甘肃某小区建筑节能工程评估报告

房地产开发有限公司定西·xx小区区－16#楼建筑节能工程评评估报告工程名称：xxx小区建设单位：房地地产开发有限限公司设计单位：建筑筑设计事务所所总包单位：建工工集团总公司司总监理工程师：：注册号：技术负责人：一、工程基本情情况：（一）建设单位位名称：地产产开发有限公公司（二）工程名称称：16#楼（三）建设地点点：区一中新新校北面（四）总建筑面面积13944.73平方方米。（五）建筑物总总高度13..45米米；层数：地地下1层，地上2层。（六）基础结构构形式：钢筋筋混凝土柱下下独立基础及及条基。（七）主体结构构形式：框架架结构，抗震震烈度为六度度，建筑合理理使用年限50年。（八）砌体：外外墙填充墙采采用MU10页岩空心砖砖，砂浆强度度M5.0水泥混合砂砂浆砌筑。（九）钢筋混凝凝土强度等级级：框架梁、板板、柱强度等等级为C30，构造柱、门门窗过梁强度度等级为C20。（十）工程施工工许可证号220060332056001，发证日日期20008.5.331（十一）建筑节节能设计要求求及施工方法法：1、墙体节能工工程：本工程采用外墙墙外保温系统统，保温材料料采用XPS挤塑聚苯板板，板材厚度度为25mm。耐碱玻纤纤网格布（热热镀锌电焊网网）为增强材材料，外墙外外保温层专用用粘接砂浆和和外墙外保温温专用罩面抗抗裂砂浆作面面层，饰面层层为粘贴饰面面砖和干挂花花岗石幕墙，其其它工序施工工为常规做法法。设计对材料性能能的要求：XPS挤塑聚苯板板性能：干密密度≥25-322kg/m33，导热系数≤0.0299w/m2.k，抗压强度≥150kppa，透湿系数≤2ng/ppa.m.ss，吸水率≤1.5vool/%，燃烧性能能级别B2级，氧指数≥26%。2、幕墙节能工工程：本工程局部采用用花岗石石材材幕墙装饰工工程。设计对对材料性能的的要求：花岗岗石25mm，抗弯强度f≥80N/mmm2，吸水率<0.8%，放射性核限限量B级，密封胶胶为无硅油结结构密封胶；；石材幕墙立立柱采用8#槽钢，横梁梁为L50×5角钢，钢型型材表面热镀镀锌处理>45um，后置锚栓栓拉拔力不小小于15KN。3、门窗节能工工程：本工程门窗采用用透明钢化中中空玻璃（5+9+5）热断桥铝铝合金门窗。设计对材料性能能的要求：外外窗气密性等等级不得低于于3级。4、屋面节能工工程：本工程屋面为保保温上人屋面面，保温材料料采用30mmXXPS挤塑聚苯板板保温、500级陶粒找坡坡节能形式。设计对材料性能能的要求：总总传热系数为为0.8655w/m2.k。二、项目监理人人员组成及变变更情况：总监理工程师：：（注册监理理工程师）专业监理工程师师：（省级监理理工程师）专业监理工程师师：（省级监理理工程师）现场监理员：（监理员）监理评估依据：：1、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB503300-20001）；2、《建筑工程程监理规范》（GB50319-2000）；3、《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》（GB502210-20001）；4、《建筑节能能工程施工质质量验收规范范》（GB504411-20007）5、《外墙外保保温工程技术术规程》（JGJ1444-20004）；6、《外墙外保保温建筑构造造（一）》（02J1221-1）；7、《挤塑聚苯苯板保温构造造》（西南05J1003）；8、《金属与石石材幕墙工程程技术规范》（JGJ133-2001）9、国家现行的的有关部门法法律、法规及及相关验收规规范、技术标标准；10、本工程设设计图20006-0211-JN和2007--018号，施工图设设计质量监督督站审定日期期2007年4月29日；11、经审批的的《施工组织织设计》审批批日期：20007年4月15日；12、经审批的的《监理规划划》及《监理理实施细则》，审审批日期20007年4月。13、图纸会审审记录1份，会审日日期2006年10月24-25日；四、监理情况：：事前监理：本工程施工现场场监理组根据据监理规范、监监理委托合同同及施工合同同等依据，按按照事前监理理控制要求进进行了下述控控制工作：1、审查施工单单位提供施工工方案、安全全措施。2、对建筑材料料、构配件等等严格按程序序进行报验签签证，对进场场材料要求在在24小时内报我我现场监理人人员，并提供供厂家出厂合合格证，进行行自检合格后后方可进场，并并按规范见证证取样合格后后方可使用。3、在施工前，必必须先作样板板，给检测合合格后方可进进行批量施工工。4、部分工程材材料、制品使使用前还需进进行抽检或试试验，材料、制制品抽检的范范围根据工程程性质和质量量，监理要求求另行鉴定文文件。5、凡采用新材材料、新型施施工技术的，检检查技术鉴定定文件。6、旁站计划主主要内容：根根据监理规划划，监理实施施细则要求，我我现场监理人人员在重要部部位的施工过过程中进行旁旁站监理，主主要针对：外外墙保温工程程、屋面工程程、幕墙工程程、门窗工程程等工序，并并根据施工验验收规范进行行技术交底。事中监理：材料控制、工序序交接及隐蔽蔽工程控制：：1、在该工程施施工过程中，严严格执行材料料报验制度及及工序报验制制度，材料进进场后首先检检查出厂合格格证及材质试试验单，要求求施工单位现现场抽检，监监理进行按规规定不少于30%的有见证抽抽检，不合格格材料不允许许使用。2、本项目监理理组坚持上道道工序未经检检查合格不准准进行下道工工序施工的原原则。上一道道工序完成后后，须由施工工单位按工序序质量的要求求进行自检、专专职检验，检检查合格后再再通知现场监监理人员到现现场共同验收收，验收合格格后方可进行行下一道工序序施工。施工工中严把每一一道工序的质质量关，特别别是隐蔽工程程，在逐项检检查合格后方方可进行下一一道工序的施施工，从而使使该项工程质质量得到了保保障。3、隐蔽工程完完工后先由施施工单位自检检、专职检验验，初验合格格后填报隐蔽蔽工程质量验验收记录，报报告现场监理理人员检查验验收。试验控制：材料料和商品构件件订购前的样样品标准试验验、商品构件件入场后的抽抽样试验、施施工中的随机机抽样试验、承承包人对各项项工程的内在在质量进行符符合性的检验验，监理按规规范规定频率率进行抽样试试验，必要时时增加抽样频频率，以鉴定定承包人的抽抽样试验结果果的真实性和和可靠性，对对各项已完工工的工程质量量作验收评定定。4、特别针对本本建筑的节能能工程在事中中进行了旁站站、巡视、抽抽检等监督手手段，重点对对以下项目进进行了监督检检查：（1）外墙保温温工程：各层层的界面砂浆浆层、粘结XPS挤塑聚苯板板、抗裂砂浆浆层等过程的的监督管理，监监督施工人员员严格按设计计要求及相关关施工规范施施工；（2）幕墙工程程主要对后置置埋件的处理理、石材密封封胶的施工、槽槽钢安装的隐隐蔽验收等工工序进行监督督管理；（3）门窗节能能工程主要对对其材质、安安装进行监督督管理。（4）屋面节能能工程：对保保温聚苯板的的粘贴和铺设设按照相关规规范和标准进进行监督管理理；（三）事后监理理：在我现场监理人人员监督下，对对施工完成的的工程进行实实体检测，复复核了保温面面层的平整度度，阴阳角的的处理以及门门窗洞口的镀镀锌钢丝的连连接；石材幕幕墙的表面平平整度和密封封胶的饱满度度；门窗工程程的开启督促促施工单位作作好隐蔽图、竣竣工图，从而而保证工程质质量保证资料料及自检资料料的准确性及及真实性，该该建筑节能分分部完成后，资资料首先报现现场监理组审审核，再报项项目总监审核核合格后，同同建设单位一一道组织参建建各方进行预预验，最后进进行实体验收收。五、建筑节能工工程监理过程程中施工质量量及资料控制制：(一)监理过程程中施工质量量要点：1、外墙外保温温系统:该工程结构分部部含界面砂浆浆层、XPS挤塑聚苯板板、抗裂砂浆浆层，在施工工中严把每一一道工序的质质量关，严格格执行材料、施施工工序报验验制度，进行行了巡检、抽抽检和工序验验收制度；在在施工过程中中随时检查聚聚苯板与墙面面粘接是否牢牢固，有无松松动和虚粘现现象，粘结砂砂浆与聚苯板板的粘结有无无脱层、空鼓鼓、面层有无无爆灰和裂缝缝，网格布（热热镀锌电焊网网）是否有空空鼓、皱折、翘翘曲、外露，聚聚合物罩面砂砂浆保护层厚厚度的平整度度等分项工程程是否符合要要求。2、石材幕墙系系统:该工程结构分部部含外墙外保保温层、钢型型材骨架层、干干挂花岗石面面层，在施工工中严把每一一道工序的质质量关，严格格执行材料、施施工工序报验验制度，进行行了巡检、抽抽检和工序验验收制度；在在施工过程中中随时检查石石材幕墙所用用材料的品种种、规格、性性能和等级是是否符合国家家现行产品标标准和工程技技术规范的规规定；石材孔孔、槽的的数数量、深度、位位置、尺寸应应符合设计要要求。幕墙主主体结构上的的后置埋件位位置、数量是是否符合要求求；立杆与横横梁的连接、连连接件与金属属框架和石材材板面的连接接是否符合要要求；金属框框架与连接件件的防腐处理理是否符合要要求；防雷装装置是否与主主体结构防雷雷装置可靠连连接；墙角的的连接点和石石材板面、板板缝的处理是是否符合要求求；板缝注胶胶是否饱满、密密实、连续、均均匀、无气泡泡等分项工程程是否符合要要求。3、门窗保温系系统:该工程程结构分部含含钢化中空玻玻璃门窗，在在施工中严把把每一道工序序的质量关，严严格执行材料料、施工工序序报验制度，进进行了巡检、抽抽检和工序验验收制度；在在施工过程中中随时检查金金属门窗的品品种、类型、规规格、尺寸、性性能、材质厚厚度以及填嵌嵌、密封处理理是否符合要要求；预埋件件的数量、位位置、埋设方方式以及门窗窗扇安装是否否牢固、开关关是否灵活、关关闭是否严密密，有无倒翘翘；门窗框与与墙体之间的的缝隙嵌填是是否饱满和密密封等分项工工程是否符合合要求。4、屋面保温系系统:该工程结构分部部含结构层、找找平层、卷材材防水层、保保护层、XPS聚苯乙烯挤挤塑板保温层层、陶粒找坡坡层、细石混混凝土保护层层，在施工中中严把每一道道工序的质量量关，严格执执行材料、施施工工序报验验制度，进行行了巡检、抽抽检和工序验验收制度；在在施工过程中中随时检查聚聚苯板与防水水卷材保护层层的铺贴是否否紧靠基层，是是否铺平垫稳稳，拼缝是否否严密，找坡坡是否正确等等分项工程是是否符合规范范要求。（二）工程质量量控制资料情情况：1、建筑节能工工程原材料见见证取样情况况：序号材料名称规格取样部位总数量见证数量见证率（%）试验结果1陶粒500级33100合格2XPS保温隔热热板1800*6000*3033100合格3XPS保温隔热热板1800*6000*2533100合格3界面剂、抗裂剂剂、网格布、保保温砂浆等33100合格4铝合金推拉窗120×150003合格2、原材料控制制资料情况：：（1）墙体节能能工程：a、XPS聚苯苯挤塑板试验验报告3份，报告起起止日期20007.5..29～2007..10.300；b、镀锌钢丝网网试验报告11份，报告告日期22007.55.30；c、(抗裂)砂砂浆粘结力试试验报告11份，报告告日期20007.5.225；d、粘结试验报报告2份，报告日日期22007.55.20～；e、锚钉试验报报告1份，报报告日期20007.5..30；f、节能材料复复检报告7份,报告日期2007..5.29；；（2）幕墙节能能工程：a、石材干挂胶胶粘结性能检检测报告1份，报报告日期22007.66.25；；b、石材密封胶胶性能检测报告2份，报报告起止日期期20077.6.255～2007..9.24；c、饰面砖粘结结力检测报告1份，报告告起止日期2007..7.24；d、花岗石放射射性、抗折检检验报告1份，报报告起止日期期20077.8.100；e、型钢拉伸弯弯曲试验报告2份，报报告起止日期期20077.11.119；f、膨胀螺栓拉拉拔试验报告1份，报报告起止日期期20077.7.211；（3）门窗节能能工程：a、建筑门窗检检验报告3份,报告起止日日期20077.8.300～2007..12.266；(4)屋面节能能工程：a、XPS聚苯苯挤塑板试验验报告2份，报告告起止日期22007.55.14～2007..5.20；b、陶粒试验报报告2份，报告告起止日期22007.55.15～200；（三）分项工程程的划分及质质量验收情况况：1、墙体节能工工程：（1）界面砂浆浆分项工程检检验批7批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（2）XPS挤挤塑板分项工工程检验批7批；主主控项目符合合设计及验收收规范要求，一一般项目施工工单位自评合合格，监理单单位验收合格格；（3）抗裂防护护砂浆分项工工程检验批7批；主主控项目符合合设计及验收收规范要求，一一般项目施工工单位自评合合格，监理单单位验收合格格；（4）界面防护护砂浆分项工工程检验批7批；主主控项目符合合设计及验收收规范要求，一一般项目施工工单位自评合合格，监理单单位验收合格格；（5）保温隐蔽蔽工程验收记记录155份。2、幕墙节节能工程：（1）钢结构制制作与安装分分项工程检验验批7批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（2）石材幕墙墙分项工程检检验批7批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（3）幕墙隐蔽蔽工程验收记记录11份。3、门窗节能工工程：（1）门窗制作作与安装分项项工程检验批批1批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（2）金属门门窗安装分项项工程检验批批3批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（3）门窗玻璃璃安装分项工程检检验批10批；主控控项目符合设设计及验收规规范要求，一一般项目施工工单位自评合合格，监理单单位验收合格格；4、屋面节能工工程：（1）保温层工工程检验批22批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（2）找平层层工程检验批批3批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（3）卷材防水水层工程检验批批1批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；（4）涂膜防水水层工程检验验批1批；主控项项目符合设计计及验收规范范要求，一般般项目施工单单位自评合格格，监理单位位验收合格；；