房地产市场报告 -江阴房地产市场月报2023年02月

场月报0120120120同比下降49.1%，环比下降40.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环月-2023年2月江阴市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012012012012。月-2023年2月江阴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%00012012012住宅市场|开发投资额012012012月，江阴房地产开发投资额为13.44亿元，同比下降42.61%。月-2023年2月江阴市房地产累计开发投资额及其同比增速%%35003004050-4000102102172.19亿元，同比增长77.17%。，江阴房地产开发企业到位资金为46.21亿元，同比增长06%。-2023年2月江阴市房地产开发企业到位资金及其同比增%速1008806040200)1)18578-2370013810-1857811152-138108419-111520-84192023年1-2月,云亭街道、澄江街道、高新技术产业开发区等区域为江阴商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月江阴市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况环比237002603421.321180212330.7高新技术产业开发61688216382-5.7160001381013375-11.512473124900.81230512252-1.2122321223312120122423.311152113213.610876108830.2107711268325.384198381-2.2住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，江阴商品住宅(不含保障性住房)成交面积为16.9万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1341套。2017年-2023年江阴市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势864202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，江阴商品住宅(不含保障性住房)成交面积为9.71万㎡，环比增长34.27%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为8.45%。2020-2023年02月江阴市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,澄江街道、云亭街道、临港街道等区域为江阴商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交11.47万㎡，占城市成交2023年1-2月江阴市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况(万㎡)(万㎡)环比3-63-62-31-20-1道6.4938.34.3144.498.4云亭街道2.9817.646-4.4临港街道2.0111.80.919.4-16.21.8210.80.464.7-66.2高新技术产业开发区1.498.817.1273.1徐霞客镇0.510.252.6-0.50.330.232.3117.7新桥镇0.290.1734.9青阳镇0.280.212.1200.7祝塘镇0.260.1670.9周庄镇0.210.17375.9华士镇0.150.90.12311顾山镇0.110.70.080.8181.1%%13.3%住宅市场|需求结构-新房%%13.3%阴120(含)-140㎡面积段成交套数最%%%%9.7%%9.7%%4.1%%300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下9%0.1%住宅市场|需求结构-新房9%0.1%，从单价段来看，江阴15000(含)-20000元单价段成交套分点。5.7%5.7%%%25000(含)-30000元21.9%20000(含)-25000元21.9%20000(含)-25000元19.8%10000(含)-120019.8%10000(含)-12000元3.4%8000(含)-10000元3.4%8000(含)-10000元-8000元-8000元。住宅市场|需求结构-新房江阴市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万0000000000002000020万002000100950000021001900万000020万000010000009000075-1005-100-供应023年江阴市商品住宅1-2月供应量及同比走势%%00-15002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2023年02月江阴市商品住宅新批上市面积走势123456789101112供求关系-销供比-2023年2月江阴市商品住宅供应及成交面积走势0-2023年2月江阴市商品住宅销供比走势%9876543210-2023年2月江阴市商品住宅可售面积与库存去化时间月月3506020050400000.53.74255.350.53.74255.3506江阴市各区县商品住宅库存对比120月0企业-2月)江阴市企业成交金额排行榜1232345678金茂9-2月)江阴市企业成交面积排行榜12233456789企业江阴市企业成交金额排行榜1234566789江阴市企业成交面积排行榜1234567869 住宅项目 1道2园道3高新技术产业开发区42道5道6道7道89道9道 住宅项目 1园道2高新技术产业开发区3道4道56道7道8场09道2道住宅项目1园道2道3高新技术产业开发区4道5道62道7道8道98道6道住宅项目1园道2高新技术产业开发区3道4道5道6道7道8秀江南花园9道高新技术产业开发区园珺和府0.26-基本信息待售待售待售null-江阴高新技术产业开发区m2坯,带装修103㎡)三居(建面104㎡)三居(建面106㎡)司1-23m227m2时间2018-125元/m2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价-2023年2月星河国际成交量价走势重点项目-成交情况-2023年2月星河国际成交量价走势80000006422-1122-127373套数面积价成交价66住宅市场|重点项目-户型图室2厅2卫1厨_136.0m2星河国际_微信图片_20200914115047_4室2厅2卫1厨_139.0m2室2厅2卫1厨_104.0m2B室2厅2卫1厨_139.0m2A室2厅2卫1厨_106.0m2C室2厅2卫1厨_143.0m2-基本信息虹桥公园里_实景图_售楼处实景基本信息ll业00m2m一居(建面185㎡)一居(建面200㎡)停车位3-31m2时间最新的成交价或报价重点项目-成交情况型成交情况套数面积价成交价90-180392392住宅市场|重点项目-户型图J#户型_1室1厅1卫1厨_200.0m2虹桥公园里_C户型(2/3号楼)_3室2厅2卫1厨_139.53m2虹桥公园里_A户型(1号楼)_4室2厅2卫1厨_165.22m2I#户型_1室1厅1卫1厨_60.0m2虹桥公园里_B户型(1号楼)_3室2厅2卫1厨_139.53m2-基本信息ull0m2时间3注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价000022-1080000022-108086972322-119922-1298重点项目-成交情况成交面积成交价格000套数面积价成交价999999061061商业市场|成交规模2月，江阴商业成交面积为1.8万㎡，同比增长10.8%。023年江阴市商业1-2月成交量及同比走势%776554032210-1000223年02月江阴市商业成交面积走势50123456789101112商业市场|成交规模2月,临港街道、澄江街道、高新技术产业开发区等区域为江阴商业成交主力区域，共成交1.54万㎡，占城市成交面积的85.7%。2月江阴市商业分区域成交面积情况环比临港街道0.7240.30.6247.1517.5澄江街道0.738.90.5156.3高新技术产业开发区0.126.50.064.2-90.063.30.043.2150.50.05南闸街道0.042.30.043.20.030.03271.10.030.032.4徐霞客镇0.02云亭街道0.020.80.010.4023年江阴市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%1100-0022020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月江阴市商业项目新批上市面积走势123456789101112118道2雅澜名苑道38高新技术产业开发区4道5道67100道84000道93道27道1名苑1118道2雅澜名苑道38高新技术产业开发区427道5道63道78119道3道办公市场|成交规模2月，江阴办公楼成交面积为0.3万㎡，同比增长280.4%。023年江阴市办公楼1-2月成交量及同比走势%0006402-10000-100023年02月江阴市办公楼成交面积走势10.80.60123456789101112办公市场|成交规模2月,临港街道、高新技术产业开发区、澄江街道等区域为江阴办公成交主力区域，共成交0.3万㎡，占城市成交面积的97.2%。2月江阴市办公分区域成交面积情况环比临港街道0.1445.90.02-88.2高新技术产业开发区0.1340.90.0759.4澄江街道0.0310.30.0327.70.012.8023年江阴市办公项目1-2月月均供应量及同比走势%%001-100-120-12022020:1-22021:1-22022:1-22023:1-221023年02月江阴市办公项目新批上市面积走势积123456789101112-2023年2月江阴市住宅用地