杭州市毛坯房交房标准新

浙江昆仑置业集团有限公司1毛坯交房标准

毛坯交房标准：必须满足政府职能部门要求的分户验收要求标准：《杭州市住宅工程分户检验指引》。具体标准阐述如下：一、墙面、地面、顶棚面层质量：1、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计。不得出现裂缝和起砂现象。2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰等现象。3、有排水要求的建筑地面面层与相连接的各类面层的标高差符合设计要求。2

二、门窗安装质量：1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则须设置防护栏杆。2、外窗及周边无渗漏；推拉窗必须有相应的防脱落装置。3、安全玻璃的使用符合规范和设计要求，玻璃上须有安全认证标志。三、栏杆安装质量：1、临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m；防护栏杆的竖直杆件净距不应大于0.11m；栏杆应防止攀爬；2、如为玻璃栏杆，其护栏玻璃的使用必须符合设计要求，承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用不小于12mm厚的钢化玻璃或是钢化夹层玻璃。详见《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）。

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四、防水工程质量：

1、屋面不得有渗漏、积水现象；

2、地面无渗漏、排水顺畅；

3、墙面无渗漏;

五、室内空间尺寸偏差：

1、净高尺寸，净开间、净进深尺寸其最大负偏差和极差均不得超过20mm；楼地面平整度≤5mm。

六、给排水工程质量：

1、给水管道应做水压试验并冲洗消毒，阀门、水嘴等无渗漏，排水管应做灌水试验，接口及检查口无渗漏；

2、排水管道坡向正确，坡度满足规范要求；

3、卫生间和厨房地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯；

4、管道穿楼板，应设置金属或塑料套管，高度及封堵应满足设计要求；

5、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，高层建筑明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管;4

6、在立管上应每隔一层设置一个检查口，最底层和卫生器具的最高层必须设置。

七、电气工程安装质量：

1、配电箱内分别设置零线(N)和保护接地（PE）汇流排，零线和保护接地经汇流排配出，门和框架有接地端子与配电箱接地（PE）汇流排可靠连接，并注有明显标示。

2、配电箱内开关动作灵活可靠，带漏电保护装置的开关，动作电流不大于20mA，动作时间不大于0.1s；

3、配电箱内接线整齐，无绞接，导线连接紧密，回路编号齐全，标示正确，接地连接可靠；

4、开关插座安装高度满足设计要求，面板完整无碎裂，接线方式符合规范要求，且紧密无松动。

八、烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求；空调孔、板位置大小正确，排水坡向正确；

九、公共部位、公用设施质量：

1、外墙无渗漏、裂缝；楼地面无裂缝空鼓起砂；

2、六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m，六层以上不应小于1.10m；楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不应小于1.20m；扶手高度不应小于0.90m，水平段不小于1.05M；防护栏杆的垂直间距不应大于0.11m；53、楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀爬的措施；

4、电梯门净宽不得小于0.80m；首层疏散外门净宽必须大于1.10m；

5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.20m；净高不应低于2.00m；

6、机动车库车道净高不应低于2.20m，车位净高不应低于2.00m；自行车库净高不应低于2.00m；

7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝，地面不得出现裂缝和起砂；电、水、燃气接口需到户。6（一）、顶棚1、结构板底清理干净2、腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象3、顶板下反梁按要求进行修整顺直方正，不得有大小头的质量问题4、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正一、客厅、卧室、餐厅7（二）、外墙内侧及内墙面

1、结构面清理干净、管槽修补到位2、无机保温砂浆（聚苯保温砂浆）分层抹灰3、非保温处20厚混合砂浆中级抹灰（分两次进行抹灰）4、批刮腻子两道，下口离地面120左右，腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象5、室内墙面垂直度、平整度合格6、无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正7、内窗台平整顺直且不得出现大小头8（三）、地面

1、结构面清理干净2、素水泥浆套浆处理，并做好养护3、30厚C20细石混凝土，随浇随抹平，收光4、地面平整、无裂纹、无空鼓、无起皮、麻面、起砂现象5、楼地面平整度满足分户验收标准要求6、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每间不多于两处9（四）、踢脚板

1、离地100贴好美纹纸，保证线条顺直2、水泥浆掺801胶水刷两道10（五）、室内分户验验收标识部部分（参照照实测实量量标准）主要针对建建筑尺寸1、质量要要求：房间间内墙面之之间净距极极差值控制制在20mm以内；；室内净高高应符合设设计要求，，室内净高高偏差值控控制在-20mm以以内，极差差值控制在在20mm以内。非矩形房间间的内墙面面净距差由由分户检验验小组自行行确定。2、检验方方法：尺量量或仪器等等检查，墙墙面之间净净距测点宜宜在离地1m高左右右，距墙角角边各500mm处处；3、检查数数量：自然然间全数检检查。房间间内墙面之之间净距按按每个房间间长、宽两两个方向各各测不少于于2点；室室内净高起起居室、卧卧室和客厅厅测点应不不少于5点点，其中一一个测点应应布置在房房间中部，，即4角点点加1中心心点；其余余房间各测测点不少于于4点，即即4角点。。角部测点点宜在墙角角（或板角角）距墙面面（或板角角）长、宽宽两个方向向均约500mm处处。有坡度度要求的房房间不测室室内净高（（包括斜屋屋面）。4、凡可标标识的分户户检验测点点位置应用用不易褪识识的标记加加以标识并并保留。1112（一）、顶顶棚1、结构板板底清理干干净2、批刮腻腻子两道，，沿墙阴角角处下返100mm3、腻子层层应该批刮刮均匀，不不得出现明明显色差和和露底的现现象4、无裂缝缝、脱层；；阴阳角顺顺直方正二、厨房、、卫生间13（二）、墙面1、结构面面清理干净净、管槽修修补到位2、非保温温处20厚厚混合砂浆浆中级抹灰灰（面层采采用细砂水水泥砂浆进进行薄抹灰灰），参照照右图面层层做法。3、室内墙墙面垂直度度、平整度度不大于4mm4、无空鼓鼓、裂缝；；阴阳角顺顺直方正5、内窗台台平整顺直直且不得出出现大小头头6、卫生间防防水高度不不得低于1800mm，具体详建建筑说明14（三）、地地面1、结构面面清理干净净，水泥浆浆套浆并做做好养护2、30厚厚C20细细石混凝土土，随浇随随抹平，面面层收光3、地坪以以1%的坡坡度坡向地地漏4、墙体四四周做好半半径为25mm的圆圆角处理5、预留管管道四周做做好50高高50厚的的止水反槛槛6、地面平平整、无裂裂纹、无空空鼓、无起起皮、麻面面、起砂现现象7、2厚柔柔性JS防防水涂料面面层，沿墙墙角及管道道四四周上翻500高（（厨房）、、1800高（卫生生间）8、防水层层完成后必必须做好并并通过蓄水水实验9、所有预预留管道必必须做好临临时封堵15（四）、细细部节点1、管道封封堵保证2次封堵，，原来的结结构面打毛毛，浇水湿湿润。2、管道、、烟道反槛槛，宽度为为30，高度为为40。16（五）、烟道1、厨房烟烟道落地处处50范围围内1:2水泥砂浆浆做50高高方形反槛槛防漏2、离地2400处处做成品烟烟道口3、基面按按照墙体要要求喷涂界界面剂4、20厚厚混合砂浆浆中级抹灰灰，并满敷敷抗碱网格格布5、中间设设置两道伸伸缩缝，嵌嵌入成品塑塑料条6、烟道接接口处不得得出现裂缝缝7、烟道粉粉刷平整顺顺直无空鼓鼓裂缝、龟龟裂等质量量问题17（一）、内内窗台、门门窗1、窗居墙墙中安装牢牢固，横平平竖直，高高低一致其其垂直度应应符合规范范要求2、框与墙墙体缝隙填填嵌饱满密密实，表面面平整光滑滑，无裂缝缝3、粉刷层层压框3~5mm并并且收口齐齐整（后装装法除外））4、门窗型型材无明显显变形5、门窗扇扇开启灵活活，无倒翘翘阻滞及反反弹现象，，五金配件件齐全，位位置正确，，关闭严实实三、窗6、大面无无划痕、碰碰伤、锈蚀蚀，涂膜平平整光滑、、厚度均匀匀，无气孔孔，密封膏膏平整密实实，粘结牢牢固7、门窗玻玻璃无肉眼眼可见明显显划痕、麻麻点18（二）、窗窗台栏杆1、所有临临空内窗台台高度小于于900的的必须加设设护窗栏杆杆2、栏杆顶顶离室内地地坪完成面面不小于9003、杆件连连接牢固4、横竖杆杆与墙体固固定处需加加设法兰扣扣，但是不不得焊死5、油漆平平整光滑，，无锈蚀，，厚度均匀匀、无气孔孔6、八角窗窗台低于900也需需设置护窗窗栏杆，沿沿墙面安装装，要求同同上19（一）、顶顶棚1、结构板板底清理干干净2、批刮外外墙专用腻腻子两道3、白色外外墙防水涂涂料,沿四周下翻翻80mm左右4、腻子层层应该批刮刮均匀，打打磨平整，，强光下无无明显凹凸凸和褶皱5、不得出出现明显色色差和露底底的现象6、涂料涂涂布率必须须满足工艺艺要求不得得出现明显显色差、露露底、起皮皮等质量问问题7、无裂缝缝、脱层；；阴阳角顺顺直方正四、阳露台台20（二）、墙墙面1、同外墙墙21（三）、楼楼地面1、结构面面清理干净净，水泥浆浆套浆并做做好养护2、20厚厚水泥砂浆浆找平层，，沿墙角四四周做好半半径为50的圆角3、阳/露台防水层层：1.2MM厚单组份聚聚胺脂，沿沿墙上翻150高4、刚性防防水层：C20细石石混凝土，，（露台：：内配φ4@200钢丝网片片）以1%的坡度坡坡向地漏，，最薄处40厚5、地漏排排水顺畅，，阳/露台蓄水不不少于24h，楼下下顶棚目测测无渗漏22（四）、细细部节点1、翻边完完成面保证证最低处高高1002、栏杆底部部面砖全部部包进翻边边内侧,向向内找坡103、管道圆形形反槛，宽宽度为30，高度为为504、找坡顺畅畅，不得出出现积水现现象231、入户门门与门洞间间隙塞缝密密实，面铭铭牌标志端端正清晰、、永久防盗盗安全级别别标识齐全全.2、要求门门洞边阴阳阳角顺直，，阳角采用用1：2水水泥砂浆护护角3、门窗洞洞口侧面无无大小头现现象4、入户门门底部留可可拆卸门槛槛或施工门门槛，保证证入户门槛槛室内侧顶顶离初装饰饰完成面不不小于65高的装饰饰空间5、入户钢钢制防盗安安全门门框框和门扇构构件表面平平整光洁，，无明显凸凸凹和翘曲曲及损伤6、铭牌标标志端正清清晰、永久久防盗安全全级别标识识齐全五、入户门门7、防盗门门框、扇的的钢板厚度度应复合设设计与合约约招标要求求（须与要要求的防盗盗等级匹配配）并且在在锁具安装装部位以锁锁孔为中心心100范范围内需要要有加强防防护钢板8、门框与与门扇配合合间隙满足足规范要求求（3mm）9、门框与与门扇间的的锁闭点数数应符合规规范要求（（最少6个个）10、所有有紧固螺丝丝和插销等等必须采用用不锈钢制制品，不得得锈蚀11、表面面腹膜面漆漆均匀无明明显色差和和划痕，保保护膜完整整12、防盗盗安全门和和锁具的有有效合格证证和出场检检测资料齐齐全2425（一）、顶顶棚1、结构板板底清理干干净2、装饰详详精装修设设计（涂料料）3、批刮腻腻子两道4、（白色色）内墙涂涂料5、腻子层层应该批刮刮均匀，不不得出现明明显色差和和露底的现现象6、涂料涂涂布率必须须满足工艺艺要求不得得出现明显显色差、露露底、起皮皮等质量问问题六、普通楼梯梯间7、顶板下下反梁按要要求进行修修整顺直方方正，不得得有大小头头的现象8、无裂缝缝、脱层；；阴阳角顺顺直方正26（二）、内内墙面1、墙体基基面清理干干净，按照照要求喷涂涂界面剂2、20厚厚混合砂浆浆中级抹灰灰，阳角为为1：2水水泥砂浆护护角3、装饰面面参照精装装修设计（（涂料）4、涂料饰饰面：墙体体粉刷基面面平整度满满足规范要要求5、批腻子子两度并打打磨平整，，腻子层基基面要求平平整度小于于3mm，，强光照射射无明显起起伏和褶痕痕6、按照涂涂料工艺要要求进行一一底两面的的施工，需需从用量控控制其涂布布率满足要要求7、不得出出现明显色色差、露底底、起皮质质量问题8、阴阳角角必须顺直直27（三）、楼楼面1、结构板板面清理干干净，水泥泥浆套浆处处理并做好好养护2、装饰面面详精装修修设计（详详电梯厅楼楼地面）3、封闭楼楼梯间建议议采用普通通水泥砂浆浆楼地面即即可4、要求楼楼梯间休息息平台方正正5、踏面和和踢面方正正，不得出出现大小头头现象6、踏面和和踢面必须须水平竖直直，不得出出现扭曲7、踏面靠靠近边缘需需按照规范范要求做防防滑凹槽28（一）、顶顶棚1、结构面面清理干净净,水泥砂砂浆修补蜂蜂窝麻面2、批刮刮腻子两道道（二）、墙墙面1、结构面面清理干净净2、墙面喷喷扫界面剂剂，20厚厚混合砂浆浆抹灰3、批刮刮腻子两道道（三）、地地面1、结构面面清理干净净2、水泥浆浆套浆并做做好养护，，25厚水水泥砂浆地地坪随抹随随收光七、电梯机房房管道井29（一）、木木质防火门门1、参照GB12955-20082、防火门门框与门洞洞口缝隙填填塞饱满，，面层涂料料收口要求求平顺，无无褶皱、脱脱皮等3、防火门门扇及框油油漆层无脱脱落，起皮皮褶皱等门门扇无明显显翘起现象象4、防火门门的制作与与安装尺寸寸偏差需复复合规范要要求：门扇扇对口缝，，扇与框间间立缝1.5~2.5；框与与扇间上缝缝：1~1.5；门门扇与地面面间缝内门门为6~8等5、木质防防火门的门门框与门扇扇搭接的裁裁口处宜留留密封槽。。且镶填不不燃性材料料制成的密密封条八、防火门、、防火卷帘帘6、防火门门的开启方方向必须正正确（设计计要求）向向疏散方向向开启，并并须安装闭闭门器，启启闭灵活（（80N））7、双扇或或多扇门必必须安装顺顺序器，保保证能按设设计顺序关关闭8、五金配配件应是经经国家消防防检测机构构检测合格格的定型配配套的产品品9、必须采采用经过消消防检测系系统认证的的防火玻璃璃，且安装装时必须用用压条将玻玻璃与门扇扇压紧密10、防火火门及相应应配件的检检测报告和和合格证必必须齐全30木质防火门门31（二）、防防火卷帘门门1、帘板、、导轨、门门楣、卷轴轴等部件的的表面不允允许有裂纹纹、压坑及及较明显的的凹凸、锤锤痕、毛刺刺、孔洞等等缺陷2、焊接应应牢固，外外观平整，，不允许有有夹渣、漏漏焊，透焊焊等现象3、零部件件的外露表表面必须做做防腐处理理，其涂层层、镀层应应均匀4、卷帘启启闭、运行行的平均噪噪声应符合合要求5、导轨的的顶部应成成圆弧形，，其长度应应超过洞口口至少75mm具有有防烟性能能的导轨必必须有防烟烟装置6、导轨的的滑动面应应光滑平直直，直线度度每米不得得大于1.5mm，，全长直线线不得超过过0.12%7、防火卷卷帘门座板板与地面间间隙不宜大大于20mm8、防火卷卷帘门应设设有手动启启闭装置，，以备断电电时使用9、应具有有依靠卷帘帘自重下降降的性能，，并具有恒恒速性能，，手动速放放装置的操操作力不得得大于50N10、用于于疏散走道道、出口的的防火卷帘帘应在其两两侧设置按按钮，联动动应采用一一组烟、温温感探测器器，下降至至1.5m处应有延延时功能11、防火火卷帘联动动下降时，，控制器应应能发出声声报警信号号12、防火火卷帘门应应使用消防防电源，电电源线应穿穿金属管暗暗敷，明敷敷时应采取取防火保护护措施13、防火火卷帘门及及相应配件件的检测报报告和合格格证必须齐齐全32防火卷帘门门33（一）、顶顶棚1、结构板板底清理干干净2、批腻子子两道3、白色防防霉乳胶漆漆按照涂料料工艺要求求进行一底底两面的施施工，需从从用量控制制其涂布率率满足要求求4、腻子层层应该批刮刮均匀，不不得出现明明显色差和和露底的现现象5、涂料涂涂布率必须须满足工艺艺要求不得得出现明显显色差、露露底、起皮皮等质量问问题6、顶板下下反梁按要要求进行修修整顺直方方正，不得得有大小头头的现象7、无空鼓鼓、裂缝、、脱层；阴阴阳角顺直直方正九、地下室车车库34（二）、墙墙面1、墙体基基面清理干干净，按照照要求喷涂涂界面剂2、20厚厚1：2防防水水泥砂砂浆中级抹抹灰3、墙体粉粉刷基面平平整度满足足规范要求求4、批腻子子两度并打打磨平整，，腻子层基基面要求平平整度小于于3mm，，强光照射射无明显起起伏和褶痕痕5、白色防防霉乳胶漆漆饰面：按按照涂料工工艺要求进进行一底两两面的施工工，需从用用量控制其其涂布率满满足要求6、不得出出现明显色色差、露底底、起皮质质量问题7、阴阳角角必须顺直直35（三）、地地面1、结构板板面清理干干净，水泥泥浆套浆处处理并做好好养护2、C20细石混凝凝土面层随随捣随抹光光（厚度详详设计）3、集水坑坑、排水沟沟10米范范围内0.5%的坡坡度找坡4、按柱网网布置切割割伸缩缝(不大于6m×6m)5、按规范范要求汽车车车库施工工耐磨地坪坪漆（一道道环氧底漆漆、环氧石石英砂将中中涂、环氧氧面漆两道道）36（四）、墙墙裙1、墙体基基面清理干干净，按照照要求喷涂涂界面剂2、抹灰同同墙面3、墙体粉粉刷基面平平整度满足足规范要求求4、批腻子子两度并打打磨平整，，腻子层基基面要求平平整度小于于3mm，，强光照射射无明显起起伏和褶痕痕5、深灰色色防霉乳胶胶漆饰面：：900高高度范围内内按照涂料料工艺要求求进行一底底两面的施施工，需从从用量控制制其涂布率率满足要求求6、不得出出现明显色色差、露底底、起皮质质量问题7、阴阳角角必须顺直直8、墙裙空空鼓不大于于400平方mm，且每间间不多于两两处9、阳角（（包括柱子子）必须设设置橡胶警警示防撞条条、墙角设设置反光警警示条37（一）、顶顶棚1、同地下下车库2、室外部部分为钢结结构玻璃雨雨棚（详设设计）十、汽车坡坡道38（二）、墙墙面1、室外部部分：结构构面清理干干净，喷界界面剂2、20厚厚1：2水水泥砂浆中中级抹灰3、专用粘粘结剂铺贴贴石材（具具体参见室室外景观绿绿化图纸））4、此外需需要在墙体体两侧底部部按照交通通标识要求求设置警示示带和反射射灯，车棚棚入口醒目目部位设置置相应的禁禁止鸣笛、、限速、限限高、禁烟烟和车库类类型等标识识，详见右右图所示39（三）、地地面1、结构面面清理干净净，水泥浆浆套浆并做做好养护2、30厚厚C20细细石混凝土土，随浇随随抹平，要要求基层平平整，满足足防滑耐磨磨面层的安安装需要3、成品橡橡胶礓磋（（或环氧石石英砂等降降噪坡道））4、按照设设计图纸在在车库坡道道顶端和底底部设置排排水沟（高高强度复合合雨水篦子子）和橡胶胶减速缓冲冲带40（一）、自自行车坡道道地面1、结构面面清理干净净，水泥浆浆套浆并做做好养护2、30厚厚细石混凝凝土面层，，随捣随抹抹平3、人行走走踏面需加加设防滑铜铜条或设置置防滑凹槽槽4、自行车车坡道需设设置防滑礓礓磋或防滑滑凹槽十一、自行车坡坡道、车库库排水沟41（二）、车车库排水沟沟地面1、室外部部分：结构构面清理干干净，喷界界面剂2、C20细石砼随随捣随抹平平，并以0.5%的的坡度坡向向集水井，，沟底最高高点离地坪坪标高不低低于150（结构留留沟）；如如为建筑找找沟，采用用1：2水水泥砂浆以以0.5%坡度坡向向集水井3、排水篦篦子详见右右示图集4、要求沟沟底及两侧侧混凝土顺顺直，不得得出现空鼓鼓裂缝42（一）、给给水管1、每户给给水管敷设设至主卫并并配置水龙龙头一个高高度1m，，其他卫生生间、厨房房和阳台等等不予敷设设；2、室外埋埋地管或生生活水箱至至楼层管道道井均为钢钢塑管，水水表后到室室内明管为为PPR管管；3、给水管管试验压力力按设计要要求，不小小于0.6Mpa，手手动加压至至试验压力力，排出管管内空气，，稳压10分钟，测试试压力下降降不得超过过0.02Mpa，，然后降到到工作压力力，管道不不渗不漏；；十二、卫生间、、厨房给排排水设施4、室内管管道固定卡卡安装顺直直；5、给水水水平管道应应有2‰-5%的坡度坡向向泄水装置置6、所有室室内设备管管线外露表表面均应清清理干净43（二）、排排水管1、排水立立管安装到到位,楼层层外露水平平排水支管管预留接口口；需注意意排水接口口离开墙体体50，特特别是内保保温时避免免管道埋置置在墙体中中；2、管道接接口必须连连接牢固，，不得出现现破裂或孔孔洞；3、管道必必须做闭水水试验，满满足规范要要求，不得得有渗漏；；4、所有室室内设备管管线外露表表面均应清清理干净。。44（三）、顶顶棚排水管管1、排水管管道坡度满满足规范要要求；2、如有雨雨水管道经经过室内管管道井，则则需注意雨雨水管、污污废水管的的接驳，避避免雨污合合流；3、存水弯弯头满足规规范要求不不小于50的水封高高度，存水水弯头的检检修盖必须须旋紧密封封；4、管道必须须做闭水试验验，满足规范范要求，不得得有渗漏；5、排水管端端部与立管的的连接，应采采用2个45°弯头或曲率半半径不小于4倍管径的90°弯头；6、管道支架架安装顺直，，间距满足规规范要求；7、所有室内内设备管线外外露表面均清清理干净。。45（四）、卫生生间排水管1、楼板上敷敷设的排水横横管不安装，，预留卫生洁洁具排水接口口，预留套管管高出地面300；2、如采用外外墙做内保温温时需注意：：坐便器排水水接口的孔距距离墙体粉刷刷完成面>305，同时需注意意其他卫生洁洁具预留管道道的墙间距；；3、管道落地地处50范围围内1:2水水泥砂浆做50高圆形返返坎防漏4、管道落地地处200范范围,刷2厚厚聚合物水泥泥基防水涂料料并上返2005、24h蓄蓄水试验无渗渗漏6、室内地面面预留管洞口口均应安装封封口7、所有室内内设备管道外外露表面均应应清理干净46（一）、配电总箱1、三相电源源配电总箱设设置于地下室室，箱内主要要元器件包括括：1个三相相刀闸，1个个三相四线漏漏电保护器，，3个三相空空开2、每户三相相电源入户至至配电总箱3、外观完好好，面板清洁洁无污痕、无无变形、无划划痕4、安装横平平竖直，开关关正常；箱内内功能标识请请晰5、安装高度度：箱底距地地1.5m十三、套内电气安安装47（二）、等电位总箱1、箱体标示清清晰，外观完完好，无脱漆漆、变形、划划痕、及锈斑斑；2、安装横平竖竖直，开关正正常；3、安装高度及及定位符合设设计要求；4、等电位总箱箱主干线就近近由防雷接地地主干线引入入，接地电阻阻测试良好。。48（三）、一灯、一开、、一插1、客厅一灯灯一开一插电电源到位，灯灯头安装位置置位于客厅顶顶部；2、开关位于于进户门侧墙墙面靠近门处处；3、插座位于于客厅墙体中中部；4、要求面板完整无碎碎裂，接线方方式符合规范范要求，且紧紧密无松动。。49（四）、其他插座1、其它插座座及灯头开关关仅预埋穿线线导管，管内内不穿线2、预埋盒用用空白面板封封盖，保持清清洁方正；螺螺丝不得松动动锈蚀3、预埋管线线钢丝穿到位位50（一）、智能能信息总箱1、电话/电电视/网络线线路均入户到到智能信息总总箱2、预埋线管管,暗盒，管管内不穿线，，用空白面板板封盖3、外观完好好，无脱漆、、变形、划痕痕4、安装横平平竖直，开关关正常5、安装高度度及定位详设设计但需保证证与强电箱位位置至少保证证300以上上的间距十四、智能化系统统51（二）、可视对讲1、可视对讲讲室内分机安安装于进户门门侧墙面靠近近门处2、分机底座座安装到位3、穿线到位位4、可视对讲讲调试正常5、可视对讲讲主机入住后后移交业主52（三）、红外探头1、一、二层层及顶层客厅厅顶棚各设置置红外探头一一个，其他层层不安装2、表面整洁洁方正3、调试运行行正常4、安装牢固固不得松脱，，螺丝无锈蚀蚀53（四）、紧急报警按钮钮1、紧急报警警按钮1个2、报警按钮钮位于主卧室室床头附近墙墙面（距地0.7米）3、面板安装装顺直4、调试可正正常运行5、钥匙配备备齐全54（一）、外墙总体要求求1、所有外墙墙线角底部与与外墙面交界界处均应做到到：抹灰饱满满、涂刷均匀匀、勾缝平直直2、所有不同同饰面材料交交接处必须分分色清晰，平平整顺直，无无交叉污染3、大墙面基基面的平整度度满足规范要要求4、所有外墙墙均不应有明明显污渍、污污痕5、所有管线线外露表面均均应清理干净净十五、外立面55（二）、涂料外墙1、20厚1：1：4混合砂浆中中级抹灰（满满涂或喷夹胶胶水泥浆、满满批专用界面面剂）2、墙体基层层平整度、垂垂直度、阴阳阳角的顺直度度等满足规范范要求3、外墙腻子子批嵌两道，，并打磨平整整光滑，强光光下不得出现现明显的起伏伏与褶皱4、按照涂料料工艺要求进进行底涂、中中涂、面涂的的施工，注意意从用量上控控制起涂布率率满足工艺要要求5、按照涂料料工艺要求进进行一底两面面的施工，需需从用量控制制其涂布率满满足要求6、不得出现现明显色差、、露底、起皮皮质量问题7、不同颜色色涂料交界处处不得在阴角角部位收尾，，可选择在转转过阴角20处收尾，交交接线必须顺顺直8、涂料与PK砖、石材材交接面必须须勾缝收尾，，勾缝质量要要求同相应PK砖、石材材勾缝宽度：：必须深浅一一致、平整顺顺直9、注意成品品保护、防治治对其他成品品的污染56涂料外墙57（三）、面砖外墙1、20厚1：1：4混混合砂浆中级级抹灰（满涂涂或喷夹胶水水泥浆、满批批专用界面剂剂）2、墙体基层层平整度、垂垂直度、阴阳阳