2025安置房买卖合同书

2025安置房买卖合同书第一条合同当事人信息1.1甲方（出售方）姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所：。1.2乙方（买受方）姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所：。1.3依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本安置房买卖事宜达成如下协议。第二条安置房基本情况2.1甲方同意将其依法取得的位于（具体地址）的安置房出售给乙方。房屋户型为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.2该安置房的不动产权证编号为，权属性质为，用途为。2.3该安置房的规划用途为，建筑结构为，建成年份为年。2.4该安置房占用范围内的土地使用权性质为，国有土地使用证编号为，土地使用权面积为平方米。2.5甲方保证该安置房无抵押、无查封，并已取得共有权人（如有）的书面同意出售该房产的证明。第三条房产价格与支付方式3.1甲、乙双方协商一致，该安置房的成交总价为人民币元整（大写：元），其中包括了该房产的全部价款及配套设施费用。3.2乙方同意按照下列方式支付房价款：（1）首付款：人民币元整（大写：元），于年月日前支付至甲方指定账户。（2）银行按揭贷款：乙方应于支付首付款后个工作日内办理完毕银行贷款申请手续，并将剩余房款元整（大写：元）通过银行按揭方式支付至甲方指定账户。（3）尾款：人民币元整（大写：元），于房屋交付并完成过户登记手续后日内支付至甲方指定账户。3.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，并协助乙方完成银行按揭贷款的申请手续。第四条房产交付与验收4.1甲方应于年月日前将该安置房交付给乙方使用。交付时，该房产应具备以下条件：（1）该房产符合安置房交付标准，房屋结构完整，无重大质量问题；（2）该房产具备基本使用功能，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用；（3）甲方应向乙方交付该房产的不动产权证书，并协助乙方完成过户登记手续。4.2乙方应于交付当日对房屋进行验收，并签署《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。第五条房地产权属转移登记5.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易管理部门申请办理房地产权属转移登记手续。5.2甲方应协助乙方办理该房产的不动产权证书，并提供必要的文件和信息。在权属转移登记过程中，产生的税费由承担。5.3如因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方损失。第六条甲方的权利与义务6.1甲方保证其对该安置房拥有完全的处分权，不存在任何权利限制或瑕疵。6.2甲方应按本合同约定的时间和条件将该安置房交付给乙方，并保证交付时该房产符合约定的使用条件。6.3甲方应按本合同约定的时间配合乙方完成房地产权属转移登记手续，并提供必要的协助。6.4甲方不得在本合同签订后将该安置房出售或抵押给第三方。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，并协助甲方完成银行按揭贷款相关手续。7.2乙方应按本合同约定的时间和条件对该安置房进行验收，并签署《房屋验收交接单》。7.3乙方应按本合同约定的时间和条件配合甲方完成房地产权属转移登记手续。7.4乙方在该安置房交付后应妥善使用和维护该房产，不得擅自改变该房产的结构和用途。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按本合同约定时间交付该安置房，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。（2）如甲方未按本合同约定协助乙方办理房地产权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款并赔偿损失。（3）如甲方在本合同签订后将该安置房出售或抵押给第三方，甲方应向乙方支付房价款的%作为违约金，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款的万分之作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的%作为违约金。（2）如乙方未按本合同约定时间配合甲方办理房地产权属转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付已付房价款的万分之作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的%作为违约金。第九条房产质量与保修9.1甲方保证该安置房的结构安全性和使用功能，如在交付后年内出现质量问题，甲方应负责维修或承担维修费用。9.2房地产开发单位的保修责任由乙方自行与房地产开发单位协商解决，甲方协助提供必要信息。第十条合同的变更与解除10.1经甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2如因政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）《房屋验收交接单》；（2）《补充协议》；（3）其他相关文件。12.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，相关部门备案份。12.4本合同自甲、乙