房屋建筑施工方案组织设计

目录施工方案与技术措施确保工程质量的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施第四章确保文明施工的技术组织措施防止扰民措施和对周围环境污染的保护措施工程进度的技术组织措施夜间、雨季、冬季施工及赶工措施第八章采用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划 附表一拟投入的主要施工机械表附表二现场临时设施安排表附表三现场平面布置图附表四施工进度计划表第一章施工方案与技术措施编制说明一、编制依据1、业主提供的设计图纸二、编制原则1、优化资源配置，确保工期目标先进科学根据业主对本合同段工期的要求、现场拆迁情况以及工程所在地的地质水文条件，选择适用于本工程的施工方法和施工机械，制定合理的劳动力、机械、材料及资金计划并对资源进行优化配置。运用网络计划对本工程进度进行总体规划，科学组织施工。施工安排及工序衔接合理、紧凑，控制关键线路和关键工序，体现综合工程施工的系统性。根据分阶段施工的特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序及施工进度，确保总工期目标的实现。2、加强质量管理，保证工程质量 按照ISO9001:2000质量管理体系标准的要求，明确项目管理人员的岗位职责与权限，加强材料的检验和试验，劳务和专业工程分包方及材料设备供应商的选择和管理，不合格品的控制，文件和质量记录的管理等，严格施工过程控制，确保工程质量始终处于受控状态。采用信息化施工，严格执行监理程序，确保工程质量目标的实现。3、文明安全施工，注重环境保护严格执行《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及重庆市有关文明安全施工的其他各项规定，在施工现场管理、安全防护、现场保卫、环境保护等方面满足标准要求；按GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准制定并实施职业健康安全方面的制度和措施，按GB/T24001-2004环境管理体系标准要求制定并实施环境保护方面的制度和措施，以人为本，健康至上，实现文明施工、安全施工、绿色施工。根据当前形式认真落实执行国家及重庆市有关建设工程施工现场生活区设置和管理的要求，合理布置施工现场。4、服从大局，加强各相关方之间的施工协调和配合严格执行业主的总体部署要求，加强与业主、监理、设计以及其他承包商的协调和配合，保证施工的顺利开展和有序进行，按时竣工。编制依据1、根据建设单位的有关批准文件为依据，遵照现行规范和规程标准而完成的。招标会议及现场考察情况建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》现行施工规范、规程、标准市、县行业主管部门有关文件四川省建筑安装工程劳动定额8、《四川省劳动安全条例》9、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－9210、《混凝土质量控制标准》GB50164＝9211、西南G601及相关图集12、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》13、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－89地基与基础工程施工及验收规范GBJ202－83工程建设标准强制性条文。建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB5068-2001建筑桩基技术规范JGJ94-94混凝土结构设计规范GB5001O-2002低层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002《四川省建筑地基基础技术规范》（DB50/5001-1997）编制原则坚持科学基本建设程序和施工顺序，并结合工程特点、现场情况、施工条件等具体情况。加强质量管理、确保工程“合格”，争创“优良”目标。运用网络技术合理分段流水作业，搞好土建与安装，各工种之间的协调配合。高度重视对周边环境卫生、噪声、治安方面的影响，充分利用建设单位可以提供的场地，作好生产、生活和治安方面的安排，配置工作状态良好的设备。在保证施工质量和施工进度的前提下，采用新工艺、新技术，新材料、新设备，以提高工程质量和加快工程进度。贯彻体现公司质量方针，从“质量责任重于泰山，结构质量终身负责”的高度，规范项目部及员工行为。编制范围本施工组织设计主要针对工期、施工平面布置、施工机械、劳动力安排、施工方法、质量、安全和环境卫生、施工噪声、治安管理、文明施工等内容进行编制。本施工组织设计主要编制了基础，砌体工程，屋面防水、装饰(外墙、内墙)等主要项目施工方法。制订了保障质量、工期、安全、文明施工等保护措施。本施工组织设计在中标后，将根据施工合同、设计交底作进一步补充，具体实施各项保证措施，确保施工组织设计内容的落实。工程概况一、工程概况1、工程概述工程名称：小金县林业局林木种苗种子库综合楼建设地点：四川省小金县建设单位：小金县林业局设计单位:四川省海峡建筑设计院有限公司质量标准：合格工期要求：根据建设单位要求，本工程计划要求施工总工期为？日历天。二、工程概况及主要工程量 建筑面积为312.66㎡。三、设计依据1.《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）2. 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）3. 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）5. 《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006版6. 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）7. 《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001(2008版)）8. 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002，J186-2002）9. 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）10. 《高层民用建筑设计防火规范》（2001版）（GB50045－95）11. 《地下工程防水技术规范》（GB50108－2001）12. 《建筑抗震设防分类标准》（GB50223－2008）13. 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）第六节各分部分项工程的主要施工方法基础施工阶段平面排水基础施工过程中，施工平面有大量的地表雨水及施工用水存在，其水排放于施工平面内，采用临时明沟形式有组织地导入临时集水井，通过临时集水井经沉淀后排入下水道。临时明沟可顺轴线利用地梁位置设置，遇基础绕开，其深度不小于300MM。临时积水井其容积不小于20立方米，深度在1.5 M左右，以利每天清理沉积泥砂。排水系统每天派2人进行维护清理，以保证排水畅通，防止地表水流入基础孔内影响其作业。分部设计细则及规范要求本工程均采用木模进行支模，支模时必须做到：（1）、木模在安装过程中必须拼接牢固、整齐；（2）、柱模底边必须找平或术模校好后柱模外补填与其地面的缝隙。柱模夹具柱模夹具采用钢管夹具，与满堂钢管架连成整体，钢管夹具的时距如下：柱断面小于等于600*600MM，第一道夹具离地300MM，其余均为间距600MM。柱断面大于600*600MM，第一道夹具离地300MM，其余均为间距500MM。柱模校正（A）、在模安装前必须弹出其模板外边线和柱中线及放大100MMC．柱模下部浇砼前用进纸或水泥砂浆将其与地面空隙封闭，以免砼浇筑时产生漏浆使柱底部产生烂根。保护层：应按设计规定预制各种厚度的保护层垫块备用。不准随意采用砖渣，石块、木屑做保护层垫块。钢筋锚固：纵向受接钢筋必须满足规范最小锚固长度工求。板的底部钢筋伸入支座梁中，度大于或等于5D，最小不低于200MM。钢筋接头：A）、任何情况受拉钢筋都不得小于300MM，接头位置宜设在受力较小处，在同一根钢筋全长上宜少设接头。同一截面不得低于规范要求。B）、梁的底部纵向钢筋接长在支座或支座两侧1/3跨度内，不应在跨中1/3范围内接头，梁的上部纵向无几选择在跨中1/3范围内接头，不应在支座处接长。C）、悬臂梁及上部筋全跨贯通梁的上部筋不得在该跨设置接头。梁梁用封闭箍。主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁部纵筋之上。悬挑梁悬挑长度大于1.5米，应设附加筋。主、次梁交接处，在主梁内设置吊筋。柱（1）、纵筋采用焊接接头。（2）、柱中箍筋加密应严格按规定。（3）、构造柱与墙连接处先砌墙后浇柱，成大马牙差。安装工程应在查设置膨胀螺栓部位采用，二、不能在这些部位设置膨胀螺栓：柱、钢筋砼内暗柱，梁底部、顶部梁（H）上下1/3H的梁侧面范围内。主体结构施工主要工程内容及工序安排：钢筋混凝土、现浇梁、现浇板。主体工程施工时，每层分二个施工段进行流水施工，以沉降缝为界，各工种穿插作业。施工时施工缝留设在跨中范围内，施工缝位置的梁需设钢筋加强。梁箍筋在施工缝位置加密。按规范和设计要求进行起拱，在高温天气浇筑砼时，需加入砼缓凝剂，防止凝结过快。砼试块按规定制作，试圮须与现浇结构同条件下进行养护，当试块试验值100%达到设计强度后，才能拆底模。施工现场须配备一层面积的底模，才能满足施工时模板周转。三、施工技术要点及质量预控模板工程：（1）、木模的几何尺寸要规整，使用前要涂刷脱模剂，并要保证接缝处严密、顺直。底面缝隙入应用水泥砂浆抹平，不得堵塞纸屑、木屑。（2）、柱子使用木板时，要求清缝，板面也应涂刷脱模剂，合模板前，必须做好钢筋的隐蔽检查及资料填写工作，柱子底部应用水管冲洗干净，水泥浮浆也要铲除。合模后，还应仔细校正柱子中心线和柱子几何尺寸。梁模板：底模、侧模均采用钢模、模板的接缝宽度控制在1.5MM，最大不超过2.5MM。主体：轴线位移，标高、载面尺寸、垂直度，相邻两板表面高低差，表面平整度，预埋件位置，预留孔中心线位移。3、混凝土结构施工质量：（一）、一般要求：（1）、砼结构工程的施工应根据设计图纸的要求进行。（2）、钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。钢筋在加工过程中，如发现脆断，焊接性能或力学性能显著不正常等现象，尚应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。（3）、水泥进场须有出厂合格证或进场试验报告，当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按结果使用。骨料应按品种、规格分别堆放，不得混杂，骨料中严禁混入煅烧过的白云石或石灰块。砂，取样做筛分析检验。选用外加剂时，（如早强剂、减水剂等）应根据砼的必要求、施工工艺和气侯条件。结合砼的原材料性能配合比以及对水泥的适应性等因素，通过试验确定。（二）砼结构工程施工过程中应注意收集下列资料，验收时应提供：（1）、设计变更和钢材代用证件；（2）、原材料质量合格证件；（3）、钢筋及焊接接头的试验报告；（4）、砼工程施工记录；（5）、砼试件的试验报告；（6）、隐蔽工程验收记录；（7）、分项工程质量评定记录；（8）、工程重大问题处记录；（9）、竣工图及其他有关文件及记录；（10）、砼外观抽查评定记录。（三）、砼工程施工三级检查内容：蜂窝、孔洞、主筋露缝隙夹渣层。以及轴线位移、标高、截面尺寸，垂直度、表面平整度、预埋件位置、预留孔中心线等。（四）、砼浇筑：现场机械搅拌，砼机械振捣拌和熟料用灰桶贮料，人力运输。现浇楼梯定位要准确，梯板厚应保证设计尺寸，平台与梯步连续支模前应先放大样，浇筑砼后七昼夜内，砼表面应经常浇水保持湿润，专人养扩护。钢筋绑扎和连接的施工质量（1）、钢筋绑扎交叉点应扎牢，板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但须保证受力钢筋不产生位置偏移；双向受力的钢筋，必须全部扎牢。梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置；箍盘弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。（2）、钢筋的绑妆头搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍；受拉区域内，1级钢筋绑扎接头的末应做弯钩。（3）、安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架，不得有变表、松脱和开焊。板负盘及圈梁箍筋严禁踩踏。浇筑现浇板砼前，需有马凳上铺跳板，施工人员在跳板上操作，严禁操作工人直接踩在板筋上施工。（4）、施工三级检查钢筋工程内容：钢筋网片、骨架绑扎、钢筋弯钩朝向、绑扎接头、搭接长度、箍筋数量、弯钩角度、平直长度；点焊焊点，以及网片、骨架的几何尺寸，受力钢筋的间距、排距、箍筋、构造筋，钢筋弯起点位移，焊接预埋件位置，保护层厚度等。4、砌砖工程施工质量（1）、内外墙应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理。（2）、不得在下列墙体或部位中设置脚手眼：过梁上宽度小于60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。宽度小于1M的窗间墙；门窗洞口两侧200MM和转角处450MM的范围内。梁或梁垫下及其左右各500MM范围内。（3）、砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按规定随时检查并校正。砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。临时施工洞口净宽度不超过1M。（4）、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于筑时正确留出或预埋。（5）、砌筑完每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。（6）、砂浆机械搅拌，可掺塑化剂，每一楼层制试块一组。（7）、附砖砌体的尺寸和位置的允许偏差（即三检内容）轴线位移10MM楼面标高正负15MM墙面垂直度每层5MM全高20MM表面平整度8MM水平灰缝平直度10MM水平灰缝厚度正负8MM外墙上下窗口偏移20MM门窗洞口宽度（后塞口）正负5MM屋面工程2、屋面一、建筑上人屋面做做：①结构层②（清理表面后）冷底子油二道③1：6水泥炉渣找坡层，最薄处30厚④20厚1：2.5水泥砂浆保护层⑤3厚BAC双面自粘防水卷材（国标）⑥20厚1：2.5水泥砂浆结构层⑦40（库房）厚挤塑聚苯乙烯保温，保温板纵横间隔6M，留缝50，缝上钉4目丝径0.7宽200的镀锌铅丝网，网上铺200宽无纺布。⑧40厚C20细石混凝土加入4%GYF-8防水剂，内配φ5冷轧带肋双向钢筋·200，间隔6M留伸缩缝（刚性防水屋面其他要求详西南03J201-1第7页）屋面二，不上人层面做法：见西南03J202-1第17页2203A。屋面泛水无特别做法时按西南05J/T-303-23-49雨水立管选用φ100UPVC管，颜色同屋面，屋面雨水口详西南05J/T-303-25-54，屋面外置雨水口见西南05J/T-303-25-52屋面隔热层以上找平层均应按房间轴线尺寸，纵横预留30宽分隔缝，包括距女儿墙边的变形缝，与保温层连通兼职作排气屋面排气道，具体作法详西南J201-1-42，靠女儿墙或边墙边设置，在屋面构造层干燥后，用油膏满灌排气道，再做上人防滑地砖面层。屋面出入口做法详见西南03J201-1-51-2管道出屋面做法详见，西南05J/T-303-24-51。施工要求：（1）、炉渣找坡：先计算出找坡高度，用广牵线控制。（2）、卷材铺贴：（A）、施工前：基屋应验收合格，清理干净、无尘土。（B）、底涂应均匀一致，不可反复涂刷。（C）、底涂料干燥后，按设计要求明确做加强层的部位先进行处理。（D）、确定顺序及方向。（E）、封口或用嵌缝膏并用水抹子抹平。（F）、封口处理：必须密封搭接缝顺搭。（3）、刚性层施工：应注意分格断铁。（4）、注意事项：（A）、防水层铺好后，除做保护层外，不得再进行其它工种的操作。（B）、操作人员不得穿钉子鞋，应穿软平底鞋或胶鞋。（C）、雨天不得施工，施工现场须备有灭火器具。屋面防水施工质量控制措施及技术规范。（A）、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。（B）、屋面工程施工中，应按施工工序，层次地检验，合格后方可进行下道工序，层次的作业。（C）、屋面工程的防水必须由防水工完成。（D）、防水材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。（E）、伸出屋面的管，设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，应避免在其上凿孔打洞。（F）、施工方向应平行屋脊铺贴。屋面防水质量检查内容及质量标准。（A）、基层：基层牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀。无漏涂。（B）、防水层：方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤，无空鼓。（C）、保护层：保护层与防水层粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。屋面验收应提供下列文件：（A）、原材料、半成品和成品的质量证明文件，试验报告和现场检验记录。（B）、防水层，完工后的现场查记录。（C）、施工过程中重大技术问题的处理记录和工程变更记录。（D）、屋面工程试水记录。墙面装饰：外墙、内墙、地面、顶棚、踢脚板外墙装饰立面装修材料使用部位及颜色详见立面图。主要装修色彩，材料须先提供样品，作出样板后经设计及建设方共同认可后方能施工。内墙面本工程所有内墙基层作法详西南04J515-3页说明。饰面作法①基层处理②7厚1：3水泥砂浆打底扫毛③6厚1：3水泥砂浆垫层④7厚1：2.5水泥砂浆罩面压光地面室内地面及公共走道采用防滑地砖楼地面，做法详西南04J312-19-3183顶棚公共楼梯间及走道天棚做法：西南04J515-13-P06，其他部位仅做至水泥砂浆基层踢脚板公共楼梯间及走道做150MM高地砖踢脚板，做法见西南04J312-5-3108。确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量目标技术措施组织QC小组进行质量攻关，制定质量通病预防对策，并严格进行质量监控管理和施工过程控制管理，确保现既定的质量目标。建立严格的质量保证体系，强化质量管理，严格按照设计和技术规范要求组织施工，确保实现“优良工程”的目标。主要质量保证措施有：建立严格的质量保证体系，严格实行目标管理和全面质量管理是。实行施工技术、质量、测量、试验、计量全过程的标准化管理，切实做到定岗、定人、定责。认真熟悉图纸，正确贯彻按图施工的原则。施工前认真做好技术交底工作。并经常检查执行情况，做好钢筋、模板和轴后等的隐、预检工作。加强施工质量监督检查，实寿自检、互要检及工序间交验制度，坚持上道工序合格后，才能进入下一道工序施工。严格执行原材料入场检验和砼、砂浆试配制度。对重要结构，主要部位的钢筋，使用大厂钢材，抽检合格后方准使用。砖随机抽样检验合格，水泥可使用散装水泥，水泥复检的抽样频率及数量均要满足施工规范要求。预应力空心板订购后，对产品不仅要进行结构破坏性实验，还必须对板外观开关板厚等进行检查。全部满足要求才可验收使用。（说明：如果板的结构破坏性试验结果合格，但板的起拱度或其它重要指标在达不到规范要求，仍不能验收使用。）砼、砂浆试块每次取样不少于三组。至少留一组试块作28天标准拉压强度外，还应作7天、21天的试压情况，调整配合比。回填土要分层夯实，土方回填工程质量予控及质量对策附图。墙体轴线、楼层标高，作为主体施工控制的一个重点，设专人复核，发现有误，及时纠正，不得累计调整、重点加强施工工序的质量控制，事先设置质量控制点。针对施工中可能或最容易出现的质量总是提出相应的对策，采取质量予控的措施加以预防。砖墙砌筑时，墙体表面的平整度、垂直度，灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按规范规定随时检查并较正。（砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终凝前进行。因此，泥土班组长应每天记录前砌墙师傅的站位，收工时发现问题可及时落实到人头处理）。设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋。砌体工程施工质量等为A级。完成每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高在允许偏差范围内，其偏差可在楼面上校正。标高偏差宜通过调整上部灰缝厚度逐步校正。严格控制楼面板和屋面板施工荷载，不准将砖大量起吊集中堆放在楼面上，施工层卸料口楼板下，宜采取临时加撑措施。搁置预制栗板的砌体顶面应找平，并应在安装时座浆。雨季施工应防止雨水冲刷砂浆，砂浆稠度应适当减少，且砌筑高度可砌1.2米，收工时，应采用塑料薄膜覆盖新砌墙体的表面。钢筋混凝土工程施工质量注意事项：本工程应对钢筋的材质、绑扎、焊接、预埋仔细检查。第二是砼的原材料配合比、浇筑、振捣等应符合设计要求和GB50204－92施工验收规范。第三是砼在浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的情况，发现问题及时解决。模板工程质量预控（1）、模板质量预控：可能出现的质量问题（A）、标高偏差（B）、模板断面、尺寸偏差（C）、模板刚度不够，支撑不牢或塌陷（D）、予留孔中心线位移，尺寸不准确。质量予控措施（A）、绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次垂直度可用大线锤检查；（B）、绘制模板大样图，反复向操作人员交底，直至弄懂。并加强施工过程中的检查工作。（C）、回填土分层夯实，支撑管下面加设垫块，模板在周转间隔时加强维护保养，不合格钢模及时报废，不再使用。（D）、预留孔应用圆木按设计尺寸事先制作模型，并做好固定，在砼浇筑时，重点观察移位情况，如有移位，应在砼初凝前进行复位调整。（2）、钢筋焊接质量予控可能出现的质量问题（A）、焊接接头偏心弯折（B）、焊条规格、型号不符合要求（C）、焊缝长、宽、厚度不符合要求（D）、焊缝出现凹陷、气孔、夹碴等现象。质量予控措施（A）、焊工必须持证上岗，并且责任心强，择优录用。（B）、焊条规格必须符合设计要求（C）、焊接试样必须送检，合格后方可焊接（D）、质检员跟班作业，发现问题，及时纠正，不能让问题扩展。根据公司以往承建宿舍楼的经验，对可能出现的质量通病，采取如下措施：（1）、层高偏差：砌筑时的标高从基础项面找平开始控制，并在每道墙体的下部弹出通长的＋50CM的控制线。（2）、顶棚面顺预制板向裂缝：施工时第一考虑层嵌缝。嵌缝应分两次完成，并比设计砼提高一个强度等级，注意养护，楼面施工荷载尽量均匀布置，板面构造筋按图集要求设置，不应漏置。（3）、外墙面渗水：外墙面底糙密实度不够，外墙砖缝不认真，女儿墙项倒水细部做法不到位，窗框填塞不密实，施工时针对以上几点加强监督，可避免外墙渗水。第二节工程质量管理组织体系一、工程质量管理体系由项目经理部经理、总工程师及工程质量职能部门的有关人员组成项目质量管理领导小组，实施对工程质量管理工作的统一领导，对施工质量的重大措施等问题进行决策，同时也对分包单位质量控制和保证体系进行检查和监督。项目经理及主任工程师对整个的施工质量进行控制与管理，并设专职质量员进行日常事务的处理，建立质量副经理-质量管理职能部门-施工专业队的质检员-班组兼职质检员组成的四级质量管理网络，负责对工程施工的质量进行检查、监督与管理。贯彻“谁管生产，谁管质量；谁施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，执行工程质量岗位责任制并采取奖罚的经济手段来辅助保证工程质量岗位责任制的实施。具体详见工程质量管理体系图。二、工程质量保证体系为保证工程质量，项目经理部成立以质量经理为首，项目总工、质量负责人、项目副经理及各级管理人员组成的质量保证体系，对整个施工质量进行监督、检查、管理、控制。三、质量管理制度根据《工程项目施工质量管理责任制（试行）》建质[1996]42号，在本工程中制定以下质量管理制度。1、建立计划管理及追查制度：根据总工期网络计划编制季、月、周生产计划，据此编制出季、月、周材料计划和制定检验和试验制度。并追查落实情况，找出原图，采取措施，确保计划落实。2、技术交底制度：坚持以技术进步保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，包括项目内业对工长的技术交底，工长对班组长交底，班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面形式进行。3、材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥和砼及其它各类材料需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽查，抽查不合格的材料一律不准使用。结构施工时，注意楼层砼强度等级的变换。4、样板引路制度：施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙、样板间、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。5、施工挂牌制度：主要工种如钢筋、砼、模板、砌砖，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。6、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做好文字记录。隐蔽工程由技术负责人组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。7、质量否决制度：不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。现场不合格品采取必要的纠正和预防措施。8、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染。9、质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应做到真实和详尽，各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。10、工程质量等级评定、核定制度：工程竣工后，请地方质监部门及业主进行竣工验收报武汉市工程质量监督部门以便进行等级核定。11、竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目处镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。我们将主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修服务。12、培训上岗制度：工程项目所管理的操作人员应经过业务技能培训，并持证上岗。13、工程质量事故报告及调查制度：工程发生质量事故，马上向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好事故抢险及保护工作。四、项目质量保证计划根据质量保证系列标准和本单位质量手册及程序文件要求，项目质量保证计划由项目技术负责人组织编制，分公司总工审批签发，主要内容有：1、编制本工程的质量目标。2、编制本工程施工组织设计并下达执行。3、编制各特殊工序的作业指导书并下达执行。4、编制各主要工序的技术质量标准和质量保证执行计划。5、建立本工程的质量管理网络。6、制定质量总控制计划，工程质量总控制详见第三节工程中容易出现的常见质量通病及防治措施一、抹灰工程的质量控制一般抹灰（1）、一般末灰层的厚度，不得大于下列规定：1）、顶棚：板条、空心砖、现浇混凝土的，应为15MM；预制混凝土的，为18MM。2）、内墙：普通抹灰厚度为18MM；中级抹灰为20MM；高级抹灰为25MM。3）、外墙：应为20MM；勒角应为25MM。4）、混凝土大板和大模板建筑的内墙面或楼板底面，宜用腻子分遍刮平，各遍应粘结牢固，总厚度为2－3MM。应注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。（2）、墙面抹灰：1）、粉刷墙面时，应冲筋，并按要求的抹灰厚度进行抹灰。身先士卒高出冲筋时，应用刮杆由下向上刮平，再用木抹子搓平。2）、应对室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阴角用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2M，每侧宽度应不小于50MM。3）、为确保一般抹灰工程质量，必须对操作人员进行严格的监督，使其按照施工工艺规程进行施工，不得存在偷工减料等现象，特别是对基层的清理一定要认真清理干净浇水湿润，才能保证抹灰层的粘结牢固，无空鼓、开裂现象。二、地砖地面质量通病及防治空鼓、起拱通病的防治措施1）、铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷均，不漏恻，不积水，不干燥；随刷随铺摊结合层。2）、结合层砂浆必须采用425号普通水泥拌制的干硬性砂浆，铺砖粘结浆采用温浆板括奖法或撒干水泥时应浇湿；铺巾后，砖须压紧。3）、铺块前，块材应用清水浸泡2－3不H，取出晾干即用。相邻两块板高低不平通病的防治措施剔除不合格产品个别厚薄不均者，可用砂轮打磨。铺巾房间面层出现大小头通病的防治措施1）、做内粉刷时，房间内的纵横净距尺寸，必须调得一致。2）铺砖时，严格按施工控制线控制纵、横缝隙一致。砖面污染1）、无釉面砖有强吸浆性，严禁在铺好的面砖上直接拌合水泥浆灌缝；可用浓水泥浆嵌缝。2）、缝隙中剂出的水泥浆应即时用棉砂擦干贴面层塑料板。3）、严格控制基层含率。4）、涂刮胶粘剂，应待稀释挥发后，再进行粘贴。5）、塑料板粘贴前应作除蜡处理。6）、施工温度应控制在15－30摄氏度，相对湿度应不高于10%。7）拼缝焊接应待粘剂完全干燥硬化后进行。施工前可由小试样确定。一般应在粘贴1－2D后进行焊接。8）、严禁用变质的胶粘剂铺贴后表面呈波浪型通病的防治措施1）、严格控制平整度。2）、使用齿形恰当的刮板涂刮胶粘剂，使胶层的厚度薄面均匀，并控制在1MM左右。涂刮净。三、外墙面砖质量通病及防治措施外墙面砖空鼓、脱落外墙面空鼓、脱落的原因1）、饰面砖自重大，找平层与基层有较大剪应力，粘结层与找平层间也有剪应力，基层面不平整，找平层过厚使各层粘结不良；2）、加气混凝土基面未作处理，不同结构的接合处未做处理；3）、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产和不同的干缩。4）因科季气温低，砂浆受冻，解冻后容易发生脱落。5）砖背砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗入受冻膨胀引起脱落。（2）、预防措施1）、找平层与基层应作严格处理，光面凿毛。凸面剔平，尘土油渍清洗干净，找平层抹灰时湿水，再分层抹灰，提高各层的粘结力。2）加气块不得泡水，抹灰前湿水后满刷107水泥浆一道，采用1：1：4水泥石灰砂浆找底层，厚4－5MM，中层用1：0.3：3水泥石灰砂浆抹8－10MM，再做找平层。3）、砂浆中，水泥必须合格，砂过筛，宜用中砂、含泥量不大于，砂浆配合比计量配料，搅拌均匀。在同一墙面不换配合比，或在砂浆中掺入水泥重量的107胶，改善砂浆的和易性，提高粘结度。4）、在贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。5）、面砖泡水后必须阴干，背面刮满砂浆，采用挤浆法铺贴，认真勾缝分次成活，勾凹缝，凹入砖内3MM，瑚成嵌固效果。外墙面砖分格缝不匀，墙面不平整（1）、外墙面砖分格缝不匀、墙面不平整1）、面砖几何尺寸不一致2）、找平层表面不平整，伏特工平层不认真检查3）、未排砖弹线和持线4）、未及时调缝和检查（2）、预防措施1）、面砖使用前应选砖，分类存放，凡外形歪斜、缺楞掉角、翘裂和颜色不均匀应剔出，用套板分出大、中、小三类，分别用于不同部位。2）做找平层时，必须用靠尺检查垂直、平整度，其数值应在允许偏差范围内。3）、排砖模数，要求横缝与旋脸、窗台平、竖向与阳角、窗口平，并用整砖，墙面弹线，大墙面应先铺平，窗框、窗台、腰线应分缝准确，在找平层上从上至下作水平与垂直控线。4）、操作时应保证面砖上口平直，贴完一皮砖后，垂直缝应以底子灰弹线和所挂立线为准，在粘贴灰浆初凝前调缝，贴后立即清洗干净，靠尺检查。外墙面砖污染（1）、外墙面砖污染的原因1）、面砖半成品保管不善，成品保护不好2）、施工操作后未及时清理面层砂浆。（2）、预防措施1）、不得用草绳或有色纸包装面砖，在运输途中与保管中，切忌面砖淋雨受潮。2）、贴面砖开始后，不得在脚手架上和室外倒污水、拉圾，操作完成后对于已凝固的脏物右用棉比武蘸盐酸加20%水刷洗，然后用净水冲净。附：质检员岗位职责质检员质量管理岗位责任书为了确保工程质量，根据施工及验收规范，质量评定标准、强制性条文和企业内部管理的规章制度，结合本工程施工技术交底的要领，为维护公司和项目部的统一部署，双方负责人根据本工程的实际情况签定该工程质检员岗位责任书如下：执行公司制定的规章制度；执行有关工程质量的政策和质量验评标准、强制性条文。努力提高业务水平，熟悉图纸，在分部分项质量检查中坚持科学态度和实事求是作风，以测验的数据为依据，来判定工程质量等级。作好单位工程施工前的检查工作。熟悉图纸参加图纸会审，了解设计对工程质量的要求，提出重点部位的质量控制和检查计划，熟悉施工组织设计（施工方案），了解施工过程中对保证质量提出的措施。发现有违反施工程序，不能保证工程质量的方案时，及时向施工员或上级提出修改和完善意见。参加放线测量定位工作的验收工作。作好施工过程中的质量检查工作。认真做好分部分项工作的质量验评工作，每月报表做到及时准确、完善、并附有完整的原始检查测量数据。隐蔽工程的验收，并在隐蔽记录上签字。严格把关，把影响质量的因素、隐患消灭在施工过程中，对巳完成的分项工程进行等级核定，不合格的分项工程在未达到合格之前不让其转入下道工序。质检员核定的等级项目部其他人无权更改。对暖卫电气质量的检查评定与单位工程专业技术人员配合进行，质检做到实测、目测等检查，并签定质量等级。参加单位工程竣工检查，上报质量检查有关资料和申请交工报告中核定工程质量等级。收集、填写竣工资料的质量保证资料、检查记录等，协助施工技术负责人完善竣工资料。 第四节施工阶段的质量控制一、技术交底按照工程情况，单位工程开工前，由公司或项目技术人组织全面的技术交底。工程可按基础、结构、装修几个阶段分别组织技术交底。各分项工程施工前，应由项目技术负责人向参加该项目施工的所有班组和配合工种进行交底。交底内容包括图纸交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底和安全交底等。通过交底明确对轴线、尺寸、标高、预留孔洞、预埋件、材料规格及配合比等要求，明确工序搭接、工种配合、施工方法、进度等施工安排，明确质量、安全、节的措施。交底的形式除书面、口头外，必要时可采用样板、示范操作等。测量控制对于给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作，经审核批准后，才能据此进行准确的测量放线。施工测量控制网的复测准确地测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是整个场地内建筑物、构筑物定位的依据，是保证整个施工测量精度和顺利进行施工的基础。因此，在复测施工测量控制网时，应抽检建筑方格网、控制高程的水准网点以及标桩埋设位置等。建筑的测量复核1）、建筑定位测量复核：建筑定位就是把房屋外廓的轴线交点标定在地面上，然后要据这些交点测设房屋的细部。2）、基础施工测量复核：基础施工测量的复核包括基础开挖前，对所放灰线的复核，以及当基槽挖到一定深度后，在槽壁上所设的水平桩的复核。3）、皮数杆检测：当基础与墙体用砖砌筑时，为控制基础墙体标高，要设置皮数杆。因此，对皮数设置要检测。4）、楼层轴线检测：在多层建筑墙身砌筑过程中，为保证建筑物轴线位置正确，在每层楼板中心线均测设长线1－2条，短线2－3条。轴线经校核合格后，方可开始该层的施工。5）、楼层间高层传递检测：多层建筑施工中，要由下层楼板向上层传递标高，以便使楼板、门窗、室内装修等工程的标高符合设计要求。标高经核合格后，方可施工。材料控制对供货方质量保证能力进行评定。对供货方质量保证能力评定原则包括：材料供应的表现善，如材料质量、交货期等；供货方质量管理体系寻于按要求如期提供产品的保证能力；供货方的顾客满意程度；供货方交付材料之后的服务和支持能力；其他如价格、履约能力等。建立材料管理制度，减少材料损失、变质对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度，可加快材料的周转，减少材料占用量，避免材料损失、变质，按质、按量、按期满足工程项目的需要。对原材料、半成品、构配件进行标识进入施工现场的原材料、半成品、构配件要按型号、品种、分区堆放，予以标识；对有防湿、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，并有标识；对容易损坏的材料、设备，要做好防护；对有保质期要求的材料，要定期检查，以防过期，并做好标识。标识应具有可追溯性，即应标明其规格、产地、日期、批号、加工过程、安装交付后的分布和场所。加强材料检查验收用于工程的主要材料，进场时应有出厂合格证和格化验单；凡标志不清或认为质量有问题的材料，需要进行无人惋惜追踪检验，以确保质量；凡未经检验和已经验证为不合格的原材料、半成品、构配件和工程设备不能投入使用。提供的原材料、半成品、构配件和设备提供的原材料、半成品、构配件和设备用于工程时，项目组织应对基做出专门的标识，接受时进行验证，贮存或使用时给予保护和维护，并得到正确的使用。上述材料经验证不合格，不得用于工程。有责任提供合格的原材料、半成品、构配件和设备。材料质量抽样和检验方法材料质量抽样应按规定的部位、数量及采选的操作要求进行。材料质量的检验项目分为一般试验项目和其他试验项目，一般项目即通常进行的试验项目，其他试验项目是根据需要而进行的试验项目。雠法有书面检验、外观检验、理化检验和无损检验等。四、机械设备控制1、机械设备使用形式决策施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点及工程量，按必要性、可能性和经济性的原则确定基使用形式。机械设备的使用形式包括：自行采购、租赁、承包和调配等。（1）、自行采购。根据项目及施工工艺特点和技术发展趋势，确有必要时才自行购置机械设备，应使所购置机械设备在项目上达到较高的机械利用率和经济效果，否则采用其他使用形式。（2）、租赁。某些大型、专用的特殊机械设备，如果项目自行采购在经济上不合理时，可从机械设备供应站（租赁站），以租赁方式承租使用。（3）、机械施工承包。某些操作复杂、工程量较大或要求人与机械密切配合的机械，如大型网架安装、高层钢结构吊装，可由专业机械化施工公司承包。（4）、调配。一些常用机械，可由项目所在企业调配使用。究竟采用何种使用形式，应通过技术经济分析来确定。2、注意机械配套机械配套有两层含义：其一，是一个工种的作部过程和环节配套，如混凝土工程，搅拌要做到上料、称量、搅拌与出料的所有过程配套，运输要做到水平运输、垂直运输与布料的各过程以及浇灌、振捣各环节都机械化且配套；其二，是主导机械与辅助机械在规格、数量和生产能力上配套，如挖土机的半容量要与运土汽车的载重量和数量相配套。现场的施工机械如能合理配备、配套使用，就能充分发挥机械的效能，获得较好的经济效益。3、机械设备的合理使用合理使用机械设备，正确地进行操作，是保证项目施工质量的重要环节。应贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。要合理划分施工段，组织好机械设备的流水施工。当一个项目有多个单位工程时，应使机械在单位工程之间流水作业，减少进出场时间和装卸费。搞好机械设备的综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥其效率。要使现场环境、施工平面布置适合机械作业要求，这机械设备的施工创造良好条件。4、机械设备的保养与维修为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗、提高机械施工的经济效益，应做好机械设备的保养。保养分为例行保养和强制保养。例行保养的主要内容有：保持机械的清洁，检查运转情况，防止机械腐蚀，按技术要求润滑等。强制保养是按一定周期和内容分级进行保养。对机械设备的维修可以保证机械的使用效率，延长使用寿命。机械设备修理是对机械设备的自然损耗进行修复，排除机械运行的帮障，对损坏的零部件进行更换、修复。五、环境控制1、建立环境管理体系，实施环境监控随着经济的高速增长，环境问题已迫切地摆在我们面前，它严重地威胁着人类社会的健康生存和可持续发展，并日益受到全社会的普遍关注。在项目的施工过程中，项目组织也要重视自己的环境表现和环境形象，并以一套系统化的方法规范其环境管理活动，满足法律的要求和自身的环境方针，以求得生存和发展。环境管理体系是整个管理体系的一个组成部分，包括为制定、实施、实现、评审和保持环境方针所需的组织结构、计划活动、职责、惯例、程序、过程和资源。环境管理体系是一个系统，因此需要不断地监测和定期评审，以适应变化着的内外部因素，有效地引导项目组织的环境活动。项目组织内的每一个成员都应承担环境改进的职责。实施环境监控时，应确定环境因素，并对环境作出评价：（1）、项目的活动、产品和服务中包含哪些环境因素？（2）、项目的活动、产品和服务是否产生重大的、有害的环境影响？（3）、项目组织是否具备评价新项目环境影响的程序？（4）、项目所处的地点有无特殊的环境要求？（5）、对项目的活动、产品和服务的任何更改或补充，将如何作用于环境因素和与之相关的环境影响？（6）、如果一个过程换效，将产生多大的环境影响？（7）、可能造成环境影响的事件出现的频率？（8）、从影响、可能性、严重性和频率方面考虑，有哪些是重要的环境因素？（9）、这些重大环境影响是当地的、区域性的还是全球性的？在环境管理体系运行中，应根据项目的环境目标和指标，建立对环境表现进行测量和监测的系统，其中包括对遵循环境法律和法规的情况进行评价。还应对测重的结果做出分析，以确定哪些部分是成功的，哪些部分是需要采取纠正措施和予以改进的活动。管理者应确保这些纠正和预防措施的贯彻，并采取系统的后续措施来确保它们的有效必一。2、对影响工程项目质量的环境因素的控制（1）、工程技术环境：工程技术环境包括工程地质、水谈天说地质、气象等。需要对工程技术环境进行调查研究。工程地质方面要摸清建设地区的钻孔布置图、工程地质剖面图及土壤试验报告；水文地质方面要摸清建设地区全年不同季节的地下水位变化、流向及水的化学成分，以及附近河流和洪水情况等；气象方面要了解建设地区的气温、风速、风向、降雨量、科雨季月份等。（2）、工程管理环境：工程管理环境包括质量管理体系，环境管理体系、安全管理体系，财务管理体系等。上述各管理体系的建立与正常运行，能够保证项目各项活动的正党、有序进行，也是搞好工程质量的必要条件。（3）、劳动环境：劳动环境包括劳动组织、劳动工具、劳动保护与安全施工等。劳动组织的基础是分工和协作，分工得当即有利于提高工人的熟练程度，又便于劳动力的组织与运用；协作最高基本的部题是配套，即各工种和不同等级工人之间互相匹配，从而避免停工窝工，获得最高的劳动生产率。劳动工具的数量、质量、种类应便于操作、使用，有利于提高劳动和平率。劳动保护与安全施工，是指在施工过程中，以改善劳动条件，保证员工的生产安全，保护劳动者的健康而采取一些管理活动，这项活动有利于发挥员工的积极性和提高劳动生产率。六、计量控制施工中的计量工作，包括施工生产时的投料计量、施工和平过程中的监测计量和对项目、产品或过程的测试、检验、分析计量等。计量工作的主要任务是统一计量单位制度，组织量值传递，保证量值的统一。这些工作有利控制施工生产工艺过程，促进施工生产技术的发展，提高工程项目的质量。因此，计量是保证工程项目质量的重要手段和方法，亦是施工项目开展质量管理的一项重要基础工作。为做好计量控制工作，应抓好以下几项工作：建立计量管理部门和配备计量人员；建立健全和完计量管理的规章制度；积极开展计量意识教育。七、工序控制工序亦称“作业”。工序是产品制造过程的基本环节，也是组织生产过程的基本单位。一道工序，是指一个（或一组）工人在一个工作地对一个（或几个）劳动对象（工程、产品、构配件）所完成后切连续活动的总和。工序质量是指工序过程的质量。对于现场工人来说，工作质量通常表现为工序质量，一般地说，工序质量是指工序的成果符合设计、工艺（技术标准）要求的程序。人、机器、原材料、方法、环境等五种因素对工程质量有不同程度的直接影响。在施工过程中，测得的工序特性数据是有波动的，产生波动的原因有两种，因此，波动也分为两类。一类是操作人员在相同的技术条件下，按照工艺标准去做，可是不同的产品却存在着波动。这种波动在目前的技术条件下还不能控制，在科学上是由无数类似的原因引起的，所以称为偶然因素，如构件允许范围内的尺寸误差是、季节气候的变化·机具的正常磨损等。另一类是在施工过程中发生了异常现象，如不遵守工艺标准，违反操作规程、机械、设备发生故障，仪表失灵等，这类因素称为异常因素。这类因素经有关人员共同努力，在技术上是可以避免的。工序管理就是去分析和发现影响施工中每道工序质量的这两类因素中影响质量的异常因素，并采取相应的技术和管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，从而保证每道工序的质量。工序管理的实质是工序质量控制，即使工序处于稳定受控状态。工序质量控制是为把工序质量的波动限制在要求的界限内所进行的质量控制活动。工序质量控制的最终目的是要保证稳定地生产合格产品。具体地说工序质量控制是使工序质量的波动处于允许的范围之内，一旦超出允许范围，立即对影响工序质量波动的因素进行分析，针对问题，采取必要的组织、技术措施，对工序进行有效的控制，使之保证在允许范围内。工序质量控制的实是对工序因素的控制，特别是对主导因素的控制。所以，工序质量控制的核心是管理因素，而不是管理结果。八、特殊过程控制特殊过程是指该施工过程或工序施工质量不易或不能通过其后的检验和试验而得到充分的验证，或者万一发生质量事故则难以挽救的施工对象。特殊过程是施工质量控制的重点，设置质量控制点就是要根据工程项目的特点，抓住影响工序施工质量的主要因素。1、质量控制点设置原则（1）、对工程质量形成过程的各个工序进行全面分析，凡对工程的适用性、安全性、可靠性、经济性有直接影响的关键部位设立控制点，如高层建筑垂直度、预应力张拉、楼面标高控制等。（2）、对下道工序有较大影响的上道工序设立控制点，如砖墙粘结率、墙体混凝土浇捣等。（3）、对质量不稳定，经常容易出现不良品的工序设立控制点，如阳台地坪、门窗装饰等。（4）、对用户反馈和过去有过返工的不良工序，如屋面、油毡铺设等。2、质量控制点的种类以质量特性值为对象来设置；以工序为对象来设置；以工序为对象来设置；以设备为对象设置；以管理工作为对象来设置。、质量控制点的管理在操作人员上岗前，施工员、技术员做好交底及记录，在明确工艺要求、质量要求、操作要求的基础上方能上岗。施工中发现问题，及时向技术人员反映，由有关技术人员指导后，操作人员方可继续施工。为了保证质量控制点的目标实现，要建立三级检查制度，即操作人员每日自检一次，组员之间或班长、质量干事与组员之间互检；质量员进行专检；上级部门进行抽查。在施工中，如果发现质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强检、互检的频次。二、工程变更控制1、工程变更的含义工程项目任何形式上的、质量上的、数量上的变动，都称为工程变更，它既包括了工程具体项目的某种形式上的、质量上的、数量上的改动，也包括了合同文件内容的某种改动。2、工程变更的范围（1）、设计变更：设计变更的主要原因是投资者对投资规模的压缩扩大，而需重新设计。设计变更的另一个原因是对已交付的设计图纸提出新的设计要求，需要对原设计进行修改。工程量的变动：对于工程量清单中的数量上的增加或减少。施工时间的变更：对已批准的承包商施工计划中安排的施工时间或完成时间的变动。施工合同文件变更：A、施工图的变更：B．承包方提出修改设计的合理化建议，其节约价值的分配；C、由于不可抗力或双方事先未能预料而无法防止的事件发和一，允许进行合同变更。3、工程变更控制工程变更可能导致项目工期、成本或质量的改变。因此，必须对工程变更进行严格的管理的控制。在工程变更控制中，主要应考虑以下几个方面：管理和控制那些能够引起工程变更的因素和条件；分析和确认各方面提出的工程变更的因素和条件。当工程变更发生时，应对其进行管理和控制；分析工程变更而引起的风险。工程变更按以下流程进行：提出工程变更申请－－监理工程师审查工程变更－－监理与业主、承包企业协商－－监理审批工程变更－－编制变更文件－－监理工程师发布变更指令十、成品保护在工程项目施工中，某些部位已完工，而其他部位还正在施工，如果对已完成部位或成品，不采取妥善措施加以保护，就会造成损伤，影响工程质量，因此，会造成人、财、物的浪费和拖延工期；更为严重的，有些损伤难以恢复原状，而成为永久性的缺陷。加强成品保护，要从两个方面着手，首先应加强教育，提高全体员工的成品保护意识。其次要合理安排施工顺序，采取有效的保护措施。成品保护的措施包括：1、护护就是提前保护，防止对成品的污染及损伤。如外檐水刷石大角或柱子要立板固定保护；为了防止清水墙面污染，在相应部位提前钉上塑料布或纸板。包包就是进行包裹，防止对成品的污染及损伤。如在喷浆前对电气开关、插座、灯具等设备进行包裹；铝合金门窗应用塑料布包扎。盖盖就是表面覆熏，防止堵塞、损伤。如高级水磨石地面或大理石地面完成后，应用苫布覆盖；落水口、排水管安好后加覆盖，以防堵塞。封封就是局部封闭。如室内塑料墙纸、本地板没漆完成后，应立即锁门封闭；屋面防水完成后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口。竣工验收阶段的质量控制从2002年1月1日起开始实施《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001），故此部分内容均按新标准给予说明（以下涉及GB50300－2001标准的均简称新标准）。新标准3.0.3条规定，建筑工程施工质量应按下列要求进行验收；（1）、建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。（2）、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。（3）、参加工程施工质量验收和各方人员应具备规定的资格。（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。（5）、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。（6）、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。（7）、检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。（8）、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。（9）、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。（10）、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。新标准对双增长工程质量验收的划分增加了检查批、子分部和子单位。检验批可根据施工及选题控制和专业验收需要按楼层、施工、形缝等进行划分；当分部工程较大或复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序，专业系统及类别等划分为若干子分部工程；建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。一、最终质量检验和试验单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入合用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三方面的检查。涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不公要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收和手段体现了对安全和主要使用功能的重视。此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最质量的综合检验，也是用户最关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。观感质量验收，往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价，最确定是否通过验收。单位工程技术负责人应编制竣工资料的要求收集和整理原材料、构件、零配件和设备的质量合格证明材料、验收材料、各种材料的试验检验资料，隐蔽工程、分项工程和竣工工程验收记录，其他的施工记录等。技术资料的整理技术资料，特是永久性技术资料，是施工项目进行竣工验收和主要依据，也是项目施工情况的重要记录。因此，技术资料整理要符合有关规定及规范的要求，必须优生以准确、齐全，能够满足建设工程进行维修、改造、扩建时的需要，其主要内容有：1、工程项目开工报告；2、工程项目竣工报告； 图纸会审和设计交底记录；设计变更通知单；技术变更核定单；工程质量事故发生后调查和处理资料；水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录；材料、设备、构件的质量合格证明资料；试验、检验报告；隐蔽工程验收记录及施工日志；竣工图；质量验收评定资料；工程竣工验收资料。监理工程师应对上述技术资料进行审查，并请建设单位及有关人员，对技术资料进行检查验证。施工质量缺陷的处理我国国家标准GBT19000中“缺陷”的含义是：“未满足与预期或规定用途有关的要求”。要注意区别“缺陷”和“不合格”两个术语的含义。不合格是指未满足要求，该“要求”是指“明示的、习惯上隐含的或必须履行的需求或期望：，是一个包含多方面内容的“要求”，当然，也应包括“与期望或规定的用途有关的要求”。而“缺陷”是指满足其中特定的（与预期或规定用途有关的）要求，例如，安全性有关的要求。它是一种特定范围内的“不合格”，因涉及产品责任称之为“缺陷”。对于工程质量缺陷可采用的处理方案：1、修补处理当工程的某些部分的质量虽未达到珠规范、标准或设计瓢，存在一定的缺陷，但经过修补后还可达到要求的标准，又不影响使用功能或外观要求的，可以做出进行修补处理的决。返工处理当工程质量未达到规定的标准或要求，有明显的严重质量问题，对结构的使用和安全有重大影响，而又无法通过补办法给予纠正时，可以做出返工处理的决定。工程竣工文件的编制和移交准备1、项目可行性研究报告，项目立项批准书，土地、规划批准文件，设计任务书，初步（或扩大初步）设计，工程概算等。2竣工资料整理，绘制竣工图，编制竣工决算。竣工验收报告；建设项目总说明；技术档案建立情况；建设情况；效益情况；存在和遗留问题等。竣工验收报告书的主要附件：竣工项目概况一览表；已完单位工程一览表；已完设备一览表；应完未完设备一览表；竣工项目财务决算综合表；概算调整与执行情况一览表；交付使用（生产）单位财产总表及交付使用（生产）财产一览表；单位工程质量汇总项目（工程）总体质量评价表。工程项目交接是在工程质量验收之后，由承包单位向业主进行移交项目所有权的过程一。工程项目移交前。施工单位要编制竣工结算书，还应将成套工技术资料进行分类整理，编目建档。产品防护竣工验收期要定人定岗，采取有效防护措施，保护已完工程，发生丢失、损坏是及时补救。设备、设施未经允许不得擅自启用，防止设备失灵或设施不符合使用要求。撤场计划工程交工后，项目经理部编制的撤场计划的内容应包括：施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件在规定时间内全部拆除运走，达到场清地平，有绿化要求的，达到树活草青。质量持续改进与检查、验证一、持续改进我国国家标准GBT19001中“持续改进”的含义是“组织应利用质量方针、质量目标、审核结果、数据分析、纠正和预防措施以及管理评审、持续改进质量管理体系的有效性。”1、持续改进的作用（1）、持续改进的目的是不断提高质量管理体系的有效性，以不断增强顾客满意。（2）、持续改是增强满足要求的能力的循环活动，改的重点是改善产品的特殊性和提高质量管理体系过程的有效性。持续改进要求不断寻找进一步改进的机会，并采取适当的改进方式。改进的途径可以是日常渐进的改进活动，也可以是突破性的改进项目。持续改进的方法（1、）过建立和实施质量目标，营造一个激励改进氛围和环境；（2）、确立质量目标以明确改进方向（3）、通过数据分析，内部审核不断寻求改进的机会，并作出适当的改进活动安排；（4）、通过纠正和预防措施及其他适用的措施实现改进；（5）、在管理评审中评价改进效果，确定新的改进目标和改进的决定。持续改进的范围及内容持续改进的范围包括质量体系、过程和产品三个方面，改进的容涉及产品质量、日常的工作和企业长远的目标，不仅不合格现象必须纠正、改进，目前合格但不符合发展需要的也要不断改进。持续改进的步骤（1）、分析和评价现状，以识别改进的区域；（2）、确定改进目标；寻找可能的解决办法以并做出选择；（4）、评价这些解决办法并做出选择；（5）、实施选定的解决办法；（6）、测量、验证、分析和评价实施的结果以确定这些目标已经实现；（7）、正式采纳更正（即形成正式的规定）；（8）、必要时，对结果进行评审，以确定进一步改进的机会。二、“不合格“控制为确保不合格品的非预期使用或交付，必须对不合格品进行控制。不合格品是指不能满足要求的产品，它可能发生在采购产品中、施工过程中和项目的最终产品中。项目组织应制定不合格品控制的程序文件，在程序中规定不合格品控制活动和年置不合格品职责权限。一般不合格品控制活动包括判定、标识、记录、评审和处置等。项目组织应通过下列一种或几种上途径，处置不合格品：（1）、采取措施，例如返工以消除所发现的不合格；（2）、经相关授权人员批准，使用时经顾客批闪，经过返修让步使用，放行接收不合格品；（3）、采取措施，例如降级使用、报废、拒收外来产品等。经过返工、返修的产品必须经过验证，以证实该产品符合所确定的纠正要求。当产品交付给顾客或已投入使用后发现不合格时，组织就置措施，如修理、调换、赔偿或其他措施等，这些措施应与不合格给顾客造成影响（包括损失或潜在的影响）相适应。三、纠正措施纠正措施是针对不合格品产生的原因，或内审、外审的不合格项或其他监测活动所发现的不合格的产生原因，采取消除该原因防止不合格再以生的措施，通常采取纠正措施的对象或现象有：（1）、内审、外审中发现的不合格项（2）、部门或公司领导层检查项目质量管理后要求采取纠正措施时；（3）、在日常质量管理中认为有必要采取纠正措施；（4）、发生重大质量事故、安全事故之后。（5）、管理评审后认为应采取的纠正措施。四、预防措施预防措施是为了消除潜在不合格品或不合格项出现的原因所采取的措施。目的是防止发生不合格品或不合格项。项目应针对下列各种情况采取预防措施：（1）、容易出现质量通病的分部分项工程；（2）、过去的或其他项目中已多次出现不合格的其他分部分项工程；（3）、项目中的质量控制点；（4）、项目中出现重大事故后在相似的工程部位或在其他项目中应采取的预防措施；、部门的质量活动中出现应采在防措施的问题。检查、验证每项质量活动的开展，都应注意其有效性、质量计划亦不例外。项目经理部对质量计划执行情况所进行的检查是、内部审核、考核评价和验证实施效果，均是质量计划有效性的体现。工艺控制及管理为保证工程质量，对施工工艺、方法的落实进行控制管理，我司多年来形成一整套管理制度和管理程序，见（插图-05）所示。近年来，在现场配备微机管理，应用项目管理系列软件进行管理，提高项目管理水平。第三章确保安全生产的技术组织措施安全生产管理必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针。安全是建筑施工中第一的主题，只有在安全的前提下，方有质量、文明施工、进度、效益。本公司承诺本工程安全生产目标为：杜绝重大伤亡事故，工伤频率控制在1.0‰以下。施工期间，坚决贯彻执行建设部JQK59-88安全检查评分标准和重庆市有关规定，科学地管理和组织施工第一节安全生产管理组织体系建立以项目经理为组长，项目副经理为副组长，专职安全员和其他管理人员参加的项目施工安全生产领导小组，各作业点设兼职安全员，形成一个安全生产保证体系。使安全生产在纵向上从项目经理到作业班组，作业人员在横向上从各施工队到各业务部门都参与安全生产管理工作，从而保证施工生产得以安全顺利进行。安全管理保证体系如下：第二节安全生产管理制度1.执行安全生产交底制度。施工作业前，由工长向施工班组作书面的安全交底，施工班组长签字，并及时向全体操作人员交底。2.执行施工前安全检查制度。各班组在施工前对所施工的部位，进行安全检查，发现隐患，经有关人员处理解决后，方可进行施工操作。3.加强对施工人员的安全教育制度。进场前对职工进行安全生产教育，以后定期不定期地进行安全生产教育，加强安全生产、文明施工的意识。4.建立安全生产责任制度。定期组织安全生产检查，并建立安全生产评定制度，根据安全生产责任制的规定，进行评比，对安全生产优良的班组和个人给予奖励，对于不注意安全生产的班组和个人给予批评，甚至处罚。5.建立安全生产计划管理制度。安全是施工的前提必须进行计划管理，做到作业前有预控、作业中有防护。第三节组织和制度保证措施安全技术措施是安全生产的唯一保证，对加快工程进度，提高工程质量起作主要作用，因此在施工过程中必须坚决贯彻执行，确保安全生产。组织措施建立健全安全生产组织，成立以项目工程部经理为组长的安全生产领导小组，本工程设安全组主持日常安全检查和监督指导工作。公司生产安全部派一专人指导、督促安全生产工作。项目工程部建立以安全组为首的、工人班组长、施工员、基层工会小组，青年安全监督岗的安全保证体系，形成“专管成线，群管成网”的安全管理网络保证体系。制度保证项目工程部建立健全各职能部门安全生产管理职责以及管理人员的安全生产岗位职责，责任落实到部门、人头。必须坚决贯彻执行建设部JGJ59－99《建设施工安全检查标准》及各种规范、规定，严格执行公司制定的各种安全生产规章制度，根据国家规定制定各种专门的安全措施。按公司规定执行安全生产检查、考核奖惩制度，项目工程部管理人员由项目经理根据各管理人员所分管的专业、区域、安全生产效果按月考核；工人班组在签订分部、分项工程施工承包合同时贯彻落实奖惩制度，完工时由安全员签字兑现，同时严格执行公司的安全生产管理制度及基奖惩制度。分部分项工程，必须进行安全技术交底，作到针对性强，签证手续完整，督促检查实施情况，及时制定增补措施，保证安全施工。建立安全生产检查制度，做到班组岗位日查、项目周查，公司每月查。公司每季进行一次安全生产检查评比，并执行公司的安全生产奖惩制度。使警钟常鸣、常抓不懈。安全员、施工员、工人班组长认真填写各项安全生产管理记录，定期交安全员分类、保管、存档。思想意识保证定期组织劳动安全条例学习、宣传，使广大职工对安全工作从思想早有足够的认识，自觉遵守安全制度和认真执行安全操作规程，对新入场职工要进行认真的入场教育并形成书面资料，与施工班组签定安全施工合同。对职工安全生产的安全常识教育，牢固树立法制观念，建立“安全第一”“安全责任重于泰山”的思想意识，对参加施工的所有人员进行安全技术培训。措施保证基础施工阶段施工现场的坑、井、沟等部位，必须按建设部JGJ59－99标准设置红、白相间且不低于1.2M的上、下两根双层稳固的防护栏，夜间要设红灯示警。主体施工阶段（1）、认真贯彻执行施工现场“安全三宝”规定。1）、进入施工现场必须戴好安全帽。2）、悬空作业必须拴挂好安全带。3）、框架结构施工，必须严格按照《施工安全防护平面布置图》的要求搭设脚手架、水平防护棚和安全立网防护，真正做到全封闭施工。（2）、做好建筑物“四口”防护措施：1）、楼梯口。凡未安装拦杆的楼梯，必须采用钢管扣件架设双层栏杆防护。2）、预留洞口必须设红白相间的钢管围栏或盖板或钢筋网片加以防护。3）、建筑物的所有出入口，必须用钢管支撑搭设牢固的双层板棚隔离防护，棚长5－12M，宽度大于出入口。施工临时用电安全要求安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成。在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN－S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线应由工作接地线，配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。作防雷接地的电气设备，必须作重复接地。严禁利用大地作施工现场电力系统的相线或零线。正常情况时，下列电气设备不带电的外露导电部分应做保护接零。（1）、电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳。电气设备传动装置的金属部件。配电屏的金属框架室内、外配电装置的金属框架及靠近带电部分的金属围栏。电力线路的金属保护管，敷线的钢索，起重机轨道。施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置，漏电保护装置。施工现场内的起重机，井架等机械设备，若在相邻建筑物，构筑物的防雷装置的保护范围以外，则应考虑安装防雷装置。配电箱、开关箱装设在干燥、通风及常温场所；不得装设在潮湿、有热源、有振动的部位。配电箱、开关箱必须防雨、防尘。箱内电器必须可靠完好，不准使用破损，不合格电器。每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。开关箱中必须装设漏电保护器。开关箱内的漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30MA，额定漏电动作时间应不小于0.15。配电箱、开关箱中导线的线口和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。移动式配电箱和开关箱的进、出线必须须用橡皮绝缘电缆。脚手架安全搭设各类脚手架的搭设，必须按有关规程规范要求的材质、结构、连接方法进行，经验收合格后使用，并指定专人检查维修，及时消除隐患。各种架子必须保证稳定、坚固、不变形、不倾斜、不摇晃。拆除脚的架时，周围应设围栏或警戒标志，并设专人监护，严禁入内。卸料平台必须按公司要求制作工具式钢卸料平台，严禁钢管搭设，卸料平台的外侧边，必须设置高度1.2M的上、下两根红、白相间双层稳固的防护栏，并张挂密目式安全网。外架实行全封闭，外架外侧满铺竹编板并从外架顶羰至底部满挂密目式安全网，护身拦好满围竹编板，以防高空物体坠落。外架搭设好后，必须设置防雷接地装置。季节性措施：雨季、冬季低温、夏季高温等，凡危及生产场所劳动安全的，必须停止作业，确因特殊情况需要作业的必须采取保证安全的专门措施。加强消防安全管理认真执行国家入市有关防火规定，落实公司“施工现场临时设施防火制度”。用火作业前，有关人员必须向防火负责人报告，召集保卫部门、技术部门和其它部门，认真研究具体防火安全措施，并认真贯彻执行，执行时，注意民解新的火险情