建筑装饰装修分部工程监理细则

建筑装饰装修分部工程监理细则一地面工程(一)水泥砂浆浆面层1．质量标准：：(1)主控项目目：a．水泥、砂的的材质必须符符合设计要求求和施工质量量验收规范的的规定；b．砂浆配合比比要准确；c．地面层与基基层的结合必必须牢固无空空鼓。(2)一般项项目：a．表面洁净、无无裂缝、脱皮皮、麻面和起起砂等现象；；b．地漏和有坡坡度要求的地地面，坡度应应符合设计要要求不倒泛水水，无积水；；防水地面、楼楼面无渗透漏漏，抹面与地地漏(管道)结合严密平平顺。c.踢脚线、楼楼梯踏步的宽宽度及高度应应符合设计要要求。(3)允许偏偏差项目：表表面平整度、缝缝格平直、踢踢脚线上口平平直允许偏差差应符合施工工质量验收规规范的允许偏偏差规定。2．应注意质量量问题：(1)地面起起砂：水泥过过期，标号不不够，水泥砂砂浆搅拌不均均匀，水灰比比掌握不准，压压光不适时而而造成。施工工用水泥应符符合材质要求求，严格控制制配合比，压压光应在砂浆浆终凝前完成成交活。(2)空鼓裂裂缝：基层清清理不净，前前一天没认真真洒水湿润，涂涂刷水泥浆与与铺灰操作工工序的时间间间隔过长造成成。施工应保保证用料符合合要求，基层层清理应认真真，铺灰、压压实、压光应应掌握好时间间，保证垫层层、面层应有的厚度。(3)地面不不平和漏压：：水泥砂浆铺铺设后压边角角，管根刮杠杠不到头，搓搓平不到边，容容易漏压或不不平。施工时时应认真操作作。(4)倒泛水水：有垫层的的地面在做垫垫层时坡度没没有找准，面面层施工前应应检查基层泛泛水是否符合合要求，面层层施工冲筋时时找好泛水。(二)板块楼、地地面层1.质量标准准：(1)主控项项目：各种面面层所用板块块的品种、质质量必须符合合设计要，面面层与基层的的结合必须牢牢固，无空鼓(脱胶)。检查方法法：用小锤轻轻击和观察检检查。(2)一般项项目：板块楼楼、地面工程程一般项目的的质量允许偏偏差应符合施施工质量验收收规范的允许许偏差规定。(3)允许偏偏差项目：表表面平整度、缝缝格平直、接接缝高低差、板板块间隙宽度度实测偏差应应符合施工质质量验收规范范的允许偏差差规定。2．应注意质质量问题：(1)地面标标高超高：预预制或现浇楼楼板施工时应应严格掌握板板面标，防水水层厚度也要要严格控制，铺铺设块材时要要按水平线镶镶铺。(2)缝格不不直不匀：操操作前应挑选选块材，长宽宽相同的铺在在同一房内。拨拨缝时分格缝缝可拉通线，将将超线的砖块块拨顺直。(3)面层空空鼓：找平层层做完之后跟跟着做面层，防防止污染；影影响与面层的的粘结。(4)地面渗渗漏：厕浴间间地面防水层层施工时应注注意保护，穿穿楼板的管洞洞应堵实并加加套管，与防防水层连接严严密防止造成成渗漏。(5)面层污污染严重：擦擦缝时应将余余浆擦干净。面面层做完后必必须加以覆盖盖，防止其他他工种操作污污染。(6)地漏周周围铺贴不规规矩：当做找找平层时应找找好地漏坡度度，当大面积积铺实后，再再铺地漏周围围的砖’；根据地漏漏直径预先计计算好块数进进行加工，试试铺合适后再再正式铺贴。二一般抹灰工工程一一般抹灰工工程（内墙、天天棚、外墙的的水泥混合砂砂浆抹灰）（一）质量标准准：1主控项目（1）抹灰前前基层表面的的尘土、污垢垢、油渍等应应清除干净，并并应洒水润湿湿。检验方法：检查查施工记录。（2）一般抹抹灰所用材料料的品种和性性能应符合设设计要求。水水泥的凝结时时间和安定性性复验应合格格。砂浆的配配合比应符合合设计要求。检验方法：检查查产品合格证证书、进场验验收记录、复复验报告和施施工记录。（3）抹灰工程应应分层进行。当当抹灰总厚度度大于或等于于35mm时，应采取取加强措施。不不同材料基体体交接处表面面的抹灰，应应采取防止开开裂的加强措措施，当采用用加强网时，加加强网与各基基体的搭接宽宽度不应小于于lOOmm。检验方法：检查查隐蔽工程验验收记录和施施工记录。（4）抹灰层层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。检验方法：观察察；用小锤轻轻击检查；检检查施工记录录。2一般项目（1）一般抹抹灰工程的表表面质量应符符合下列规定定：a普通抹灰表表面应光滑、洁洁净、接槎平平整，分格缝缝应清晰。b高级抹灰表表面应光滑、洁洁净、颜色均均匀、无抹纹纹，分格缝和和灰线应清晰晰美观。检验方法：观察察；手摸检查查。（2）护角、孔孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑；管管道后面的抹抹灰表面应平平整。检验方法：观察察。（3）抹灰层层的总厚度应应符合设计要要求；水泥砂砂浆不得抹在在石灰砂浆层层上；罩面石石膏灰不得抹抹在水泥砂浆浆层上。检验方法：检查查施工记录。（4）抹灰分分格缝的设置置应符合设计计要求，宽度度和深度应均均匀，表面应应光滑，棱角角应整齐。检验方法：观察察；尺量检查查。（5）有排水水要求的部位位应做滴水线线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直直，滴水线应应内高外低，滴滴水槽的宽度度和深度均不不应小于10mm。检验方法：观察察；尺量检查查。2．11一般抹灰工工程质量的允允许偏差和检检验方法应符符合表4．2．11的规定。3一般抹灰的的允许偏差项项目：立面垂垂直度、表面面平整度、阴阴阳角方正、分分格条(缝)直线度、墙墙裙、勒脚上上口直线度普普通抹灰允许许偏差4㎜；高级抹抹灰允许偏差差3㎜。检验方法：a立面垂直度度用2m垂直检测尺尺检查b表面平整度度用2m靠尺和塞尺尺检查（顶棚棚抹灰表面平平整度可不检检查，但应平平顺）。c阴阳角方正正用直角检测测尺检d分格条(缝缝)直线度、墙墙裙、勒脚上上口直线度拉拉5m线，不足5m拉通线，用用钢直尺检查查（二）应注意的的质量问题：：1门窗洞口、墙墙面、踢脚板板、墙裙上抹抹灰空鼓裂缝缝：a．门窗框两两边塞灰不严严，墙体预埋埋木砖间距过过大或木砖松松动，经开关关振动，在门门窗框处产生生空鼓裂缝。故故应重视门窗窗框塞缝，作作为一道工序序施工，并应应经检查验收收b．基层清理不不干净或处理理不当，墙面面浇水不透，抹抹灰后砂浆中中的水分很快快被基层吸收收，影响粘结结力，应认真真清理和提前前浇水，砖墙墙可提前一天天浇水，一般般浇二遍，使使水渗透人砖砖墙里面约达达8～10mm即可达到要要求。c．基层偏差过过大，一般抹抹灰层过厚，干干缩产生裂缝缝，应分层赶赶平，每遍厚厚度宜为7-9mm。d．配制砂浆的的原材料质量量不符合要求求，应按设计计要求进材料料。2抹灰面层起起泡，有抹纹纹、曝灰开花花：a．抹完罩面灰灰后，压光跟跟得太紧，灰灰浆没有收水水，故压光后后多余水气化化后产生起泡泡现象；b．底灰过分干干燥，因此要要浇透水，抹抹罩面灰后，水水分很快被底底灰吸走，故故压光时容易易出现抹纹或或漏压。c．淋制面灰时时(包括底灰)，对欠火灰灰、过火灰颗颗粒及杂质应应过滤彻底，保保证灰膏熟化化时间，否则则抹灰后遇水水或潮湿空气气就继续熟化化，体积膨胀胀造成抹灰表表面曝裂，出出现开花。d．抹灰面不平平，阴阳角不不垂直、不方方正，抹灰前前要认真做灰灰饼和冲筋，使使冲筋交圈，阴阴阳角处亦要要冲筋，顺杠杠找规矩。e．管道后抹灰灰不平、不光光、管根空裂裂等，应按规规范安放过墙墙套管，管后后抹灰准备专专用工具(鸭嘴铁抹子)，工作细致致即能克服。（三）抹灰工工程的质量预预控1．抹灰工程程进行之前结结构工程必须须经监理工程程师、质检部部门验收合格格。2．抹灰前应应督促承包单单位做好以下下检查和修正正：(1)检查门门窗框位置是是否正确，与与墙连接是否否牢固，水泥泥砂浆或混合合砂浆分层嵌嵌塞密实。(2)将需抹抹灰面剔平，对对混凝土蜂窝窝、麻面、露露筋等处应剔剔到实处，做做好修补。(3)管道穿穿越的墙洞、脚脚手眼、模板板洞和楼板洞洞用相应的材材料嵌实。(4)各种管管道已安装完完毕，电线管管、消火栓箱箱、配线盒用用纸堵严。3．所采购和和进入施工现现场的材料已已正式检验，色色泽、质量除除应有产品合合格证外，还还应自检和经经监理工程师师认可。4．正式大面面积抹灰前先先做样板间，经经鉴定合格和和确定施工方方案后再安排排正式施工。（四）抹灰工工程施工质量量控制要点1．注意检查处处理基层上的的残余砂浆、灰灰尘、污垢和和油渍，应清清理“毛化处理”，基层面必必须充分淋水水洇透(一般应在抹抹灰前一天进进行，一天浇浇两遍，砖墙墙渗透水深度度达8-10mmm)。2．基层垂直度度、平整度较较差，抹灰厚厚度局部应分分层补平(每遍厚度宜宜为7~9mmm)。3．注意巡视成成活后的质量量，及时发现现不合格的部部位联系处理理，必要时以以书面通知提提出修改意见见。4．注意成品保保护和湿润养养护。三抹灰面刷浮浮胶漆1．质量标准准：(1)主控项项目：材料品品种、颜色应应符合设计和和选定样品要要求，严禁脱皮、漏刷、透透底。(2)一般项项目：属中级级油漆基本项项目标准如下下：a．透底、流坠坠、皱皮：大大面无，小面面明显处无。b．光亮和光滑滑：光亮和光光滑均匀一致致。c．装饰线：分分色线平直，偏偏差不大于1一(拉5m线检查，不不足5m时拉通线检检查)。d．颜色刷纹：：颜色一致，无无明显刷纹。2．应注意的质质量问题：(1)透底：：产生原因是是漆膜薄，因因此刷涂料时时除应注意不不漏刷外，还还应保持涂料料乳胶漆的稠稠度，不可加加水过多。(2)接槎明明显：涂刷时时要上下刷顺顺，后一排笔笔紧接前一排排笔，若间隔隔时间稍长，就就容易看出明明显接头，因因此大面积涂涂刷时，应配配足人员，互互相衔接。(3)刷纹明明显：涂料(乳胶漆)稠度要适中中，排笔蘸涂涂料量要适当当，多理多顺顺，防止刷纹纹过大。(4)分色线线不齐：施工工前应认真划划好粉线，刷刷分色线时要要靠放直尺，用用力均匀，起起落要轻，排排笔蘸量要适适当，从左向向右刷。(5)涂刷带带颜色的涂料料时，配料要要合适，保证证独立面每遍遍用同一批涂涂料，并宜一一次用完，保保证颜色一致致。四门窗工程(一)铝合金金门窗安装1．质量标准准：(1)主控项项目：a．铝合金门门窗、塑钢门门窗及配件质质量必须符合合设计要求和和有关标准规规定。b．门窗的开启启位置、开启启方向必须符符合设计要求求。c．门窗框安装装必须牢固，预预埋件数量、位位置、埋设连连接方法及防防腐处理必须须符合设计要要求。(2)一般项项目：铝合金金及塑钢门窗窗安装工程基基本项目的质质量标准、检检查数量及检检验方法应符符合表1规定。(3)允许偏偏差项目：见见表2。2．应注意的质质量问题：（1）安装组合合不平不正：：当门窗采用用单件组合时时应注意拼装装质量，拼头头处应平整，不不应劈棱窜角角、出台。(2)面层污污染变色：施施工时不注意意成品保护，造造成污染未及及时清理。(3)表面划划痕：施工及及清理过程不不认真，或用用硬物磨划所所致。门窗清清洗前应进行行交底，规定定使用溶剂及及工具。(4)漏装披披水：外窗没没按设计要求求装设披水，或或设计漏掉披披水，影响使用。(5)外表面面花感(颜色不一)：产品质量量差，外门窗窗色差大，应应认真验收；；施工时损坏坏或污染，清清理后面层受受损表面处理理不利，形成成花感，或没没找厂方去购购买染色液体体，自行配制制处理后颜色色不一，影响响整体效果，应应加强成品保保护。五玻璃安装1．质量标准准：(1)主控项项目：a．玻璃的品品种、规格、色色彩、朝向及及安装方法等等必须符合设设计要求及有有关标准规定定。b．玻璃截割割尺寸正确，安安装必须牢固固、平整、无无松动现象。(2)基本项项目：s．油灰底灰灰饱满，油灰灰与玻璃、截截口粘结牢固固，边与截口口齐平，四角角成人字形，表表面光滑，无无裂缝、麻面面和皱皮。，··b‘固定玻璃的的钉子或钢丝丝卡的数量应应符合施工规规范规定，规规格应符合要求，并并不得露出油油灰表面。c．橡皮垫与与截口、玻璃璃及压条紧贴贴，整齐一致致。d．彩色玻璃璃、压花玻璃璃拼装图密，颜颜色应符合设设计要求，接接缝吻合。e．玻璃安装装后，表面应应洁净，无浆浆灰、涂料等等斑污，有正正反面的玻璃璃安装的朝向向应正确。2．应注意的的质量问题：：橡皮垫等附附件安装应经经过挑选，防防止出现变形形，影响玻璃璃美观，污染染的斑痕要及及时擦净。表1铝合金及及塑钢门窗安安装工程基本本项目的质量量标准项次项目合合格标准检查方法1铝合金门窗窗扇安装平开门窗扇关闭严密，间间隙均匀，开开关灵活按不同门窗窗类型的樘数数，各抽查5％，但均不不少于3樘观察和开闭闭检查推拉门窗扇关闭严密，间间隙均匀，扇扇与框搭接量量符合设计要要求观察和用深深度尺检查弹簧门窗自动动定位准确，开开启角度为90°±1.5关闭时间在6—10s范围之内用秒表、角角度尺检查2铝合金门窗窗附件安装附件齐全，安安装位置正确确、牢固，灵灵活适用，达达到各自的功功能，端正美美观按不同门窗窗类型的樘数数，各抽查5％，但均不不少于3樘观察、手扳扳和尺量检查查3铝合金门窗窗框与墙体间间缝隙填嵌质质量填嵌饱满密密实，表面严严整、光滑、无无裂缝，填塞塞材料、方法法符合设计要要求观察检查4铝合金门窗窗外观质量表面洁净，无无划痕、碰伤伤、锈蚀，涂涂胶表面光滑滑、平整厚度度均匀，无气气孔表2铝合金及及塑钢门窗安安装允许偏差差项次项目允许偏差，限限值(m)检验方法1门窗框两对对角线长度差差≤20mm2用钢卷尺检检查，量里角角>2<000MM32平开窗窗窗扇与框搭接接宽度差1用深度尺或或钢板尺检查查3同樘门窗相相邻扇的横端端角高度差2用拉线和钢钢板尺检查4推拉窗门门窗扇开启力力限值扇面