2024物业公司提供的物业使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供的物业使用权合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2物业公司1.3物业使用权1.4合同当事人第二条：物业使用权的授予2.1物业使用权的范围2.2物业使用权的期限2.3物业使用权的生效条件第三条：物业的使用和管理3.1物业的使用规定3.2物业的管理制度3.3物业的维修与保养第四条：物业费用的支付4.1物业费用的标准4.2物业费用的支付方式4.3物业费用的支付期限第五条：合同的变更与终止5.1合同的变更条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条：违约责任6.1当事人违约的情形6.2违约责任的具体承担方式第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与适用法律第八条：合同的生效、履行与解除8.1合同的生效条件8.2合同的履行原则8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：附件12.1附件的构成12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的份数14.1合同的正本与副本份数14.2合同份数的保管责任第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业公司：指【填写物业公司名称】，负责物业的管理、运营和维护。1.3物业使用权：指甲方根据本合同约定，对物业享有的使用、收益和处分的权利。1.4合同当事人：指甲方和乙方，甲方为物业使用权人，乙方为物业公司。第二条：物业使用权的授予2.1物业使用权的范围：甲方获得物业的使用权，包括住宅、商业、办公、公共设施等区域的使用权。2.2物业使用权的期限：本合同的有效期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.3物业使用权的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时甲方向乙方支付首期物业费用。第三条：物业的使用和管理3.1物业的使用规定：甲方应按照物业公司的管理规章制度使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业和他人的合法权益。3.2物业的管理制度：乙方应制定并完善物业的管理制度，确保物业的安全、卫生和秩序。3.3物业的维修与保养：乙方负责物业的日常维修与保养，确保物业的正常使用和功能。第四条：物业费用的支付4.1物业费用的标准：物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等，具体费用标准如下：（1）物业管理费：每月【填写金额】元；（2）公共设施使用费：每月【填写金额】元；（3）水电费等其他费用按照实际使用情况结算。（1）每月定期向乙方支付；（2）通过银行转账方式支付。4.3物业费用的支付期限：甲方应在每月【填写日期】前支付当月的物业费用。第五条：合同的变更与终止（1）双方协商一致；（2）因法律法规的修改或政策调整；（3）不可抗力导致合同无法履行。（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理事项：合同终止后，甲方应按照乙方要求搬离物业，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的物业费用。第六条：违约责任（1）不履行合同约定的义务；（2）违反合同条款，给他方造成损失。6.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第八条：合同的生效、履行与解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时甲方向乙方支付首期物业费用。8.2合同的履行原则：双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护物业的和谐环境。8.3合同的解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规的修改或政策调整；（3）不可抗力导致合同无法履行。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后【填写期限】年。9.3保密信息的泄露责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件的性质和影响，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。11.2合同转让的程序：转让方应向对方提供转让通知书，并提交相关证明文件。对方应在接到通知书后【填写期限】内给予书面答复。第十二条：附件12.1附件的构成：本合同附件包括物业使用权证明、物业公司管理制度、物业费用明细等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条：合同的份数14.1合同的正本与副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同份数的保管责任：双方应妥善保管合同副本，如发生损坏或遗失，应及时通知对方补交。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、公共设施使用方等。（1）甲方或乙方委托第三方提供服务；（2）第三方参与物业的管理、维修与保养；（3）第三方使用物业的公共设施。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方在提供服务过程中，应按照行业标准和安全规范操作，确保服务质量和服务安全。2.3第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：甲乙方的权利与义务3.1甲方应有权选择和指定第三方提供服务，并有权对第三方提供的服务质量进行评价和监督。3.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并负责第三方服务的协调和管理。3.3甲方和乙方均有权要求第三方履行合同约定，确保物业的使用和管理不受影响。第四条：第三方介入的协调与沟通4.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方的选择和介入方式符合双方利益。4.2甲方和乙方应就第三方介入可能产生的问题进行预判，并制定相应的应对措施。4.3甲方和乙方应就第三方的服务质量和费用进行协商，确保双方权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的一定比例（具体比例由双方协商确定）。5.2甲方和乙方应就第三方的责任限额进行协商，并在合同中明确。第六条：第三方介入的变更与终止6.1甲方和乙方如协商一致，可以变更或终止第三方的介入。6.2变更或终止第三方介入的条件和程序由双方协商确定。第七条：第三方介入的书面协议7.1如甲方和乙方决定引入第三方，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.2第三方协议的签订不影响本合同的效力，但第三方协议与本合同冲突的，以第三方协议为准。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲方和乙方应在引入第三方前，将第三方的情况告知对方。8.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并遵守合同条款。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。9.2第三方如泄露甲方和乙方的信息，应承担相应的法律责任。第十条：违约责任10.1甲方和乙方应履行本合同的约定，如违反合同条款，应承担违约责任。10.2第三方如违反第三方协议或本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方如对本合同的第三方介入有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业使用权证明附件2：物业公司管理制度附件3：物业费用明细附件4：维修服务协议附件5：公共设施使用规则附件6：第三方服务协议附件7：保密协议附件8：物业维修保养计划附件9：物业安全管理制度附件10：物业服务标准附件的详细要求和说明：附件1：物业使用权证明该附件应包含物业使用权的法律文件，证明甲方对物业的使用权。附件2：物业公司管理制度该附件详细列出物业公司的管理制度，包括物业的管理、运营和维护等方面的规定。附件3：物业费用明细该附件详细列出物业费用的各项费用，包括物业管理费、公共设施使用费、水电费等。附件4：维修服务协议该附件详细列出维修服务的协议内容，包括维修服务的范围、标准、期限等。附件5：公共设施使用规则该附件详细列出公共设施的使用规则，包括使用条件、使用方式、使用时间等。附件6：第三方服务协议该附件详细列出甲方和第三方之间的服务协议内容，包括服务范围、服务标准、服务费用等。附件7：保密协议该附件详细列出保密信息的定义、保护期限和泄露责任等内容。附件8：物业维修保养计划该附件详细列出物业的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、标准等。附件9：物业安全管理制度该附件详细列出物业安全管理的规定，包括安全管理的内容、措施、责任等。附件10：物业服务标准该附件详细列出物业服务的各项标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方、乙方或第三方违反本合同或附件的约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的赔偿责任包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。3.违约方应按照本合同的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付物业费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物