2025年房屋赠与合同模板

2025年房屋赠与合同模板合同/协议编号：____________

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于明确甲乙双方在房屋赠与过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。签订本合同，是基于甲乙双方的真实意愿，且符合法律法规的相关规定。

甲方承诺，该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，且无任何法律、行政、司法等方面的限制。乙方接受甲方赠与的房屋，并承担该房屋可能存在的所有权利、义务及责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方将位于____________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。

1.2甲方保证赠与房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。

1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋的权属证明文件交付乙方。

二、质量标准

2.1赠与房屋应具备合法的权属证明，且不存在法律纠纷。

2.2赠与房屋应符合国家相关房屋质量标准，无安全隐患。

2.3甲方应确保赠与房屋在交付时，符合双方约定的交付条件。

三、价格支付

3.1本合同所涉及的房屋赠与，甲方无需向乙方支付任何费用。

3.2乙方在收到赠与房屋权属证明文件后，应向甲方出具收据，确认收到赠与房屋。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到赠与房屋后，应及时办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

五、保密条款

5.1双方对本合同的签订、履行及解除情况，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。

六、违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定，在规定时间内交付赠与房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.2若乙方未能按照本合同约定，在规定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付____元/日的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

9.1在合同履行过程中，若发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）赠与房屋或乙方存在严重违法违规行为，影响合同履行的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。

9.2合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理善后事宜，包括但不限于房屋过户手续、费用结算等。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在收到赠与房屋权属证明文件后，及时办理房屋过户手续。

1.2甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及本合同约定。

1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋的权属证明文件交付乙方。

1.4甲方应保证赠与房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。

1.5甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

1.6甲方在合同履行过程中，如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付赠与房屋。

2.2乙方有权要求甲方保证赠与房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.3乙方应在收到赠与房屋权属证明文件后，及时办理房屋过户手续。

2.4乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。

2.5乙方在合同履行过程中，如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.6乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的技术支持与协助。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，履行本合同约定的各项义务。

3.2双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方在合同履行过程中，应相互尊重，不得采取任何干扰、阻挠对方正常履约的行为。

3.4双方应按照国家法律法规及本合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的费用。

3.5双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利与义务，共同维护合同关系。

四、合同履行过程中的具体事项

4.1甲方在合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋的权属证明文件交付乙方。

4.2乙方在收到赠与房屋权属证明文件后，应在____个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3双方在合同履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

4.4双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，应按照国家法律法规及本合同约定，妥善处理善后事宜。

五、合同解除后的处理

5.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理善后事宜，包括但不限于房屋过户手续、费用结算等。

5.2合同解除后，双方应相互退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。

5.3合同解除后，双方应相互尊重，不得采取任何干扰、阻挠对方正常履约的行为。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

1.2本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

二、合同变更

2.1双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同终止条件

3.1合同因以下原因终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）赠与房屋过户登记手续办理完毕；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（6）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

4.2双方协商一致，可以解除合同。

4.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交赠与房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.权属证明：指能够证明某项财产权利归属的合法文件，如房产证、土地证等。

2.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。

3.租赁：指一方将不动产或动产出租给另一方使用，另一方支付租金的行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同部分内容进行补充、修改或完善的协议。

7.争议解决：指解决当事人之间因合同履行而产生的纠纷的方法。

8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。

9.法律适用：指在处理案件时，适用哪些法律规定。

10.管辖法院：指对某一案件有审判权的法院。

11.合同效力：指合同是否具有法律约束力，能否产生法律效果。

12.民事责任：指民事主体因违反民事法律义务而应当承担的法律后果。

13.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决、裁定的诉讼活动。

14.法律法规：指国家权力机关制定或认可的，具有普遍约束力的规范性法律文件。

15.补充协议：在原合同基础上，对原合同部分内容进行补充、修改或完善的协议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：赠与房屋存在权属纠纷或存在其他法律障碍。

注意事项：在签订合同前，双方应核实房屋权属情况，确保无权属纠纷。

解决办法：在合同中明确约定，甲方承担房屋权属清晰的责任，如有纠纷，甲方负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.问题：房屋过户过程中出现费用争议。

注意事项：在签订合同前，双方应明确过户费用承担方式。

解决办法：在合同中约定过户费用的具体承担方式，如一方承担全部费用，或按比例分担。

3.问题：一方违约，导致合同无法履行。

注意事项：在合同中明确违约责任，确保违约方承担相应的法律责任。

解决办法：根据合同约定的违约责任条款，违约方应承担违约金或赔偿损失，并继续履行合同。

4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。

注意事项：在合同中约定沟通方式和期限，确保双方能够及时解决问题。

解决办法：设立专门的沟通渠道，如定期召开会议或通过书面形式沟通，确保信息及时传递。

5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

注意事项：在合同中明确不可抗力的定义和处理方式。

解决办法：根据合同约定的不可抗力条款，双方应暂停履行合同，待不可抗力消除后，继续履行合同。

6.问题：合同解除后，善后事宜处理复杂。

注意事项：在合同中明确解除合同后的处理流程。

解决办法：在合同中约定解除合同后的具体处理流程，如退还已支付费用、移转权利义务等。

7.问题：合同履行过程中，一方提出变更合同要求。

注意事项：在合同中明确变更合同的条件和程序。

解决办法：按照合同约定的变更程序，双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。

8.问题：合同执行过程中，一方主张合同无效。

注意事项：在合同中明确合同效力的条件。

解决办法：如一方主张合同无效，应提交相关证据，由人民法院依法判决合同效力。

本合同/协议适用场景：

1.房屋无偿赠与：适用于甲方将个人或其公司名下的房屋无偿赠与给乙方的情况。

2.房屋权属清晰确认：适用于双方需要对赠与房屋的权属进行确认，确保无权属纠纷的情况。

3.房屋过户手续办理：适用于赠与房屋过户过程中，双方需要明确过户责任、费用和程序的情况。

4.违约责任承担：适用于合同履行过程中，一方或双方出现违约行为，需要明确违约责任和赔偿标准的情况。

5.争议解决机制：适用于合同履行过程中出现争议，需要明确解决争议的途径和规则的情况。

6.法律适用和管辖：适用于合同履行过程中涉及法律适用和司法管辖的问题，确保合同在法律框架内执行。

7.不可抗力处理：适用于合同履行过程中遇到不可抗力事件，需要明确如何处理合同履行和责任承担的情况。

8.合同变更和解除：适用于合同履行过程中，因双方协商一致或法定事由需要变更或解除合同的情况。

9.保密条款：适用于双方需要对合同内容或履行过程中的信息进行保密的情况。

10.服务内容与质量标准：适用于明确赠与房屋的基本情况和质量标准，确保双方对房屋的期望一致。

11.价格支付与结算：适用于明确房屋赠与过程中费用的支付方式和结算时间。

12.争议解决后的执行：适用于合同解除或终止后，双方需要处理善后事宜，如费用退还、权利义务转移等情况。

所需附件列表：

1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，证明赠与房屋的产权归属。

2.房屋评估报告：如双方约定，需提供第三方机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。

3.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易过程中相关税费已缴纳完毕。

4.双方身份证明文件：包括身份证、营业执照等，以证明双方的身份合法性。

5.房屋租赁合同（如有）：如赠与房屋存在租赁关系，需提供租赁合同作为附件。

6.房屋抵押合同（如有）：如赠与房屋存在抵押关系，需提供抵押合同作为附件。

7.房屋其他相关证明文件：如房屋维修记录、物业服务合同等，如有必要，应作为附件。

8.房屋过户手续相关文件：包括但不限于过户申请书、委托书等，用于办理房屋过户手续。

9.双方签订的补充协议（如有）：如双方在合同履行过程中签订的任何补充协议，均应作为附件。

10.争议解决过程中的相关文件：如双