房地产设计工作分解及对设计各阶段设计深度要求

房地产设计工作分解及建设方对设计各阶段设计深度要求名称及阶段段不同设计阶阶段的深度要要求投资意向bsp;公司高高层决策可行性研究究报告1在报告中对对拟开发项目目进行产品定定位,确定各种户户型及相关户户型面积,商场面积和和各类户型在在拟开发项目目中的比例。（高高层批准后的的报告）进行方案设设计前的准备备2明确建设用用地属性公共共用地；3,,工业用地；；4,仓储用地地；5,对外交通通用地；6,,道路广场用用地；7,市政公共共设施用地；；8,绿地；9,特殊用地地。各类用地地按经批准的的详细规划执执行。熟悉进行地地块控制指标标分旧城区,,规划新区和和各类城市规规划以外地区区。主要指标标有：建筑容容积率,建筑密度。进行绿地控控制了解各类类不同地块绿绿地控制指标标和相关计算算方式。确定本地块块是否是政府府的特殊规划划用地范畴查查阅政府相关关规划文件。熟悉市政及及管线情况对对待开发地块块进行全方位位调查并为规规划设计提供供相关图表,,文件。对开发地块块进行环境评评估给规划设设计师提供经经批准的环评评报告进行市场可可行性研究向向规划设计师师提供市场可可行性研究报报告（定性和和定量相结合合）方案设计阶阶段说明及设设计图3方案设计说说明要求设计计依据,设计要求和和主要经济指指标总平面设计计说明详尽描描述总体方案案的构思意图图和布局特点点,竖向设计,交通组织,景观绿化,环境保护等等具体措施。建筑设计说说明方案设计计的构思和特特点：建筑的的平面和竖向向构成；建筑筑的功能布局局和各种出入入口,垂直交通运运输设施的布布置；建筑内内部交通组织织,防火设计和和安全疏散设设计。结构设计说说明设计依据据（法规,标准；荷载载组合形式）,设计内容（安全级别,设计使用年限和建筑设防等级,三新的应用）。电气设计说说明设计范围围,变、配电系系统（负荷等等级,负荷计算,外供电源的的回路数,容量,电压等级）。给排水设计计说明给水设设计：水源简简述,用水总量估估算（给水系系统,消防系统,热水系统）；；排水设计：：排水体制,,雨,污排水出路路,排水量,排污量及污污水处理系统统和体量。暖通和空调调设计说明采采暖和空气调调节的设计方方案要点；采采暖,空调的室内内设计参数及及设计标准；通风系统的的简述；防烟烟,排烟系统简简述。总平面设计计图场地位置置,场地范围,场地内及四四邻的反映,,场地内拟建建道路,停车场,广场,绿地及建筑筑物的位置,,用地界线及及相邻建筑物物之间的距离离,拟建主要建建筑物的名称称,出入口位置置,层数与设计计标高和道路路,广场标高。户型图满足足策划定位和和营销定位的的各种户型面面积需求的户户型,各类户型的的内部功能空空间划分,户内各功能能空间的交通通组织,各功能空间间的设备详细细布置,预留管线孔孔洞及相关尺尺寸（户型图图）。方案建筑设设计图200单体平面图图满足户型设设计要求比例例的单体图应应有：平面总总尺寸,开间,进深,各主要房间间的名称,结构体系中中的柱网,承重墙位置置,各楼层的标标高,屋面标高,室内停车位位和行车路线线,底层应标明明剖切位置和和编号,厨房,厕所和生活活阳台的放大大平面和设备备布置及尺寸寸。单体立面图图需体现建筑筑造型的特点点,绘制代表性性的立面,表现建筑物物各主要部位位和最高点的的高度,有图纸名称称和比例。单体剖面图图剖的位置要要求：应剖在在高度和层数数不同,空间关系比比较复杂的部部位,应标明各层层标高及室外外地面标高,,标明室外地地面至檐口的的总高度。表现图应根根据合同约定定提供外立面面表现图或建建筑造型的透透视图或鸟瞰瞰图。初步设计的的说明及图纸纸21设计总说明明设计的主要要依据；工程程建设的规模模和设计范围围（规模及项项目组成,分期建设情情况,承担的设计计范围与分工工）,设计的指导导思想和设计计特点,总体经济指指标。总平面图总总平面图的要要求是：包楼楼保留地形和和地物；应标标注坐标网、坐坐标值，并标标明道路红线线、建筑红线线或用地界线线；标明场地地四邻原有及及规划道路的的位置（主要要坐标或定位位尺寸）和主主要建筑物及及构筑物的位位置、名称、层层数、建筑间间距；对地下下建筑物及构构筑物应用虚虚线表示并标标明坐标和名名称；需标明明道路、广场场的主要坐标标，停车场及及停车位、消消防车道及高高层建筑消防防扑救场地的的布置，并绘绘制交通流线线；主要经济济技术指标应应列表说明。竖向布置图图竖向图：应应标明场地范范围的测量坐坐标；标明场场地四邻的道道路、地面、水水面及关键性性标高；需保保留的地形、地地物；建筑物物、构筑物的的名称、主要要建筑物和构构筑物的室内内外设计标高高；标明主要要道路、广场场的起点、变变坡点、转折折点和终点的的设计标高，以以及场地的控控制性标高；；需用箭头表表示地面坡向向，并表示出出护坡、挡土土墙、排水沟沟；根据需要要利用竖向图图绘制土方开开挖图及计算算初平土方工工程量。初步设计：：建筑277在初步设设计阶段建筑筑专业设计文文件包括设计计说明书和设设计图纸设计说明书书应写明设计计依据及设计计要求；应写写明建筑类别别和耐火等级级，抗震设防防烈度，人防防等级，防水水等级及适用用规范标准和和技术标准，描描述建筑节能能和智能化等等要求；在设设计说明中应应概述建筑物物使用功能计计依据及设计计要求；应写写明建筑类别别和耐火等级级，抗震设防防烈度，人防防等级，防水水等级及适用用规范标准和和技术标准，描描述建筑节能能和智能化等等要求；在设设计说明中应应概述建筑物物使用功能和和工艺要求，建建筑层数，层层高和总高度度，结构选型型和对设计方方案调整的原原因、内容；；简述建筑的的功能分区、建建筑平面布局局和建筑组成成，以及建筑筑立面造型、建建筑群体与周周围环境的关关系；简述建建筑的交通组组织、垂直交交通设施的布布局以及所采采用的电梯、扶扶梯的功能、数数量和吨位、速速度等参数；；综述防火设设计中的建筑筑分类，耐火火等级、防火火防烟分区的的划分、安全全疏散以及无无障碍通道、节节能、智能化化、人防等设设计情况和考考虑采取的技技术措施。在在主要经济技技术指标中应应反映建筑规规模的总建筑筑面积以及住住宅的套型和和套数、车库库停车数量等等。应写明审审批时应解决决的问题和需需说明的事项项。平面图应标标明承重结构构的轴线、轴轴线编号、定定位尺寸和总总尺寸；绘出出主要结构和和建筑结构配配件，如非承承重墙、壁柱柱、门窗（幕幕墙）、天窗窗、楼梯、电电梯、自动扶扶梯、中庭（及及其上空）、夹夹层、平台、阳阳台、雨棚、台台阶、坡道、散散水明沟等位位置；当幕墙墙为维护结构构时，应标明明幕墙与主体体结构的定位位关系；应绘绘出主要功能能设备间的设设备位置，如如厨房应标明明烟道、灶台台、冰箱与门门窗之间的相相关关系及相相关尺寸（体体现合理和人人性化），厕厕所应标明大大便器、洗浴浴器、洗手池池、地漏、清清扫口、厕所所排气口和门门窗之间的相相关关系，生生活阳台的标标明洗衣机、容容积式热水器器、壁挂式热热水器、拖帕帕池、地漏、生生活阳台烟道道等相关关系系。应标明雨雨水管、空调调冷凝管，空空调机位的平平面布置及尺尺寸关系。立面图初步步设计应选择择主要主要立立面，并在立立面上标明：：两端的轴线线和编号；并并标明立面外外轮廓及主要要结构和建筑筑部件的可见见部分，如门门窗（幕墙）、雨雨棚、檐口（女女儿墙）、屋屋顶、平台、栏栏杆、坡道、台台阶和主要装装饰线等；平平、剖面未能能表示的屋顶顶及屋顶高耸耸物、檐口（女女儿墙）、室室外地面等主主要标高或高高度；应标明明雨水管、空空调冷凝管、空空调机位的立立面布置及尺尺寸关系。剖面图剖面面图应剖在层层高、层数、内内、外空间比比较复杂的部部位，剖面图图应准确、清清楚地标出剖剖到或看到的的各相关部分分的内容，并并能表示出：：主要内、外外承重墙、柱柱的轴线，轴轴线编号；主主要结构和建建筑物的构造造部件，如地地面、楼面、屋屋顶、檐口、女女儿墙、吊顶顶、梁、柱、内内外窗、天窗窗、楼梯、电电梯、平台、雨雨棚、阳台、地地沟、坡道等等；各层楼地地面和室外标标高，以及室室外地面至檐檐口或女儿墙墙顶的总高度度，各楼层之之间及其其他他必须的尺寸寸。初步设计：：结构311初步设计计结构专业设设计文件应有有设计说明书书和必要时提提供结构布置置图。设计说明书书初步结构设设计说明书应应有：设计依依据（设计所所采用的主要要标准及法规规、工程地质质勘察报告、设设计荷载、地地方标准、批批准的设计方方案文件。）；；设计说明（建建筑结构的安安全等级和设设计使用年限限、建筑抗震震设防烈度和和设防类别；；地基基础设设计等级，基基础处理方案案及基础形式式、基础埋置置深度及持力力层名称；上上部结构选型型；伸缩缝、沉沉降缝和防震震缝的设置；；地下室的结结构作法和防防水等级，有有人防地下室室时说明人防防的抗力等级级；为满足特特殊使用要求求所作的结构构处理；主要要结构构件材材料的选用；；三新的采用用；所用的标标准图籍；特特殊的施工要要求）。设计图纸标标准层、特殊殊层及结构转转换层平面结结构布置图，标标注定位尺寸寸、主要构件件的截面尺寸寸；基础平面面图。初步设计：：建筑电气初初步设计阶段段，建筑电气气专业设计文文件应包括设设计说明书、设设计图纸、主主要电气设备备表、计算书书设计说明书书设计依据：：建筑概况；；相关专业提提供的资料；；建设方提供供有关职能部部门的设计资资料（供电、消消防、通信、公公安等）；建建设方的设计计要求；所采采用的法律、法法规。设计范范围：变、配配电系统；配配电系统；照照明系统；热热工检测及自自动调节系统统；火灾报警警系统；通信信系统；有线线电视系统；；闭路电视系系统；有线广广播系统；呼呼叫信号系统统；公共显示示系统；安全全技术防范系系统；综合布布线系统；建建筑设备监控控系统；信息息网络交换系系统；车库管管理系统；智智能化系统集集成；建筑肪肪雷系统；接接地安全系统统。电气总平图图初步设计的的电气总平图图（单体无此此项内容）应应达到如下深深度：标示建建（构）筑物物名称、容量量、高、低压压线路极其它它系统线路走走向，回路编编号，导线及及电缆型号规规格，架空线线杆位（或电电缆沟检查井井井位），路路灯、庭院灯灯的杆位，重重复接地点等等；变、配电电站位置、编编号和变压器器容量。高、低压供供电系统图应应注明开关柜柜编号、一次次回路设备型型号、设备容容量、计算电电流、补偿容容量、导体型型号规格、用用户名称、二二次回路方案案编号。平面布置图图应包括高、低低压开关柜、变变压器、母干干线、发电机机、控制屏、直直流电源及信信号屏等设备备平面布置和和主要尺寸，应应标示房间层层高、地沟位位置、标高（相相对标高）。火灾自动报报警系统在初初设阶段火灾灾自动报警系系统应包括：：火灾自动报报警系统图、消消防控制室设设备布置平面面图。通信系统在在初设阶段通通信系统应包包括：电话系系统图、站房房设备布置图图。防雷系统和和接地系统在在初设阶段只只出顶层平面面图和接地平平面图。其他在初步步设计阶段，电电气设备表应应包括：注明明设备名称、型型号、规格、单单位、数量；；同时应有下下列计算依据据：用电设备备负荷计算、变变压器选型计计算、电缆选选型计算、系系统短路电流流计算、防雷雷类别计算和和避雷针保护护范围计算（如如条件不具备备初设阶段不不能计算应说说明，并在施施工图设计时时计算。初设阶段：：给排水初设设阶段给排水水专业设计文文件包括：设设计说明书、设设计图纸、主主要设备表、计计算书。设计说明书书本阶段设计计说明书应包包含下列内容容：设计依据据；设计范围围；室外给水水设计[水源（说明明给水干管方方位、接管管管径，能提供供的水量与水水压）、用水水量（生活用用水、生产用用水、消防用用水、景观用用水）、给水水系统（说明明生产、生活活、消防系统统的划分及组组合情况，分分质分压分区区供水情况）、消消防系统（说说明各类形式式消防设施的的设计依据，设设计参数，供供水方式，设设备选型，并并绘制水量平平衡图）、中中水系统、循循环水冷却系系统、管材接接口及敷设方方式]；室外排水水设计（现有有排水条件简简介；说明设设计采用的排排水制度、排排水出路；说说明生产、生生活排水系统统的排水量；；说明雨水排排水采用的暴暴雨强度、重重现期、雨水水排水量；管管材、接口及及敷设方式）；；建筑给水排排水设计[说明建筑单单体各种用水水量标准、用用水时间、小小时变化系数数、最高日用用水量、最大大时用水量；；建筑单体给给水系统（给给水系统的划划分和给水方方式，分区供供水要求和采采取的措施，计计量方式，对对于高层建筑筑所设计的水水箱和水池的的容量、设置置位置、材质质、设备选型型及防腐措施施）；消防系系统；热水系系统（说明采采取的热水供供应方式及热热水器的种类类、布置位置置、管路走向向）；排水系系统（说明排排水系统的选选择，生活和和生产污（废废）水排水量量，室外排放放条件；屋面面雨水的排水水系统选择和和室外排放条条件，采用的的降雨强度和和重现期）；；节水、节能能设施；对隔隔震和噪音的的处理。给排水总平平面图在初步步设计图中给给排水总平面面图应包括：：全部建筑物物和构筑物的的平面位置、道道路等，并标标明主要定位位尺寸；给、排排水管道平面面位置，标明明管径、流水水方向、闸门门井、消火栓栓、水表井、检检查井、化粪粪池等给排水水建筑物；场场地内给、排排水管道与城城市管道系统统连接点的控控制坐标、标标高。给排水局部部总平面图在在初设阶段的的局部总平面面图包括：取取水构筑物平平面布置图；；水处理总平平面布置及工工艺流程图。建筑单体给给排水平面图图在初步设计计图中，建筑筑单体给排水水平面图包括括：应绘制给给排水底层、标标准层、管道道和设备复杂杂层的平面布布置图，并标标出室内外接接管位置、管管径；需绘制制机房平面布布置图；需绘绘制给水系统统、排水系统统、各类消防防系统、循环环水系统、热热水系统、中中水系统的原原理图，并标标明干管管径径，设备位置置标高，建筑筑各楼层编号号及楼层标高高。其他在初步步设计给排水水专业设计资资料中应有：：主要设备表表（主要设备备的名称、型型号、规格（参参数）、数量量；计算书应应具有各类用用水量、排水水量计算；有有关水力计算算；需有设备备选型和构筑筑物尺寸计算算。初设阶段：：采暖通风与与空气调节采采暖通风与空空气调节初步步设计应有设设计说明书，除除小型、简单单工程外，该该初步设计还还应包括设计计图纸、设备备表及计算书书。设计说明设设计说明中应应有：设计依依据；设计范范围；设计计计算参数[室外空气计计算参数、室室内空气计算算参数（夏季季：温度、相相对湿度；冬冬季：温度、相相对湿度；新新风量标准、噪噪音标准）；；采暖；空调调；通风（需需要通风的房房间或部位、通通风系统的形形式和换气次次数、通风系系统设备的选选择和风量平平衡、通风系系统的防火措措施）；防烟烟、排烟（防防烟及排烟简简述、防烟楼楼梯间及其前前室、消防电电梯前室或合合用前室的防防烟设施和设设备选择；中中庭、内走道道、地下室等等需要排烟房房间的排烟设设施和设备选选择，防烟排排烟系统风量量叙述及需要要说明的控制制程序，需要要列出的主要要设备的名称称、型号、规规格、数量等等。设计图初步步设计阶段暖暖通空调的设设计图纸应包包括：图例、系系统流程图、主主要平面图、各各种管道的单单线图；系统统流程图应表表示热力系统统、空调水路路系统、必要要的空调风路路系统、防排排烟系统、排排风、补风等等系统的流程程和相应系统统的控制方式式；采暖系统统图应绘出散散热器位置、采采暖干管的入入口、走向及及系统编号；；通风、空调调和冷热机房房平面图需绘绘出设备位置置、管道走向向、风口位置置、设备编号号及连接机子子的主要管道道。初设阶段：：概算初设概概算是初步设设计设计文件件的重要组成成部份，设计计概算文件必必须反映完整整的初步设计计内容。施工图阶段段的设计228本阶段段必须满足合合同所涉及的的所有专业的的设计图纸（目目录、说明、设设备和材料表表以及图总封封面；合同要要求的工程预预算书。总封封面包含的内内容为：项目目名称、编制制单位名称、项项目设计编号号、设计阶段段、编制单位位法定代表人人、技术总负负责人和项目目总负责人的的姓名及其签签字或授权盖盖章、出图年年、月。总平面在施施工图设计阶阶段，总平面面专业设计文文件包括图纸纸目录、设计计说明、设计计图纸、计算算书。图纸目目录应列出新新绘制的图纸纸、后列出选选用的标准图图和重复利用用的图。设计计说明一般分分别写在有关关图纸上。总平面图在在施工图阶段段总平面布置置图应达到的的深度：1、保留的地地形和地物；；2、测量坐标标网、坐标值值；3、场地四界界的测量坐标标（或定位尺尺寸），道路路红线和建筑筑红线或用地地界线的位置置；4、场地四邻邻原有及规划划道路的位置置（主要坐标标值或定位尺尺寸），以及及主要建筑物物和构筑物的的位置、名称称、层数；55、建筑物、构构筑物（人防防工程、地下下车库、油苦苦、储水池等等隐蔽工程以以虚线表示）的的名称或编号号、层数、定定位（坐标或或相互关系尺尺寸）；6、广场、停停车场、运动动场、道路、无无障碍设施、排排水沟、挡土土墙、护坡的的定位（坐标标或相互关系系）尺寸；77、注明施工工设计图的依依据、尺寸单单位、比例和和高程系统；；8、列出主要要经济技术指指标。竖向布置图图在施工图阶阶段的竖向布布置图应达到到的深度：11、场地测量量坐标网、坐坐标值；2、场地四邻邻的道路、水水面、地面的的关键性标高高；3、建筑物、构构筑物名称或或编号、室内内外地面的设设计标高；44、广场、停停车场、运动动场地的设计计标高；5、道路、排排水沟的起点点、变坡点、转转折点和终点点的设计标高高（路面中心心线和排水沟沟顶及沟底）、纵纵坡度、纵坡坡距、关键性性坐标，道路路应标明是双双面坡或单面面坡，对于高高差大、平面面复杂的应标标明道路的平平曲线及竖曲曲线要素；66、挡土墙、护护坡或土坎顶顶部的主要设设计标高及护护坡坡度；77、用[坡向箭头标标明地面坡向向，当对于场场地要求严格格或地形起伏伏较大时，也也可用等高线线表示；8、注明尺寸寸单位、比例例、补充图例例。土方图在施施工图阶段土土方图应达到到的深度：11、场地四界界的施工坐标标；2、设计的建建筑物、构筑筑物的位置（用用虚线表示）及及特征点坐标标；3、20*200或30*300的方格网及及其定位，各各建筑物、构构筑物的原地地面标高、设设计标高、挖挖填高度、填填区和挖区的的分界线，各各方格土方量量，总土方量量；4、土方工程程平衡表（场场地平整；室室内地坪填土土和地下建筑筑物、构筑物物挖土；房屋屋及构筑物基基础土方挖填填；道路、管管线、排水沟沟挖填；计算算土方损益）。管道综合图图&nbssp;在在施工图阶段段管道综合图图应达到的深深度：1、应注明场场地四界的施施工坐标（或或注尺寸）、道道路红线或用用地界线位置置；2、各管线的的平面布置，注注明各管线与与建筑物、构构筑物的距离离和管线间距距；3、标明场外外接入点位置置；4、管线密集集的地段宜适适当增加断面面图，标明管管线与建筑物物、构筑物、绿绿化之间及管管线之间的距距离、并注明明主要交叉点点上下管线的的标高或间距距。绿化图在施施工图阶段绿绿化图应达到到的深度：11、绘制总平平面布置图；；2、标明绿地地（含水面）、人人行步道及硬硬质铺地的定定位；3、注明建筑筑小品的位置置（坐标或定定位尺寸）、设设计标高、详详图索引；标标明尺寸单位位、比例、图图例、施工要要求。详图施工图图阶段详图一一般包括：道道路横断面、路路面结构、挡挡土墙、护坡坡、排水沟、池池壁、广场、运运动场地、活活动场地、停停车场地面等等详图。施工图阶段段：建筑228本阶段段的建筑施工工图应包括：：图纸目录、施施工图设计说说明、设计图图纸、计算书书图纸目录先先列出新绘制制图纸，后列列出选用的标标准图或重复复利用的图纸纸施工图设计计说明说明的的深度：1、该子项工工程的设计依依据文件、批批文和相关规规范；2、项目概况况建筑名称、建建筑地点、建建设单位、建建筑面积、建建筑基底面积积、建筑工程程等级、设计计使用年限、建建筑层数和建建筑高度、防防火设计建筑筑分类和耐火火等级、人防防工程防护等等级、屋面防防水等级、地地下防水等级级、抗震设防防烈度以及反反映建筑规模模的主要技术术经济指标，如如住宅的套型型和套数（包包括每套建筑筑面积、使用用面积、阳台台建筑面积，车车库的停泊车车位数；3、设计标高高（本子项的的相对标高与与总图绝对标标高的关系）；；4、用材说明明和室内外装装修：1）墙体、墙墙身防潮层、高高层建筑外墙墙面防渗漏构构造设计、外外墙窗的防渗渗漏构造设计计、地下室防防水、散水、勒勒角、台阶、坡坡道、油漆、涂涂料等的材料料和做法，可可用文字或部部分文字说明明；2）室内装修修部分除用文文字说明以外外也可用表说说明；5、对采用的的新技术、新新材料的作法法说明及对特特殊建筑造型型和必要的建建筑构造的说说明；6、门窗表及及门窗性能（防防火、隔声、防防护、抗风压压、保温、空空气渗漏、雨雨水渗漏等）、用用料、颜色、玻玻璃、五金件件等的设计要要求；7、电梯（自自动扶梯）的的选择及性能能说明（功能能、载重量、停停站数、提升升高度、井道道尺寸等）；；8、墙体、结结构梁、楼板板预留孔洞的的封堵方式说说明；9、其他需说说明的问题。平面图施工工平面图应达达到的设计深深度：1、应标明承承重墙、柱及及其定位轴线线和轴线编号号、内外门窗窗位置、编号号及定位尺寸寸、门的开启启方向，并注注明房间名称称或编号；22、应有轴线线总尺寸（或或外包总尺寸寸）、轴线间间尺寸（柱距距、跨度）、门门窗洞口尺寸寸、分段尺寸寸；3、应标明墙墙身厚度（包包括承重墙和和非承重墙）、柱柱与壁柱宽、深深尺寸及其与与轴线的关系系尺寸；4、应有变形形缝位置、尺尺寸及作法索索引；5、应在平面面图中标明主主要建筑设备备和固定家具具的位置及相相关作法索引引，如卫生器器具（大小便便器、盆浴淋淋浴器）、容容积式热水器器、水池、台台（洗手台、灶灶台等）、橱橱、柜（衣柜柜、鞋柜等）、隔隔断、雨水管管、地漏、空空调机、空调调机冷凝管、分分体空调机板板、烟道、洗洗衣机、冰箱箱、电视机、电电脑等，并对对上述固定式式功能设备应应画布置大样样图，在上面面标明详细的的尺寸关系；；6、应有电梯梯、自动扶梯梯及步道、楼楼梯规格和平平面位置，并并标明上下示示意和索引编编号；7、应有主要要结构和建筑筑构造部件的的位置、尺寸寸和作法索引引，如中庭、天天窗、地沟、地地坑、重要设设备或设备机机座的位置尺尺寸、各种平平台、夹层、人人孔、阳台、雨雨蓬、台阶、坡坡道、散水、明明沟等；8、应有楼地地面预留孔洞洞和通气管道道、管线竖井井、烟道等位位置、尺寸和和作法索引以以及墙体（主主要为填充墙墙、承重墙）预预留洞的位置置、尺寸与标标高（或高度度）等；9、应有室外外地面标高、底底层地面标高高、各楼层标标高、地下室室各层标高；；10；应有剖剖切线位置及及编号（一般般只注在底层层平面或需要要剖切的平面面位置）；111、有有关关平面节点详详图或详图索索引；12、有车库库的停车位和和通行线路；；13、有每层层建筑平面中中防火分区面面积和防火分分区分隔位置置示意（该部部分图宜单独独成图）；114、屋面平平面应有女儿儿墙、檐口、天天沟、坡度、坡坡向、雨水口口、屋脊（分分水线）、变变形缝、楼梯梯间、电梯间间、天窗及挡挡风板、屋面面上人孔、检检修梯、室外外消防楼梯及及其他构筑物物，必要的详详图索引、标标高等，表述述内容单一的的屋面可缩小小比例绘制；；15、应根据据工程性质及及复杂程度，必必要时绘制局局部放大平面面图（如厕所所、厨房、生生活阳台、楼楼梯间、电梯梯间、电梯房房、设备间等等）；16、在建筑筑平面较大时时，可分区绘绘制，但必须须在各分区平平面图适当位位置上绘出分分区组合示意意图，并须标标明本分区编编号；17、对大中中型小区，总总图定位坐标标（定位尺寸寸）无法准确确反映各单体体建筑物的定定位关系，因因此各单体须须进一步明确确定位坐标（或或定位尺寸）；；18、图纸的的省略：如系系对称平面，对对称部分的内内部尺寸可以以省略，但轴轴线号不得省省略；楼层平平面除轴线间间等主要尺寸寸及轴线编号号外，与底层层相同的尺寸寸可以省略；；标准楼层，可可共用同一平平面，但需注注明层次范围围和各层标高高。立面图施工工图阶段立面面图应达到的的设计深度：：1、应标明两两端轴线编号号，立面转折折较复杂时可可用展开立面面表示，但应应准确注明转转角处的轴线线编号；2、应有立面面外轮廓及主主要结构和构构造部件的位位置表示，如如女儿墙顶、檐檐口、柱、变变形缝、室外外楼梯和垂直直爬梯、室外外空调机搁板板，阳台、栏栏杆、台阶、坡坡道、花台、雨雨蓬、烟囱，勒勒角、门窗、幕幕墙、厕所排排气口（如厕厕所不是独立立竖向的排气气道排放的）、洞洞口、门头、雨雨水管以及挂挂在外立面的的空调冷凝管管、下沉式厕厕所侧排挂在在外立面的污污水管和其他他装饰构件、线线脚和粉刷分分格缝；还有有关键性控制制标高的标注注，如屋面、女女儿墙标高等等，凡是外墙墙的留洞应注注尺寸与高度度（宽*高*深及定位关关系尺寸）；；3、平、剖面面未能表示出出来的屋顶、檐檐口、女儿墙墙、窗眉、窗窗台以及其他他装饰构件、线线脚等标高或或高度；在平平面图上表达达不清的窗编编号，各部分分装饰用料名名称或代号，节节点构造索引引；4、立面图各各个方向的立立面应绘齐全全，但差异小小，左右对称称的立面或部部分不难推定定的立面可以以简略；5、内部看不不到的局部立立面，可在相相关剖面图上上表示，若剖剖面图也不能能完全表示时时，则需要单单独出图。剖面图施工工土阶段的剖剖面图应达到到的设计深度度：1、剖视图应应选在层高不不同，层数不不同、内外部部空间比较复复杂，具有代代表性的部位位；建筑空间间局部不同处处以及平面、立立面均表达不不清的部位，可可绘制局部剖剖面；2、剖面图应应有墙、柱、轴轴线和轴线编编号；3、剖切线或或可见的主要要结构和建筑筑结构部件，如如室外地面、底底层地（楼）面面，低坑、地地沟、各层楼楼板、夹层、平平台、吊顶、屋屋架、屋顶、出出屋顶烟囱、天天窗、挡风板板、檐口、女女儿墙、爬梯梯、门、窗、楼楼梯、台阶、坡坡道、散水、平平台、阳台、雨雨蓬、洞口及及其他装修等等可见的内容容；4、高度尺寸寸外部尺寸：：门、窗（窗窗台、窗眉）、洞洞口高度、层层间高度、室室内外高差、女女儿墙高度、总总高度；内部部尺寸：地坑坑（沟）深度度、隔断、内内窗、洞口、平平台、吊顶；；5、标高主要要结构和建筑筑物构造部件件的标高，如如地面、楼面面（含地下室室）、平台、吊吊顶、屋面板板、屋面檐口口、女儿墙顶顶、高出屋面面的建筑物、构构筑物及其他他特殊部件等等的标高、室室外地面标高高；6、节点构造造详图索引号号；图纸名称称、比例。详图施工图图详图的应达达到的深度：：1、外墙面防防渗漏构造设设计及节点大大样；2、外墙门窗窗防渗漏设计计及节点大样样（窗眉和窗窗台）；3、厨厕防水水设计及节点点大样；4、屋面防水水设计及节点点大样；5、内外墙节节点、楼梯、电电梯、厨房、卫卫生间、生活活阳台等局部部平面放大和和构造详图；；6、空调搁板板、空调冷凝凝套管、空调调冷凝管节点点大样；7、室内外装装饰方面的构构造、线脚、图图案等；8、特殊的或或非标准门、窗窗、幕墙等应应有的构造详详图、外墙面面砖排版图、外外立面分格线线、门窗栏杆杆分格的黄金金分割线等；；9、门窗的开开启面积大小小和开启方式式、与主体结结构的连接方方式、预埋件件、用料性质质、颜色等需需作出规定。10、其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构配件和建筑构造。计算书施工工土阶段的计计算书应有：：根据工程特特点进行热工工、视线、防防护、防火、安安全疏散等方方面的计算。施工图阶段段：结构在施施工图阶段，结结构设计专业业设计文件应应包括：图纸纸目录、设计计说明、设计计图纸、计算算书图纸目录先先列出新绘制制图纸，后列列出选用的标标准图或重复复利用的图纸纸、计算书结构设计说说明施工图阶阶段结构设计计总说明深度度：每一单项项工程应编写写一份结构设设计总说明，对对于多子项工工程宜编写统统一的结构施施工图设计总总说明，设计计总说明的内内容包括：11、本工程结结构设计的主主要依据；22、设计0.000标高所对对应的绝对标标高值（根据据工程建设经经验，建议结结构标高比建建筑标高低00.05米）；；3、标注图纸纸中标高、尺尺寸的单位；；4、标明建筑筑结构的安全全等级和设计计使用年限，混混凝土结构的的耐久性要求求和砌体结构构施工质量控控制等级；55、建筑场地地类别、地基基的液化等级级、建筑抗震震设防类别、抗抗震设防烈度度和钢筋混凝凝土结构的抗抗震等级；66、人防工程程的抗力等级级；7、采用的设设计荷载，包包含风荷载、雪雪荷载、楼面面允许使用荷荷载、特殊部部位的最大使使用荷载标准准值；8、应有所选选结构材料的的品种、规格格、性能及相相应的产品标标准，当为钢钢筋混凝土结结构时，应说说明受力钢筋筋的保护层厚厚度、锚固长长度、搭接长长度、接长方方法、预应力力构件的锚具具种类、预留留孔道作法、施施工要求及锚锚具锚防腐措措施等，并对对某些构件或或材料提出特特殊要求；99、对水池、地地下室等有抗抗渗要求的建建（构）筑物物的混凝土、需需说明抗渗等等级，须作试试楼漏的提出出具体要求，在在施工期间有有上浮可能时时。应提出抗抗浮措施；110、所采用用的通用作法法和标准图籍籍应提出来，列列表说明；如如有特殊构件件性能检验时时，应提出检检验的方法和和要求；111、在说明中中应提出施工工遵循的施工工规范和注意意事项。基础平面图图在施工图阶阶段基础施工工图应达到的的深度：1、绘出定位位轴线、基础础构件（包括括承台、基础础梁等）的位位置、尺寸、底底标高、构件件编号，基础础底标高不同同时，应绘出出放坡示意；；2、标明结构构承重墙与墙墙垛、柱的定定位尺寸、编编号，当为混混凝土结构时时，此项另绘绘平面图，并并注明断面变变化关系尺寸寸；3、标明地沟沟、地坑和已已定设备基础础的平面位置置、尺寸、标标高，无地下下室时0.000标高以下下的预留孔与与埋件的位置置、尺寸、标标高；4、提出沉降降观测要求及及测点布置（需需附测点构造造详图）；55、说明中应应包括基础持持力层及基础础进入持力层层的深度，地地基的承载能能力特征值，基基底及其基槽槽回填土的处处理措施与要要求，以及对对施工的有关关要求；6、桩基应绘绘出桩位的平平面位置及定定位尺寸，说说明桩的类型型和桩顶标高高、入土深度度、桩端吃力力层及进入持持力层的深度度、成桩的施施工要求、试试桩要求和桩桩基的检测要要求，并注明明单桩的允许许