扬州市某住宅工程土建工程监理细则

建筑名称：**家园（二村）21#楼建设地点：***家园（二村村）内建设单位：扬州州**控股（集团团）公司建筑基层面积：：741.557M2总面积：3850..10M2其中：自行行车库层面积积741.557住宅面积：3850..10M2（含阳台239.660M2）阁楼面积积：457.776建筑总高度度：18.144M（坡屋面沿沿口高）建筑筑等级：Ⅰ级建筑层数：：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈烈度：7度（0.15g）主要建筑筑结构：砖混混结构屋面防水等等级：III级建筑耐火等等级：二级工程设计使使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.0000相当于1956年黄海标高7.90米。室内外外标高差：0.150米用材说明：墙体材料：2440厚承重粘土土多孔砖（局局部墙120厚）墙身防潮层：地地圈梁（梁顶顶位置在标高高-0.0660处）屋面：平屋面面做法（由上上至下）50厚C30细细石砼刚性防防水层内陪￠￠4双向@150粉平压光20厚1：2..5水泥砂浆找找平层30厚挤塑泡沫沫保温板高分子卷才防水水层20厚1：3水水泥砂浆找平平层1：6水泥焦渣渣2%找坡现浇钢筋砼屋面面坡屋面做法（由由上至下）水泥彩瓦（400圆钉钉牢在在挂瓦条上）挂瓦条30*330，顺水条400*220@500025厚1：2..5水泥砂浆找找平层内设16#钢丝网，孔孔径25*25530厚挤塑泡沫沫保温板高分子卷才防水水层20厚1：3水水泥砂浆找平平层现浇钢筋砼屋面面外墙：a、高级级外墙防水涂涂料或面砖b、10厚RE防裂抗渗砂砂浆，掺入聚聚丙烯浪裂纤纤维。C、15厚RE-Ⅱ复合保温砂砂浆d、10厚界面剂刮刮糙层。墙体防裂措施：：顶层与底层层设置通长现现浇钢筋混凝凝土窗台梁，其其他层在窗台台标高处设置置通长现浇钢钢筋混凝土板板带，外墙粉粉刷层中掺入入聚丙烯浪裂裂纤维室外：室外工程程及零星配件件参见施工图图门窗制作：本工工程塑料门窗窗采用白框白白玻制作，塑塑料门窗型材材厚度采用60系列。凡阳台，上人屋屋面及楼梯平平台临空处栏栏杆距楼面或或屋面100高度内不应应留空。垂直直栏杆之间净净距不得大于于110栏杆要求：楼梯梯段不小于900，平台不小小于1100防渗漏处理：卫卫生间隔墙下下部与楼面同同时浇筑止水水坎，宽120高200，（门窗除除外）。穿楼楼地面、屋面面管道做法：：托模，C20细细石混凝土第第一次捣实24小时后用于于干硬性水泥泥砂浆第二次次捣实沿管壁周边200宽范围内用1：2防水胶泥嵌嵌实蓄水试验24小小时后无渗漏漏再做面层热环境与节能设设计房屋体系系数：：0.29窗气密性等等级：3级窗水密性等等级：2级窗抗风压等等级：3级屋面保温采用330厚挤塑苯乙乙烯保温板外墙保温采用RRE-Ⅱ复合砂浆保保温东、西、南外窗窗采用铝合金金百叶等遮阳阳措施，以降降低室内能耗耗热环境及节能设设计指标：屋面传热阻：11.29b、墙体传热阻阻：东、西、南南、北墙：0.7955冷桥传热阻：00.54门窗传热阻：南南东西：1/4.77北1/2.77窗墙面积比：南南：0.3466东：-西：-北：0.2300消防设计本工程使用性质质为单元式多多层住宅楼根据《建筑设计计防火规范》，该该工程与四周周建筑之间防防火间距均符符合要求不论有无吊顶，隔隔墙均需砌至至梁或板底管道井每层层在楼板处采采用与楼板同同标号混凝土土封闭。建筑名称：***家园（二村村）19#楼建设地点：**家园（二村村）内建设单位：：扬州**控股（集团团）公司建筑基层面面积：491.332M2总面积：3387..59M2其中：自行行车库层面积积491.332住宅面积：2427..2M2（含阳台157.220M2）阁楼面积积：311.887建筑总高度度：18.144M（坡屋面沿沿口高）建筑筑等级：Ⅰ级建筑层数：：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈烈度：7度（0.15g）主要建筑筑结构：砖混混结构屋面防水等等级：III级建筑耐火等等级：二级工程设计使使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.0000相当于1956年黄海标高7.700米。室内外外标高差：0.150米建筑名称：***家园（二村村）22#楼建设地点：**家园（二村村）内建设单位：：扬州**控股（集团团）公司建筑基层面面积：732.226M2总面积：5058..4M2其中：自行行车库层面积积732.226住宅面积：3853..25M2（含阳台237.115M2）阁楼面积积：472.889建筑总高度度：18.144M（坡屋面沿沿口高）建筑筑等级：Ⅰ级建筑层数：：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈烈度：7度（0.15g）主要建筑筑结构：砖混混结构屋面防水等等级：III级建筑耐火等等级：二级工程设计使使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.0000相当于1956年黄海标高8.10米。室内外外标高：0.150米建筑名称：***家园（二村村）20#楼建设地点：**家园（二村村）内建设单位：：扬州**控股（集团团）公司建筑基层面面积：729.441M2总面积：5013..16M2其中：自行行车库层面积积729.441住宅面积：38413345M2（含阳台239.660M2）阁楼面积积：442.330建筑总高度度：18.144M（坡屋面沿沿口高）建筑筑等级：Ⅰ级建筑层数：：自行车库+五层+阁楼抗震设防烈烈度：7度（0.15g）主要建筑筑结构：砖混混结构屋面防水等等级：III级建筑耐火等等级：二级工程设计使使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.0000相当于1956年黄海标高7.80米。室内外外标高：0.150米建筑名称：***家园（二村村）401-1、2#楼建设地点：**家园（二村村）内建设单位：：扬州**控股（集团团）公司建筑基层面面积：401-11#184..46M2402-22#楼481..80总面积：401-11#385..9M2401--2#10005.6MM2建筑总高度度：8.3M（女儿墙顶顶）建筑等级级：Ⅰ级建筑层数：：二层抗震设防烈烈度：7度（0.15g）主要建筑筑结构：框架架结构屋面防水等等级：III级建筑耐火等等级：二级工程设计使使用年限：50年标高及其定位：室内+-0.0000相当于1956年黄海标高7.70米。室内外外标高：0.300米营业房外墙防潮潮：-0.0660处设置防水水层屋面：平屋面面做法（由上上至下）50厚C30细细石砼刚性防防水层内陪￠￠4双向@150粉平压光20厚1：2..5水泥砂浆找找平层30厚挤塑泡沫沫保温板高分子卷才防水水层20厚1：3水水泥砂浆找平平层1：6水泥焦渣渣2%找坡g、现浇钢钢筋砼屋面外墙：a、高级级外墙防水涂涂料或面砖b、10厚RE防裂抗渗砂砂浆，掺入聚聚丙烯浪裂纤纤维。C、15厚RE-Ⅱ复合保温砂砂浆d、10厚界面剂刮刮糙层。墙体防裂措施：：顶层与底层层设置通长现现浇钢筋混凝凝土窗台梁，框框架梁柱与墙墙体交接处，粉粉刷前采用钢钢丝网搭接，与与各基体搭接接长度不应小小于150，建筑顶层层墙体为蒸压压粉煤灰加气气砼砌块时，墙墙面应满铺钢钢丝网后粉刷刷，外墙粉刷刷层中掺入聚聚丙烯浪裂纤纤维室外：室外工程程及零星配件件参见施工图图门窗制作：本工工程塑料门窗窗采用白框白白玻制作，塑塑料门窗型材材厚度采用60系列。采用用单框双层玻玻璃。楼梯平台临空处处栏杆距楼面面或屋面100高度内不应应留空。垂直直栏杆之间净净距不得大于于110栏杆要求：楼梯梯段不小于900，平台不小小于1100热环境与节能设设计屋体系系数：：0.56窗气密性等等级：4级窗水密性等等级：2级窗抗风压等等级：3级屋面保温采用335厚挤塑苯乙乙烯保温板外墙保温采用RRE-Ⅱ复合砂浆保保温东、西外窗采用用铝合金百叶叶等遮阳措施施，以降低室室内能耗热环境及节能设设计指标：屋面传热阻：11.463墙体传热阻：11.