2025上海市写字楼租赁合同范本（合同版本）

2025上海市写字楼租赁合同范本（合同版本）正文本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：（以下简称“甲方”）承租方（乙方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市的写字楼出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2建筑面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3物业状况：该房屋为层写字楼，房厅，结构，具备用途。1.4房屋用途：该房屋仅限用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，双方可协商续租事宜，如乙方继续承租，需提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内给予书面答复。如甲方未在规定时间内答复，视为同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为每月元人民币（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度一个月的月底前支付下季度租金。3.3租金支付地点：租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4滞纳金：如乙方未按约支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于保证乙方履行本合同义务，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后日内退还押金。4.3押金退还：租赁期满后，乙方结清应付费用，甲方在日内将押金无息退还乙方。第五条房屋的维修、保养和改造5.1维修责任：租赁期间，房屋的结构部分及公共设施的维修由甲方负责，乙方负责房屋内部设施的维修和日常保养。5.2装饰装修：乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，且不得改变房屋结构和影响房屋安全。乙方装修方案需符合相关法律法规和物业管理规定。5.3租赁期满：租赁期满后，乙方不得拆除其装修部分，归甲方所有，甲方对此不得提出异议。第六条房屋的转租6.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如甲方同意转租，转租合同需经甲方备案。6.2转租责任：如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，乙方承担违约责任。第七条房屋的使用7.1合法使用：乙方承诺合法使用房屋，不得从事违法活动，不得存放危险品，不得影响相邻房屋的安全和正常使用。7.2公共设施：乙方应合理使用房屋内的公共设施，如有损坏，需及时修复或赔偿。7.3卫生环境：乙方应保持房屋内外的环境卫生，不得随意倾倒垃圾，不得占用公共区域。第八条水、电、燃气及物业服务8.1费用承担：租赁期间，房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方应按时支付相关费用，防止因欠费导致的停水停电。8.2物业服务：乙方需遵守物业管理规定，按时支付物业服务费及公共部分的分摊费用。第九条合同的续租与退租9.1续租申请：租赁期满，乙方如需续租，需提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内书面答复。9.2退租处理：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施返还甲方，结清应付费用。第十条合同的解除与违约责任10.1合同解除：在租赁期间，如出现以下情形，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方擅自转租房屋；（4）乙方从事违法活动。10.2违约责任：如因乙方违约导致合同解除，乙方需支付违约金人民币元，并承担由此造成的损失。10.3损失赔偿：如因一方违约导致另一方遭受损失，违约方需赔偿受损方的全部损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力：如因不可抗力事件导致房屋损坏或无法使用，双方互不承担责任。因不可抗力事件导致的损失由各自承担。11.2不可抗力证明：遭受不可抗力的一方需在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条通知与通讯12.1通知方式：本合同项下所有通知均应以书面形式送达另一方。12.2通讯地址：甲、乙双方的通讯地址如下：甲方地址：乙方地址：如通讯地址变更，需在变更后日内书面通知另一方。第十三条争议解决13.1协商解决：如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。13.2诉讼解决：协商不成的，任一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。结语以上所述，为甲、乙双方就上海市写字楼租赁事宜达成的一致意见，双方应严格遵守本合同条款，共同维护合法权益。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：日期：年月日承租方（乙方