某臻园建筑安装工程竞价文件

竞价文件工业项目(20006)第01号项目名称：*****·臻园建筑安安装工程建设单位：青岛岛****房地产开发发投资有限公公司工程编号：工业业项目2006--01日期：22006年10月18日一、综合说明****.臻园园项目位于青青岛市延吉路路98号（延吉路路与福州路交交叉口，延吉吉路以北，福福州路以西），由由青岛****房地产开发发投资有限公公司投资兴建建。本次邀请请竞价范围为为延吉路项目目建筑安装工工程，现采用用邀请竞价形形式，择优选选出中标单位位。1、工程概况建设单位青岛****房房地产开发投投资有限公司司项目名称****·臻园园工程地点青岛市延吉路998号（延吉路路与福州路交交叉口，延吉吉路以北，福福州路以西）勘察单位青岛市勘察测绘绘研究院设计单位青岛沿海建筑设设计有限公司司、青岛市公公用设计研究究院施工现场准备情情况完成三通一平，具具备进场条件件工程概况主要指指标详见附件32、竞价说明竞价方式邀请竞价竞价形式费率竞价承包方式施工总承包（包包工包料）竞价单位资质等级房屋建筑施工总总承包贰级及及以上项目经理资质等级贰级及以上竞价文件发放时时间2006年100月20日9：00点地点青岛市崂山区政政府西塔楼15楼1715室工程管理部部现场勘察时间2006年100月20日2：00点地点青岛市延吉路998号（延吉路路与福州路交交叉口，延吉吉路以北，福福州路以西）送答疑文件时间间2006年100月24日10：00点前地点青岛市崂山区政政府西塔楼15楼1715室工程管理部部竞价文件送达时时间2006年100月27日10：00点前地点青岛市崂山区政政府西塔楼15楼1715室工程管理部部图纸押金1000元人民民币领取竞价资料时时缴纳。不中中标单位退回回图纸（光盘盘）后无息返返还。竞价范围及承包包内容****.臻园园项目（含车车库）单体建建筑全部土建建、水、电、暖暖、精装修工工程（不包括括基础土方）二、合同及报价价主要条款（一）报价及结结算：1、报价及结算算依据：执行行《山东省建建筑工程消耗耗量定额》（2003年）、《山山东省安装工工程消耗量定定额》（2003年）、《青青岛市工程结结算资料汇编编》（2005年）、《山山东省建筑工工程消耗量定定额青岛市价价目表》（2003年）、《山山东省安装工工程消耗量定定额青岛市价价目表》（2003年）。2、报价及结算算要求：2.1报价范围围：单体建筑筑建安工程。2.2报价方式式：单体建安工程：：《山东省建建筑工程消耗耗量定额》第第十章包括的的措施项目费费用，总价一一次包死；总总包服务费取取费费率一次次包死；综合合优惠率一次次性包死；其其他工程项目目按中标取费费费率固定费费率包死。本次报价须按附附件2报价表格式式报出：第十十章措施费总总价、总包服服务费取费费费率、建安工工程取费工程程类别、综合合优惠率。综合优惠率的计计算基数为：：按《青岛市市工程结算资资料汇编》（2005年）规定的的工程费用计计算程序及费费率表计算出出的建筑、装装饰、安装工工程“规费”前“合计”费用（其中中不含定额第第十章措施项项目、甲方供供料、甲方分分包项目、包包死项目、“人材机差价”）。优惠率为综合费费率，土建、装装饰、安装各各专业均按统统一优惠率计计算优惠造价价。计算基数应扣减减甲方供料，甲甲方超供部分分按规定退料料，但不得冲冲减优惠的计计算基数。一次性包死的措措施费是指按按《山东省建建筑工程消耗耗量定额》第第十章计算的的措施项目发发生的费用，该该费用为全费费用总价，一一次包死。结算办法：一次性措施费应应包括《山东东省建筑工程程消耗量定额额》第十章全全部措施项目目、相应取费费及税金，一一次包死，作作为独立费单单独列项于“建筑（装饰饰、安装）工工程费用合计计”之后。（详详见汇编）除上述一次性措措施费以外，按按《青岛市工工程结算资料料汇编》（2005年）规定的的工程费用计计算程序计算算建筑、装饰饰、安装工程程“合计”费用（指费费用计算程序序“规费”前“合计”），并按条条规定，扣除除优惠金额。人工工资单价土土建按25元/工日计取，装装饰、安装，均均按28元/工日计取。2.3其他：竞价单位根据竞竞价邀请函要要求的竞价标标段填写“标段报价表”（见附件2）。各楼座的取费均均按竞价上报报的工程类别别取费，按综综合优惠率优优惠后计取规规费、税金结结算。人、材、机差价价：按照《青青岛市2002年结算资料料汇编》议价价材范围找取取差价，差价价计取办法按按《青岛市2005年结算资料料汇编》相关关规定执行。非02年汇编议价材范围内的材料，按03年青岛市价目表价格执行，不计取材料差价。（二）工期：1、工期：开工工日期（暂定定）2006年12月1日竣工日期期（暂定）2008年5月30日（含精装装修）。2、精装修工程程（暂定）2007年8月30日进场。3、工期奖罚：：总工期按期期完成，不奖奖不罚；每拖拖后一天工程程结算时扣罚罚工程结算值值的万分之二二违约金。4、季节性工期期包括在工期期内，不予顺顺延。（三）工程质量量：1、质量目标：：合格。且土土建装修符合合建设单位、监监理单位书面面提出的精装装修基层标准准技术要求。2、如土建完工工交接时，工工程质量未能能达到建设单单位、监理单单位书面提出出的精装修基基层标准技术术要求，而造造成整改或经经济签证，发发生的费用、工工期以及其它它间接损失全全部由乙方承承担。3、单体竣工验验收达到质量量目标要求，但但在两年内出出现屋面、外外墙面、卫生生间、地下室室、地下车库库、以及有防防水要求的地地面、阳台等等渗漏，除及及时保修并承承担全部经济济损失外，并并扣罚单体工工程结算值的的1%。（四）工程安全全、文明施工工：必须达到青岛市市标准化示范范工地，费用用按照有关规规定执行，若若未被评为青青岛市标准化化示范工地，扣扣罚工程结算算值的千分之之一。（五）合同结算算方式：根据本竞价文件件规定的报价价及结算依据据结算。第十十章措施费总总价一次包死死；总包服务务费取费费率率、综合优惠惠率、其他项项固定费率一一次包死，实实体工程量按按实结算。（六）工程付款款：经审定的的施工图预算算作为以下拨拨付工程款计计费基数。（以下各阶段付付款均扣除甲甲方供料及甲甲方分包项目目费用）1、工程合同签签订后十五日日内，按《青青岛市工程结结算资料汇编编》（2005年）规定支支付安全防护护、文明施工工措施费用（总总金额须经甲甲方审核确认认，按工程结结算值规费）。2、±0.000完成支付已已完工程量的的70％3、主体工程完完成至9层支付已完工工程量的70％4、主体封顶验验收合格支付已完工工程量的70％5、单体完工后后支付已完工工程量的70％6、单体竣工验验收合格支付付已完工程量量的80％7、结算审计完完成支付至竣工工结算审计值值的95％8、总包服务费费支付：在每每项分包工程程结算审计后后，依据其管管理并控制分分包单位工期期、质量、安安全等有关事事项完成好坏坏程度和分包包工程完成好好坏程度，由由监理单位、建建设单位给出出鉴定报告，按按评定结果支支付总包服务务费。9、一次性措施施费按付款阶阶段完成建筑筑面积分摊支支付（分摊比比例：主体80%，装饰20%）。（七）材料和设设备供应方式式：1、钢材、水泥泥（商砼中的的水泥除外）以以及主要设备备由甲方供应应。其他材料料由施工单位位自行采购，议议价材由甲方方确定价格。2、甲方分包项项目(暂定)：铝合金（塑塑钢）门窗、暖暖气、电梯、消消防系统、智智能化、单元元门、精装修修、分户门。（八）总包单位位责任：①甲方单独分分包或指定分分包项目（以以下简称“外包”）的施工单单位提供施工工用水电（水水电费可单独独计量，由外外包单位付费费）及现有的的施工条件及及施工便利；；②负责外包项项目的施工资资料的整理、归归档。③负责监督检检查外包项目目的施工质量量及工期控制制、工序的穿穿插配合。④现场卫生清清理管理工作作。如乙方未未尽或未完全全尽责，乙方方承诺：甲方方有权扣除配配合费全部或或部分费用。（九）工程保修修：1、甲方留取工工程结算的5%作为工程质质量保修金，保保修金不计利利息。工程质质量达不到质质量目标，罚罚款从保修金金中扣除。工工程验收符合合质量目标要要求后满两年年（15日内）支付付剩余保修金金的50%，其余保修修金在工程验验收满5年后15日内结清。2、屋面防水、外外墙面、卫生生间、地下室室、地下车库库、以及有防防水要求的地地面、阳台等等防渗漏，保保修期为5年。3、供热及供冷冷保修期为2个采暖期及及供冷气。4、装修项目保保修期为2年。5、电气管线、给给排水管、设设备安装保修修期为2年。6、其他保修期期按《建设工工程质量管理理条例》执行行。（十）合同文本本：1、采用*****集团标准施施工合同文本本。三、竞价要求1、报送竞价标标书时，必须须提交法人代代表委托书及及竞价承诺书书（见附件1）。2、竞价单位应应具有独立法法人资格、营营业执照，施施工资质贰级以上，项项目经理资质质贰级。3、竞价单位必必须具备与资资质等级相应应的工程技术术人员、施工工设备及周转转材料等。4、竞价单位中中标后，不得得以任何形式式分包或转包包，否则竞价价单位可随时时宣布中标无无效。由此造造成的一切损损失由中标单单位承担5、中标单位必必须做到安全全生产、文明明施工，严格格按照国家、省省、市有关规规定执行。搞搞好与分包单单位的协调工工作。四、竞价须知（一）、竞价单单位所编标书书必须符合有有关法律、法法规及竞价文文件、图纸的的要求，对不不符合要求的的标书做废标标处理。（二）、竞价文文件的密封及及修改应加盖盖竞价单位公公章及法定代代表人印章。（三）标书一式式二份，正本本一份，副本本一份。标书书恕不退还。（四）标书形式式及内容：竞价书分为技术术标书和商务务标书两部分分，分别单独独密封。1、商务标书应应包含以下内内容：1.1法人代表表委托书。1.2竞价承诺诺书。1.3竞价综合合说明，企业业简介及资信信证明复印件件等；1.4法人营业业执照、企业业资质等级证证书、三大认认证证书、项项目经理资质质证书、劳务务层资质证书书复印件；1.5项目经理理荣誉及业绩绩证明复印件件，主要施工工管理人员简简介，劳务层层简介及业绩绩证明复印件件。1.6企业业绩绩证明复印件件；企业市场场行为证明复复印件；企业业及项目经理理市场考核证证明资料复印印件。1.7各标段段报价表（见见附件2）；1.8为承担的的工程提供的的其他优惠条条件。1.9有关说明明。2、技术标书应应包含以下内内容：2.1工程质量量、进度、安安全生产、文文明施工目标标及保证措施施。2.2计划开工工、竣工时间间，施工组织织设计、技术术措施，总工工期。2.3施工方案案、施工总平平面布置及主主要施工机械械表等。（五）其他1、竞价单位要要自行检查所所收的竞价资资料是否齐全全，若有遗漏漏，应立即通通知竞价单位位补齐，否则则责任自负。对对竞价文件中中的疑问应在在规定时间内内提出，否则则视为全部接接受竞价文件件要求。2、竞价单位发发出的竞价文文件的修改及及书面答疑将将作为竞价文文件的补充部部分，将以书书面（或传真真）及时通知知竞价单位，任任何口头答复复无效。3、属下列情况况之一者为无无效标书：3.1标书的内内容涂改、不不完整，未加加盖企业及法法人代表的印印章（签字）；；3.2竞价书密密封处未加盖盖企业、法人人印章；3.3提供虚假假资料的；3.4标书的送送达时间已超超过规定时限限。4、标书中如有有与竞价文件件要求不相符符的内容，建建设单位不予予接受。5、未中标单位位在开标后退退回竞价文件件图纸及资料料，返还全部部图纸（光盘盘）押金。6、竞价截止时时间后再更改改标书无效。7、标书正、副副本不一致时时以正本为准准。五、特别说明明1、每个竞价单单位只能按竞竞价邀请函要要求的标段竞竞价报价。2、被邀请单位位放弃本次竞竞价、中标后后放弃承接工工程或拒绝与与甲方签订合合同的，并不不再邀请该单单位参加本公公司其他项目目的竞价。六、竞价文件组组成1、本竞价文件件一份，共110页。2、工程图纸一一套。3、竞价文件的的修改及答疑疑将作为竞价价文件的补充充部分，均以以书面形式及及时发给，任任何口头答复复无效。建设单位联系电电话：****建设单位传传真：*****建设单位地址：：崂山区政府府西塔楼15楼建设单位邮邮编：2660061联系人：**********青岛****房房地产开发投投资有限公司司二○○六年十月月十八日附件1竞价承诺诺书青岛****房房地产开发投投资有限公司司：1、在勘察了*****·臻园标段工工地现场，详详细研究了本本工程项目的的竞价文件、图图纸，并听取取了答疑会的的解答后，我我们愿意以报报价表承诺的的报价，按照照国家、省、市市有关规定及及竞价文件的的要求完成该该项目施工任任务。在工程程的保修期内内修补工程的的任何缺陷。2、我们同意自自贵方接受竞竞价竞价书之之日起三个月月内遵守本竞竞价竞价书，在在此期限内本本竞价竞价书书对我们有约约束力，并可可随时被接受受中标。3、我们同意接接到中标书3日内与贵公公司签订施工工合同（****集团标准施施工合同文本本），本竞价价竞价书及贵贵方的中标通通知书应共同同构成我们双双方之间有约约束力的合同同。4、我们理解贵贵方并不一定定非得接受报报价最低的标标书或贵方可可能受到的人人和标书的约约束，贵方对对为中标者不不会做出任何何解释。5、为表示与贵贵方真诚合作作的愿望，我我公司对以下下内容郑重承承诺：（1）我公司保保证选派业绩绩突出、组织织管理能力强强的项目经理理和项目班子子完成中标工工程项目，并并承诺在工程程竣工前不对对选派人员进进行更换或调调离。（2）我公司保保证选择具有有相应资质、业业绩突出的劳劳务层承担中中标工程项目目建设，并承承诺该劳务层层施工期间稳稳定，不受农农忙等因素影影响。如现场场劳务层住所所紧张，自行行解决驻地。（3）我公司承承诺能够按照照竞价文件要要求的工期竣竣工。（4）我公司承承诺完全接受受竞价文件“合同主要条条款”、“特别说明”之条款要求求，同时遵守守竞价文件其其他条款之要要求。（5）我公司承承诺能够按照照甲方要求和和意图协调政政府工程主管管部门关系，如如发生有关情情况自行承担担责任。（6）我公司承承诺能够管理理和协调甲方方单独分包单单位、指定分分包单位、材材料设备供货货单位，管理理并控制其工工期、质量、安安全等有关事事项并承担总总包单位责任任。（7）我公司承承诺维修服务务能够满足“****”品牌标准要要求，如因非非甲方原因造造成客户投诉诉或经济损失失，我公司愿愿承担全部责责任。（8）我公司承承诺：若本次次未能中标，保保证不会做出出任何有损贵贵公司及贵公公司任何关联联单位声誉或或利益的行为为。（9）我公司承承诺对收到贵贵公司的图纸纸、文件绝对对保密，并对对任何泄密行行为承担全部部法律后果。竞价单位全称：：（盖章）法定代表人：（签字并盖盖章）二○○六年月日附件2：Ⅰ标段报价表序号楼座编号建筑面积（㎡）优惠率工程取费类别11＃942222＃980338＃84334幼儿园14825地下车库59806网点10467综合优惠率第十章措施费一一次包死总价价：万元总包服务费取费费费率：（1）％，（2）%注：1、总包服服务费取费基基数，（1）土建及安安装工程中主主材和设备总总款小于分包包总价70%的分包工程程，取费基数数按分包工程程总价计取（2）安装工程程中主材和设设备总款大于于或等于分包包总价70%的分包工程程；取费基数数按分包工程程总价扣除材材料和设备总总款计取。2、建筑面积变变动在±5%范围内，措措施费不作调调整，建筑面面积变动超出出±5%范围时，按按相应比例调调整。竞价单位（盖章章）：年月日Ⅱ标段报价表序号楼座编号建筑面积（㎡）优惠率工程取费类别13＃980324＃980335＃941446＃760557＃84336地下室24497综合优惠率第十章措施费一一次包死总价价：万元总包服务费取费费费率：（1）％，（2）%注：1、总