2024张家港短期租赁房屋租赁合同解除协议书范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港短期租赁房屋租赁合同解除协议书范文本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围6.1房屋用途6.2使用限制7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.水电费承担8.1水电费支付方式8.2水电费结算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效日期12.2生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方身份证号码：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账/现金支付5.租金押金5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：合同解除后，房屋及附属设施无损坏，水电费结清5.3押金退还方式：合同解除后____个工作日内退还6.使用范围6.1房屋用途：___________6.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变房屋结构，不得转租7.维修责任7.1出租方维修责任7.1.1房屋及附属设施的自然损耗，由出租方负责维修7.1.2房屋及附属设施的非自然损耗，由承租方负责维修7.2承租方维修责任7.2.1房屋及附属设施的非自然损耗，在维修前应通知出租方，出租方在合理期限内未能维修的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方承担7.2.2承租方在房屋使用过程中，因不当使用导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任8.水电费承担8.1水电费支付方式：由承租方负责支付，每月与租金一同支付8.2水电费结算方式：以实际使用量为准，每月结算一次，由出租方提供水电费结算单据9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：租赁房屋所在地的人民法院10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失10.1.2出租方擅自提高租金或改变房屋用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，承租方要求解除合同11.1.3承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并结清水电费等费用11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金押金11.3.2双方应互不追究对方因解除合同而产生的损失12.合同生效12.1生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效条件：双方签字（或盖章）并交付房屋13.合同变更13.1变更条件：双方协商一致13.2变更程序：书面通知对方，并签订书面变更协议14.合同终止14.1终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.2终止程序：合同终止后，双方应办理房屋及附属设施的移交手续，结清水电费等费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同签订、履行或解除过程中，由甲乙双方邀请或委托的，为提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入合同关系的个人或机构。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4担保公司1.2.5其他专业服务机构2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任4.1第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方损失的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1对于第三方提供的服务，其责任限额为人民币___________元。4.2.2对于第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致的损失，其责任限额为人民币___________元。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。5.2甲乙双方书面通知第三方，明确第三方的职责和权利。5.3第三方在收到通知后，应在____个工作日内书面确认其接受介入并开始履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。6.3第三方在提供担保服务时，其担保责任范围和限额应明确约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应确保第三方已完成其职责，并结清水电费等费用。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务报告和结算单据。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例分担。10.2第三方介入产生的费用应在合同约定的支付时间内支付。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用，应遵循中华人民共和国法律和合同约定。13.第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决，应遵循合同约定的争议解决方式。14.第三方介入后的其他条款14.1第三方介入后的其他条款，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供身份证复印件、营业执照副本复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格和身份。2.房屋权属证明文件要求：提供房产证复印件、租赁许可证等房屋权属证明文件。说明：用于证明出租方对房屋的合法使用权。3.房屋租赁合同要求：提供原房屋租赁合同副本。说明：用于证明原租赁关系的存在。4.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的装修、设施、损坏等情况。说明：用于明确房屋交付时的状况。5.水电费结算单据要求：提供近期水电费结算单据。说明：用于证明水电费的支付情况和费用金额。6.维修记录要求：提供房屋维修记录及相关费用凭证。说明：用于证明房屋维修情况和费用承担。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议及第三方资质证明文件。说明：用于明确第三方介入的背景、目的和职责。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议及变更后的合同文本。说明：用于证明合同内容的变更。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议。说明：用于证明合同解除的事实和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应支付违约金。1.2擅自提高租金或改变房屋用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。示例：出租方未经承租方同意擅自提高租金，承租方可以解除合同并要求赔偿。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金的，承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，出租方可以要求支付滞纳金。2.2擅自改变房屋结构或用途的，承租方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构，出租方可以要求恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，导致甲乙双方无法及时了解房屋状况，第三方应赔偿损失。全文完。2024张家港短期租赁房屋租赁合同解除协议书范文2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于张家港市的房屋。2.租赁期限：指原合同约定的租赁期限。3.租金：指原合同约定的租金。4.押金：指原合同约定的押金。5.解除合同：指双方协商一致终止原合同的法律行为。3.2关键词解释1.甲方：指原合同中的出租方。2.乙方：指原合同中的承租方。3.原合同：指甲方与乙方于____年__月__日签订的《2024张家港短期租赁房屋租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权解除原合同。2.甲方应在本协议签订后向乙方支付原合同约定的押金。3.甲方应在本协议签订后向乙方支付原合同约定的租金。4.甲方应在本协议签订后向乙方办理房屋交付手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.乙方应在本协议签订后向甲方支付原合同约定的押金。3.乙方应在本协议签订后向甲方支付原合同约定的租金。4.乙方应在本协议签订后按照原合同约定使用租赁房屋。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在本协议生效后向乙方支付原合同约定的押金。2.甲方应在本协议生效后向乙方支付原合同约定的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件本协议自双方履行完毕各自的权利义务后终止。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应按照原合同约定履行各自的权利义务。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方不再享有原合同约定的权利和义务。2.本协议终止后，双方应按照原合同约定办理房屋返还手续。3.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理原合同约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据原合同约定，乙方应支付给甲方的租金为人民币____元/月，共计____个月。2.押金：根据原合同约定，乙方应支付给甲方的押金为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按照实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金方式向甲方支付当月租金。2.押金退还：在乙方按照原合同约定正常履行完毕合同义务后，甲方应在合同终止后____日内退还乙方押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.押金支付时间：合同签订当日。7.4支付章件1.租金支付：乙方应向甲方提供支付凭证，以证明已支付租金。2.押金支付：乙方应向甲方提供支付凭证，以证明已支付押金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金的____%。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。2.若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式：乙方应在违约发生后____日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的租赁房屋的相关信息。2.乙方提供的个人信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的法律法规、政策调整。3.社会异常事件，如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节若协商不成，双方可向有关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密的信息。2.涉及双方商业秘密的信息。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲乙双方在原合同中享有的其他权利。2.本协议的签订不影响甲乙双方在原合同中承担的其他义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对租赁房屋进行维修和改造的权利，但需提前____天通知乙方。2.乙方保留在紧急情况下对租赁房屋进行必要修缮的权利，但事后应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何对本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.任何对本协议的修改和补充，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应相互协助，解决租赁期间出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式进行沟通和协作。2.任何一方发现问题时，应及时通知对方，并采取必要措施。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于解除原合同的完整协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《2024张家港短期租赁房屋租赁合同》2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.房屋产权证明文件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋状况报告7.不可抗力事件证明文件（如有）8.协商记录、调解记录、仲裁或诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付押金或租金。未按约定提供租赁房屋。擅自改变房屋结构或用途。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付押金或租金。擅自改变房屋结构或用途。未按约定使用租赁房屋。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应向受损方支付的一定金额的补偿。3.保密信息：指在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等。4.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和协商达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。5.调解：指在第三方的协助下，通过协商达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。6.仲裁：指在仲裁机构的主持下，由仲裁员对合同履行过程中的争议进行裁决。7.诉讼：指在人民法院的主持下，通过审判程序解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的时间和方法支付租金，如发生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。2.问题：房屋状况问题解决办法：双方应在合同中明确房屋状况，如有问题，应及时沟通并协商解决。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格履行保密义务，采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。4.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如发生争议，可通过协商、调解或诉讼解决。5.问题：合同解除后的房屋返还解决办法：双方应按照合同约定办理房屋返还手续，如有争议