住宅小区智能化讲义

南京江宁江南智能小区方案我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第三部分实例（1）一基本情况：1所在城镇的经济发展水平小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。2建设类型：新区开发。3小区规模：小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：4资金：小区的开发预计资金为1.3亿元。5规划设计：按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。6当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：7开发模式：独家开发。8进度安排：1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：总体目标：在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：达到并部分超过普及型示范智能小区，主要实现以下基本功能要求：(1)住宅小区设立计算机自动化管理中心；(2)水、电、气自动远程计量，可实现自动收费；(3)住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上，实行安全技术防范系统自动化监控管理；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：功能要求(4)住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警；(5)住宅设置紧急呼救系统；(6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实行远程监控；(7)建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则1指导思想(1)坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国内同行业中的领先地位；(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；(3)从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；(4)系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛的要求，以求最佳效果。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则2设计原则(1)可行性和适应性；(2)实用性和经济性；(3)先进性和成熟性；(4)开放性和标准性；(5)可靠性和稳定性；(6)安全性和保密性；(7)可扩展性和易维护性。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区家庭智能化系统；小区设备自动化系统(BAS)；小区通信自动化系统(CAS)；小区CATV系统；小区综合布线系统；我国住宅小区智智能化系统功能能、技术、实例例四系统组成：：1小区智能化系统统的组成：小区安全防范系系统；小区对讲系统；；小区智能三表抄抄录系统；小区物业管理及及一卡通消费系系统；小区停车库管理理系统；小区增值服务管管理系统。我国住宅小区智智能化系统功能能、技术、实例例四系统组成：：2家庭生活智智能化系统安保智能：(1)安全对对讲/门禁管理理、防盗控制；；(2)红外传传感器、超声波波传感器；(3)开关式式传感器、微波波传感器、激光光传感器、联结结110报警机机、控制机及计计算机软件我国住宅小区智智能化系统功能能、技术、实例例四系统组成：：2家庭生活智智能化系统消防报警(1)外传报报警执行(119)、自动喷喷淋装置；(2)温度传传感器、烟雾传传感器、煤气泄泄露传感器、氧氧传感器、环境境自动调节器(加温、加湿、、减湿、空气清清新、加氧和空空气负离子)。。我国住宅小区智智能化系统功能能、技术、实例例四系统组成：：2家庭生活智智能化系统电器控制管理载波电器控制器器；家电自动检检测控制器(电电视机、计算机机、音响设备、、空调机其它家家电设备)；卫卫生间排气扇控控制；水、电、、气阀门控制；；自动抄表(水水表、电表、气气表)。我国住宅小区智智能化系统功能能、技术、实例例四系统组成：：2家庭生活智智能化系统厨房智能化电冰箱、洗碗机机、电饭煲、微微波炉、热水器器、食品干燥机机、消毒碗柜、、抽油烟机、调调料柜、米柜、、燃气灶等工作作状态监测及控控制。我国住宅小区智智能化系统功能能、技术、实例例四系统组成：：2家庭生活智智能化系统家庭保健护理系系统监测体温、监测测血压、监测脉脉搏；护理资料、保健健资料、急救资资料等管理；医疗求助报警。。我国住宅小区智智能化系统功能能、技术、实例例四系统组成：：3小区管理智智能化系统(1)车辆管管理及收费；(2)给排水水控制；(3)保安人人员巡更系统；；(4)人员出出入管理(门禁禁系统)；(5)电视监监控及周边防范范。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：4小区区通信自自动化系系统(1)小小区局局域网(以太网网)：楼楼群：155Mbps、楼宇宇：100Mbps独独享；住住户：10Mpbs(2)小小区程程控交换换机：提提供400门分分机、预预留两门门直线电电话、(3)预预留两两路双口口TV/FM有有线电视视接口(4)微微小区区域的无无线通信信(5)卫卫星通通信(VAST)(6)闭闭路电视视网：有有线电视视系统、、CATV可寻址收收费管理理系统我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：5安防防系统(1)中中央控控制系统统必须提提供与小小区网络络系统联联结；(2)中中央控控制系统统必须与与市110、小小区音响响系统联联动；(3)系系统误误报率小小于0.1%；；(4)小小区电电视监控控；四系统统组成：：5安防防系统(5)防防盗报报警；(6)巡巡更与与周界报报警系统统；(7)出出入口口控制系系统；(8)消消防紧紧急报警警；(9)煤煤气泄泄露报警警。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：6小区区对讲系系统(1)来来访客客人、朋朋友的通通行；(2)紧紧急呼呼救的情情况询问问；(3)紧紧急事事件、公公共信息息的通知知；(4)车车辆移移动及邮邮件通知知；(5)其其它情情况的通通知。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：7小区区抄表8小区区物业管管理系统统(1)工工程设设计文件件管理；；(2)居居民信信息管理理；(3)设设备报报修、维维护管理理；我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：8小区区物业管管理系统统(4)社社区管管线信息息管理；；(5)物物业收收费自动动化管理理；(6)来来客访访问管理理；(7)设设备运运行状态态信息管管理及调调控；(8)小小区信信息查询询系统。。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：9小区区停车库库管理系系统10增增值服务务系统(1)视视频点点播VOD；(2)Internet访访问服服务及相相应计费费；(3)通通用电电子邮件件服务；；(4)个个人主主页服务务；(5)FTP服务；(6)网网络域名名服务；；我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：10增增值服务务系统(7)用用户求助助、咨询询服务；；(8)网网络聊聊天服务务；(9)论论坛服服务；(10)网络电电子公告告牌(BBS)服务；(11)公共信信息服务务；(12)用户调调查服务务；(13)网上阅阅读服务务；我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：10增增值服务务系统(14)网上代代购、代代定征定定服务；；(15)远程医医疗服务务；(16)远程教教育服务务；(17)远程购购物服务务；(18)远程游游戏服务务；(19)网上学学校。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分实实例例（2）鞍山绿色色智慧城城方案我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例一基本本情况占地：41万平方米米；建筑筑面积58万平方米米；住户户：3500户二总体体目标园林式、、景观式式、智能能式文明明型居住住小区三特点点绿色、温温馨、信信息化我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四指导导思想与与设计原原则1指导思想想提供：(1)安全的居居住环境境；(2)温馨的社社区服务务；(3)便捷的网网络联系系。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四指导导思想与与设计原原则2设计依据据依照：《2000年小康型型城乡住住宅科技技产业工工程项目目实施方方案》；《小康住宅宅电气设设计(标准)导则》《全国住宅宅小区智智能化技技术示范范工程建建设大纲纲》我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例五系统统组成1家庭安全全系统(1)防盗窃；；(2)防火灾、、煤气泄泄露；(3)紧急求助助；(4)防破坏自自动报警警；(5)家庭安全全状态远远程监控控；(6)可视对讲讲系统。。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例五系统统组成2家庭设备备自动化化(1)能源(水、电、、煤气、、热水等等)数据自动动采集处处理；(2)家用设备备程控、、遥控和和自动控控制；(3)家庭办公公自动化化。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例五系统统组成3家庭庭通讯系系统(1)电电话、、传真、、可视电电话；(2)局局域网网与互联联网；(3)电电子邮邮件；(4)ISDN;(5)有有线电电视、宽宽带数字字综合CATV网(HFC)。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例五系统统组成4小区安防防系统(1)紧急求助助系统；；(2)周界监控控报警系系统；(3)周界、园园区监视视系统；；(4)停车场管管理系统统；(5)巡更