正规个人租房合同文本

正规个人租房合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房产用途为：__________。1.3乙方租赁该房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。3.3乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任4.1甲方负责保障租赁物在交付时的完好状态，并承担租赁期内正常的维修责任。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第五条合同的变更和终止5.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前一个月通知对方。5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付因此产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿金额应相当于因违约所造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付证明4.维修费用支付证明5.合同终止证明6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保障租赁物在交付时的完好状态，未能承担租赁期内的正常维修责任。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金，未能按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，未经甲方书面同意转租给第三方，未能妥善保管甲方提供的设施、设备。3.违约行为认定：根据合同条款，任何一方违反合同的约定，均应承担相应的违约责任。违约方的赔偿金额应相当于因违约所造成的直接经济损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金额。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的5%作为滞纳金。2.问题：乙方未经甲方书面同意转租给第三方。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方停止转租行为，并按照合同条款承担相应责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当导致的，要求乙方承担维修责任；如果是甲方负责的维修范围，甲方应及时进行维修。五、所有应用场景：1.个人租房：适用于个人之间的房屋租赁。2.短期租赁：适用于租赁期