江苏国际绿色田园休闲农业观光旅游度假村景观设计方案

张家港常阴沙湿地概念规划ConceptualMasterPlanfortheChangYinShaWetlandofZhangjiagangCity杨正泰教授上海市复旦大学教授，旅游经济专业研究生导师。先后担任复旦大学中国历史地理研究所副所长、历史系文献研究室主任、旅游学系旅游开发研究中心主任。1993年起，兼任上海海达旅游发展研究院副院长、民办杉达学院旅游管理系主任。参加过整理《肇域志》、编绘《中华人民共和国国家大地图集》、编写《辞海》等国家重点科研项目。主要从事旅游管理和旅游经济专业的教学工作，主讲《旅游资源的开发和利用》等课程。已出版编著《旅游景点景区开发与管理》、《旅游文化》，发表论文多篇，承接和参与过多种旅游项目的策划、设计和评估工作俞昂国家注册房地产估价师、高级旅游咨询师。拥有房地产业近15年的从业经验及旅游咨询行业8年以上的从业经验。在地产行业，曾经就职房地产开发企业、房地产研究机构、房地产评估公司等多家企业。熟悉建设项目的开发、运营、销售、评估等全产业链过程。近年来在旅游咨询机构从事旅游及旅游地产的开发研究工作，在这两方面都积累了丰富的工作经验。主要研究成果：从土地招投标看上海房地产价格走势，国家房产新政与旅游地产，商业旅游小镇运营方式初探等。主持设计项目100余项，近年来主要项目：江苏无锡荡口古镇旅游概念策划及中心片区商业策划四川成都安仁古镇旅游概念策划及商业策划南京中山陵景区中山文化体验园策划浙江上虞杭州湾商业旅游综合体可行性研究浙江千岛湖进贤湾旅游度假区概念性规划陕西太白山旅游概念性规划HansvanKempen20世纪80年代他在瓦赫宁根大学（荷兰）学习景观建筑学。在Oranjewoud工程公司工作，领导过VughtBRO城市与景观设计小组。项目经验PROJECTEXPERIENCE，在城市和农村环境的项目拥有丰富的经验。主要工作项目：Valkenburg的前空军基地的新镇设计，国家游乐项目，如“MiddenDelfland”和一些结构规划，TheWall：一个沿A2高速公路的购物中心，一个海防工程，一些大型和小型的景观项目，数个景观发展规划，和几个城市的重建规划。

2011年6月，HansvanKempen在国际中国城市规划学会在北京的会议中作了重要发言。朱锡金教授同济大学规划设计研究院顾问总工、博士生导师规划系教授专家团队项目团队项目角色姓名备注项目负责人孙亮硕士、高级工程师、国家注册城乡规划师主创策划师卢惠敏硕士褚丽珍硕士、中级经济师策划师康文晔硕士徐慧硕士丁牧弦硕士郭研苓硕士技术路线张家港常阴沙湿地公园概念规划ConceptualMasterPlanfortheChangYinShaWetlandParkofZhangjiagangCity1国家战略及政策支持1.1国家发展战略1.2旅游政策支持农业现代化将农业放在国际化的大舞台上。苏州打造国际级乡村旅游目的地常阴沙塑造“现代生态农业”品牌十八大确定城镇化和农业现代化是“新四化”的重要亮点。旅游业是驱动新型城镇化最适合的产业之一。新型城镇化是中国未来经济发展的最大的潜力。旅游业借力旅游业促进农业由一产跨越三产，实现现代化。新型城镇化成为中国经济发展的重要着力点，被称为“中国未来最大发展潜力”。城乡统筹城乡一体产城互动节约集约生态宜居和谐发展新型城镇化新型城镇化是十八大确定的新四化之一。图：我国城镇化率增长情况今后十年，我国的城镇化率还将继续快速上升，根据联合国的预测数据，2020年中国的城镇化率将达到53.2%，城镇人口将达到7.6亿左右。我国城镇化迅速发展胡锦涛总书记在十八大报告中多次提及城镇化：坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路,推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调,促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。规划起点高城镇要科学规划，合理布局，要使城镇规划化城市建设、发展和管理中始终处于“龙头”地位，从而解决城市建设混乱、小城镇建设散乱差等问题。途径多元化中国地域辽阔、情况复杂，发展很不平衡，在基本原则的要求下，中国城镇化实现的途径应当是多元的，不能强调甚至只允许一种方式。聚集效益佳城镇一个最大的特点是具有聚集功能和规模效益。要在增加城镇数量、适度扩大城镇规模的同时，把城镇做强。辐射能力强利用自身的优势向周边地区和广大的农村地区进行辐射，带动郊区、农村一起发展，不能搞成孤岛式的城镇。个性特征明城镇要有自己的个性，突出多样性。城和镇是有生命的，有自己不同的基础、背景、环境和发展条件，孕育不同特点。人本气氛浓发展城镇的目的是为人服务。城镇的一切应当围绕人来展开，要树立牢固人本思想，创造良好的人本环境，形成良好的人本气氛。城镇联动紧城市的发展和小城镇的发展作为一个有机的整体来考虑，解决好非此即彼或非彼即此或畸轻畸重的问题。城乡互补好城乡形成优势互补、利益整合、共存共荣、良性互动的局面。农村可以为城镇的发展提供有力支持，城镇可以为农村的发展提供强大动力。1.1国家发展战略国家战略及政策NATIONALSTRATEGY1旅游业作为世界最大的朝阳产业，在产业、民生、生态、就业、文化、形象等方面综合效应，将在新型城镇化进程中扮演重要的角色。以旅游产业的植入全面推进新型城镇化进程将成为近中期发展的热点。旅游业具很强的带动性和融合性，综合效益高，是驱动新型城镇化最适合的产业之一。传统城镇化“土地城市化+拆迁上楼+摊大饼雷同”唯GDP至上、工业思维引领、地方政府主导、土地财政推动空间失衡、产业结构失衡、生态系统失衡、产城分离红海新型城镇化以人为本：非简单人口比例增增长产业改变生活：活力产业、效益产业、链条产业综合价值：社会价值、文化价值、生态价值蓝海产业发展、民生改善、生态绿色、就业促进、文化传承和形象提升。VS泛旅游产业主导延伸休闲地产和商业配套创造休闲、娱乐、度假、养生、运动、教育等品质生活服务供应能力形成消费集聚、人口集聚、就业集聚、服务集聚的区域综合开发旅游驱动新型城镇化形成旅游休闲度假消费集聚快速提升基础设施公共服务水平形成功能多元的复合型区域优化当地生态自然环境旅游驱动型城镇化1.1国家发展战略国家战略及政策NATIONALSTRATEGY1城郊辐射型旅游城镇化

以服务本地居民为城镇发展目标，为市民提供各种郊野休闲娱乐活动，以休闲度假、商务会议、农业观光休闲为主题，在北京、上海等大中城市城郊尤为多见。地理位置优势：大中城市郊区的村镇自然环境优美：具有优美的田园景观客源市场充足：都市人群渴望亲近自然商业前景良好：旅游地产的青睐对象旅游休闲小镇生态休闲小镇旅游型城镇化就业人口转移农民或劳动力会逐渐向城镇转移，农民不再是单纯的从事农业，会更多地集中于提供餐饮接待等服务资产功能多样村镇生产生活资料逐渐转向为旅游服务，农田由传统的种植功能转为观光采摘等旅游休闲功能产业结构转向村镇产业逐渐转向餐饮接待、观光休闲等旅游服务业为主的第三产业；住宅性质转变城市居民会购买第二住宅用以周末休闲度假，也会吸引周边农民或其他投资者来此购房人口结构调整城镇人口不断增加，城镇人口结构发生变化，由单纯的农业人口，逐渐转为农业人口和城市居民组合。城郊辐射型旅游城镇化实施途径案例借鉴：成都五朵金花由成都市锦江区城郊的一片农村地区华丽转身成为国内外知名的休闲旅游娱乐度假区。农业农村农民农民收益：通过土地的转包、出租等形式获取租金，开发服务型、社会型、自主型、创业型、公益性等不同岗位，多渠道促进农民就业。农村风貌：改造旧民居，注重突出蜀文化民居风格，建立农村新型社区，并配套建设学校、农贸市场、社区公共服务站等公共服务设施。农业转型：已不再是经营传统的耕作种植农业，休闲观光农业和文化创意产业，以旅游业为主的第三产业得到了大力发展。1.1国家发展战略国家战略及政策NATIONALSTRATEGY1苏州打造国际级乡村旅游目的地国际级乡村旅游目的地1234长江沿岸“江海文化与乡村观光”乡村旅游环太湖“绿色度假与文化休闲”乡村旅游

江南水乡“古镇观光与文化体验”乡村旅游湖泊芦荡“美食体验与生态休闲”乡村旅游该区域包括太仓、张家港以及常熟沿江地带。以常熟蒋巷村、张家港永联村等现代化新农村为中心，以张家港长江风貌和江岛度假以及太仓江海文化为两翼发展乡村游，大力发展乡村观光和乡村休闲旅游。其中张家港沿江地带拥有良好的乡村旅游核心资源，建立双山岛中国独一无二的江岛乡村游区，积极发展常阴沙农场休闲游、沿江风光游和新村新貌游，突出长江文化和码头文化。集聚区要突出农旅结合，建设生态村庄；深入开展农耕文化、传统文化、地域文化旅游，积极开展示范教育和修学旅游，打造苏州乡村观光游特色品牌。此区域包括相城、高新区、吴中、吴江环太湖地区。环太湖地区充分利用太湖资源优势，以太湖国家旅游度假区为中心，实行差异化开发。太湖国家旅游度假区以“水、乡村和主题公园”为主要吸引力；高新区环太湖沿岸以自然生态、地方传统工艺为重点；吴中区光福镇将以太湖渔文化为主题；吴江沿太湖地区着重发展生态农业园、高科技农业园和休闲农庄。包括昆山、吴中区、吴江市江南水乡古镇古村分布区。围绕江南水乡古镇特色和吴文化内涵，加大对吴文化体系如吴地菜系、民间工艺、民风民俗等资源的开发力度，形成融文化观光、文化体验、文化休闲于一体的旅游精品。各古镇要抓住古镇发展演替的不同文脉，体现差异化发展，同时，各古镇在竞争中加强有机合作。包括常熟市、昆山市、相城区、工业园区、吴中区和吴江市环绕沙家浜、阳澄湖、澄湖、淀山湖等环湖地区。沙家浜将以红色旅游资源为招牌，大力发展绿色生态旅游、民俗旅游和乡村休闲；阳澄湖周边围绕大闸蟹品牌，形成以蟹美食文化为特色的美食体验与乡村休闲旅游区；淀山湖将以生态环境和水乡文化为核心，发展企业会所、汽车营地、养老公寓等泛城郊乡村休闲产品。苏州借助“鱼米之乡”的资源禀性和文化优势，其乡村游日益成为苏州大旅游中的重要一极。按国际理念和标准高起点开发，借助现有成熟的乡村游(区)点，包括古镇、古村、太湖、阳澄湖、长江等人文或自然资源，带动周边村庄旅游事业的发展。重点打造四大乡村旅游集聚区《苏州市乡村旅游发展总体规划(2008-2020)》1.2旅游政策支持国家战略及政策NATIONALSTRATEGY1张家港市市旅游业业发展方方向到2020年，全市市旅游业业总收入入突破330亿元，年年均增长长18%左右，旅旅游业增增加值占占GDP比重达3.5%左右，把把张家港港打造成成为沿江江旅游板板块中的的精品旅旅游示范范区和长长三角旅旅游圈具具有重要要影响的的集观光光、休闲闲、度假假为一体体的复合合型旅游游目的地地。五大方向向培育龙头头景区打响旅游游品牌围绕“滨滨江风光光、江南南水乡””旅游游特色，，重点打打造“长长江宝岛岛”、““人文香香山”、、“鉴真真东渡””、“四四季河阳阳、美丽丽凤凰””、“生态常常阴沙””、“永联联小镇””、“魅魅力暨阳阳湖”、、“生态态健康沙沙洲新城城”等品品牌，全全力塑造造“美丽丽张家港港”形象象。推进双山岛旅旅游度假区开开发建设，主主要围绕“张张家港生态旅旅游新名片、、长三角文化化旅游新标杆杆”的目标和和方向。香山、凤凰山山、东渡苑、、常阴沙生态农农业度假区和江南农耕文文化园等景区区，围绕“特色生态、、休闲、文化化旅游”主题，实施差差异化错位发发展。进一步提升完完善暨阳湖生生态园、梁丰丰生态园等城城市公园的功功能。推进产业融合合强化城旅一体体强化资源整合合大力推进旅游游与农业、工工业、文化、、体育等相关关产业的融合合发展因地制宜推进进特色农业观观光点、乡村村旅游点等建建设，打造特特色旅游品牌牌。着力开发工业业旅游产品，，通过对生产产线游线化改改造、设立产产品展示窗口口等方式推出出工业游项目目。充分利用博物物馆、美术馆馆和纪念馆等等场所开展人人文旅游。通过承办大型型体育赛事活活动，开发体体育休闲旅游游。依托青少年实实践基地，推推出青少年实实践拓展旅游游。按照“城市即即旅游”、““旅游即城市市”理念对重点景观工工程、商业街街区、文体设设施和人居社社区等现有城城市资源进行行旅游化、休休闲化改造。。对新增的城市市景观工程与与公益性项目目，在规划中中融入旅游元元素。营造集商务、、文化、休闲闲于一体的城城市旅游氛围围。充分挖掘整合合市特有的历历史文化、现现代文明及景景区、城市景景观等旅游资资源，通过优优化组合，打打造具有吸引引力、富有地地方特色、与与周边县市差差异互补的旅旅游线路。通过区域联盟盟、行业联动动等，整体推推广张家港旅旅游产品，大大幅提升旅游游人气。主要目标重点打造方方向《关于进一步加加快张家港市旅游业发展展的意见》1.2旅游政策支持持国家战略及政政策NATIONALSTRATEGY1常阴沙生态农农业度假区现代农业展示示、长江生态态资源、知青青文化怀旧三大特色重点工作完善集散中心心和休闲度假假设施建设基本完成常阴阴沙湿地公园园规划建设与知青文化园园、青少年活活动中心和梁梁丰牧业生态态文化园等串串点成线精心策划“乡乡村风情游””、“知青怀怀旧游”、““青少年拓展展实践游”等等特色旅游活活动打造成具有浓浓郁长江风情情的特色生态态农业度假区区创建国家3A级景区和省级级自驾游基地地争创国家4A级景区常阴沙生态农农业度假区围围绕三大特色色，做好三项项重点工程，，发挥长江文文化资源优势势，在有效保保护的基础上上，不断完善善和提升度假假区休闲旅游游项目，打造造“生态农业业度假区”的的品牌，提升升张家港休闲闲度假旅游的的竞争力。《张家港市旅游游业全面提升升三年行动计计划（2013～2015年）》1.2旅游政策支持持国家战略及政政策NATIONALSTRATEGY1张家港常阴沙沙湿地公园概概念规划ConceptualMasterPlanfortheChangYinShaWetlandParkofZhangjiagangCity2长三角旅游市市场研究2.1长三角旅游消消费市场现状状2.2长三角旅游者者行为特征2.3专项市场分析析2.4长三角休闲农农业市场竞合合出游目的：观光游览仍是是出游的主要要目的；商务出差的比比重逐渐上升升；花费情况：商务出差花费费水平最高；；长三角部分分城市在商务务出差上的人人均花费远远远高出全国平平均水平；上海市旅游者者观光旅游消消费低于平均均水平，在休休闲度假上的的投入更多；；2010年长三角旅游者人均花费情况（元/人）2010年长三角旅游者出游目的（%）长三角商务度度假成为市场场的主流，不不仅比重逐步步上升，且消消费水平高，，季节性弱，，是值得重视视和培育的目目标市场。来源：2010中国旅游统计计年鉴2.1长三角旅游消消费市场现状状长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2向往异域风情情体验：随着旅游经验验丰富，苏南南地区居民的的旅游需求早早已不再局限限于传统景点点，而希望了了解更多的异异域文化，感感受民族风情情，追求舒适适休闲，出境境旅游游客不不断增长。短线旅游受到到厚爱：根据苏州市民民出游调查结结果显示，67%的市民选择省省内游，18%市民选择周边边省市游。主题游客产品品备受欢迎：黄金周苏南地地区接待游客客最多的十大大景区中，常常州恐龙园、、无锡三国水水浒城和苏州州乐园等主题题公园所接待待的游客中，，有60%左右是来自苏苏南地区。根据长三角各各城市旅游调调研资料，结结合国内旅游游专家的相关关研究成果，，苏南地区和和上海的旅游游客源有如下下的消费特点点及趋势：苏南地区市民旅游消费特点点来源：长三角角游客行为相相关论文2.2长三角旅游者者行为特征长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2注重品位，讲讲究情调和形形式，崇尚西西方文明，渴渴望贵族生活活：上海作为中国国最早的租界界，西方文明明深深影响着着这座城市和和市民，上海海市民在旅游游消费方面也也崇尚西方文文明。喜新厌旧：喜新厌旧是上上海人出游的的重要特征，，缺乏新意的的老路线和老老景点的客源源在持续下滑滑，新线客源源则明显上升升，如沪上旅旅行社的黄金金热线北京已已经连续五年年下降，而兰兰溪、龙虎山山、牯牛降等等新兴旅游度度假区却在升升温。短线自驾自助助游多：上海周边地区区和附近省市市的短线旅游游，上海市民民自驾自助出出行的人数特特别多，而昆昆明、桂林、、成都等长线线，大部分游游客依靠旅行行社出游。上海市民旅游消费特点点根据长三角各各城市旅游调调研资料，结结合国内旅游游专家的相关关研究成果，，苏南地区和和上海的旅游游客源有如下下的消费特点点及趋势：来源：长三角角游客行为相相关论文2.2长三角旅游者者行为特征长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.3专项市场分析析——自驾游市场据国家信息中心预测:我国2015年有望超过美国成为全球第一大汽车市场，自驾车出游成为有车一族的出游方式。据统计，我国自驾车游客的比例已占整个散客市场的3成以上，而且这一数字正逐年提高。2012年江苏省私家车保有量为657.3万，同比增长21.3%；上海私家车保有量为140.2万，同比增长17.9%。自驾车旅游需求旺盛发展背景及历程市场调查及分析2001年—2002年团体自驾车的旅游形式出现2008年至今自驾车旅游开始呈现出爆发式增长2003年—2007年自驾车旅游已成为黄金周旅游市场的一大亮点在性别方面，以男性为主，占到了70%—80%。在年龄结构方面，以中青年为主，占到了全部游客的70%以上人群特征在文化程度上，高学历化趋势显著。自驾车旅游者普遍具有较好的经济条件

.从职业的构成上看，以白领和企事业管理人员为主，并覆盖了专业技术人员、服务销售人员和公务员等多种职位

.长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.3专项市场分析析——自驾游市场市场细分我国自驾游市场共性消费特征

消费水平比传统旅游方式高，集中在200~400元/天。其中吃、住、行三项的开支占到了80%，游购娱所占的比例很少。自驾车市场细细分时间距离特征

在目的地类型的选择上，大多数向往自然风光和风景名胜，选择文化游、探险游的比例较低。其中，本地游、周边游是最受欢迎。通过研究发现网络是他们获取信息的主要渠道，其次为广播电视。亲朋好友的推荐也占了很大的比例。

自驾车旅游者在出游方式的选择上倾向于与好友结伴同行或是参加有组织的自驾车旅行活动。偏好分析自由随性+前景广阔长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.3专项市场分析析——房车旅游市场场旅游部门预计计，未来不到到十年的时间间里，国内有有望形成100亿元以上的房房车消费市场场。2020年，长三角房房车旅游的客客源规模可望望达到300万-550万人。2009年12月发布的《国务院关于加快发展旅游业的意见》把旅游房车纳入国家鼓励类产业目录2011年《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》提出鼓励自驾车旅游，大力发展自驾车营地、房车宿营地等与休闲旅游新需求相适应的设施和服务。2012年长三角发布的《长三角房车旅游发展大纲》也明确指出：2015年之前，长三角地区将着力加快房车营地和周边配套基础设施建设，选取数条房车旅游线路先期试点，开拓房车旅游消费市场。到2020年，房车生产、销售、租赁、保养、服务等产业链初步形成，基本建成亚洲高品质房车旅游目的地。2013年举行的首届上海（长三角）房车旅游嘉年华上，面向沪、苏、浙、皖等长三角地方标准《房车旅游服务区基本要求》同步发布，并首次将房车“旅游特展”项目推进到市民身边。各类政策助推推长三角房车车旅游长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2到2015年，我国的房车拥有量将达到1.5万辆，庞大的汽车消费群体业已形成我国是当今世界上公路里程增长最快的国家，且国内多地都在规划建设房车营地，硬件配套设施开始优化到2015年，我国旅游业将迎来新一波发展高峰，届时国内年游客总量可望达到33亿人次，旅游市场的巨大发展潜力也将推动房车的生产和销售国内现有20家左右汽车制造企业已投入生产房车，售价在20万元以下、10万元左右的中低端房车未来将成为主要产品2.3专项市场分析析——房车旅游市场场2020年，苏浙沪皖皖将建成由250个房车营地组组成的房车服服务设施网络络上海是核心枢枢纽城市，杭杭州、南京是是一级节点城城市，苏州、、无锡、常州州、嘉兴、宁宁波、合肥、、湖州等19个城市为二级级节点城市。。作为一级节点点城市的南京京将建设20个营地，苏州、无锡、、常州分别建建设15个营地，南通、泰州州、盐城、淮淮安、徐州等等城市分别建建设5个营地。初步设计了长长三角房车旅旅游的5条主干线，目目前组合了沪沪苏浙皖范围围内极富特色色和代表性精精品景区、景景点，先行推推出两条试点点线路。其一一从上海至景景德镇，其二二是从上海出出发，绕行无无锡、南京、、湖州等地的的环形线路。。【解读《长三角房车旅旅游发展大纲纲》】房车旅游是中中国旅游业的的新兴业态，，具有非常大大的发展潜力力长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2休闲农园型把农业声场场所、产品消费场所和休闲观光场所结合于一体，通过提供田园景观欣赏、农业体验、垂钓等活动，突出度假、游乐功能，吸引都市人员来农场休闲度假。如南通如皋花木大世界、扬州江都现代花木科技示范园、常州夏溪镇生态示范园等高科技园型展现农业科学技术、把高科技引入农业并与休闲观光相结合，既为科研工作提供农业高科技研究的场所，又把农业科技新成果展示在农园内。如江苏阳光生态农林科技示范园、苏州未来农林大世界、苏州西山国家现代农业示范园、镇江市南山高科技农业示范园、连云港现代农业科技示范园等民俗文化型利用农村特色地域文化和风俗习惯、活动或民族特色的村庄、农场，开设农家旅舍，建立乡村休闲民俗农庄，让游人住农民屋、吃农家饭、干农家活。如南京江心洲“民俗村”已有各类休闲闲观光农业园园区景点（包包括农家乐））3600个，其中规模以上上企业800个，去年全年年接待游客6200万人次，综合合收入超过180亿元。休闲农农业从业人员员有28万人，其中农农民24万人。江苏尤其重视视开发休闲农农业节庆，2012年，各地成功功举办相关节节庆近百个。。有60％的节庆举办办了6届及以上，超超过11％的节庆举办办了10届以上。无论是园区总总数还是高品品质园区数量量，苏南、苏苏中都要高于于苏北。休闲闲农业节庆活活动开展也是是苏南最多，，占江苏休闲闲农业节庆的的一半以上。。休闲农业园区区的主导产业业以园艺业和和水产业、苗苗木业为主，其中园艺业业占52.5%，而园艺业中中又以蔬菜和和林果为主，，其中林果占占52.6%。”【全省概况】【重点培养休闲闲农业类型】在203个全国农业旅旅游示范点中中，江苏有16个南京江心洲镇溧水傅家边科技园昆山市生态农业旅游区苏州未来农林大世界江苏天一度假村无锡太湖花卉园江阴华西村无锡龙寺农业生态园宜兴观光农业科技示范园连云港现代农业示范园赣榆县宋口村江都现代花木产业园扬州凤凰岛生态旅游区常州横山桥镇如皋花木大世界徐州稼悦园2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2南京都市休闲农业圈以设施园艺、应时鲜果、时令特色蔬菜、特种养殖等创意农业项目为基础，建设了一批集休闲、观光、度假及科普、教育为一体的综合性休闲农业园区、农业主题公园、观光采摘园和休闲农庄环湖休闲农业区以环绕太湖、洪泽湖、骆马湖、高宝湖、天目湖等湖光水色为重点，突出水上运动、渔事体验、湖鲜品尝等特色功能，建设了一批亲水生态园、荷荡生态园、垛田风光园、湿地森林公园、生态鱼蟹园、湖滩游乐园等主题农庄丘陵生态休闲农业区着力开发利用丘陵山区果茶种植、野生动植物驯养、珍稀食用菌种植和竹园林木资源，打造了一批生态茶园、珍稀查过元、竹海山庄、珍菇园、山珍野味馆等特色生态农业观光园沿江休闲农业风光带突出江水观光、渔事体验、休闲健身、科普教育、江鲜品尝等特色，着力建设了一批休闲农渔园、湿地生态观光园、现代农业示范园、特色菜园、生态茶园等休闲观光农业园区沿海休闲农业风情带以连云港、盐城、南通等沿海市县为边陲，依托沿海自然风光、滩涂种养殖、近海捕捞以及农耕历史等丰富资源，建设了一批休闲渔庄、温泉农趣园、海水蔬菜园、百药园等休闲观光农业园区黄河故道田园休闲农业带以徐州、宿迁、淮安、盐城等沿黄河故道市县为中轴，突出田园观光、农事体验等特色，着力建设及“春赏花、夏摘果、秋收粮”的黄河故道田园观光农业带，打造了一批万亩梨花园、万亩苹果园、万亩银杏园、奇果珍树园、设施瓜果园等休闲农业园区【布局模式】2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【项目概况】太仓市现代农农业园区是面面向21世纪，为发展展现代农业、、加快城乡一一体化进程而而设立的一个个集生态、绿绿色、高效、、富民于一体体的农业园区区。规划总面面积3.5万亩，核心区区面积8000亩。分为涉农农加工贸易区区、特色农业业创新示范区区、农业产业业孵化区和生生态农业休闲闲观光区4大功能区。通过招商引资资进入园区的的各类项目有有25个，投资总额额达6亿多元人民币币，流转土地地近6000亩，经过三年多多的建设，目目前已形成休休闲观光农业业、高效农业业、科技农业业、外向农业业、循环农业业和种源农业业6个特色主导产产业。自2006年首个休闲观观光农业园——艳阳农庄对外外营业以来，，园区累计接接受部、省、、市各级领导导视察200批次，接待国国内外游客70多万人。【发展历程】2003-2004开始起步建设，园区内300亩农村土地流转、相应公共基础设施建设及第一批蔬菜大棚建设等工作逐步开展总体规划方案完成，总体规划面积3.5万亩2005-2009建成盛兴生态园（218亩）、艳阳农庄（250亩）、友福藏药养生馆（109亩）、戈林农业科技园（276亩）建成第一座4800㎡钢架连栋薄膜温室，主要生产仙客兰等特色花卉高档兰花温室栽培项目开工建设，建成20000平方米智能玻璃温室，年培育生产销售优质蝴蝶兰40万株2010-2013太仓现代农业园区开园暨玫瑰庄园落成建成鹭园生态湿地馆、新城兰花园（203亩）、高档苗木组培中心（3700平方米）樱花园、梅花园、百竹园开工建设【获得荣誉】首批国家级农农业产业化示示范基地国家级现代农农业示范区国家AAAA级旅游景区首批江苏省现现代农业产业业园区中国月季高峰峰论坛永久举举办地2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省苏州太仓现代代农业园长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【主要景点】现代农业展示示馆总面积6000平方米。展馆馆内引进种植植了新、奇、、特植物300余种，馆内配配有先进的控控温、通风、、遮阳系统，，确保阳光、、水份、营养养的有效供给给，冬季可保保持在10℃以上温度。馆内分为跌水水假山、水榭榭平台长廊、、天圆地方州州桥和月湖茄茄林四个意境境各有特色的的主题区域，贯穿东西的的水系将四个个景观区和谐谐地衔接在一一起。设置了了30个装饰各异的的包厢，中间间水系两旁为为木质包厢，，南、北两侧侧为用各种鲜鲜花和香草围围成的天然花花房和香草房房，供游客在在内赏玩品茗茗，休闲娱乐乐；花卉园艺展示示馆温室面积4800平方米，于2008年7月开工建设。。全馆以“花花”为中心展展开，形成一一个集花卉观观赏、展示、、销售、科普普、休闲等多多功能于一体体的农业高科科技窗口基地地和旅游观光光点。馆内设热带风风情园、香花花香草园、盆盆景园、兰苑苑、沙生植物物园、情侣花花园、法国园园、中国园、、健康植物园园、中式、日日式、欧式庭庭院等20个区域。还有休闲大厅厅和茶室供游游客休闲品茗茗，设花卉超超市供游客选选购。咫尺之之间，展示各各类花卉480余种，以南方方花卉为主，，可以称是苏苏南地区的““花卉博物馆馆”。2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省苏州太仓现代代农业园长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【主要景点】恩钿月季公园园占地130亩，由蒋恩钿钿纪念馆、乐乐安广场、月月季品种展示示区、玫瑰茶茶楼、万花楼楼（婚庆楼））、教堂、湖湖、桥码头等等部分组成。。公公园以蒋恩恩钿纪念馆为为主建筑，以以月季为主题题，种植了中中国、日本、、英国、法国国等10多个国家培育育的香水月季季、丰花月季季、壮花月季季、树状月季季、微型月季季、古老月季季120多个品种6000多株，是目前前国内规模最最大、档次最最高之一的月月季文化主题题公园。蒋恩钿纪念馆馆位于广场东侧侧，建筑面积积300㎡乐安广场云裳花容（月月季花海）要展示了杂交交茶香月季、、微型月季、、丰花月季、、藤本月季、、蔓性月季、、壮花月季六六大类玫瑰茶楼教堂为公园婚庆活活动而设立的的基督教堂，，总建筑面积积455.6㎡㎡2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省苏州太仓现代代农业园长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【主要景点】鹭园生态湿地地馆以人工湿地为为内容而展现现的湿地景观观，并集科技技，娱乐，科科普于一体。。整个湿地馆馆引进几十种种动物，从而而完全营造一一个动物，植植物，微生物物相协调的生生态净化环境境。樱花园总占地面积100亩，是太仓国国家现代农业业园区2012年新规划建设设的户外生态态休闲场所，，意在打造成成一处集乔、、灌、花、草草、游于一体体的生态园林林景观和休闲闲广场。生态湿地总占地面积50亩，是集生态态修复、环境境保护、休闲闲观光于一体体的人工湿地地园，是园区区净化水质、、削减面源污污染的一项重重要生态修复复工程之一。。2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省苏州太仓现代代农业园长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【娱乐项目】畅游生态园位于太仓现代代农业园区恩恩钿月季公园园南面，分为为北部养生会会所区、中部部生态农业栽栽培区和南部部休闲度假区区三大功能区区域。北部“一水间间”酒店占地地40亩，总投资6000万元，建筑面面积9000多平方米。主要建成一一座直径100米的球形玻璃璃温室的休闲闲养生专场及及1500平方的养生浴浴场。中部生态农业业栽培区占地地110亩，主要引进国国内外新优特特农产品，如如水果黄瓜、、莫西兰斯白白瓜及台湾水水果等，养殖殖少量的鸡、、鸭、鱼，安安排自产的葡葡萄酒、豆腐腐等农家作坊坊。南部休闲度假假区，占地80亩，建造传统的的江南民居、、四合院等。。生态采摘园区正新建一一处占地50亩的生态林果果采摘园，种有樱桃、、枇杷、翠梨梨、柑橘、石石榴、冬枣等等水果，敬请请期待。艳阳度假刺激极速的卡卡丁车、模拟拟逼真的激光光狩猎、悠闲闲自得的驴拉拉车、自骑自自乐的三轮车车、碧湖划船船、亭中垂钓钓、摸鱼捉虾虾、竹林漫步步、赏花采摘摘、骑马、坐坐骆驼、逗鸵鸵鸟、观孔雀雀、赏天鹅、、风筝、飞镖镖、台球、篮篮球、乒乓、、康乐、羽毛毛球等多种娱娱乐项目。亲子游乐将在艳阳农庄庄北侧改造一一处占地面积达50亩的亲子游乐乐园。2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省苏州太仓现代代农业园长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【娱乐项目】兰花鉴赏太仓兰花文化化产业园，从从园内无处不不体现兰文化化的十景创意意到兰花文化化馆、娄东文文化馆的设立立，再到5000㎡温室兰房的构构建，始终围绕兰兰花文化这一一主题展开，，并将在以后后运作中着力力于兰花文化化的发扬与传传承2.4长三角休闲农农业市场竞合合——江苏省苏州太仓现代代农业园长三角旅游市市场研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【项目概况】国家AAA旅游景区，首首批全国农业业旅游示范点点、全国休闲闲农业与乡村村旅游示范点点。园区起步步创建于1994年，现有核心区总总面积12.8km2，规划控制区区面积36km2。园区分为中心展示区、、生态果茶区区、特色农业业区、高新产产业区和休闲闲观光区等五个功能能小区，先后后建成青梅、、草莓、蓝莓莓、油桃、水水晶梨、葡萄萄等等有机果果茶园5200亩，设施大大棚5600亩，钢架连连栋大棚10万平方米，，多功能生生态景观温温室5680平方米，种种苗繁育圃圃560亩，经济林果总总面积1.2万余亩。建有1800m2的科普展览览馆、1万平方米农农家乐、10万平方米科科普广场，，年接待游游客三十多多万人次，成为南京京市第一家家正式对外外开放的农农业科学公公园【硬件设施】科研中心：组培中心占占地1580平方米，主要从从事园区植植物新品种种引进、新新品种培育育、品种创创新等相关关工作。农产品加工工基地：特色农产产品生产区区，引进现现代的生产产设备，采采用科学安安全的生产产方法，主主要生产产产品有脆梅梅、黑莓汁汁、梅酒、、富硒茶、、芦荟鲜果果汁等。游客接待中中心：位于园区区广场中心心，用于接接待旅游团团，游客休休息，内设设有免费饮饮水处、农农产品介绍绍与展销处处、天气情情况预报电电子屏等。。休闲观光区区：共占地10万平方米，其中梅花园园、中日梨梨园、牡丹丹园、珍禽禽园、丹枫枫园、奇瓜瓜异果园等都是休闲闲观光区的的重要组成成部分，每每个观光区区在不同的的季节都吸吸引大批的的游客前来来观赏。2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——江苏省南京傅家边边农业科技技园长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【发展历程】1994正式成立江苏省溧水县傅家边农业科技园，成为江苏省第一家由政府批准建立的农业科技园。果树种植面积2500亩，其中青梅1650亩、梨700亩、板栗60亩、葡萄20亩。茶叶种植面积为600亩。1999投资40多万元，新建一幢560平方米的农业科技培训中心组织实施“112工程”（10000亩经济林果开发基地，10000亩高标准农田改造和2000亩高效水产养殖业基地建设项目）2002南京新世纪园艺研究所投资200万元，建成1800平方米的科技展览馆兼游客接待中心、5000平方米的日月广场、300平方米的五座金字塔型农家乐景观亭，日月广场成为每年梅花节等旅游节庆大型文娱活动与群众集会的主要场所。创新采取“‘公司十基地’带农户”的经营模式，初步实现了水果、茶叶、种苗的产业化开发。20062005年经济林果总面积达8680亩，占农业生产用地总面积50%以上。实现工农业总产值1.6亿元，农民人均纯收入6363元。第六届南京-溧水梅花节隆重开幕，当天107个项目签约、发证、发照，总投资4.36亿美元，其中亿元以上项目7个2008第八届溧水梅花节隆重开幕，来自美国、韩国等地的1000余名客商及上万游人应邀前来赏梅踏青、洽谈投资，当天签订各类项目209个，总投资19.08亿美元，其中亿元以上项目39个溧水投资修建了县城通往傅家边梅园的盘山路—无傅山道，开通了南京至溧水及溧水县内的赏梅公交专线，整合县内资源，推出五条旅游线路2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——江苏省南京傅家边边农业科技技园长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【乡村旅游】赏花赏园：：从2001年举办首届届“溧水梅梅花节”，，已接待游游客近260万人次，2010年接待游客客45万人次；2011年接待游客客50万人次；2012年接待游客客58万人次。科普活动：：已试验筛选选出果梅、、草莓、蓝蓝莓、梨、、葡萄、桃桃等适宜良良种60多个，累计计推广100余万亩，接待大中小小学科普教教育考察团团120万人次。住宿餐饮：：阳光嘉园生生态餐厅坐坐落于傅家家边景区内内的神山湖湖旁，是南京市周周边地区的的第一家生生态温室餐餐厅。其占地5860平方米，总总投资600多万元，园园区能提供供大小会议议室四个，，容纳80人的会议室室2个，能提供供承接500人宴席的场场所，能提提供上百人人住宿的客客房自驾游：景区于2010年成功创建建江苏省自自驾游基地地，成为众众多自驾游游客露营等等活动的理理想场所。。【主题活动】赏花（3月梅花、李李花；4月桃花、梨梨花；9月下旬桂花花。）梅花节（2月中旬至5月上旬）采茶节（4月初至5月下旬）采果节（7月中旬至10月上旬）“我在傅家家边有棵果果树”果树树认养活动动：共有10万株盛产果果树供市民民认养和管管护,每株每年仅仅需支付认认养费128元以“中华梅梅文化”主主题公园建建设为重点点，先后规划建建成了“五五园一馆””生态梅园梅海、梅林、梅花山、梅花自采园科学梅园梅品种园、梅花种质资源圃、转基因梅园、梅花盆景园纪念梅园名人植梅园、市民认梅园、情侣牵手梅园梅产品加工制作园脆梅加工、酸梅汁加工、梅香茶加工、梅花干制加工游乐梅园望梅亭、赏梅亭、松竹梅园、梅园垂钓、青梅酒吧、梅香茶社梅文化艺术馆梅花书画展、梅花摄影展、梅花盆景展、梅产品展2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——江苏省南京傅家边边农业科技技园长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【发展历程】正式开业公司创建获得农发基金全国农业旅游示范点2002.92003.32004.52005总投资6000万元，注册资金588万元，占地350亩，固定建筑2万平方米，设置固定摊位1088个摊位出租率60%获得国家农发基金项目投资600万元市场出租率达80%，成交额突破3亿元市场出租率达90%，成交额超过5亿元2002.92006市场出租率达100%，市场交易额突破10亿元首届苗木交易会20112010年市场出租率达100%，市场交易额30达亿元投资12亿元场进行改扩建，占地1000亩，建筑面积30万平方米交易市场扩建【项目概况】如皋市花木木大世界总投资6000万元，占地地350亩，设有商贸贸、盆景、、苗木、大大树、综合合五大功能能区，共1160个摊位，出出租率100%，是一个集集花木种植植交易、科科研培训、、园林设计计施工、旅旅游观光、、电子信息息服务于一一体的大型型综合花木木交易市场场；花木大世界界业主来自自全国15个省（市）），经营品品种达1320多个。市场场根据经营营品种的地地域特色，，开辟了10个旅游景点点：丹桂园园、根雕馆馆、如派盆盆景园、君君子兰园、、山水盆景景园、百花花园等；2010年市场交易易额达35.16亿元，带动周边边2万多户苗农农、花农，，直接和间间接提供就就业岗位2000多个，每户户年增加收收入6000元以上。2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——江苏省南通如皋花花木大世界界园长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2其一是以东平国家家森林公园园为主的崇崇明绿色农农业休闲游游和“农家家乐”观光光游。崇明是中中国第三大大岛，林木木多、滩涂涂多，发展展空间大。。以生态休休闲为主题题的“绿色色之旅”和和“农家游游”脱颖而而出，市民民在岛上住住农家屋、、吃农家饭饭、学农家家活、享农农家乐。亲亲自采摘果果蔬、鱼塘塘垂钓，体体验田园生生活的情趣趣。2001年“五一””黄金周，，崇明共接接待了3383人次的市区区居民前来来体验农家家生活，获获得了较好好的社会、、经济效益益。其二是以孙桥现代代农业园区区为主的浦浦东高科技技现代农业业园区游。孙桥农业业旅游线，，则以现代代农业设施施为主要景景观，在这这里游客可可以参观到到国外进口口的先进种种子、种苗苗，还有生生物栽培流流水线和荷荷兰、以色色列智能化化温室等，，游客在大大开眼界的的同时，还还可到果园园和菜园去去采摘桔子子、蔬菜，，体验一番番农家人丰丰收的喜悦悦。其三是以东海农场场、康登园园艺场和中中华花卉培培训基地等等花卉园艺艺场为主的的南汇海滨滨“花之旅旅”。这些景点点是依托原原有农场、、基地的资资源，对其其进行深度度开发。第四是由九亭花卉卉园艺中心心、新桥花花卉市场和和泗泾菜园园、蔬菜市市场等组成成的松江观观光购物型型农业游。在此，市市民可以在在领略田园园风光的同同时，购买买新鲜无公公害的蔬菜菜。第五是以金山大昌昌肉食品、、施华巧克克力和老蔡蔡酱瓜等知知名农副业业龙头企业业为主的产产业化观光光农业游。第六是由市农科院院、青浦香香花桥现代代农业园区区、青浦大大盈公司等等组成的农农业科普购购物游。【全市概况】2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2农家乐型生态公园型农业园区型观光农园型宝山区闻道园崇明县三民文化村松江区浦江缘温泉农庄闵行区陶家湾休闲农庄崇明县东平国家森林公园奉贤区海湾国家森林公园奉贤区申隆生态园上海浦东新区鲜花港宝山区假日田园奉贤区都市菜园崇明县前卫村嘉定区毛桥村浦东新区书院人家金山区廊下新天地上海孙桥现代农业开发区金山区廊下现代农业园区松江五厍现代农业园区松江浦南三农试验区民俗文化型休闲农庄型休闲农业类型2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2截止到2011年底，沪郊已建成成各类农业业旅游景点点211个，其中年接接待规模万万人以上的的90个；接待游客客1640万人次；涉农旅游游总收入10.9亿元，其中农副副产品销售售收入5.4亿元；解决就业业37258人，其中农农民就业24170人。区县名称主题特色著名景点节庆活动市场规模奉贤区观光休闲农业、乡村民俗旅游上海申隆生态园、现代农业园、青村世外桃源、绿都农园、庄行逸趣园菜花节全年接待游客255万人次，实现直接收入1.78亿金山区观海踏青游、古镇文化体验金山农民画村、农民新天地、岑仙苑、芳心园、高佬庄、强丰休闲农庄田野百花节百花节期间，仅双休日就接待游客高达1.2万人次浦东新区赏花观光游、现代休闲农业孙桥现代农业园、鲜花港、喜来春农庄、益达本草园、川沙田园、新场渔乐湾等上海桃花节、孙桥丰收节到2015年，实现每年游客将达到500万人次，涉农旅游收入将达2亿元嘉定区观光休闲农业、古城文化体验马陆葡萄主题公园、华亭现代农业生态园、嘉定农业园区葡萄节2011年在葡萄节期间接待游客51.5万人次，营业收入高达5500万元青浦区观光休闲农业、古镇生态旅游四季百果园、练塘镇、淀山湖、香花桥现代农业园等草莓节、茭白节依托“梦上海”及郊野公园项目的影响，旅游市场前景广阔崇明县观光休闲农业、农家乐体验前卫村农家乐、明珠湖观光园、东平国家森林公园、西沙湿地等森林节、柑橘节长江隧桥的开通，崇明旅游市场井喷式发展2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【基本概况】荣誉认证：：获得OFDC国环认证、、IFOAM认证和全球球HACCP质量体系认认证（中国国极少数有有同时获得得此类称号号的企业）），ISO9001/2质量管理体体系认证和和ISO14000环境管理体体系认证。。世博参展：：2010年世博会上上海唯一的的有机农庄庄参展单位位，也是世世博有机蔬蔬菜的特供供基地。2005年成立于上上海，在上海和北京京两个城市进进行有机蔬蔬菜销售，，是中国最大的专业业从事有机机蔬菜种植植和销售的企业之一一，致力于于打造中国国都市有机农农业第一品品牌，向消费者者提供最安安全、天然然、健康的的有机蔬菜菜，倡导低低碳、绿色色、环保的的生活理念念。有机食品占占全球全部部食品销售售量的5%不到，但不不可否认的的是，有机机农业已经经成为农业业领域发展展最为活跃跃的板块。。土壤改良培育有机肥研制有机植物保护产品精致包装全程冷链配送“从田间到到餐桌”直直供会员的的服务模式式2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2已经在上海海和北京拥拥有基地，，此外在黑黑龙江、宁宁夏、浙江江、福建、、四川、云云南和海南南等区域在在建或已建建有机农业业生产基地地共计10余个。至2012年底，多利利农庄全国国范围内处处于有机种种植及转换换期的土壤壤总面积将将达2万亩,2014年总产能预预计可达10亿元。上海浦东基地地理位置：上海市浦东新区大团镇建设年份：2005年占地面积：1750亩总投资约：2亿5千万元前期准备：4年土壤无害化有机转换及灌溉用水改良（6600万）上海崇明基地地理位置：上海市崇明县建设年份：2011年占地面积：1620亩计划投资：3亿元未来前景：预计建成后将年产有机蔬菜将达500万公斤北京大兴基地地理位置：大兴区留民营村占地面积：540亩强强联合：留民营村曾被联合国评为“中国生态农业第一村”专业技术：严格执行有机蔬菜生产标准，利用先进的物联网技术“生产自动化、生产可视化、质量物流信息化”。【农庄基地】社会资本：：分别在2010年和2011年完成了A轮及B轮融资，已已于2010年11月，获得““青云创投投”7000万人民币投投资，风险险投资为农农庄发展提提供了坚实实的资金后后盾。2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【鸟瞰图】2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【特色】专业技术团团队：邀请台湾湾有机种植植专家全程程指导种植植，5年土壤改良良与水务改改造，累计计2亿5千万投入，，在占地1750亩的种植基基地上，精精耕细作，，拒绝使用用化学农药药激素及添添加剂；新鲜采摘直直送：秉承“新新鲜采摘，，直送到家家”服务，，所有蔬菜菜从采摘到到送到会员员家中在24小时之内，，从源头上上保障蔬菜菜的新鲜；；全程冷链配配送：与来自日日本的物流流伙伴合作作，建立专专业的冷链链团队，使使蔬菜在运运输的全程程中处于恒恒定的温度度，保障了了蔬菜的水水分不流失失；专业客服支支持：与来自美美国的专业业客户联手手，用心打打造专业的的售后服务务中心。以以人性化的的服务给会会员提供多多样化的服服务，提供供配送延期期、停送，，喜爱菜优优先供应等等服务，让让会员在临临时旅游、、出差时无无忧。【优势】专业——台湾有机种种植团队指指导打理，，云集农业业高校高级级人才；新鲜——采用田间到到餐桌全程程冷链一站站式服务；；安全——有机化种植植，全程品品质管理；；效益——经济效益，，品牌效益益示范与体验基地园区建设土壤改良田间管理病虫害防治水务处理ERP/OA/CRM管理系统拓宽发展渠道技术与管理输出模式丰富产品品类扩大销售渠道标准化规模化品牌化树立品牌形象配合政府部门树立示范点积极树立媒体形象产品品牌建设品牌会员服务公司、社区、学校等推广【发展战略】2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER22.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【目前客户群群体】7000个家庭会员员超过50家企业会员员：上海证交所所、期交所所、中金所所工商银行、、上海银行行申银万国证证券、招商商证券华安基金、、富国基金金、大成基基金上海宝钢集集团上海锦江集集团中国平安集集团吉祥航空中欧国际工工商学院国家会计学学院柏悦酒店、、洲际酒店店学校会员：：上海平和双双语学校【销售渠道】大型的团购购会员单位位，比如中欧欧国际工商商、宝钢、、上海证交交所、国家家会计学院院等大型企企事业单位位客户以礼品卡或或者礼券的的方式面向向普通市民民，通过在高高端小区举举办互动活活动等形式式来吸纳新新的个体和和家庭客户户利用官网的的电子商务务渠道进行行直销目前，在多多利的销售售总额中，，三类渠道分分别占据了了4:4:2的比例2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2做有机，最最重要的是是将其作为为一种常态态、生活方方式。从券券到卡，才才是真正的的转化。【商业模式】摸索经验：“上半年卖券，下半年卖卡”固定模式：B2B团购、个人购买与电子商务的对比是4：4：2以中欧商学院资源为基础，迅速挑选了银行、证券、高端培训机构与医疗机构等资源集中的领域，从做礼品团购开始。团购的同时开始建立团队，跟踪兑换过礼券的客人。电话沟通发现8%的顾客会选择成为购买会员卡，有些带来了其他公司作为新的团购客户。利用中秋和春节之间的档口做B2C的工作，春节前夕，发现会员卡的销售出现了明显的增量，人们已经不再满足于购买礼券了。紧接着，将会员卡的价格固定在1000元～4000元的区间内，使消费者感到不管是买来送人还是自己用都适宜。组建了公司的“营养师”队伍，以多利农庄的身份参加一些营养培训等，通过路演、各种单位的活动宣传公司的有机食品。有意向的消费者来到多利农庄参观，对成片的菜地与大棚、鸡汤火锅涮有机蔬菜以及低调高端的建筑印象深刻，转化为会员的几率不断增加。礼品团购跟踪客户会员挖掘价格定位活动宣传转化会员2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2主题：集中中展示“蔬蔬菜文化、、休闲文化化和龙潭文文化”参观区：育苗包装生产、农业废弃物处理；展示区：特色品种先进技术，特色农产品；体验区：生产租赁、农产品加工体验；培训宣讲区：科普教育中心；休闲区：茶竂、咖啡吧、野炊；服务区：五星级集装箱酒店、有机度假酒店接待规模接待人次：：3万人床位数：度度假酒店17间，度假别别墅5栋餐位数：400【观光体验】2.4长三角休闲闲农业市场场竞合——上海市多利农庄长三角旅游游市场研究究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【企业VIP会员服务内内容】多利农庄一一日游：亲近大自然然的机会、、采摘体验验活动有机食品盛盛宴有机作物的的种植、包包装、生产产、配送流流程展示园艺花草、、蔬菜多样样性的认识识以及相关关知识的讲讲解先进的现代代化农业基基本知识讲讲述及演示示礼品服务：馈赠客户-为企业提供供蔬菜卡、、称心如意意的蔬菜礼礼品券，让让有机蔬菜菜为公司树树立健康、、环保的企企业形象馈赠员工-让公司福利利更为人性性化，“送送一次礼，，送一年的的健康”能够订制印印有公司LOGO的会员卡，，以提高企企业的品牌牌识别度。。【为学校提供供的服务】多利农庄已已经成功的的为上海平平和双语学学校国际部部提供了食食堂服务，，并且2012年9月其1600多名师生和员工将将全部使用多利农农庄的餐饮服务。。科普教育参观考察察让越来越多远离农农村的孩子认识农农作物、认知农民民的耕作辛勤远离都市的污染、、回归大自然的环环抱认知有机蔬菜的概概念、从小培养做做一个低碳、环保保的好市民从小了解健康知识识，远离有害食品品2.4长三角休闲农业市市场竞合——上海市多利农庄长三角旅游市场研研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【未来发展计划】上海两块主营基地地（浦东1750亩+崇明1620亩）规模化扩张：在全国不同土壤壤和气候区域建生生产基地；开发更更多区域市场；发发展壮大创业团队队业务拓展重点：基地：上海增加崇明等等自有基地，拓展展北京/四川/云南/福建等基地市场：扩大上海市场份份额，开拓长三角角和北京市场产品：大力增加除蔬菜菜外的有机产品（（米/蛋/油等）运营：强化公司运营能能力（产品开发/供应链/物流/客服）打造中国都市有机机农业第一品牌！！2.4长三角休闲农业市市场竞合——上海市多利农庄长三角旅游市场研研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2【现状概况】位于奉贤区青村镇镇，南临杭州湾，，北枕黄浦江，占占地面积11780亩，其中森林面积积63%，水面积14%，是长三角闻名遐迩的集旅游游、观光、休闲、、度假、会务、培培训为一体的世纪纪花园，是上海市市五大试点林区之之一。【荣誉称号】上海市科普教育基基地、全国农业旅旅游示范点、上海海市青少年校外教教育培训中心、世世博观光农园【特色项目】经济果林：农业观光、采摘农家乐文化一条街街：餐饮、会务百鸟园：申隆生态园的一大大特色教育培训中心：运动、军训、学农基地申隆湖垂钓区：观光、休闲八仙种树乌龟岛：自然观光2.4长三角休闲农业市市场竞合——上海市奉贤申隆生态园长三角旅游市场研研究TOURISMMARKETOFYANGTZERIVER2特色要素农家生态水乡休闲市场聚焦亲子市场公司拓展青少年教育游乐体验露天滑梯农耕体验水上活动改造建设农家改造水上餐厅停车场环岛自行车学农基地百鸟园丛林寻宝