样板房封闭施工方案

徐州南郊中茵城工程8＃楼样板房封堵方案编制人：审核人：审批人：日期：目录TOC\o"1-2”\h\u三、施工准备 3HYPERLINK\l”_Toc433203224"3。1技术准备 33.2作业面准备 3HYPERLINK\l”_Toc433203226"四、6层楼层防水层施工 44。1防水层施工楼层位置 44.2防水施工的目的： 44.3楼层内防水施工方法： 4HYPERLINK\l”_Toc433203230”五、6层封闭、排水施工方法 4HYPERLINK\l”_Toc433203231"5。1、6层外墙封闭、 4HYPERLINK\l”_Toc433203232"5.2楼梯封闭 5HYPERLINK\l”_Toc433203233”5。3电梯井道封闭 5HYPERLINK\l”_Toc433203234”5.3排水措施 68＃楼样板房封堵方案编制参考资料业主下发的样板房隔层封堵的指令.业主下发样板房销售计划及相关配套要求。本工程施工图纸。二、工程概况业主拟定于徐州南郊中茵城工程2015年10月26日为开盘时间，精装修样板房设在8#楼四层，建筑面积约660㎡，清水样板房设在五层,建筑面积约660㎡。为了营造一个良好的销售环境，业主要求8#楼第6层做楼层内预留洞口封闭、管井、楼梯口、电梯口止水措施、外架外墙施工用水不流入样板层止水措施.保证在样板房开放时8＃楼楼层内无水流入样板层内,外墙上无水流入样板墙面上，样板房天棚无渗漏湿渍情况.施工难点是楼层内洞口的封堵及积水的有序排放、楼层内排水管道布置等.施工准备3。1技术准备对样板房需封闭楼层提前做好现场实际情况考察，简单实用，优化合理封闭方案.做好与业主、监理的沟通，达到业主的要求。提前跟甲方、设计做好变更确认工作。3.2作业面准备防水施工的楼层必须清洗清理干净。各项准备清理工作准备完成。楼层内临时设施全部移除不阻碍现场施工。5层及6层楼层防水层施工4。1防水层施工楼层位置8#楼5层楼层（5层清水样板房原设计有防水的区域按原设计施工)、6层楼层4.2防水施工的目的：8#楼5、6层楼层防水施工的主要目的是防止样板房天花板楼面有渗水或渗漏而影响样板房装修及开放。4.3楼层内防水施工方法：、外墙、水电井、电梯井、楼梯口、烟道口周边将楼面清理干净后做C20素混凝土反坎，反坎高200mm.、放线预留洞口、水管预留洞、卫生间预留洞口、泵管预留洞口采用清理凿毛洞口周边后，采用C30膨胀砼吊洞全部封闭.对于卫生间洞口将管道安装完后进行封堵.、在上述工程完成后，清理清洗干净5、6层楼面,在楼面上满涂刷2厚水泥基渗透结晶防水涂料。遇墙、砼结构上返250mm,遇下沉部位整个部位都满刷。涂刷中特别注意预留洞口、电梯门口、楼梯门口、等上述先期处理部位周边多刷两遍,保证整个楼层防水层无缝隙连接成一个整体。、防水层施工完成后在6层防水层上做15mm厚M10水泥砂浆保护层,砂浆层表面砂平收光.立面部位不做砂浆保护层。6层封闭、排水施工方法5.1、6层外墙封闭、（1）、8#楼6层外墙采用彩钢瓦进行封闭，具体做法如下：5。2楼梯封闭、8#楼1～5层楼梯踏步隔墙按设计图纸采用砌体封闭，2、3层间楼梯踏步采用50×100×2000方木加18厚木板沿楼梯间封闭,木板是刮腻子和做广告画，保证2、3层作业人员不能从楼梯上进入样板房内。楼梯防水堵截在6层进楼梯门口浇捣200高C20素砼反坎、楼梯中间变形缝两侧在踏步上用M10水泥砂浆抹50宽100高水泥砂浆挡水坎，直到样板房层。后期装修施工阶段凿除。5。3电梯井道封闭1、2、3、4、5层电梯井道采取木模板进行临时封堵，后期施工再进行拆除。主体结构施工用水排水由封闭的电梯井道排入地下室.然后再从地下室用水泵排除。5。3排水措施、6层楼层由上层洞口流入的积水区域采用砖砌300高积水收集池，大小现场定,然后和楼层导流管相连。施工用水和积水由楼层内导流管导流到6层电梯井道排入到地下室。龙湖锦艺城样板房看房通道施工方案编制：审核：审批：福建六建集团有限公司锦艺城天湖18—24＃楼、独立便民店27#楼、幼儿园、地下车库8工程项目部年月日目录TOC\o”1-3”\h\u4919一、工程概况 324400二、情况说明 316902三、看房通道部署 3163361、技术准备 391892、材料准备 612736四、看房通道的搭设 688471、看房通道搭设的准备工作 6263522、钢管防护棚搭设 6254913、看房通道的安全措施 6

一、工程概况（1）工程名称：龙湖锦艺城天湖18-24＃楼、独立便民店27＃楼、幼儿园、地下车库8工程。（2）工程地点：本项目位于郑州市新郑龙湖镇双湖大道与郑新路交叉口东北角。(3）参建单位：建设单位：河南锦恩置业有限公司；设计单位：郑州市建筑设计院;勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院；施工单位：福建六建集团有限公司;监理单位：河南海华工程建设监理公司。（4)建筑规模：本工程总建筑面积约为81805。41平方米，由1栋11层,4栋8层，2栋7层的多层住宅，1栋2层商业以及1栋1～3层幼儿园组成，地下车库整体连通。二、情况说明现龙湖锦艺城天湖项目22号楼样板房已进入装饰阶段,为保证购房人员看房的安全通行，我项目部应甲方要求已开始着手现场内看房安全通道的搭设准备工作;该工程22#楼西单元—1～2层、4层为施工样板层,西单元B户为精装样板间，4层西单元D、E两户为硬装样板间。业主看房通道从洋房一期往东通过20、21#楼之间地库顶板，再通往22＃楼西单元施工样板区,详见平面布置图.三、看房通道部署防护棚的搭设布置见平面布置图，长度约为100米,宽度4米,净高不低于3.3米,详见防护通道搭设示意图。1、技术准备1。1、防护棚构造采用φ48钢管搭设防护棚，搭设形式详见下图。防护棚总高度为5.35米，立杆间距1。2米,设一道距地面200mm高的扫地杆、5道纵向水平杆（间距1.1米),通道外侧满设剪刀撑.防护棚顶部上层满铺双层50mm厚竹跳板.车库完成面与22＃楼楼梯间地面高差450mm，通道走道高度按照车库回填土完成面标高144。60m搭设,通道距地200mm设置第一道纵向水平杆，纵向水平杆上方设置小横杆，间距随立杆间距。小横杆上方沿通道宽度满铺一道脚手板，面层满铺竹胶板，用钉子与脚手板定牢固。通道内侧表面满设竹胶板两道(1.83米+0.915米），用铁丝与架体固定牢固，防护通道外侧立面满挂绿色安全密目网.详见附图.2、材料准备看房通道防护棚搭设所需材料：8＃、12＃铁丝，φ48脚手架钢管，十字扣件、对接扣件、转向扣件，，50mm厚竹跳板,50mm厚脚手板，15厚竹胶板,1500×6000mm绿色安全密目网等。四、看房通道的搭设1、看房通道搭设的准备工作安全通道位于地下室顶板砼面上，待21＃~22＃地下车库顶板防水和保护层施工完毕后开始看房通道防护棚的搭设。搭设防护棚所选用的钢管、扣件、脚手板、安全网必须采用符合国家有关规定的合格产品.在搭设前必须由专职安全员进行质量检查确认，符合要求后方可使用。在搭设过程中架子工长要加强检查，发现有不符合要求的产品立即更换，脚手管：采用φ48、壁厚3。5mm的钢管，表面应平直光滑,不得有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，表面应满涂防锈漆，立杆、水平杆应油漆成黄黑相间，剪刀撑油漆成黄黑相间。扣件：新扣件进场必须有出厂合格证。旧扣件使用前必须由专职安全员组织架子工班对旧扣件逐只检查合格后装袋备用，有裂缝、变形的旧扣件作为废品处理严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换。脚手板：采用厚50mm，宽度大于200白松木板，两端各设12#镀锌钢丝箍两道,腐朽的脚手板不得使用。竹跳板:采用厚50mm，宽度220mm,长度3米竹架板，弯曲变形的竹跳板不得使用。安全密目网：安全密目网只能做立网防护使用，安全密目网必须有合格证，绑扎安全网严禁使用铁丝。2、钢管防护棚搭设2.1、在搭设防护棚前对架子工进行书面安全、技术交底，明确搭设要求和施工方法以及安全注意事项,并由专职安全员监督实施。2。2、防护棚架子搭设顺序和方法,由一端向另一端推进，由下向上分步进行的搭设方法。2.3、防护棚架子立杆间距1.2米，搭设立杆应拉通调直确保立杆整齐美观。2.4、离地200mm高搭设一道纵向扫地杆,距地1500mm设置第一道纵向水平杆,向上每隔1。1米设一道纵向水平杆，距地4.8米高设第四道纵向水平杆,距地5。3米设第五道纵向水平杆。在第一、四、五道纵向水平杆上部设置横向水平杆，间距随立杆间距。2。5、为增强架子的稳定性，在架体的外侧满设剪刀撑。2。6、纵向水平杆接长采用对接扣件连接.对接扣件应交错布置，接头错开的距离不小于500mm。3、看房通道的安全措施1、通道两侧均采用密目网封闭，密目式安全网挂设在外排架的内侧。2、通道门口设“看房通道”标示牌，并张贴悬挂醒目安全提醒警示标志。3、排架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》(GB5036)考核合格的专业架工。上岗人员定期体检,合格者方可持证上岗。4、在安全通道使用期间，严禁拆除各节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆。5、大风、雨后，要及时组织相关人员对安全通道进行检查维护。平时由项目部安全管理机构定期检查附图:海南省清水湾国际信息产业园智汇城样板房外围脚手架工程施工方案编制人：杨志国审核人：杨振华审批人：王玉静中国新兴建筑工程总公司2016年08月02日目录TOC\o"1-3”\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc361230087”一、工程概况 2HYPERLINK\l”_Toc361230088”1.1、工程关系 2HYPERLINK\l”_Toc361230089"1。2、工程位置 2_Toc361230091”二、编制依据 3_Toc361230093”3.材料要求 4HYPERLINK\l”_Toc361230094"四、脚手架构造参数 4HYPERLINK\l”_Toc361230095”4.1、脚手架类型 44。2、脚手架构造参数 4五、脚手架构造搭设要求 5HYPERLINK\l”_Toc361230098"5。双排式脚手架 5HYPERLINK\l”_Toc361230100"六、附属构造 8HYPERLINK\l”_Toc361230101"6.通道口护头棚. 8_Toc361230106"八、脚手架拆除要点 9HYPERLINK\l”_Toc361230108"九、安全措施 10HYPERLINK\l”_Toc361230109”十、脚手架成品保护 11一、工程概况1。1、工程关系工程名称：清水湾国际信息化产业园智汇城样板房建设单位：设计单位：监理单位:施工单位：中国新兴建筑工程总公司1.2、工程位置本工程位于海南省陵水黎族自治县境内项目北靠英州镇,南边为清水湾度假区，据陵水湾海湾2公里。1.3、适用范围本工程的结构及装修。二、编制依据1〉《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）2〉《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—2011）3>《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011)5>《建筑施工手册》（第四版)6〉《现行建筑结构规范大全》8>《建筑施工脚手架实用手册(含垂直运输设施）》9>《建筑结构荷载规范》GB50009-201210〉《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201111〉《建筑地基基础设计规范》GB50007-201112>《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011三、脚手架材料3。1、材料要求3.1.1.钢管选用外径Φ48，壁厚3.5mm的Q235(3号)焊接钢管。禁止使用有明显变形、裂纹和严重锈蚀的钢管。所有立杆、大小横杆、扫地杆均统一刷成黄色防锈漆,剪刀撑均统一刷成蓝色防锈漆。每批钢管进场时，应具有生产厂家的检验合格证。大横杆、立杆、剪刀撑要求采用3—6m长的钢管，小横杆长为1.5m。3。1。2。扣件扣件应符合《钢管脚手架扣件》（GB15831）规定的玛钢扣件，扣件不能有裂纹、气孔、疏松、砂眼等铸造缺陷,并将影响外观质量的粘砂、披缝、毛刺、氧化皮等清楚干净。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好。扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离应不小于5mm，扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋面间隙小于1mm。3.1。3。木脚手板木脚手板宽度大于200mm，厚度大于5mm，不得使用腐朽的脚手板，其质量要求符合规范的规定。3。1.4。绑扎铁丝采用12号镀锌钢丝，绑扎钢丝不得有锈蚀和轧、折损伤,不准重复使用。四、脚手架构造参数4.1、脚手架类型结合工程实际情况本工程采双排钢管脚手架，该脚手架为结构、装修脚手架。结构施工阶段为外防护，装修施工阶段为外墙装修使用。本工程设计采用扣件式钢管脚手架，封闭式双排单立杆。4.2、脚手架构造参数序号种类尺寸要求1立杆排距0.9均满足6m以下搭设要求2立杆纵距1。50m3脚手架步距1。50m4小横杆间距1。50m5连墙点间距竖直方向h1=3.0m，水平方向l1=4.5m6里立杆距墙外皮250mm7脚手架搭设最大高度6m五、脚手架构造搭设要求5.1、双排式脚手架5。1。1、地基处理①。脚手架地基为原有沥青路面及停车场地面②。按脚手架的立杆间距、排距要求进行放线、定位。③.立杆支设在厚50mm×宽200mm的脚手板垫木上，脚手板垫木必须铺放平稳、不得悬空.5。1。2、脚手架搭设顺序场地平整→铺设50mm×200mm脚手板垫木→放置纵向扫地杆→立柱→横向扫地杆→第一步大横杆→第一步小横杆→连墙件→第二步大横杆→第二步小横杆→加剪刀撑→铺脚手板→挂安全网5.1.3、扫地杆设置①.脚手架必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆采用直角扣件固定在距垫木上皮不大于200mm处的立杆上。.横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上.③.当立杆基础不在同一高度时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定。5.1.4、大横杆搭设①。大横杆设在小横杆之下，立杆内侧，采用直角扣件与立杆加紧。②.大横杆采用对接扣件连接。对接接头应交错布置，不得设在同步、同跨内；相邻接头水平距离不得小于500mm,与相近立杆的距离小于纵距的1/3。③.大横杆单根长度不宜小于3跨,并不小于4。0m.④.同一步大横杆必须四周交圈,用直角扣件与内外立杆固定。5.1。5、小横杆搭设①。每一主节点处必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上.②。小横杆轴线偏离主节点的距离不得大于150mm，靠墙一侧的外伸长度不得大于300mm。③.小横杆端头留置长度：靠近墙一端突出立杆100mm，外侧突出立杆100mm。④.在任何情况下，不得拆除贴近立杆的大横杆。5。1.6、剪刀撑搭设①。脚手架沿外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑，每道剪刀撑跨越立杆的根数为5根，斜杆与地面的倾角在45°-60°之间.②.剪刀撑的接头采用搭接，搭接长度不得小于1M,搭接长度范围内不得少于3个扣件连接。③。剪刀撑采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线距主节点的距离不得大于150mm.④。拐角处设置横向斜撑。⑤。剪刀撑、横向支撑随立杆、大小横杆等同步搭设。剪刀撑搭设示意图5.1.8、脚手板铺设①.脚手板设置在三根小横杆上,操作层脚手板应平铺、铺平、铺稳。②.脚手板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆,搭接铺设的脚手板，接头处必须在小横杆上,搭接长度不小于200mm。③。施工作业层不得有空隙，铺板严禁出现端头超出支撑横杆250mm以上未作固定的探头板、飞跳板；脚手板与小横杆用铁丝绑牢。④。靠墙一侧离墙面距离不得大于150mm。脚手板探头用8#钢丝固定在支承杆上。⑤.在拐角、斜道平台口外的脚手板，与小横杆可靠连接，以防止滑动。5。1.9、挡脚板和栏杆①。挡脚板和栏杆搭设在外排立杆的内侧，用扣件扣牢。②.上栏杆上皮高度1.2m，中栏杆居中设置.③.脚手架操作平台必须有180mm高的挡脚板。④.栏杆和挡脚板随脚手架的上升及时完成.5.1.10、连墙件①.脚手架与主体结构必须采用刚性连接。连墙杆与脚手架、连墙杆与建筑物的连接采用扣件。②.连墙件均匀布置，设置在靠近脚手架主节点处,偏离主节点的距离不得大于300mm.连接杆件同时贯穿连接内外两排立杆,形成一个整体.③。连墙杆呈水平并垂直于墙面设置,小横杆与脚手架连接的一端可稍为下斜，下斜倾角<150，不允许向上翘起。5.1。11、扣件安装①.扣件规格（Φ48）必须与钢管外径相同。②。主节点处，固定小横杆（或大横杆）、剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点距离不得大于150mm。③.对接扣件的开口朝上或朝内。④.各杆件端头伸出扣盖板边缘的长度不得小于100mm。⑤。扣件螺栓拧紧扭矩不得小于40N。M,并不得大于65N.M。5.1。12、安全网布置①.在脚手架外立杆内侧、马道外立杆内侧及出入口内侧满挂绿色密目安全网围护（全封闭式)六、附属构造6。1、通道口护头棚。设出入口,出入口护头棚高3.0m，长3.0m,护头棚左右两边用密目安全网封闭，顶部满铺50×200mm木脚手板，脚手板上铺密目安全网,以防细小坠物伤人。出入口范围脚手架横立杆断开，设八字斜撑加固。七、脚手架搭设质量要求7.1、接点连接可靠.扣件牢固（上扣件拧紧）;12号钢丝十字交叉扎点应拧1。5-2圈后箍紧，不得有明显扭伤,且钢丝在扎点外露的长度应≥80mm。7.2、各杆偏差要求序号杆件类别项目偏差检查方法1地基表面坚实平整、无积水、垫板不晃动观察2立杆纵向垂直度≯H/400，且±60mm经纬仪或吊线和卷尺横向垂直度≯H/600，且±40mm3间距步距±20mm钢卷尺柱距±50mm排距±20mm4大横杆一根杆的两端≯L/300，且±20mm水平仪或水平尺同跨内外杆高差±10mm5小横杆水平±10mm，外伸500mm钢卷尺6扣件安装主节点处各扣件距主节点距离≤150mm钢卷尺同步立柱上两相邻对接扣件的高差≤500mm钢卷尺立柱上对接扣件距主节点的距离≤h/3钢卷尺纵向水平杆上对接扣件距主节点距离≤L/3钢卷尺扣件紧固力45—65N.m范围内，≯65N.m扭力扳手7剪刀撑斜杆与地面倾角450-600角尺8脚手板外伸长度对接100mm<a≤150mm钢卷尺搭接a≥100mm钢卷尺八、脚手架拆除要点8．1、拆除前须有拆除安全技术措施和技术交底,不得私自进行拆除。8。2、拆除时划出工作区,周围设护栏警戒标志,地面设专人指挥，严禁非作业人员入内。8.3、拆除时，高处作业人员必须戴安全帽，系安全带（安全带一端系于腰间扎牢，另一端系在高于自身的固定牢固处,不得设在与脚手架相连处）。8。4、拆除工作必须由专业持上岗证的架子工操作，不得酒后作业，不得带病作业.8.5、严格遵守拆除顺序，由上而下，后搭设的先拆，先搭设的后拆。即：安全网→栏杆→脚手板→剪刀撑→小横杆→大横杆→立杆等.严禁上下同时进行拆除作业。8。6、连墙点在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后才能拆除，随拆除进度逐层拆除。严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆除脚手架.分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设临时连墙件加固.8.7、拆除时统一指挥，上下呼应，动作协调，互相配合，禁止单人进行拆除。8。8、拆除时严禁架杆接触电线，并采取隔离电线措施。8.9、拆下的杆配件采用安全的方式运出或吊下，严禁向下抛掷。九、安全措施9.1、脚手架搭设人员必须是经过国家现行标准考核合格的专业架子工，搭设人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋等.9。2、所有脚手架用的杆配件的质量和外观必须经过仔细检查验收，不符合要求的钢管、扣件不准使用。9。3、确保脚手架的搭设质量，在搭设中注意架子基础，地基平整夯实，承受架子荷载的顶板采用方木沿立杆同心支撑到底板和楼板上，使楼板不受力（或受力较小）.9。4、严格按设计尺寸搭设，控制好立