房建消防工程监理实施细则范本

目录一、工程概况…………3二、消防工程的的特点和难点点………………5三、编制依据……………………6四、监理工作内内容、流程和和基本程序………71、监理工作内内容……………72、监理工作流流程和基本程程序……………7五、项目监理组组织架构、监监理人员岗位位职责及监理理设施.………………81、项目监理组组织架构…………82、监理人员岗岗位职责………9六、本工程监理理的工作内容容、控制要点点及目标值…………121、各分部工程程的监理工作作内容………………….121.1、消防水水系统分部工工程的监理工工作内容….181.2、火灾自自动报警系统统分部工程的的监理工作内内容………181.3、防排烟烟系统系统分分部工程的监监理工作内容容…….…201.4、气体灭灭火系统系统统分部工程的的监理工作内内容……211.5、防火卷卷帘系统分部部工程的监理理工作内容………..222、各分项工程程的事前监理理工作……2243、各分项工程程的事中监理理工作…………….….264、各分项工程程的事后监理理工作………….……286.3.3、消消防系统试压压和冲洗……………….3356.3.4、消消防系统调试试…………………...386.3.5、消消防系统验收收…………………...406.4、通风空空调系统监理理控制要点及及目标值……406.4.1、大大型组合空调调机的质量控控制……....406.4.2、通通风管道、设设备的减震、降降噪….…….…..45七、监理工作方方法及措施………………57八、工程技术档档案资料目录录………….61九、附件和附表表……….……64一、工程简况二、安装工程的的特点和难点点三、编制依据已批准的监理规规划；经批准的设计文文件、图纸、工工程变更文件件、图纸会审审记录、消防防报建批文；；《建筑工程监理理规范》（GB503319—2000）；《建设工程文件件归档整理规规范》(GBB/T503328—2001))；《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》（GB502242—2002）；《自动喷水灭火火系统施工及及验收规范》（GB50261—96）；《通风与空调工工程施工质量量验收规范》（GB50243-2002）《高层民用建筑筑设计防火规规范》（GB500045-955）2001年版《气体灭火系统统施工及验收收规范》（GB502263-977）《火灾自动报警警系统施工及及验收规范》（GB50166-92）建设工程施工合合同及消防专专业分包合同同；经批准的施工组组织设计（或或方案）；国家及省、市政政府颁布的工工程施工及验验收规定。四、监理工作内内容、流程和和基本程序1、监理工作内内容消防工程监理工工作主要内容容∶火灾自动报报警系统（布布线、火灾报报警集中控制制器、联动控控制柜、探测测器、消防广广播等）；水水系统（供水水设备，各系系统管道、阀阀类、消火栓栓、喷头等子子分部分项工工程）；防排排烟系统（各各类型风机、风风管配件、防防火阀、加压压送风阀和排排烟防火阀等等）；气体灭灭火系统和防防火卷帘等的的安装和调试试，施工各阶阶段的质量、进进度、投资、安安全控制，合合同管理，同同时配合土建建、装修、智智能建筑、设设备房等专业业工程施工监监理和协调工工作。2、监理工作流流程和基本程程序1）、监理工作作流程材料设备监理流流程∶根据合同或投标标文件对进场场的主要材料料、设备进行行核查，资料料齐全、规格格型号及性能能检测报告符符合国家技术术标准或设计计文件要求即即在设备开箱箱记录或材料料进场验收单单上签字确认认，并留底一一份备查。现场施工监理流流程∶隐蔽工程报验或或工序交验----设备、管道道支架安装方方式报设计确确认----设备管道安安装----报业主、设设计、监理、总总包单位确认认----及时填写并并进行检验批批、分项、分分部（子分部部）、单位（按按施工标段）工工程自查自纠纠、初验收等等工作。特殊殊情况按该项项目的有关规规定运作。2）、监理工作作基本程序原材料、构配件件及设备签认认程序（详见见程序１）；工序交工、中间间及隐蔽验收收程序（详见见程序2）；检验批、分项（分分部）工程质质量验收程序序（详见程序3）；项目竣工验收程程序（详见程程序4）。五、消防工程监监理人员组成成和岗位职责责1、监理组织人人员：2、监理人员岗岗位职责：全组成员的职责责相对固定，工工作中既有分分工又有合作作。组长，负责本组组监理工作的的具体实施，对对组内成员的的工作进行具具体分工，收收集安装工程程的实施情况况，向其他专专业工程组提提出协调配合合要求。检查查和验收施工工质量，填写写个人监理日日志和周、月月工作小结。完完成总监布置置的其他工作作。组员审查施工图图的合理性，并并与土建、装装修监理工程程师进行工作作协调。检查查和验收施工工质量，填写写个人监理日日志和周、月月工作小结。完完成总监或总总监代表布置置的其他工作作。六、监理控制工工作概述、要要点及目标值值6.1、监理质质量控制工作作概述A、设计1)、消防设计计应符合城市市规划、消防防、环保、节节能等有关规规定；2)、承担工程程设计的单位位应对建筑物物进行必要的的了解和实地地勘察，设计计深度应满足足施工要求；；3)、建筑的防防火、防雷和和抗震设计应应符合现行国国家标准的规规定。B、材料设备1)、安装工程程所用材料设设备的品种、规规格和质量应应符合设计要要求和现行国国家标准的要要求。2)、安装工程程所用材料进进场时应对品品种、规格、外外观等进行验验收，表面无无划痕及外力力冲击破损。并并按有规定进进行材料见证证取样送检，检检验合格后方方可使用。进进口产品应按按规定进行商商品检验或提提供商检局质质量证明、海海关报关单。3)、主要器具具和设备必须须的完整的安安装使用说明明书，进口产产品应有中文文说明书。在在运输保管和和施工过程中中，应采取有有效措施防止止损坏或腐蚀蚀。C、施工1)、承担工程程施工的单位位应编制施工工组织设计并并应经过监理理和筹建办的的审查批准。施施工单位应按按有关的施工工工艺标准或或经审定的施施工技术方案案施工，并应应对施工全过过程实行质量量控制；2)、承担工程程施工的人员员应有相应岗岗位的资格证证书；3)、工程施工工中，严禁违违反设计文件件擅自改动设设计图纸、承承重结构或主主要使用功能能；严禁未经经批准或确认认擅自拆改电电、空调、综综合布线等配配套设施；4)、施工单位位应遵守有关关施工安全、劳劳动保护、防防火和防毒的的法律法规，应应建立相应的的管理制度，并并应配备必要要的设备、器器具和标识；；5)、各工程与与相关各专业业、工序之间间，应进行交交接质量检验验，并形成记记录。6)、隐蔽工程程应在隐蔽前前经验收各方方检验合格后后，才能隐蔽蔽，并形成记记录。7)、在同一房房间内，同类类型的器具及及管道配件，除除有特殊要求求外，应安装装在同一高度度上。8)、管道接口口及弯制钢管管的弯曲半径径应符合施工工质量验收规规范；管道穿穿过墙壁和楼楼板，应设置置金属或塑料料套管。9)、各种承压压管道系统和和设备应做水水压试验，非非承压管道系系统和设备应应灌水试验；；D、验收1)、各分部工工程施工质量量验收严格执执行《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》（GB503300—2001）及与其配配套的分部工工程的施工质质量验收规范范，在施工单单位自检合格格的基础上，根根据《建设工工程文件归档档整理规范》(GB/T50328—2001)、《建筑工程施工质量验收规范应用讲座（吴松勤主编）》、《广州市建设工程档案编制指南》按要求填写各种验收表格，各方验收签字后，分类装订、整理成册；2)、建筑安装装工程施工质质量验收的基基本要求：每个施工标段在在开工前，施施工单位项目目负责人要填填写《施工现现场质量安全全管理检查记记录表》详（附附表1），由总监监或其授权代代表验收并签签署验收意见见。隐蔽工程验收在在施工单位自自检合格的基基础上，要填填写《隐蔽工工程验收记录录表》详（附附表2），专业监监理工程师组组织各参建单单位代表进行行验收，并签签署验收意见见，验收合格格后各方履行行签字手续。检验批（详附表表3）的验收在在施工单位自自检合格的基基础上，并按按《建筑工程程施工质量验验收规范应用用讲座（吴松松勤主编）》的的各种相应验验收表格填写写，专业监理理工程师组织织各参建单位位代表进行验验收，并签署署验收意见，验验收合格后各各方履行签字字手续；检验验批的划分∶按各子分部部工程检验批批的划分规定定执行，但每每个施工标段段必须有检验验批的验收记记录表格；每个施工标段的的施工单位按按相同项目检检验批的验收收记录表格进进行汇总统计计，并按（附附表4）填写各项项相应《分项项工程质量验验收记录表》，专专业监理工程程师组织各参参建单位代表表进行验收，并并签署验收意意见，验收合合格后各方履履行签字手续续；每个施工标段的的施工单位按按相同项目分分项工程质量量验收记录进进行汇总统计计，并按（附附表5）填写各相相应《分部（子子分部）工程程质量验收记记录表》，由由总监或其代代表组织监理理工程师和各各参建单位负负责人或其代代表进行验收收，并签署验验收意见，验验收合格后各各方履行签字字手续；每个施工标段的的施工单位按按各系统安装装工程分部（子子分部）工程程质量验收记记录成果进行行统计汇总，并并按（附表6）填写《单单位（子单位位）工程质量量竣工验收记记录表》，由由总监组织监监理工程师和和各参建单位位负责人进行行验收，并签签署验收意见见，验收合格格后各方履行行签字手续；；每个施工标段的的施工单位要要按附表7、8、9的格式，填填写《单位（子子单位）工程程质量控制资资料核查记录录》、《单位位（子单位）工工程安全和功功能检验资料料核查及主要要功能抽查记记录》、《单单位（子单位位）工程观感感质量检查记记录》，由总总监组织监理理工程师和各各参建单位负负责人进行核核查、检查、验验收，并签署署验收意见，验验收合格后各各方履行签字字手续。3)、建筑安装装工程技术资资料整理、组组卷要求消防给水、通风风及防排烟、火火灾自动报警警、电气等分分部分项工程程的竣工资料料应按《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GB503300—2001）的划分规规定“化整为零”，归入相应应的分部分项项工程，配合合总包单位按按《建设工程程文件归档整整理规范》((GB/T550328—2001))、《广州市市建设工程档档案编制指南南》的要求对对工程技术资资料整理、组组卷。按施工工技术资料性性质分为七类类：第第一类：建设设工程基本建建设程序必备备文件；第第二类：综合合管理资料；；第第三类：工程程质量控制资资料，包括：：验收资料施工技术管理理资料产品质量证明明文件试验报告检测报告⑥施工记录；；第第四类：工程程安全和功能能检验资料及及主要功能抽抽查记录；第第五类：工程程质量评定资资料；第第六类：施工工日志；第第七类：竣工工图。要求在施工过程程中及时、准准确地收集和和整理，工程程完工竣工验验收前要按上上面组卷顺序序和《广州市市建设工程档档案编制指南南》的要求，一一式伍份装订订立卷，待项项目整体竣工工验收之前统统一交到给总总承包单位，统统一编码，以以备迎接广州州市城市建设设档案馆对建建设工程档案案的预验收和和项目整体竣竣工验收组的的最终验收及及进行建设工工程档案备案案和移交工作作。2、各分部工程程的监理工作作内容2.1消防水系系统分部工程程的监理工作作内容2.1.1消火栓系统统安装1）、管材材质质、规格、型型号应符合设设计要求，表表面应无裂纹纹、缩孔、夹夹渣等。埋地地管道2）、管道连接接方式应符合合设计要求。立立管应在其底底部、顶部设设固定支架，同同时隔层设防防晃支架。3）、穿楼板及及防火墙套管管与管道间间间隙采用不燃燃烧材料填塞塞密实。4）、地上消防防管道应涂以以红色。管道道上的阀门应应有明显启闭闭标志。5）、消火栓箱箱应有明显标标志，结构牢牢固、美观，箱箱门开启灵活活。6）、安装消火火栓水龙带，水水龙带与水枪枪和快速接头头绑扎好后，应应根据箱内构构造将水龙带带挂放在箱内内的挂钉、托托盘或支架上上。7）、箱式消火火栓的安装时时栓口应朝外外，并不应安安装在门轴侧侧；栓口中心心距地面为1.1m，允许偏差差+20mm；2.1.2自动动喷水灭火系系统管网及系系统组件安装装1）、管网安装装前应校直管管子，并应清清除管子内部部的杂物；安安装时应随时时清除已安装装管道内部的的杂物。2）、管道螺纹纹连接应符合合下列要求：：A管子宜采采用机械切割割，切割面不不得有飞边、毛毛刺；管子螺螺纹密封面应应符合现行国国家标准《普普通螺纹基本尺寸要要求》、《普普通螺纹公差与配合合》、《管路路旋入端螺纹纹尺寸系列》的的有关规定；；B当管道变变径时，宜采采用异径接头头；在管道弯弯头处不得采采用补芯；当当需要采用补补芯时三通上上可用一个，四四通上不得超超过两个；公公称直径大于于50mm的管道不不宜采用活接接头；C螺纹连接接的密封填料料应均匀附着着在管道的螺螺纹部分；拧拧紧螺纹时，不不得将填料挤挤入管道内；；连接后，应应将连接处外外部清理干净净。3）、管道的安安装位置应符符合设计要求求。当设计无无要求时，管管道的中心线线与梁、柱、楼楼板等的最小小距离应符合合《自动喷水水灭火系统施施工及质量验验收规范》（GB502261—96）表5.1.6的相关规定定。4）、管道支架架、吊架、防防晃支架的安安装应符合下下列要求：A管道应固固定牢固；管管道支架或吊吊架之间的距距离不大于下下表规定：m253240507080100125150200250300距离（m）3.54.04.55.06.08.08.57.08.09.51112B管道支架架、吊架、防防晃支架的型型式、材质、加加工尺寸及焊焊接质量等应应符合设计要要求和国家现现行有关标准准的规定；C管道支架架、吊架的安安装位置不应应妨碍喷头的的喷水效果；；管道支架、吊吊架与喷头之之间的距离不不宜小于300mm；与末端端喷头之间的的距离不宜大大于750mm；D配水支管管上每一直管管段、相邻两两喷头之间的的管段设置的的吊架均不宜宜小于1个；当喷头头之间距离小小于1.8m时，可隔段段设置吊架，但但吊架的间距距不宜大于3.6m；E当管子的的公称直径等等于或大于50mm时，每段段配水干管或或配水管设置置防晃支架不不应少于1个；当管道道改变方向时时，应增设防防晃支架；F竖直安装装的配水干管管应在其始端端和终端设防防晃支架或采采用管卡固定定，其安装位位置距地面或或楼面的距离离宜为1.5~11.8m。5）、管道穿过过建筑物的变变形缝时，应应设置柔性短短管。穿过墙墙体或楼板时时应加设套管管，套管长度度不得小于墙墙体厚度，或或高出楼面或或地面50mm；管道的的焊接环缝不不得位于套管管内。套管与与管道的间隙隙应采用不燃燃烧材料填塞塞密实。6）、管道横向向0.0022~0.0005的坡度，且且应坡向排水水管；当局部部区域难以利利用排水管将将水排净时，应应采取相应的的排水措施。当当喷头数量小小于或等到于于5只时，可在在管道低凹处处设堵头；当当喷头数量大大于5只时，宜装装设带阀门的的排水管。7）、配水干管管、配水管应应做成红色或或红色环圈标标志。8）、管网在安安装中断时，应应将管道的敞敞口封闭。9）、喷头安装装应在系统试试压、冲洗合合格后进行。10）、喷头时时宜采用专用用的弯头、三三通。11）、喷头安安装时，不得得对喷头进行行拆装、改动动，并严禁给给喷头附加任任何装饰性涂涂层。12）、喷头安安装应使用专专用扳手，严严禁利用喷头头的框架施拧拧；喷头的框框架、溅水盘盘产生变形或或释放原件损损伤时，应采采用规格、型型号相同的喷喷头更换。13）、当喷头头的公称直径径小于10mm时，应在在配水干管或或配水管上安安装过滤器。14）、安装在在易受机械损损伤处的喷头头，应加设喷喷头防护罩。15）、喷头安安装时，溅水水盘与吊顶、门门、窗、洞口口或墙面的距距离应符合设设计要求。16）、当喷头头溅水盘高于于附近梁底或或高于宽度小小于1.2m的通风管道道腹面时，喷喷头溅水盘高高于梁底、通通风管道腹面面的最大距离离应符合《自自动喷水灭火火系统施工及及质量验收规规范》（GB502261—96）表5.2.8的规定。17）、当通风风管道宽度大大于1.2m时，喷头应应安装在其腹腹面以下部位位。18）、当喷头头安装在不到到顶的隔断附附近时，喷头头与隔断的水水平距离和最最小垂直距离离应符合《自自动喷水灭火火系统施工及及质量验收规规范》（GB502261—96）表5.2.110的相关规定定。19）、报警阀阀组的安装应应安装水源控控制阀、报警警阀，然后应应再进行报警警阀辅助管道道的连接。水水源控制阀、报报警阀与配水水干管的连接接，应使水流流方向一致。报报警阀组安装装的位置应符符合设计要求求；当设计无无要求时，报报警阀组应安安装在便于操操作的明显位位置，距离内内地面高度宜宜为1.2m；两侧与墙墙的距离不应应小于0.5m；正面与墙的的距离不应小小于1.2m。安装报警警阀组的室内内地面应有排排水设施。20）、报警阀阀组附件的安安装应符合下下列要求：A压力表应应安装在报警警阀上便于观观察的位置；；B排水管和和试验阀应安安装在便于操操作的位置；；C水源控制制阀安装应便便于操作，且且应有明显开开关标志和可可靠的锁定设设施。21）、湿式报报警阀组的安安装应符合下下列要求：A应使报警警阀前后的管管道中能顺利利充满水；压压力波动时，水水力警铃不应应发生误报警警。B报警水流流通路上的过过滤器应安装装在延迟器前前，而且便于于排渣操作的的位置。22）、水力警警铃应安装在在公共通道或或值班室附近近的外墙上，且且应安装检修修、测试用的的阀门。水力力警铃和报警警阀的连接应应采用镀锌钢钢管，当镀锌锌钢管的公称称直径为15mm时，其长度不不应大于6m；当镀锌钢钢管的公称直直径为20mm时，其长长度不应大于于20m；安装后的的水力警铃启启动压力不应应小于0.05MMpa。23）、水流指指示器的安装装应符合下列列要求：A水流指示示器的安装应应在管道试压压和冲洗合格格后进行，水水流指示器的的规格、型号号应符合设计计要求；B水流指示示器应竖直安安装在水平管管道上侧,其动作方向向应和水流方方向一致;安装后的水水流指示器浆浆片、膜片应应动作灵活，不不应与管壁发发生碰擦。24）、信号阀阀应安装在水水流指示器前前的管道上，与与水流指示器器之间的距离离不应小于300mm。25）、排气阀阀的安装应在在系统管网试试压和冲洗合合格后进行；；排气阀应安安装在配水干干管顶部、配配水管的末端端，且应确保保无渗漏。26）、控制阀阀的规格、型型号和安装位位置均应符合合设计要求；；安装方向应应正确，控制制阀内应清洁洁、无堵塞、无无渗漏；主要要控制阀应加加设启闭标志志；隐蔽处的的控制阀应在在明显处设有有指示其位置置的标志。27）、节流装装置应安装在在公称直径不不小于50mm的水平管管段上；减压压孔板安装在在管道内水流流转弯处下游游一侧的直管管上，且与转转弯处的距离离不应小于管管子公称直径径的2倍。28）、压力开开关应竖直安安装在通往水水力警铃的管管道上，且不不应在安装中中拆装改动。29）、末端试试水装置宜安安装在系统管管网末端或分分区管网末端端。消防系统试压和和冲洗1）、管网安装装完毕后，应应对其进行强强度试验、严严密性试验和和冲洗。2）、强度试验验和严密性试试验宜用水进进行。干式喷喷水灭火系统统、预作用喷喷水灭火系统统应做水压试试验和气压试试验。3）、系统试压压前应具备下下列条件：A埋地管道道的位置及管管道基础、支支墩等经复查查符合设计要要求；B试压用的的压力表不少少于2只；精度不不应低于1.5级，量程应应为试验压力力值的1.5～2倍;C试压冲洗洗方案已经批批准;D对不能参参与试压的设设备、仪表、阀阀门及附件应应加以隔离或或拆除；加设设的临时盲板板应有突出于于法兰的边耳耳，且应做明明显标志，并并记录临时盲盲板的数量。4）、系统试验验过程中，当当出现泄漏时时，应停止试试压，并应放放空管网中的的试验介质，消消除缺陷后，重重新再试。5）、系统试压压完成后，应应及时拆除所所有临时盲板板及试验用的的管道，并应应与记录核对对无误，且应应按规范的格格式填写记录录。6）、管网冲洗洗应在试压合合格后分段进进行。冲洗顺顺序应先室外外、后室内；；先地下，后后地上；室内内部分的冲洗洗应按配水干干管、配水管管、配水支管管的顺序进行行。7）、管网冲洗洗宜用水进行行。冲洗前，应应对系统的仪仪表采取保护护措施。止回回阀和报警阀阀等应拆除，冲冲洗工作结束束后应及时复复位。8）、冲洗前，应应对管道支架架、吊架进行行检查，必要要时应采取加加固措施。9）、对不能经经受冲洗的设设备和冲洗后后可能存留脏脏物、杂物的的管段，应进进行清理。10）、冲洗直直径大于100mm的管道时时，应对其焊焊缝、死角和和底部进行敲敲打，但不得得损伤管道。11）、管网冲冲洗合格后，应应按规范的格格式填写记录录。12）、水压试试验和水冲洗洗宜采用生活活用水进行，不不得使用海水水或有腐蚀性性化学物质的的水。13）、水压试试验时环境温温度不宜低于于5℃,当低于5℃时,水压试验应应采取防冻措措施。14）、当系统统设计工作压压力等于或小小于1.0Mppa时，水压强强度试验压力力应为设计工工作压力的1.5倍，并不应应低于1.4Mppa；当系统设设计工作压力力大于1.0Mppa时，水压强强度试验压力力应为该工作作压力的0.4MPPa。15）、水压强强度试验的测测试点应设在在系统管网的的最低点。对对管网注水时时，应将管网网内的空气排排净，并应缓缓慢升压，达达到试验压力力后，稳压30min，目测测管网应无泄泄漏和无变形形，且压力降降不应大于0.05MMpa。16）、水压严严密性试验应应在水压试验验和管网冲洗洗合格后进行行。试验压力力应为设计工工作压力，稳稳压24h，应无泄漏。17）、自动喷喷水灭火系统统的水源干管管、进户管和和室内埋地管管道应在回填填前单独地或或与系统一起起进行水压强强度试验和水水压严密性试试验。18）、管网冲冲洗所采用的的排水管道，应应与排水系统统可靠连接，其其排放应畅通通和安全。排排水管道的截截面面积不得得小于被冲洗洗管道截面面面积的60%。19）、管网冲冲洗的水流速速度不宜小于于3m/s;;其流量不宜宜小于《自动动喷水灭火系系统施工及质质量验收规范范》（GB502261—96）表6.4.2的规定。当当施工现场冲冲洗流量不能能满足要求系系统的设计流流量进行冲洗洗，或采用水水压气动冲洗洗法进行冲洗洗。20）、管网的的地上管道与与地下管道连连接前，应在在配水干管底底部加设堵头头后，对地下下管道进行冲冲洗。21）、管网冲冲洗应连续进进行，当出口口处水的颜色色、透明度与与入口处水的的颜色基本一一致时，冲洗洗方可结束。22）、管网冲冲洗的水流方方向应与灭火火时管网的水水流方向一致致。23）、管网冲冲洗结束后，应应将管网内的的水排干净，必必要时可采用用压缩空气吹吹干。2.1.4消防防系统调试1）、系统调试试应具备下列列条件：A消防水池池、消防水箱箱已储备设计计要求的水量量；B系统供电电正常；C消防气压压给水设备的的水位、气压压符合设计要要求；D湿式喷水水灭火系统管管网内已充满满水；阀门无无泄漏；E与系统配配套的火灾自自动报警系统统处于工作状状态。2）、系统调试试应包括下列列内容：A水源测试试；B消防水泵泵调试；C稳压泵调调试；D报警阀调调试；E排水装置置调试；F联动试验验。3）、水源测试试应符合下列列要求：A按设计要要求核实消防防水箱的容积积、设置高度度及消防储水水不作它用的的技术措施；；B按设计要要求核实消防防水泵接合器器的数量和供供水能力，并并通过移动式式消防水泵做做供水试验进进行验证。4）、消防水泵泵调试应符合合下列要求：：A以自动或或手动方式启启动消防水泵泵时，消防水水泵应在5min内投入入正常地运行行；B以备用电电源切换时，消消防水泵应在在1.5minn风投入正常常运行。5）、稳压泵调调试时，模拟拟设计启动条条件，稳压泵泵应立即启动动；当达到系系统设计压力力时，稳压泵泵应自动停止止运行。6）、湿式报警警阀调试时，在在其试水装置置处放水，报报警阀应及时时动作；水力力警铃应发出出报警信号，水水流指示器应应输出报警电电信号，压力力开关应接通通电路报警，并并应启动消防防水泵。7）、排水装置置调试应符合合下列要求：：A开启排水水装置的主排排水阀，应按按系统最大设设计灭火水量量做排水试验验，并使压力力达到稳定；；B试验过程程中，从系统统排出的水应应全部从室内内排水系统排排走。8）、联动试验验应符合下列列要求，并按按附录相应表表格做好记录录；A采用专用用测试仪表或或其它方式，对对火灾自动报报警系统的各各种探测器输输入模拟信号号，火灾自动动报警控制器器应发出声光光报警信号并并启动自动喷喷水灭火系统统；B启动一只只喷头或以0.94~~1.5L//s的流量从从末端试水装装置处放水，水水流指示器、压压力开关、水水力警铃和消消防水泵等应应及时动作并并发出相应的的信号。9）、室内消火火栓系统安装装完成后应取取屋顶层试验验消火栓和首首层二处消火火栓做试射试试验，达到设设计要求为合合格。2.1.5、检检验批的划分分：同一系统中位于于同一楼层的的管道及配件件的安装及试试验作为一个个检验批；同一系统中位于于同一管道竖竖井内的立管管及配件的安安装及试验作作为一个检验验批；同一系统位于同同一设备房内内的水泵等设设备安装及试试运转作为一一个检验批2.2、火灾自自动报警系统统分部工程的的监理工作内内容2.2.1、施施工阶段2.2.1.11、布线，应应符合《建筑筑电气工程施施工质量验收收规范》（GB503303-20002）的有关规规定。如：不同系统、不同同电压等级、不不同电流类型型的线路不应应穿在同一管管道内或线槽槽的同一槽孔孔内；管路超过下列长长度时，应设设接线盒：管子长度每超过过45M，无弯曲时时；管子长度每超过过30M，有1个弯曲时；；管子长度每超过过20M，有2个弯曲时；；管子长度每超过过10M，有3个弯曲时。在吊顶内敷设管管道或线槽时时，宜采用单单独的支、吊吊物固定；线槽的直线段每每隔1.0～1.5M应设支、吊吊点，下列部部位也应设支支吊点：线槽接头处；距接线盒0.22M处；线槽走向改变或或转角处。导线敷设后，应应用500V的兆欧表测测量绝缘电阻阻，其对地绝绝缘电阻不得得小于0.5MΩ。2.2.1.22、安装火灾灾探测器安装位置的规定定：探测器至墙、梁梁边的水平距距离，不应小小于0.5M；探测器周围0..5M内，不应有有遮挡物；探测器至空调送送风口边的水水平距离，不不应小于1.5M；探测器导导线必须可靠靠压接或焊接接。“+”线为红色，“-”线为蓝色；；探测器的确确认灯，应面面向便于人员员观察的主要要入口方向。2.2.1.33、火灾报警警控制器引入火灾报警控控制器的电缆缆或导线，应应符合下列规规定：配线应整齐，避避免交叉，并并应固定牢靠靠；电缆芯线或导线线的端部，均均应标明编号号，并与图纸纸一致，字迹迹清晰不易褪褪色；端子板的每个接接线端，接线线不得超过2根；电缆芯线或导线线，应留有不不小于20CM的余量；导线应绑扎成束束；导线引入线穿线线后，进线管管口应封堵。火灾报警控制器器主电源线应应与消防电源源连接，严禁禁使用电源插插头。2.2.2、系系统调试应先分别对探测测器、报警控控制器、报警警装置、消防防控制设备等等逐个进行单单机通电检查查，正常后方方可进行系统统调试；检查主电源和备备用电源，在在备用电源连连续充放电3次后，主、备备用电源应能能自动切换；；火灾自动报警系系统应在连续续运行120h无故障后，填填写调试报告告。2.3防排排烟系统分部部工程监理工工作内容2.3.1、风风管的制作由于本工程对风风管漏风率、风风管材料等要要求较高，因因此监理在制制作时要更重重视事前控制制和过程控制制，保证风管管制作质量和和噪音。要求：金属风管管板材厚度要要求（MM）类别长边尺寸中、低压系统圆形风管D≤3200.50.5320≤DD≤4500.60.6450≤DD≤6300.60.75630≤D≤≤10000.750.751000≤DD≤12501.01.01250≤DD≤20001.01.21、风管的规格格、尺寸必须须符合设计要要求。2、风管咬缝必必须紧密、宽宽度均匀，无无孔洞、半咬咬口和胀裂等等缺陷。3、焊接严禁有有烧穿、漏焊焊和裂纹等缺缺陷。纵向焊焊缝必须错开开。4、风管外观质质量就符合以以下规定：折折角平直，圆圆弧均匀，两两端面平行，无无翘角；风管管与法兰连接接牢固。翻边边平整，紧贴贴法兰。5、风管加固牢牢固可靠、整整齐、间距适适宜、均匀对对称。检查方法、措施施：原材料进进场要查验材材料质量合格格证明文件、性性能检测报告告，使用游标标卡尺量度，肉肉眼观察，并并要求施工单单位每批材料料进场都要报报验，有监理理人员按规定定的抽检数量量进行抽检，作作好记录并签签署意见，合合格才允许进进入施工场地地；风管的强强度可通过检检查产品合格格证明文件和和检测报告判判断是否合格格；风管的严严密性通过进进行风管漏风风量试验判断断，本工程我我们将采用漏漏光法进行检检测：对系统统风管采用分分段检测、汇汇总分析的方方法，又以系系统主管和干干支管为主，每10米接缝，漏光点不大于2处，且100米接缝不大于16处为及格。2.3.2、风风管部件的制制作1、防排烟系统统柔性短管的的制作材料必必须为不燃材材料。2、防火阀和排排烟阀（排烟烟口）必须符符合有关消防防产品标准的的规定，并具具有相应的产产品合格证明明文件。2.3.3、风风管系统安装装1、风管系统吊吊、支架采用用膨胀螺栓等等胀锚方法固固定时，必须须符合其相应应技术文件的的规定。2、在风管穿过过需要封闭的的防火、防爆爆的墙体或楼楼板时，应设设预埋管或防防护套管，其其钢板厚度不不应小于1..6mm。风风管与防护套套管之间，应应用不燃且对对人体无害的的柔性材料封封堵。3、防火阀、排排烟阀（口）的的安装方向、位位置应正确。防防火区隔墙两两侧的防火阀阀，距墙表面面不应大于200mm。4、风管的法兰兰连接应符合合下列规定：：对接平行、严严密，螺栓紧紧固，螺栓露露出长度适宜宜一致，同一一管段法兰螺螺母均在同一一侧。5、风口安装应应符合以下规规定：位置正正确，外露部部分平整美观观。2.4、通风机机安装的质量量控制2.4、1预控控措施和手段段：设备安装装前应对墙面面上轴流风机机的予留孔洞洞进行验收，检检查孔洞的位位置是否正确确？孔径大小小是否符合要要求？设备的的搬运和吊装装必须符合产产品说明书的的有关规定，并并应做好设备备的保护工作作，防止因搬搬运或吊装而而造成设备及及人员的损坏坏。2.4、2安装装过程的质量量控制措施和和手段1）、安装风机机的隔震钢支支、吊架，其其结构形式和和外形尺寸应应符合设计或或设备技术文文件的规定；；焊接应牢固固，焊缝应饱饱满、均匀。监监理人员应按按总数的20%进行抽检，不不得少于一台台，并作好纪纪录。、场安装的轴流流风机叶片安安装角度应一一致，达到在在同一平面内内运转，叶轮轮与筒体之间间的间隙应均均匀，水平度度允许偏差为为1/10000：、风机的安装位位置准确性应应按下表进行行检查：2.5、气体灭灭火系统系统统分部工程的的监理工作内内容2.5.1材材料检验1）、灭火剂贮贮存容器、容容器阀、选择择阀、单向阀阀、喷嘴和阀阀驱动装置等等应有出厂合合格证和由国国家质量监督督检验测试中中心出具的检检验报告，同同时要进行外外观检查。2）、气体灭火火系统安装前前应检查灭火火剂贮存容器器内的充装量量与充装压力力，且应符合合到此为下列列规定：灭火火剂贮存容器器的充装量不不应小于设计计充装量，且且不得超过设设计充装量的的1.5%。3）、选择阀、液液体单向阀、高高压软管和阀阀驱动装置中中的气体单向向阀逐个进行行水压强度试试验和气压严严密性试验。4）、气体灭火火系统安装前前应对阀驱动动装置进行检检查，电磁驱驱动装置动作作灵活无卡阻阻现象。2.5.2施施工阶段2.5.2.11灭火剂贮存存容器的安装装1）、贮存容器器的操作面距距墙或操作面面之间的距离离不宜小于1.0m。2）、贮存容器器上的压力表表应朝操作面面，安装高度度和方向应一一致。3）、贮存容器器的支、框架架应固定牢靠靠，且应采取取防腐处理措措施。4）、贮存容器器正面应标明明设计规定的的灭火剂名称称和贮存容器器的编号。2.5.2.22集流管的制制作与安装1）、组合分配配系统的集流流管宜采用焊焊接方法制作作。焊接前，每每个开口均应应采用机械加加工的方法制制作。2）、组合分配配系统的集流流管应进行水水压强度试验验和气体严密密性试验。3）、非组合分分配系统的集集流管，其强强度试验和气气体严密性试试验可与管道道一起进行。4）、集流管安安装前应清洗洗内腔并封闭闭进出口。5）、集流管应应固定在支、框框架上。支、框框架应固定牢牢靠，且应做做防腐处理。6）、集流管外外表面应涂红红色油漆。7）、装有泄压压装置的集流流管，泄压装装置的泄压方方向不应朝向向操作面。2.5.2.33选择阀的安安装1）、选择阀操操作手柄应安安装在操作面面一侧，当安安装高度超过过1.7m时应采取便便于操作的措措施。2）、采用螺纹纹连接的选择择阀，其与管管道连接处宜宜采用活接头头。3）、选择阀上上应设置标明明防护区名称称或编号的永永久性标志牌牌，并应将标标志牌固定在在操作手柄附附近。2.5.2.44阀驱动装置置的安装1）、电磁驱动动装置的电气气连线应沿固固定灭火剂贮贮存容器的支支、框架或墙墙面固定。2）、气动驱动动装置的安装装应符合下列列规定：驱动气瓶的支、框框架或箱体应应固定牢靠，且且应做防腐处处理；驱动气瓶正面应应标明驱动介介质的名称和和对应防护区区名称的编号号。3）、气动驱动动装置的管道道安装应符合合下列要求：：管道布置应横平平竖直。平行行管道或交叉叉管道之间的的间距就一致致；管道应采用支架架固定。管道道支架的间距距不宜大于00.6m；平行管道宜采用用管夹固定。管管夹的间距不不宜大于0..6m，转弯弯处应增设一一个管夹。4）、气动驱动动装置的管道道安装后应进进行气压严密密性试验。2.5.2.55灭火剂输送送管道的施工工1）、无缝钢管管采用法兰连连接时，应在在焊接后进行行内外镀锌处处理。已镀锌锌的无缝钢管管不宜采用焊焊接，与选择择阀等个别连连接部位需采采用法兰焊接接连接时，应应对被焊接损损坏的镀锌层层做防腐处理理。2）、管道穿过过墙壁、楼板板处应安装套套管。管道与与套管间的空空隙应采用柔柔性不燃材料料填塞密实。3）、管道支、吊吊架的安装应应符合下列要要求：管道应固定牢靠靠，支、吊架架间距应符合合要求；管道末端喷嘴处处应采用支架架固定，支架架与喷嘴间的的管道长度不不应大于500mm；公称直径大于或或等于50mm的主干管管道，垂直方方向至少应各各安装一个防防晃支架。当当穿建筑物楼楼层时，每层层应设一个防防晃支架。当当水平管道改改变方向时，应应设防晃支架架。4）、管道安装装完毕后，应应进行水压强强度试验和气气压严密性试试验。5）、管道在水水压强度试验验合格后，或或气压严密性性试验前，应应进行吹扫。2.5.3系系统调试1）、气体灭火火系统的调试试，应对每个个防护区进行行模拟喷气试试验和备用灭灭贮存容器切切换操作试验验。2）、模拟喷气气试验宜采用用自动控制。3）、模拟喷气气试验的结果果应符合下列列规定：试验气体能喷入入被试防护区区内，且应能能从被试防护护区的每个喷喷嘴喷出；有关控制阀门工工作正常；有关声、光报警警信号正确；；贮瓶间内的设备备和对就防护护区内的灭火火剂输送管道道无明显晃动动和机械性损损坏。2.6、防火卷卷帘分部工程程的监理工作作内容2.6.1、材材料进场检查查1、产品要有出出厂合格证和和相关的检验验报告，符合合消防产品的的要求。2、帘板表面不不允许有缝隙隙、裂纹、穿穿孔及明显压压坑。3、帘板、导轨轨、底板等应应用非燃材料料做防蚀处理理。2.6.2、卷卷帘的安装帘板安装应平直直、牢固。卷卷帘升降自如如，运转平稳稳。防火卷帘两侧的的启闭装置安安装应平整美美观，便于操操作。其电源源线及控制回回路布线要用用金属管保护护或使用防火火电缆，并应应作防火处理理。设在疏散走道上上的防火卷帘帘应在卷帘的的两侧设置启启闭装置，并并应具有自动动、手动和机机械控制的功功能。2.6.3、调调试防火卷帘应具有有远程控制、现现场控制和联联动控制的功功能。作为防火分隔的的防火卷帘，火火灾探测器动动作后，卷帘帘应下降到底底。作为疏散通道上上防火卷帘，感感烟探测器动动作后，卷帘帘先降至中位位，距地1..8m，感温温探测器动作作后再下降到到底。卷帘动作信号应应能向消防控控制中心反馈馈信号指示。2.6.4、消消防给水设备备安装1）、水泵就位位前的基础混混凝土强度、坐坐标、标高、尺尺寸和螺栓孔孔位置必须符符合设计规定定。检验方法：对照照图纸用仪器器和尺量检查查。2）水泵试运转转的轴承温升升必须符合设设备说明书的的规定。检验方法：温度度计实测检查查。3）立式水泵的的减振装置不不应采用弹簧簧减振器。检验方法：观察察检查。4）、室内给水水设备安装的的允许偏差应应符合《建筑筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》（GB502242—2002）表4.4.7的规定。七、安全生产文文明施工监理理工作要点施工现场必须贯贯彻“安全第一，预预防为主”的方针，坚坚持管“生产必须管管安全”的原则，全全面实行《建建筑施工安全全检查标准》（JGJ59---99）和《施工现场临时用电技术规范》、《施工现场安全生产和文明施工管理规定》及防火安全工作的要求，坚决消除人的不安全行为和物的不安全状态，特别是对脚手架、用电、用乙炔气、氧气及文明施工，督促施工单位建立和健全各级人员岗位责任制，形成安全生产管理网络，确保安全生产和文明施工万无一失，争创省市文明、安全优良样板工地。详见《安全生产文明施工专项监理方案》和监理工作制度。安装工程验收资资料汇总表序号文件材料名称分部（子分部）工工程质量控制制资料核查如如下内容：1图纸会审、设计计变更及洽商商记录2材料、设备、配配件出厂合格格证及进场检检（试）验报报告，进口产产品的商检、海海关证明，中中文说明书等等3管道、设备强度度试验、严密密性试验记录录（给排水、制制冷、空调适适用）4系统清洗、灌水水、通水、通通球试验记录录（给排水适适用）5设备调试、试运运行（空载、负负荷）记录（电电气、通风空空调适用）6设备交接试验记记录（电气适适用）7建筑照明通电试试运行记录（电电气适用）8系统调试记录（通通风空调适用用）9接地、绝缘电阻阻测试记录（电电气适用）10隐蔽工程验收记记录11工序交接合格等等施工记录，新新技术、新材材料、新工艺艺试验研究资资料和施工方方法12分项、分部工程程质量验收记记录单位（子单位）工工程质量验收收时分部工程程的抽检部位位1建筑给排水承压管道、设备备、阀门水压压试验，排水水、雨水管道道灌水、通球球及通水试验验，给水管道道通水试验及及冲洗、消毒毒检测，卫生生器具通水、满满水试验，消消火栓系统测测试，安全阀阀及报警联动动系统测试2通风空调承压管道、设备备、阀门水压压试验，风管管、风口外观观检查，防火火及排烟阀关关闭严密、动动作可靠，通通风机、制冷冷机组、水泵泵、风机盘管管等安装正确确牢固，设备备单机试运行行及调试，系系统无负荷联联合试运转及及调试，防排排烟系统联合合试运行及调调试，综合效效能试验3建筑电气变配电室，制冷冷、水泵、电电梯等动力工工程，供电干干线，屋面防防雷工程，大大小会议室、首首层大堂的照照明工程，5%自然间的动动力、照明单位（子单位）工工程安全和功功能检验资料料核查及主要要功能抽查记记录1给水管道通水试试验记录2卫生器具满水试试验记录3消防管道压力试试验记录4排水干管通球试试验记录5照明全负荷试验验记录6大型灯具牢固性性试验记录7防雷接地电阻测测试记录8线路、插座、开开关接地检验验记录9通风、空调系统统试运行记录录10风量、温度测试试记录11制冷机组试运行行调试记录12电梯运行记录13电梯安全装置检检测报告14智能建筑系统试试运行记录15智能建筑系统电电源及接地检检测报告单位（子单位）工工程观感质量量检查记录1管道接口、坡度度、支架、吊吊架、2阀门、风阀、器器具、配件3设备安装、运行行4防雷、接地监理程序和附表表原材料、构配件及设备进场检验程序承包单位的原材料、构配件和设备进场前，填报工程材料原材料、构配件及设备进场检验程序承包单位的原材料、构配件和设备进场前，填报工程材料/构配件/设备报审表及质保资料(A9)资料齐全正确吗？专业监理工程师现场验收原材料/构配件/设备按有关规定进行见证取样或采取平行检验签批原材料/构配件/设备报审表(A9)，并在台账上登记所验收的原材料/构配件/设备承包单位在指定部位使用签发监理工程师通知单(B1)，书面通知承包单位限期将不合格原材料/构配件/设备撤出现场。监理拒绝签认检测补充资料No验收合格吗？NoYes专业监理工程师对报审表和质保资料进行审核工序交工验收(中间验收、隐蔽验收)工序交工验收(中间验收、隐蔽验收)程序工序施工完毕承包单位自检、专检和初验整改、返工工序施工中监理人员对施工过程进行巡视和检查承包单位填报工程报验申请表(A4)专业监理工程师到现场检查验收验收合格吗？签认工程报验申请表不予签认，不准进行下道工序进行下道工序是重点部位、关键工序的，专业监理工程师应要求承包单位报送施工方案和确保工程质量的措施，审核同意签认后才准实施。认后才准实施。Yes专业监理工程师或监理员进行旁站隐蔽工程或是下道工序完成后难以检查的重点部位整改、重验收检验批、分项、分部工程质量验收程序检验批、分项、分部工程各工序施工完毕并报送经自检的验评资料承包单位报送经自检的工程验评资料专业监理工程师审核整改、重验收检验批、分项、分部工程质量验收程序检验批、分项、分部工程各工序施工完毕并报送经自检的验评资料承包单位报送经自检的工程验评资料专业监理工程师审核符合要求吗？专业监理工程师签认总监组织监理人员对资料进行审核和现场检查总监组织参建各方进行分部工程验收；基础、主体、屋面等主要部分工程还应邀请质检部门派员参加整改、重验收No均验收合格吗？NoYes符合要求吗？项目项目竣工验收程序总监签署工程竣工报验单（A10）No承包单位完成合同要求、工程竣工承包单位提交工程技术资料、质量签证文件、工程结算资料等竣工资料资料完整正确吗？总监组织专业监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查总监组织对工程质量进行竣工预验收通知承包单位及时整改总监提出工程质量评估报告，总监签字监理单位技术负责人审核签字建设单位组织竣工验收，监理机构参加并提供相关监理资料要求承包单位及时整改工程质量符合要求吗？总监及参加验收的各方签署竣工验收报告工程竣工决算工程交付使用保修工程备案YesNo存在问题吗？Ye