建设定额与预算课件

建筑工程定额与预算主讲：***目录工程造价管理基础知识工程造价的构成工程造价的定额计价方法工程造价工程量清单计价办法工程计量各个阶段的工程造价管理1.1建设工程概论1.1.1建设工程概念建设项目就是一项固定资产投资项目，它是指将一定量（限额以上）的投资，在一定的约束条件下（时间、资源、质量），按照一个科学的程序，经过决策（设想、建议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施工、竣工验收、动用），最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。第1章工程造价管理基础知识1.1.2基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。图1.1建设项目分解示意图1.1.3工程项目建设程序（StagesofconstructionActivities）

从提出建设设想到工程竣工交付使用，工程项目一般要经过以下几个阶段（见表1.1）：提出项目建议书进行可行性研究设计阶段工程招投标签订合同全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价投资估算设计概算施工图预算竣工决算1.2工程造价概述1.2.1工程造价概念建设项目总投资：是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资金投入两部分。工程造价：是建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。建设项目投资构成设备原价建设投资流动资产投资——流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息建设项目总投资与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用工程造价1.2.2工程造价的分类图1.2工程多次性计价示意图1.2.3工程造价的基本内容1、工程造价合理确定所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。2、工程造价有效控制工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。控制原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；主动控制，以取得令人满意的结果；技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。1.3.1我我国工程造造价管理的现现状1.工程定额额管理制度工程定额管理理制度起源于于前苏联模式式，强调的是是计划价格和消耗标准准的统一，所所以形成了以以定额为基础础的工程造价价计价方法，即即由国家、行行业或地区规规定统一的工工程量计算规规则，工程实体体消耗标准，，施工措施性性消耗标准，，劳动力、材材料、机械的单单价，依据这这些标准编制制工程造价。。2.工程造价价管理机构国家工程造价价归口领导机机构是国家建建设部标准定定额司省、直辖市、、自治区建设设行政主管部部门下设工程程造价管理站站（为地方级级工程造价管管理机构）各级计划、财财政管理部门门设立的工程程造价管理机机构1.3工工程造价管理理概述3.工程造价价咨询机构和和造价工程师师4.我国工程程造价管理体体制的改革改革现行的工工程造价管理理体制，逐步步建立通过市市场竞争形成工程价格的的机制。改革现行的工工程定额管理理方式，实行行量价分离。。加强工程造价价信息的收集集、处理和发发布工作。对政府投资工工程和非政府府投资工程，，实行不同的的定价方式。。加强对工程造造价的监督管管理，逐步建建立工程造价价的监督检查查制度，规范范定价行为。。改革和完善现现行的从业资资质、资格管管理办法，建建立严格的、、规范的建设设市场准入制制度。对不同投资主主体的工程，，改革按同一一模式管理的的办法，建立立严格规范的的政府投资工工程管理制度度。改革传统的项项目建设组织织方式，建立立完善的工程程咨询代理制制度。1.3.2工工程造价管管理及其主要要内容1、工程造价价管理的两种种含义：工程建设投资资管理－从投资者或或业主的角度度，关注工程程建设总投资；工程价格管理理－从市场交易易方的角度，，关注市场的的交易价格。即对于承包商，，供应商和规规划、设计等机构来说，，工程造价是是他们作为市市场供给主体出售商商品和劳务的的价格的总和和，或是特指范围的的工程造价，，如建筑安装装工程造价。2、全面造价价管理全寿命期造造价管理指建设工程初初始建造成本本和建成后的的日常使用成成本之和，它它包括建设前前期、建设期期、使用期及及拆除期各个个阶段的成本本。全过程造价价管理指建设工程前前期决策、设设计、招投标标、施工、竣竣工验收等各各个阶段。全要素造价价管理实现工程造价价、工期、质质量、安全、、环境等要素素的集成管理理。全方位造价价管理造价管理不仅仅仅是业主或或承包单位的的任务，而应应该是政府建建设主管部门、行业协协会、业主方方、设计方、、承包方以及及有关咨询机机构的共同任任务。3、建设项目目各阶段工程程造价管理的的内容投资决策阶段段的工程造价价管理投资估算财务评价设计阶段的工工程造价管理理限额设计设计方案评评价优化设计概算的的编制与审查查施工图预算算的编制与审审查招投标阶段的的工程造价管管理招标文件和和标底编制投标报价与与报价策略工程评标合同价确定定和合同签订订施工阶段的工工程造价管理理资金使用计计划的编制施工组织设设计的优化工程变更与与变更价款的的确定工程索赔工程价款结结算投资偏差分分析竣工验收、后后评估阶段的的工程造价管管理竣工结算的的编制与审查查竣工决算的的编制保修费用的的处理建设项目后后评价1.4.1工工程计价的的特点1.计价的单单件性2.计价的多多次性（见图1.2）3.计价的组组合性4.计价的动动态性5.市场定价价1.4工程程计价1.4.2工工程计价价的作用是项目决策的的工具；是制定投资计计划和控制投投资的有效工工具；是筹集建设资资金的依据；；是合理效益分分配和调节产产业结构的手手段；是承包商加强强成本控制的的依据；是评价投资效效益的依据。。1.4.2工工程计价价模式1、我国适用用的计价模式式建设工程定额额计价模式工程量清单计计价模式2、国际通用的的计价模式英联邦制的计价价模式日本的计价模式式美国的计价模式式均采用工程量清清单第2章工程造造价的构成设备原价建设投资流动资产投资——流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息建设项目总投资与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用工程造价图2.1我我国现行工程造造价的构成2.1设备备及工、器具购购置费用的构成成一、设备购置费费的构成及计算算设备购置费是指指为建设项目购购置或自制的达达到固定资产标准的各各种国产或进口口设备、工具、、器具的购置费用。它由由设备原价和设设备运杂费构成成。设备购置费＝设设备原价＋设备备运杂费上式中，设备原原价指国产设备备或进口设备的的原价；设备运运杂费指除设备原原价之外的关于于设备采购、运运输、途中包装装及仓库保管等方面面支出费用的总总和。(一)国产设备备原价的构成及及计算国产设备原价一一般指的是设备备制造厂的交货货价，或订货合同价。它一般般根据生产厂或或供应商的询价价、报价、合同同价确定，或采用一一定的方法计算算确定。国产设设备原价分为国国产标准设备原价和和国产非标准设设备原价。(二)进口设备备原价的构成及及计算进口设备的原价价是指进口设备备的抵岸价，即即抵达买方边境港口或边境车车站，且交完关关税等税费后形形成的价格。进进口设备抵岸价的构构成与进口设备备的交货类别有有关。1．进口设备的的交货类别进口设备的交货货类别可分为内内陆交货类、目目的地交货类、、装运港交货类。。内陆交货类。即即卖方在出口国国内陆的某个地地点交货。这种交货类类别对买方来说说承担的风险较较大。目的地交货类。。即卖方在进口口国的港口或内内地交货。这种种交货类别对卖卖方来说承担的的风险较大。装运港交货类。。即卖方在出口口国装运港交货货，主要有装运港船上上交货价(FOB)，习惯称称离岸价格；运运费在内价和运运费、保险费在在内价(CIF)，习惯称到到岸价格。2．进口设备抵抵岸价的构成及及计算进口设备采用最最多的是装运港港船上交货价(FOB)，其其抵岸价的构成可概括括为：进口设备抵岸价价＝货价＋国际际运费＋运输保保险费＋银行财务费＋＋外贸手续费＋＋关税＋增值税＋消费费税＋海关监督督手续费＋车辆购购置附加加费（1）货货价。一一般指装装运港船船上交货货价(FOB)。设备备货价分分为原币货价价和人民民币货价价，原币币贷价一一律折算算为美元元表示，，人民币贷价价按原币币贷价乘乘以外汇汇市场美美元兑换换人民币币中间价价确定。进口口设备货货价按有有关生产产厂商询询价、报报价、订订货合同同价计算。（2）国国际运费费。即从从装运港港(站)到达我我国抵达达港(站站)的运运费。我国国进口设设备大部部分采用用海洋运运输，小小部分采采用铁路路运输，个别别采用航航空运输输。进口口设备国国际运费费计算公公式为：：国际运费费(海、、陆、空空)＝原原币货价价(FOB)××运费率率国际运费费(海、、陆、空空)＝运运量×单单位运价价其中，运运费率或或单位运运价参照照有关部部门或进进出口公公司的规规定执行。。（3）运运输保险险费运输保险险费＝其中，保保险费率率按保险险公司规规定的进进口货物物保险费费率计算。1－保险费率×保险费率原币货价价（FOB）＋＋国外运运费(4)银银行财务务费。一一般是指指中国银银行手续续费，可可按下式式简化计计算：银行财务务费＝人人民币货货价(FOB)×银行行财务费费率(5)外外贸手续续费。指指按对外外经济贸贸易部规规定的外外贸手续续费率计计取的费用用，外贸贸手续费费率一般般取1.5％。。计算公公式为：：外贸手续续费＝到到岸价格格（CIF）××外贸手手续费率率（6）关税。。由海关对进进出国境或关关境的货物和和物品征收的的一种税。计算公式式为：关税＝到岸价价格(CIF)×进口关关税税率其中，到岸价价格(CIP)包括离岸岸价格(FOB)、国际际运费、运输输保险费等费用，，它作为关税税完税价格。。进口关税税税率按我国海海关总署发布的进口口关税税率计计算。(7)增值税税。是对从事进口口贸易的单位位和个人，在在进口商品报报关进口后征收的税种。。我国增值税税条例规定，，进口应税产产品均按组成成计税价格和和增值税税率直接接计算应纳税税额。即：进口产品增值值税额＝组成成计税价格××增值税税率率组成计税价格格＝关税完税税价格＋关税税＋消费税增值税税率根根据规定的税税率计算。(8)消费税税。对部分进口设设备(如轿车车、摩托车等等)征收，一一般计算公式式为：应纳消费税额额＝(到岸价价＋关税)/（1－消费费税税率）×消费税税率率其中，消费税税税率根据规规定的税率(9)海关监监管手续费。。指海关对进口口减税、免税税、保税货物物实施监督、管理、提提供服务的手手续费。对于于全额征收进进口关税的货货物不计本项项费用。其公式如如下：海关监管手续续费＝到岸价价×海关监督督手续费率(一般为0.3％)(10)车辆辆购置附加费费：进口车辆需缴缴进口车辆购购置附加费。。其公式如下：：进口车辆购置置附加费＝(到岸价＋关关税＋消费税税＋增值税)×进口车辆购购置附加费率率（三）设备运运杂费的构成成及计算1．设备运杂杂费的构成设备运杂费通通常由下列各各项构成：（1）运费和和装卸费。国国产设备由设设备制造厂交交货地点起至至工地仓库(或或施工组织设设计指定的需需要安装设备备的堆放地点点)止所发生的运运费和装卸费费；进口设备备则由我国到到岸港口或边边境车站起至工工地仓库(或或施工组织设设计指定的需需安装设备的的堆放地点)止止所发生的运运费和装卸费费。（2）包装费费。在设备原原价中没有包包含的，为运运输而进行的包装支出的的各种费用。。（3）设备供供销部门的手手续费。按有有关部门规定定的统一费率计算。（4）采购与与仓库保管费费。指采购、、验收、保管管和收发设备所发生的各各种费用。2．设备运杂杂费的计算设备运杂费＝＝设备原价××设备运杂费费率其中，设备运运杂费率按各各部门及省、、市等的规定定计取。二、工具、器器具及生产家家具购置费的的构成及计算算工具、器具及及生产家具购购置费，是指指新建或扩建建项目初步设计规定的，，保证初期正正常生产必须须购置的没有有达到固定资资产标准的设备备、仪器、工工卡模具、器器具、生产家家具和备品备备件等的购置费费用。一般以以设备购置费费为计算基数数，按照部门门或行业规定的的工具、器具具及生产家具具费率计算。。计算公式为：工具、器具具及生产家家具购置费费＝设备购购置费×定定额费率现行定额计计价模式下下的费用构构成包括直直接费、间间接费、利利润和税金金。具体构构成如图1.4所示示。建筑安装工程费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金图2.2建筑安装工程费用构成人工费材料费机械费2.2建建筑安装工工程费用构构成一、直接接费由直接工程程费和措施施费组成。。（一）直接接工程费：：是指施工工过程中耗耗费的构成成工程实体体的各项费用，，包括人工工费、材料料费、施工工机械使用用费。直接工程费费＝人工费费＋材料费费＋施工机机械使用费费1.人工费费：是指直直接从事建建筑安装工工程施工的的生产工人人开支的各项费费用，内容容包括：（1）基本本工资（2）工资资性补贴（3）生产产工人辅助助工资（4）职工工福利费（5）生产产工人劳动动保护费2．材料费费：是指施施工过程中中耗费的构构成工程实实体的原材材料、辅助材材料、构配配件、零件件、半成品品的费用。。内容包括括：⑴材料原价价（或供应应价格）。。⑵材料运杂杂费⑶运输损耗耗费⑷采购及保保管费包括:采采购费、仓仓储费、工工地保管费费、仓储损损耗。⑸检验试验验费：是指指对建筑材材料、构件件和建筑安安装物进行行一般鉴定、、检查所发发生的费用用，包括自自设试验室室进行试验验所耗用的材料料和化学药药品等费用用。不包括括新结构、、新材料的的试验费和建设设单位对具具有出厂合合格证明的的材料进行行检验，对对构件做破坏性性试验及其其他特殊要要求检验试试验的费用用。3．施工机机械使用费费：是指施施工机械作作业所发生生的机械使使用费以及机械械安拆费和和场外运费费。施工机机械台班单单价应由下下列七项费用组组成：（1）折旧旧费（2）大修修理费（3）经常常修理费（4）安拆拆费及场外外运费（5）人工工费：指机机上司机（（司炉）和和其他操作作人员的工工作日人工费及及上述人员员在施工机机械规定的的年工作台台班以外的的人工费。（6）燃料料动力费（7）养路路费及车船船使用税分项工程预预算单价（基价）＝人工费＋＋材料费＋＋机械费其中：人工费＝分项工工程定额用工量量×地区综合平平均工日单价材料费＝∑（分分项工程定额材材料用量×材料料预算价格）机械使用费＝∑∑（分项工程定定额机械台班用用量×机械台班单价价）例：分项工程的的预算单价计算算如表3.1所所示。表3.1分项工程单价计计算表定额项目名称单位分项工程单价计算式M5水泥砂浆砌砖基价其中：人工费材料费机械费10m3元元元1607.69343.961249.2314.50人工费＋材料费＋机械费12.18×28.24＝343.96M5水泥砂浆：2.36×135.21＝319.10普通砖：5.236×177.00＝926.77水：1.05×3.20＝3.36灰浆搅拌机200L：0.295×49.14＝14.50小计元1607.69（二）措施费：：是指为完成工工程项目施工，，发生于该工程程施工前和施工过程程中非工程实体体项目的费用。。包括内容：1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设设备进出场及安安拆8.混凝土、钢钢筋混凝土模板板及支架9.脚手架10.已完工程程及设备保护11.施工排水水、降水二、间接费由规费、企业管管理费组成。（一）规费规费是指政府和和有关权利部门门规定必须缴纳纳的费用。属行政收费。（1）工程排污污费：是指施工工现场按规定缴缴纳的工程排污污费。——噪声污污染（2）工程定额额测定费：是指指按规定支付工工程造价（定额额）管理部门的定额额测定费。（3）社会保障障费：①养老保险费②②失业保险费费③③医疗保险险费（4）住房公积积金：是指企业业按规定标准为为职工缴纳的住住房公积金。（5）危险作业业意外伤害保险险：是指按照建建筑法规定，企企业为从事危险作作业的建筑安安装施工人员员支付意外伤伤害保险费。。（二）企业管管理费：是指指建筑安装企企业组织施工工生产和经营营管理所需费用用。内容包括括：1.管理人员员工资2.办公费3.差旅交通通费4.固定资资产使用费5.工具用具具使用费6.劳动保险险费7.工会经费费8.职工教育经经费9.财产保险险费10.财务费费11.税金：：是指企业按按规定缴纳的的房产税、车车船使用税、、土地使用税、、印花税等。。12.其他：：包括技术转转让费、技术术开发费、业业务招待费、、绿化费、广告告费、公证费费、法律顾问问费、审计费费、咨询费等。三．利润是指施工企业业完成所承包包工程获得的的盈利。四．税金是指国家税法法规定的应计计入建筑安装装工程造价内内的营业税、城市维护护建设税及教教育费附加等等。营业税是对工工商盈利事业业以营业额为为征收对象征征收的一种流流转税。营业业税的课税对对象包括在我我国境内提供供应税劳务、、转让无形资资产或销售不不动产三个方方面。（流转税是对对商品生产、、商品流通和和提供劳务的的销售额或营营业额征收的各个税种种的通称，包包括增值税、、消费税、营营业税。）城市维护建设设税是为筹集集城市维护和和建设资金而而开征的一种种附加税。教育费附加是是为了发展地地方教育事业业，扩大地方方教育经费来来源而征收的的一种附加税税。建筑安装工程程计价程序———工料单单价法计价程程序工料单价法是是以分部分项项工程量乘以以单价后的合合计为直接工程费，直直接工程费以以人工、材料料、机械的消消耗量及其相相应价格确定。。直接工程费费汇总后另加加间接费、利利润、税金生生成工程发承包包价，其计算算程序分为三三种：1.以直接费费为计算基础础2.以人工费费和机械费为为计算基础3.以人工费费为计算基础础1.以直接费费为计算基础础序号费用项目计算方法1直接工程费人工费＋材料费＋机械费2措施费按规定标准计算3间接费[(1)＋(2)]×相应费率4利润[(1)＋(2)＋(3)]×相应利润率5含税造价[(1)＋(2)＋(3)＋(4)]×(1＋相应税率）2.以人工费费和机械费为为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费人工费＋材料费＋机械费2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计(1)＋(3)6人工费和机械费小计(2)＋(4)7间接费(6)×相应费率8利润(6)×相应利润率9含税造价[(5)＋(7)＋(8)]×(1＋相应税率）序号费用项目计算方法1直接工程费人工费＋材料费＋机械费2其中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费按规定标准计算5小计(1)＋(3)6人工费小计(2)＋(4)7间接费(6)×相应费率8利润(6)×相应利润率9含税造价[(5)＋(7)＋(8)]×(1＋相应税率）3.以人工费费为计算基础础2.3工工程建设其他他费用构成工程建设其他他费用，是指指从工程筹建建起到工程竣竣工验收交付使用止的的整个建设期期间，除建筑筑安装工程费费用和设备及及工、器具购置置费用以外的的，为保证工工程建设顺利利完成和交付付使用后能够正正常发挥效用用而发生的各各项费用。工程建设其他他费用，按其其内容大体可可分为三类：：第一类指土地地使用费；第二类指与工工程建设有关关的其他费用用；第三类指与未未来企业生产产经营有关的的其他费用。。一、土地使用用费1.土地征用用及拆移补偿偿费2.土地使用用权出让金二、与项目建建设有关的其其他费用1.建设单位位管理费2.勘察设计计费3.研究试验验费4.建设单位位临时设施费费5.工程监理理费6.工程保险险费7.引进技术术和进口设备备其他费用引进技术及进进口设备其他他费用，包括括出国人员费费用、国外工程技术人人员来华费用用、技术引进进费、分期或或延期付款利利息、担保费以以及进口设备备检验鉴定费费。8.工程承包包费工程承包费是是指具有总承承包条件的工工程公司，对对工程建设项目从开始建建设至竣工投投产全过程的的总承包所需需的管理费用用。三、与未来企企业生产经营营有关的其他他费用(一)联合试试运转费联合试运转费费是指新建企企业或新增加加生产工艺过过程的扩建企业在竣工验验收前，按照照设计规定的的工程质量标标准，进行整整个车间的负荷荷或无负荷联联合试运转发发生的费用支支出大于试运转收入的亏损部分。费用内容包包括：试运转转所需的原料料、燃料、油料和和动力的费用用，机械使用用费用，低值值易耗品及其其他物品的购置置费用和施工工单位参加联联合试运转人人员的工资等。试运转收收入包括试运运转产品销售售和其他收入入。不包括应应由设备安装工工程费项下开开支的单台设设备调试费及及试车费用。。联合试运转费费一般根据不不同性质的项项目按需要试试运转车间的的工艺设备购置置费的百分比比计算。(二)生产准准备费(三)办公和和生活家具购购置费2.4预预备费、建建设期贷款款利息一、预备费费按我国现行行规定，预预备费包括括基本预备备费和涨价价预备费o(一)基本本预备费基本预备费费是指在初初步设计及及概算内难难以预料的的工程费用用，费用内内容包括：（1）在批批准的初步步设计范围围内，技术术设计、施施工图设计计及施工过过程中所增加的工工程费用；；设计变更更、局部地地基处理等等增加的费费用。（2）一般般自然灾害害造成的损损失和预防防自然灾害害所采取的的措施费用用。实行工程保险险的工程项项目费用应应适当降低低o（3）竣工工验收时为为鉴定工程程质量对隐隐蔽工程进进行必要的的挖掘和修修复费用。基本预备费费是按设备备及工、器器具购置费费，建筑安安装工程费费用和工程程建设其他费用用三者之和和为计取基基础，乘以以基本预备备费率进行行计算。基本预备费费＝（设备备及工、器器具购置费费＋建筑安安装工程费费用＋工程建设设其他费用用）×基本本预备费率率(二)涨价价预备费涨价预备费费是指建设设项目在建建设期间内内由于价格格等变化引引起工程造价价变化的预预测预留费费用。费用用内容包括括：人工、、设备、材料、、施工机械械的价差费费，建筑安安装工程费费及工程建建设其他费用调调整，利率率、汇率调调整等增加加的费用。。涨价预备费费的测算方方法，一般般根据国家家规定的投投资综合价价格指数，按按估算年份份价格水平平的投资额额为基数，，采用复利利方法计算。计计算公式为为：式中PF——涨价价预备费；；n——建设设期年份数数；It——建设期期中第t年年的投资计计划额，包包括设备及及工器具购置费费、建筑安安装工程费费、工程建建设其他费用及基基本预备费费；f——年均均投资价格格上涨率。。[例2—1]某建设项目目，建设期期为3年，，各年投资资计划额如如下：第一年年贷款7200万元元，第二年年10800万元，，第三年3600万万元，年均均投资价价格上涨涨率为6％，求求建设项项目建设设期间涨涨价预备费。。解：第一年涨涨价预备备费为：：PF1=I1[(1+f)－－1]＝＝7200××0.06＝432（（万元））第二年涨涨价预备备费为PF2=I2[(1+f)2－1]＝＝10800×(1.062－1)＝＝1334.88（（万元））第三年涨涨价预备备费为：：PF3＝I3[(1+f)3－1]＝＝3600×(1.063－1)＝＝687.66（万万元）所以，建建设期的的涨价预预备费为为：PF＝7200×0.06+10800×(1.062－1)+3600×(1.063－1)＝2454.54（万元元）二、建设期贷贷款利息建设期贷款利利息包括向国国内银行和其其他非银行金金融机构贷款、出口信信贷、外国政政府贷款、国国际商业银行行贷款以及在在境内外发行的的债券等在建建设期间内应应偿还的借款款利息。当总贷款是分分年均衡发放放时，建设期期利息的计算算可按当年借款在年中中支用考虑，，即当年贷款款按半年计息息，上年贷款款按全年计息。。计算公式为为：式中qi——建设期第第j年应计利利息；Pj-1——建设期第第（j－1））年末贷款累累计金额与利利息累计金额之和；；Aj——建设期第第j年贷款金金额；i——年利利率。[例1—2]某新建项目，，建设期为3年，分年均均衡进行贷款款，第一年贷贷款300万万元，第二年年600万元元，第三年400万元，，年利率为12％，建设设期内利息只只计息不支付付，计算建设设期贷款利息息。解：在建设期，各各年利息计算算如下：所以，建设期期贷款利息＝＝q1+q2+q3＝18+74.16+143.06=235.22(万元元)案例分析1某地区2004年初拟建建一工业项目目，有关资料料如下：1.经估算国国产设备购置置费为2000万元（人人民币）。进进口设备FOB价为2500万元元（人民币）），到岸价为为3020万万元人民币，，进口设备国国内运杂费100万元。。2.本地区已已建类似工程程项目中建筑筑工程费用（（土建、装修修）为设备投投资的23％，，2001年年已建类似工工程建筑工程程造价资料及及2004年年初价格信息，如表1所示，建筑工程综综合费率为24.74％％。设备安装装费用为设备备投资的9％，其其他费用为设设备投资的8％，由于时时间因素引起起变化的综合合调整系数分别为为0.98和和1.16。。3.基本预备备费率按8％％考虑。问题：1.计算进口口设备购置费费用。2.计算拟建建项目设备投投资费用。3.试计算（1）已建类类似工程建筑筑工程直接工工程费、建筑筑工程费用；；（2）拟建项项目的建筑工工程综合调整整系数。4.估算拟建项项目静态投资。名称单位数量2001年预算单价（元）2004年初预算单价（元）人工工日240002832钢材T44024104100木材m312012511250水泥t850352383名称单位合价调整系数其他材料费万元198.501.10机械台班费万元66.001.06表12001年已建建类似工程建筑筑工程造价资料料及2004年年初价格信息表表（注：其他材料料费系指除钢材材、木材、水泥泥以外的各项材材料费之和）序号项目费率计算式金额（万元）1到岸价格3020.002银行财务费0.5％2500×0.5％12.503外贸手续费1.5％3020×1.5％45.304关税10％3020×10％302.005增值税17％（3020＋302）×17％564.746设备国内运杂费100.00进口设备购置费1＋2＋3＋4＋5＋64044.54计算1：进口设备购置费费用计算表2.拟建项目设设备投资费用：：4044.54＋2000.00＝6044.54（万万元）计算3：（见表1）（1）人工费：：24000××28＝67.20（万元））材料费：440×2410＋＋120×1251＋850×352＋1985000＝349.47（万元）则类似已建工程程建筑工程直接接费：67.20＋349.47＋66.00＝482.67（万元）类似已建工程建建筑工程费用：：482.67×（1＋24.74％）＝602.08（万元）（2）2004年拟建项目的的建筑工程综合合调整系数：人工费：24000×32＝＝76.80（（万元）材料费：440×4100＋＋120×1250＋850×383＋1985000×1.10＝446.31（万元）工程直接费：76.80＋446.31＋＋66.00××1.06＝＝593.07（万元）建筑工程费综合合调整系数：593.07÷÷482.67＝1.23计算4：拟建项目工程程建设静态投资资估算：建筑工程费：6044.54×23％×1.23＝1710.00（（万元）安装工程费：6044.54×9％×0.98＝533.13（万元元）工程建设其他费费用费：6044.54×8％×1.16＝560.93（万元）基本预备费：（6044.54＋1710.00＋＋533.13＋560.93）×8％＝707.89（万元）静态投资：6044.54＋1710.00＋533.13＋560.93＋707.89＝9556.49（万元）一、工程建设定定额的概念建设工程定额是是指在正常的施施工条件下，以以及在合理的劳劳动组织、合理地使用材料和和机械的条件下，完成建设工工程单位合格产品所必需需消耗的各种资资源的数量标准准。所谓正常的施工工条件，是指生生产过程按生产产工艺和施工验验收规范操作，施施工条件完善，，劳动组织合理理，机械运转正正常，材料储备合理。。定额水平，是规规定完成单位合合格产品所需各各种资源消耗的的数量水平，是一一定时期社会生生产力水平的反反映。第三章工程程建设定额3.1工程建建设定额概述二、建筑工程定定额的作用编制计划的基础础贯彻按劳分配的的尺度确定成本的依据据加强企业管理的的工具总结先进生产方方法的手段三、定额的分类按定额反映的生产产要素消耗内容容分类：机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动消耗定额机械台班使用定定额材料消耗定额按编制程序和用用途分预算定额概算指标投资估算指标概算定额施工定额企业施工生产用用企业对外确定工工程造价设计单位设计概概算业主方投资估算算按定额的编制程序序和用途分类：：按投资的费用性质质分类：按投资的费用性性质分设备安装工程定定额……市政工程定额仿古建筑及园林林定额建筑工程定额按主编单位和执执行范围分行业统一定额补充定额企业定额地区统一定额全国统一定额按主编单位和执行行范围分类：四、工时研究和和施工过程分解解1、工时研究的的概念工时研究就是将将劳动者在整个个生产过程中所所消耗的工作时间，根据性性质、范围和具具体情况，予以以科学的划分、、归纳，明确哪些些属于定额时间间，哪些属于非非定额时间，找找出造成非定额时时间的原因，以以便采取技术和和组织措施，消消除产生非定额时时间的因素，以以充分利用工作作时间，提高劳劳动效率。工时研究包括人人工工时研究和和机械工时研究究两个方面。见图3.1和图图3.2。准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间工人工作时间必需消耗的时间损失时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间多余和偶然时间停工时间违背劳动纪律损失时间非施工本身造成的停工时间图3.1工人工作时间分类图

人工工时的分类类：机械工作时间必需消耗的时间间损失时间有效工作时间不可避免的无负负荷工作时间不可避免中断时时间停工时间违背劳动纪律时时间多余工作时间有根据地降低负负荷下正常负荷下与机械有关工人休息时间非施工本身造成的的停工时间施工本身造成的停停工时间与工艺过程的特点点有关图3.2机械工工作时间分类图低负荷下机械工时的分类：：2、施工过程的分分解施工过程可分解为为综合工作工程、、工作工程、工序序。综合工作工程凡是同时进行，并并在组织上彼此有有直接联系，而又又为一个最终产品结合起来的各个个工作过程的总和和，成为综合工作作过程。例如浇灌灌混凝土的施工过程程，是由搅拌、运运输、浇灌和捣实实等工作过程组成成的。工作过程由同一个工人或同同一小组完成的，，在技术上相互联联系的工序的综合。其特征是劳动动者不变，工作地地点不变，而仅仅仅是使用的材料和和工具可以改变。工序工序由一个工人或或一个工人班组在在一个工作地点对对同一劳动对象连续进行的生产活活动。其特征是劳劳动者、劳动对象象、使用的劳动工工具和工作地点均不不发生变化。如钢钢筋工程可分为调调直、切断、弯曲曲、绑扎等几道主要工工序。3.2施工定定额一、施工定额（企企业定额）概述1、性质：施工企企业生产用定额。。2、概念：在正常施工条件下下人工工日数各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位的某某一施工过程或工工序质量合格3、组成：劳动定定额、材料消耗定定额、机械台班使使用定额三个相对对独立的部分。4、施工定额的作作用企业计划管理的依依据衡量工人劳动生产产率计算工人劳动动报酬组织施工生产的工工具编制施工预算编制预算定额二、施工定额的编制平均先进水平指在正常施工条件件下，多数工人或或班组经过努力能能够达到，少数可可以接近，个别可可以超过的定额水水平。它低于先进进水平，略高于平平均水平。简明适用原则以专为主、专群结结合的原则独立自主编制原则则三、劳动定额（1）劳动定额的的概念劳动定额也称人工工定额，是指在正正常施工条件下，，生产一定计量单单位质量合格的施施工产品或完成一一定的施工作业工工程所需的劳动消消耗量的额度或标标准。（2）劳动定额的的表现形式：时间定额和产量定定额时间定额与产量定定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日日综合可砌1/0.937＝1.067m3。四、材料消耗定额额材料消耗定额定额消耗量的内容定义指在合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的材料的数量标准。材料净用量材料损耗量构成工程实体的材料消耗量不可避免的合理损耗量公式单位五、机械台班使用用消耗定额机械台班使用定额额是指在合理的施工工组织和合理使用用施工机械的正常常施工条件下，由由技术熟练的工人人操纵机械，生产产单位合格产品或或完成一定施工作作业过程所必需消消耗的机械工作时时间的标准。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额额单位3.3预算定定额一、预算定额的概概念在正常施工条件下下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分部分项工程完成计价性性质定额编号3-1-13-1-23-1-3项目砖基础矩形砖柱（周长）1.2m以内1.8m以内名称单位数量人工综合工日工日12.1826.5624.79材料水泥砂浆，M5.0混合砂浆，M5.0机制红砖240×115×53水m3m3千块m32.3600－5.23601.0500－1.96005.68001.1400－2.18005.52001.1000机械灰浆搅拌机200L台班0.2950.2450.273工作内容：（1）调运砂浆，，运砖，清理基槽槽坑，砌砖等。（2）砖柱安放木木砖、铁件等。单单位：10m3表3.1砖砖基础、砖柱二、预算定额的作作用1编制地区单位估价价汇总表3建设单位拨付工程程价款和进行工程程竣工结算42编制施工图预算，，确定工程造价招投标中确定标底底和报价5确定人材机消耗量量，编制施工组织织设计6编制概算定额和概概算指标3.4概算定定额和概算指标一、概算定额1、概算定额的概概念在正常施工条件下下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质完成资金数量2、概算定额的作作用1初步设计阶段编制制设计概算3初步设计计阶段提提出主要要材料用用量42技术设计计阶段编编制修正正设计概概算设计方案案的经济济比较5编制概算算指标二、概算指标标1、概算指标标的概念在正常施工条条件下一定计量单位位人工工日数各种材料消耗耗量机械台班数消耗构筑物质量合格建筑物定义计价性性质完成资金数量（100m2或1000m3）2、作用编制设计概算编制投资估算的的依据建设单位编制基基建计划设计方案比较3.5投资估估算指标一、投资估算指指标的概念是在项目建议书书和可行性研究究阶段编制投资资估算、计算投资需要量时时使用的一种定定额。该指标以以独立的单项工工程或完整的工程程项目为计算对对象。二、投资估算指指标的内容投资估算指标是是确定和控制建建设项目全过程程各项投资支出的技术经济济指标，其范围围涉及建设前期期、建设实施期期和竣工验收交付付使用期灯各个个阶段的费用支支出。投资估算指标一一般分为建设项项目综合指标、、单项工程指标和单位工程程指标3个层次次。建设项目综合指指标按规定应列入建建设项目总投资资的从立项筹建建开始至竣工验验收交付使用的全部投资资额，包括单项项工程投资、工工程建设其他费费用和预备费等，一般以项目目的综合生产能能力单位投资表表示，如“元/t”，“元/kw”。单项工程指标按规定应列入能能独立发挥生产产能力或使用效效益的单项工程程内的全部投资额，包括括建筑工程费、、安装工程费、、设备工器具及及生产家具购置费和其他费用用，单项工程指指标一般以单项项工程生产能力力单位投资表示，如“元/t”，“元/m2”。单位工程指标按规定应列入能能独立设计、施施工的工程项目目的费用，即建建筑安装工程费用。指标标表示方式如““元/m2”，“元/m”。表3.4按定定额的编制程序序和用途分类各各种定额间关系系比较概算指标概算定额投资估算指标预算定额施工定额对象用途项目划分定额水平定额性质工序分项工程扩大的分项工程程整个建筑物或构构筑物独立的单项工程程或完整的工程程项目编制施工预算编制施工图预算算编制扩大初步设设计概算编制初步设计概概算编制投资估算最细细较粗粗很粗平均先进平均平均平均平均生产性定额计价性定额计价性定额计价性定额计价性定额一、工程单价的的概念与分类1．工程单价的的含义：一般是是指单位假定建建筑安装产品的的不完全价格。。工程单价与完整整的建筑产品（（如单位产品、、最终产品）价价值在概念上完全不同。2．分部分项工工程单价的种类类（1）按工程单单价的适用对象象划分：建筑工工程单价、安装装工程单价（2）按用途划划分：预算单价价、概算单价（3）按适用范范围划分：地区区单价、个别单单价（4）按单价的的综合程度划分分：工料单价——即即预算定额中的的基价，包括人人工费、材料费费、机械费部分费用单价———即清单中的的综合单价，包包括人直接工程程费、管理费、利润全费用单价———即107号文文中的综合单价价，包括直接工工程费、间接费费、利润和税金3.6工程单单价和单位估价价表二、工程单价的的编制方法1．工料单价（（基价）＝单位分部分项项工程人工费＋＋材料费＋机机械费2．全费用单价价分部分项项工程全全费用单单价＝分部分分项工程程直接工工程费单单价×（（1＋间间接费率））×（1＋利润润率）××（1＋＋税率））分部分项项工程直直接工程程费单价价（基价价）1、概念念又称工程程预算单单价表，，是以货货币形式式确定定定额计量量单位某分部分分项工程程或结构构构件直直接工程程费的文文件。它它是根据据预算定额所所确定的的人、材材、机消消耗数量量乘以人人工工资资单价、、材料价格和和机械台台班单价价汇总而而成。2．内容容单位估价价表的内内容由两两部分组组成，一一是预算算定额规规定的工、料、、机数量量；二是是地区预预算单价价。编制制单位估估价表就就是把三种““量”与与“价””分别结结合起来来，得出出分项工工程的人人工费、、材料费和和施工机机械使用用费，三三者汇总总即为工工程预算算单价。。三、单位位估价表表2、单位位估价表表的作用用编制施工工图预算算、工程程竣工结结算定额计价价和工程程量清单单计价招招投标中中编制标标底、确定报价价合理计算和有效控控制工程造价加强企业内部管理理和经济核算也可用于设计方案案的经济比较，编编制设计概算和投资估算定额编号3-1-14项目（单位10m3）混水砖墙240基价（元）1734.99其中人工费（元）461.40材料费（元）1256.37机械费（元）17.22名称单位数量单价(元)人工综合工日工日15.3830.00材料M5混砂m32.25132.27标准砖千块5.314180.00水m31.062.12机械灰浆搅拌机200L台班0.28161.29四、基价表的换算算当施工图上分项工工程或结构构件的的设计要求与基价价表中相应项目的工工作内容不完全一一致时，就不能直直接套用定额。基价表的换算类型型有：砌筑砂浆和砼标号号不同时的换算；；灰砂浆层厚度不同同的换算；门窗框、扇料的种种类和断面规格不不同时的换算；定额说明的有关换换算。☆换算方法基价表规定：一般情况下，材料料换算时，人工费费和机械费保持不变，仅仅换算材料费。而而且在材料费的换换算过程中，定额上的材料料用量保持不变，，仅换算材料的预预算单价。材料换算的公式为为：此换算方法一般用用于混凝土强度等等级不同的换算和和砌筑砂浆标号不不同的换算。混凝土强度等级不不同的换算例2：某工程用现现浇钢筋混凝土单单梁设计为C20，试确定其混凝凝土基价解：查建筑工程上册P160，可知定定额子目为4-2-24。4-2-24：：C25单梁，基基价＝1875.63元／10m3；C25砼用量：10.15m3／10m3；石子<31.8mm换算基价：P228已知：C25现浇砼，石子<31.8mm，单价154.68元／m3；C20现浇砼，石子<31.8mm，单价141.21元／m3；4-2-24换，C20单梁：基价＝1875.63＋(141.21——154.68)×10.15＝1738.91元／10m3综合案例背景：某项毛石护坡砌筑筑工程，定额测定定资料如下：1.完成每立方米米毛石砌体的基本本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间间、准备与结束时时间、不可避免中中断时间和休息时时间分别毛石砌体体的工作延续时间间3％、2%、2％和16％；3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；4.每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机机0.66台班；；5.该地区有关资资源的现行价格如如下：人工工日单价为：：25元/工日；；M5水泥砂浆单价价为：95.51元/m3毛石单价为：58元/m3；水单价：1.85元/m3200L砂浆搅拌拌机台班单价为：：51.41元/台班。问题：（1）确定砌筑每每立方米毛石护坡坡的人工时间定额额和产量定额；（2）若预算定额额的其他用工占基基本用工12％，，试编制该分项工工程的预算定额单单价；（3）若毛石护坡坡砌筑砂浆设计变变更为M10水泥泥砂浆。该砂浆现现行单价111.20元/m3，定额消耗量不变变，应如何换算毛毛石护坡的定额单单价？换算后的单单价是多少？答案：1.确定砌体体每立方米毛石护护坡的人工时间定定额和产量定额：：（1）人工时间定定额的确定假定砌体每立方米米毛石护坡的工作作延续时间为X，，则每工日按8小时计算，则：砌体毛石护坡的人工时间定额＝（2）人工产量定定额的确定砌筑毛石护坡的人人工产量定额＝2.解：（1）根据时间定定额确定预算的人人工消耗指标，计计算人工费。预算定额的人工消消耗指标＝基本用用工＋其他用工式中：基本用工＝＝人工时间定额，，所以，预算定额的人工消消耗指标＝基本用用工（1＋其他用用工比例）×定额计量单位＝1.283（1＋12％）×10＝14.37工工日/10m3预算定额额人工费费＝人工工消耗指指标×人人工工日日单价＝14.37××25=359.25元元/10m3（2）根根据背景景资料，，计算材材料费和和机械费费该分项工工程定额额单价＝＝人工费费＋材料料费＋机机械费＝359.25+1027.57+33.93＝1420.75元元/10m33.解解：毛石护坡坡砌体改改用M10水泥泥砂浆后后，换算算定额单单价计算算M10水水泥砂浆浆毛石护护坡单价价＝M5毛石护护坡单价价＋砂浆浆用量×（M10单价价－M5单价））＝1420.75+3.93×(111.20-95.51)＝1482.41元元/10m35工工程造价价的计价价模式5.1定定额额计价模模式一、定额额计价的的基本程程序定额计价价模式的的基本程程序：按按预算定定额规定定的分部部分项子目，逐逐项计算算工程量量，套用用预算定定额单价价(或单单位估价价表)确定直接接工程费费，按规规定标准准计算措措施费，，然后按按规定的的取费标准确确定间接接费、利利润和税税金，加加上材料料调差系系数和适适当的不可预预见费，，经汇总总后即为为工程概概预算造造价。用公式来来进一步步表明建建设工程程定额计计价的基基本方法法和程序，如下下所示：：（1）每每一计量量单位建建筑产品品基本构构造要素素（假定定建筑产产品）的的直接工工程费单单价＝人人工费+材料费费+施工工机械使使用费式中：人工费＝＝∑（人人工工日日数量××人工工工日单价价）材料费＝＝∑（材材料用量量×材料料预算价价格）机械使用用费＝∑∑（机械械台班用用量×机机械台班班单价））（2）单单位工程程直接费费＝∑（（假定建建筑产品品工程量量×直接接工程费单价））＋措施施费（3）单单位工程程概预算算造价＝＝单位位工程直直接费+间接费费+利润润+税金（4）单单项工程程概预算算造价＝＝∑单位位工程概概预算造造价＋设备、、工器具具购置费费（5）建建设项目目总概算算造价＝＝∑单项项工程的的概预算算造价+预备费费+建设期期贷款利利息二、定额额计价制制度存在在的不足足（1）定定额的指指令性过过强、指指导性不不足。（2）量量、价合合一的定定额表现现形式不不适应市市场经济济对工程程造价实施施动态管管理的要要求，难难以就人人工、材材料、机机械等价价格的变化适时调调整工程造价价。（3）浪费了了大量的人力力、物力，招招投标双方存存在着大量的重复劳动。。（4）投标单单位的报价按按统一定额计计算，不能按按照自己的具体施工条件件、施工设备备和技术专长长来确定报价价；不能按照照自己的采购优优势来确定材材料预算价格格；不能按照照企业的管理理水平来确定工工程的费用开开支；企业的的优势体现不不到投标报价价中。5.2工工程量清单《工程量清单计价价规范》的内容：：一部规范两大内容：正文和附录（正文文包括五章：第1章总则，第2章章术语，第3章工工程量清单编制，，第4章工程量清清单计价，第5章章工程量清单及其其计价格式）三个清单：分部分项工程量清清单、措施项目清清单、其他项目清单四个统一：项目编码统一、项项目名称统一、计计量单位统一、工程量计算算规则统一五个专业：建筑工程、装饰装装修工程、安装工工程、市政工程、园林绿化化工程六个强制执行条文文一、工程量清单的的概念工程量清单是表现现拟建工程的分部部分项工程项目、、措施项目、其他项目名称称和相应数量的明明细清单。是按照照招标要求和施工设计图纸要求求将拟建招标工程程的全部项目和内内容，依据统一的工程量计算规规则、统一的工程程量清单项目编制制规则要求，计算拟建招标工程程的分部分项工程程数量的表格。在理解工程量清单单的概念时，应注注意的问题：首先，工程量清单是一一份由招标人提供供的文件，编制人人是招标人或其委托的工工程造价咨询单位位。其次，在性质上说，工工程量清单是招标标文件的组成部分分，一经中标且签订合同同，即成为合同的的组成部分。再次，工程量清单的描描述对象是拟建工工程，其内容涉及及清单项目的性质、数量量等，并以表格为为主要表现形式。。二、工程量清单的的编制工程量清单是招标标文件的组成部分分，主要由分部分分项工程量清单、措施项项目清单和其他项项目清单等组成，，是编制标底和投标报价的依依据，是签订工程程合同、调整工程程量和办理竣工结算的基础。。（一）分部分项工工程量清单的编制制分部分项工程量清清单为不可调整的的闭口清单，投标标人对招标文件提供的分分部分项工程量清清单必须逐一计价价，对清单所列内容不允许作作任何更改变动。。投标人如果认为为清单内容有不妥或遗漏，只只能通过质疑的方方式由清单编制人人作统一的修改更正，并将修修正后的工程量清清单发往所有投标标人。1．项目编码项目编码以五级编编码设置，用十二二位阿拉伯数字表表示。一、二、三、四级级编码统一；第五五级编码由工程量量清单编制人区分具体工程的的清单项目特征而而分别编码。各级级编码代表的含义如下：（1）第一级表示示分类码（分二位位）：建筑工程为为01、装饰装修工程为02、、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；（2）第二级表示示章（专业工程））顺序码（分二位位）；（3）第三级表示示节（分部工程））顺序码（分二位位）；（4）第四级表示示清单项目码（分分项工程项目）（（分三位）；（5）第五级表示示具体清单项目码码（分三位）。图4.1工程程量清单项目编码码结构010302001×××一级二级三三级四四级五五级第1级为分类码，01表示建筑工程第2级为章顺序码，03表示第3章砌筑工程第3级为节顺序码，02表示第2节砖砌体第4级为清单项目名称码，001表示砖墙第5级为具体清单项目编码，从001开始如：001表示M5水泥浆砌240砖墙002表示M5水泥浆砌370砖墙2．项目名称（见见表5.1）项目名称原则上按按形成的工程实体设置，实体由多个个项目综合而成。在在清单编制中项目目名称的设置应按按照该项目的实际情况并结合规规范附录中的“项项目名称”与“项项目特征”确定。项目的特征必必须表达详细、准准确。只有准确地地描述影响价格确定的项目特特征，投标人才能能准确地编制投标标报价。在规范附表中还有有“工程内容”一一项。它是指完成成该清单项目可能发生的具具体工程，主要供供投标人编制投标标报价参考。在确定清单项项目时，也应适当当考虑，以防多列列或少列清单项目或出现不同同项目内容交叉现现象。3．计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特特殊规定外，均按以下单位计量量：（1）以重量计算算的项目——吨或或千克（t或kg）；（2）以体积计算算的项目——立方方米（m3）；（3）以面积计算算的项目——平方方米（m2）；（4）以长度计算算的项目——米（（m