建筑工程防渗漏施工技术研讨的论文

建筑工程防渗漏施工技术研讨的论文

建筑工程防渗漏施工技术研讨的论文摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程项目不断增多，建筑工程施工中防渗漏施工技术得到了广泛的应用。在这样的背景下，论文对建筑工程施工中防渗漏施工技术进行研究，从阐述建筑施工中常见渗漏的问题分析角度着手，对建筑施工中防渗漏施工技术策略进行探讨。主要目的是明确防渗漏施工技术的重要性，进而提升防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用。关键词：建筑工程；防渗漏施工；技术分析1引言建筑工程质量受诸多因素的影响，其中，建筑的防水防渗漏水平是评价建筑质量水平的指标之一。建筑工程防水工作不到位将引起工程质量不达标，甚至产生墙皮脱落现象，严重影响了建筑的使用寿命。因此，建筑工程施工应充分重视防渗漏施工技术的创新和应用，提高建筑的防水质量水平，减少渗漏现象对建筑造成的不利影响。2建筑施工中常见的渗漏问题分析2.1屋面渗漏2.2外墙渗漏建筑外墙的渗漏会使外墙产生缝隙，出现雨水倒灌现象。建筑外墙出现缝隙主要由于建筑材料质量和施工技术不合格，建筑在后期出现结构强度变弱，经过风吹日晒后产生缝隙[2]。还有部分原因是后期进行打孔和穿线工作后，没有进行及时有效的封堵。窗口出现渗水现象的主要原因是在进行窗口测量和施工时没有按照实际尺寸进行安装，出现窗口缝隙，并且窗口缝隙密封不到位，导致后期出现渗水。2.3厨卫渗漏卫生间和厨房是建筑发生渗漏频率较高的位置，其使用频率高，面积相对狭小，但是各种管道较多，水源较多，是建筑工程施工中最重要的防渗漏部位。导致厨房和卫生间产生渗漏的因素主要包括施工材料、施工工艺水平和排水管道功能性。施工材料的质量决定了建筑结构的防水性能，施工材料质量不符合要求，在后期使用过程中容易发生结构病害，如裂缝从而产生渗漏。施工工艺水平决定了施工质量，若施工工艺达不到施工要求，如管道连接出现问题，会产生严重的渗漏问题。排水管道的安装和使用是及时排除废水的有效手段，若排水管道不能进行很好的排水工作，将导致大量水分滞留，造成漏水现象。2.4地下室渗漏引起地下室渗水的原因很多，主要有穿墙管渗水、水泥砂浆渗水、裂缝渗水、防水层损坏渗水等。一些地下室存在漏水和返潮现象，甚至在墙壁表面长有青苔或发霉。地下室是一些建筑的`功能室，多进行贮藏使用，由于位置关系，建筑上方出现大量水分直接受影响的就是地下室。地下室的防水功能将影响地下室内的物品，甚至影响地下室的使用。3建筑施工中防渗漏施工技术策略3.1屋面防渗漏技术建筑工程中屋面具有防水和保温作用，屋面防水质量将对整体施工质量产生影响，为了做好屋面防水工作，应注意以下方面：（1）充分考虑南北气候差异，选用合适的施工材料。由于我国南北方气候差异较大，温湿度不同，对防水材料的要求也不一样，因此，应充分考虑所在地区的气候选择合适的施工材料。（2）要结合材料特点进行施工。每种材料都有优缺点，施工人员要充分发挥施工材料的优势，在施工过程中注意材料使用的连续性，中途不能随意更换施工材料，更不能断续施工，否则材料衔接处容易出现渗水现象。（3）屋面施工时，应加强振锤的使用，以增加材料的混合均匀性，使施工材料均匀覆盖在屋面，避免施工材料产生气泡。（4）施工接近尾声找平时，应考虑设置合适的坡度，适宜的坡度可以有效避免水分积存。（5）后期使用时，需要注意禁止堆放较大较重物品，避免对屋面的损害，发现杂物应及时清理。3.2外墙防渗漏技术建筑工程外墙面积较大，外墙防渗漏施工应注意以下几点：（1）加强地基牢固性，防止地基松软，避免后期地基沉降造成外墙缝隙；（2）外墙浇筑时可以考虑适当加强圈梁数量，进一步提高外墙的牢固性；（3）选择合适的季节施工，防止热胀冷缩对外墙施工产生的影响。3.3厨卫防渗漏技术厨房和卫生间对防渗漏技术要求较高，是建筑发生渗漏事故的高发位置，也是困扰许多防水施工的技术难题，做好厨房和卫生间的防渗漏工作，有利于建筑质量的提升。施工时应注意以下几点：（1）选择优质管道，管道在厨房和卫生间分布广范，提高管道质量可以减少漏水事故的发生；（2）厨房和卫生间的内墙以及分隔墙是防水施工的重点部位，在进行内墙和分隔墙施工时，应提高防水材料的使用，减少缝隙的出现，避免后期缝隙长期积水；（3）进行厨房和卫生间施工时，应先进行防水试验，通过试验确定厨房和卫生间的防水质量。3.4地下室防渗漏技术地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：（1）加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水；（2）施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件；（3）施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。4结语通过本文的论述得知，防渗漏施工技术在建筑工程施工中有重要的作用。因此，本文对建筑施工中常见的渗漏问题进行分析，包括屋面的渗漏、外墙的渗漏、厨卫的渗漏、地下室的渗漏。并提出防渗漏施工技术策略：屋面的防渗漏技术、外墙的防渗漏技术、厨卫的防渗漏技术、地下室的防渗漏技术。望此次研究结果和内容能得到相关人员的关注，并在实际工作中根据实际情况进行创新应用。参考文献：[1]李毅文.建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].山西建筑,2017,43(36):90-91.[2]马洪斌,杨学志,张文东.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2017,25(48):31.

造价员《建筑工程造价管理知识》试题

2015年造价员《建筑工程造价管理知识》试题一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、审查施工图预算方法较多，()的优点是全面、细致，经审查的施工图预算差错比较少，质量比较高;缺点是工作量大。A.对比审查法B.全面审查法C.筛选审查法D.标准预算审查法2、某建设项目建安工程费8000万元，设备购置费4500万元，工程建设其他费用3000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，第一年完成投资30%，则建设期第一年完成投资为()万元。A.16275B.15500C.4882.5D.46503、下列各种费用计算正确的是()。、A.环境保护费=直接费×环境保护费费率，B.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率C.安全施工费=措施费×安全施工费费率D.人工费=工日消耗量×工资单价4、已知某纳税单位在市区的企业营业额为100万元，则该企业应缴纳的税金为()万元。A.3.22B.3.35C.3.41D.3.555、计日工应根据()和有关计价依据计算。A.工程特点B.工程结构C.工程造价信息D.工期6、楼梯踏步贴瓷砖，当楼梯净宽为1350mm，踏步宽为300mm，高为150mm时，以楼梯宽计算，选用()规格的地砖最经济合理。A.350mm×350mmB.450mm×450mmC.500mm×500mmD.600mm×600mm7、下列建设工程合同中，()大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。A.单价合同B.固定总价合同C.可调总价合同D.成本加酬金合同8、建设工程项目中，属于业主的主要合同关系的是()。A.运输合同B.贷款合同C.劳务分包合同D.保险合同9、生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资的`是()。A.流动资金B.固定资金C.流动资产D.工程造价管理10、10m3一砖厚墙普通粘土砖(240mm×115mm×53mm，灰缝10mm)的净用量为()块。A.5120B.5210C.5291D.5752一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、审查施工图预算方法较多，()的优点是全面、细致，经审查的施工图预算差错比较少，质量比较高;缺点是工作量大。A.对比审查法B.全面审查法C.筛选审查法D.标准预算审查法2、某建设项目建安工程费8000万元，设备购置费4500万元，工程建设其他费用3000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，第一年完成投资30%，则建设期第一年完成投资为()万元。A.16275B.15500C.4882.5D.46503、下列各种费用计算正确的是()。、A.环境保护费=直接费×环境保护费费率，B.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率C.安全施工费=措施费×安全施工费费率D.人工费=工日消耗量×工资单价4、已知某纳税单位在市区的企业营业额为100万元，则该企业应缴纳的税金为()万元。A.3.22B.3.35C.3.41D.3.555、计日工应根据()和有关计价依据计算。A.工程特点B.工程结构C.工程造价信息D.工期6、楼梯踏步贴瓷砖，当楼梯净宽为1350mm，踏步宽为300mm，高为150mm时，以楼梯宽计算，选用()规格的地砖最经济合理。A.350mm×350mmB.450mm×450mmC.500mm×500mmD.600mm×600mm7、下列建设工程合同中，()大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。A.单价合同B.固定总价合同C.可调总价合同D.成本加酬金合同8、建设工程项目中，属于业主的主要合同关系的是()。A.运输合同B.贷款合同C.劳务分包合同D.保险合同9、生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资的是()。A.流动资金B.固定资金C.流动资产D.工程造价管理10、10m3一砖厚墙普通粘土砖(240mm×115mm×53mm，灰缝10mm)的净用量为()块。A.5120B.5210C.5291D.575221、工程造价资料按照()分类，一般分为建设项目、单项工程和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。A.不同工程类型B.不同阶段C.不同范围D.不同内容22、施工机械台班单价按有关规定由七项费用组成，这些费用按其性质分为第一类费用和第二类费用，其中第一类费用的主要内容不包括的是()。A.折旧费B.燃料动力费C.大修理费D.机械安拆费23、某进口设备的到岸价为100万元，银行财务费为0.5万元，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为20%，增值税税率为17%，该设备无消费税和海关监管手续费。则该进口设备的抵岸价为()万元。A.139.0B.142.4C.142.7D.143.224、某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了1.5倍。设生产能力指数为0.6，价格调整系数为1，则按生产能力指数法计算拟建项目的投资额将增加()倍。A.1.733B.1.275C.0.733D.0.27525、EPC总承包合同文件包括的内容及执行的优先次序正确的是()。A.合同协议书_÷合同通用条件_合同专用条件_业主要求_投标书B.合同协议书_+业主要求。投标书。合同专用条件。合同通用条件C.合同协议书_÷合同专用条件_+合同通用条件_业主要求_投标书D.合同协议书_投标书一合同专用条件。合同通用条件一业主要求A.预付款、阶段付款和目标付款B.预付款、目标付款和最终付款C.预付款、阶段付款和最终付款D.预付款、目标付款和实际价格付款27、预算定额是建筑工程预算定额和()的总称。A.综合定额B.工程消耗量定额C.安装工程预算定额D.施工图预算28、当年开工、当年不能竣工的工程按照()方式支付工程进度款。A.分段结算B.按季结算C.按月结算D.年度结算29、下列方法中，()按费用性质横向划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工(器)具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程。A.指标估算法B.比例估算法C.安装工程费估算D.设备原价30、由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件，同样也是竣工验收报告的重要组成部分的是()。A.竣工决算B.竣工验收C.竣工整理D.竣工核实

BIM技术在建筑工程造价管理中的应用论文

BIM技术在建筑工程造价管理中的应用论文摘要：BIM建筑信息模型技术简称为BIM技术，是一种创新型技术，在传统建筑工程造价管理中发挥了重要的作用，使传统建筑工程造价管理模式发生了根本性变化，不仅解决了传统工程中的诸多问题，还为建筑工程造价管理的发展指明了发展的方向，由此可见，研究BIM技术在建筑工程造价管理中的应用具有重要意义。关键词：BIM技术;建筑工程;造价管理：应用工程造价管理是工程管理的重要内容，做好工程造价管理十分重要，通过工程造价管理，可以了解工程施工的成本，提高工程造价数据的准确性，深入分析工程造价管理中存在的问题，了解问题产生的原因，提出有效的解决措施，保证工程造价管理的合理性。除此之外，还可以进一步研究探讨BIM技术的应用，实现BIM技术的进一步革新发展，以便以后能够，更好地发展。1.BIM技术概述2.BIM技术在建筑工程造价管理中应用存在的问题BIM技术在建筑工程造价中存在的问题主要有三个方面:第一，数据模型难以实现共享，建筑行业缺乏交互平台会造成信息的流失，甚至是传递的失误，会阻碍工程造价行业的信息交流，影响建筑工程造价的准确性，导致出现数据信息的零碎化，信息无法共享整合等问题。第二，工程造价数据难以累积，功能不足，缺乏精度，项目造价在预算、概算、结算等阶段都具有不同的要求，需要进行不同的工作，但是，BIM技术在应用过程中缺乏关联度，耗费了大量的物力、人力。第三，缺乏认同的协作平台，建筑工程涉及到多方面内容，分别为设计、监理、施工、建设等单位，缺乏协作平台会造成管理意识的缺失，难以形成可以相互沟通的机制。3.BIM技术在建筑工程造价中的应用3.1设计阶段的应用BIM技术在设计阶段的应用主要体现在施工图预算与设计预算，研究显示，提高设计质量，实现设计方案的优化是控制工程造价的关键，因此，利用BIM技术，对工程造价的数据进行测算具有重要的作用，可以提高工程造价数据的精度与准确度。BIM技术在设计阶段的应用主要体现在以下几个方面，第一，利用BIM数据库可以累积项目的历史指标，通过相关数据的分析，可以实现限额设计;有效控制工程造价。第二,利用BIM技术可以保证设计的准确性，在设计之前，通过BIM技术可以将混凝土、钢筋、历史数据、相关指标等进行处理分析，从而保证设计的有效性。3.2决策阶段的应用项目投资结算的主要工作是协助业主对设计方案进行比选，在工程造价控制管理中发挥了重要的作用。BIM技术在决策阶段的应用主要体现在以下几个方面，第一，通过应用BIM技术，可以积累历史数据，抽取造价指标，指导工程进行估算造价，保证工程造价的合理性。第二，利用BIM数据库调整工程模型，估算出较为合理的项目金额，提高新建项目对投资额估算的准确性，为单位的建设筹措资金，保证建筑工程决策的有效性。3.3施工阶段的应用施工阶段是建筑工程造价控制的关键阶段，通过做好施工阶段工程造价的控制管理，可以保证工程造价管理的有效性，有效控制成本，实现人力资源、物力资源的合理利用，提高资源利用率，保证工程的顺利施工。BIM技术在施工阶段的应用主要体现在以下两个方面，第一，利用BIM技术，可以减少工程的返工与变更造成的损失，更加直观的发现问题，开展数据整合以及碰撞检验，保证工程的顺利施T。第二，利用BIM技术，可以对资金计划与进度计划进行合理的安排，审核工程进度，对工程进行合理的施工，保证施工质量。3.4竣工结算阶段的应用竣工结算阶段同样需要应用BIM技术，且发挥了重要的作用。BIM技术在竣工结算阶段的应用主要体现在以下几个方面，第一，利用BIM技术进行工程竣工结算，工程竣工结算较为复杂繁琐，传统计算方法很难达到理想的效果，通过BIM技术，可以进行有效的核算，保证竣工核算的准确性，并将复杂的核算过程简单化。第二，通过BIM技术，可以进行三维可视化处理，保证结算资料的完整性，规范性。4.结语BIM技术是一种有效的创新型技术，在建筑工程造价中发挥了重要的作用，但是，目前，BIM技术仍处于初级阶段，在建筑工程造价管理中还有价值没有被挖掘出来，因而，研究BIM技术的发展应用具有重要的意义，能够使技术与信息进行有效的结合，发挥出BIM技术的最大效应。参考文献[1]洪瑞旭.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究U].中国住宅设施，2016(03):53-55.[2]叶术娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用U】.中国高新技术企业，2015(28):51-53.

建筑安装工程承包合同范本

发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1．工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；2．工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；3．工程计划批准单位及文号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；4．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）第二条工程期限1．本工程合同总工期为＿＿天（日历天从开工之日算起）。2．本工程开工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。3．如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。（1）发包方在合同规定开工日期前＿＿天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（2）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。第三条工程合同总价1．本工程合同总价为人民币＿＿＿＿＿元。2．如遇下列情况，合同总价作相应调整：（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化；（3）重大设计发生变更；（4）基础超过设计深度；（5）在施工中新增加了工程项目；（6）其他。第四条材料、设备供应1．本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第＿＿＿＿办理。2．材料、设备供应范围的划分和检验：（1）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。（2）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。（3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。（5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。（6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他原因造成不良后果，由责任一方负责。（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。3．材料价差及实物价格的结算（1）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。（2）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。（3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。（4）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后＿＿天内一次付清。（5）发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费＿＿＿元（或承包方不收取劳务费）。（6）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。第五条工程质量和检查验收1．承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2．发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。3．承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。4．承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。5．隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后＿＿小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。6．电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照（1）＿＿＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿＿＿等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。7．设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。8．工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。9．工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。10．已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。11．工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。第六条施工设计变更1．发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。2．施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前＿＿天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。3．当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调合同造价。4．承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。5．在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。第七条双方负责事项1．发包方（1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；（2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于＿＿＿米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；（4）按规定提供不少于承包合同建筑面积＿＿％的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；（5）合同签订后＿＿天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料＿＿套；（6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；（7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在＿＿天内分送有关单位；（8）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；（9）按《发包方供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；（10）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；（11）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。2．承包方（1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；（4）于每月底前＿＿天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；（5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；（6）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；（7）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；（8）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。第八条工程价款的支付与结算1．本合同签订后＿＿日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资额的）＿＿％的预付款，计人民币＿＿＿＿万元。2．发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在＿＿日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的＿＿％时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。3．工程进度款支付达到合同总价款的＿＿％时，不再按进度付款。办完交工验收后＿＿天内支付＿＿％的价款，留＿＿％的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。4．如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。5．确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。6．本工程造价结算方式按下列情况办理：（1）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价