建筑材料价格变动对工程造价的影响及策略分析

Word版本，下载可自由编辑建筑材料价格变动对工程造价的影响及策略分析工程的造价分析是工程建设中的重要一环，对工程造价影响最为显著的因素是材料价格的变化，这就要求相关主体务须要尽可能地管控好材料价格。本文首先介绍了建造材料价格变动对工程造价形成的影响，紧接着提出了对材料价格变动实施有效管理的策略，以期能够为将来科学地控制好工程造价起借鉴作用。

众所周知，建设工程预算定额的构成要素涵盖了材料费、人工费以及机械费，其中占比最大的是材料费，占比为70%，在工程造价中居于主导位置。为此，相关人员应高度重视工程建设过程中材料价格的变动状况，制定有效的、可行性高的应对方式对工程材料价格实施动态管理，尽可能地管控好建造材料造价。

一、建造材料价格变动对工程造价形成的影响

(1)在工程建设中材料价格的变化集中反映在所处进展阶段不同材料的价格也有所不同。由此可见，在不同时期同一工程建设的造价也有非常显然的区分。(2)在工程建设期间，建造工程的费用会因为材料价格的变化而发生转变。同时，建设工程的安装费用会因为所处进展时期的材料价格的变化而发生相应的变化。

二、对材料价格变动实施有效管理的策略

(一)实行招标的方式选购材料。针对项目大宗材料，可实行招标的方式实施选购，从中择出价格实惠、质量牢靠的供给商，以大幅度降低材料价格。为此，务须要在招标文件的技术要求中写明材料的规格、性能以及详细型号，从而有效确保中标的材料就是自己所需的材料。(二)监理单位与业主必需高度注意工程签证的管理。在市场价格发生大幅度变化的大背景下，作为业主，应竭尽所能将施工单位的选购价值管控于合理范围内，并确保材料的质量与类型符合相关要求。究其原因，是因为在同一建造工程内，材料类型愈多，不管其实行哪种选购方法，有关人员均应制定并完美材料价格与质量的认证制度，从而使得材料价格管控于合理范围内。尤其要强调的是，要加大力度对施工单位选购的材料实施认证。这就要求签证的监理工程师以及业主工程师代表做好确认施工材料的品牌、供给厂家、特点以及性能的工作。针对管材、水泥以及不锈钢管等诸多材料，应做好确认材料的厂家、品牌以及生产时光等工作。

(三)政府工程造价管理部门要注意材料指导价的发布。政府工程造价管理部门要定期对外藏匿发布建造工程主要建造材料的指导价，以期对建设项目的工程造价起到科学管控与合理引领作用。为了把该项工作做到位，要求做到以下几点:其一，要打造一支素养水平高、专业能力强的价格信息员队伍，确保队伍中的每一个成员都拥有强大的事业心与责任感，有原则，且脚踏实地，一切从实际动身，同时具有高度稳定性，均利用专业的培训，要定期考核这些信息员，制定有效的奖惩措施。其二，利用发布高质量的信息的方式，使指导价的权威性得到维护。众所周知，指导价是制定工程预决算的依据，为此在确立指导价时务须要考虑发布的指导价的合理性与科学性，确保发布质量，以免浮现漏发、错发等诸多问题。

其三，确保指导价的实效性。也就是说，要按时发布、定期发布指导价。现阶段，我国各个地区的造价信息基本上都浮现了时滞性问题。为此，要着眼于收拾、公布、采集、审核等环节，实行有效对策，确保采集时光充裕，削减审核时光与收拾时光，如期发布价值指导价。其四，务须要强化力度关注指导价发布后的信息反馈状况。特地开头发布质量信息的反馈邮箱，由其负责将全部的反馈信息收集起来，准时找出问题，为后续订正修改制造有利条件。其五，每隔一段时光要召开材料价格分布状况分析会，在会上对前一阶段工作举行归纳汇总，并对下个阶段的价格走势作出预测，为后续工作地开展提供引领。

(四)施工单位要打造对自身适用的材料价格信息系统。施工单位在选购上具有显著优势，为了有效控制工程造价，施工单位应将自身在选购上的优势全面发挥出来，构建对自身适用的材料价格信息系统，全方位了解并把握市场的基本状况及走势，便于合理管控材料费用。材料价格信息系统大致囊括下列几方面信息:(1)健全建造材料分类编码体系，保证能够胜利发挥出材料查询和归类收拾的功能;(2)可接受并妥当地处理好多渠道来源价格信息，如历史工程材料结算价、本企业的选购价以及厂商市场报价等;(3)随时地归整、综合、分析、比较讨论各渠道猎取的动态价格信息，以确立能达到造价人员预期的价格信息，从而有效缩减工程实际成本。(五)发挥设计单位的优势对多材料价格计划举行比选结语仅就单个项目而言，在设计环节的投资在总投资中的占比通常低于10%。然而设计文件内容对项目的投资几乎起打算性影响。

因此，要分外注意设计环节的造价控制，尤其是要注意设计阶段的材料价格控制，它是工程造价控制中的关键一环。现阶段，因为国民经济的迅猛进展以及新工艺、新材料的浮现及应用，材料价格的可控区间也在不断扩大。作为设计者，在使用建造材料的过程中，一方面要确保使用功能与结构平安，另一方面要全面了解并把握市场的基本状况，使用功能完备、价格低、修理费用少、修理便捷的建造材料。同时，还要乐观和业主沟通与交流，了解并把握业主的使用需要，密切注意市场行情，了解价格的详细走向。此外，要运用价值工程实施材料比选，利用对价格和功能的对照讨论确立合适点，在价格和修理的便捷度之间确立合适点，在价格和修理费用之间确立合适点。

综上，在开展工程建设工作的