房地产市场报告 -厦门房地产市场月报2023年02月

场月报0120120120-100，全国商品房销售额为22397.6亿元，环比增长32.3%。月-2023年2月厦门市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0-100012012012积012012012月-2023年2月厦门市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比0000000%00012012012月，厦门房地产开发投资额为43.67亿元，同比下降14.84%。月-2023年2月厦门市房地产累计开发投资额及其同比增速%%120000001102120.28亿元，同比增长40.52%。-2023年2月厦门市房地产开发企业到位资金及其同比增%速0住宅市场|价格水平-新房2月，厦门新建住宅价格累计无变化，涨幅同去年同期持023年厦门市新建住宅价格1-2月累计涨幅走势%0-1%210-0.5-1-1.5环比7079570730-0.268284703166.93756736829-5.2328153293931970327325.62707626709-3.12023年1-2月,湖里区、思明区、集美区等区域为厦门商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月厦门市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)68284-7079537567-6828432815-3756727076-328150-27076|价格水平-二手房%，涨幅较去年同期023年厦门市二手住宅价格1-2月累计涨幅走势%1037个百分点；同比上涨2.85%，涨幅较去年同期收000000%10-0.2-0.4住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，厦门商品住宅(不含保障性住房)成交面积为25.0万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2465套。2017年-2023年厦门市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势502017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，厦门商品住宅(不含保障性住房)成交面积为15.69万㎡，环比增长67.75%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2020-2023年02月厦门市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势864201234567891011124-51-40-14-51-40-12023年1-2月,翔安区、海沧区、同安区等区域为厦门商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交16.59万㎡，占城市成交面积的2023年1-2月厦门市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比5.7522.94.4528.32435.6522.63.1920.329.25.1920.72.968.9333.6314.52.314.774.63.5814.32.13.441.41.244.90.684.423.5|成交规模-二手房023年厦门市二手住宅1-2月成交量及同比走势%%000-100002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-25023年02月厦门市二手住宅月度成交面积走势积123456789101112住宅市场|需求结构-新房厦门市新房成交面积段对比厦门市新房成交总价段对比%%23-0123-02含)-100㎡30.3%80(含)-90㎡8%7%0.7%0.1%0.1%23-0123-0245.7%250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元含)-100万元40(含)-60万元元以下住宅市场|需求结构-新房。厦门市新房成交单价段对比厦门市新房成交户型对比8%38.1%38.1%9.3%9.3%0.1%0.1%%56.1%含)-30000元含)-25000元0%0.2059.1%住宅市场|需求结构-新房厦门市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00100000160万0000003030000000000万1000000012000000023320000083200000万010000万07000.796-供应2023年1-2月，厦门商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年厦门市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势0.602017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220万㎡积走势0123456789101112住宅市场|供求关系-供应2023年1-2月,翔安区等区域为厦门商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应0.49万㎡，占城市供应面积的100.0%。2023年1-2月厦门市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.49供求关系-销供比2018年3月-2023年2月厦门市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m298765432102018年3月-2023年2月厦门市商品住宅(不含保障性住房)销供比%%2050供求关系-销供比2023年1-2月厦门市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况11.782.662018年3月-2023年2月厦门市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月03500000-库存及去化厦门市各区县商品住宅库存对比月10000翔安区思明区区.75884230.0473344350企业-2月)厦门市企业成交金额排行榜136262124835894轨道交通8571656176518投房地产有限公司4961974-2月)厦门市企业成交面积排行榜136262713124845895轨道交通86投房地产有限公司475618696517企业厦门市企业成交金额排行榜15542937145285轨道交通63627898609投房地产有限公司厦门市企业成交面积排行榜1712935544轨道交通55286投房地产有限公司7898960住宅项目-2月)厦门市新房项目成交金额TOP10447777锦上 1天琴23境44725号763676云28378保利联发锦上9雲上 住宅项目 12号5.0763673天琴4保利联发锦上5云2836雲上7境5.7489保利国贸沁原境沁原住宅项目1境5221013雲上45号53126天琴78云3239保利联发锦上521521锦上住宅项目12雲上3境4.524云3235号531264.1017保利联发锦上8保利国贸沁原9公元九里6沁原九里-基本信息电子地图0m2时间2011-12注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2022年2月-2023年2月海西金谷广场成交量价走势06000000000 22-102-1122-1293544571310000000149260015408海西金谷广场分户型成交情况2500020000150001000050000套数面积价成交价999907310731-基本信息本信息区-南部新城铺25m23m2车位市舜弘置业有限公司2016-06-16时间9m2信洲房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月信洲国际成交量价走势0000022-1022-1122-1251010000000000011337000成交情况套数面积价成交价999911住宅市场|重点项目-户型图信洲国际_信洲大厦3居室户型图_3室2厅2卫2厨_40.45m2信洲国际_信洲大厦3居室户型图_3室2厅2卫1厨_40.45m2信洲国际_信洲大厦2居室户型图_2室1厅1卫1厨_40.45m2洲国际2居室户型图_2室1厅1卫1厨_39.9m2信洲国际_信洲大厦1居室户型图_1室1厅1卫1厨_40.45m2型_1室1厅1卫1厨_39.0m2-基本信息息00m2m536m23(2023-02)时间最新的成交价或报价0000022-1049322-1280550000022-1049322-1280559728689701922-11807412850-2023年2月软件园三期成交量价走势0000情况套数面积价成交价99995536400933553640093360000000600000002月,厦门商业成交均价为33058元/㎡，同比上涨13.2%。成交均价为24933元/㎡，环比下跌32.8%，同比下跌21%。-2023年2月厦门市商业成交价格及变化趋势%%000400商业市场|成交规模2月，厦门商业成交面积为4.2万㎡，同比增长50.7%。023年厦门市商业1-2月成交量及同比走势%9987655404320100223年02月厦门市商业成交面积走势50123456789101112环比1.8444.10.8520.40.5841.3108.90.5513.30.4129.4183.40.4610.90.3625.6255.50.4310.40.032.4-91.60.040.02-11.82月,思明区、翔安区、集美区等区域为厦门商业成交主力区域，共成交3.25万㎡，占城市成交面积的77.7%。2月厦门市商业分区域成交面积情况0-12月，厦门商业项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降023年厦门市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%987987654321000005023年02月厦门市商业项目新批上市面积走势1234567891011121场81000102183星海湾(百桥别墅、和谐天下海湾(百桥别墅、和谐天下)1场81000102183456星海湾(百桥别墅、和谐天下)1788892星海湾(百桥别墅、和谐天下)350000办公市场|价格水平3500002月,厦门办公楼成交均价为16969元/㎡，同比下跌1.5%。楼成交均价为14863元/㎡，环比下跌22.6%，同比下跌44.6%。-2023年2月厦门市办公楼成交价格及变化趋势%%0-1000-100办公市场|成交规模2月，厦门办公楼成交面积为14.5万㎡，同比增长313.7%。023年厦门市办公楼1-2月成交量及同比走势%88664402000223年02月厦门市办公楼成交面积走势0123456789101112环比11.32785.8478.26.61.157.90.810.9140.10.956.60.172.2-78.70.795.50.395.3-1.30.230.230.070.50.020.3-481-110-12月,思明区、同安区、湖里区等区域为厦门办公成交主力区域，共成交13.42万㎡，占城市成交面积的92.5%