央企某住宅项目建筑图

中铁·万里峰景项目初步设计说明书书设计号:JS20119-CD--003法定代表人：余余盛技术负责人：罗罗德纯公司负责人人：吴舸井上建筑设计有有限公司中华人民共和国国建设部建筑筑行业（建筑筑工程）甲级证书号号：零二零年四月月初步设计说明书书目录总说明总平面设计建筑设计结构设计电气设计给排水设计暖通设计消防设计环境保护设计卫生防疫设计节能设计无障碍设计第一章总说明一．设计依据1．由遵义中铁铁城市房地产产开发有限公公司（甲方）和和四川井上建建筑设计有限限公司“现（井上建建筑设计有限限公司）”（乙方）签签订的建设工工程设计合同同；2．甲方向乙方方提交的有关关基础资料和和电子文件：：（1）《中铁··万里峰景项目目规划条件通通知书》；（2）遵义市城城乡规划局批批准的该项目目方案批复文文件；（3）甲方提供供的地块周边边市政设计基基础条件资料料和电子文档档；（4）《中铁··万里峰景项目目岩土工程勘勘察报告书》3．甲乙双方多多次研讨磋商商形成和制定定的相关设计计标准：（1）甲方提供供的施工图设设计任务书及及技术要求；；（2）甲方确定定的电梯选型型样本及甲方方双方确定的的技术定案图图纸和文件；；（3）甲乙双方方在设计过程程中商议的技技术措施及来来往函件；二．项目概况1.区域位置及及气候条件遵义市，贵州省省地级市，古称播州，地处中国西南南地区、贵州州北部，南临临贵阳、北倚倚重庆、西接接四川，处于于成渝—黔中经济区区走廊的核心心区和主廊道道，黔渝合作作的桥头堡、主主阵地和先行行区，是国家家全域旅游示示范区，是西西南地区承接接南北、连接接东西、通江江达海的重要要交通枢纽。属属亚热带季风风气候，终年年温凉湿润，冬冬无严寒，夏夏无酷暑，雨雨量充沛，日日照充足。2.用地概况项目地址：本项项目位于遵义义市红花岗区区，为遵义市市中心城区。项目东临万里路、南临桃溪路、西临兰家堡社区、北靠城市绿地，景观资源及配套设施相对齐全，对外交通联系十分便捷。为项目提供了良好的区域环境和配套服务环境。3．建设规模：：规划总用地面积积：1323352㎡规划总建筑面积积：5944459㎡4．项目组成本次设计为“中中铁·万里峰景项目目”初步设计，由由总图、地下室室（一）~（四）及商业、A-1~A-8#楼、B-1~B-10#楼、C-1~C-12#楼组成。其子子项名称及设设计号编排如如下：设计号子项名称建筑层数备注JS2019--CCD-00033总图JS2019--CCD-00033地下室（一）//商商业3层/2层未设置人防JS2019--CCD-00033地下室（二）//商商业4层/2层设置人防JS2019--CCD-00033地下室（三）//商商业4层/2层设置人防JS2019--CCD-00033地下室（四）//商商业1层/2层未设置人防JS2019--CCD-00033A-1#A-22##楼A-1#楼：--11层/28层A-2#楼：--11层/25层一类高层住宅JS2019--CCD-00033A-3#楼28层一类高层住宅JS2019--CCD-00033A-4#楼28层一类高层住宅JS2019--CCD-00033A-5#楼28层一类高层住宅JS2019--CCD-00033A-6#楼33层一类高层住宅JS2019--CCD-00033A-7#楼3层多层公共建筑JS2019--CCD-00033A-8#楼5层多层公共建筑JS2019--CCD-00033B-1#B-22#楼B-1#楼：--1层/25层B-2#楼：--1层/30层一类高层住宅JS2019--CCD-00033B-3#楼28层一类高层住宅JS2019--CCD-00033B-4#楼28层一类高层住宅JS2019--CCD-00033B-5#楼28层一类高层住宅JS2019--CCD-00033B-6#楼6层多层公共建筑JS2019--CCD-00033B-7#楼33层一类高层住宅JS2019--CCD-00033B-8#楼33层一类高层住宅JS2019--CCD-00033B-9#楼3层一类公共建筑JS2019--CCD-00033B-10#楼4层多层公共建筑JS2019--CCD-00033C-1#C-22#楼C-1#楼：--1层/30层C-2#楼：--1层/25层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-3#楼28层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-4#楼 28 层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-5#楼33层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-6#楼33层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-7#楼33层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-8#楼33层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-9#楼29层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-10#楼29层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-11#楼31层一类高层住宅JS2019--CCD-00033C-12#楼2层多层公共建筑5．建设地点：：贵州省遵义义市红花岗区区6．建设单位：：遵义中铁城城市房地产开开发有限公司司7．建筑等级：：一级8．建筑性质：：一类高层住住宅楼(A-1~A-6#楼、B-1~B-5#楼、B-7#楼、B-8#楼、C-1~C-11##楼)；多层公共建筑筑（A-7#楼、A-8#楼、B-6#楼、B-10#楼、C-12#楼）；一类公共建建筑（B-9#楼）；地下室（地下下室（一）~（四）及商业业）。9．防火类别和和耐火等级：：A-1~A-6#楼、B-1~B-5#楼、B-7#楼、B-8#楼、C-1~C-11##楼均为一类高高层住宅，耐耐火等级一级级；A-7#楼、A-8#楼、B-6#楼、B-10#楼、C-12#楼为多层公共建筑筑，耐火等级二级；B-9#楼为一类公共共建筑，耐火火等级二级；；地下室（一）~（四）耐火等等级为一级，商业耐火等级级二级。10．结构形式式：钢筋混凝凝土剪力墙结结构（高层住住宅）和钢筋筋混凝土框架架结构（A--7#楼、A-8#楼、B-6#楼、B-9#楼、B-10#楼、C-12#楼和地下室主主楼外部分）11．设计使用用年限：50年设计范围1．总图、地下下室（一）~（四）及商业、A-1~A-8#楼、B-1~B-10##楼、C-1~C-12##楼的建筑、结结构、给排水水、电气（含含强弱电）及及通风设计。2．除地下车库库、设备用房房和楼梯间外外，其余部分分室内装修由由业主另行委委托设计。3．总图的景观观和外装二次次设计由业主主另行委托设设计。四．规划目标1.本规划结合合场地现状为为依据，以人人为本、以社社会效益、经经济效益、环环境效益三者者结合为基准准，为居民创创造环境舒适适、安全卫生生的居住环境境。2.本项目注注重建筑形态态创造的同时时，还充分考考虑了庭院绿绿化的创造。利利用道路和建建筑自然的分分割出多个开开敞的院落，既既加强了单元元之间的联系系与交流，又又提供了很好好的休息空间间，同时注重重于各庭院安安静、雅致，与与建筑融为一一体。住宅分布保证外外部景观的渗渗透。结合景景观资源等级级合理布置户户型，充分保保证每一户的的景观视野，尽尽可能实现最最大楼间距和和内部景观最最大化。第二章总平面设设计一．设计依据1~3点详见第第一章“总说明”之设计依据据；4．颁布现行有有关规范.规程及省市市的有关标准准及规定，主主要有：《遵义市规划管管理技术规定定》（2018年版）《民用建筑设计计统一标准》GB500352-22019《建筑设计防火火规范》GB500016-20014（2018版）《住宅建筑规范范》GB503368-20005《住宅设计规范范》GB500096-20011《城市居住区规规划设计标准准》GB501180-20018《车库建筑设计计规范》JGJ1000－2015《汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范》GB500067-20014《无障碍设计规规范》GB500763-22012《屋面工程技术术规范》GB503345-20012《坡屋面工程技技术规范》GB506693-20011《地下工程防水水技术规范》GB501108-20008《民用建筑热工工设计规范》GB501176-20016《工程建设标准准强制性条文文》房屋建筑筑部分(2013年版)《商店建筑设计计规范》JGJ448-20114《建筑工程建筑筑面积计算规规范》GB/T550353--2013二．场地概况本项目周边道路路高差较大。在项目设计时时充分考虑场场地地形，规规避不利因素素。整个用地地红线内东北北高西南低，平局高差达15m以上，属于典型的坡地地形，故小区建筑布置和地下室标高设计尽可能根据原始地形设计，做到土石方平衡最优化。三．总体规划1.规划布局::以万里路为规划划纵轴，向西西北侧分台布布置建筑物，根根据地形高差差变化，分台台放坡，横向向再根据地形形分为上中下下三个标高板板块，由红线线内规划道路路有机结合，形形成三个相对对独立的组团团。每个组团团单独配置商商业网点和居居住停车位，以以及必要的配配套服务设施施。在纵向万万里路和桃溪溪路上形成连续续生动的城市市天际线，结结合红线内规规划建工路和和项目背后的的城市绿地，使使城市纵深更更为明显，展展现出高品质质生态城市新新面貌！2.单体设计计：充分考虑居民的的居住行为和和心理感受，户户型设计的主主题阳光、自自然生态。场场地西北侧为高层层区域，结合合地形东南侧侧为低层区域域，户型设置置为以88-1330平方米为主主，以满足不不同需求的客客户需求。住住宅平面均为为分离式核心心筒，分离式式核心筒平面面的优势是每每户都能拥有有良好的视野野，良好的通通风，在低密密度布局中是是最为理想的的高层住宅平平面。为提供供多样的城市市街景，同时时还分别设计计了各种户型型平面，以满满足不同面积积标准的户型型要求，户型型以飘窗、阳阳台等形成不不一样的户型型平面，充分分做到后期户户型整改的可可能性，处处处体显时尚、现现代居住的品品质。这些平平面紧凑、组组合有机的居居住单元突破破了以往呆板板的平面形象象，同时兼顾顾风向等多种种技术措施，进进行人性化设设计，使每一一种户型都能能够发挥其自自身特点。建筑风格现代，简简约，大气，立立面承续现代代简约的设计计的理念，高高层住宅采用用米色真石漆漆，通过住宅宅户型的进退退，阳台、凸凸窗、空调百百叶等元素的的点缀，使整整个立面显得得整洁但不乏乏味、线条流流畅，建筑形形体面向城市市道路的沿街街面，建筑风风格统一，通通过不同高度度丰富沿街面面的天际线并并提高了整体体活跃度。商商业建筑主要要为现代风格格，造型简约约时尚，使整整个商业街区区的风格自然然简洁，又富富于精致时尚尚的个性。3．交通设计：：交通模式采用“人车分流系系统”，创造安全全、安静的住住区空间。认认真分析小区区周边的交通通环境，确定定合理的主次次入口，人车车分流，打造造安全，舒适适，优质的小小区环境。小小区道路体系系按要求分两两级，一级为为入组团道路路4m，二级则为为宅间小路引引入住户，且且道路系统呈呈外环内通的的格式，以达达到疏散的便便利，方向明明确的目的。4．景观设计小区的主要道路路将通过不同同种类的植物物种植，不同同材质的石材材铺装，不同同款式的灯具具装饰，不同同居住类别的的建筑设计，营营造出不同的的街景气氛，以以体现此小区区特有的文化化主题，从而而达到整体提提升规划区的的居住品质及及品牌特性的的目的。以小区中轴景观观为主轴，连连接高层组团团景观及低层层组团景观，强强调景观空间间的贯通，流流动，做到层层次分明，“步移景异”。以创造人人性化的中心心绿地和强调调空间景观节节点设计为原原则。首先从从小区空间形形态上进行合合理规划，形形成梯度景观观渗透（中心心绿地-组团绿地-宅前绿地），最最充分有效地地利用环境优优良的景观的的资源。5.竖向设计计及场地高差差处理⑴、合理利用地地形地貌,减少土石方方、挡土墙、护护坡和建筑基基础工程量，减减少对土壤的的冲刷；⑵、高效利用工工程建设场地地的高程要求求以及工程管管线适宜的埋埋设深度；⑶、合理计算场场地地面排水水及防洪、排排涝的要求；；⑷、严格执行车车行、人行及及无障碍设计计的技术要求求；⑸、场地设计高高程与周围相相应的现状高高程（如周围围的城市道路路标高、市政政管线接口标标高等）及规规划控制高程程之间，有合合理的衔接；；⑹、建筑物与建建筑物之间，建建筑物与场地地之间（包括括建筑散水、硬硬质和软质场场地），建筑筑物与道路停停车场、广场场之间有合理理的关系；⑺、有利于保护护和改善建设设场地及周围围场地的环境境景观面貌。四．交通组织地下车库出入口口临近小区入入口，本项目目设置少量地面车位位，最大程度度的形成区内内的人车分流流。消防车道道沿小区内部部绿化景观路路布置，保证证足够的消防防扑救空间和和扑救面长度度。五．主要经济指指标总体综合技术经经济济指标设计依据相关要求1、设计委托单单位：：遵义中铁铁城城市房地产产开开发有限公公司司2、《遵义市规规划管管理技术规规定定》（2018）(4号令）3、规划设计条条件书书4、建筑项目用用地红红线图一、总规划用地地面面积132352㎡二、规划总建筑筑面面积：594459㎡其中（一）、地上计计入入容积率建建筑筑面积436736㎡1、住宅建筑面面积及及占计容的的比比例39511590.5%㎡/户≥80%2、商业建筑面面积24568（含含农农贸市场1617）㎡3、办公及办公公式公寓寓建筑面积积5055㎡4、街道办建筑筑面积积2337㎡5、配套建筑面面积9661㎡其中5.1、幼儿园园建筑筑面积（15班）5087㎡≥7.05㎡//生5.2、居委会会办办公服务687㎡≥居委会0.22㎡//1户5.3、社区服服务务站602㎡≮400㎡5.4、养老服服务务设施1381㎡≮30㎡/1000户5.5、文化活活动动站279㎡5.6、便民服服务务设施79㎡5.7、物管用用房房1268㎡5.8、公厕158㎡5.9、垃圾库库90㎡5.10、再生生资资源回收站站30㎡（二）、地下建建筑筑面积146012㎡（三）、地上不不计计容建筑面面积积11711㎡（1）、架空层层作公共共活动空间间11711㎡（无围护、不作作为为经营性用用房房）㎡三、建筑基地面面积积34754㎡四、建筑密度26.3%45%五、容积率3.33.3六、绿地率30.00%30.00%七、居住人口及及户户数1071033473.2人/户八、室外居民健健身身设施3528≮0.3㎡/11人九、机动车位（其其中地面停车车位）3713150辆地面停车位占总总车车位比例小小于于10%其中1、住宅机动车车位3347辆1车位/户2、商业机动车车位246辆1车位/1000㎡3、公寓机动车车位51辆1车位/1000㎡4、街道机动车车位23辆1车位/1000㎡5、幼儿园机动动车位位5辆1车位/1000师生6、社区服务站站机动动车位7辆1车位/1000㎡7、社区卫生服服务站站机动车位位6辆1车位/1000㎡8、养老服务设设施机机动车位14辆1车位/1000㎡9、文化活动站站机动动车位1辆1车位/1000㎡10、物管用房房机动车车位13辆1车位/1000㎡第三章建筑筑设计一．设计依据详见第二章“总总平面设计”之设计依据,补充如下:《贵州省坡地民民用建筑设计计防火规范》DBJ522-062--2013《地下工程防水水技术规范》GB500108-22008《屋面工程技术术规范》GB500345-22012《贵州省居住建建筑节能设计计标准》DBJ522-49-22008《民用建筑热工工设计规范》GB501176-20016《公共建筑节能能设计标准》GB501189-20015二．平面设计1．住宅套型设设计：根据建筑筑所在的景观观面和朝向做做到灵活设计计，各套住宅宅均有良好的的朝向和景观观。户型设计计中充分利用用景观资源，再再结合日照、朝朝向、通风等等外部客观条条件进行设计计，实现资源源的合理化配配置，强调每每户都有景观观的均好性原原则；平面布布局紧凑、合合理、舒适惬惬意，在有限限的面宽前提提下尽量做到到每户都有客客厅及半数以以上卧室朝景景观面，充分分享受阳光板板式建筑南北北通透、视野野开阔的优势势；所有户型型依据人的生生活模式，力力求做到动静静、干湿分区区明确，提高高住户面积的的使用率和舒舒适程度，且且明厨、明卫卫，拥有良好好的通风采光光。2．地下室设计计：地下室为多层地地下室，除设设备用房、非非机动车库和物管用房外，大大部分为汽车车库。汽车库内车行行流线清晰，布布置合理，能能充分地满足足使用要求。三．造型及立面面设计项目建筑风格遵遵循规划条件件的指导，力力求与周围环环境相协调。致力于打造品质质居住典范居居住社区，建建立一种新型型的城市社区区管理体制，培培育居民对于于社区的认同同感、归属感感、自治意识识和参与意识识，以一体化化和社会化的的社区公共服服务体系带动动、构建社区区生活共同体体。规划及建建筑设计遵循循以下几点原原则：宜居：充分结合合宜宾的地域气气候特点，打打造功能完备备，配套完善善，服务周全全，环境优美美的社区；品质文化社区：：通过精心的的设计与策划划，创造诸多多的文化活动动交流场所，营营造气息浓厚厚的文化社区区，间接提升升城市人文环环境。附加值：为居民民建造美好家家园，更要营营造幸福和谐谐生活，协助助政府创造社社会、文化附附加效益。四．室内装修措措施表房间名称部位做法车库设备用房内墙面白色无机涂料内内墙墙面地面楼面水泥砂浆楼地面面（设设备用房）细细细石混凝土土楼楼面，（车库）顶棚白色无机涂料顶顶棚棚踢脚调和漆踢脚楼梯间内墙面白色无机涂料内内墙墙面地面楼面水泥砂浆楼面顶棚白色无机涂料顶顶棚棚踢脚深色无机涂料踢踢脚脚住宅门厅.候梯梯厅厅内墙面花岗石墙面地面楼面石材内墙面楼面面顶棚清水顶棚住宅房间、商铺铺内墙面腻子刮白内墙面面地面楼面清水楼地面顶棚清水顶棚住宅厨卫内墙面水泥砂浆墙面地面楼面水泥砂浆楼地面面顶棚满刮腻子顶棚楼梯间.电梯机机房房屋面二道防水屋面（非非上人保温）地下室屋面二道防水屋面（上上人不保温）生活阳台屋面一道防水楼面（无无保温）住宅屋顶二道防水屋面（上上人保温）住宅外墙面外墙漆住宅普通窗窗塑钢窗商业窗断热桥铝合金室内房间门门夹板木门平面图中FM甲甲，FM乙门防火门平面图中FJMM特特帘门防火卷帘门第四章结构构设计一．工程概况项目概况详建筑筑专篇。二．设计依据1.在正常使用用条件下,本建筑结构构设计使用年年限为50年.2.自然条件①基本风压值WWO=0.300kN/m22（建筑物高高度≥60米时取1.1WO），地面粗粗糙度B类，风荷载载体型系数、风风压高度变化化系数及高度度Z处的风振系系数均按《建建筑结构荷载载规范》GB500009—2012选用。②地震作用1根据《建筑筑抗震设计规规范》GB500011-20010中附录A，拟建工程程的所在地宜宜宾市设防烈烈度为7度。2湖北核工业勘勘察设计院2019年3月提供的《叙叙州·世纪城（二二期）项目岩岩土工程勘察察报告》(详细勘察阶阶段)，(编号：201900712)进行基础设设计。3建设单位提提供的有关要要求(设计任务书);4.本工程设计计所采用的设设计规范、规规程《工程结构可靠靠性计统一标标准》（GB501153-20008）《建筑结构荷载载规范》（GB500009-20012）《建筑抗震设防防分类标准》（GB50223-2008）《建筑抗震设计计规范》（GB500011-20010）（2016年版）《混凝土结构设设计规范》（GB500010-20010）（2015年版）《建筑地基基础础设计规范》（GB50007-2011）《高层建筑箱形形与筏形基础础技术规范》（JGJ6-2011）《高层建筑混凝凝土结构技术术规程》（JGJ33-20100）《钢结构设计规规范》（GB500017-20017）《高层民用建筑筑钢结构技术术规程》（JGJ99－2015）《钢结构防火涂涂料应用技术术规范》（CECSS24:900）《钢结构工程施施工质量验收收规范》（GB502205-20001）《砌体结构设计计规范》(GB500003-20011)《地下工程防水水技技术规范》GB500108--22008《建筑结构可靠靠度度设计统一一标标准》GB500068--22001《建筑桩基技术术规规范》JGJ994-200008《装配式混凝土土建建筑技术标标准准》GB/TT5122331-200116《建筑地基基础础设设计规范》GB500007--22011《混凝土外加剂剂应应用技术规规范范》GB501119-220013《建筑桩基础检检测测技术规范范》JGJ1006-200114《大体积混凝土土施施工规范》GB504493-220009《建筑变形测量量规规范》JGJ88-201166《中国地震动参参数数区划图》GB183306-220015《建筑工程设计计文文件编制深深度度规定》（2008年版）《超限高层建筑筑工工程抗震设设防防专项审查查技技术要点》建质[20100]109号《四川省抗震设设防防超限高层层建建筑工程界界定定标准》DDB51//TT50588--20144三.建筑分类等等级1.根据建筑结结构破坏坏后果的严严重重程度，本本工工程建筑结结构构的安全等等级级为二级。2.根据地基复复杂程度度、建筑物物规规模和功能能特特征以及由由于于地基问题题可可能造成建建筑筑物破坏或或影影响正常使使用用的程度，本本本工程7~13#楼及地下室地基基基础设计等等级级为甲级。3.地下室防水水等级为为一级，设设计计抗渗等级P6。4.耐火等级为为一级。四.主要荷载作作用取值值1.楼面和屋面面活荷载载标准值（kN/m2）高层住宅:卧室客厅公共走廊及门厅厅，楼楼梯厨房卫生间间阳台不上人屋面上人屋面屋顶花园设浴缸不设浴缸景观阳台生活阳台2.03.52.03.52.53.52.50.52.03.0商铺通风机房、配电电室室电梯机房消防车通道地下车库3.57.010.0354.02.水箱及其他他重大设设计按实际际荷荷载计算；；3.施工检修荷荷载1..0kN，阳台栏杆杆水平荷载1.0kkN/m4.其它荷载按按现行建建筑结构荷荷载载规范取用用，各各种轻质隔隔墙墙荷载根据据实实际采用情情况况按荷载规规范范取用。五、上部及地下下室室结构设计计1.本工程为11层大底底盘地下室室，由由上部为7栋高层住宅宅、1栋两层商业业组成的建建筑筑群。地下室底板、侧侧壁壁均采用全全现现浇钢筋混混凝凝土，因地地下下室超长，设设设计采用后后浇浇带（后浇浇带带间距50m左右）措施施，后浇带带应应在该部分分混混凝土浇筑筑两两个月后浇浇筑筑。上部突出底部商商业业部分与主楼采用防防震缝分开开，形形成相对独独立立的结构单单元元。地上塔楼采用全全现现浇钢筋混混凝凝土结构。2.各户型单元元之用途途、结构形形式式及抗震等等级级详下表：：楼号（户型）用途结构形式抗震等级7#、8#、110#、11#、12#、13#住宅装配整体式剪力力墙墙二级9#住宅装配整体式剪力力墙墙二级20#商业装配整体式框架架三级地下室——框架未特殊标注均为为三三级3.结构规则性性判别。根据《建筑抗震震设设计规范》GB500011-220010（2016年版）、《超超超限高层建建筑筑工程抗震震设设防专项审审查查技术要点点》（建建质[20155]67号）及《四四川省抗震震设设防超限高高层层建筑工程程界界定标准》(2014年版)，对规范涉涉及结构不不规规则性的条条文文进行了检检查查。检查结果详见见下表：建筑结构规则性性检检查(7#、8#楼)分类情况/规范限值值是/否超限是否特殊类高层层建建筑一般剪力墙结构构否是否高度超限超剪力墙结构高高度度限值（适适用用高度1200m）否不规则类类型一1a扭转不规规则则最大位移比1..112＜1.2否最大位移比1..116＜1.2否1b偏心布置置存在偏心率大于于115%是2a凹凸不规规则则平面凹凸尺寸大大于于于相应边边长长35%，且大大于50%否2b组合平面面不属于细腰或角角部部重叠否3楼板不连续续楼板有效宽度大大于于50%，开洞洞面积小于于330%，无错错层否4a刚度突变变满足《高规》（JJGJ3-22010）第第条否4b尺寸突变变竖向构件收进位位置置小于结构构高高度20%且收进进小于25%%，外挑小于于10%和4m，无多塔塔否5构件间断全楼框架柱、剪剪力力墙连续，无无无连体否6承载力突变变相邻层受剪承载载力力均大于上上一一层的80%否7局部不规则则无楼板局部不连连续续。否不规则类型型二1扭转偏大扭转位移比均不不超超过1.4否2抗扭刚度弱弱扭转周期比均不不超超过0.90否3层刚度偏小小楼层侧向刚度均均大大于上层的的550%否4塔楼偏置无偏置否不规则类型三1高位转换无高位转换否2厚板转换无厚板转换否3复杂连接无错层、连体否4多重复杂无多重复杂否超限情况总结具有一项一般不不规规则建筑结构规则性性检检查(9#)分类情况/规范限值值是/否超限是否特殊类高层层建建筑一般剪力墙结构构否是否高度超限超剪力墙结构高高度度限值（适适用用高度1200m）否不规则类类型一1a扭转不规规则则最大位移比1..113＜1.2否最大位移比1..113＜1.2否1b偏心布置置不存在偏心率大大于115%是2a凹凸不规规则则平面凹凸尺寸大大于于于相应边边长长35%，且大大于50%否2b组合平面面不属于细腰或角角部部重叠否3楼板不连续续楼板有效宽度大大于于50%，开洞洞面积小于于330%否4a刚度突变变满足《高规》（JJGJ3-22010）第第条否4b尺寸突变变竖向构件收进位位置置小于结构构高高度20%且收进进小于25%%，外挑小于于10%和4m，无多塔塔否5构件间断全楼框架柱、剪剪力力墙连续，无无无连体否6承载力突变变相邻层受剪承载载力力均大于上上一一层的80%否7局部不规则则无否不规则类型型二1扭转偏大扭转位移比均不不超超过1.4否2抗扭刚度弱弱扭转周期比均不不超超过0.855否3层刚度偏小小楼层侧向刚度均均大大于上层的的550%否4塔楼偏置无偏置否不规则类型三1高位转换无高位转换否2厚板转换无厚板转换否3复杂连接无错层、连体否4多重复杂无多重复杂否超限情况总结具有一项一般不不规规则建筑结构规则性性检检查(10#)分类情况/规范限值值是/否超限是否特殊类高层层建建筑一般剪力墙结构构否是否高度超限超剪力墙结构高高度度限值（适适用用高度1200m）否不规则类类型一1a扭转不规规则则最大位移比均小小于于1.2否最大位移比均小小于于1.2否1b偏心布置置不存在偏心率大大于115%否2a凹凸不规规则则平面凹凸尺寸不不大大于于相应应边边长35%否2b组合平面面不属于细腰或角角部部重叠否3楼板不连续续楼板有效宽度大大于于50%，开洞洞面积小于于330%否4a刚度突变变满足《高规》（JJGJ3-22010）第第条否4b尺寸突变变竖向构件收进位位置置小于结构构高高度20%且收进进小于25%%，外挑小于于10%和4m，无多塔塔否5构件间断全楼框架柱、剪剪力力墙连续，无无无连体否6承载力突变变相邻层受剪承载载力力均大于上上一一层的80%否7局部不规则则无否不规则类型型二1扭转偏大扭转位移比均不不超超过1.4否2抗扭刚度弱弱扭转周期比均不不超超过0.855否3层刚度偏小小楼层侧向刚度均均大大于上层的的550%否4塔楼偏置无偏置否不规则类型三1高位转换无高位转换否2厚板转换无厚板转换否3复杂连接无错层、连体否4多重复杂无多重复杂否超限情况总结无超限项建筑结构规则性性检检查(11#、12#、13#)分类情况/规范限值值是/否超限是否特殊类高层层建建筑一般剪力墙结构构否是否高度超限超剪力墙结构高高度度限值（适适用用高度1200m）否不规则类类型一1a扭转不规规则则最大位移比均小小于于1.2否最大位移比均小小于于1.2否1b偏心布置置不存在偏心率大大于115%否2a凹凸不规规则则平面凹凸尺寸不不大大于于相应应边边长35%否2b组合平面面不属于细腰或角角部部重叠否3楼板不连续续楼板有效宽度大大于于50%，开洞洞面积小于于330%否4a刚度突变变满足《高规》（JJGJ3-22010）第第条否4b尺寸突变变竖向构件收进位位置置小于结构构高高度20%且收进进小于25%%，外挑小于于10%和4m，无多塔塔否5构件间断全楼框架柱、剪剪力力墙连续，无无无连体否6承载力突变变相邻层受剪承载载力力均大于上上一一层的80%否7局部不规则则无否不规则类型型二1扭转偏大扭转位移比均不不超超过1.4否2抗扭刚度弱弱扭转周期比均不不超超过0.855否3层刚度偏小小楼层侧向刚度均均大大于上层的的550%否4塔楼偏置无偏置否不规则类型三1高位转换无高位转换否2厚板转换无厚板转换否3复杂连接无错层、连体否4多重复杂无多重复杂否超限情况总结无超限项建筑结构规则性性检检查(7~113#楼、20#楼)不规则类型不规则类别不规则判断备注扭转不规则考虑偶然偏心在在规规定水平力力作作用下的扭转转位移比大大于于1.2规则凹凸不规则角部重叠平面的的重叠叠部分长度度LLc和Bc均小于较小小平面相应应方方向边长的的550%规则楼板局部不连续续有效宽度小于5500%，开洞面积积大于30%，错层大于于梁高规则侧向刚度不规则则相邻层刚度变化化大大于70%或连续三层层变化大于80%规则竖向抗侧力构件件不不连续竖向抗侧力构件件的的内力由水水平平转换构件件向向下传递规则楼层承载力突变变相邻层受剪承载载力力变化大于80%规则六、地基基础设设计计1.场地的工工程程地质湖北核工业勘察察设设计院2019年3月提供的《叙叙叙州·世纪城（二二期）项目目岩岩土工程勘勘察察报告》(详细勘察阶阶段)，(编号：201900712)，各主要土土层的压缩缩模模量和承载载力力特征值如如下下表：地基岩土土主要物理力学指标建议值土名状态重度γ（kN/m3）内聚力标准值c(kPa)内摩擦角标准值φ(°)变形模量E0(MPa))压缩模量Es(MPa))承载力特征值fak(kPaa)单轴极限抗压强度标准值frk(kPaa)基床系数K(KKNN/M³))粉质粘土可塑19.0017.013.05.56.01302.0×1044中砂稍密19.50/12.06.06.251401.0×1044砂岩强风化22.60400.025.026.028.0204.0×1044中风化24.60500.038.0250020000(饱饱和和)2.5×1055砂质泥岩强风化22.6060.023.024.025.02001.96×10044中风化23.40300.032.08005000(天然然))1.2×1055泥质粉砂岩中风化24.10400.035.010007000(饱和和))1.5×1055本工程所处地层层大大多数为中中风风化砂质泥泥岩岩。本项目基础采用机械钻孔孔灌注桩、筏筏筏板基础和和钢钢筋混凝土土柱柱下独立基基础础，以中风化砂砂质泥岩为基基础持力层层。2．由于拟建场场地地地势较高，勘勘勘察期间未未有有长期存在在的的地下水，可可可不考虑长长期期地下水对对拟拟建建筑物物的的影响，故故可可不考虑基基础础抗浮措施;但在基槽回回填土时，填填填土必须压压密密实，且处处理理好地表水水及及地下水的的情情况下，可可不不考虑抗浮浮问问题；考虑虑到到场地在雨雨季季的大量降降水水下渗的情情况况，基础周周边边地层坑壁壁为为弱透水层层，应应考虑地下下室室的防潮、防防防水处理。七、主要结构材材料料选用混凝土：C300,,C35,,CC40,CC445,C5500,C555,,C60（详详见初设图图纸纸）钢筋：HRBB5500，HRB4000，HPB3000。钢材：Q2355、Q345焊条：E43XX、E50XX、E60XXX页岩多孔砖，容容重重≤14.5kN//m3加强混凝土,容容重≤8.0kN/m3砂浆：地坪以下下采采用M5水泥砂浆砌砌筑,地坪以上采采用M3.5混合砂浆砌砌筑.八、施工要求1.基坑开挖时时应降水水并做基坑坑护护壁。2.施工中应在在附近建建筑及边坡坡线线布置变形形观观测点，定定时时观测。3.施工中应按按《建筑筑变形测量量规规范》对基础础设计等级级为为甲级的楼楼栋栋设测定时观观测。九、主要楼层平平面面图及截面面尺尺寸详结初初图图十、结构分析1.结构分析析程程序初设结构计算高高层层按4种户型户型进行结构构整体计算算，采采用盈建科科YYJK1..99.3进行结构构整体计算算。2.计算主要结结果如表表一：楼栋7#、8#楼（按按最高楼栋数数据）9#楼10#楼11#、12##、13#楼周期(扭转系数)12.30192.94532.63082.821721.99792.60342.60422.638031.94582.46742.24662.4510扭转为主的第一一自自振周期与与平平动为主的的第第一自振周周期期之比0.870.880.850.87基底地震倾覆弯弯矩矩(KN.m))X218770..885341459..557185183..004184301..993Y211974..773343077..884195213..772188263..883基底剪力(KNN))X4769.1666030.7443820.1553772.288Y4777.1886029.4664096.5444023.133结构总重量(TT))31044.7722939010.1144825753.0055933284.66005基底剪重比X1.536%1.546%1.483%1.504%Y1.539%1.546%1.591%1.604%有效质量系数X95.15%94.41%96.93%96.97%Y95.00%94.45%95.44%95.44%结构刚重比X:6.1477//Y:5.6115X:5.1377//Y:3.9911X:4.0944//Y:3.8894X:3.4288//Y:3.7006地震最大层间位位移移△U(△U/h)X1/15831/16761/10911/1037Y1/15761/13231/13231/1311地震作用下最大大位位移与平均均位位移的比值值（最最大值）X1.121.071.131.10Y1.161.111.201.11地震作用下最大大层层间位移与与平平均层间位位移移的比值（最最最大值）X1.191.061.131.10Y1.191.111.181.17剪力墙最大轴压压比比0.580.570.580.59柱最大轴压比0.650.640.630.64本层塔侧移刚度度与与上一层相相应应塔侧移刚刚度度70%的比值或上上三层平均均侧侧移刚度80%的比值中之之较小者X1.321.32281.31101.3189Y1.321.33171.31591.3287本层与上一层的的承承载力之比比X1.001.001.001.00Y1.001.001.001.00以上结果表明，本本工程结构布布置和初选截截面均满足规规范要求。第五章电气设设计计一．电气初步设设计计说明1．建筑概况项目概况详建筑筑专专篇。2．设计依据（1）相关专业业提供的的设计资料料；；（2）建设单位位提供的的《设计任任务务书》及《设设设计要求》；；；（3）国家现行行的有关关规范、规规程程及相关行行业业标准：《供配电系统设设计计规范》GB500052--22009；《20KV及以以下变变电所设计计规规范》GB500053--22013；《低压配电设计计规规范》GB500054--22011；《建筑物防雷设设计计规范》GB500057--22010；《汽车库、修车车库库、停车场场设设计防火规规范范》GB500067--22014；《建筑照明设计计标标准》GB500034--22013；《建筑设计防火火规规范》GB5500166--20144((2018版版)《消防应急照明明和和疏散指示示系系统技术标标准准》GB513309-220018《民用建筑电气气设设计规范》JGJ116-200008《住宅建筑电气气设设计规范》JGJ2242-220011《电气火灾监控控系系统设计、施施施工及验收收规规范》DB551/T114418-2200123．设计范围（1）本设计包包括建设设红线内的的以以下内容:10/0.4kkVV变、配电系系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全全措措施及接地地系系统；电气火灾监控系系统统；弱电系统。（见见弱弱电部分初初步步设计说明明）（2）电源设计计分界：：本工程住宅部分分由由红线外引引入入本工程2路10KV电缆线路，引引引入小区内内强强电手孔井井，此此段由供电电部部门负责，不不不在本设计计内内，本设计计只只提供此线线路路进入本工工程程建设红线线内内的路径；；电电源分界点点为为本工程高高压压电源进线线柜柜进线开关关。（1）负荷等级级一级负荷：火火灾报报警及消防防联联动控制设设备备、消防泵泵房房、消防电电梯梯、消防风风机机、防火卷卷帘帘、应急照照明明等消防负负荷荷；一类高高层层建筑的走走道道照明、航航空空障碍照明明、生生活水泵、地地地下室排水水泵泵。三级负荷：除一一、二二级负荷外外的的其它负荷荷。（2）负荷计算算及变压压器选择根据供电局文件件要要求：建筑面积<600mm2按4kW/户，60m2<建筑面积<80m2不小于6kW/户，80m2<建筑面积<120mm2不小于8kW/户；120m2<建筑面积<150mm2不小于10kW/户；商铺单单位用电指指标标按200W/mm2计算，物物管按80W/mm2。地下室照照明按单位位容容量法估算算。负负荷计算采采用用需要系数数法法。负荷计算地下一层设置11处处住宅高压配电电房、1处非居高压配配电房、2处住宅低压配电电房、1处合居低压压配电房并预预留一处充电电桩配电房。根根据户表工工程程文件要求求，住住宅变压器器与与公共负荷荷变变压器分开开。住住宅配电房房设设置2处，变压器为为1TM1、1TM2、2TM1、2TM2。其中1TM1、1TM2、为为800KVA，2TM1、2TM2为1000KVVA；合居配电房房设置1处，变压器为3TM1,容量为1000KVVA，预留充电桩变压器器容量为12250KVAA。设置1台柴油发电电机组作为为备备用电源：：一一台DY8880C，常用用容量8000KW，备用容量量880KW。（3）供电电源源及电压压等级电源引自市政电电力力网，供电电电电压为10KV，属非专用用线，由电电力力电缆直埋埋引引入。除应急照明外，其其它设备备用用电源均采用用柴油发电机机供给，柴油油机采用24V直流电启动动，主要确保保消防负荷的的电源不间断断，发电机设设独立母线段段。应急照明明采用EPS蓄电池柜，其其初装时间不不小于90分钟，连续续供电时间不不小于30分钟。（4）变配电所所本工程高压变配配电电所设在地地下下一层。4个低压变配配电所设在在地地下一层。住住住宅部分设设置置4台干式变压压器，商业业、非非居及公共共部部分设置16台干式变压压器；高压压开开关柜采用用下下进线下出出线线方式接线线，低低压开关柜柜采采用上进线线下下出线方式式接接线。（5）高压供电电系统高压系统采用KKYYN28--112系列中置开开关柜,进线柜内置置中压真空空断断路器。进进线线柜、变压压器器及出线柜10KV短路分断能能力为25KA。住宅变压压器采用10KV负荷开关熔熔断器保护护，公公共负荷变变压压器采用10KV真空断路器器保护。在10KV开关柜内装装设氧化锌锌避避雷器作为为操操作过电压压保保护。（6）继电保护护及信号号装置进线柜采用微机机综综合保护装装置置完成对系系统统的监测、控控控制及保护护，设设三相定时时限限过流保护护及及电流速断断保保护；公共共负负荷变压器器采采用10KV真空断路器器保护，设设三三相反时限限过过流保护及及电电流速断保保护护，变压器器高高温报警、超超超温跳闸保保护护；住宅变变压压器采用10KV负荷开关熔熔断器保护护，设设过流保护护、电电流速断保保护护、超高温温跳跳闸保护。（7）计量本工程设高压有有功功和无功计计量量。住宅、公公公共负荷分分别别进线，分分别别计量。在在非非居住低压压侧侧各母线段段上上根据不同同的的负荷性质质均均设有功计计量量，供电业业部部门查表。各各各住宅单独独设设电度表计计量量。（8）低压配电电系统变压器低压侧采采用用单母线分分段段方式运行行。（9）功率因数数补偿根据全国供用电电规规则要求，新新新建变电所所功功率因数应应达达到0.9以上。本工工程采用低低压压集中电力力电电容器自动动补补偿方式。5．配电系统：：（1）住宅配电电系统：：设集中计计量量电表箱，由由由变电所树树干干式供电引引至至各电表箱箱。（2）对于单台台容量较较大的负荷荷或或重要负荷荷采采用放射式式配配电；对一一般般设备采用用放放射式与树树干干式相结合合的的混合方式式配配电；（3）对于一般般照明和和一般动力力设设备采用WDZ-YYJY-0.6//1kV或WDZ-YYJLHVV--0.6//11kV电缆由配电电室沿电缆缆桥桥架及电缆缆竖竖井敷设至至配配电点。（4）生活水泵泵、潜污污泵等一级级负负荷采用WDZ-YYJY-0.6//1kV电缆由配电电室沿电缆缆竖竖井敷设至至配配电点，常常、备备用电源在在低低压配电室室互互投后引出出。（5）对消防泵泵房、防防排烟风机机、消消防电梯、消消消控中心等等消消防负荷采采用用专用两路路电电源供电，用用用矿物绝缘缘电电缆由配电电室室沿不同路路径径敷设至配配电电点，并在在末末端互投；；应应急照明采采用用蓄电池组组（EPS）作为市电-发电机电源源转换之时时的的过度电源源。（7）本工程消消防设备备的控制箱箱（柜柜）作“消防”标志，并符符合消防规规范范要求；（8）本工程小小于300kW以下的电动动机采用直直接接启动方式式启启动；30kW以上电动机机采用星三三角角方式启动动；；（9）潜水泵的的启停由由水位控制制器器控制。（10）插座距距地0.33m安装，开关关距地1.3m安装，集中中计量柜、生生生活水泵、电电电梯等设备备的的控制柜为为落落地安装，住住住宅户内配配电电箱安装高高度度为底边距距地地1.6m暗装，其它它配电箱、控控控制箱底边边距距地1.5m暗装（地下下层为明装装）。当当配电箱或或控控制箱高度度大大于600时，统一要要求距地1.5m安装会带来来操作和维维护护不便，因因此此，高度大大于于600的配电箱，其其其安装高度度应应适当降低低，但但不宜低于1.3m。6．照明系统（1）照度标准准：本工程设一般照照明明、应急照照明明、疏散指指示示照明和室室外外庭院照明明。根根据《建筑筑照照明设计标标准准》GB500034-220004，设计照度度符合下表表。房间名称照度（Lx）房间名称照度（Lx）房间名称照度（Lx）地下车库30电梯机房200电梯前室75变电所200消控中心300楼梯间50发电机室200走廊50商业网点300泵房100起居室100电气值班室300风机房100卧室75物管用房300卫生间100商业部分不大于于99W/m2，自行车库库不大于2W/m2，泵房、风风机房不大大于于3.5W/mm2。（2）光源：ss地下车库和公共共场场所一般照照明明灯具以LED节能灯为主主要光源，启启启动快速，功功功率因数不不低低于0.9，以就地设设开关方式式控控制。（3）应急照明明：1）消防防应应急照明和和疏疏散指示系系统统采用灯具具自自带蓄电源源集集中控制系系统统，系统由由应应急照明控控制制器、应急急照照明分配电电装装置、自带带蓄蓄电源型消消防防应急灯具具组组成。应急急照照明控制器器设设置在消防防控控制室。应应急急照明系统统的的联动控制制由由火灾报警警控控制器启动动应应急照明控控制制器实现。2）灯具具的的电源由主主电电源和蓄电电池池电源组成成，当当灯具采用用自自带蓄电池池供供电时，灯灯具具的主电源源通通过应急照照明明配电箱一一级级分配后为为灯灯具供电，应应应急照明配配电电箱的主电电源源输出断开开后后，灯具应应自自动转入自自带带蓄电池供供电电。系统投投入入应急状态态的的启动时间间不不应大于5s。3）本工工程程中设置在在距距地面8m及以下的灯灯具选用A型灯具，除除地面上设设置置的标志灯灯的的面板可以以采采用厚度4mm及以上的钢钢化玻璃外外，设设置在距地地面面1m及以下的标标志灯的面面板板或灯罩不不应应采用易碎碎材材料或玻璃璃材材质。4）系统统应应急启动后后，不不同场所在在蓄蓄电池电源源供供电时的持持续续工作时间间应应满足下列列要要求：使用区域应急照明连续供供电电时间使用区域备用照明连续供供电电时间高度大于1000米米建筑不小于1.5hh消防控制室、消消防防水泵房、防防防排烟风、机机机房、消防防电电梯机房、配配配电房、发发电电机房等火火灾灾时仍需正正常常工作场所所不小于180mmiin老年人照料设施施、大大于2万平米地下下室不小于1h其他建筑不小于0.5hh本工程非火灾状状态态下应急照照明明灯具持续续点点亮时间为20min，蓄电池电电源供电时时的的持续工作作时时间还应在在上上表工作时时间间基础上增增加加在非火灾灾状状态下灯具具持持续应急点点亮亮时间。灯灯具具自带蓄电电池池达到使用用寿寿命周期后后标标称的剩余余容容量应保证证放放电时间满满足足蓄电池电电源源供电时的的持持续工作时时间间要求。5）应急急照照明配电箱箱或或集中电源源的的输入及输输出出回路中不不应应装设剩余余电电流动作保保护护器，输出出回回路严禁接接入入系统以外外的的开关装置置、插插座及其他他负负载。6）在地地下下车库、楼楼梯梯间、走道道、电电梯前室、出出出入口等处处设设置应急照照明明。消防控控制制室、消防防水水泵房、自自备备发电机房房、配配电室、防防排排烟机房以以及及发生火灾灾时时仍需正常常工工作的消防防设设备房应设设置置备用照明明、疏疏散照明及及疏疏散指示标标志志，备用照照明明作业面的的最最低照度不不应应低于正常常照照明的照度度。7）疏散散照照明的地面面最最低水平照照度度值应符合合下下列规定：：对于疏疏散散走道，不不应应低于1.0lx；对于人人员员密集场所所、避避难层（间间），不不应低于3.0lx；对于老老年年人照料设设施施、病房楼楼或或手术部的的避避难间，不不应应低于10．0lx；对于楼楼梯梯间、前室室或或合用前室室、避避难走道，不不不应低于5.0lx。对于人员员密集场所所、老老年人照料料设设施、病房房楼楼或手术部部内内的楼梯间间、前前室或合用用前前室、避难难走走道，不应应低低于10.0llx。对于配电室、消消防防控制室、消消消防水泵房房、自自备柴油发发电电机房等发发生生火灾时仍仍需需工作、值值守守的区域，不不不应低于1.0lx。对于商商店店建筑，应应急急照明除满满足足以上要求求外外，还应满满足足：a.一一般般场所的备备用用照明的启启动动时间不应应大大于5．0s；贵重物品品区域及柜柜台台、收银台台的的备用照明明应应单独设置置，且且启动时间间不不应大于1．5s;b.大大型型和中型商商店店建筑应设设置置值班照明明，且且大型商店店建建筑的值班班照照明照度不不应应低于20lx，中型商店店建筑的值值班班照明照度度不不应低于10lx。8）系统统的的施工，应应按按照批准的的工工程设计文文件件和施工技技术术标准进行行。9）方向向标标志灯当安安装装在疏散走走道道、通道的的地地面上时，应应应符合下列列规规定：标志灯应安装在在疏疏散走道、通通通道的中心心位位置；标志志灯灯的所有金金属属构件应采采用用耐腐蚀构构件件或做防腐腐处处理，标志志灯灯配电、通通信信线路的连连接接应采用密密封封胶密封。标标标志灯表面面应应与地面平平行行，高于地地面面距离不应应大大于3mm，标志灯边边缘与地面面垂垂直距离高高度度不应大于1mm。10）应应急急照明及疏疏散散指示照明明灯灯具应符合合现现行国家标标准准《消防安安全全标志》GB134495和《消防应应急照明和和疏疏散指示系系统统》GB179945的规定。11）系系统统竣工后，建建建设单位应应负负责组织施施工工、设计、监监监理等单位位进进行系统验验收收，验收不不合合格不得投投入入使用。（4）室外照明明：本工程室外照明明由由建设单位位另另行委托景景观观公司设计计，本本设计仅预预留留电源。（5）照明线路路：照明、插座分别别由由不同的支支路路供电，除除注注明外照明明支支路导线为BV-3XX2.5mmmm2穿PC20管敷设。插座支路导线为为BBV-3XX22.5mmm22穿PC20管敷设；所所有插座支支路路（壁挂式式空空调插座除除外外）均设剩剩余余电流保护护器器；应急照照明明支路导线线为为WDZN--BYJ--33X2.55mmm2穿SC20管敷设。凡Ⅰ类灯具及安安装高度度低于2.4m的灯具均设PE线。7.设备选型及及安装（1）变压器按按中电SSCB10节能型干式式变压器设设计计，设强制制风风冷系统；；接接线为D,Yn111，保护罩由由厂家配套套供供货，防护护等等级不低于IP20；（2）高压配电电柜依据据KYN288-12型中置柜进进行设计，额额额定电流630A、开断电流25KA。（3）低压配电电柜按GGCS抽出式或固固定分隔式式开开关柜进行行设设计，落地地式式安装。（4）其它设备备待施工工图设计时时与与业主协商商考考虑。8．电缆、导线线的选选型：（1）高压电缆缆采用WWDZ-YYJJY-8..77/15kkVV交联聚乙烯烯铜芯电力力电电缆。（2）低压电缆缆采用WWDZ-YYJJY-0..66/1kV交联聚乙烯烯铜芯电力力电电缆。（3）消防设备备配电电电缆采用NGG-A-BBTTLY-0..6/1kkVV矿物绝缘电电力电缆。（4）动力、照照明配电电导线采用WDZ-BYJ-0.445/0..775kV阻燃低烟无无卤导线。（5）应急照明明、消防防设备配电电导导线采用WDZN--BYJ--00.45//00.75kkVV耐火低烟无无卤导线。（6）控制电缆缆为KVVV型电缆，与与消防设备备有有关的控制制电电缆为NH-KVVV阻燃型电缆缆。9．防雷保护、安安全全措施及接接地地系统：（1）防雷保护护：①本工程各栋预预计雷雷击次数、防防防雷等级见见初初设图纸。②在各栋屋顶设设避雷雷带作防直直击击雷的接闪闪器器，三类防防雷雷建筑物在在整整个屋面组组成成不大于12m*88m或10m*110m的防雷网格格，三类防防雷雷建筑物在在整整个屋面组组成成不大于20m*220m或24m*116m的防雷网格格；混凝土土内内所有钢筋筋应应形成可靠靠电电气连接；60米及以上外外墙上的栏栏杆杆、门窗等等金金属物体与与防防雷装置连连接接，垂直敷敷设设的金属管管道道及金属物物的的顶端盒底底端端与防雷装装置置连接。利利用用建筑物结结构构柱子内的的主主筋作引下下线线，三类防防雷雷间距不大大于于25米，二类防防雷平均间间距距不大于18米。利用结结构基础内内钢钢筋网作联联合合接地体，接接接地电阻不不大大于1欧姆。③闪电电涌侵入入，电电缆进出线线在在进出端将将电电缆的金属属外外皮、钢管管等等与电气设设备备接地相连连。④为预防雷电电电磁脉脉冲引起的的过过电流或过过电电压，在重重要要设备末端端配配电箱的母母线线各相上装装设设电涌保护护器器（SPD）。（2）接地安全全措施①本工程低压配配电系系统接地型型式式采用TN-S系统。②中性线和保护护地线线（PE）在低压配配电室接地地后后严格分开开，凡凡正常不带带电电而当绝缘缘破破坏有可能能呈呈现电压的的一一切电气设设备备金属外壳壳均均应可靠接接地地。③防雷接地、变变压器器中性点接接地地及电气设设备备保护接地地等等共用统一一的的接地装置置。④本工程采用总总等电电位联结，将将将建筑物内内保保护干线、设设设备进线总总管管、建筑物物金金属构件、电电电梯等进行行联联结。⑤在带有洗浴功功能的的卫生间等等处处设局部等等电电位联结。⑥安防电源系统统、有有线电视引引入入端、电信信等等弱电系统统引引入端均设设信信号型电涌涌保保护装置。（3）接地系统统：①强弱电共用联联合接接地装置，要要要求接地电电阻阻应小于1欧姆。②电梯机房、消消控中中心、弱电电设设备的接地地利利用建筑统统一一接地装置置，独独立设引下下线线,采用BV-1xx25PPC25。10.电气火灾灾监监控系统（1）设置位置置：①根据相关标准准，本本工程在地地下下车库、住住宅宅塔楼、商商业业单体设置置电电气火灾监监控控系统；②在楼层电表箱箱、地地下室照明明、动动力总箱等等处处设置电气气火火灾监控器器，监监测泄漏电电流流值、导体体温温度，超过过设设定值时动动作作于报警，不不不动作于跳跳闸闸；③电气火灾监控控系统统主机设于于消消防控制室室，系系统总线经经弱弱电线槽引引至至各电井及及配配电箱处。二．弱电初步设设计计说明（1）设计依据据①相关专业提供供的设设计资料:②建设单位提供供的设设计任务书书、及及设计要求求相相关的技术术咨咨询文件，有有有关职能部部门门认定的工工程程设计资料料。③本工程采用的的主要要规程规范范：：《民用建筑电气气设设计规范》JGJ116-200008《综合布线系统统工工程设计规规范范》GB500311--22016《智能建筑设计计标标准》GB/T5503144--2015《有线电视网络络工工程设计标标准准》GB/TT5022000-200118《建筑物电子信信息息系统防雷雷技技术规范》GB500343--22012《楼宇对讲电控控防防盗通用技技术术条件》GA/T772-199994《民用闭路监视视电电视系统工工程程技术规范范》GB501198-20011；《视频安防监控控系系统工程设设计计规范》GB503395-220007《有线电视网络络施施工及验收收规规范》GY50773-200005《四川省住宅建建筑筑通信配套套光光纤入户工工程程技术规范范》DBJ551/00044-201122其它有关现行国国家家标准、行行业业标准及地地方方标准（2）设计范围围本设计包括红线线内内的以下内内容容:通信系统；有线电视系统；；楼宇对讲系统安全防范系统火灾自动报警及及消消防联动系系统统；（见消消防防篇）（3）通信系统统①本工程采用用光纤入入户系统（FTTH）。该系统统全程光纤纤传传输，有效效提提高网络综综合合接入能力力。一一条光纤支支持持多项业务务的的传输，能能提提供固话、上上上网、IPTV网络电视等等。工程在12号楼楼的的负一层设设弱弱电机房一一间间。市政通通信信光缆埋地地引引入该机房房。本本工程引入入光光缆规格、型型型号由通信信营营运商自行行确确定，本设设计计仅为其预预留留通道。③光缆交接箱弱弱电机机房内落地地安安装。由弱弱电电机房引出出的的用户光缆缆在在地下室沿沿着着金属线槽槽敷敷设至各单单元元电气管道道井井内的光分分纤纤箱。④弱电机房设设接地端端子箱，接接地地装置与大大楼楼防雷接地地装装置共用，接接接地电阻不不大大于1欧姆。电话话进线处的的用用户总配线线架架装设专用用保保安器。（4）有线电视视系统①本工程进户光光缆由由室外引入入弱弱电机房内内电电视机柜。根根根据建设单单位位要求，本本工工程暂按普普通通模拟有线线电电视系统设设计计，并预留留双双向数字互互动动电视系统统线线缆通道。按按按862M邻频数字传传输系统设设计计，采用光光缆缆为传输干干线线、同轴电电缆缆为入户分分配配网的HFC传输模式。要要要求用户终终端端电平满足64±4ddB，图象清晰晰度不低于4级。②有线电视前端端设备备设于弱电电机机房内。前前端端箱内包括括放放大器、均均衡衡器、分配配器器等设备。见见见机房布置置图图。③用户分配网络络采用用分配分支支的的分配型式式，干干线电缆选选用用4芯光纤，支线电缆缆选用SYWV--75-5，线缆沿线槽槽敷设，出出线线槽后穿阻燃燃管暗敷。（5）楼宇对讲讲系统本工程采用总线线制制联网型可可视视对讲系统统，在在住宅各单单元元门处设置置门门口机，可可根根据户数的的不不同设定不不同同的编码，以以以实现访客客与与住户间的的对对讲。住户户可可控制开启启楼楼道入口处处防防盗门、防防止止非法人员员进进入住宅楼楼内内。（6）安全防范范系统①本工程的安全全防范范等级为二二级级,安全防范由由闭路电视视监监视及围墙墙周周界防护系系统统实施。见见安安全防范系系统统图。②安防控制设备备设于于消控中心心内内。见机房房布布置图。③在本工程各住住宅首首层及地下下层层单元入口口处处、电梯轿轿厢厢内、小区区各各出入口及及办办公电梯前前室室等场所设设监监视摄像机机，围围墙上设置置红红外报警探探测测器。④视频电缆选用用SYYV-755--5型，控制电电缆选用RVVP--2X0..55，电源选用BV-2XX2.5,缆线敷设方方式采用穿穿镀镀锌钢管暗暗敷敷。（7）停车场管管理系统统①停车场管理系系统入入口车道设设备备包括出票票机机、读卡机机、内内部电话、摄摄摄像机和档档杆杆。出口车车道道设备包括括读读卡机、费费用用显示器、内内内部电话、收收收费亭和档档杆杆等。通过过验验证出入卡卡，票票和图像识识别别等，识别别各各进出车辆辆，从从而防止车车辆辆被盗。车车辆辆进入系统统能能精确地建建立立车辆外侧侧表表面上部的的轮轮廓，并能能模模拟地拍摄摄高高分辨率的的车车辆图像。它它它还能迅速速地地自动探测测车车辆的车牌牌、从从所拍影象象中中提取资料料，然然后把所拍拍车车牌号码和和影影象与票据据和和车辆特征征记记录相对比比。以以保证车辆辆的的正常有序序出出入。②本工程在小区区出入入口各设1套停车场管管理系统，该该该系统由建建设设单位自行行购购买成套设设备备。③系统应具备：：自动动计费、收收费费显示、出出票票机有中文文提提示、自动动打打印收据；；出出入挡杆自自动动控制；入入口口处设空车车位位数量显示示；；使用过期期票票据报警；；物物体堵塞验验卡卡机入口报报警警；非法打打开开收款机钱钱箱箱报警；出出票票机内票据据不不足报警。车道出入口的控控制制主机与出出票票机、读卡卡机机、内部电电话话、摄像机机和和档杆等的的管管线采用穿穿管管埋地敷设设方方式。第六章给排水水设设计一．设计依据1.甲方设计计任任务委托书书。2．给排水专业业相关关主要设计计规规范及规程程：：一、设计依据据1、《建筑设计计防火火规范》GB500016--22014（2018年版）；2、《消防给水水及消消火栓系统统技技术规范》GB500074--22014；3、《建筑机电电工程程抗震设计计规规范》GB500981--22014；4、《自动喷水水灭火火系统设计计规规范》GB500084--22001（2017年版）；5、《汽车库..修车车库.停车场防火火规范》GB500067--22014；6、《建筑灭火火器配配置设计规规范范》GB500140--22005；7、《建筑给水水排水水设计规范范》GB500015－2003（2009年版）；8、《二次供水水设施施卫生规范范》GB170051-119997；9、《室外给水水设计计规范》GB500013-220006；10、《室外排排水设计计规范》GB500014-220006；（2016年版）；11、《住宅建建筑规范范》GB503368-220005；12、《气体灭灭火系统统设计规范范》GB500370--2200513、《污水综综合排放放标准》GB89778-19999614、建设单位位提供有有关设计资资料料及对本专专业业的要求；；15、建筑专业业提供建建筑图及有有关关资料。二．设计范围1.红线范围围内内的室内外外给给排水及消消防防给水设计计。三．工程概况项目概况详建筑筑专专篇。四．给水1．水源及水压压：水水源为城市市自自来水，本本项项目市政压压力力为0.30Mpa。2．生活用水量量：1.生活用水量量项目（单位）

用用水水类别用水单位用水量标准最高日水量用水时间时变化系数最大时水量人l/d*人t/dhKdt/h住宅用水3917200783.30242.581.59未预见水量10%78.338.16合计861.6389.752.商业及其他他用水量量项目（单位）

用用水水类别用水单位用水量标准最高日水量用水时间时变化系数最大时水量m2l/m2*dt/dhKdt/h商业用水679.9053.40121.50.42绿化及道路浇洒洒用用水33805.5588133.81814.23未预见水量10%3.720.47合计40.935.123.给水系统统：：（1）室外给水水：由地地块东南侧侧的的市政给水水管管网上各引引入入1根DN200给水管管，引入管管上上分设住宅宅用用、商业及消防用用总水表计计量量，在地下下室室顶板的覆覆土土层设置DN200的室外消火火栓环状管管网网，并从该该管管网上引出出若若干室外消消火火栓。（2）室内给水水分区：：本工程给给水水系统在竖竖向向分为4个区，本工工程3层及以下采采用市政管管网网直接供水水，其其余楼层全全部部采用加压压供供水(4~13层为中I区，14~23层为中II区，24~4332层为高区)（3）供水方式式：低区区由室外给给水水管网直接接供供水，加压压中中区、加压压高高区各采用用一一套管网叠叠压压供水系统加压压供水，入入户户管压力大大于于0.20MMPa的楼层设支支管减压阀阀。（4）变频供水水设备及及生活转输输水水箱设在地地下下室负一层。（5）分户水表表：住宅宅分户水表表集集中设在每每层层管道井内内。4．热水供应：：住宅宅的生活热热水水由各户强强排排式燃气热热水水器提供。五．排水1．本地块生活活污水与与雨水分流流排排出。2．污水：（1）本地块卫卫生间生生活污水立立管管采用双立立管管排水系统统，设设置专用通通气气管，厨房房、生生活阳台生生活活污水立管管仅仅设置伸顶顶通通气管；卫卫生生间采用同同层层排水。（2）室内生活活污水经经污水管网网系系统收集后后排排入室外污污水水检查井，经经经格栅池处处理理后排入市市政政污水管网网。（3）本地块小小区污水水量：最高高日日生活污水水排排水量为669.22m3/d；3．雨水：（1）雨水：雨雨水量采采用宜宾地地区区暴雨强度度公公式计算q=111669x(1+0.8288lgP)/((t+4.44P0.4228)0.5611（L/s.hha）其中：屋面雨水水PP=5年，t=5miin，Ψ=1.0室室外外场地雨水P=3年，t=20min，Ψ=0.65，F=4.007ha，总雨水量678.443L/s。（2）屋面雨水水采用重力力流雨水系系统统，有组织织外外排，并按P=50年校验溢流口口。（3）室外雨水水经雨水口口、雨水检检查查井、雨水水管管道收集后后就就近分散排排入入市政雨水水管管网。4．地下室清洗洗废水水：地下室室设设置集水坑坑，用用潜污泵提提升升至室外雨雨水水检查井。5．空调冷凝水水：住住宅分体空空调调冷凝水采采取取有组织排排放放。六．管道材料1．生活给水管管道：：室外管道道采采用PE管，电熔连连接；地下下室室给水干管管和和水井立管管采采用内衬塑塑镀镀锌钢管，丝丝丝扣或卡箍箍连连接；室内内支支管采用PP－R给水管，热热熔连接。2．排水管道：：室外外管道采用UPVC双壁波纹排排水管，橡橡胶胶圈接口；；室室内污水立立管管采用upvc排水管，密密封圈柔性性承承插连接；；污污水支管、雨雨雨水、空调调冷冷凝水管采采用用UPVC排水管，承承插粘接。3．废水管道：：采用用焊接钢管管，焊焊接连接第七章暖通设设计计【一】设计依据据：：1设计依据：：《民用建筑供暖暖通通风与空气气调调节设计规规范范》GB500736--22012《住宅建筑规范范》（GB550368--2005）《建筑防烟排烟烟系系统技术标标准准》（GB5512511--20177）《建筑设计防火火规规范》GB5500166--20144,,(201144年版)《住宅设计规范范》GB500096-22011,((2011年年版)《汽车库、修车车库库、停车场场设设计防火规规范范》GB5500677--20144《公共建筑节能能设设计标准》GBB5501899--20055《四川省居住建建筑节节能65%设计导则》《通风与空调工工程程施工质量量验验收规范》（GB50243-2016）《通风与空调施施工工规范》（GGGB5077338-200111）《建筑机电工程程抗抗震设计规规范范》（GB5509811--20144）《室内空气质量量标标准GB/TT1888833-200022》《城市区域噪声声标标准GB30096-9933》《环境空气质量量标标准GB3009