房地产估价现场勘察表正式版

式版(正式版资料，可直接使用可编辑，推荐下载)装修档次顶棚：装修档次顶棚：基本状况严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏□外阳台个□内阳台个土地证号使用权类型土地面积标的所在楼层/总楼层：/层使用状况自用空置出租现状用途住宅办公商铺户型结构房厅厨卫阳使用状况完好基本完好一般损坏严重损坏危房维修保养良好一般较差通风采光良好一般较差公交线路有无共条线路步行分钟房屋所有权证号㎡土地使用权终止日期建筑结构：楼封闭半封闭开放物业设施及管理周边配套物业外墙公共通道内部装修地面棚餐棚餐门厅窗柜体面面房顶棚间门窗面厨墙面房顶棚他主地面次墙面卫生顶棚间他法定优先受偿款公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套：用状况有线电视网络完好有无防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元电部客梯货梯每层户无梯完好基本完好一般损坏严重损坏水明敷暗敷无电完好基本完好一般损坏严重损坏消消防栓自动喷淋烟感报警无防完好基本完好一般损坏严重损坏房屋间距通讯管道煤气物业管理毛坯简装精装：使用现状□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏□完好□基本完好□一般损坏拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元结构装修周边环境备注结构装修周边环境备注部部房屋坐落项目名称土地证号设计用途土地用途现状用途土地形状构度高基础屋面外墙内墙地面顶棚窗完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好基本完好一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏一般损坏明敷暗敷无照明设空调施通风采光使用权类型()米×()跨首层()米其它层()米基本状况竣工日期有无建筑时间使用现状类型总楼层土地面积建筑面积土地面积建筑面积容积率成新率完好基本完好一般损坏严重损坏普通生产受腐蚀生产非生产使用现状未见异常不均匀下沉完好基本完好一般损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏严重损坏高速公路高等级公路高速公路高等级公路城市主干道次干道道路通达度：距离汽车站()米、火车站()公里、港口()公里、机场(套业拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元款查看人(签字)：产权人地址及联系方式：估价师(签字)：况办公集聚度公共设施量火车站距政府部门主要写字楼行近较近一般较远远近较近一般较远远大较大一般较小小休闲场所娱乐场所房屋坐落项目名称土地证号房屋建成时间使用状况自用出租空置㎡建筑结构临街状况面临街不临街租金水平元/㎡月空置率具体用途宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼中心内较近一般较远远大较大一般较小小多较多一般较少少超市主要交通干线基本状况防盗门自动对讲系统闭路监控系统无明敷暗敷明敷暗敷吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他市政集中供应中央空调独立空调无有线电视网络无消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无楼地下室使无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用无法使用正常破损正常破损正常破损正常破损正常破损正常破损正常破损正常破损正常破损正常破损□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏□完好□基本完好□一般损坏□严重损坏窗法定优先拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元受偿款拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元估价师产权人地址及联系方式距商务区距离距政府部门小区规模超市餐饮医院项目坐落在建项目名称施工单位土地证号建筑面积东四至西已付款工程款开工日期设计结构设计总层数㎡建筑面积开发公司项目栋号监理单位土地用途使用权类型㎡其中：住宅㎡层高商业已预售㎡南北万元已完成投资万元已付款比例预计完工日期设计总高度土地开发程度㎡层高其它㎡层高评估基准日形象进度设计标准现场状况其他所批文件量主要商业中心内较近一般较远远大较大一般较小小多较多一般较少少近较近一般较远远近较近一般较远远大较大一般较小小主要写字楼公交线路火车站距离：距离：距离：周边房价、租金况款备注拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元拖欠报建费元其它法定优先受偿款元查看人(签字)：产权人地址及联系方式：估价师(签字)：基本信息项目动态信息项目分析基本信息项目动态信息项目分析置面积(㎡)绿化率总户数楼座/号备注储藏室价格/车位价格推广途径楼盘定价方法、成本导向定价法本价成定价法：产品价格=单位产品的成本*(1+价成率)单位产品售价=单位产品总成本/(1-价成率)、需求导向定价因素、指标与分值为临街或背街，D、住宅为距所在E、最好(近)5物业量势理商资质道B中小巴舒适程度E、最多(近)5D完善5观及式型A、按方向B、按山景C、按A、西(西北、西南)1，B、海景D、视野东(东南、东北)2，C、北(东北、西北)3，D、南(东南、西南)A、高档B、实用C、功能是A、最差(远)1，B、很差(远)否完善D、质量是否可靠2，C、一般3，D、很好(近)4，E、最好(近)5A、资产资质B、开发楼盘多A、最差(少)1，B、很差(少)少C、楼盘质量D、其他2，C、一般3，D、很好(多)4，E、最好(多)5按揭付款D、品牌2，C、一般3，D、很好(多)4，E、最好(多)5C表二、可比楼盘综合因素量化统计表序号序号楼盘名楼盘名楼盘名称称称12345678物业管理筑质量城