万亩绿色观光农业示范园区项目可行性研究报告(常用版)

万亩绿色观光农业示范园区项目可行性研究报告（常用版）(可以直接使用，可编辑完整版资料，欢迎下载）

万亩绿色观光农业示范园区项目可行性研究报告（常用版）(可以直接使用，可编辑完整版资料，欢迎下载）目录第一章总论 第一章总论 11.1项目背景 11.2项目概况 41.3问题与建议 5第二章市场预测 62.1产品目标市场分析 62.2价格现状与预测 82.3市场竞争力分析 102.4市场风险 11第三章建设规模与产品方案 113.1种禽养殖规模 113.2项目产品方案 12第四章场址条件 134.1场址地点与地理位置 134.2工程地质与水文地质条件 164.3气候条件 164.4土壤条件 164.5水质条件 174.6交通运输条件 174.7公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利） 174.8相关设施条件 184.9相关法律支持文件 18第五章技术方案、设备方案和工程方案 195.1技术方案 195.2工程方案 31第六章原材料燃料供应 316.1种禽供应 316.2饲料供应 316.3电力供应 31第七章项目总体布置 327.1总体布置 327.2公用辅助工程 33第八章节水措施 34第九章环境影响评价 359.1项目所在地环境现状 359.2项目产生的污染物对环境的影响 359.3环境保护设施与投资 359.4环境影响评价 36第十章经营管理 3710.1项目法人组建方案 3710.2专业技术人员培训 37第十一章项目实施进度 3711.1建设工期 3711.2项目实施进度安排 3711.3项目实施进度表 38第十二章投资估算与资金筹措 38第十三章风险分析 4013.1项目主要风险因素识别 4013.2风险程度分析 4113.3防范和降低风险对策 41第十四章研究结论与建议 4214.1结论 4214.2建议 42

四川裕森特种水产生态观光养殖基地项目可行性研究报告生态特种水产养殖，是建立在维系生态环境平衡的基础之上，运用现代科学手段，实现水产养殖与水利资源的有机运用，还原区域水土保持的生态效应，呈现良好的生产生活与生态和谐的平衡状态。四川裕森特种水产生态养殖基地的建设，是建立在对创新科技成果的转化，通过军企联合对岷江流域的集贤乡境内成都军区废弃的河滩地进行合理规划打造，挖掘利用该区域丰富的地下水域资源，形成大水面深水渔繁养和休闲宜居的综合性湖畔生态观光园；通过引进名特优鱼类品种，形成特种鱼类的低密度深水养殖，采用科学的管理方法，搭建完善的原生态生物链条式结构，形成天水合一的自然风貌，建立生态、高效、循环的多样型功能形态，搭建西部休闲宜居文化观光园和特种水产养殖的创新平台，加速区域特色产业和农业特色经济的快速发展，形成军企联合、保障有力、质量过硬的农产品供应标兵示范基地。我公司经过充分的分析研究，特提出本项目可行性研究报告。第一节项目概况项目名称：四川裕森特种水产生态观光养殖基地项目承办单位概况：项目建管单位：成都军区147师项目承建单位：四川裕森农业发展承建单位性质：合资企业技术依托单位：四川农业大学水产学院、成都市水产技术推广站项目地址：崇州市集贤乡项目规划裕森特种水产生态观光养殖基地总建设面积400亩，其中：一为占地面积220亩的名特优品种深水养殖示范区和休闲垂钓区；二为占地面积80亩珍稀鱼类养殖、繁育、观赏区；三是占地面积50亩的观赏鱼养殖示范区；四是占地面积50亩的湖畔农业休闲颐养观光区，其中包括在此建设的军区颐养公寓和休闲会所，办公区、生产管理和生活区，技术文化培训及市场网络信息服务中心、垂钓俱乐部，餐饮休闲设施及附属设施等。项目进度项目分为两期完成，计划项目实施时间两年完成。（一）一期工程建设：2021年3月至2021年6月，完成包括220亩名特优品种深水养殖示范区和垂钓区的建设；80亩珍稀鱼类繁养区的建设；50亩的观赏鱼养殖示范区建设；同时进入养殖试生产阶段。（二）二期工程建设：2021年7月至2021年5月，完成包括50亩的湖畔农业休闲观光区和军区颐养公寓、办公区、生活区、垂钓俱乐部和休闲附属设施的建设。（三）项目验收试运行。项目承建单位基本情况：1、四川裕森农业发展是一家以生态农业开发为主的合资企业，公司注册资本1000万元人民币。公司成立以来，致力于生态农业产业发展的深入研究、农业科技的推广应用、农业生产的加工销售、农业观光旅游为一体的生态循环农业发展的事业。在发展过程中，一直坚持着经济发展和生态平衡的长效目标。2、公司多年来与四川农业大学水产学院、成都市水产技术推广站等科研院校建立了技术合作伙伴关系，拥有雄厚的技术力量，项目的建设得到了军区后勤的大力支持，同时经过成都市水产研究所实地水文踏勘和专业的水产养殖研究论证，并提出具体科学的实施方案和可行性研究报告。为科学发展生态渔业观光休闲产业提供了有力的技术支撑。3、公司以诚信为本，团结互助，友善亲和，和谐昌盛的企业发展宗旨，以军企共建、军民互利、全力保障、创新发展的理念来实现农业产业的科学多元化发展。公司拟投资3200万元人民币用于裕森特种水产生态观光养殖项目的建设发展,项目的建成将为部队对水产品的需求提供高品质的保障体系，也将为部队打造特色的军旅文化休闲体验区域，形成军企联合创建现代军事后勤保障发展成果的亮点。同时还将极大地推动当地的农业经济迈上更新的台阶。第二节项目背景一、集贤乡地处崇州市西南，岷江流域中上游，是川西旅游环线的一颗璀璨之星，位于成都一小时经济圈，距崇州5km、成都35km、交通便利，地理区域优势明显。二、集贤乡西南接壤安仁古镇，西北为山地丘陵，东临文锦江，土地肥沃，气候温和，雨量充沛，四季分明，平均气温16.5摄氏度，全年无霜期290－310天，年均降雨量970毫米左右，平均相对湿度84%，年均日照1250小时。三、地处天府之国的集贤乡，有着得天独厚的水产养殖资源，尤其在岷江流域，已有多年的水产养殖基础，但传统的养殖模式都是以四大家鱼的高密度的养殖为主，加之技术水平、生产条件逐渐落后，创新能力和信息水平的欠缺，同时对水资源的综合利用效能较差，甚至对水源环境污染造成了较大的不利影响。因此，只能被新型的养殖模式和创新的发展观念所取而代之，如今，打造休闲宜居与水产养殖为一体的生态观光产业基地是顺应了社会不断的发展需求，具有势在必行的必然性。四、公司雄厚综合实力是建设好生态水产养殖基地的基础，科学的技术力量是生产生态高品质水产品的有力支撑，先进的管理方法是保持生态环境和谐统一的必然手段，裕森公司集纵多益处于一体，同时还秉承着建设一流的军区生态宜居体验中心，为军区高干专业打造的颐养度假中心，以及官兵休闲文化体验中心等。项目的建设是建立在军区的大力支持之上，部队官兵对特种生态水产巨大的生活需求，为养殖基地的建设带来了必然性，也是将高品质的水产品生产提升到了对军区后勤更高的保障体系。也将更加完善和增强对部队后勤保障的能力。五、随着社会经济的快速发展，西部地区特种水产养殖的水平和规模与发达地区相比，已经相当的落后，川内目前的规模化水产养殖基地也只是屈指可数，而且75%的特种水产需求都是靠外来供应，仅仅在成都市场每年的销售缺口就达到了1.6万吨左右。在岷江流域占有得天独厚的有利资源，特别是丰富的地下水资源，为生态特种水产养殖提供了先天条件。优越的交通环境和一小时经济圈位置为鲜活水产品的运输供应提供了保证。六、随着新农村建设的不断推进发展，国家将不断加大对农业发展的支持和鼓励；而军企联合建立保障性水产品生产供应基地，更是助推了项目的多向性快速发展，为项目的附加产业，如垂钓休闲、军区颐养观光产业构建了更加和谐的生态屏障，也将为地方经济营造更好的气氛，从而促进第三产业的快速发展，产生巨大的辐射作用,有力地推动新农村建设的可持续发展。第三节项目内容一、裕森特种水产生态观光养殖基地的建设既立足于生产、生活和生态的保护，又要着眼于企业经济的持续发展，在生态系统承载能力的范围之内，力求生态经济学原理和系统工程方法去改变生产和消费方式，决策和管理方法。挖掘可利用资源潜力，建设经济发达，生态高效，产业体制合理，社会和谐的文化以及生态健康，景观优美的环境，实现经济、社会、生态三大效益高度统一的可持续发展目标。二、裕森特种水产生态观光养殖基地是以大水面深水型低密度放养和网箱养殖的模式，将是新型生态水产养殖发展的一种必然趋势和途径。为了使新型水产养殖业得到快速有效的发展，就必须对传统养殖模式进行全面的更新，为了使项目建成后的对部队后勤的保障能力和各种综合效能更强，通过相关专家的调查研究，根据对当地的目前各项综合情况，只有摆脱传统养殖模式，走一条创新而具有科学性的道路——深水人工湖生态水产养殖。该养殖模式放养品种主要根据各种鱼的生活习性和对水质的不同要求而定，名特优品种养殖示范区以岷江上游珍稀鱼类鲈鲤、桂鱼、江团、鲟鱼、胭脂鱼、刺婆鱼等为主；观赏鱼养殖示范区以日本锦鲤、地图鱼、小金鲨、龙鱼、金鱼等为主；休闲游钓区除放养花白鲢外，以适宜游钓的品种如彩鲫、加州鲈、丁桂、太阳鱼和江团等。湖的形成和生态水产养殖需要具有良好的水源长期供应，水源均来自湖中自源性地下水和文锦江的自然引流。实行低密度净水循环饲养，有效预防高密度饲养造成水质的恶化而对水源环境的污染，为生产高品质的水产品提供可靠保证。该模式的运用是建立在平衡水产养殖、休闲宜居颐养与生态环境相辅相成的可持续发展的理念之上。形成水平面与空间环境相融合，实现特种水产养殖和观光休闲为一体，逐步形成以水产养殖丰富军旅休闲文化生活，从而实现生态水产养殖与军队休闲文化相结合的军事生态区域，全面实现军中第一生态鱼村的品牌战略发展目标。三、裕森特种水产生态观光养殖基地的建设是根据军区废弃鱼塘和荒地的特殊情况，因地制宜，取长补短，全面改造，以生态特种水产养殖为基础，形成以生态渔业专业养殖的生态平衡体系完善军旅休闲观光基地的综合发展形态。通过对废弃鱼塘和荒地的深挖、充分挖掘和利用现有废弃资源，进行合理规划、充分整合利用，实现经济效能和社会效能最大化。通过项目的开发，依水而建军区颐养休闲中心和军旅休闲文化俱乐部及垂钓俱乐部等；为部队官兵营造更美好的休闲空间。以水文化资源为纽带，实现农业生产、生活居住、军旅休闲的完美结合。共同营造人文生态与自然生态互进共生、永续循环的生态屏障。逐步形成军区性引导发展，农业标准化运作，产业化规范化的经营模式。通过对资源的综合利用，将有力推动崇州的水产养殖发生质的飞跃，塑造出军企共建，助推产业发展的一张靓丽的名片！四、一期项目按计划进行基础建设以及完善基础养殖配套设施；建成后以特种水产与观赏鱼类养殖为基础，形成特种水产与观赏鱼类繁殖、养殖示范基地；同时加大品牌的宣传、市场营销网络的建立。二期项目在一期项目基础上逐步形成以生态珍稀渔类养殖、水文化特色、军区颐养公寓和休闲中心、水上娱乐、餐饮休闲等为一体的生态渔业观光游览示范区；以休闲度假向长久居住生活的军区生态型家园。六、以乡土景观、乡村文化、水文化、特色水产以及军区颐养中心等背景，形成乡土特色鲜明的颐养休闲中心。生态渔业观光基地拥有天水合一的生态环保空间，供游人参光鉴赏的渔业水产景观，综合配套的游乐设施，形成以水上游乐、观光采摘、休闲垂钓、住农家大院、品乡村土特产、自种蔬菜等全面发展的休闲、生活的观光园区。营造优雅良好的休闲娱乐环境，形成军区特色休闲文化的消费形态。七、按照中国传统文化依水而居的习惯和近水生灵的民俗风情，结合军区严谨的作风精神，将对整个生态区域进行专业个设计规划，最终达到适应于生态区域和谐共生的布局。突显其军队文化和现代建筑风貌及乡土风情特色的和谐统一。在生态屏障内，以绿为背景，生态良性循环为主题，以生态产业循序发展为长效机制的渔业观光休闲经济形式。打造形成以游、购、娱、吃、住、行全面配套的军区后花园。八、项目成立网络信息交流中心；通过网络平台对内捕捉市场商机信息，对外发布园区信息，实现内引外联；运用和引导养殖农民对新品种、新技术、新方法的广泛运用。通过信息化、科学化、专业化，引导水产养殖高效生产；形成循环型、生态型、节约型的生态农业产业模式。九、项目的发展是以生态农业生态链的循环转换为基础，生产供应高品质的水产品，对军队后勤的强化建设将起到巨大的推动作用。营造生态的军旅宜居休闲文化，是军区素质化发展的一种必然趋势。第四节项目经营管理模式一、选择和建设该项目，我公司进行了深入的考察和论证。公司拥有精锐的企业管理团队、成熟的生产技术和依托四川农业大学、成都市水产技术推广站等研究单位；具有项目所需的相关专业技术人员和长期从事水产养殖的技能人员。掌握一定的现代化企业管理经验和社区物业管理经验，能确保该项目的成功运行。二、该项目的运营实行投资多元化，内引外联、实现一种多赢格局。我公司负责该项目的建设、运营和管理。实行自主经营、财务独立核算。公司实行总经理负责制，下设部门有：生态鱼事业部、生产研发部、军区综合保障部、市场营销部、旅游发展部、综合公关部、计划财务部、总经理办公室等部门。实行六部一室，负责公司的生产经营管理活动。第五节项目投资估算项目估算总投资3200万元，一期工程投资1380万元;二期工程投资1510万元，以上资金全部自筹。用于完善配套设施和附加功能。具体内容详见下表：项目阶段项目具体内容投资额度（万元）备注一期项目（2021.3-2021.6）1、特色水产鱼繁殖、养殖基地2、观赏鱼繁殖及示范基地3、养殖综合设施4、技术合作与优良品种引进5、办公区建设6、CI、VI营销费用7、附属道路4303602001008050160设备、仪器川西民居格局合计1380二期项目（2021.7-2021.5）1、技术合作与优良品种引进2、养殖综合设施3、园区基础设施4、军区颐养中心5、CI、VI营销费用6、备用资金150200170900100300五通一平、绿化合计1520合计3200第六节社会效益评价、生态功能效益评价一、社会效益评价1、从滨河路延伸段到裕森特种水产生态观光养殖基地，沿线5公里，可从事第三产业的潜力得以发挥，提供农民转产的机会，若沿线1000户农户，每户增加2000元收益，将增加总收入200万元。2、紧跟现代科学技术发展趋势，有计划、有目的地引进国内外优良品种、先进技术、先进工艺，通过吸收、消化和产业化开发，生产一流产品，创一流产业，体现现代科学和现代生态农业的最新成就。3、面向农村和农业发展，通过自身的科学规划和精心设计，以科学的内容和艺术的外貌，以及先进的技术和现代的管理，创造一流的现代农业、现代休闲旅游业发展模式，为崇州及周边县市的农业现代化提供典型示范。4、通过特色渔业水产带动旅游休闲产业发展，大力推进崇州市旅游产业的发展，推进国家级优秀旅游城市的进程。项目运行具有良好的社会效益，有利于推动农业产业化，有利于推进城乡一体化进程。生态效益评价1、利用自源性地下水和引文锦江水源到裕森生态养殖基地，能有效改良原有水质，能改良河西片区的水土条件，实现环境优化、生态环保，潜在的经济价值不可估量。2、滨河路延伸段至裕森特种水产生态观光养殖基地，沿线5公里，市政景观已全面覆盖，景观优美，项目的形成，将有效拓宽我市河西界的绿化生态长廊。3、裕森特种水产生态观光养殖基地是以绿为背景，生态良性循环为主题，以生态产业为发展目标的观光园经济。园区内实现沟塘纵横，水土保持、绿化覆盖、实现生态系统功能更加协调、高效可持续发展。4、休闲旅游功能效应：面向城市，适应城市居民追求自然、回归自然的愿望，引入“融于自然、健康长寿”的居住理念，创造优美、益智、返朴归真的休闲设施和人居住宅，使之成为成都地区内外居民观光、休闲、度假的新热点。5、生态保护功能效应：自然生态资源的保护和永续利用是裕森特种水产生态观光养殖基地永恒的主题。裕森特种水产生态观光养殖基地将在水产养殖、军区颐养、休闲游乐、水资源开发以及动植物资源的保护等方面加强管理，正确处理自然景观与人工造景的关系，达到生态自然化、生物多样化、景观生态化，提高观光园生态系统的稳定性。项目运行生态效益上佳。裕森生态水产观光基地特色鲜明，亮点突出、生态良好环境有利于人们安居乐业，有利于崇州在国家级生态示范区基础上创建生态市。第七节项目分析项目建设的必要性1、在国务院大力提倡建设新农村、发展新农村与保护环境、节约资源的产业政策下，四川裕森农业发展计划对现有部分废旧鱼塘和荒地进行合理规划、改造设计，建设成裕森生态渔业养殖示范中心。裕森生态渔业养殖示范中心将采用现代养鱼技术理念取代传统养殖模式，公司将引进先进的技术手段和管理模式及优良的品种，调整产业结构、优化思想观念、塑造全新发展理念，建设生态水产养殖示范基地，形成完善的公司统一管理、经营和产销一体化模式。二、项目建设的可行性1、项目以生态环保为主线，充分挖掘土地资源，实现效能的最大化。研究、繁育、养殖岷江上游珍稀鱼类尚处于初始阶段，短期内产品还不会形成市场饱和状态。军区后勤需求量巨大，建立自主的生产基地，具有很强的必要性和长远效应。养殖观赏鱼和生态休闲旅游正处于上升阶段，远远不能满足广大人们的物质文化需求。2、项目以水产养殖为基础，以湖水为核心背景；将自然生态与现代科有机转化；结合观光农业的发展理念，和中华文化以水而生、以水得势的住居习俗；建川西民居式的军区颐养公寓，以水为灵魂，彰显天水合一、万水朝中的水文化真谛。营造适合人居长久居住的生态文化环境。延长和构件可循环持续发展的生态产业链。充分发挥有限资源的综合效能。3、项目总体是以水为核心，将水产养殖、人居居住、休闲旅游、传统文化、农业产业转移和经济发展、自然生态平衡形成有机结合的生态产业链。4、经分析项目运行具有较高的经济收益、良好的社会效益和上佳的生态效益。项目的静态投资回收快，投资风险小，项目可行。四、政策支持党中央十七届三中全会的精神，加速农村深化改革，加速土地经营权流转，和加大土地的综合利用效能等背景以及在国务院大力提倡建设新农村、发展新农村与保护环境、珍惜资源的产业政策支持之下，并遵循四川省以生态强省和打造世界田园城市的长远发展战略和科学的自然发展观，快速推进城乡统筹建设的角度看，项目完全符合产业政策的支持。五、地理优势交通发达，离市区较近，区域优势明显。便于游客的游玩和鲜活农产品的本土化、产业化及运输。第八节结论综上述；项目以军队为强有力的支撑，加之裕森公司雄厚的经济实力，通过对裕森特种水产生态观光养殖基地的建设；创建军企联合的生态特种水产养殖规范化生产示范基地。为水产养殖带来新的生机和活力。项目通过生态水产养殖以宽阔的湖面形成良好的生态环境为背景与军区颐养公寓建设相结合，发展观光休闲经济和观光旅游；通过军队亲友团的强大人口流动，来推动裕森生态观光农业的综合性发展与进程。项目的建设符合国家有关政策，附合我市大力推进三个集中的发展战略。产品供给符合市场需求；经济、社会、生态效益显著。抗风险能力强。建设单位具有较强的投资、管理、经营、技术能力。该项目的实施，有利于军区后勤保障体系的更加完善，有利于崇州农业产业结构的调整，有利于推进崇州市城乡一体化进程和一乡一品的建设，有利于崇州市旅游事业的大力发展，有利于崇州市区域经济的提升，有利于加快创建世界田园城市的进程；裕森特种水产生态观光养殖基地的形成填补了观光旅游业在该领域的空白。项目建成后，必将推动崇州农业和观光旅游业结构优化，提高农业的综合效益，使地方经济快速提升。实现现代农业可持续发展。四川裕森农业发展2021年12月目录第一节项目概况………………..………1第二节项目背景…….…….3第三节项目内容…….…..……….5第四节项目经营管理模式……………….…8第五节项目投资估算.……9第六节社会效益评价、生态功能效益评….9第七节项目分析……..………..11第八节结论………….13第一章总论1.1项目基本情况项目名称吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区。项目建设单位德惠市利源牧业。项目建设性质新建。项目协作单位德惠市经济开发区。项目编制单位德惠市誉信农民实用技术研究会。技术依托单位德惠市畜牧局；项目负责人×××德惠市利源牧业执行董事、法人代表。经济负责人×××长春市正泽会计师事务所注册会计师；×××德惠市誉信农民实用技术研究会顾问。技术负责人×××德惠市畜牧局局长；项目建设地点德惠市惠发街道洪家村二社（见附件1）项目建设内容及规模拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区一处（见附件2）。占地面积50万平方米。1、猪场建设新建现代化生态猪舍20栋，建筑面积为22000平方米。年出售优良二元种猪6000头。年生产优质生猪20000头。年生产特种野猪4000头。2、其他特种养殖业建设新建现代化生态养殖圈舍2栋，建筑面积为2200平方米。3、现代化温室建设新建现代化温室生产区一处，占地10000平方米。建现代日光温室50栋（带工作间）。并占地2500平方米，建相应的附属配套设施。4、新农村绿色生态园建设在园区内建设生态家园住宅100栋，每栋建筑面积为240平方米。5、服务设施建设新建饲料生产车间、技术服务室、宿舍、办公室、消毒室，及道路、水、电、等设施，建筑面积为4950平方米，又6000延米。投资及资金来源1、投资项目动态总投资10898.29万元，其中：建设投资7611.5万元；流动资产投资888.56万元；土地流转费1500万元；铺底流动资金300万元；项目前期费用和不可预见费300万元；涨价预备金200元；建设期给付借款利息98.23万元。2、资金来源企业自筹资金：5898.29万元外借资金：5000万元建设工期计划工期为两年。1、2021年5月——2021年12月为基础设施建设期。完成土建、场房、设备安装等工程。购进种猪。2、2021年12月——2021年12月为生产期。完成种猪饲养、二元种猪生产、商品猪饲养。到2021年年底达到设计生产规模。3、到2021年年底完成现代化温室建设。1.2项目建设背景政策扶持吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区建设项目，符合社会主义新农村建设的总体要求，顺应现代农业的发展方向，满足市场对农副产品的需要。为加快畜牧业发展，国家、地方各级政府都出台了相应的扶持政策，对生猪生产实行多项补贴和奖励。市场潜力由于，受甲型H1N1流感的影响，生猪生产面临滑坡阶段，但从长远看，这种状况一定是暂时的，人们对肉产品的总体需求是上升的，市场的吸纳潜力是巨大的。一句话，人们的餐桌是离不开肉的。项目建设地南距长春市不到100公里，北距哈尔滨市不到200公里，东距吉林市不到150公里。1.3可行性研究报告编制依据1、国家发展计划委员会计办投资【2002】15号文审定出版的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；2、德惠市利源牧业与德惠市誉信农民实用技术研究会签订的项目建议书编制合同；3、建设单位提供的有关基础数据。第二章项目建设的必要性2.1宏观环境分析生活需求猪肉是人们（部分少数民族除外）餐桌上不可替代的必须品。文人骚客“宁可食无肉，不可居无竹”，但广大民众却是“宁可居无竹，不可食无肉”。省域优势突出吉林省的养猪业具有自身的优势和潜力。首先是资源优势，吉林省作为粮食主产区，其粮食的优势使东北猪肉和南方猪肉相比蛋白含量大、口感好。养殖业属于半污染产业，如果没有足够的空间将对环境产生很大影响，土地面积达191000平方公里的吉林省，空间广阔，成为养猪业的一大优势。同时，吉林省是无疫区之一，猪的疾病防治效果好，发病率低。截止去年末，全省生猪饲养达到3600万头，比上年增长11％，出栏2200万头，存栏l400万头，比上年增长16．67％。能繁母猪存栏达到了137万头，比上年增长6．2％，后备母猪存栏45．67万头，比上年增长30．49％。政策扶持到位2021年省财政用于生猪生产的各项补贴、奖励资金达4000万元。用于养殖户的扶持资金1.5亿元。长春市人民政府办公厅下发了[2007]40号文件，长春市牧业管理局、长春市财政局联合下发了[2007]3号文件，鼓励畜禽业发展。德惠市组织千名专业技术人员入户指导和技术包保，着力解决饲养和防疫中的难题。两级市财政拿出专项资金500万，用于畜禽养殖户的良种引进、人工受精、特种猪培育、能繁母猪生产、生猪保险等奖励和补贴。符合新农村建设需要该项目，符合长春市城市建设与发展规划；符合长春市“菜篮子”工程建设目标；符合长春市新农村总体建设规划。有利于环境保护和生态平衡。2.2微观环境分析县域潜力巨大1、德惠市是传统的养猪大市，养猪业历来是农村经济的主要支撑和农民家庭收入的主要来源，在农村经济结构战略性调整和农村产业结构调整中，将大力发展养猪业作为首选项目，与农民长期形成的根深蒂固的传统期望天然契合，定将获得广大农民群众的热烈欢迎和积极配合，收到事半功倍的效果。2、随着人们生活质量的提高，本地区对猪产品的需求也不断增加。3、德惠市是国家重点商品粮生产基地县之一，盛产玉米、大豆。因此，本项目饲料原粮的来源不成问题。同时解决了农民卖粮难的问题，利于粮食更好的转化。4、项目的建设可以为剩余劳动力提供客观的就业机会。5、生猪饲养效益可观。德惠有饲养生猪的优良传统，年可出栏生猪10万头，生产效益一直看好。服务体系功能健全德惠市建有良好的畜牧产业服务系统，繁育、防疫站点遍布全市。自2005年以来通过人工授精技术，对本地饲养的生猪进行了大胆的改良，收到显著成效。而优良种猪的引进，给当地饲养户带来丰厚的效益。

新式养殖具有较高起点

我公司已经积累丰厚的生猪饲养、防疫、管理、销售等经验。全体员工的科技观念，良种良法饲养技术，市场销售认知，投入产出效益分析等，都有突破性发展。为了尽快落实该项目，德惠市利源牧业已组织有关人员进行多次的技术考察与论证，在对本项目市场需求进行了大量的调查研究的同时，对资源及其发展趋势、新厂址的选择、生产能力、规模等都做了深入细致的研究工作，经过反复的研究与比较，认为建设该项目意义重大，非常必要。第三章项目建设条件3.1区位条件地理位置德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经125°14′-126°28′，北纬44°32′-45°51′区间，北及东北隔松花江与松原市、榆树市和舒兰市相望，东南与九台市相连，西南与长春市市郊接壤，西隔伊通河与农安县毗邻，处在长春、哈尔滨、吉林三大城市重心上。京哈铁路、同三高速公路、102国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷。气象条件德惠市的气候属于中温带大陆季风气候，其特点大陆性明显，四季分明，春季多风干旱，夏季炎热多雨，秋季昼夜爽，冬季寒冷漫长。年平均气温4．4℃，年平均积温2851℃。年均日照时数为2695．2小时，年降水量为520毫米。由于夏季影响，降水量年内季节分配不均，全年降水量集中在夏季，雨热同季有效降水多，能够满足一年一熟农作物生产的需要。极端最高气温：35.9℃，极端最低温度：-39℃；年平均相对湿度：58%；冬季最大风速：29m/s;最大冻结深度：1.75m；最大积雪厚度：19cm；全年主导风向为西南风。水文、地质条件项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水和第四系全新统强风化沙岩、红色泥岩夹沙岩、灰色泥岩含破碎含水层。地下水类型为重碳酸钙型水，矿化度为0.3——0.5g/l。为低矿化度淡水，PH值在7.4左右，水量充足，水质较好，适宜生活饮用和养殖业使用。该厂址位于松辽中段沉降带东部，为一向斜边构造，由于东南部隆起的作用，使第三系地层缺失，第四系地层直接覆盖在白垩系上。厂址地层岩性结构从上至下：地表为黑色种植土，厚度为0.5m;黄色亚粘土，厚度为1.5m；灰黑色淤泥，厚度为2m;灰色中沙，厚度为7.5m……。抗震设防烈度、设计基本加速度根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011——2001）要求，吉林省德惠市的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。3.2产业环境德惠市利源公司概况德惠市利源牧业，证照齐全（附件3——附件10），技术力量雄厚，经济实力强大。公司前身是德惠经济开发区佳裕种猪场。成立于2005年4月，进一步拓展于2021年3月。原为民营企业，现为有限责任公司。主营业务为种猪繁育、优质商品猪饲养、特种野猪饲养、饲料加工等。有员工56人，其中技术人员2人。公司注册资金500万，现拟增加投资10898.29万元，达到11398.29万元。目前已到位3510万元。公司执行董事、法人代表是阚玉喜。公司有使用权限为30年的土地50万平方米。这里地势平坦，农田环绕，远离村屯，便于生产和防疫，是十分理想的牧业生产佳地。德惠市生猪生产概况德惠市是我省养猪大县，有着悠久的生猪饲养历史，现有存栏百头以上的饲养户上千家，年生产商品猪10万头。德惠市生猪防疫水平较高，有着健全完善的生猪防疫体系，十年来没有发生大的疫情。德惠市生猪饲养水平较高，猪舍多是现代化标准猪舍，饲养员必须经过市畜牧局上岗培训。3.3基础设施供水条件项目用水采用地下水。项目区内地下水充足，可保证本项目生产及生活用水的需要。排水条件 项目建设地东侧30米处，有毛家村排涝站一座，可供本项目使用。供电条件项目由德惠市第二变电所供电，供、用电间距3公里。通讯条件项目建设地已有通讯线路，可以直接入网。交通条件项目建设地距102国道2.5公里，有乡级水泥公路相连。原材料采购条件项目建设地距德惠市区三公里。各项原料采购方便。3.4人才资源技术队伍强大多年来，吉林农大、长春市农校，为我市培养输送了大量的养殖业技术人才。全市有高级畜牧师2人，畜牧师21人。畜牧专业毕业的大学生36人，畜牧专业毕业的中专生164人。养殖户专业德惠市境内的养殖户，多是经过市畜牧局培训的专业户，在生猪饲养，疾病防治，饲料加工，产品销售，企业管理上有着丰富的经验。德惠市养猪协会，德惠市誉信农民实用技术研究会，经常组织养殖户进行定期的经验交流，为养殖户提供了良好的产业技能提升的平台。3.5社会经济条件德惠市是产粮大市（县），也是经济强市（县）。年国民经济产值超过3百亿，年财政收入达到15亿，年居民存款过10亿。第四章市场分析4.1产品市场供需情况目前，我国生猪生产还不能满足自给的需求，每年都要从其他国家进口猪肉食品。根据国家肉类协会预测，到2021年肉类食品消费需求总量将比2021年增长14％，肉类食品消费将加快，由城乡二元化结构向全面商品化转变，工业加工的肉类食品在广大农村将会出现日益广阔的消费市场。“十二五"期间全国肉类消费将出现几大变化：单一化肉类品种主导市场的格局将被多样化混合品种替代。多种精深加工的分部位冷却肉、小包装肉、半成品肉、冷冻肉、熟肉制品以及以肉类为原料的方便食品、功能性食品、休闲食品和旅游食品消费将明显上升。消费者对肉类食品的需求将进一步从“量"的满足转向“质”的提高，尤其是注重肉品的卫生质量。无公害绿色食品、有机食品等各类健康的肉禽蛋食品将成为我国肉类食品生产和消费的主流。猪肉除部分民族外，一直是世界各国人民餐桌上不可缺少的主要食品。在相当长的历史时期内，没有任何肉品能取代猪肉的餐桌统治地位。市场需求据调查，哈尔滨市每年城市消耗猪肉约4万吨，长春市每年城市消耗猪肉3.7万吨，吉林市每年城市消耗猪肉2.5万吨。随着生活水平的提高，人们日益注意饮食往自然、绿色、高营养的方向调整。这为特种养殖业生产提供了良好的销售市场。市场供给据调查，哈尔滨市仅产猪肉4万吨，去掉农民自食2万吨，市区居民食用猪肉缺口2万吨；长春市仅产猪肉4.5万吨，去掉农民自食2万吨，尚有缺口1.2万吨；吉林市仅产猪肉3万吨，去掉农民自食2万吨，尚有缺口1万吨。目前，我区域及周边区域特种养殖业生产还不发达，够规模的养殖基地尚未建立，不能满足人们的生活需要。4.2市场需求预测需求增加猪肉是人们餐桌上的必备食品。虽然受到甲型H1N1流感的冲击，需求市场出现疲软，但从长远看，人们的餐桌离不开猪肉。冲击过后，猪肉的需求将是上升的趋势。人们对特种养殖业产品存在渴望，需求量巨大。为满足人们对特种养殖产品的需求，该项目在生产生猪的同时生产特种野猪，及生产野鸡、孔雀、火鸡、大雁、甲鱼、肉犬、鱼等其他动物。为城乡餐桌的日益丰富做出贡献。市场需求依赖性存在哈、长、吉三市，对本区域内的生猪供给存在严重的依赖性。三市年需要猪肉10.2万吨。甚至京津、沿海、香港也存在对本区域内生猪供给存在着依赖性。这些发达区域，年需从东北掉进猪肉近50万吨。市场走向本项目产品销售方向有三：一是吉、长、哈三市；二是京津地区；三是江南沿海各省市。4.3饲料市场未来一个时期，中国畜产品生产的发展将受到饲料短缺的制约。畜产品供求予盾越来越明显，总量平衡很难保持。但，东北地区粮食丰富，德惠更是产粮大县，这为畜牧业生产提供强有力的原料保证。可见，无论从国情看还是从地区市场看，在德惠市加紧发展养猪及其产品加工产业前景是看好的。饲料供应将趋于正常。产量有所增加，但不会对饲料市场造成冲击。饲料价格将趋于平稳，不会有太大的变化。4.4项目生产能力项目正是投产后，每年将为市场提供肉猪20000头，特种野猪4000头，其他特种畜禽1万头（只）；每年将为市场提供绿色蔬菜1000吨。4.5项目在同行业中竞争趋势方圆300公里内尚无真正的万头猪场。项目建成后，将成为区域内的龙头老大，具有极强的竞争能力。4.6项目综合优势分析绿色新农村建设有着极强的吸引力项目建设地紧邻驿马河，东15米便是饮马河河堤。河堤内有河流、条通、湿地，是旅游的好地方。一旦绿色家园一体化示范园区建成，可以让消费者直接享受到从“田间到餐桌”，从“饲养场到灶台”，吃、住、玩一条龙的服务乐趣。拓展农业产业结构调整的新思路项目在我区域内是史无前例的。项目一旦建成，将起到巨大的示范作用，将带动新一轮的产业结构调整的迅速展开。为加快新农村建设步伐，起到积极的推动作用。4.7产品市场推广策略在京津、沿海及哈、长、吉三市设常年产品推销人员。把客户请到园区，实地品尝产品，享受服务。利用各种可利用的媒介来大力宣扬本项目企业，把企业打造成我区域内的养殖业发展旗舰。第五章项目建设方案及内容5.1项目建设指导思想该项目建设总的指导思想;“以繁育优质杂交种母猪，饲养生猪及特种野猪等养殖业为手段，以建设万头猪场为契机，来进行标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化示范园区建设，带动广大养殖户走良性、可持续发展的道路。”猪场以社会效益为主，以自身经济效益为辅，在猪场能保证实现良性发展和足以抵抗市场风险的情况下，让利于民，扶贫为要，为全市生猪品种改良工作的开展提供有力保证。以此来带动农村产业结构的调整，创立我市生猪、特种猪产业的品牌地位，以期让生猪、特种猪产业成为我市畜牧业的龙头项目，实现可持续发展，确保农民稳定增收的目的。5.2项目产品方案产品名称1、纯种种猪。建立长白、大约克、杜洛克、黑猪等纯种猪的繁育场，利用繁育场来生产长太、大太、长黑、大黑、长大等二元杂交母猪，并提供给养户。2、优良商品猪。再以长白、大约克、杜洛克种公猪为父本进行三元杂交，为养户提供三元杂交瘦肉型仔猪。3、特种野猪。用纯种野猪与长白、大约克、黑猪的杂交，生产特种野猪。4、其他产品。生产野鸡、孔雀、火鸡、大雁、甲鱼、肉犬、鱼等。产品生产1、饲养纯种大约克能繁母猪400头。2、饲养黑猪、野猪能繁母猪200头。3、饲养长白种公猪5头，大约克种公猪5头，杜洛克种公猪8头。4、年出栏种猪6000头5、年出栏商品猪20000头。6、年出栏特种商品野猪4000头。产品销售种猪大部销售给辽、吉、黑三省养户，小部分销售给当地养户。商品猪大部分销售给吉、哈、长三市，小部分销售京津两地和沿海各地。特种猪主要销售给当地，和吉、哈、长三市。5.3项目规划及布局项目分区构建项目在总体布局上，按照统一规划、功能明确、分区构建的原则进行。分为：猪场生产区（含其他特种养殖业）；现代化温室生产区；绿色家园建设区；办公管理服务区等4个功能区。其中：猪场生产区占地4万平方米，现代化温室生产区占地5万平方米，绿色家园区占地1万平方米，办公管理服务区占地0.2万平方米。养殖小区布局要求要在充分考虑场区自然地貌条件，保证消防、劳动保护等规范、标准要求的实施，合理布置场区的建筑物、运输线路等设施，使物料运输路径短捷，总运输量最少，有利于提高企业的生产效率和降低生产成本。同时，使场区的建筑群空间处理及绿化环境设置更加合理，使场内具有整洁、优美的环境氛围。1、猪场生产区相对独立，实行分区布局，分设管理区，生产区和病死畜禽及废弃物无害化处理区。管理区包括办公室、值班室、技术服务室和消毒室。生产区包括兽医师、饲养舍、饲料加工间、库房和饲养员工作室。病死畜禽及废弃物无害化处理区位于生产区的下风头。2、生产区大门入口设有硬化的消毒室，消毒室安装喷雾消毒设施或紫外线消毒灯。消毒池长与大门宽度相同，消毒室宽应大于大型机动车车轮周长的1.5倍。3、猪场内的净道和污道要严格分开，为沙石以上的标准硬化路面，宽度在2米以上。4、猪场内绿化面积大于小区总占地面积的6%。猪场布局（见附件11）猪场为三点式布局:配种妊娠及分娩哺乳区；断奶仔猪保育区；肉猪育肥区。各区域配有专门化猪舍和设备。猪舍力求紧凑合理，互不干扰，便于猪群周转，严格做到各生产单元以周为单位全进全出，各舍的大小以及规格布局，按设计要求系统安排，形成稳定的生产流水线。猪场除各生产环节的猪舍和设备外，还需外围的配套条件，包括种猪来源、饲料来源，以及采暖用锅炉房、供水设施、排污设施、办公室、宿舍、交通运输、防疫消毒等生产和附属设施。5.4项目设计方案及建设内容猪场（饲养种猪、育肥猪、特种野猪）建设1、现代化猪舍设计（见附件12）（1）配种妊娠舍空怀及后备母猪在配种舍大栏内饲养，妊娠母猪在妊娠舍定位栏内饲养。配种舍1栋(建筑面积约100×11=1100平方米)设大栏60个，妊娠舍1栋(每栋建筑面积约100×11=1100平方米)，设定位栏450个。（2）产仔舍设计产仔舍共设1栋(每栋建筑面积约100×11=1100平方米)，分为6个单元，每个单元内设26个产床，共为156个产仔床。产仔舍是全厂投资最高，设备最佳，保温和通风换气最好的猪舍，舍内应设有保温性能良好并能排湿的顶棚，应有排风装置。（3）断奶仔猪舍的设计仔猪培育舍共建1栋(建筑面积约100×11=1100平方米)，分8个单元，每个单元12个高床栏。培育舍应吊顶棚，要达到保温、通风、排湿的目的。（4）中大猪舍设计保育猪7周龄时进入中大猪舍饲养，一般情况下再养16周达23周时，体重90公斤以上时上市。中大猪舍16栋(每栋建筑面积约100×11=1100平方米)，每栋44栏，每栋能容纳840头育肥猪。共可容纳育肥猪13440头。2、现代化猪舍建设标准（1）猪舍的基本结构为砖瓦结构，主要由墙壁、屋顶、地面、门、窗、粪尿沟、隔栏等部分组成。屋顶采用双坡式屋顶，采用保温材料吊顶。猪舍墙壁按有窗户封闭式形式设计。猪栏排列采用双列式，为钢栅栏，纵隔栏为固定栅栏，横隔栏为活动栅栏，以便进行舍内面积的调整。外侧墙壁、屋顶外侧颜色要统一着色。地面为水泥地面。（2）猪舍的墙体结构后墙高度为2.1米，东西山墙高度为3.7米，墙体为砖墙，厚度为24厘米，外加10厘米保温层。前墙为塑料窗，高度为1.7米。后墙体设有通风口。3、现代化猪舍舍内水、电、暖的配置猪舍内明管铺设自来水管道，除单体栏母猪利用食槽饮水外，其余猪舍均设自动饮水器，以不间断供水，保证猪群饮用。如有条件，可在育仔舍和中猪舍安装加药器。自动饮水器为鸭咀式，饮水器安装高度为哺乳仔猪15厘米，断奶仔猪25厘米，中猪40厘米，大猪60厘米，基础公、母猪65厘米。饮水器安装在缝隙地板上方，以防漏水潮湿。猪舍的电线要明铺，零、火线平行分走，猪以防朝、防火，产仔栏上要安装插座，一切电器设备要防止猪能碰到。暖气安装要求冬季产仔舍、育仔舍环境温度应在16—20℃，其它猪舍应在10℃以上。4、猪场土建工程（1）新建现代化猪舍20栋，占地22000平方米。其中：配种舍1栋，占地1100平方米；妊娠舍1栋，占地1100平方米；产仔舍1栋，占地1100平方米；断乳仔猪舍1栋，占地1100平方米；大猪舍16栋，占地17600平方米；（2）新建化粪池，占地800平方米。（3）新建饲料加工车间，占地400平方米。（4）新建库房，占地500平方米。（5）新建饲养员室，占地300平方米。（6）新建技术、兽医室，占地200平方米。（7）新建消毒室，占地250平方米。（8）新建病死畜禽及废弃物无害化处理场，占地500平方米。（9）新建围墙，1600延米。（10）新建大门，宽5延米。其他特种养殖业土建工程新建其他特种养殖业圈舍2栋，占地面积为2200平方米。现代化温室生产区土建工程新建现代化永久性日光温室（带工作间）50栋，温室规格为133米×7.5米。占地5万平方米。新建保鲜库一座，占地1000平方米。新建冷藏库一座，占地1000平方米。绿色家园土建工程新建新农村绿色家园50栋，每栋占地240平方米，共计占地12000平方米。办公管理服务区土建工程1、新建办公室，占地240平方米。2、新建值班室，占地150平方米。园区其他基础设施建设及绿化1、道路。园区新建道路6000延米，在园区内形成纵横交错的道路网，主道宽6米，辅道宽5米。2、供水工程。猪场生产区内打深水机电井一眼，用以满足生产用水。新农村绿色园区打深水机电井一眼，用以满足生活用水。温室生产区内，每栋温室各打一眼小井，共计50眼，用以满足浇灌需求。建给水池一座，容积为100立方米，消防水池一座，容积为300立方米。厂区管网为环状，管材为铸铁管，石棉水泥打口。3、电力工程。建变电室一处，实施变压器及电力管线配套。lOKV电源由就近10KV高压供电线路供给，经变压器变压后供给场区，场区供电线路选用电缆，敷设方式为直埋。（1）猪舍配电配电箱选用MCC型动力配电箱，生产车间一般设控制按钮，对较大型的电机选用降压启动设备，配线采用电缆沿桥架敷设，也采用导线穿铁管沿地暗敷设。（2）猪舍照明猪舍照明没有一般照明和事故照明，一般照明照度不低于40勒克斯，对工艺要求较高照度的局部设局部照明灯。突然停电时仍需要照明的地方设事故照明灯，一般照明为交流20伏，局部照明为交流24伏，事故照明为直流36伏。4、供暖工程。建容积为10吨的锅炉房一座，配置管暖管线。猪舍由热风炉提供热源。5、排污工程。建排污明沟、暗沟及相关排污系统。保证污水处理达到当地环保要求，场内污水排泄畅通。6、通讯工程。通讯设施，包括、有线电视、宽带入网连接到办公室和各生产生活区域。7、绿化工程。在园区周边及各小区，栽植树木，种植草坪，建设花坛和各种园林小品等，达到绿化、美化环境的效果。绿化面积达到4000平方米。5.5设备购置猪场建设购置1、土建工程所需建筑材料的购置。2、猪栏、饮水器、料箱、清粪车等生产所需物品的配套购置。日光温室建设购置1、土建工程所需建筑材料的购置。2、节水浇灌设备50台套，每栋一套。3、蔬菜加工设备1台套。4、卷帘机50套，每栋一套。办公设备购置1、土建工程所需材料的购置。2、办公用品，像电脑、桌椅等物品的采购。其他设备的购置1、运输设备采购。2、供水、供电、供热及其他设备的采购。5.6项目占地与用工该项目占地50万平方米，南北长1000米，东西宽500米。项目建设单位以30元/平方米的价格从当地农民手中流转得到。用工以当地农民为主，签订长期用工合同。5.7本项目总平面布置原则1、总平面布置应首先考虑运输车辆通行的顺畅。2、满足规划、消防、安全、环保、节省土地、节省能源、经济合理、降低造价。3、注意建筑物之间的协调统一，使环境设计与总体效果相一致，搞好卫生与绿化。设计指标园区总面积50万平方米，其中猪场占地4万平方米建筑物占地面积：89540平方米，建筑系数：17.91%场外道路：6000延米。场内道路：2000延米场内绿化：4000m2场内绿化率：10％5.8主要运输设备选择因工厂不设铁路专用线，因此企业的全部厂外运输均为公路运输，企业拟购买3台货车用于场外运输，不足部分依靠外协解决。5.9全场防雷接地接《建筑物防雷设计规范》GBJ57—83，并结合本工程实际，猪舍等均按三类建筑物做防雷设计。主要措施是凡超过6米的建构筑物均设避雷装置。各猪舍及附属间在其电源入口处均须做一组重复接地，接地电阻小于10欧姆。变电所内设接地网与变压器中性点一起与室外接地极连接，猪舍内凡电气设备的金属外壳均采取接零接地保护。技术方案6.1标准化规模养猪养殖规模年出栏生猪20000头，特种野猪4000头。猪群结构存栏种公猪26头，生产母猪600头，哺乳期仔猪1400头，保育猪3000头，生长育成猪10000头，生长育成特种野猪2000头。猪的品种选择以高产系列长白、大白、杜洛克、大约克、黑猪、野猪为种猪源，繁殖培育生猪。繁育技术遵循现代化规模化集约化养猪生产模式，采用二元或三元杂交，采用人工受精技术进行自繁自育。饲养密度引进欧美现行的技术标准，结合我地实际饲养情况设计饲养密度。一般情况下：种公猪3—3.5头/m2；空怀母猪2.3—2.5头/m2；妊娠前期母猪2.5—3.0头/m2；妊娠后期母猪3.0—3.5头/m2；断乳仔猪0.32—0.40头/m2；后备猪1.0头/m2；生长育肥猪1.3头/m2。饲养要点母猪平均年产2窝(胎)，平均窝(胎)产仔猪9头，仔猪哺乳期37天，成活率90％；仔猪保育期42天，成活率95％；生长期56天，成活率96％；育肥期49天，成活率97％；172日龄出栏，体重平均重240斤／头，全程用饲料350公斤／头，饮水量母猪日30升，育肥猪日15升，日给料三次，饮水用嘴咬式龙头，日人工清理粪尿，保持猪舍内无氨臭味。防疫按国家规定由专业队伍进行。种猪繁育期为三年淘汰制，每年更新约30％。本项目饲养场周围设有防疫沟，在防疫沟内侧筑有围墙，把生产与生活区围起来，这样既可避免外界干扰，又可减少疾病的交叉传播。猪场应合理布局，根据猪的不同生长时期的生理特点，与其对环境的不同要求，把种猪舍大体分五部分，即：产仔舍、妊娠舍、保育舍、人工受精舍、育肥舍，妊娠舍为窗封闭，产仔舍和保育舍也为窗封闭，并配有夏季防暑、冬季保温设施。各类猪舍之间设有中央通道，公猪舍为前敝式带运动场。主要技术指标根据我国目前实际情况和现有生产水平，对年产24000头肉猪生产线实行工厂化生产管理方式，采用先进饲养工艺和技术，其设计的生产性能参数选择为：平均每头母猪年生产2.2窝，提供20头肉猪，母猪利用期为三年。肉猪平均日增重700克以上，达90—100公斤体重的日龄为160天左右（23周）。肉猪屠宰率75%，胴体瘦肉率65%。具体生产指标如下：生产技术指标表单位：％，头，千克项目指标配种受胎率90配种分娩率85胎均总产仔数10.5～11.5胎均活产仔数10出生活体个重1.2～1.4胎均断奶活仔数9.521日龄个体重6.07周龄个体重15.023周龄个体重93.0断奶仔猪成活率95.0保育期成活率97.0育成期成活率99.0全期成活率91.0存栏猪结构标准妊娠母猪数=463头临产母猪数=26头哺乳母猪数=76头空怀断奶母猪数=36头后备母猪数=60头成年公猪数=12头后备公猪数=6头仔猪数=760头保育猪=960中大猪=3824合计：6100头（其中基础母猪为600头）说明:妊娠母猪数=周配母猪数×15周临产母猪数=周分娩母猪数=单元产栏数哺乳母猪数=周分娩母猪数×3周空怀断奶母猪数=周断奶母猪数+超期未配及妊检空怀母猪数（周断奶母猪数的1/2）后备母猪数=（成年母猪数×30%÷12个月）×4个月成年公猪数(全人工授精)仔猪数=周分娩胎数×3周×10头/胎保育猪=周断奶数×4周中大猪=周保育成活数×16周生产计划一览表基础母猪数600满负荷配种母猪数周23月108年1300满负荷分娩胎数周21月91年1092满负荷活产仔数周210月910年10920满负荷断奶仔猪数周200月867年10400满负荷保育成活数周194月841年10088满负荷上市肉猪数周192月832年9987生产工艺程序本方案的肉猪生产程序是以“周”为计算单位，工厂化流水生产作业程序性生产方式，全过程分为四个生产环节。按下列工艺流程图示进行。产房3周育仔舍4周中、大猪舍16周种猪9-10周肉猪23周出栏上市产房3周育仔舍4周中、大猪舍16周种猪9-10周肉猪23周出栏上市配种舍1周妊娠舍15周待产母猪阶段。在配种舍内饲养空怀、后备、断奶母猪及公猪进行配种。每周参加配种的母猪25头，保证每周能有21头母猪分娩。妊娠母猪放在妊娠母猪舍内饲养，在临产前1周转入产房。母猪产仔阶段。母猪按预产期进产仔舍产仔，在产仔舍内3周，仔猪平均3周断奶。如果有特殊情况，可将仔猪进行合并，这样不负担哺乳的母猪提前转回配种舍等待配种。仔猪培育阶段。断奶后仔猪进入仔猪保育舍培育至7周龄转群，仔猪在保育舍4周。中大猪饲养阶段。7周龄仔猪由保育舍转入到中大猪舍饲养16周,预计体重可达95公斤左右出栏上市。粪污处理1、强制通风静态垛堆肥技术模式工艺流程养殖→固体粪便→一次发酵→强制通风静态垛→臭气→生物过滤→腐热→二次发酵→初级有机肥→农业利用。2、液体尿污田园利用技术模式工艺流程猪圈→集污池→污水调节池→分离机→高效厌氧池→氧化塘→灌溉利用。3、猪场内污水处理应按当地环保要求进行。全厂污水以排泄通畅为原则。6.2温室技术方案发展温室蔬菜、果品和食用菌等各业生产。在蔬菜品种上力求新、奇、特，形成拳头产品，增强市场竞争力。发展温室经济动物养殖。重点发展林蛙、珍禽、甲鱼、肉用犬、观赏鱼等。进行育种和商业养殖，为社会提供优良品种，并负责回收和加工、销售。提供立体服务利用温室工作间发展生态餐饮、休闲度假，给城里人提供体验农民生活，休闲观光的好去处。组织管理及安全生产7.1组织管理企业组织企业正式运营时实行总经理负责制，在总经理统一领导下，公司下设生产、经营、技术、人事和财务等职能部门，对生产经营和行政事务统一领导，各负其责。项目建设期要成立筹建办公室，项目的建设将严格按照国家基本建设程序进行，实行规范化管理，即按规定立项，按项目进行动态管理，按计划组织实施，按进度安排建设资金，按要求进行考核。建立项目质量管理和技术监督体系，完善项目法人责任制，公开招标制，工程监理制，资金运行监察制和项目验收制等有关制度，定期对项目建设情况进行考察和评估，确保项目质量。要强化审计监督力度，确保项目资金安全运行。工作制度饲养人员工作天数为365天，二班倒。劳动定员企业定员为134人，其中：饲养工作108人，技术人员7人，管理人员5人，业务员6人，饲料加工车间4人，勤杂工4人。人员来源本项目所需专业技术人员、管理人员及工作由公司面积社会招聘，择优录取。人员培训管理人员、技术人员及生产人员的素质是企业形象的体现，特别是在市场经济的今天，从业人员的素质是企业发展的关键，许多企业的生产实践证明，人员培训十分重要，直接关系到该项目建成投产后能否迅速转入正常生产。因此，本项目投产前，生产关键环节的有关人员，根据供货方协议到指定的同类型企业考察及进行培训，其他人员由企业组织就地培训，请经验丰富的专业技术人员讲课，使生产人员能够掌握基础知识和基本技能，并要严格考核，持证上岗。培训人员应不少于一线操作人员中的60—70％，培训时间应根据岗位操作的复杂程度确定，通常为l一2个月。试生产之前，全体正式职工均应达到独立上岗工作水平。项目建成后，企业实行现代企业化管理，在管理体制上，实行管理模式企业化，管理手段现代化，管理措施科学化。企业按照现代企业制度的要求，形成能相互制约的决策指挥和监督机制，建立健全各项规章制度，保证企业健康发展，企业全方位地建立内部竞争机制，在用人机制上，实行竞争上岗、优胜劣汰，庸者下、能者上，鼓励优秀人才脱颖而出，企业建立约束和激励机制，推行全程挖潜效法、生产发展临界点自我控制分配法、成本反控制法等先进的管理方法，建立和健全风险、激励、竞争、约束机制，增强企业员工的进取意识，企业对在岗人员实行动态管理和档案化管理，进行定量定性考核工作业绩公开考评。这些措施的实施，保证了企业有序、健康、高效运行，为企业业务发展创造了一个可靠的制度保障系统和良好的操作平台，是企业可持续发展的机制依托，其管理优势所产生的效益将愈益被外界所认知、认同和认可。年培训投资为6.4万元。7.2劳动保护与职业安全卫生设计依据1、工业企业建设项目卫生预评价规范；2、吉林省工业劳动卫生管理条件；3、劳动部劳字（1998）48号文关于《生产性建设工程项目职业安全卫生监察的暂行规定》；4、《工业企业设计卫生标准》（GB81-2002）；5、《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ87）；6、《工业企业照明设计标准》（GB50034）；7、《生活饮用水卫生标准》（GB5749-85）。设计原则劳动保护本着积极改善工人的劳动条件，减少职业危害，保护职工在生产过程中的人身安全和身体健康等原则，采取如下措施：1、减少工人的劳动强度，对生产过程中货物搬运采用机械操作。2、对传动设备设置安全保护罩，电器设备外壳采取保护性接地。3、对噪声大的设备采取消音装置，使噪声降于标准分贝以下。4、人工受精舍内设有卫检室、器具消毒室、化验室、更衣室、沐浴室、卫生问等卫生设施。5、车间内按规定设置合理的灭火设备。职业安全卫生及卫生防疫本项目生产操作过程中严格执行国家职业安全卫生标准及规定。1、生产人员卫生场内的工作人员要定期进行体检，注意个人卫生，每次进入猪舍都要经过杀菌消毒，工作时身着消过毒的工作服，不准把非生产用品带入猪舍内。2、原辅材料卫生育肥猪出厂前要先进行检疫，其它辅助材料应分别放入指定设施或仓库，妥善保管后方准使用。3、猪舍间卫生猪舍环境应满足饲养所需洁净度要求，墙面、棚面、地面保证平整、光滑、不起灰，为便于清扫地面和墙体的交角，墙体的阴阳角均应做成圆弧型，窗台要做成斜坡，窗樘中间应做好防水，以防露水渗入墙体，天棚应做成防霉及不挂灰的形式，建筑装修要满足防火、防潮及防腐要求。舍内防止蚊虫、苍蝇进入。4、卫生防疫按照国家《家畜家禽防疫条例》的规定建立卫生制度。（1）所有猪舍出入均设有消毒设施。（2）建立疫情监视制度，发现疫情立即报告，迅速采取封锁、隔离、治疗、净化等有效措施。7.3消防安全消防设计原则为保证企业正常生产和职工的人身安全，切实做到防忠于未然，本项目坚决贯彻“预防为主，消防结合"的方针，严格遵守国家有关规定、规范，采取行之有效的防火措施，防止和减少火灾危害，做到使用方便，经济合理。消防依据1、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)（2001年版）；2、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）（1997年局部修订）；3、《民用建筑电气设计规范》（GBJ/T16-92）消防措施本项目在设计中严格执行《建筑设计防火规范》，遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，在工艺、总图、建筑、公用工程等各个专业设计中要严格执行国家有关规定，采取积极有效的消防措施，防止利减少火灾危害，具体措施如下：1、总图消防本场消防配套工程主要有消防泵房、消防水池、场区消防给水管网、室内外消火栓。场区设有环形道路网，主要建构筑物都有场区道路相通。场区主要道路路面宽度6米，次要道路路面宽度4米，均满足消防车道宽度要求。场区设大门二处与厂区外道路相通，满足环形消防道路至少二处于其它道路相通的要求。2、建筑消防所有的建筑物的平面布置应符合防火间距的要求，并设计安全出口，保证安全疏散距离。主要饲养猪舍变电所等均按耐火等级Ⅱ工级设计。各建筑物在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火措施。室内外按《建筑灭火器配置设计规范》(GBJl40—90)要求设消火栓，敷设消防管网，配置灭火器材等。各建筑物平面布置上，按《建筑设计防火规范》规定，满足防火间距、防暴、消防的要求，做到人流、物流分开，便于火灾发后时的疏散，场区内各生产区均有环状消防通道四通八达，畅通无阻，在事故发生时便于扑救与疏通，锆舍内设置灭火装置。各建筑往返在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火措施。室内外按《建筑灭火器配制设计规范》要求设火栓，敷设消防管网，配制灭火器材等。7.4环境安全保护建设地点环境现状本项目位于德惠市惠发街道洪家村，厂区周围是林带和农田；周围环境状况良好，无污染源，交通便捷，适于投资建设。主要污染源及污染物废水本工程水主要为生产污水、生活污水、锅炉排放的清洁废水等。废气本工程所排废气为锅炉燃煤产生的烟道气，烟气含尘浓度为3500mg/m3。废渣本工程废渣主要为锅炉产生的炉渣，每年大约产生炉渣60吨。设计采用的标准国环[87]002号《建设项目环境保护设计规范》；《污水综合排放标准》GB8978—96；《锅炉大气污染物综合排放标准》GBl327-2001；《工业企业厂界噪音标准》GBl2348—92；《锅炉污染物排放标准》(GWPB3一1999)治理方案1、废水的治理（1）废水处理方案本工程采用好氧生物处理污水工艺方案，分流制排水系统，污水经厂区管网送污水处理站，经处理后的水质指标为BOD30mg／L、CODlOOmg／L、S$70mg／L。（2）污水处理工艺流程简易图如下：鼓风机污水→调节池→SBR池→接触氧化池→沉淀池→排放排放←板框压滤机←泵←污泥池本工程所排污水经上述流程处理可达到排放标准的要求。（3）废渣的处理锅炉房产生的炉渣可供砖厂制砖或市政部门铺路使用，猪粪经化粪池处理后，由农户运进肥田，不会造成污染。（4）绿化构想为交换空气、减弱噪音、调节气候、美化环境、美化场容，在场区内道路两侧，场区围干墙边缘可植树，在建筑物与道路之间的空地布置木丛，适宜绿化的空地上植树种花，把饲养场建成花园式，为员工创建一个清新、文明、美丽的工作环境。环保投资总投资额为180万元投资估算与资金筹措8.1投资估算依据1、中国轻工部关于《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定》2、中国轻工总会关于《轻工业工程设计概算编制方法》。3、计算依据《吉林省建筑工程预算定额》及同行业指标进行编制。4、设备购置估算，生产设备价格依据市场现价及厂家询价。5、建筑工程费、安装及其它工程费估算，依据《轻工业工程设计概算编制方法》，结合当地市场行情进行。6、实际给付金额。7、市场现行价格.8.2投资估算项目动态总投资10898.29万元。其中：固定资产投资7611.5万元，流动资产投资888.56万元，土地流转费1500万元，铺底流动资金300万元，项目前期费用和不可预见费300万元，涨价预备金200万元，建设期给付利息98.23万元。（详见投资估算表）1、猪场生产建设投资全额生产状态下猪场投资为3601.06万元。其中：固定资产投资2717.5万元，流动资产投资883.56万元。（1）猪舍建设投资1694万元（建筑面积24200平方米，造价700元/平方米），（2）猪场其他建设投资206.5万元。包括化粪池、饲料加工间、饲养员室、值班室、技术服务室、消毒室、库房等。总面积为2950平方米，平均造价为700元/平方米。（3）猪场围墙32万元（3200米，造价100元/米）。（4）猪场大门10万元。（5）猪场生产配套设备投资775万元。（6）种猪投资326万元（600头母猪，单价0.5万元；26种公猪，单价1万元）。（7）饲料原粮采购557.56万元2、温室建设投资温室建设完成后总投资530万元，其中固定资产投资525万元，流动资产投资5万元。（1）土建工程500万元（50栋，造价10万元/栋）。（2）小机电井25万元（50眼，造价0.5万元/眼）。（3）种子、化肥等5万元（50栋，单价1000元/栋）3、办公区及生活服务区基础建设投资投资额为300万元（建筑面积3000平方米，造价1000元/平方米）。4、园区道路、水、电、通讯等基础设施建设投资投资额为1669万元。其中：道路450万元（9000延米，造价500元/平方米）；机电井两眼、配套管线50万元；电力设施120万元；通讯设施10万元；排污设备建设300万元；供暖设备建设150万元；园区绿化及广场修饰、景物创造180万元；其他设备购置389万元（包括滴灌设备、蔬菜加工设备、卷帘机、运输车辆、产品质量检测设备）；办公用品采购20万元。5、新农村家园建设投资投资额为2400万元（100栋，单价24万元/栋）。6、土地流转费土地流转费为1500万元（50万平方米，30元/平方米）。7、项目前期费用100万元（项目评估费用、勘察设计费、培训费等）。8、不可预见费200万元。9、涨价预备金200万元。10、铺底流动资金300万元。11、银行贷款利息98.23万元（贷款5000万元，建设期二年、利率0.9823%计算，）投资估算表单位：万元项目建设内容单位数