装饰阶段创优细部做法交底多图

2017年10月

交底人：XXXXXX工程装饰阶段创优细部做法交底目录一、内装修1.1设计做法1.2墙地砖1.3涂料1.4吊顶1.5楼梯1.6管道1.7门窗二、外装修2.1设计做法2.2外墙涂料2.2滴水线槽三、屋面工程3.1常见问题3.2屋面四、室外工程4.1细石砼散水4.2室外台阶4.3残疾人坡道

4.4沉降观测点4.5接地五、地下室5.1汽车坡道5.2配电房、水泵房2部位饰面具体位置墙面涂料(防霉涂料、乳胶漆）地下室、内墙瓷砖卫生间顶棚涂料除卫生间、走廊金属扣板卫生间石膏板走廊楼地面地砖门厅、卫生间细石混凝土其余踢脚楼梯间地砖踢脚(H=按设计)一、内装修—1.1设计做法3一、内装修—1.2墙地砖提前绘制排版图，相关尺寸进行适当调整。非整砖排在较隐蔽的阴角部位，不得出现小于1/2的非整砖。

室内排版应充分考虑卫生洁具、地漏、门窗等位置，整体观感应达到“六个对齐”：墙缝对砖缝对齐；台板垂板与砖缝对齐；门洞上部与砖缝对齐；开关线盒周边与砖缝对齐；隔断上部与砖缝对齐；小便斗上口与砖缝对齐。二次深化设计4一、内装修—1.2墙地砖5一、内装修—1.2墙地砖卫生间深化设计6①②③1~3.常见问题：未二次设计，统一布置卫生间一、内装修—1.2墙地砖71.小便器居中对称安装，周边打胶。2.蹲坑居中、隔断齐缝。3.地漏与地砖套割居中，地漏顶比周边低5mm。①②③洁具、地漏布置一、内装修—1.2墙地砖8卫生间残疾人专用设施齐全，布局合理，扶手设置安装规范。（03J926建筑物障碍设计）一、内装修—1.2墙地砖卫生间残疾设施9700~800mm700~800mm1.吊顶与墙砖齐缝2.墙砖与地砖齐缝3.高低差地砖齐缝①②③墙、地、顶对缝一、内装修—1.2墙地砖10一、内内装修修—1.2墙地砖砖11卫生间间的地地砖、、墙面面砖、、吊顶顶全部部对缝缝、成成线1.直角边边2.海棠角角边3.成品阳阳角线线①②③阳角收收口一、内内装修修—1.2墙地砖砖12一、内内装修修—1.2墙地砖砖地砖铺铺贴：：1、提前前排版版设计计，块块材、、地砖砖铺贴贴应做做到两两边对对称，，布砖砖合理理。2、铺贴贴前，，板背背面要要用水水刷一一遍：：1）有利利于板板背面面清洁洁卫生生；2）增加加粘结结力，，对防防止起起壳有有好处处。地地砖、、花岗岗石面面层铺铺设前前，板板块的的背面面和侧侧面应应进行行防碱碱处理理。3、色泽均均匀一一致、、有光光泽，，无明明显色色差。。4、接缝缝平整整，深深浅一一致，，周边边顺直直，禁止二二次打打磨。5、其拼拼缝与与踢脚脚线拼拼缝应应对齐齐，无无空鼓鼓和裂裂缝，，并无无缺棱棱掉角角等缺缺陷；；与墙墙边交交接接严密密，阴阴阳角角收边边方正正。6、踢脚线线高度度和出出墙厚厚度应应一致致（通通常为为8-10㎜），墙面面涂料料施工工时踢踢脚线线上口涂涂料无无污染染，保保证光光洁度度。7、当块材铺贴长度度超长时（通常超超过8-10m时），应留设10㎜左右宽伸缩缝，，并作打胶处理。13排版合理对称、伸伸缩缝设置合理。。地砖地面表面平整整，接缝均匀，板板块无空鼓裂纹。。①②③一、内装修—1.2墙地砖14一、内装修—1.2墙地砖

hb≦h/10踢脚线上口出墙厚厚度一致，根据不同建筑材料料，采用不同的踢踢脚板，高（h）和出墙厚(b)度(高度一般为100㎜、石材120-150㎜㎜，出墙厚度一般为为b≦1/10h)。15一、内装修—1.3涂料1.粉刷基层（阴阳角角、开裂）2.涂料质量（起皮、、开裂、色差）3.成品保护（墙地面面、门窗、设备等等交叉污染）①②③涂料质量通病16阴阳角控制①②③1.成品PVC阴阳角线2.批灰前固定安装3.阳角效果顺直，提提高抗冲击一、内装修—1.3涂料17①②③1.不同材质接缝处细细部处理2.不同材质接缝处分分色处理3.装饰阳角三线交于于一点一、内装修—1.3涂料饰面交接处理18吊顶深化设计一、内装修—1.4吊顶191、检查吊顶是否平平整、有无裂缝、、色泽是否一致、、有无明显拼缝现现象。2、吊顶内的吊杆设设置是否符合规范范要求（间距≤1200，吊杆距离主龙骨骨端部不得大于300，如果超过则增加加吊杆，长度大于于1500时增设反支撑），，吊杆是否做防腐腐处理。3、吊顶内的喷淋、、烟感、灯具、风风口的布置是否合合理、美观。一、内装修—1.4吊顶①②③吊杆应顺直，吊杆杆、龙骨的安装间间距应符合设计要要求。吊杆及龙骨安装20一、内装修—1.4吊顶①②③1、吊顶内电线未穿穿管2、轻钢龙骨吊顶主主龙大吊与副龙挂挂钩未正反安装，，封板后因石膏板板自重易导致龙骨骨受力不平衡，影影响吊顶平整度。。3、吊顶主龙接头没没有锚固，容易松松脱，影响吊顶龙龙骨强度和易变形形。吊顶安装常见问题题21①②③1.走廊吊顶板对称排排列，灯具、烟感感器、喷淋头在顶顶棚中对称协调安安装2.灯具及设备居中3.灯具及设备排列整整齐灯具及设备排列一、内装修—1.4吊顶22一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手手）规范：《民用建筑设计通则则》（GB50352-2005）1供日常主要交通用的楼楼梯的梯段净宽应应根据建筑物使用用特征，一般按每股人流宽宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，，并不应少于两股股人流；2梯段改变方向时，，平台扶手处的最小小宽度不应小于梯梯段净宽度。3每个梯段的踏步一一般不应超过18级，亦不应小于3级。4梯段平台上部及下下部同道的净高不应小于2m。梯段高度净高不宜小于2.2m；5有儿童经常使用的的楼梯的梯井净宽宽大于0.2m时，必须采取安全全措施。23一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手手）2406J403-1B8/2106J403-11/149一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手手）25靠楼梯井一侧水平平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小小于1.05m。水平段加高下部10cm封闭≥1050木扶手接头线条顺顺畅表面光滑楼梯阳角嵌铜条扶手与墙面交接处处理1、梯板滴水线轮廓分分明，滴水线槽顺顺直贯通，宽窄一一致。2、侧面水泥浆压光光。3、挡水线：用水泥泥砂浆抹的一个约约1厘米高2-3厘米宽线条。主主要是防止楼梯上上的水或者灰尘往往下落，污染楼梯梯的白墙面一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手手）①②③26防滑凹槽施工工具具防滑凹槽阳角嵌铜条档水线(应在踏面粉刷中凝凝后进行)一、内装修—1.5楼梯（踏步、扶手手）1、安装在楼板内的的套管，其顶部高高出装饰地面20mm；2、安装在卫生间及及厨房内的套管，，其顶部应高出装装饰地面50mm，底部应与楼板底底面相平；3、安装在墙壁内的套管其两两端与饰面相平。穿过楼板的套管管与管道之间缝隙隙宜用阻燃密实材料料填实，且端面应光滑。。4、管道的接口不得设在套管管内。一、内装修—1.6管道28管道穿墙、板根部部收口根部处理一、内装修—1.6管道29电井内桥架、母线线穿楼板收口电井内桥架、母线线穿楼板收口根部处理一、内装修—1.6管道30采用防火板、绝缘缘板或铝塑板收口口采用块材作当水线线采用块材作当水线线根部处理一、内装修—1.6管道31管道标识做法示例例编号、流向、介质质，标识齐全，清清晰正确。一、内装修—1.6管道32卫生间门设置通风风百页（孔）一、内装修—1.7门窗门窗框四周打胶均均匀、光滑卫生间门根部处理理（木门套不直接接落地）33一、内装修—1.7门窗防火门框的防火胶条必须外露露，严禁油漆覆盖防防火胶条与油漆的的分界线清晰、顺顺直。当发生火灾时防火火膨胀密封条自动动膨胀，封堵门缝缝缝隙，阻隔两个个空间之间的空气气流通，有效的防防止了火灾早期浓浓烟。34部位饰面部位12-6层普通涂料2-1~1层真石漆二、外装修—2.1设计做法35二、外装修—2.2外墙涂料36基层处理前应彻底底清除疏松、起皮皮、空鼓、粉化的的基层，去除浮灰灰、油污等污染物物。腻子分两道施工，，第一道局部找平平，修整门窗洞口口及阴阳角，第二二道满批。一次刮刮涂厚度不宜超过过1.0mm，每每道间隔时间不低低于5小时（25℃时）。每道腻腻子刮涂完毕后对对局部适当（25℃，干燥4－6小时）打磨修整整，打磨完毕后清清除浮灰。待腻子层充分干燥燥固化后，滚涂抗抗碱封闭底漆一遍遍，要求涂刷均匀匀，绝不可有漏涂涂现象。抗碱封闭闭底漆施工时禁止止兑水，同时确保保底漆不受任何污污染。待真石漆完全干透透后（一般晴天至至少保持3天），，方可喷涂环保罩罩光清漆，施工时时保持粘度、气压压、料的流量一致致，注意预防流挂挂现象。待抗碱封闭底漆干干燥后，喷涂真石石漆。贴分隔缝纸纸，注意控制产品品施工粘度、气压压、喷嘴直径（4-8mm）、间间距（喷枪与墙面面垂直距离应保持持30-50cm）等应保持一致致。真石漆要求分两遍遍施工，待第一遍遍喷涂完毕后，完完全干燥再喷涂第第二遍，间隔时间间晴天为4-8小小时，气温较低时时，适当延长间隔隔时间。（至少喷喷涂2次）二、外装修—2.3滴水线槽1.部位：外墙涂料，各窗台、窗楣，，屋面檐口，女儿儿墙，雨棚下口，，其它涂料装饰线线脚。2.做法：统一材料规格：用用PVC黑色硬质韧性分格格条（宽50mm深10mm）。统一进出尺寸：离离外边沿尺寸为30~40mm，距两端墙面50mm，转角45°拼角。成品保护：喷漆前前，成品保护。饰饰面完成后，清理理刷漆。滴水线槽37涂料表面平整光滑滑，滴水线、线槽槽通顺涂料墙面洁净、线线条清晰381.防水卷材泛水层收收头未固定，防水水外粉刷未处理，，粉刷层脱落。2.通气管高度和防水水高度不足。3.刚性屋面开裂。三、屋面工程—3.1常见问题39①②③三、屋面工程—3.2屋面40出屋面透气管上人平屋面：排气气管布置成排成线线，方向一致，纵纵横伸缩缝间居中中布置。排气孔布置≤36㎡一个，高度≥250mm。≥250三、屋面工程—3.2屋面41出屋面通通气管出屋面通通气管:高度≥2m通气管标标识、管管根收口口、防雷雷接地三、屋面面工程—3.2屋面42出屋面通通气管防防晃措施施风力较大大的地方方套管要求求高出成成品屋面面800mm（注：起起到保护护通气管管及不安安装支架架要求））；高度≥25cm。主要是是防止雨雨水溅湿湿墙面渗渗漏。弧度：转转角处应应做成弧弧形或钝钝角，且且整齐平平顺，连连续、观观感好。。三、屋面面工程—3.2屋面43女儿墙根根部泛水水三、屋面面工程—3.2屋面44好的根部部泛水做做法清晰、明明了排水天沟沟纵向找找坡不小小于1%，沟底顺顺坡无积积水。水落口杯杯上口应应设在沟沟底的最最低处；；水落口口处不得得有渗漏漏和积水水现象。。雨水口四四周坡度度：不小于5%；水落口周周围直径500mm范围围内坡度度不应小小于5%，水落口口周围的的附加层层铺设应应符合设设计要求求。防水层及及附加层层伸入水水落口杯杯内不应应小于50mm，粘结牢牢固雨水口篦篦子应可可活动，，不应固固定死，，便于拆拆卸清理理。三、屋面面工程—3.2屋面45水沟及水水落口45三、屋面面工程—3.2屋面46直落式水水落口，，篦子应应采用立立体式，，不应采采用天沟沟底平行行篦子。。水沟及水水落口上层屋面面排水管管口到下下层面采用成成品（预预制）水簸箕，固定牢牢固。三、屋面面工程—3.2屋面47成品水簸簸箕金属或石石材栈桥桥。跨管道或变变形缝处，设计计人性化化小桥，，既方便便检修，，又起到到美观和和成品保保护的效效果，在在放置小小桥处应应提前留留设防雷接地地点三、屋面面工程—3.2屋面48栈桥注意根部部收口和和防雷接接地三、屋面面工程—3.2屋面栈桥三、屋面面工程—3.2屋面50出屋面风风、烟气气道顶部排水水坡度向向四周，，线条明明了色泽分线线清晰金属制的的固定爬爬梯接地有效效，铁制爬爬梯涂防锈漆及及面漆，以及收口。三、屋面面工程—3.2屋面51爬梯屋面上设置置管道、、设备、、广告牌牌的基座座与结构构相连，，泛水处处理。三、屋面面工程—3.2屋面52设备基座座排气管根根部采六六角砼造造型通气管根根部采八八角砼造造型排气管要要求设置置在屋面面分格缝缝中间，，做到居居中安装装。工具三、屋面面工程—3.2屋面根部做法法标识三、屋面面工程—3.2屋面54设计中虽虽然未说说明，但但有2%坡度。参照浙J18-95第3页4号的图集集做法。。建筑设计计规范及及给排水水设计规规范中都都没有明明确要求求一定要要设计散散水沟，，但是散散水是必必须做的的。因为为建筑需需要散水水来保护护建筑的的基础不不被侵蚀蚀，防止止发生不不均匀沉沉降等现现象。四、室外外工程—4.1细石砼散散水55回填土是是否有沉沉陷造成成散水坡坡破坏。。与墙面、、散水每每4-6m均留缝宽宽20mm，油膏嵌嵌缝饱满满，填缝缝深浅一一致。内高外低低，坡度度、坡向向正确。。散水外观观线条要要顺直，，楞角整整齐，分分色清晰晰，转角角45°拼接。室外散水水明沟色色泽一致致，排水水顺畅。。四、室外外工程—4.1细石砼散散水561.土方回填填不均匀匀沉降。。2.土方回填填不均匀匀沉降。。3.油膏嵌缝缝深浅不不一致。。四、室外外工程—4.1细石砼散散水①②③常见问题题57建筑工程程室外台台阶内侧设排排水沟槽槽，水从小小槽排至至台阶两两边后集集中排至至地面，，以防行行人上下下滑倒；；四、室外外工程—4.2室外台阶阶58满足《建筑无障障碍设计计》03J926及设计说说明做法法：1.无障碍坡道道宽度≥1200，平台宽度≥1500，扶手端延伸300mm。2.无障碍单层层扶手的的高度应应为850mm~900mm。四、室外外工程—4.3残疾人坡坡道59设计中扶扶手参照照05J9091/H4有误沉降观测测点制作作要精细细，顶面面要做成成半球形形，沉降降观测点点在同一一建筑物物伸出墙墙面距离离相等；；沉降观观测点不不得被外外装饰材材料覆盖盖。四、室外工程程—4.4沉降观测点点60接地测试点点精致、美美观四、室外工程程—4.5接地61五、地下室室—5.1汽车坡道汽车坡道两两侧设置排排水沟。62排水沟五、地下室室—5.2配电房配电柜及基础安装装横平竖直配电箱柜排排列整齐，，接线牢固固,标识清楚。（配电箱柜台箱箱盘安装垂垂直度允许许偏差为1.5‰，，相互间接接缝不应大大于2mm，成列盘盘面偏差不不应大于5mm）63挡鼠板（