竣工结算阶段造价控制措施

本文格式为Word版，下载可任意编辑——竣工结算阶段造价控制措施浅谈结算工程造价工程竣工

工程结算在建筑企业中占有重要的地位，直接影响着工程造价。工程造价直接关系到建筑施工企业的效益。因此，做好竣工结算工程中的工程造价操纵是分外有必要的。竣工结算；工程造价；操纵

1工程竣工结算编制阶段的工程造价操纵

编制阶段是工程竣工结算的一个关键阶段，在这一阶段中，一些施工单位往往从自己单位的利益启程，通过使用各种手段和措施来实现利润的最大化。在这一阶段中常见的提高工程造价的问题有：设计变更、工程签证、冒算多算、高套定额、提高材料价格、高套取费等等。

1.1设计变更

设计变更是指设计部门按照创办单位的要求根据现场处境并取得有关部门批准对原建筑施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的修改。随着设计的变更工程量也会发生相应的变化，工程量的变化将对施工单位的收益产生直接的影响。因此，在编制的过程中，假设设计变更量比原施工图纸量大的，理应以设计变更量为准举行结算，反之，在编制的过程中，理应按照变更后的工程量来举行计算。

1.2工程签证

所谓工程签订是指按承发包合同商定，一般有承发包双方代表就施工过程中遇到的合同价款之外的责任事情所做的签认证明。一些施工单位在办理施工签证时，经常展现签证签字不实时或者没有用明确的语言举行表达的现象，这些给编制人员带来确定程度的困难。假设没有实时的签证，施工完成后需要补签，加上时间长了施工单位对原来数据了解不够，很轻易导致签字的不切实，签证用词不当含混不清确定程度上很轻易造成编制人员在编制时展现理解上的错误。

1.3工程量计算上的冒算、多算

工程量是按定额商定计算规矩计算所得，以物理单位或自然计量单位表示建筑物各分片面项工程或布局构建的数量，工程量包括两方面的含义：计量单位和工程数量。由于工程量直接关系着建筑物各分片面项工程或布局构建的数量，所以编制单位在计算时不按定额商定的计算规矩计算经常会展现冒算、多算等问题。在定额的计算规矩上要求以中线计算的编制时却以外边线算，计算规矩上要求以立方米计算，编制时却以平方米计算；还有就是有些工程有两家施工单位交错作业，算量时经常展现重复计算的现象。

1.4高套定额

高套定额主要表现在不按合同规定的定额套用或不按工程的施工特征查找相应的定额子目，另外就是套用定额子目时重复等现象。有些施工单位签合同时已明确规定结算时应套用得定额在编制时望见别的定额比签合同的定额高就套别的定额，还有就是只要定额基价高不相关的内容也套用；有些工程在编制时套用了综合定额再套用单项定额，重复计算同一块费用，来达成提高直接费的目的。

1.5提高材料价格

材料价格的提高表现在材料量比实际工程中使用的量多，另外就是材料价格比市场价格高得多；材料展现的途径有两种：一种是从定额里直接调出来的，一种是由于套定额时，定额的材料分析里没有这种材料，借用的定额子目，套用时不相关的材料没有去掉。针对定额里调出的材料主要是工程量计算错误和重复套定额调出来的，这就要求编制单位在计算工程量和套定额时留心阅读定额的计算规矩和定额子目的适用范围。针对其次种定额里没有的材料经创办单位综合考虑以后借用定额里的人工和机械，另外，测算出材料综合取费后的一个综合单价，有的不适用于套用任何定额创办单位综合考虑此材料的安装、机械费即人、材、机综合取费以后的综合单价，不管哪一种都不能在编制时重复展现已定价的材料名称来达成增大材料量来提高材料价格。还有一些材料施工单位在报价时，本地材料却开得外地的材料购货发票，用运输距离来提高材料价格，还有就是报价时材料的规格型号不领会导致材料价格比市场实际价格大得多。调整材料价差时只调整主要材料的材料差，一些辅佐材料已包含在辅佐费里边了。在计算调差时编制人员见材料就调，并且辅佐材料也按创办单位测算的辅佐材料系数调整了用此重复调整材料差来达成提高材料价格的目的。

1.6高套取费

取费的定义就是按照预算定额子目小计各分项分部工程后取得定额基价，参照取费标准依规定乘以相关系数得到的各种管理费用，其中，土建的定额基价是人、材、机的合价，建筑安装一般是定额中的人工费合计。高套取费主要表现在二、三类工程确以一类工程套用，规费不按企业的资质套用，税金不按所在的地区取费，城镇的按市区费率取费，还有的就是不该取费的也加入了取费，譬如材料走实价片面和施工时有创办单位的理由增加的人工，在实际测算时已综合考虑了费率的问题，取费时只需取税金就可以了，结果施工单位在编制时全体的费率都取了。

2工程竣工结算审核阶段的工程造价操纵

工程竣工结算审核单位一般是创办单位或创办单位嘱托给工程造价接洽企业等中介机构举行审核，无论什么单位审核都应遵循以下几项根本原那么。

2.1任何工程完工后的一项重要工作就是实行竣工结算，在这一过程中，要按照国家规定的模范和验收程序结合本部门相关的实际处境，验收合格并提出验收报告后才能举行，假设不符合相关的验收规定，不能举行相关的竣工结算工作。假设在验收的过程中，展现的问题没有举行实时解决的，也不能举行工程结算。一些大型的或者工序对比繁杂的工程为了能够尽早举行结算，要求施工单位在竣工之前理应与创办单位举行协商，保证观法的一致，在核对过程中打定决算需要的一系列的材料，但是工程竣工之后，结算的手续依旧要举行办理。

2.2在审核结算的工程中，确定要按照相关的规定和要求来举行，例如要按照施工图纸、竣工报告等，严格对每一个环节举行把关。对于一些经常轻易出错的地方，要尤其引起留神，举行重点的审核，例如，冒算多算、高套定额、提高材料价格、高套取费等都是一些经常展现的问题，要引起足够重视。一切应遵循国家相关规定，结合施工单位自己的实际处境，专心核对施工单位编制的竣工结算书。

2.3施工合同方面严格按双方签订的合同上规定的套用施工定额、材料执行价格以及费用管理手段，全面履行工程合同条款，包括双方根据实际处境签订的补充条款，任何人不得肆意改动，变相违反合同达成某种不正值目的为手段。

2.4创办单位或创办单位嘱托的工程造价接洽企业等中介机构审核完毕后，务必送到审计部门举行复审，以确定合理的工程造价，并编制符合实际的竣工结算书。双方的编制人员和审核人员应根据审计审核后的结算书对超出片面举行分析理由，吸取教训总结阅历，以备下次遇到类似问题得到更好的解决。

3工程竣工结算备案阶段

施工以及创办单位等理应从自己单位的实际启程，专心做好竣工结算中的资料存档。结算资料在举行存档之前相关的施工和创办单位要重视好每一个环节，相关的负责人要举行签字盖章，并嘱托审核竣工结算的工程造价接洽机构加盖企业名称资质等级及证书编号的执业印章。通过备案，一方面可以使市场更加的模范，从而维护良好的市场秩序，同时也有利于业主自觉地遵守相关的法律法规，实现合理的竞争；其次个方面，对于一些拖欠工程款项的单位，也能举行确定程度的遏制，同时为相关的施工单位支付工程款供给有力的依据。

总之，工程竣工结算工作是一个综合系统的工作，对质量技术要求很高，与施工现场的每一个阶段都存在这紧密的联系。工程竣工结算是抉择工程造价的结果一个环节，假设这一阶段的工作做不好将会给相关的