公厕改造工程监理细则

罗湖区11座公厕升级改造工程监理细则编制：审核：目录工程概况监理工作程序监理工作流程分部工程施工阶段质量控制砌筑工程装饰装修工程给排水安装工程电气安装工程一、工程概况工程名称：深圳市罗湖区公厕改造工程工程地址：深圳市罗湖区11座公厕计划工期：2011年1月1日-2011年4月30日工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定建设单位：深圳市罗湖区城管局监理单位：广东粤能工程管理有限公司深圳分公司设计单位：深圳市濠峻建筑工程有限公司施工单位：深圳市鸿轩建筑工程有限公司深圳市硕鹏建筑安装工程有限公司广东省兴宁市第二建筑有限公司该工程位于深圳市罗湖区，包括：A标段-建设路、彭年广场、和平路，3座公厕共223㎡B标段-童乐路、凤凰路、爱国路、泥岗、水贝，5座公厕共466m2。C标段-环卫大楼、文化宫、东门二横街，3座公厕共345m2.。承蒙业主的信任，委托我公司实施建设监理，我们将根据业主的要求，结合工程的特点，按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施细则，通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理及组织协调工作，确保建设行为的科学性，达到工程建设好快省和取得最大投资效益的目标。监理工作程序施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。经监理部审核批准方可使用。监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。监理工作流程本监理部为使监理工作有效进行，充分考虑到业主的利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范建设行为，提高监理质量。（一）监理工作关系流程监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。施工单位对于技术方案，工程变更、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为总包单位的一部分展开工作。对监理工作实施情况由业主检查，并提出改进要求，如监理与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。（二）质量控制流程在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部分项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图：总监批准进行下道工序签署专业监理质检意见同现场检查试验检测通知驻地监理工程师施工单位自检专职检初检工序施工完毕(图一)1、原材料、构配件及设备质量签证施工单位及生产厂家填报‘报验单’不同意审查有关技术质量证明及检验实验报告并会同现场检查监理工程师施工单位在设计部位使同意（图二）隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位检查分部、分项工程质量是否合格合格签认“工程检查认可”不合格检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成隐蔽、分部、分项验收记录签认完成检查质量保证资料是否符合要求施工单位填“工程报验单”报监理单位分部、分项工程质量评定完成、自检合格质量保证资料齐、全合格施工单位监理工程师工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）施工单位提出书面申请施工单位提出书面申请设计单位核定业主认可施工方编制增减造价预算总监理工程师组织监理审核项目监理部签发（图四）设计变更处理流程图设计变更通知设计单位签发“设计变更通知单”业主项目监理部复核（图五）工程款支付流程图施工单位支付申请施工单位支付申请监理部业主确认支付专业监理签署工程质量认可总监会同业主代表核定（图六）工程质量事故处理程序流程图（图七）（图七）严重质量事故检查事故技术处理方案的执行监理部签认一般质量事故设计单位制定事故技术处理方案施工单位“事故报告单”质量问题监理部参加按建设部关于‘工程建设重大事故报告和调查程序’规定执行施工单位工程停、复工程序流程图监理单位签发监理单位签发“工程停工指令”总监理工程师不认可监理工程师审查事故处理情况施工单位填写“复工申请”对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序总监理工程师认可：签认“复工指令”（图八）竣工验收流程图（三）施工阶段质量控制（三）施工阶段质量控制质量监督站备案入档建设单位组织竣工验收，承包单位、监理、设计单位及其他有关单位参加监理单位复验建设单位组织业主、监理、设计、质检单位参加监理单位单位就存在问题作书面意见承包单位验收合格后预验收申请进入包修阶段承包单位整改承包单位提交工程档案资料，并提出竣工验收申请监理单位指出评估报告监理单位审查资料及现场预验结合本项目监理委托的实际内容，我们将监理工作的重点放在质量方面，以预防为主，对分部分项及关键部位设控制点，进行事前指导，事中检查，事后报验，协助业主采取合同措施、技术措施、组织措施、及经济措施及跟踪检测、实验的手段来控制影响质量的五大因素。即人员因素、材料因素、机械选择因素、施工工艺方法因素、生产技术、劳动管理环境。定期达到目标的实现。建立健全各项管理制度，完善权、责明确的岗位责任制和严格分工，做到协作工作有序，并绘制质量、安全体系框图，报监理部审查，全面贯彻科学化、规范化管理。编制安装工程质量通病防治预控方案和措施并报监理部。施工单位使用的检测仪器、计量器具的校对校验。（附复印文件）全面实施文明工地管理规范、并编制施工安全预防措施报监理部。一、砌筑工程施工监理实施细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作熟悉施工图中砌体部分设计要求。检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。开工前做砂浆配合比试验。砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。施工要求施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。检查施工是否按要求、程序进行。检查砂浆配合比。砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。质量评定砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。砌体的尺寸和位置的允许偏差。监理要点重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。砌体的尺寸和位置的允许偏差：序号序号允许偏差（mm）1102±155≤10cm10＞10cm20587106±8720宽度±15门口高度±15，-59±1010208门窗洞口（后塞口）清水墙面游丁走缝预留构造柱截面（宽度、深度）外墙上下窗口偏移345水平灰缝厚度（10皮砖累计数）项目轴线位置偏移基础和墙砌体顶面标高清水墙、柱混水墙、柱清水墙混水墙水平灰缝平直度全高垂直度每层表面平整度二、抹灰工程监理实施细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作所用原材料必须有合格证。审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。组织好技术交底。四、监理主要工作流程施工准备工作监理核查找规矩打灰饼做标筋阳角做护角线平行检验监理验收验拌制砂浆抹面层灰清中底理收 （平行巡视旁站监理检查验）五、监理工作的控制要点及目标值监理主要工作控制要点目标（值）施工图自查齐全有效、图纸熟悉施施工方案审批措施可行、质量有保证工 报验手续及附带资料齐全，现场材料与报准材料报验，见证取样 验资料相互印证，见证取样达到规定比备 例，检验符合要求抹灰前基层检查 无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润检查砂浆配合比 计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好检查门窗框塞缝情况 塞缝密实、牢固施工检查墙面接槎 位置正确，交界处平顺过检查墙面护角 在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰程 检查分层抹灰厚度 符合相关规定要求 检查窗台、雨篷等抹灰饰面 水平与垂直方向平顺一致验 质量应符合有关验收标准及规定要求，监施工单位报验，监理验收收 理按规定建立平行检验数据资料专业监理工作的主要方法与措施1.1监理准备与施工报验复核专业监理人员应熟悉图纸要求；督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工方案的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。2监理巡视检查抹灰前认真检查基层处理情况，发现问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见，要求施工单位整改；检查砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检查砂浆搅拌是否均匀、是否具有良好和易性；检查门窗框处塞缝是否牢固、密实；检查接槎位置是否留置正确；检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合规范以及相关规定要求。3旁站监理（1）检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。4监理平行检验抹灰分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行；监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。三、油漆工程、涂料工程监理细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作所用原材料必须有合格证。审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。组织好安装技术交底。做好原材料的保管堆放工作。监理工作的控制要点及目标值刮腻子打磨刮腻子打磨材料进场见证取样打磨旁站监理平行检验监理巡视涂料（油漆）配制n次施涂n次监理巡视罩面涂料（油漆）验收 监理主要工作控制要点 目标（值）沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别施工图自查部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求施施工方案审批 措施可行、质量有保证工报验手续及附带资料齐全，现场材料与报准材料报验，见证取样验资料相互印证，见证取样达到规定比备 例，检验符合要求强度足够，无胶皮、起砂、粉化、凹凸、基层处理油污、铁锈、隔离剂，表面平整施检查涂料油漆配合比符合设计要求工检查局部孔洞修补情况表面平整、平滑度一致过检查涂刷相隔时间 符合不同涂刷油漆材料的技术参数程 检查涂刷时温度 气温高于涂料最低成膜温度 检查每层涂刷厚度 符合规范要求验 质量应符合有关验收标准及规定要求，监施工单位报验，监理验收收 理按规定建立平行检验数据资料专业监理工作的主要方法与措施1.1施工准备与施工报验复核专业监理人员应熟悉图纸要求；督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证；检查基层处理情况，要求平整、无杂持，修补磨平并做基层验收记录。2监理巡视检查检查涂刷相隔时间、涂刷时温度及每层涂刷厚度；施涂（刷）顺序及操作要求。3旁站监理（1）油漆及涂料配合比的现场拌制。4平行检验油漆、涂料分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。四、饰面砖工程监理细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作所用原材料必须有合格证，必须符合设计要求。审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。组织好安装技术交底。做好原材料的保管堆放工作。四、监理主要工作流程原材料进场见证取样放线、排砖监理复核样板制作旁站监理大面积贴砖巡视监理勾缝酸洗、验收平行检验2监理工作的控制要点及目标值 监理主要工作控制要点 目标（值）沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别施工图自查部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求施施工方案审批 措施可行、质量有保证工报验手续及附带资料齐全，现场材料与报准材料报验，见证取样 验资料相互印证，见证取样达到规定比备例，检验符合要求样板块的制作检测数据符合相关质量等级评判标准平整、无空鼓，无孔洞，有浇水，阴阳角检查基层处理情况方正符合要求施检查设点做灰饼情况 分层、间距、高低差、位置符合要求工检查分段、分块弹线情况水平、顺直、间距足密检查排砖情况均匀、顺直、水平过检查饰面砖镶贴情况座灰四周均匀、不空程检查勾缝嵌缝情况缝宽一致，无高低差，顺直、深浅一致 检查粘结材料配合比 符合设计及规范要求验 质量应符合有关验收标准及规定要求，监施工单位报验，监理验收收 理按规定建立平行检验数据资料43.3专业监理工作的主要方法与措施4.3.3.1监理准备与施工报验复核专业监理人员应熟悉图纸要求；督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。3监理巡视检查检查基层处理情况，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的厚薄一致；检查分段、分块弹线、排砖、选砖后分尺寸铺贴；检查现场窗间墙、砖垛等处要的中心线、水平线和阴阳角垂直线的测设情况；检查勾缝施工的顺序，自上而下，随时清理墙面；拆外架操作不得碰坏墙已完成的面砖。4旁站监理（1）粘结材料配合比的现场拌制。5平行检验饰面砖分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。五、门窗施工监理实施细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，表面处理均必须符合设计要求。审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。组织好安装技术交底。做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。施工要求根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装持砌口的方法。门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。四周边框的连接点，每隔45cm一个固定件，且每边不少于2个固定件。安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼，以防腐蚀。横向及竖向组合时，应采用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密膏密封。安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8cm深的槽口，填嵌密封材料。质量评定竣工验收应具备以下资料：设计变更、修改和材料合格证明。隐蔽验收记录表。工程重大问题处理文件。检查数量，按不同门窗品种各抽查5%，但均不少于3樘。所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙及填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确。门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定：门窗安装质量的偏差：项次项次允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度高度≤2000mm>2000mm±1.5±2用3米钢卷尺检查2门窗槽口对边尺寸之差≤2000mm>2000mm≤2≤2.5用3米钢卷尺检查3门窗槽口对角线尺寸之差≤2000mm>2000mm≤2≤3用3米钢卷尺检查4门窗框（含拼樘料）的垂直度≤2000mm>2000mm≤2≤2.5用线坠、水平靠尺检查5门窗框（含拼樘料）的水平度≤2000mm>2000mm≤1.5≤2用水平靠尺检查6门窗框扇搭接宽度差≤2平方米>2平方米±1±1.5用深度尺或钢板尺检查7门窗开启力≤60N用100N弹簧秤检查8门窗横框标高≤5用钢板尺检查9门窗竖向偏离中心≤5用线坠、水平靠尺检查10≤4钢板尺检查项目双层门窗内外框、框（含拼樘料）中心距监理要点审查施工单位的施工方案、质保措施。门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。经常巡视现场，发现问题及时处理。坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报工程质量及进度情况。六、楼地面工程监理实施细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程纪录。熟悉设计施工图纸，了解设计要求。检查水泥出厂合格证、化验单及砂的质量。四、施工要求铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，并随刷随铺，如表面光滑还应凿毛。找平层下有松散填充料，应予铺平振实。五、质量标准水泥整体地面的允许偏差和检查方法：表面平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺检查。允许偏差项目抽查点数中，合格率70%以上为合格；合格率90%以上为优良。整体水泥砂浆面层的质量标准合格：表面无明显脱皮和起砂等缺陷，局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于800mm2，且在一个检查范围内不多于2处。优良：表面干净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。五、监理要点检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。检查砂的料径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以内。检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。检查面层砂浆比例，稠度是否符合要求。填写监理日志。七、防水工程监理细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。防水施工的质量控制防水层如有管道、设备或预埋件穿过时，应在穿过处做好防水处理。防水层施工完毕，应避免再在其上凿眼打洞。防水工程施工过程中，应根据工程进度进行分项工程检查，并做好记录。隐蔽工程应经验收后，方可继续施工。当下一道工序或相邻工程施工时，应对地下防水工程已完成的部分妥善保护，防止损坏。3、卷材防水层的基面应平整牢固，并采用1：3水泥砂浆找平。基面应具有一定的强度。基面上的拐角部位均应作成50×50mm的钝角。边墙与底板的交角部位沿隧道纵向应尽量平直，如有明显的凹凸部位应采用水泥砂浆填平，以保证拐角部位的防水效果。防水板采用特制的圆垫片固定于基面上，固定点间距为：边墙50~80cm，底板和预板固定点之间的间距可适当加大至100~120cm，底板倾斜面的固定点之间的间距应加密，梅花状布置。土工布缓冲层之间的搭接等宽度为5cm，缓冲层预留搭接部位的宽度应不小于10cm。防水板采用热熔法焊接粘贴固定于基面的圆垫片上，固定点应牢固，以免浇注砼时发生脱落，同时要防止热熔破损防水板。防水板之间的搭接宽度为10cm，采用双焊缝自动焊机焊接工艺，焊缝为双焊缝，每条焊缝宽度为10mm。焊缝的强度应大于母材的强度，焊缝平顺、清晰、无破损。焊接完毕后应进行充气检测，充气压力为0.25Mpa，15分钟内压力下降小于10％。否则应进行补焊。铺设防水板时不得拉得过紧和出现大的鼓包，要保持平整、自然、伏贴。特别是应注意在拐角等部位的防水板不可拉得过紧，以免影响砼的灌注尺寸变化将防水板拉破。（2）沥青防水卷材的质量控制在铺贴卷材前，先在清理好的基层上涂上一层YN-卷材基面处理剂，待基面处理剂表干（约0.5-1小时）后，才可敷设卷材。在铺粘YN-自粘型弹性体沥青卷材时，先将防水卷材展开，排放在要做防水的部位，按要求尺寸进行裁减后，将隔离纸撕开，并边撕开隔里纸边向前铺粘，使防水卷材平坦地铺贴在基面上，并用压锟压实。铺粘防水卷材时注意将底面隔离纸完全撕净，使防水卷材平整顺直搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折、歪斜，然后从顶板中间向边墙一滚压侧方向用锟滚压，驱除空气，使卷材与基面粘贴牢固卷材搭接要求：长边不少于100MM，短边不少于150MM。卷材搭接时，应将后铺卷材搭接于已铺粘好的防水卷材上，端头搭接处应交错排列用胶锤轻锤接口，使其相互间粘接牢固，应尽量减少短边搭接。四、工程验收防水工程隐蔽前，必须进行验收，并作好记录。防水工程的质量标准：卷材及其配套胶结材料等的质量必须符合设计要求和规范的规定。原材料应有出厂合格证、试验报告，以及现场取样复检试验报告。各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴牢固（点焊、条焊、空铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准），外观表面应变平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴牢固（点焊、条焊、空铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准），外观表面应变平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。卷材搭接宽度、卷材铺设的接头处理均应符合设计要求和规范规定。对卷材防水层进行整体观测，不得有渗漏现象。变形缝的止水带不应有折裂、脱焊或脱胶，预埋件栓应拧紧，缝隙应用填缝材料封严。防水工程竣工验收时，应提交的资料：隐蔽工程记录；原材料、半成品、成品的质量证明文件、试验报告和检验记录施工过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记录。八、吊顶工程监理实施细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作认真审核施工单位提交的专业施工方案。施工单位相关施工器械必须完备。各种材料应具出厂合格证或质量保证书。四、监理控制要点1、监理控制要点A、吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录。隐蔽工程验收记录。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压。木龙骨防火、防腐处理。预埋件或拉结筋。吊杆安装。龙骨安装。填充材料的设置。各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应分为一个检验批。检查数量应符合下列规定：每个检验批应不少于抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及支架的标高进行交接检验。吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1．5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2、暗龙骨吊顶工程本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程的质量验收。A、主控项目吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。B、一般项目饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。饰面板上的灯具、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3、明龙骨吊顶工程本节适用于以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等为饰面材料的明龙骨吊顶工程的质量验收。A、主控项目吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2／3。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。B、一般项目饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。饰面板上的灯具位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。检验方法：观察。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、控制目标值Ｂ、该专业工程控制目标值暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31．533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查33接缝高低差111．51用钢直尺和塞尺检查明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。表6．3．1l明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项项次项目允许偏差（mm）检验方法石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查九、给水工程监理实施细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作认真审核施工单位提交的专业施工方案。施工单位相关施工器械必须完备。施工单位应准备好压力管道试压设备。各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证或质量保证书，并做到有证送检。管材下料前应先进行调直及通球试验，清除管内污物。施工要求镀锌管材必须配用镀锌管件。各种阀门安装前应按有关规定进行严密性试验。给水管接口麻丝要随接随清。给水横管宜设0.002～0.005的坡度坡向泄水装置。给水管应分段做管道压力试验，试压按设计图纸或相关规范进行。隐蔽工程应验收合格后，方可进行下道工序。各卫生器具、接支管管径按下表执行：序号序号给水配件名称支管管径(mm)1大便器：冲洗水箱浮球阀自闭式冲洗阀15252大便槽冲洗水箱进水阀153小便器手动冲洗阀自闭式冲洗阀自动冲洗水箱进水阀1515154小便槽多孔冲洗管（每米长）15～205实验室化验龙头（鹅颈）单联双联三联1515156净身器冲洗水龙头一个阀开二个阀开15157饮水器喷嘴158洒水栓20159室内洒水龙头1510家用洗衣机给水龙头15给水管配水出口不得被任何杂体或杂质所淹没。给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙，不得小于配水出口处给水管管径的2.5倍。特殊器具和生产用水设备不可能设置最小空气间隙时，应设置防污隔断器或采取其它有效的隔断措施。严禁生活饮用水管道与大便器（槽）直接连接。埋地生活饮用水贮水池与粪池的净距，不得小于10m。给水管网的下列管段上，应装设止回阀：两条或两条以上引入管且在室内连通时的每条引入管。利用室外给水管网压力进水的水箱，其进水管和出水管合并为一条管道时的引入管。建筑物内给水管与排水管之间的最小净距，平行埋设时应为0.5m；交叉埋设时应为0.15m，且给水管宜在排水管的上面。给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗，且有吹洗记录。质量评定从以下几方面对上述工程进行综合质量评定：管道试压：必须符合设计要求和施工规范规定。检查方法为检查系统或分区（段）试验记录。各种卫生器具安装位置及标高：大便器角阀及截上阀允许偏差±10mm。隐蔽工程纪录。资料归整：包括隐蔽验收记录，给水管道试压全套资料。观感：应接口整洁、管道顺直、定位准确。管道支、吊架：各抽查5%，但均不少于5件（个）管道坡度：坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/3。五、监理要点管道及设备预留洞洞口位置及尺寸：按设计要求，误差不得大于5mm。管道试压：必须符合设计要求和施工规范规定。设备运行状况：必须满足设计及规范要求。十、排水工程监理实施细则编制依据本工程项目的监理规划；监理合同及其他建设合同；施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；国家、地方法规、规范、标准等；批准的工程建设文件；业主合理要求；招投标情况；其他。分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；质量控制资料完整；分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；观感质量验收符合要求；确保工程质量验收符合合同规定。准备工作认真审核施工单位提交的专业施工方案。施工单位相关施工器械必须完备。施工单位应准备好压力管道试压设备。各种管材、管件及其它材料应具出厂合格证或质量保证书，并做到有证送检。管材下料前应先进行调直及通球试验，清除管内污物。施工要求排水管材及管件必须采用相同材质。管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂。漆膜宜厚度均匀。色泽一致，无流淌及污染现象。卫生器具安装、施工，必须严格按设计图纸或相关国家标准图施工。排水地漏的顶面标高应低于地面5～10mm，地漏水封深度不得小于50mm。排水管隔层设置立管检查口且在底层必须设置。排水管或超过三个以上卫生器具的排水横管拐弯处必须采用带检查口的弯头。排水干、支管应严格放坡、严禁出现倒坡。道的坡度，应按下表确定：管管径(mm)通用坡度最小坡度500.0350.025750.0250.0151000.0200.0121250.0150.011501.0100.0072000.0080.005最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离，不得小于下表规定：立管连接立管连接卫生器具的层数（层）垂直距离（m）≤40.455～60.757～193.00≥206.00卫生器具的安装高度应按下表执行：居住和公共建筑居住和公共建筑幼儿园1架空式污水盆（池）（至上边缘）8008002落地式污水盆（池）（至上边缘）5005003洗涤盆（池）（至上边缘）8008004洗手盆（池）（至上边缘）8005005洗脸盆（池）（至上边缘）8005006洗槽（池）（至上边缘）8005007浴盆（池）（至上边缘）480——8蹲、坐式大便器（从台阶面至高水箱底）180018009蹲式大便器（从台阶面至高水箱底）900900坐式大便器（至低水箱底）外露排出管式510——虹吸喷射式470370坐式大便器（至上边缘）外露排出管式40