智能化系统设备维保外包合同标

智能化系统设备维保外包合同(标准格式)项目智能化系统维修保养合同合同编号：项目名联系人称保养地联系电话/传址真保养期从200年月日至200年月限日共计月维修保 清包养方式日常修理服务时间：接到报修通知后 24小时内到达现场。服务时紧急修理服务时间：接到报修通知后 4小间时内到达现场。报修专

每月保养365天24

1 次小时热线

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投诉电话签订日期: 年 月 日签约地点: 上海甲方： 上海万科物业服务有限公司乙方：为确保甲方智能化系统（主要包括）能够长期正常运行，甲方委托乙方对智能化系统进行有偿维修保养服务，经甲乙双方协商签订合作协议如下：一、维保项目情况：项目名称：维保内容：维保地点：二、维修保养对象：项目维保设备清单，详见附件一。系统故障设备损坏乙方负责维修或更换，乙方将向甲方收取设备成本费，如市场材料价格有所变动，乙方将根据市场材料价格作相应调整，在维修中一切调试、拆装费、人工费等均免除。三、维修内容：一般故障，乙方承诺在 24小时内到现场处理。紧急抢修，乙方承诺在 4小时内到现场处理，如周界报警等。维修表单需由甲乙双方现场负责人确认，并一式两份进行保存，维修表单详见附件二。如确实有特殊情况，无法在上述时间前来维修，必须以书面形式提前告知甲方现场负责人，并明确前来处理时间，否则承担违约责任。四、保养内容：第1页共8页1、月度保养：乙方按规定每月进行正常维护保养一次，月度保养表单需由甲乙双方现场负责人确认，并一式两份进行保存，月度保养表单详见附件三。2、季度保养：乙方按规定每季度进行正常维护保养一次，季度保养表单需由甲乙双方现场负责人确认，并一式两份进行保存，季度保养表单详见附件四。3、年度保养：乙方按规定每年度进行正常维护保养一次，年度保养表单需由甲乙双方现场负责人确认，并一式两份进行保存，年度保养表单详见附件五。甲乙双方在签订项目维保合同后，乙方需制定整年度保养计划，并交由甲方现场负责人确认。如确实有特殊情况，无法在上述时间前来保养，必须以书面形式提前告知甲方现场负责人，并明确前来保养时间，否则承担违约责任。五、违约约定：1、乙方工作人员没穿公司统一服装：扣款 50元/次。2、乙方保养、维修时，现场不设警示标志：扣款 50元/次。3、乙方接到报修没有在规定时间内到达现场：扣款 100元/次。4、乙方与小区业主争吵：扣款 200元/次。5、乙方维保工作未能到达合同要求，经甲方书面通知后，在限期内仍未能到达要求的，甲方有权终止本合同，但必须提前一个月以书面形式通知乙方。6、乙方在甲方项目操作时，未遵守甲方有关规章制度：扣款 100元/次。六、双方权利与义务：1、 甲方权利与义务甲方与乙方签订项目合同后，需明确甲方现场负责人及联系方式。甲方在任何时候都有权利向乙方提出系统维保上的意见和建议。甲方有权利监督和提出乙方在维保过程中的不足之处， 并提出合理要求让乙方改之。第2页共8页在乙方未能完成该期的维保任务时，甲方可拒绝支付次期的维保费用直至任务完成。甲方对接联系方式：2、 乙方权利与义务乙方与甲方签订项目合同后，需明确乙方现场负责人及联系方式。乙方在执行维保的过程中有权利向甲方提出与乙方维保有关的，合理的配合与协助。乙方有义务为甲方提供更好的服务，和听取甲方提出的意见。乙方有权利向甲方提出本合同规定的应支付给乙方的维保费用，否则乙方可停止对甲方的服务，直至甲方付款为止。若乙方维修保养不当，造成设备的软硬件损坏以及其它的经济损失，乙方赔偿甲方受损设备的全部损失。乙方在维修保养中发现设备有人为损坏和自然损坏，乙方须通知甲方确认并且马上向甲方提供书面报告（报告内容有损坏设备的型号、名称和价格。如果是人为损坏乙方必须提供证据）。如果该设备按合同是甲方支付材料费的，经甲方签字确认后，乙方负责更换。乙方采购的设备和零配件必须是纯正的原厂产品，并且要有半年的保质期。甲方也可自行采购相应的设备和零配件，由乙方免费更换。乙方有义务对甲方操作中不符要求的做法提出书面意见，甲方应参照执行。乙方在甲方项目操作时，必须遵守甲方有关规章制度。乙方在维护保养工作应注意安全，如遇意外伤亡事故，甲方概不负责，由乙方自行解决。乙方对接联系方式：乙方投诉联系方式：七、维保费用及支付方式：1、维保费用：（大写： ）第3页共8页2、支付方式如下：甲方分期付款，每个月为一期，每期金额为元，于每期第二个月15日前，以支票方式支付。最后一季度的维保费在乙方完成年度保养合格后一周内支付。八、本合作协议书期限：本合同甲乙双方签章后即生效，自200年月日起，至200年月日止，共计 个月。九、合同的生效、变更和终止本合同经甲、乙双方盖章后生效；若合同期间就本合同有关事项提出变更，双方需另行签订变更协议；若合同一方将合同的权利和义务部分或全部转让给第三方，须书面通知合同另一方，并得到书面同意转让，否则该转让无效；若乙方因非甲方原因未履行本合同约定的义务，经甲方连续两次书面催告后十天内仍未履行，甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同；若甲方因非乙方原因未按本合同第二条的约定付款，且在乙方发出第二次催告函后，仍未按催告函中规定期限履行付款义务，乙方有权以书面形式通知甲方中止履行本合同。且暂时免除保养责任，直至甲方履行付款义务为止。在合同履行期间，若甲、乙任何一方提出提前终止本合同，均应提前1个月以书面形式通知对方，双方协商合同终止事宜。十、免除责任的事项：如发生下例不可抗力等突发事件：政令变更、罢工、闭厂、火灾、爆炸、水灾、台风、暴乱、战争、故意或恶意破坏，神教事件及地震等，导致财产和人身受到损失或延误时，乙方不承担上述情况引起的责任。十一、其他：本合同的服务范围不包括更改合同标的之结构和装置，或增加新的功能，若有需要，双方再协商并达成协议。第4页共8页本合同之附件为本合同有效组成部分。本合同如产生争议，甲、乙双方应友好协商，未能解决，任何一方可向当地申请仲裁或向当地法院进行起诉。本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。十二、免费提供的部分易耗件：视频BNC头、音频插头、防尘罩玻璃、塑料膨胀管、自功螺丝、对撬螺丝、F头、电源及信号线（适量）、视、音频线（适量）甲方单位名称(盖章)地址法人代表承办人电话传真电话邮政编码开户银行帐号乙方单位名称(盖章)地址法人代表承办人电话传真电话邮政编码开户银行帐号第5页共8页附件一：项目设备配置清单序号 系统 设备名称 品牌 型号 数量 单位第6页共8页附件二：设备故障修理单编号： 序号：项目名报修时到场时修复时维修人称 间 间 间 员设备故障原因：修理方式及其费用（委外、自修）：修理过程及安全措施：修理验收结论：验收人：备注：第7页共8页附件三：月度保养记录表编号：序 系统 设备保养内容号 名称 名称闭路电视摄像清晰度调整、固定检查、工1监控机 作状态检查、设备清洁系统楼宇访客门口话音检查、固定检查、工作2对讲机状态检查、设备清洁系统

验收情保养标准况图像清晰、固定牢固、工作状态良好、外表清洁音质良好、工作状态良好、外表清洁、固定牢固第1页共8页主动红外报警检查、固定检查、工作探测状态检查、设备清洁周界器防范

报警及时正确、固定牢固、工作状态良好、外表清洁3报警及时正确、固定牢报警电子报警检查、固定及松紧检查、固/松紧适宜、工作状态系统围栏工作状态检查、设备清洁良好、外表清洁现场固定检查、工作状态检查、固定牢固、工作状态良主机设备清洁好、外表清洁电子巡更采集检查、固定检查、设备采集可靠、固定牢固、钮清洁外表清洁4巡更巡更采集检查、工作状态检查、采集可靠、工作状态良系统棒设备清洁好、外表清洁第2页共8页电控动作可靠、固定牢固、/动作检查、固定检查、设备磁外表清洁锁清洁门禁动作可靠、固定牢固、5管理刷卡动作检查、固定检查、工作工作状态良好、外表清系统器状态检查、设备清洁洁出门动作检查、固定检查、设备动作可靠、固定牢固、按钮清洁外表清洁车辆出入固定牢固、工作状态良6固定检查、工作状态检查、管理口控好、外表清洁系统设备清洁制器第3页共8页出入固定检查、升降部分、传动固定牢固、动作可靠、口道部分、检查润滑油、设备清运转正常、润滑良好、匝洁外表清洁收费收费正常、工作状态良收费收费情况、工作状态检查、7管理设备清洁好、外表清洁机系统背景音乐及紧广播音质检查、固定检查、设备音质检查、固定牢固、8外表清洁急广音响清洁播系统第4页共8页小区信息LED显示情况检查，运行状态检显示正常、工作状态良9显示查，数据库查看好、外表清洁发布屏系统建筑变动作可靠、固定牢固、设备送、动作检查、固定检查、工作工作状态良好、外表清10监控传动状态检查、设备清洁洁系统装置系统存在问题及整改意见：第5页共8页项目名称: 保养人： 验收人： 保养日期：第6页共8页附件四：季度保养记录表编号：序系统保养内容验收情设备名称保养标准号名称况监视器/显图像质量调整、工作图像清晰、工作状态良示器状态检查、设备清洁好、外表清洁闭路图像质量调整、工作图像清晰、工作状态良录像机状态检查、设备清洁好、外表清洁电视1工作状态检查、设备监控工作状态良好、外表清洁画面分割器清洁系统矩阵主机及工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁键盘清洁第7页共8页电源供应器工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁清洁楼宇话音、图像检查、工音质良好、图像清晰、工作状态检查、设备清管理机作状态良好、外表清洁2访客洁对讲工作状态检查、设备系统电源供应器工作状态良好、外表清洁清洁报警主机及防区检查、工作状态防区对应、工作状态良周界键盘检查、设备清洁好、外表清洁3防范工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁报警打印机清洁报警系统电子模拟显联动检查、工作状态联动可靠、工作状态良示屏检查、设备清洁好、外表清洁第8页共8页其他联动设联动检查、工作状态联动可靠、工作状态良备检查、设备清洁好、外表清洁电源供应器工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁清洁电子工作状态检查、设备4巡更传送器工作状态检查、设备清洁清洁系统家庭安防报警主工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁安全机清洁5防范工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁电源供应器清洁系统6门禁工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁卡片发行器清洁管理第9页共8页系统工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁电源供应器清洁车辆卡片发行器工作状态检查、设备工作状态良好、外表清洁清洁7管理工作状态检查、设备系统电源供应器工作状态良好、外表清洁清洁背景音质调整、工作状态音质良好、工作状态良各前端设备检查、设备清洁好、外表清洁音乐及紧8工作状态检查、设备急广工作状态良好、外表清洁各音源设备清洁播系统第10页共8页建筑10设备工作状态检查、设备现场控制器工作状态良好、外表清洁监控清洁系统机房监控机固定牢固、机柜内、外部其他柜固定检查、机柜清洁11清洁设备工作状态检查、设备UPS系统工作状态良好、外表清洁清洁系统存在问题及整改意见：第11页共8页项目名称: 保养人： 验收人： 保养日期：第12页共8页附件五：年度维保记录表编号：序系统设备名验收情号名称保养内容保养标准称况闭路电视监控软软件运行稳定、正常1参数调整，运行状态检查监控件系统周界防范报警软防区检查、参数调整，运防区对应、软件运行稳2报警件行状态检查，数据库查看定、正常、数据库完整系统第13页共8页电子3巡更管定位检查、参数调整，运点位对应、软件运行稳巡更行状态检查，数据库查看定、正常、数据库完整理软件系统家庭4安全报警软防区检查、参数调整，运防区对应、软件运行稳防范件行状态检查，数据库查看定、正常、数据库完整系统门禁软件运行稳定、正常、数6管理软参数调整，