湖北武汉丽岛花园营销

湖北武汉丽岛花园项目简介武汉丽岛花花园，是著名名的***集团在武汉汉房地产业的的第一个项目目，占地210亩，容积率率为1.05建有用标单单体楼宇、包包括46栋别墅，12栋多层和17栋高层公寓寓。丽岛花园位位于武汉南湖湖风景区腹地地，背倚珞枷枷山、南望狮狮子山，左侧侧右翼分别为为桂子山和马马房山，同时时坐拥6000亩大面积，无无遮拦南湖景景观，有闻名名全国的武汉汉高校文化区区--一武汉大学学、华中师范范大学、武汉汉理工大学、华华中农业大学学等数十所高高等学府环绕绕四周，小区区的环艺景观观由佳、梅、兰兰、橘、樱、枫枫、竹七大居居住组团组成成。每个园区区一种花木为为主，配以高高低不同、疏疏密有致，颜颜色协调的其其它植物，形形成错落有致致、色彩斑澜澜的植物群落落，给人以丰丰富的视觉感感。一发展商商简介丽岛花园是是***集团**其它五大国国际知名公司司，本着高起起点，高标准准的要求，力力图建成武汉汉一流的精品品住宅小区。在此之前，***集团一直从从事医药保健健品行业，但但作为一个具具有远见的发发展商，***看准了当时时武汉房地市市场没有真正正意义上的精精品物业这一一市场空白，乍乍一上市便**国际国内五五大知名公司司一起**开发中南地地区最高质素素的小区物业业。丽岛花园的的发展商-一**置业（武汉汉）有限公司司，其合作单单位包括：建筑设计：：**国际建筑师师事务所环艺景观设设计：**设计公司室内装饰设设计：**设计有限公公司施工图设计计：**建筑设计院院物业管理顾顾问：深圳市市**物业管理有有限公司二项目前期期推广回顾丽岛花园分分三期开发，总总占地面积10万多m2，首期总建建面积3.1万m2，其中别墅1万m2，公寓2.1万m2；单位套数数（共）：147套，其中别别墅23套，公寓124套，复式单单位（共）：：18套，其中5层洋房内占10套，小高层层占8套；别墅均均价7500元／m2（未折），基基本在6000---80000元/m2之间；五层层洋房均价3200元／m2；小高层均均价3500／m2；复式均价3700－3800元／m2。丽岛花园园一期总销售售额约1.5亿，已售达8000万元，其中中别墅销售额额约8000万元，已售50000万元公寓销销售额约7000h万元，已售3000万元。在已已销售单位中中，无论以销销售额还是销销售面积计算算，社会外销销比例只占20%，其余均为***公司员工内内部购买。比比例如此小的的社会外销比比例，让人有有一种一期销销售表面风光光的感觉，表表明公众对丽丽岛花园的认认知与认同还还未完全建立立，对今后的的销售十分不不利。丽岛花园自自开卖以来，来来参观的人络络绎不绝。从从省市领导、房房产同行到普普罗大众对南南岛的评价都都赞不绝口。照照此情况，丽丽岛花园的销销售应该十分分乐观，但事事以愿违，参参观后口里都都叫好的人都都偏偏甚少落落订，都抱着着一种观望的的态度，看一一看丽岛一期期建成后是否否真如所说的的一样。丽岛花园在在上市之初是是由深圳某公公司作为营销销推广的顾问问，其操作方方式以每个月月一次的咨询询为主，在不不长时间的推推广过程中，主主要作了以"告别汉口"、"丽岛新婚"、"武昌之恋"等为主题的的广告宣传以以及"明天我们住住在哪里"为主题的推推广活动。鉴鉴于丽岛花园园和一期的客客户主要以***内部员工所所购买，社会会外销比例仅仅占20%的现状况，所所以无法看出出前期营销推推广所产生的的直接效应。三**接手手时所面临的的问题**接手丽丽岛花园时，经经过对武汉房房地产市场的的深入调查和和与发展商的的充分沟通，逐逐渐明晰了丽丽岛花园所面面临的问题，主主要分成以下下六个方面：：1．有价格定位位，无市场定定位：丽岛花花园首期以3200－3500元／m2d推出市场，基基本上可以说说是武汉最贵贵的商品房，但但相应的丽岛岛花园却没有有给到市场上上清晰的项目目形象，这样样导致市场对对项目的定价价认同度不高高，买家容易易将项目与其其它竞争楼盘盘进行对比，大大多数买家认认为，定价在在2500－2800元／m2较为合理。2．项目优优势陈述不清清：丽岛花园园有很多优点点，那么穷竟竟哪些是应该该主要推广的的卖点呢？由由于对买家的的消费心理缺缺乏透切的认认识，只好采采用大包围方方法，将所有有卖点一次性性全部推出，反反而令市场对对项目的印象象模糊不清。3．现场不不够完善：以以丽岛花园的的定价，现场场必须给到买买家足够的信信心和感染力力。客观来说说，丽岛花园园的售楼都在在武汉处于领领先地位，外外形采用简洁洁明快的新古古典主义风格格，雅致大方方，功能齐备备。但是除此此之外，现场场可看的内容容并不多，湖湖岸线未完全全建成，参观观者无法领略略800米湖岸线的的优越之处；；同时施工现现场，由于多多个工程队同同时施工，现现场较为混乱乱，无法体现现出一个精品品社区应有的的工地管理水水平。4．销售人人员缺乏培训训：丽岛花园园的销售人员员主要从社会会招聘，经验验不足，缺乏乏系统的专业业培训，在应应付众多的客客人来参观时时，不能够充充分阐述项目目优势，导致致成交率偏低低。5．推广缺缺乏规模和针针对性：由于于对武汉房地地产市场缺乏乏把握，在初初期推广时，不不敢投入太大大，导致每一一次推广都无无法形成力度度，推广的规规模优势没有有形成，项目目知名度偏低低；同肘，对对项目的首批批客源认识不不够准确，由由于武汉地理理特点的客观观情况，其实实汉口的买家家到武昌来买买丽岛花园的的可能性并不不大（至少在在项目优势没没有全面展现现之前），首首期推广还是是应该以吸纳纳武昌的客户户为主，先在在武昌打一场场漂亮的歼灭灭战才是正确确的策略。6．首期定定价无升值空空间：丽岛花花园虽然综合合质素高，但但在小区尚未未建成之前，买买家的终究无无法感受。而而丽岛在定价价时过份着重重表面的利润润，定价偏高高，导致销售售速度减慢，令令看楼者无法法产生立即落落订的冲动。其其实，在**公司内部买买丽岛花园有有一定的优惠惠政策，其内内部价格正是是市场可以接接受的价格。四武汉房房地产市场的的认识低迷的市场场背后蕴藏着着巨大的潜力力武汉，作为为一个中部内内陆城市，也也同其它内陆陆城市的房地地市场一样，在在营销推广方方式上处于相相对落后的阶阶段，整体房房地产市场尚尚处启动阶段段。本地的中中介代理机构构业务日渐息息微并部份停停业改向，各各开发公司在在当时自组小小型营销部门门，以千人一一面、连篇累累续的销售传传单广告混成成一片。在如此情形形之下，作为为早在几年前前就已进入武武汉房地市场场的**地产咨询公公司，以在咨咨询界多年的的地产运作经经验，将房地地产项目全新新的营销理念念、专业的营营销策划、新新颖高效的营营销推广手段段运用于武汉汉的房地产项项目推广过程程之中。尽管武汉房房地市场在很很长一段时间间内由于受宏宏观经济的影影响一直处于于低落阶段，特特别是住宅商商品房的销售售形势并不乐乐观。同时，激激烈的市场竞竞争更一度使使商品房处于于欲罢不能的的境地，使许许许多多的地地产开发商一一愁莫展。以**地产产服务全国200多个房地产产项目的经验验，运用其专专业深远的眼眼光透视出这这一表面的颓颓势之下，实实际上蕴含着着蓬勃的生机机和巨大的发发展潜能。只只要深入分析析武汉市场就就会发现：武武汉房地市场场虽然有较明明显的空置现现象，但认真真分析，会发发现大多数属属于过往几年年的存在明显显问题的老商商品房。武汉汉房地产市场场有需求，但但问题是有效效供应不足，真真正的有竞争争力的小区物物业其实非常常少见，丽岛岛花园恰好可可以填补这样样一个空白。所以，综合而论论，武汉市商商品房开发量量与空置量之之间的比例并并非如通常所所传言的那样样失衡，市场场潜力其实深深厚巨大。五提炼炼项目的核心心竞争优势：：丽岛生活特特区对丽岛花园园这样一个高高质素项目，**非常强调营营销理念的更更新和营销策策划的创意。商商品房作为一一个市场概念念，最重要的的是要以商品品要领看待房房产，而不是是将房屋建造造好之后简单单地予以出售售。前者融入入营销理念，后后者是简单的的买卖关系。在在目前的市场场上，存在许许多好房子，然然而却不是好好的商品房，其其关键就在于于在开发和销销售的过程中中，不把房子子简单地以商商品看待，从从而真正引起起买家的兴趣趣。丽岛花园作作为武汉市少少有的高质素素楼盘，是***集团**五大国际知知名公司一起起合作，无论论是项目规划划、环保质量量、配套设施施，还是其建建筑设计、物物业管理，都都有在武汉房房地市场上具具有无可争议议的领先地位位。按照现代营营销的要求，项项目的推广必必须首先提出出项目的核心心竞争优势，丽丽岛花园虽然然建成了武汉汉精品完美的的房子，但如如何将这种完完美的房子和和优越的生活活方式或准确确地传达给消消费者，则是是营销推广所所要解决的重重要问题。**对自己己的定位是一一个销售工作作者，是房地地产营销广告告专家，抱着着推广无难事事的信念，全全心全意为销销售服务，把把自己的角色色定位于球队队教练，客户户则是俱乐部部老板，主张张营销策略精精准、清晰、手手段创新有力力，效果立竿竿见影。丽岛花园是是武汉房地市市场的特殊项项目，但这个个特殊项目的的前期推广总总体构思则较较为常规。丽丽岛花园这个个特殊的项目目，销售力应应该是其关键键，丽岛花园园的高质素形形象是项目形形象力的依据据，产品力则则是项目营销销推广的基础础。丽岛花园是是在卖一个气气质迷人的楼楼盘，这种楼楼盘的形象定定位需要以广广告宣传来完完成其知名度度的提高，由由于前期的传传播，消费者者基本上认识识了武汉有这这么一个丽岛岛花园。作为为一个高档楼楼盘应有的特特质，丽岛花花园显然没有有体现出作为为武汉顶级豪豪宅的独特个个性形象，这这样，我们顺顺势提出的以以"健康、荣誉誉、财富"作为支撑的的丽岛生活特特区，便彻底底完成了前期期以"高尚社区、生生活里程"为主题内容容的充实深化化过程。个性形象确确立完成之后后，丽岛花园园随后要完成成此形象的阐阐释。对于还还不太成熟的的内地房地市市场，一个项项自营销理念念的提出，需需要在传播过过程中让大众众逐渐接受，以以各种传播方方式尽力诠释释丽岛生活特特区的涵义。我们是要将将丽岛花园这这个精品楼盘盘及所附加的的生活方式销销售出去，那那么，我们在在传播过程中中的说辞也是是紧紧围绕丽丽岛生活特区区所展开。但美好的说说辞过后，必必须有打动人人心的具体内内容作为概念念的支持。纵纵观丽岛花园园目前所具备备的条件，除除了先天的许许多优势之外外，显然还要要按照满足"健康、荣誉誉、财富"的要求作一一些后期的建建设。只有这这样，丽岛花花园都有可能能吸引那些目目标消费对象象。按照这样的的营销思路，丽丽岛花园无论论是从形象产产品的建设，还还是实际的营营销过程，都都尽量充分体体现这一原则则，让丽岛花花园无论是从从形象还是到到产品建设，都都切实让人感感受到作为生生活特区的独独特扭力。首先我们对对武汉的房产产市场作了充充分的市场调调查研究，对对丽岛花园的的目标消费群群进行市场细细分，并研究究其各种消费费心理。对丽丽岛花园进行行提纯、重新新定位，才形形成我们的策策划意见；针针对丽岛花园园的现实情况况，我们提出出如下的解决决思路：1．将丽岛岛花园建成武武汉最好的精精品住宅小区区；2．形象重重新包装定位位--一丽岛花园园，生活特区区；3．目标买买家的重新区区分--一立足武昌昌，做透武昌昌市场；4．销售人人员：专业知知识的定期培培训；5．项目再再包装：工地地环境整治、湖湖岸线包装、营营销中心包装装；6．将项目目的潜在优势势，以形成丽丽岛花园不可可模仿的核心心竞争优势--一丽岛生活活标准的提出出；7．与消委委会**，力争成为为消委会推荐荐得过项目；；8．与附近近名校合作，确确保丽岛花园园业主子女入入读；g．销售渠渠道拓宽：现现场、展销会会、关系营销销、巡回展、直直邮；付款方方式及折扣与与相应调整，有有利于刺激买买家即时购买买；10．专业业销售工作流流程的建立。改改变原来策划划与销售相互互脱节的情况况，有机地结结合便策划更更好的地为销销售工作服务务。六丰富生生活特区的内内涵由于武汉房房地市场的发发展总体水平平与港台、沿沿海及直辖城城市相比，差差距甚远，基基本上还停留留在制造建筑筑产品的阶段段。作为近阶阶段如丽岛花花园等众多明明星楼盘亮相相江城，才随随之相继出现现与其精品楼楼金相当的营营江城，才随随之相继出现现与其精品楼楼金相当的营营销推广手法法的运用，多多少改变了武武汉没有高水水准的营销推推广的市场空空白。正如我我们在接手丽丽岛花园后对对项目的基本本情况所作的的表述一样，丽丽岛花园作为为这样一个质质素较高的精精品楼企，在在当地市场出出现"叫好不叫座"的现象委实实让人感到不不可理喻，按按照我们的理理解，这种不不大成功的推推广理所当然然地被认定为为入市定价不不合理，现场场包装不到位位，销售人员员不成熟，宣宣传推广不明明确、销售渠渠道不新颖等等一系列的致致命弱点之上上。丽岛花园园的核心竞争争优势主要体体现在丽岛花花园作为生活活特区的珍贵贵、优越和稀稀有性上。丽丽岛生活特区区25条生活标准准丽岛花园以以生活特区作作业形象定位位，必须有具具体的内容吸吸引目标消费费者。那就需需要在广告宣宣传过程中详详尽地传达这这些信息，实实实在在地表表述作为生活活特区的生活活标准及具体体内涵。见"丽岛生生活特区25条生活标准"1、尊享望望山之势，珞珞伽山、狮子子山、马房山山、风光旖旎旎。2、60000亩烟波港杰杰的南湖之滨滨，逸兴舒怀怀，各种野生生水禽动静皆皆宜，时见"落霞与抓骛骛齐飞，秋水水共长天一色色"。3、空气纯纯净，大气浮浮尘及水体污污染程度为武武汉最低城区区之一。4、立体体绿化，绿化化率高达65米处处青葱葱美景，怡目养神。5、888栋单体楼宇宇，包括44栋别墅、5栋多层和29栋高层公寓寓，独具规模模。6、四周周环境平均噪噪音低至30分贝，整个个小区设背景景音乐系统，格格调优雅飘逸逸。7、由名名师**国际建筑师师事务所主笔笔，实力超卓卓，优势特出出。8、采用用新现代古典典主义风格的的楼宇外形设设计，明快流流畅。9、采用用当今最成熟熟的组团围合合式规划布局局，疏落有致致。10、采采用国内最先先进CFG桩地基处理理法，确保百百年基业。11、楼楼宇容积率为为1．05，楼间距最最低30米，私密度度高，空间宽宽敞。12、所所有单位成阶阶梯状分布，坐坐北面现，亲亲湖性强。13、各各户花园湖景景兼备，真正正夫居合一。14、户户型设计体现现国际大趋势势：功能齐备备。面积适宜宜，并适应高高科技和未来来生活方式需需求。15、室室内采光充足足，生活明朗朗健康。16、宽宽大开敞的阳阳台、典雅铁铁花栏杆。楼楼宇低层架空空，防潮且视视野开阔。17、全全面智能保安安系统：采用用闭路电视监监视、电子巡巡逻、居家防防盗、电子对对讲、出入口口监控、紧急急报警，确保保住户出入无无忧。18、50000平方米大型型会所--百草园、球球场、棋艺室室、桑拿等设设施一应俱全全，尊贵无限限。19、即即将成立的住住客服务中心心，提供更私私人化，个性性化服务，享享受全方位优优越生活。20、15500平方米双语语制式幼儿园园，令住户子子女起步领先先一步。21、武武大、华中农农中、武汉汽汽车工业大学学、中南民族族学院等书香香缭绕，中小小学校内书声声朗朗，住户户子女就学不不假外求。22、超市市、花卉市场场、医院、银银行近在咫尺尺，生活便利利，尽享闲适适与优雅。23、长江江三桥，与本本区中环线的的形成，班次次频繁，轻轻轻穿梭往返市市内各区，交交通便捷。24、毗毗邻"华中硅谷"、南湖科技技工业园，形形成21世纪高尚商商务居住社区区。25、人人居设计，风风骚独领，升升值潜力无限限。七丽岛形形象呼之欲出出我们认为丽丽岛花园前期期的广告宣传传已成功地完完成了知名度度的提高、认认知度的传播播这两个层次次，通过前期期的工作，已已让消费者基基本听说过了了南岛花园，大大概知道丽岛岛花园的情况况。但是，丽岛岛花园的个性性在哪里？它它与其它楼盘盘有什么不同同？它到底是是一个什么样样的楼企？它它能与我（目目标对象）有有什么关系？？它与我的生生活，与我的的感觉，与我我的品味，与与我的追求，有有什么联系？？它能体会我我的精神吗？？它能配合我我的灵魂吗？？它能贴切我我的境界吗？？很显然，我我们的传播与与沟通还未能能达到这一步步，而前期的的工作也就是是向我们的目目标对象递交交一份千人一一面的履历表表而且。那么么除履历表之之外，还需要要些什么呢？？我们现在要要做的功课是是：提高品牌牌感受。对于我们的的目标对象：：武汉（中南南）的社会精精英阶层，他他们不仅仅满满足于"居者有其屋"的普通要求求，从马斯洛洛的需要层次次（生理需要要一一安全需需要--情感需要--社会尊重需需要--自我实现需需要）来看，他他们的需要已已逼近于第四四、第五层次次的需要。因因此，要打动动他们，绝不不能仅仅递交交一份千人一一面的履历表表，更多的是是要作些他们们感兴趣的事事，符合他们们追求的东西西，塑造一个个配合他们灵灵魂的形象。实实践证明，对对于越高档次次的楼金来说说，社区的品品牌形象，人人文价值对购购房者的需求求刺激越重要要。没有注意力力，就没有一一切AIDA模模式（注意--兴趣一一欲望一一一一一．购购买）告诉我我们，注意是是购买的开始始。更有经济济学家提出未未来的信息爆爆炸时代，经经济的实质即即是"注意力经济"。而对于广广告来说，我我们相信，没没有注意力就就没有一切。因此，对于于丽岛花园前前期广告宣传传的形象定位位："高尚社区，生生活里程"，凭心而论论，确实没有有吸引力，尤尤其当我们对对我们的目标标对象，能花花50、60万元甚至上100万元买楼的的武汉（中南南）上层精英英人士，说"高尚社区，生生活里程"这样空泛、平平淡的话，能能打动他们吗吗？能吸引他他们注意吗？？符合他们的的追求与品味味吗？我们认为丽丽岛花园的个个性还不够鲜鲜明，而对于于一个武汉至至顶级的豪宅宅来说是彰显显其个性形象象的时候了。丽岛形象呼呼之即出--丽岛生活特特区：健康·荣誉·财富丽岛不不仅仅是一个个楼盘那么简简单，它代表表一种生活方方式，而且不不是一种普通通的生活方式式，而是独有有的--"丽岛生活特特区"。"丽岛生活活特区"，具体、清清晰、鲜明，而"特区"的称谓更是独具扭打，让人蠢蠢欲动，跃跃欲试想探过究竟。"健康·荣荣誉·财富"更具体清晰晰地界定"丽岛生活特特区"的涵义。对于武汉至至顶级的豪宅宅，名山水、名名学府、名商商圈蒙绕其间间，兼得山水水与闹市，繁繁华与风雅的的风水宝地，丽丽岛花园已能能充分支持这这一形象。有了此形象象定位，产品品的开发就有有了依据，我我们可以根据据"丽岛生活特特区--健康·荣誉·财富"的形象定位位进一步开发发整合和提升升丽岛软硬件件资源。丽岛的目标标对象：能花花50、6o万元甚至上100万元买别墅墅的人，武汉汉的社会精英英阶层。"丽岛生活特特区"是他们生活活层次的提升升与象征。健康，是其其生活之本，荣荣誉是其成就就的标记，财财富是其能力力的象征。因此我们认认为："丽岛生活特特区--健康·荣誉·财富"是符合丽岛岛目标对象的的品味品，能能激发其共鸣鸣。而"高尚社社区，生活新新里程"那种舒缓，人人文水平尚有有一段距离，更更难以激发起起强烈共鸣，因因此我们需要要在原有的基基础上加以提提升。丽岛花园是是个虚构与纪纪实的欲望城城国。一种生生活方式的象象征。一种乐乐趣。经由广广告的影像、音音乐、文字，散散发出独特一一致的，属于于丽岛的气味味，有沉迷其其中的乐趣，有有与某种经验验、品味相通通的乐趣，有有情绪被感染染的乐趣，有有感知到一些些什么的乐趣趣，有欲望被被挑逗的乐趣趣，有追求梦梦想的乐趣，有有想占有的乐乐趣。一种文化。透透过这样的广广告我们可以以揣想到某个个族群的消费费次文化，社社会阶层，族族群诺言，生生活品味--或许这些都都在这个虚荣荣的欲望城国国里交集流通通着，丽岛，足足以成为一种种依附，区隔隔与文化的表表征。一种象征。我我们在设想当当我们问：广广州有二沙岛岛，那么武汉汉有什么呢？？那么我们应应该不假思索索地说：武汉汉有丽岛。一一个极度贵胄胄的人文魁惑惑，一些少数数人的人格在在这里极度张张扬，被挑逗逗的欲望被丽丽岛填得满满满足足，我们们有理由问：：武汉没有丽丽岛将会怎么么样？普罗大大众并不觉得得有什么不同同。而我们的的目标对象（能能花50、的万元甚甚至上100万元买楼的的的武汉（中中南）社会精精美阶层）将将会潜意识地地埋怨武汉的的枯燥与乏味味，他们已经经有些失落与与热切的期盼盼。那么，我我们可以说，武武汉不能没有有贵胄，武汉汉不能没有丽丽岛！丽岛前期的的广告宣传已已完成了知名名度和基本认认知，但是品品牌感受还远远远不足。丽丽岛前期的形形象定位"高尚社区，生生活里程"失之空泛，难难以形成鲜明明有力的传播播核心和提升升品牌价值与与目标对象沟沟通也不到位位。丽岛是一个个武汉房市的的至顶级豪宅宅，它的地位位和价值是特特别的，它的的消费群体也也是特别的，而而我们绝不能能用平常的定定位，平常的的手段去传播播和推广。因此，我们们在形象上必必须要有突出出个性，在产产品上必须有有独特卖点，在在销售上要有有特殊的手段段，这样方能能"正合奇胜"，让丽岛卖卖得红红火火火。八推广生生活特区一抹清风，一一缕莹香，丽丽岛花园在报报纸广告宣传传中以独具特特色的画面清清新美观地传传达丽岛花园园作为精品楼楼盘所具有的的特质，与内内地的房地产产报纸广告形形成鲜明的对对比。（见本本书前的广告告作品选）生活特区不不是一个简单单的概念堆砌砌，好必须有有完美清晰的的生活环境与与生活方式为为人们营造一一个可以实现现的梦想。居住文化化，恰似一面面镜子，映照照出一个城市市的繁荣程度度、文件的发展深度度，人民生活活的水准和趋趋势。武汉，是一一座悠久的历历史文化名城城，是楚文化化当仁不让的的代表。如何创造成成武汉特色的的新型都市文文化，展开武武汉高品质生生活方寸的全全新画卷，满满足人们的生生活与人性追追求，缔造一一个精彩的生生活空间与精精神空间。丽岛花园园断承本土文文化的滋养，撷撷取世界建筑筑文化精华，总总结现代生活内内涵，以空前前高品质大型型人文生态社社区的形象走走进武汉居住文化的的历史。在丽岛，生生活与文化深深度融合。在在丽岛，生活活与自然互为为生息。在丽岛，生生活与环境密密不可分。在在丽岛，生活活与艺术站到到了同一舞台台上……丽岛花园彻彻底的环境主主义，不仅满满足人们的日日常生活需要要、物质需要要，更了解现现代人的精神神渴望。南湖湖青山秀水和和学区人文环环境使现代人人性录深处得得到净化、舒舒放和满足。寄寄情山水而非非离群索居，处处现代都市而而远离喧嚣，实实现真正现代代人的文明生生活。先哲曾慨叹叹："仁者乐山，智智者乐水"。依山靠水的的居住环境，是是中国传统风风水理论的最最佳境界。丽岛以临水水、条水、用用水、坐山、拥拥山、看山的的原则选择其其居住环境，得得山水之居的的精髓而建。座座落于雨后春春笋波部部的的南湖之滨，装装依格林山，直直望狮子山，左左侧右翼为桂桂子山和马房房山。录山秀秀水，簇拥仙仙居，独享一一方优厚的自自然环境。洒满书香的的珞狮路，北北端环揽珞咖咖山畔的海内内外百年各校校武汉大学、南南端直抵丽岛岛花园，沿线线有武测测科科技大学、华华中师范大学学、武汉理工工大学、华中中硅谷之称的的洪山科技一一条街、科研研所等。文化化、科技、教教育高度密集集，生活环境境和文化环境境相互交融、密密不可分，书书香墨秀，怡情养养性。珞瑜路，武武昌直通汉口口的核心主干干道，满布各各种商业设施施。武昌繁华华商圈中南商商业大楼和亚亚贸广场与丽丽岛仅5分钟车程之之距，中国建建设银行大厦厦、湖北图书书批发城，中中百仓储大型型超市等环绕绕周遭；华师师附中，马房房山中学，帅帅英学校等重重点学校使子子女教育无忧忧。作为人文社社区，丽岛从从规划之初就就力图从生活活规划、生活活形态、生活活方式、居住住空间等方方方面面创造一一种完整的、成成体系的"丽岛文化"，使在丽岛岛的生活，成成为现代都市市文明生活的的标版，成为为50年不落后的"生活文化形形态"流传下去。"以人为本本"是丽岛文化化的出发点和和终极点。无无论是整体空空间的营造、区区域环境的组组合、内部人人居空间的设设计都充分运运用"景观概念"、"建筑美学"，"空间布局"等现代人居居理念，力图图由外到内创创造一个最理理想的高尚家家居。丽岛花花园独享6000亩南湖浩渺渺烟波，独享享800米南湖水岸岸，户户见湖湖，家家看景景。社区庭园园占地达210亩，由八大大园林组成：：桂园、梅园园、枫园、竹竹园、樱园、橘橘园、兰园、百百导园，每个个园林各有各各的美姿、各各有各的瑞丽丽。丽岛花园园是南湖沿岸岸的南湖之窗窗，熏风陈陈陈，游廊曲阁阁，小区内庭庭一步一景，曲曲径通幽。一一条小径贯穿穿整个庭园，沿沿途各式主题题雕塑掩映在在绿萦翠绕中中。在丽岛花园园，园林不再再只是绿的世世界，花岛