混凝土瓦坡屋面渗漏问题与建议

混凝土瓦坡屋面渗漏问题分析与建议引言：近年年来，随着城市建筑的发展，落实和建设设节约型社会，新新型节能增效效型坡屋面居居住建筑正在在大面积的推推广建设。然然而，新型瓦瓦式坡屋面的的居住建筑在在使用过程中中出现了屋面面渗漏等质量量通病，并且且引起了工程程界的一些专专家、学者的的高度重视。下面就我公司承承建的瓦式坡坡屋面居住建建筑屋面渗漏漏问题谈谈个个人体会：1．不同年代居居住建筑的坡坡屋面结构形形式对比近几年与20世世纪60年代的坡屋屋面的构造形形式对比情况况如下表(一)：建筑物年代屋面结构形式隰汽层保温形式防水层及安装方式坡度20世纪60年年代木屋架保温层下有隔汽汽层天棚内30mmm厚干炉渣面面层、1200mm厚锯沫沫粘土瓦安装在木木瓦条上26°34′近几年现浇钢筋混凝土土结构保温层下有隔汽汽层结构层上设10cm(双层层)聚苯乙烯板混凝土瓦粘接在在坡屋面上18.5°～660°在20世纪600年代前，粘粘土瓦坡屋面面在建筑工程程中应用的非非常广泛，但但使用中很少少出现渗漏问问题，即使有有个别渗漏处处可能被天棚棚内保温层吸吸收，不至于于渗漏到室内内，所以屋面面渗漏问题始始终没有成为为影响居民使使用的质量问问题。近年来来现浇混凝土土结构的瓦式式坡屋面在社社会上应用较较多，改善了了建筑立面造造型、美化了了城市，但渗渗漏问题却非非常普遍，已已经严重的影影响了使用，成成为居住建筑筑的一项质量量通病，并引引起社会的关注。2．近年来混凝凝土瓦坡屋面面构造形式近年来来，随着国家家建筑结构政政策的调整，对对既有的平屋面面居住建筑进进行了坡屋面面的改造，同同时新建居住住建筑大多为为瓦式坡屋面面，从而有利利于建筑物的的节能降耗。现现有的新型瓦瓦式坡屋面居居住建筑的屋屋面构造形式式一般为(如右图l所示)：1)钢筋混凝土土屋面板(设计坡度一一般在30°～45°)；2)220mm厚l：3水泥砂浆找找平层；3)隔隔汽层(一般为高聚聚物改性沥青青防水卷材或或合成高分子子防水涂膜)；4)保保温或隔热层层(二层5cm厚苯板错缝缝铺设)；5)440mm厚细石混凝凝土(内掺防水剂)；6)11：3水泥砂浆卧卧瓦层：7)混混凝土瓦。3．瓦式坡屋面面渗漏问题的的原因分析3.1渗漏情况况居住建筑瓦式坡坡屋面存在渗渗漏情况有：：1)屋面挑檐天天沟渗漏；2)屋面雨蓬蓬阳台渗漏；；3)屋面晒台渗渗漏；4)屋面山墙泛泛水渗漏。从从上面不同渗渗漏点造成用用户室内墙体体潮湿、发霉霉、长毛，甚甚至内墙涂料料脱落等现象象。3．2渗漏原因因分析坡屋面面渗漏质量通通病现象在设设计、材料和和施工方面均均存在不同程程度的问题，具具体分析如下下：1)在在设计方面：：一般居住建建筑施工图坡坡屋面防水无无细部构造设设计，仅标注注参照×××标准图有关关节点构造。我我们对×××标准图图有关节点构构造设计结合合工程实际认认真对照，发现现一些节点构构造设计存在在问题，同时时个体设计图图纸中有些问问题交代不清清楚，如：保保温层上防水水混凝土在坡坡屋面上施工工，普遍不能能保证施工质质量及防水性性能，造成防防水设防不足足；个别屋面面老虎窗间距距过小(仅300mmm)，其间防水水层无法施工；结构设计计与建筑防水水设计相脱节节，造成防止止苯板下滑的的混凝土挡墙墙不能设置泄泄水孔。另外外，设计上没没有对屋面瓦瓦提出具体质质量指标要求求。2)在在材料方面：：屋面瓦不符符合相应的行行业标准。吸吸水率过高、雨雨后发现瓦的的背面出现水水滴现象；尺尺寸、规格误误差较大；平平瓦接缝一般般3mm及其以上，雨雨水可直接进进入。3)在施工方面面：(1))在保温层上上做细石混凝凝土刚性防水水层，由于屋屋面坡度较大大，施工质量没有保保证措施，混混凝土浇筑普普遍不密实。瓦瓦屋面漏水，雨雨水渗过细石石混凝土及保保温层在隔汽汽层上汇集，客客观上隔汽层层起到防水层层的作用，但但由于施工过过程中没有保保证屋面隔汽汽层与天沟防防水层有效结结合，导致屋屋面有雨水渗渗漏时，流入入未结合处而而渗入室内。(2))铺贴屋面瓦瓦时，水泥砂砂浆不饱满、有有露瓦钉、上上下瓦搭接不不够、瓦与瓦瓦之间接缝过过大、脊瓦与与屋面瓦瓦槽槽处空隙过大大等现象，因因此屋面瓦作作为关键一道道防水层失去去作用，导致致雨水进入保保温层，乃至至渗漏到室内内。(3)女儿墙与与屋面瓦接触触处处理不当当，八字形水水泥砂浆封盖盖有裂缝现象象。（4)使用方面面。居民进户户后进行各种种装修，特别别对坡屋面的的晒台地面重重新进行高级级装修，在不不经意中破坏坏了晒台地面面下的防水层层，造成晒台台渗水进入室室内。另外，开发商不不正当压价及及无序分包，导导致从设计、材材料供应和施施工等各道环环节质量降低低，也是造成成屋面渗漏的的一个原因。4．预防措施4．11严格控制材材料选购质量量。1)防防水层卷材必必须满足相应应的质量标准准及各项技术术指标。2)屋屋面瓦必须符符合《中华人人民共和国建建材行业标准准》JC746—1999及有关标准，屋屋面瓦的遮盖盖宽度b1以及遮盖宽宽度的正、负负允许偏差值值应由厂家给给予提供说明明；屋面瓦的的外观质量：：屋面瓦任何何预定的接触触点与平参考考面的间隙不不应大于3mmm或b1／100(取其大者为为准)；瓦的吸水水率符合相应应的要求；屋面瓦及配配件瓦经抗渗渗性能试验，瓦瓦的背面不得得出现水滴现现象。4．2加强强施工管理，严严格控制施工工质量。1)坡屋面面施工前，必必须制定切实实可行的施工工方案、详细细的施工方法法及技术措施施，确保施工工安全和质量量。保证铺贴贴的瓦接缝尽尽可能严密，且且对平瓦间搭搭接及脊瓦与与平瓦间搭接接处缝隙均应应用粘结砂浆浆或密封材料料封严。2)选用合合格的施工队队伍，认真进进行技术(质量)交底及现场指指导，按合理理的施工顺序序进行施工，加加强成品保护护。3)严格按按照《屋面工工程技术规范范》GB503345--22004及《屋面工工程质量验收收规范》GB500207---2002中相应的规规定进行检查查与验收。4)加强细细部节点施工工控制。如天天沟、老虎窗窗、女儿墙等等特殊部位质质量认真控制制。5．建议1）在设设计上，应明明确将隔汽层层改为倒置屋屋面做法的防防水层，应强强调脊瓦与平平瓦之间接缝缝应填塞密实实。2)保保温或隔热层层尽量用挤塑塑苯板，提高高其强度，降降低吸水率。3）由于保温层层上的细石混混凝土防水层层施工难以保证证防水质量，故故不宜采用此此道防水设防防方式，可将将保温层上增增设一道抹压压防水砂浆层层。4)细细部节点结合合工程具体情情况应有详细细的节点图及及设计说明。5)增增强开发商