滑雪场项目可行性研究报告

1 告(本文档为格式下载后可修改编辑！)2 告第一章总论项目说明项目概况1.3项目的由来1.4项目建设的必要性1.5项目建设的可行性第二章市场分析与预测2.2新建与的关系定位2.3新建项目以及的特殊性2.4新建项目市场分析2.5新建项目的经营方式和收入方式2.6新建项目经营市场分析第三章建设条件3.1气象3.2配套条件第四章建设方案4.1建设原则4.2总体布置3 告4.3建设规模4.4项目实施规划4.5工程设计4.6建设工期第五章公用工程及环境保护规划5.1公用工程5.2环境保护第六章劳动安全保护6.1劳动保护6.2安全保护第七章项目管理和组织定员7.1项目管理7.2组织设置原则7.3组织机构设置与管理7.4劳动组织第八章投资估算与资金筹措8.1投资估算8.2项目资金筹措8.3项目建设资金使用计划第九章财务效益分析和评价9.1财务效益评价的范围和依据9.2项目的评价计算期、基准收益率和达到的经营规模4 告期9.3经营收入与销售税金估算9.4营业成本费用估算9.5财务效益分析9.6不确定分析9.7经济效益评价结论第十章结论和建议营业收入及税金计算表总成本费用计算表项目区折旧计算表项目区无形资产计算表项目财务损益表项目借款还本付息计算表项目现金流量表(全部投资税前)项目现金流量表(全部投资税后)资金来源与运用表资金来源与运用表5 告1.2项目概况第一章总论规划区南部属于天山博格达山复背斜的一部分，最高海拔6 告出较大出水量。距离规划区以西约400米处是葛家沟村的出水主要是冬季的固态降水(降雪)。规划区与某某市区中心直7 告规划区的交通是最大的优势，距离某某市中心主干道友好是将来市郊有水可娱的亮点之一。从规划区的周边地区来看已经形成了冬夏季旅游的互补经8 告3项目的由来及必要性旅行社的宋宏先生在水西沟的羊圈沟建设了达坂城滑雪场，用此早期在达坂城滑雪场和其他几家起步较早的雪场打工的当地农民和牧民也开始凑钱在自家的冬闲地里或山坡上开始了滑雪场经营，由于没有相关行政管理机构的规范化管理，有10副以一下冒出了几十家的几副滑雪板加一处斜坡的所谓滑雪场,而某某滑雪场的竞争到了一个混乱无序的时代。9 告仍然是劲松和五棵松所在的平西梁子和水西沟滑雪场所占的坡道。但是水西沟乡生意最好、客源最多的却是天然雪道并不占优城市近郊的雪莲山和香格岭两家滑雪场的接待量应该在设施不到位的和分散的无竞争力的合计接待人数约有12000— 告省份的市场成长里程来看，天然地形先天不足的雪场也将会在3—5年后逐渐消亡。同时，随着滑雪场的建设发展，已经培育滑雪要求的滑雪场建设，某市大众冬季旅游的发展。末，某某旅游开发股份公司(以下简称某某股份)的利润主要来源于天池分公司和新疆某某旅行社有限责任公司占公司利润总 告 告第二章市场分析与预测旅游市场的现状2.2新疆某某市滑雪场现状及竞争优势分析 告邻----水西沟滑雪场，如果有人投资到位，抢占了东头的山包，是国内最有优势和发展潜力的中高端滑雪场和冬季渡假旅游目的主要目标在天文台地和夏季旅游开发，投入的资金可能也有 告级水平和消费观念又对自然风光向往的滑雪者和观光者形成绝对吸引力，但是交通距离和管理水平仍将是制约的一大问题。火爆下去，如果不扩建，2004年的客流量将不会有大的变化，平衡数时雪莲山由于已经没有了经营回收成本的压力可能会以 告新的竞争者由于自然地形的优势和某某旅游局出台的滑雪场评由于地形受制约，2004年的冬季扩大改造后也不会有什么竞争.2.3竞争优势分析通过对上述的竞争者的分析，可以看出有没有生命力，要设 告滑雪市场大约接近东北地区主要是黑龙江省1996年左右的水平，旅游滑雪场建设发展的1997年左右水平。另外由于某某所范的滑雪场地。而玉龙谷滑雪场的建设将会完美的填补这一空白。这就是玉龙谷滑雪场最大的具有绝对优势的竞争力。 告好，在雪莲山地区在晴好天气下大约下午2点以后雾气开始弥未来的5年和更远的时间内在同等的距离半径将不会再有自然条件相似的滑雪场兴建。 告3、在城市近郊独一无二的天然地形落差(200余米)和设施、2、市场已经培育出一大批初步掌握了滑雪技巧，对滑雪道难度和技巧有了较高要求的人群。 告6、某某地区没有一家滑雪又兼顾有冬季特色的哈萨克民俗旅游7、某某市旅游局正在参照黑龙江省的滑雪场质量认证办法，将1、在开业的第一年，已经在城区形成知名度的雪莲山滑雪场会宏景将要开发的滑雪场和天山国际滑雪场一号台市场定位形象。经过独特设计修正过的雪道，强调登山吊椅缆车的高档和先进 告4、主要针对旅行社的疆外游客，强调冬季特色的哈萨克民俗旅5、提炼出一句最具感染和说明特点的广告语，运用差异化的营通过对某某周边滑雪场实地与工作人员及经营者的调查了 告为不能掌握技巧而没有体验到滑雪乐趣而对此项运动失去部分兴趣。还有3成的人认为基本上都是在个人摸索练习。上对地设计和索道运会在市场竞争中处于绝对的优势。A、有两次以上滑雪经历具有初级以上水平的滑雪者(主要是本地一级客源市场和天山北坡经济带城市以及石油产业工人游项目以及西北的异域民俗对同样是这一群体新奇感受的重要 告 告第三章客源市场分析根据本项目旅游资源的特点和功能定位，主要为游客提供上的人次，而目前某某地区滑雪场建设速度可能不会20042004年2005年2006年2007年2008年预测时间接待人次 告第四章建设条件3.1气象根据某某市气象局提供的有关气象资料，某某市极端最高3.2配套条件城市自来水管道接口与项目区连接计划增容(改造)给水 告项目用电依赖城市供电线路,可就近架设引入，计划新增容拟建场址附近乌是市电信局的局线网已完成，通讯条件十第五章建设方案 告4.1建设原则4.2总体布置4.3建设规模项目区总占地面积平方米，建设用地平方米,总建筑4.4项目实施规划项目实施分两期进行建设，一期完成。二期。两期工程连续4.5工程设计基本雪荷载基本风荷载最大冻土深度地震烈度地基承载力标准值度 告结构设计4.6建设工期项目建设期一年,第一年完成三通一平、一期建设内容、道第六章公用工程及环境保护 告5.1.2采暖和通风5.1.3供配电户使用的电源电压等级为380／220V，用电负荷重要性分为两级，建筑物内一般照明和动力按设独立的集中火灾报警系统，每层设有层显示器，设独立5.2环境保护5.2.1主要污染源和污染物生活垃圾和生活污水。主要是周围环境及市场内的大气粉尘、机动车尾气以及冬暖锅炉产生的烟尘等。 告汽车发动机噪声、加工机械噪声、牲畜鸣叫噪声及人流产主要为冬季取暖产生的废渣以及人员活动产生的废弃物。5.2.1环保措施为了减少是场内汽车尾气对大气的污染，采取在内进行植树绿化，对进入车辆一律规定关闭发动机。锅炉采用双层炉排反烧形式，自然通风，热风助燃，并配置机械消烟除在市场四周设置绿化隔离带，对机动车辆限制鸣笛降低噪声对环境的影响。可直接排入城市生活污水管网。根据项目区产生的污染物性质,项目将根据污染物产生的集中程度建设若干处集中的垃圾回收站,对污染物实行集中收集同一运出的办法处置。 告第七章劳动安全保护6.3安全保护游客重要集散地。 告第八章项目管理和组织定员拟成立新疆某某滑雪场有限责任公司。公司主营：冬季滑雪及技能培训服务、冬季旅游其他相关娱乐项目2组织设置原则采用先进的劳动组织形式，正确处理经营者与服务人员之间的分工与协作，充分发挥服务人员的技能和积极性，保证滑雪场正常运营，提高内部经济效益。为此，在组织机构设置中应遵循因事设职与因人设职相结合原则；权责对等原 告则；命令统一原则。建立高效、灵活的管理体制和运行机制，实现经济效益、社会效益的统一。组织机构设置与管理要求公司管理机构健全，各职能部门职责明确，各项规章制度健全并贯彻得力，有鲜明而独特的企业标志。公司设经理、副经理，下设总经理办公室、管理部、财务部、疆某某滑雪场有限责任公司生生活接待基地管物业储运销售租赁部工程部财务部管理部总经办7.4劳动组织报告员表123456 告8.1投资估算投资估算范围包括经营性项目和公用配套项目。依据国家、自治区工程造价及工程费用的有关规定，结合当地造价水平及参照类似工程项目情况，本项目总投资额汇总表。 告(占总投资的40%)。投资估算汇总表吊椅索道造雪机雪机滑雪板mmm台台套个台辆只套台911131格施1、计算依据按国家计委颁发《方法与参数》对建设项目经济效益测 告2、基础数据选取(1)项目计算期15年，其中建设期1年，经营期20(2)项目基准收益率取12%。(3)交纳税金和税率根据目前的滑雪市场的增长情况来看2004年可能将达到能不 告单位游客消费水平预测表单位：元额购物合计价饮4、经营成本预测(1)折旧(2)摊销无形资产及递延80.30万元，以摊销形成回收，摊销年(3)营业成本营业成本包括营业费用、企业费用、职工工资福利费用(4)财务现金流量分析 告6、财务效益分析投资利润率=年平均利润总额/投资总数=/=%投资利税率=年平均利税总额/资金