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文档简介
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体1)土地2)建筑物及地上附着物3)房地产物权注：房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等;地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地以及各地段,又包括已开发和待开发土地;我国的地产是指有限期的土地使用权;房产与地产之间存在着客观的、a)实物形态上看,房产与地产密不可分；b)从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；c)从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系再一起的;a)二者属性不同；b)二者增值规律不同；c)权属性质不同；d)二者价格构成不同;人们习惯上将商业物业叫商铺或商业用房,商业物业的功能多样化,既有能满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能,又有能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能;类型贸中心新翼白马服装大厦深圳四季花城商业街、祈福新村商业街骏景花园商业街、华景新城商业街饰材料城、美居中心线、康王商业城广场以产权酒店和商务公寓采用较多或只租不售的商业物业大部分商铺除发展商返租外如大型商厦、小区商铺如专业市场、餐饮及美食广场有产权的商铺多以销售为主广州国际玩具精品中心天河城广场、宏城广场大部分的新建物业临建物业或改建商铺分散经营物业综合经营物业单一经营物业销售物业租售物业租物业产权物业非产权物业按经营类别分类按销售方式分类按物业产权分类类类型1钢结构承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构;承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的;如一幢房屋2钢、钢筋混凝土结构筋混凝土构架建造编号筋混凝土结构的建筑物承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的;如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是木材制造,
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