毕业设计的调研实习招投标调研综述

1毕业设计调研工作过程概述1.1调研研目的、意义义为更好的完成我我校毕业设计计的内容，早早日成为一名名合格的大学学毕业生，我我于2月20日至3月13日期间到****工程造价咨咨询有限公司司**办事处进行行毕业设计的的调研实习。这这次在学校和和公司的安排排下，我进行行了为期四周周的毕业设计计调研。我的的调研单位属属于中介单位位，主要进行行预决算，审审计。而我作作为预算员的的助手，帮他他们进行一些些简单的预算算。这次调研研是为了让我我们对毕业设设计做准备而而进行的一次次综合性实践践环节，是对对学生在校期期间所学课程程一次系统地地应用。这次次调研巩固和和拓宽自己专专业的理论知知识，培养了了理论联系实实际的能力。通通过知识的运运用我加深相相关课程理论论与方法的理理解和掌握，加加强对企业及及其管理业务务的了解。调调研是本专业业学习中必不不可少的实践践环节，它是是所学理论知知识与工程实实践的统一。在在调研过程中中，在胡老师师和各位有经经验的预算员员的指导下，参参加了一些预预算工作，顺顺利完成了四四周的调研任任务。同时在在调研期间我我所学的知识识留下了，作作为我的宝贵贵经验。实习习的内容包括括：在单位的的办公室学习习处理日常行行政事务，熟熟悉整个单位位的工作过程程，学习、熟熟悉与毕业设设计有关的工工程图纸以及及有关资料。我我设计的题目目是作为招标标方代理机构构，编制招标标文件和标底底，因此我在在实际调研的的过程中，尽尽最大努力地地了解和学习习这方面的知知识，学习我我国现阶段招招投标知识。一一个健康的招招投标制度应应该是按照“公开、公正正、公平”和诚实信用用的原则，建建立起统一、开开放、竞争、有有序的建筑市市场。施工阶阶段要逐步顺顺应国际趋势势，实行“量”“价”分离，即工工程量清单计计价，做好反反索赔工作，以以有效进行工工程造价的控控制；竣工阶阶段要认真审审核工程款，使使审核后的结结算真正体现现工程实际造造价。1.2时间间：2009年2月20日——2009年3月13日1.3地点点：**市**区1.4单位位：****工程造价咨咨询有限公司司**办事处1.5岗位位：技术员1.6调研研岗位以及工工作阶段安排排实习刚开始时，指指导老师根据据我们的专业业特点，给我我们配了办公公室日常工作作，让我们熟熟悉有关的预预算定额。一一到单位实习习，我们感觉觉视乎我们一一点也不受重重视，但我们们明白应该从从小事做起，一一步一个脚印印，逐步积累累经验。我负负责的办公室室工作，一开开始只是接接接电话打扫卫卫生，几乎没没用上自己所所学的专业知知识，就连以以前学过的造造价专业知识识也不能很好好的应用。值值得我庆幸的的是，我们的的指导老师胡胡老师给我们们讲了一些关关于工程方面面的预算实例例，是我受益益匪浅。其中中一个例子让让我记忆犹新新，一个投标标单位在投标标过程中，把把某些部位的的防火电缆按按防火电线编编制预算，这这在厚厚的一一本预算书中中是很难被发发现的。实际际施工中，其其按防火电线线施工，这肯肯定不能通过过监理的审核核。而要用防防火电缆，则则要求建设方方另行追加价价款。一般情情况下，这是是不会给其追追加的。可施施工单位在投投标时做施工工组织设计的的手脚，在厚厚厚的一本施施工组织设计计中的一个很很不显眼的位位置加了一句句：根据验收收规范，此处处防火电缆可可以优化为防防火电线。因因此，施工方方认为建设方方认可了其投投标，因此也也认可了此“优化”。最终还是是给其追加了了此竞价差价价，建设单位位损失二十多多万元。事实实表明，建设设方在招标阶阶段，的确是是对施工组织织设计审核的的不是很认真真。第二周和和第三周，我我们两个开始始核算阳光家家园的工程量量，包括核算算三线一面、建建筑面积、开开挖土方量、余余土外运量，使使我加深了对对课本知识的的理解。在胡胡老师的指导导下，其中我我们也遇到了了很多问题，比比如施工图的的某一部位我我们就是没看看清楚，还是是见的建筑工工程太少了啊啊！我们必须须在工作生活活中勤于观察察、思考，另另外还要善于于学习，如果果你自己不主主动去挖掘，没没有人会跑来来告诉你应该该学什么，周周围的人都在在紧张的忙碌碌，这就是学学校和社会环环境的最大不不同。2毕业设计调研研工作内容2.1毕业业设计所设计计的背景领域域我国现行的工程程造价管理制制度是在20世纪50年代形成、80年代完善起起来的，表现现为国家直接接参与和管理理经济活动。工程造价管理就是合理地确定和有效地控制工程造价。随着我国经济发展水平的提高和经济结构的日益复杂化，计划经济的内在弊端逐步暴露出来。我国目前的市场正由计划经济向社会主义市场经济转轨，作为市场的有机组成部分——工程造价管理也正由政府定价转向政府指导价，国家调控价，市场形成价格，由政府计划统一的定额计价管理转向“控制量、指导价、竞争费”全面的、动态的工程造价管理，实现工程造价管理市场化。工程造价管理的地位与作用在建筑市场和建筑业发展中越来越重要，但这项工作目前还存在着不容忽视的问题，如何使建设工程能求得一个合理的造价，是摆在工程造价管理部门面前一项十分艰巨的工作和任务。特别是在近几年的时间里，各个企业的发展都在紧锣密鼓的进行固定资产的投资，在总投资中占有很大的一部分份额，所以工程造价的管理就显得很重要。另外在近几年，我国的建筑市场面临计价方式的转变，这就更加大了工程造价管理的难度。从当前建筑市场情况看，工程造价管理主要存在以下几个问题：工程造价管理体制不健全，存在多头管理就工程定额而言，按主编单位和管理权限分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等，地区省定额是由省定额站编制颁发在全省统一执行的，政府投资的市政工程又由政府颁发了市政定额，由于两部门的要求和掌握尺度不同，在执行过程中常常发生矛盾，致使定额使用单位无所适从，有关主管部门难以仲裁。2.1.2计价方式落后，不适应建筑市场经济的发展当前，我国的建设工程招标投标中所采用的工程造价计算模式仍然是以定额计价为主的计划经济模式。定额总想包罗万象，却总是不可能面面俱到，因为社会在进步，技术在发展，定额越是追求全面，越是事与愿违，很难达到预期的目的。时间上的滞后性和内容的呆板常常会使人在使用定额时处于进退两难、十分尴尬的境地。另外我国现行建设行政主管部门发布的工程预算定额消耗量和有关费用以及相应价格是按照社会平均水平编制的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。这种平均价格可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映参与竞争企业的实际消耗和技术管理水平，在一定程度上限制了企业的公平竞争。2.1.3缺乏对工程造价管理的全过程监控当前建筑市场交易中不正当竞争仍十分严重，不按规律办事，盲目压低造价、压缩工期、不按质论价、垫资施工、拖欠工程款现象相当普遍，造成许多建设项目质量差、工期长、超预算、效益低、浪费人等现象，甚至有甲方、乙方、咨询中介机构三方串通一气，有意加大工程造价，来牟取利益，后果十分恶劣。如设计人员人为变更设计，抬高标准的情况时时可见；而由于精度、深度不足，等到施工时频繁变更的设计也不少；投资方只希望以低价招标，但是往往忽视对投标施工单位或材料供应商的资质审查，导致出现转包行为，承包方往往采取“低价中标，索赔盈利”的方式承揽工程，靠合同漏洞和监控不力来“赚钱”，造成工程造价管理的被动局面。2.1.4工程造价管理相关的法律、法规不健全主要资本主义国国家在19世纪完成工工业革命以后后，也陆续开开始将招标投投标方式引入入工程建设领领域。经过长长期不断完善善和发展，特特别是20世纪70年代以来，国国际招标采购购得到了迅速速发展。目前前在西方国家家，不仅公共共市场强制推推行招标投标标，而且私人人市场中也普普遍应用招标标投标，建设设工程招标投投标制度相对对比较完善、成成熟。自然可可得出结论，发发达的资本主主义国家的工工程造价管理理水平是领先先的。相比之之下，我国的的工程造价管管理起步晚，发发展相对滞后后，目前虽然然改革了计价价模式，规范范了工程量清清单计价，实实行造价工程程师执业资格格制度，但在在造价管理方方面仍然缺乏乏先进的管理理理念、科学学的管理模式式及必要的信信息支持，为为此，我建议议统一国内工工程量计算，编编制企业内部部定额，加强强信息支持，提提高造价管理理人员素质以以及项目全面面造价管理等等方面，提高高我国造价管管理的水平的的一系列对策策。只有当工工程造价人员员素质全面提提高，当他们们既具备基本本的工程计量量的专业知识识，又掌握设设计、施工、成成本控制等技技术时，才能能把工程造价价控制的重心心从项目的实实施阶段转移移到项目的可可研阶段、设设计阶段、施施工阶段，真真正地实行项项目全生命周周期造价管理理，他们才能能成为项目价价值管理的促促进者，造价价工程师的地地位才能得到到真正的提高高，为国外同同行所认可，在在国际上真正正地占有一席席之地。2.2毕业设计计要解决的问问题和拟采用用的手段工程施工招标文文件的编制(1)计价价模式的确定定。采用工程量量清单招标（包包括强制和自自愿选择）的的工程，必须须执行国家工工程量清单计计价规范的四四统一，采用用综合单价法法计价。(2)招标文件件提供的工程程量清单和清清单计价格式式必须符合国国家规范和当当地补充、完完善的有关计计价规则规定定的格式。((3)招标文件件必须明确招招标工程的性性质、范围和和有关的技术术规格标准，规规定的实质性性要求和条件件，应当在招招标文件中用用醒目的方式式标明。对以以下问题必须须予以明确：：1）招标工程中中需要另行单单独分包的内内容必须符合合政府有关工工程分包规定定，且必须明明确总包对分分包工程需要要配合的具体体范围和内容容，将配合费费用的计算规规则列入合同同条款。2）涉及甲供材材料、工作等等内容的，必必须在招标文文件中载明，并并将明确的结结算规则列入入合同主要条条款。3）招标工程要要求的施工工工期。招标项项目需要划分分标段、确定定工期的，招招标人应当合合理划分标段段、确定工期期，并在招标标文件中载明明。对工程技技术上紧密相相连、不可分分割的单位工工程不得分割割标段。4）招标文件应应该明确说明明招标工程的的合同类型及及相关内容并并将其列入主主要合同条款款。采用固定价合同同的，必须明明确合同价应应包括的内容容、数量等风风险范围及超超出风险范围围的调整方法法和标准。工工期超过十二二个月的工程程应慎用固定定价合同。采用可调价合同同的，必须明明确合同价的的可调因素和和调整控制幅幅度及其调整整方法。采用成本加酬酬金合同（如如费率招标）的的工程，必须须明确酬金（费费用）计算标标准（或比例例）的描述及及成本计算规规则、价格取取定标准等所所有涉及合同同价的确定因因素。5）合同主要条条款必须与招招标文件有关关条款不存在在实质性的矛矛盾。（如固固定价合同在在合同主要条条款不应出现现“按实调整”字样，而必必须明确量、价价变异时的调调整控制幅度度和价格确定定规则。）((4)招标项目目需要编制标标底的，标底底由有资格的的招标人自行行编制或委托托中介机构编编制。一个工工程只能编制制一个标底。1）标底应该按按照符合招标标工程要求的的施工图纸、招招标文件规定定的工程招标标范围、拟订订的施工方案案、造价管理理部门发布的的有关计价依依据编制。2）标底造价涉涉及的价格应应按当时当地地平均价格水水平计算；涉涉及施工方案案、计费标准准的选用应按按符合招标范范围内施工企企业基本水平平，不应考虑虑具体竞争及及让利因素；；3）施工图中存存在的不确定定因素，必须须如实列出，并并由编制人员员与发包方协协商确定暂定定金额，同时时应在招标法法规定的时间间内作为招标标文件的补充充送达全部投投标人。4）标底造价不不作为评标决决标的依据，仅仅作招标评标标时对工程造造价的控制额额及参考依据据。如需设定定评标标底时时，发包方必必须了解标底底造价的编制制，按招标范范围内的施工工水平及经调调查的市场价价格水平，对对编制的标底底造价进行具具体因素的调调整（即不得得以人为确定定的一个比例例调整编制的的标底造价），确确定评标期望望值，但不得得作为评标的的唯一依据及及最终确定的的中标合同价价格。(5)招标标文件必须明明确工程评标标办法。1）招标文件应应当明确规定定评标时除价价格以外的所所有评标因素素，以及如何何将这些因素素量化或者据据以进行评价价的方法。2）招标文件应应根据工程具具体情况和业业主需求设定定评标的主体体因素（造价价、质量、工工期），并按按主体因素设设定不同的技技术标、商务务标评分标准准。3）招标文件中中规定的评标标标准和评标标方法应当合合理，不得含含有倾向或者排斥斥潜在投标人人的内容，不不得设定妨碍碍或者限制投投标人之间竞竞争的条件，不不应在招标文文件中设定投投标人降价（或或优惠）幅度度作为评标（或或废标）的限限制条件。4）招标文件必必须载明合理理确定的废标标认定标准和和方法。5）招标文件应应该明确载明明评标环节对对于投标成本本价的界定方方法、内容及及标准。成本本价的界定应应按照以下内内容对投标报报价的单价和和费用组成的的完整性、合合理性、准确确性及不平衡衡报价的严重重性进行分析析。6）招招标文件应该该明确是否允允许投标人投投备选标，并并明确备选标标的评审和采采纳规则。7）招标文件应应明确评标过过程的询标事事项，规定投投标人对标函函在询标过程程的补正规则则及不予补正正时的偏差量量化标准。((6)采用工程程量清单招标标的工程，招招标文件必须须明确工程量量清单编制偏偏差的核对、修修正规则。（在在定标后发生生的工程量清清单核对调整整工作，招标标文件应规定定给予中标人人一定的经济济补偿，但核核对后误差引引起的造价调调整在X%以内的除外外）。(7)采取资格格预审的，招招标人应当在在资格预审文文件中载明资资格预审的条条件、标准和和方法；采取取资格后审的的，招标人应应当在招标文文件中载明对对投标人资格格要求的条件件、标准和方方法。(8)招标文件件必须载明招招投标各环节节所需要的合合理时间及招招标文件修改改必须遵循的的规则；当对投标人人提出投标疑疑问需要答复复或招标文件件需要修改，不不能符合有关关法律法规要要求的截标间间隔时间规定定时，必须修修改截标时间间并以书面通通知每一个投投标人。(9)招标文件件应明确投标标文件中任何何需要签字、盖盖章的具体要要求。(10)招标文文件应该明确确对非中标单单位投标文件件的处理规则则，如非中标标单位的投标标文件不予归归还投标人，则则可视作招标标人将全部或或者部分使用用非中标单位位投标文件中中的技术成果果或技术方案案，应征得非非中标单位的的书面同意，并并给予一定的的经济补偿。3实习过程中的的体会和收获获3.1如何何在实习过程程中积累经验验，为以后的的工作打下坚坚实的基础？？实际操作过程中中，最重要的是把定定额计算规则则记熟了，然然后就是找规规律了，之后后用EXCEL制表，自动动计算。每次次做预算，都都是根据不同同的工程做出出不同的表，然然后输入基本本数据，如墙中心线、外外墙净长线，内内墙净长线等等，自动计算算后就可以得得到需要的工工程量。举个个例子来说，计计算一个房间间的工程量时时，我只需要要输入内墙净净长线、门窗窗尺寸、房间间净高就可以以自动计算出出内墙涂料、地地面、天花的的工程量。这这是一个技巧巧，可以提高高计算速度和和准确率。当当然，有些小小地方可能考考虑不到，没没关系，预算算工程量本来来就不是要求求百分之百的的准确。3.2我个个人认为工程程造价的精英英应达到快速速估算建筑工工程造价的标标准！有些人做了很长长时间的预算算，但问其一一些问题，其其只能回答其其所做工程的的内容。这对对工作是不利利的，解决的办办法，有一方方法很简单。在网上、书上上能找到很多多工程的造价价分析，拿过过来，分类对对比分析。分分析工程的单单方含量和单单方造价，这这些单方含量量和单方造价价对以后的造造价工作是有有很重要的意意义的。根据据这些单方含含量和单方造造价，分析当当前市场的主要要材料价格及及当前市场材材料价格，就就可以分析出出，你需要估估算的工程的的造价，相差差不会很大。快快速估算建筑筑工程造价是是预算高水平平的重要体现。3.3作为为建设方的造造价控制人员员如何对成本进行预控？在