地产壹线客户赠案樾提案

2015，新思考如果我们对溢价性追求不“过万”金沙的房子其实不难买如果只希望区域慢慢消化樾金沙，广告大可随遇而安快消单价过万有此理想，我们必须重新思考！2014，樾金沙一度全城知名业绩斐然的背后------

我们心知竞争的日益激烈！单价过万，接近90万左右的三房。竞争不只在区域。同样的总价，全成都有N多可选项。面对“初改”客群的项目在当下“很不讨巧”“豪宅”可以主打奢华、豪装------高端项目竞争少“刚需”同样总价更多面积，同样面积更多功能------低端客群多初改：

实力还不够，心已很远大最忙的80后为主，事业还在上升期，人生重任全面展开家庭、事业、圈子、老板、老子、孩子-----初改对房子的理想：尺度+功能+面子空间尺度：3房功能是基础配套功能：全能生活场，学校、公园都得齐备生活质素：区域与项目品质拿得出手，在圈子里不丢面价格与环线位置同等级：

城北还在起步中初改没有可选项（大丰）

城东刚需当道生活格调不高

城南样样都好价格太高调

城西便捷品质价格最佳搭档

樾金沙的价值：不只是公园、园林、地铁、板楼、横厅代言“初改”生活需求，项目最大竞争价值！樾金沙PK功能3房：与近郊比：不以牺牲时间换面积与城区比：不以牺牲舒适求赠送金沙不只是地址更是一种生活方式全能城市生活圈（公园、学校、地铁、商超都逐步呈现）高端生活区（大品牌云集，区域质素有保障）樾金沙+金沙

能行：近三环，接驳未来地铁4号线

能读：全系名校教育资源

能闲：毗邻摸底河畔+6大生态环绕

能逛：成熟金沙一站式商业配套

能品：滨河公园餐饮休闲主题街区

能辨：高端指纹认证解锁系统

能玩：泳池球场+首层架空康体设施

能观：15000m2轻奢中庭景观

能享：高端品质服务海亮物业

能信：千亿市值实力背景樾金沙十项全能公园城城市品质生活解决方案名校：多家待选交通：公交、地铁、自驾随意配套：想有的都不缺公园：自己的大家的很多房子：空间、品质、价格兼顾樾金沙有求必应既是产品功能的全能也是生活的无忧求和谐凌晨两点，与三五老友混酒，遭遇老婆来电，限15分钟滚回家，求解。

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楼下有3万平米餐饮休闲街抬脚就回家求艳遇生活两点一线，加班多，压力大，无惊喜。求解压方案。

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超6个公园m2中庭景观处处风景处处惊艳求成功路家有十岁孩子一名，无教育界人脉资源，求名校留学捷径

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超强悍名校成长体系保孩子一路高飞

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十项全能公园城，你的要求一呼百应

同一概念的另一种取巧式沟通同样讲“十项全能公园城”，我们能不能找到更直接更省钱的办法？追求传播的性价比：花小钱，办大事。以最少传播，撬动最大的知名度我能！猫哆哩的“嘴闲着，特危险”火爆以后，中铁国际城曾经打出“钱闲着，特危险”以借势推广的广告形式，让项目不费吹灰之力，占据市场焦点解决方案强调产品定性：十项全能公园城沟通人群特性：处于事业上升期的各领域能人一语双关，向市场呐喊“我能”借势XX品牌高知名度的广告形象顺利打击产品特性及人群需求的同时引发市场关注及争议

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泛社区箐英会客厅

滨河公园餐饮休闲主题街区

商业价值的提炼已经很丰满，但就传播而言，很难出名！2015商业的线上传播，同样需要话题。商业产品同样需要个性！城南的商业是国际化市中心