一层层展览，二二层会议，，三层以上上办公。4、办公楼由由水平联系系环和垂直直交通紧密密连接各办办公层和食食堂文体中中心，各各办办公层用直直跑楼梯形形成聚合交交流空间，，高效实用用。庭院式布局局案例1：北京中国人人寿保险研研发中心研发中心融融合了中国国的传统元素和新潮的设设计理念，，安静的花园设在在项目的的正中心心，通向各各个方向向，这里里员工交交流或者者沉思。。建筑内内部宽敞敞明亮，，每层都都可以分分享来自自外部的充充足光线线。庭院式布布局案例例2：慕尼黑西西门子总部新总部由由六个长长方形组组成，圆圆弧曲线线的体量量连接中中央垂直直结构，，连接整整个建筑筑群。创创建六个不同同的庭院院。办公室室层面由由桥梁连连接，创创造出一一个贯穿建筑筑群的连连续层面面。集中式围合式庭院式案例参考考1、石油系统统办公楼楼2、国内外外案例参参考1、石油系统统办公楼楼甘肃石油油大厦90年代石油油系统办办公楼深圳海油油大厦海油大厦厦中石油华华北油田田公司办办公楼90年代石油油系统办办公楼宁波石油油大厦中石油大大庆油田田办公楼楼海油大厦厦90年代石油油系统办办公楼特特点：·空间功能能划分明明确、单单一·空间较为为封闭，，围合感感强·空间缺乏乏活力·外观较为为呆板惠州海油油大厦石油系统统新办公公楼大亚湾石石化大厦厦天津石油油大厦中石油乌乌鲁木齐齐生产指指挥办公公楼青岛石油油大厦工工程石油系统统新办公公楼张家港保保税区石石化交易易大厦新石油系系统办公公楼特点点：·立面材料料较新·空间功能能难有突突破·外观缺乏乏企业标标识性中国石油油上海大大厦2、国内外外案例参参考·强调企业业标识·地景式·集中体量量·分散体量量·绿色生态态·企业标识识性中海油北北京总部部该建筑形形式让人人联想到到对海上上石油生生产。裙裙房船头头形状好好似海上钻井井平台，而高层层的形状状好似高高的钻钻机。通过把把地面设设计得像像海面，，加强了了这种印印象。照明公司司西班牙牙总部建筑如飞飞船一般般停泊在在地面，，这种设设计很容易识别别。球体中中间的空间很大大，只有一一根柱子子，整个个建筑就就以柱子子为中心心，悬浮浮在地下下室上方方，允许许更多阳光射进进室内，也更利利于室内内的能量量控制。。福斯蒂诺诺酒厂德国：KaffeePartner公司司总部建筑其它它的轮廓廓勾勒设设计灵感感来源于于该品牌无限限的活力力和轻盈盈感，同时白白色的色色调也来来源于该该公司的的主要产产品——咖啡的颜颜色。整座建建筑呈““U”型，使主主要的功功能性办办公空间间得以扩扩大。·地景式设设计韩国电力力公司总总部建筑根据据四个面面的朝向向特性，，采取了了有针对对性的绿绿色节能能策略，，在塔楼楼设置蜿蜿蜒贯穿穿的拔风通道道，并大量量覆盖屋顶绿化化和风能发电电设施。鹿特丹BP炼油油厂总部部办公楼楼建筑的立立面元素素以及室室内空间间均采用用了横向向带有速速度感的的线条，，体现出出公司的的活力与与能量。。建筑以以一种动动态的形形式起到到了与自自然地形与景景观间的的过渡连连接。韩国职工工退休金金公司总总部方案的概概念性设设计面向向未来，，考虑了了四个方方向上的的地面倾倾斜，通通风，植植物香气气，景观观和土地地性质。。创造了了一个环保节能能建筑。通过开开采南北北方向上上的土地地，设计计了一个个7米的倾斜斜区域，，最大限限度地减少了地地面的切切削量。·集中体量量苹果新总总部苹果新总总部像一一个着陆陆的宇宙飞船船，围绕中中心宽阔阔的内院院。有利利于园区区的安全全保卫，，也能促进内部部的交流流。北京：百百度科技技园科技园设设计包括括一个生态园和一个循环的主主要街道道。将建筑筑的边界界最大化化，在建建筑内能能够饱览览附近的的园区景景色。主主要循环环通道为为了打造造出高效率、、灵活性性极强的的办公空空间，不同的的办公空空间连接接起来，，实现资源共享享，共同形形成一个个社区中中心。意大利：：ENI总部大大楼方案将一一个宫殿殿式的体体量引入入总体规规划。一一个巨大大的圆形形体量加加上内部户外外庭院，各层空空间相互互叠加，，与连通的绿绿色空间间共同组成成一个巨巨大的建建筑群落落。IBM总部哈尔滨：哈西西新区办公楼楼建筑为这里的的公共空间带带来了一丝活活力。广场周周围不同类型型的软、硬景景观的设计为为该空间增添了更多的的维度，同时也为不不同用户的聚聚集提供了一个小小型的空间。挪威，奥斯陆陆，Akerselva办公楼设计借鉴周围围现有建筑的的美学观念。。采用并列的的外墙，材料料和色彩。该该设计也尽可可能考虑了河的因因素。给工作人员员提供了开阔的观景视视野，也让人有悬悬浮于河上的的快乐。汉城，KT地地标塔大厦建筑形式通过过引入艺术、、文化、自然然、环境与科科技等因素，，清晰地强调出KT的象征作用。空间上的流流动性扩展了了公共开放空间间，公共空间的的延伸和与绿绿地的衔接，，各个楼层都都能通过不同同的观景走廊从各个方向欣欣赏到丰富的的景致。其他总部办公公楼盖茨基金会西西雅图大楼百度新总部Google总部IBM总部方案阿里巴巴滨江江总部办公楼楼校园风格的开放式办公空空间，平面规划原原则基于一种种联系性，清晰晰感与社区感感的概念，邮局局、银行、餐餐厅、书店、、健身中心、、咖啡馆等新新鲜生活化因因子的加入，，打破了单调的的办公职能，以对办公空间多重重身份的定义，最大大限度地满足足各种不同需需求。而阿里里巴巴的标识字样及标标志性的桔黄黄色依然随处可见见。深圳万科中心心项目为地面的的公共空间提提供了最大化的绿色色。建筑内部还还专门设计了了一条公共通道，将办公总部部与宾馆、公公寓连接在一一起。建筑和和景观共同融融入了一些可持续发展策策略。中粮集团亚龙龙湾总部本项目在炎热热的气候条件件下，提供尺尺度和空间形形态丰富的舒舒适宜人的员工交流活动动场所。并且便于抵达达和相互探访访。用热带水果表皮皮肌理的视觉延展设设计出具有显显著热带特点点的地方建筑筑。巴西：SIA多功能办公公建筑群办公建筑群为为城市创建一一个新的聚集集场所。该建建筑群共有三三个用途：零零售区域、办办公大楼以及及模块化办公公室。新的建建筑群为周围围的景观打造造了一个地标标性建筑，提提升了周边区区域的价值，，同时也为市市民打造了一一个新的购物物胜地。AND石油公公司办公楼建筑由5“条”悬臂式建建筑堆叠起来来，与中间的的会议中心形形成一个六层层楼的建筑体体。建筑灵活活、环保、现现代。北京，NW北北京研究中心心与办公楼方案追求基地地上一层公共开放空间间的最大化，包括运河步步行区、开放放区域和停车车区域。新建建筑因此被抬抬高到二层。。设计灵感来来自组织合理理的计算系统统。一条人工工计算线程贯贯穿了主立面面的始终。立立面上还配备备了太阳能跟跟踪系统，以以尽量减少太太阳直射光线线穿透立面进进入室内。建建筑体量在两个研究中心心中央之间呈呈开放状态，朝向公共开开放空间并与与之相互连通。卡塔尔石油公公司·生态节能3M意大利总总部建筑通过其形形式和朝向得得到了最佳的的室内微环境境，北立面、、东立面和西西立面都采用用了玻璃幕墙墙和遮阳措施。南立面设计计了一系列退退台，为员工工提供了有遮挡的室外空空间，这些平台同同时也是极端端气候下的缓冲层。光伏电池板板与建筑的设设计结合。MASDAR总部这是一座庞大大的天篷式建建筑，用光电板装饰，天篷下面是是11块巨型的双曲曲面玻璃。绿色屋顶覆盖了一系列列相互连接的的结构。双曲曲面玻璃在干干热空气中成成为制冷的罩子，还为内部庭庭院建造水景景花园提供条条件。日光渗渗透到建筑中中，避免阳光的直直射。丹麦SOZAWE（工作与福利利部）办公楼楼建筑开放、吸引人人和可持续。公共的广场场让机构和他他们的客户产产生互动。退台式的建筑筑形式让各层楼之间间加强联系。。9个办公楼层的的阳台让职工工享受城市的的新鲜空气。韩国，土地与与房产公司新新总部大楼设计理念为““大地与天空空的交汇”，，以从视觉与与技术上均与与周围景色融融为一体的方方式建造一座座大楼，体现现出了土地与与房产公司的的品牌。该项项目采用了多多种可持续发发展方式（包包括宏观和微微观上的），，其中的特色色包括令人印印象深刻的南立面遮阳屏屏，以及西立面面的多层互动动区域，后者者利用智能建筑表皮皮技术将凉爽的空气气引入建筑内内部。3、总部办公设设计趋势总结了国内外外的总部办公公案例，总结结了以下设计计趋势：·结构清晰，集集约高效，形形象简洁，各各功能空间联联系紧密。·功能空间复合合化，开放化化，功能置换换性强。·办公环境公园园化，与自然然环境协调融融合。·多层次开放共共享空间，强强调交流共享享空间，激发发员工创造力力。·建筑设计体现现企业形象文文化，标识性性强。·绿色建筑，强强调自热采光光通风，运用用多种节能措措施，低碳环环保，强调建建筑全周期的的可持续性。。问题汇总1,对于总部办公公楼的地块选选择如何?2,对总部办公楼楼的标识性的的要求及对于建筑的地域性性(惠州特色)要求的倾向.3,对于总部办公公楼经济性及及造价要求,比如对幕墙的的使用要求.4,对于总部办公公空间的要求求如何?集中式,围合式,院落式?或者其它?中海油办公楼楼项目2013年3月20日汇报文件项目基地项目基地项目基地用地红线变迁迁地块对比1地块对比2第二轮项目目基地范围第二版的项目目基地范围，，是经过第一一轮用地及方方案讨论后由由贵公司给定定的新用地范范围。针对这这版用地我方方对方案设计计定位进行了了大幅修改。。目前项目基基地范围目前的用地范范围，是春节节前根据贵公公司给定的用用地范围要求求选取的。根据新的用地地范围及面积积，我方进行行了新的方案案设计。指标核算功能能模块炼化公司综合部门办公场所需求表（初稿）序号

名称人数

或数量标准面积

㎡备注1办公区领导办公室1085850主楼部门经理

副经理50301500主楼开放办公区10001010000主楼2会议区楼层会议室1850900主楼洽谈室1020200主楼会议中心11300300附属楼会议中心25100500附属楼3档案中心档案库房215003000附属楼档案工作间430120附属楼4信息中心维护工作站23060附属楼机房110001000附属楼5展厅沙盘1500500附属楼荣誉室1500500附属楼6应急指挥中心应急指挥中心1300300主楼7财务公司财务公司1500500主楼8配套服务设施商务配套110001000主楼物业1100100主楼保安室22040主楼食堂125002500附属楼车队1100100附属楼文体中心120002000室外停车场180008000主楼地下库房4100400主楼地下9生活辅助设施吸烟室51575主楼茶水间1015150主楼杂物间1020200主楼浴室1100100附属楼10大厅主楼大厅110001000主楼11其它其它11000010000大堂、走廊、电梯、楼梯、阳台等12预留预留150005000主楼、附属楼

合计

50895

经济技术指标项目用地面积52141建筑面积45000容积率0.86覆盖率40%绿地率45%项目经济技术指标项目功能模块块方案一设计概概念本方案设计概概念来自于海海油人熟悉的的钻井平台，简化抽象成成总部新大楼楼的体量形象象。打造稳重，大气，，简洁，高效效，内涵企业独独特个性特质的总部办公大大楼。简化抽象建筑体量方案一,对称环行流线线方案总总平面图方案经济指标标：用地面积：52141㎡建筑占地面积积：19200㎡计容建筑面积积：46500㎡车库面积：8500㎡建筑层数：9层容积率：0.89建筑密度：35%车位数：250个总图分析1.序列感入口前置档案，会会议功能，形形成有序列的的入口空间，，庄严大气。。2.主楼布置为规避道路噪音音，靠近山体景景观，并预留内内部庭院空间，，主楼居中布置置。3.附楼布置附楼围绕主楼布布置，通达性强强，隔绝道路噪噪音，减少食堂堂对主楼影响。。

商业配套布置在十字路口处，充分利用沿街面，避免其对内部办公的影响。5.停车布置

在主楼一层设置内部员工阳光停车库，电梯直通办公空间，基地东部设置少量地面临时停车。方案主要优缺1.优点：·建筑形象稳重大大气·功能设置合理·办公平面高效实实用·景观利用充分·流线设计简洁2.缺点：·与山体融合性不不强·办公空间较为均均质方案二设计概念念本方案设计概念念来自于海油人人熟悉的钻井平台，简化抽象成总总部新大楼的体体量形象。打造造稳重，大气，简简洁，高效，内涵企业独特特个性特质的总部办公大楼楼。钻井平台的特征征:一,架空支撑体系,体现力量感与力力学美二,横向分割横向线线条的层壮结构构三,丰富的平台供人人活动作业.建筑体量方案二,不对称环行流线线方案总总平面图方案二经济指标标：用地面积：52121占地面积：19825建筑面积：48560建筑层数：10容积率：0.93车位数：228办公主楼设计特特点方案优点1,方案现代感强烈烈,视觉冲击力大,设计从立意到材材质紧密契合中中海油的设计背背景,对场地区别化设设计.2,方案设计各种标标高平台,活动丰富,办公环境多样,拥有丰富的交往往空间,适应总部办公的的需求.区别与传统办公公空间.3,规划设计充分结结合山势环境,利用透空,错层,创造出灵动变化化的建筑空间.方案缺点1,建筑结构难度和和造价相对要高高.2,建筑面积中架空空部分占用记容容面积.部分功能联系性性相对环行流线线要弱.方案三,对称一字行不通通流线方案总总平面图方案二经济指标标：用地面积：52121占地面积：15325建筑面积：45560建筑层数：9容积率：0.87车位数：198方案三主要优缺缺点1.优点：·建筑沿山体景观观线性弧状布置置，建筑形象主主次分明，稳重重大气。·规划入口打通山山体景观视线，，引入自然元素素作为立面构成成要素·内部庭院预留充充分，景观塑造造性强2.缺点：·办公平面流线过过长，对办公效效率存在影响·一半办公空间朝朝向道路，无法法享受自然景观观·建筑与山体较为为割裂，相容性性不强方案四方案概概念方案四，提取了了客家围屋的三三进式空间组织织方式，做为方方案设计中的空空间组织句法。。同时也将三段式式的句法应用在在体量组织和立立面设计上。方案四总平面面项目用地面积：：52141㎡建筑面积：47300㎡占地面积：20898㎡容积率：0.90覆盖率：40%绿地率：45%北主要功能划分1.展厅、内向中庭庭结合设置，展展示性强。2.食堂、文体中心心等附属功能全全部组织到建筑筑一侧，方便功功能使用，并且且减少对办公空空间的干扰。。3.档案、会议中心心结合布置，避避免其对外开放放，加强核心部部分的私密性。。4.领导办公独立设设置，位于定策策与档案中心、、会议中心整合合在一个区域。。加强了领导办办公的功能联系系，并拥有极佳佳景观5.主楼一层作为阳阳光停车层，规规避南方潮湿气气候。方案主要优缺点点1.优点：·建筑形象稳重大大气·功能设置合理·景观利用充分·空间层次丰富·内部空间多元高高效2.缺点：·与山体景观连接接生硬·办公空间组织方方式较多·办公流线较长中海油办公楼项项目2013年4月16日汇报文件项目基地项目基地前轮方案回顾方案一：对称环环形流线方案方案二：不对称称环形流线方案案方案三：对称一一字形方案方案四：不对称称环形方案用地红线变化第三轮项目基基地范围目前项目基地目前的用地范围围内面积70000㎡。根据新的用地范范围及面积，我我方进行了新的的方案设计。前后用地对比1.基地形状为东西西宽，南北短梯梯形地块。办公楼沿道路展展示面大办公楼享有的山山体景观面长1.基地形状为东西西短，南北长梯梯形地块。办公楼沿道路展展示面较小办公楼享有的山山体景观面较小小利于形成自由景景观院落，建筑筑进深感强基地东面高压线线对建筑存在一一定影响指标核算炼化公司综合部门办公场所需求表（初稿）序号

名称人数

或数量标准面积

㎡备注1办公区领导办公室1085850主楼部门经理

副经理50301500主楼开放办公区10001010000主楼2会议区楼层会议室1850900主楼洽谈室1020200主楼会议中心11300300附属楼会议中心25100500附属楼3档案中心档案库房215003000附属楼档案工作间430120附属楼4信息中心维护工作站23060附属楼机房110001000附属楼5展厅沙盘1500500附属楼荣誉室1500500附属楼6应急指挥中心应急指挥中心1300300主楼7财务公司财务公司1500500主楼8配套服务设施商务配套110001000主楼物业1100100主楼保安室22040主楼食堂125002500附属楼车队1100100附属楼文体中心120002000室外停车场180008000主楼地下库房4100400主楼地下9生活辅助设施吸烟室51575主楼茶水间1015150主楼杂物间1020200主楼浴室1100100附属楼10大厅主楼大厅110001000主楼11其它其它11000010000大堂、走廊、电梯、楼梯、阳台等12预留预留150005000主楼、附属楼

合计

50895

经济技术指标项目用地面积52141建筑面积45000容积率0.86覆盖率40%绿地率45%项目经济技术指标项目功能模块方案展示方案一:对称环行流线方方案总平面面图方案经济指标：：用地面积：52141㎡建筑占地面积：：19200㎡计容建筑面积：：46500㎡车库面积：8500㎡建筑层数：9层容积率：0.89建筑密度：35%车位数：250个总图分析1.序列感入口前置档案，会议议功能，形成有有序列的入口空空间，庄严大气气。2.主楼布置为规避道路噪音音，靠近山体景景观，并预留内内部庭院空间，，主楼居中布置置。3.附楼布置附楼围绕主楼布布置，通达性强强，隔绝道路噪噪音，减少食堂堂对主楼影响。。4.商业配套布置商业配套布置在在十字路口处，，充分利用沿街街面，避免其对对内部办公的影影响。5.停车布置在主楼一层设置置内部员工阳光光停车库，电梯梯直通办公空间间，基地东部设设置少量地面临临时停车。方案主要优缺点点1.优点：·建筑形象稳重大大气·功能设置合理·办公平面高效实实用·景观利用充分·流线设计简洁2.缺点：·与山体融合性不不强·办公空间较为均均质方案经济指标：：用地面积：52141㎡建筑占地面积：：21000㎡计容建筑面积：：46500㎡车库面积：8000㎡建筑层数：9层容积率：0.89建筑密度：40%车位数：250个方案二:弧线形方案总总平面图方案构思(板楼方向)影响建筑布局的三三大主要因素1.道路2.正南北朝向3.山体(山脊,山凹)平行于道路方向正南北朝向山脊山脊山脊山凹方案构思主楼布局方式对比比方案一.主楼于道路平行优点:主楼与道路平行,可以营造太台阶式式的入口空间缺点:与周围山体环境结结合较差,同时不能解决正南南北朝向问题.方案二.主楼正南北朝向优点:主楼朝正南北缺点:与周围山体环境结结合较差,主楼与道路有一定定的夹角,不能解决大台阶式式入口空间的营造造.方案三.弧线(单曲率)加点优点:与周边山体环境结结合较好,主楼正对山脊方向向,弧线与点的空间与与道路平行,可以解决大台阶式式入口空间的营造造.缺点:不能解决正南北向向问题.方案构思方案四.双曲率弧线主楼加加点(选择方案)优点:一,弧线主楼与点状附附楼围合成与道路路平行的大台阶式式入口空间.方案构思优点:二,弧线主楼与点状附附楼之间的视觉通通廊连接主入口和和山凹景观.山凹方案构思优点:三,主楼曲率一弧线正正对山脊,景观视野开阔.山脊方案构思优点:四,主楼曲率二弧线正正对南北朝向,具有总部办公楼的的审美特点.总图分析1.半围合叠落式入口口空间建筑主体呈弧线型型,与会议中心和入口口展厅形成半围合合叠落式入口空间间,与山势相呼应,彰显总部办公的气气质。2.主楼布置主塔楼由两段弧线线组成,黄色弧段正对山脊脊景观,红色弧段朝正南北北向,顶楼设置领导办公公.3.附楼布置附楼围绕主楼的弧弧线成放射状布置置,形成外向的半开放放庭院空间,将周围山体景观引引入庭院.4.商业配套布置商业位于会议中心心一楼二楼,,减少对主楼的影响响.5.停车布置在主楼一层架空层层设置内部员工停停车库，基地外围围设置少量地面临临时停车。方案主要优缺点1.优点：·建筑形象稳重自由由·功能设置合理·办公平面高效实用用·景观充分结合山势势2.缺点：·办公内部流线较长长·办公内部庭院空间间较为狭长中海油办公楼项目目2013年7月12日汇报文件项目基地惠阳区炼油区项目基地项目基地项目基地项目基地项目基地项目基地项目基地炼化公司综合部门办公场所需求表（初稿）序号

名称人数

或数量标准面积

㎡备注1办公区领导办公室1085850主楼部门经理

副经理50301500主楼开放办公区10001010000主楼2会议区楼层会议室1850900主楼洽谈室1020200主楼会议中心11300300附属楼会议中心25100500附属楼3档案中心档案库房215003000附属楼档案工作间430120附属楼4信息中心维护工作站23060附属楼机房110001000附属楼5展厅沙盘1500500附属楼荣誉室1500500附属楼6应急指挥中心应急指挥中心1300300主楼7财务公司财务公司1500500主楼8配套服务设施商务配套110001000主楼物业1100100主楼保安室22040主楼食堂125002500附属楼车队1100100附属楼文体中心120002000室外停车场180008000主楼地下库房4100400主楼地下9生活辅助设施吸烟室51575主楼茶水间1015150主楼杂物间1020200主楼浴室1100100附属楼10大厅主楼大厅110001000主楼11其它其它11000010000大堂、走廊、电梯、楼梯、阳台等12预留预留150005000主楼、附属楼

合计

50895

经济技术指标项目用地面积45730建筑面积45000容积率0.98覆盖率40%绿地率45%项目经济技术指标方案展示方案一中兴中路石化大道道中兴五路方案经济指标：用地面积：66155㎡建筑占地面积：18500㎡计容建筑面积：56800㎡车库面积：8500㎡建筑层数：24层容积率：0.86建筑密度：28%车位数：250个基地解读1.基地西南侧为市政政广场，南侧为体体育中心，景观面面开阔；2.北侧和东侧为高层层住宅，形成半围围合的趋势；对基基地有一定的压迫迫性；设计策略1.标识性：设计点式高层，突突出其特异性2.景观最大化：主楼方向尽量朝向向景观开阔面3.序列空间：设计南向入口空间间，与基地南侧的的体育场呼应，形形成空间轴线关系系结论：主塔楼位于西侧对对于标识性、景观观、序列空间的形形成有利，而其他他方式效果较差。。塔楼位置分析位置1：主塔楼位于东侧，，靠近高层住宅，，此方式靠住宅过过近，对于自身的的标识效果不强，，且有不良的对视视；位置2：主塔楼位于中部，，对于整体的轴线线空间形成不利位置3：主塔楼位于西北角角，与住宅距离较较远，标识性强，，视线有利，易于于形成轴线空间；；位置4：主塔楼位于西南角角，与住宅距离较较远，标识性强，，视线有利，易于于形成轴线空间；；方案一方案一方案一方案一方案一方案一总图分析1.标识性：主塔楼位于西南角角，与高层住宅形形成点面的关系，，标识性强2.景观最大化：主楼方向朝向市政政广场方向，有最最大的景观面；设计景观内院，营营造内部微景观；；同时环形内庭也也为员工提供了一一个积极交往和休休憩的开放空间3.序列空间：主入口设置在基地地南侧，与基地南南面的体育场呼应应；入口广场空间、体体育中心、内部环环形共享中庭三个个节点共同形成了了空间轴线关系；；功能分析主塔楼主要用于办公，领领导办公