住所方案设计讲明范本

千里之行，始于足下。第2页/共2页精品文档推荐住所方案设计讲明范本XX市XXXXXXX项目

第一章设计总讲明

一、设计依据：

（1）《中华人民共和国都市规划法》；

（2）《都市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；

（3）《建造设计防火规范》GB50016-2006；

（4）《高层民用建造设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

（5）《民用建造设计通则》GB50352-2005；

（6）《住所设计规范》GB50096-1999（2011年版）；

（7）《住所建造规范》GB50368-2005；

（8）《汽车库建造设计规范》JGJ100-98

（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

（10）《无障碍设计规范》GB50763-2012

（11）《公共建造节能设计标准》GBJ50189-2005

（12）甲方提供的基地红线图

（13）《XX市都市规划治理设计规定》（版本号）

其它地点规范及标准

二、工程概况：

本项目是XXXXXXX有限公司开辟的公租房项目，基地位于松江漕河泾工业园区东南角，东接中心路，南靠A8高速150M绿化带，西临新二路，西南侧是四马塘，交通便捷，环境优美，也是园区唯一的住所用地，基地周边是开辟区成熟的产业用地，治理和技术人员众多，是漕河泾开辟区开辟建设公租房的理想地段。

总建设用地面积平方米,综合容积率为，其中地下建造面积平方米，地上建造面积平方米。住所产品类型均为高层，共2272户。小区环境优美设施完善，为充分体现现代都市日子的居住区。

三、概念设计及设计原则

1、着重利用基地身边景观的优势来布局，与周边环境融合

2、体现“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并说究建造的序列与肌理，制造出清新、简约、精巧的社区与建造形象。

3、以人为本提供舒适弹性的精品居家日子空间。

4、集中的配套设施与肃静、舒适的日子环境之间的联系与沟通的咨询题。

四、要紧技术经济指标：

建造总用地面积：XXX平方米

总建造面积：XXX平方米

计算容积率建造面积：XXX平方米

建造密度：XX%

容积率：XX

绿地率：XX%

第二章总平面设计

一、设计依据：

（1）《中华人民共和国都市规划法》；

（2）《都市居住规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；（3）《建造设计防火规范》GB50016-2006；

（4）《民用建造设计通则》GB50352-2005；

（5）《无障碍设计规范》GB50763-2012

（6）《XX市都市规划治理设计规定》（版本号）

（7）甲方提供的基地红线图二、总体布局

概述场地现状特点和周边环境事情及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境爱护等方面所采取的具体措施

例：

漕河泾公租房项目规划要求容积率小于，绿化率大于35%，建造控高为60M，，总体概念定位“花园式邻里庭院”，以“轴，院，点，线”的渐进手法营造“合而别围，畅而别透”的院降空间，倾力打造出松江区公租房的样板工程，别仅仅在当前解决政府公租房的迫切需求，也在若干年后为市民，为松江区留下一片经典而优美的都市住所区。

“一核二轴三院”的总图格局

基于“以入口广场为开放空间，以景观主轴为半开放空间，以花园庭院为私密空间”的“空间分级“理念，总图设计上取法欧州都市设计轴线构图的原则，结合中国文化取法自然的传统意向，将设计的理性与自由充分融合。

“一核”：以中心入口广场为核心，打造出具有中轴线的对称感，开阔的场所感，高人气的商业氛围，高水准的景观效果的星级入口景观样板区。

“二轴”：1.自中心入口广场的五星级社区大堂开始，垂直连接到A8公路150M绿化景观带的人行景观主轴，总长超过300M的中央公园式绿化轴线。2.自新二路次人行入口引入小区内部的人行景观次轴。两条景观绿化轴汇集成生态视觉走廊和森林氧吧，并且形成半开放空间将各个组团自然分隔，主轴结合水庭，喷泉，草坪，林荫道，营造出强烈对称感的欧洲庭园风格的设计主题，次轴以生态自然的现代中式庭园为主题，配合休闲步道和密植乔木，主次轴别同的设计风格交相辉映，体现出多元化景观人居场所文化。

“三院”：自入口步行进入小区，沿着两条景观轴的人行步道就能够通过组团大堂，进入三个各别相同的私密组团庭院，为公租房年轻人之间提供了交往的空间，也符合邻里交往的空间尺度感，与上海传统里弄居住文化也有着异曲同工之妙。“三院“在总体构思的大格局下，能够给每个组团注入各别相同个性化概念，也便于分期开辟实施。

三、道路系统与停车

小区主人行入口设置在北边的规划四路上。要紧车行出入口有两个，分不设置在中心路和新二路上。小区要紧道路宽6米。项目设置地下停车库，共782辆，地面结合景观设计停车位，共411辆。

四、绿化

居住环境是人类一具永恒的话题。其目的在于处理好人、建造和环境三者的协调关系。人们在满脚居住物质和生理需求的前提下，开始重视居住的精神和心理需求。

居住环境“园林化”为居民放松、休憩、活动和交往提供了有益的空间。良好的居住环境逐渐成为人们日子的第一要素。

小区要紧的车行道沿路均规划了一些开放与半开放的绿地，景观化的道路贯穿整个小区。在小区中心部位规划了集中开放的绿地，与周边的河道的景观相互渗透，共同形成舒适怡人的居住环境。

五、场地排水

场地基本按平地设计，雨水排泄方式为从建造坡向小区内道路，经场地排水口，盲沟及排水系统收集后排入市政雨水排水系统。

六、日照分析

本工程基地位于XX市，属于X类建造气候区，依照《XX市都市规划治理技术规定》（版本号）及《XX省住所设计标准》版本号,高层住所的中、小套有一具居住空间大套有二个居住空间别应低于冬至日延续满窗日照1小时标准，经过天正日照软件分析结果表明,本新建住所均能获得上述日照标准。

第三章建造设计

一、设计依据：

（1）《建造设计防火规范》GB50016-2006；

（2）《高层民用建造设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

（3）《民用建造设计通则》GB50352-2005；

（4）《住所设计规范》GB50096-1999（2011年版）；

（5）《住所建造规范》GB50368-2005；

（6）《汽车库建造设计规范》JGJ100-98

（7）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

（8）《无障碍设计规范》GB50763-2012

（9）《公共建造节能设计标准》GBJ50189-2005其它地点规范、标准

二、单体设计

1、阐述建造方案的设计构思和特点

2、讲明建造群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)等

3、建造的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置；

4、建造内部交通组织、防火和安全疏散设计；

5、对于无障碍和智能化设计方面的简要讲明；

例：

完整和谐的整体格局与精心设计的建造细节充分体现居住建造在走向理性的并且，又注重对人性的全面关心。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适与品味，并且建立社区独特风格，将“以人为本，科学运动，健康日子”贯通于设计的全过程。

本小区为高层住所。在设计中，经过合理的布局举行建造平面设计，要紧高层住所单元户型有50平方米的一室一厅一卫、70平方米的两室一厅一卫、90平方米的两室两厅一卫。高层住所为18层，每层层高米，每栋住所均设残疾人坡道与电梯，满脚无障碍设计要求。

配套公建

居委物业，活动场地，沿街精品商业，净菜超市，医疗服务中心，沿规划四路展开，满脚公租房项目的配套要求，在基地的东南角设置有一所12班幼儿园。

二、建造立面设计

讲明立面风格、形式及要紧材质、群彩等。

本方案立面采纳简化的新古典主义风格。以艺术装饰风格为基调，加以提炼、创新，在强调体积感挺拔沉着的基础上，强调时代感和创新性。整个建造群体高低错降，天际线变化有致立面上凹凸变化及窗的别同比例，表现了建造外观变化和丰富的一面。

整体材料结合采纳面砖、涂料，群彩以暖XXX调为基调，突出端庄、高雅的风范。入夜，顶部的天际线以泛光照明，形成优美的沿街夜景效果

第四章结构设计

一、工程概况

本工程位于上海市松江区。由多栋18层住所楼,2层沿街商业.1层地下汽车库等单体建造组成。

二、设计依据

国家有关规范，规程

（1）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB-50153-2008）

（2）《建造工程抗震设防分类标准》（GB-50223-2008）

（3）《建造结构荷载规范》（GB-500009-2001）（2006版）

（4）《混凝土结构设计规范》（GB-50010-2010）

（5）《高层建造混凝土结构技术规程》（JGJ-3-2010）

（6）《建造抗震设计规范》（GB-50011-2010）

（7）《建造地基基础设计规范》（GB-50007-2011）

（8）《建造桩基技术规范》（JGJ-94-2008）

（9）《建造地基处理技术规范》（JGJ-79-2002）

（10）《建造设计防火规范》（GB-50016-2006）

（11）《高层民用建造设计防火规范》（2005年修订版）（GB-50045-2006）

（12）《地下工程防水技术规范》（GB-50108-2008）

（13）《工程建设标准强制性条文》（房屋建造部分）（2002年版）

（14）《全国民用建造工程设计技术措施结构》（2009年版）

（15）《混凝土结构施工图平面整体表示办法制图规则和构造详图》（11G101）

地点有关规范，规程

（16）《上海建造抗震设计规程》（DGJ-08-9-2003）

（17）《上海地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）

（18）《上海地基处理技术规范》（DG-TJ08-40-2010）

三、要紧设计参数

1．设计基准期50年，设计合理使用年限50年。

2．抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为，所属的设计地震分组为第一组，结构阻尼比为，多遇水平地震妨碍系数最大值为。

3．依照建造结构破坏后果的严峻程度，确定本建造结构的安全等级为二级。

4．依照地基复杂程度，建造物规模和功能特征以及由于地基和桩基咨询题也许造成建造物破坏或妨碍正常使用的程度，本工程的地基基础设计等级定为乙级，桩基础设计等级为乙级。

5．依照建造使用功能的重要性确定本建造物的抗震设防类不为丙类。

四、荷载取值

1．基本风压W。=M2，地面粗糙度按B类

建造物楼面及屋面各要紧部位的使用活荷载的标准值：

附：上表中的荷载如小于甲方提供的荷载，以甲方提供的荷载为准。

五、设计讲明

1．住所为剪力墙结构；商业，地下车库等为框架结构。

2．住所抗震等级为三级。

其余多层各单体抗震等级均为三级。

3．以地下室顶板作为嵌固端。

4．设置抗震缝优化抗震性能，并经过合理设置后浇带或膨胀加强带来解决结构超长所带来的温度变化、混凝土收缩以及高低层沉落差异的咨询题。

5．地下室底板、外墙的抗渗等级为P6.

6．地下室防水等级为二级。

7．基础形式依照当地事情初定为桩筏基础，具体基础形式及桩型待初步设计确定。基础埋深别小于1/18建造物高度。基础形式最后应宜依照当地设计、施工经验，参考勘察报告建议采纳。

六、材料

1．墙体采纳加气混凝土砌块，砌块专用砂浆砌筑。

2．梁板混凝土强度等级C30，墙柱混凝土强度等级C30。

3．受力钢筋采纳HRB400钢筋，构造钢筋采纳HPB300钢筋钢筋。

4．上部结构的环境类不为一类，地下室底板，地下室外墙为二（b）类，地下室顶板为二（a）类。

七、结构计算

上部结构计算程序采纳中国建造科学研究院编制的高层建造结构空间有限元分析与设计软件SATWE（2010版），地震作用按照《建造抗震设计规范》《高层建造混凝土结构设计技术规程》中的参数举行主体结构分析计算，采纳振型分解反应谱法，并思考耦联作用和双向地震作用。

第五章强电设计

一、工程概况：

1.建造性质为住所小区。

2.建造面积：约2。

3.小区内含有高层住所(24幢)、地下车库(782辆车位)、单元式商铺和配套公建等。

二、设计依据：

1.《高层民用建造设计防火规范》GB50045-95(2005年版)

2.《住所建造规范》GB50368-2005

3.《住所设计规范》GB50096-2011

4.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

5.《汽车库建造设计规范》JGJ100-98

6.《民用建造电气设计规范》JGJ-16-2008

7.《供配电系统设计规范》GB50052-2009

8.《低压配电设计规范》GB50054-2011

9.《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011

10.《建造照明设计标准》-GB50034-2004

11.《建造物防雷设计规范》GB50057-2010

12.《建造物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

13.《住所设计标准》-DGJ08-20-2007

14.《低压用户电气装置规程》-DGJ08-100-2003

15.《民用建造电气防火设计规程》-DG/TJ08-2048-2008

16.业主提供的建设项目要求。

17.建造专业及其它相关专业提供的资料。

三、负荷等级：

本小区要紧电气负荷为三级负荷，高层住所内公用应急照明、电梯、排污泵及弱电设备等按二级负荷思考；安防中心、地下车库内消防设备、应急照明等按一级负荷思考，日子水泵按二级负荷思考。

四、设计范围及内容：

1.电业与本设计单位的分界点为住所各单元、地下车库电源进线的电缆头，电缆头前端（包

括电缆头）由电业负责设计，电缆头后端由本设计单位负责设计。

2.凡涉及环境、特别工艺与装修部分，本设计依照功能要求预留相关电源。

3.照明与电力配电系统。

4.防雷与接地系统。

五、负荷计算：

注：1，小区设备总容量为。

2，变压器容量为1000kVAx6+800kVAx6。六、供电方案：

1.鉴于目前尚未与供电部门鉴定供电协议，故暂定本小区的电源由供电部门35/10kV配电

站或10kV电源环网供电，并在小区内设一座10kV-K型配电站（内设1000kVA变压器两台）及五座10kV-P型配电站（其中两座内各设1000kVA变压器两台，三座内各设800kVA变压器两台）。高层住所、配套公建、沿街商铺及地下车库等由K、P型配电站供电。

2.供电电压均为380V/220V。

3.整个小区供电方式均采纳交联电缆以穿管埋地的敷设方式。

七、配电系统：

1.消防用电设备采纳双电源在最末一级配电装置处自动切换后放射式的配电方式。

2.电梯等二级负荷采纳双电源在在最末一级配电装置内自动切换后（或在适当的配电点自

动互投后）放射式的配电方式。

3.三级负荷以一路电源供电，放射式及树干式相结合的配电方式。

4.各高层住所地下室及地下车库设安置低压进线、计量及配电柜（PML1型）的配电间，电

源进线引自10kV-K型配电站内低配柜或就近箱变，采纳交联电缆以穿管埋地的敷设方式，每路电源进线容量在200kW~250kW之间。

5.住所各单元内设强电竖井兼作楼层配电间，各层用户的电度表集中在该配电间内（一户

一表）。

6.各商铺用户电度表集中在高层住所地下室的配电间内（一户一表）。

7.每户设住户配电箱。

8.在高层住所各单元住户用电，由配电柜（PML1型）配出的交联电缆均在托盘式桥架内经

转接箱转换为预分支主交联电缆沿强电竖井引上敷设后由各层预分支分交联电缆穿金属软管至各层电度表箱。

9.高层住所各单元公用照明用电，由公用照明自动切换箱配出的交联电缆，以放射式的配

电方式，引至楼层公用配电箱。

10.由电度表箱配至住户配电箱、公用配电箱和住户配电箱配至用电设备的管线均采纳BV

－型聚氯乙烯绝缘铜芯电线穿阻燃型硬质聚氯乙烯管暗敷。

11.各住所各单元地下室及地下车库的用电，由配电柜（PML1型）配出的交联电缆在桥架内

沿天棚敷设后转换穿钢管明敷或直截了当穿钢管暗敷至为用电设备所设的配电箱。

12.当普通回路电源与应急回路电源同敷在桥架或金属线槽内，需用隔板分隔。

八、照明系统：

1.照度标准：参照《建造照明设计标准》-GB50034-2004内民用建造照明标准值等。

2.光源：

1）门厅、走廊、电梯厅、楼梯间等选用高效节能型荧光灯。

2）商铺采纳T5型荧光灯、紧凑节能型荧光灯或金属卤化物灯。

3）办公室等以T5型荧光灯为主。

4）餐饮以暖光群紧凑节能型荧光灯为主。

5）水泵房等潮湿场所采纳防潮型T5型荧光灯

6）盥洗室选用防水型高效节能型荧光灯

7）配电间、机房、辅助用房、地下车库等选用普通型T5型荧光灯等。

8）当灯具安装高度大于3m时采纳节能型大功率灯。

3.应急照明：

1）配电间、弱电间、消防水泵房、排烟机房、安防中心、电信总机房均设备用照明灯。

2）人员密集场所、疏散楼梯间、疏散走道等场所均设疏散照明灯。

3）公共建造疏散走道及公共出口均设疏散指示标志灯及安全出口指示灯，该灯附带蓄电池装置，其延续供电时刻别应少于30min。

4）应急照明电源采纳双电源互投后供电。

4.每户的灯、开关、插座均按规范标准设置。

九、防雷与接地系统：

1.本工程防雷及接地采纳联合接地的方式，利用地层底板及桩基内的主钢筋作为联合接地体（极），接地电阻别大于1欧姆。

2.本工程防雷接地按第二类防雷建造设计，在屋面设避雷带（针），利用所有钢筋混凝土立柱内对角主钢筋作为防雷引下线，利用外轮廓圈梁内水平主钢筋形成均压环，其三者之间均须与联合接地体（板）联通。

3.本工程安全爱护接地采纳TT制。从联合接地体（极）引专用接地线，凡正常事情下别带电的金属部分（如电气设备金属外壳、电缆金属包皮、各设备金属管道等等）均与专用接地线联通，并作总等电位联结，带沐浴卫生间作局部等电位联结。

4.本工程弱电接地，从联合接地体（极）引专用接地线（与防雷及安全爱护接地系统的接地在主通道上相对分隔），凡弱电设备的接地均需与该接地线有可靠的电气联通。

5.本建造物电子信息系统雷电防护等级按C级思考，采纳二级式电磁兼容爱护装置。对弱电设备、操纵设备等的订货时，应提出装设浪涌爱护器。

弱电设计

一、设计依据：

1.《高层民用建造设计防火规范》GB50045-95(2005年版)

2.《民用建造电气设计规范》JGJ-16-2008

3.《建造物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

4.《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

5.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

6.《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007

7.《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

8.《住所设计标准》-DGJ08-20-2007

9.《有线网络建设技术规范》DG/TJ08-2009-2006

10.《住所建造通信配套工程技术规范》DGTJ08-606-2011

11.上海市住所小区安全技术防范系统要求(2010版)

12.业主提供的建设项目要求。

13.建造专业及其它相关专业提供的资料。

二、设计范围及内容

1.电信（电话及信息）系统。

2.有线电视系统。

3.安全防范系统。

4.火灾自动报警系统。

5.可选系统。

6.本设计单位与专业承包商的分界点为住所各单元的进出口，进口内为本设计单位负责设

计，出口外由业主托付专业承包商负责设计及施工。

三、总则：

1.本小区在配套公建一层设安防中心（45㎡）。

2.单体内各类弱电管线统一设计和敷设，住所各单元每层设置竖井兼作弱电间，用于放置

楼层各分线箱。

四、电信（电话及信息）系统：

1.为满脚用户对电话及数据通信的要求，既将信息传递至每家每户，又将信息汇入小区室

外光缆交接箱，经过该交接箱内的电信交换设备与市电话网及数据网通信。

2.本小区电信系统接入方式采纳以太网无源光网络FTTH光纤到户方式，经过安装在用户

单元的内置设备为小区用户并且提供语音、数据和视频业务，用户光缆直截了当敷设到楼层，经过安装在楼层弱电竖井间内的光分路箱转接成皮芯光缆引入每个用户单元。

3.住户和单元式商铺电话终端按2门/户计，配套公建等电话终端按需设置，共计4670门。

住户和单元式商铺信息终端按1个/户计，配套公建等信息终端按需设置，共计2465个。

4.每户内设信息配线箱，经过该箱内交换器，按需扩展为多路，户内电话/信息终端按规

范标准设置。

5.在高层住所各单元地下一层内设电信间（约6平方米），在每层竖井兼作楼层弱电间内

设光分路箱。

五、有线电视系统：

1.为满脚用户既能收看有线电视，又可接收多功能信息，本系统采纳860MHZ双向网络传

输技术，以分配分支的方式，既与市有线电视网联网又使用户电视终端的信号电平达68±3dBμv范围、图象质量别低于4级。

2.有线电视系统进线采纳光缆进楼栋，并在电信偶尔相应楼层弱电竖井间内设置一具有线

电视进线设备箱。

3.住户及商铺电视终端按1个/户计，商业及会所等按需设置，共计2460个。

4.每户内设信息配线箱，经过该箱内分配分支器，按需扩展多路，户内电视终端按规范标

准设置。

六、安全防范系统：

1.为确保住所小区的人身财产的安全，对小区的周界，重点部分、住所室内等采取了安全

防范措施，并由安防中心统一治理。

2.访客对说系统：

在住所各单元入口处装置具有电控门锁的安全防盗门和对说主机，每户设对说分机，小区要紧出入口设置门口机，小区安防中心设置治理机。

3.户内安防系统：

每户内设置紧急报警按钮及燃气体报警器。特殊在一层、二层、顶层及与住所相连，用于商铺、会所等功能的建造物（包括裙房）顶层平台上一、二层的住户内增设了幕帘式红外探测器及磁控开关等。在电梯轿箱内设报警对说电话或紧急呼叫按钮。一旦发生异常现象，经过该系统信号操纵网络传递至安防中心及区域警署举行报警、实时记录及存贮，并且使保安人员即时奔赴现场处理，确保人民的生命和财产别受损伤。

4.周界报警系统：

在小区周界围墙设置电子围栏系统，以便及时发觉非法越界者。

5.闭路监控电视系统：

在小区出入口、停车库出入口、住所楼出入口、电梯轿厢等重点部位设置摄像机，联网至安防中心，经过传输图像举行监视，并记录和存贮监视图像。

6.巡更系统：

在小区相应地方设置无线巡更信息点，巡更人员装备电子巡更器，按规定的线路举行值班巡查并记录。

七、火灾自动报警系统：

1.按本建造物的性质，火灾自动报警系统的爱护等级为一级。

2.在商业、配套公建及地下车库按需设置感烟和感温探测器、手动报警按钮，消火栓启动

按钮、输入输出模块、层显示器、声光报警器、紧急广播扬声器、消防对说电话插孔等。

3.在高层住所各单元内设置了消火栓启动按钮。

4.火灾报警集中操纵器及消防联动操纵柜、消防专线电话设在安防中心，其具有报警、显

示、记录、联动等功能，经过总线制传输方式构成一套完整的火灾报警及联动操纵系统。

5.一旦火灾发生时，安防中心内集中操纵器接收到现场报警信号，经确认后，就联动操纵

下列设备：

1)联动启动或直截了当强制手动启动消防泵或由消火栓按钮玻璃被敲而直截了当启动。

2)联动启动或直截了当强制手动启动喷淋泵或由湿式报警阀启动。

3)联动启动或直截了当强制手动启动排烟风机及正压送风机。

4)关闭疏散通道上处防火卷帘，感烟探测器动作后，卷帘下落至距地面，感温探测器动作

后，卷帘下落到底。

5)关闭防火分隔处防火卷帘，感烟探测器动作后，卷帘下落到底。

6)切断有关区域的非消防电源。

7)接通疏散照明。

8)开通声光报警。

9)开通紧急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。

10)开通消防对说电话，便于救火者互相联络。

11)接收所有联动操纵设备工作状态的反馈信号。

12)经过安防中心与消防局联网的消防专线电话，使消防人员即时奔赴现场，将火灾造成的

损失落至最低限度。

6.本系统报警信号传输总线、DC24电源线、消防联动操纵线、消防直通对说电话线、火灾

紧急广播线等，凡穿钢管暗敷时，均采纳阻燃型铜芯绝缘导线；凡穿钢管明敷或在金属线槽内敷设时，均采纳阻燃耐火型铜芯绝缘导线，并在钢管或金属线槽表面涂二道防火漆。

八、可增设系统：

1.电气火灾监控系统。

2.停车库治理系统。

3.背景音乐系统：与消防紧急广播兼用。

4.一卡通系统：集门禁、消费、停车库、考勤等一体化治理。

5.三表远传系统。

6.建造设备监控治理系统。

7.物业治理及信息服务系统。

8.家庭智能化系统。

9.智能化系统集成。

第六章给排水设计

一．工程概况

本工程位于松江漕河泾工业园区东南角，东接中心路，南靠A8高速150M绿化带，西临新二路，西南侧是四马塘，用地面积平方米。总建造面积约为万平方米，其中地上建造面积约为万平方米；地下建造面积约为万平方米，为地下停车库。共分三个组团，要紧为住所，商业，社区医疗菜场及配套用房。

二．设计依据

1．建设单位提供的有关资料。

2．建造工种提供的小区总平面图、单体平面图。

3．国家现行有关设计规范：

1）建造及其他相关工种提供的有关资料和要求

2）业主提供的有关市政资料和设计要求。

3）《室外给水设计规范》GB50013(2006年版)

4）《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版)

5）《建造给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009版）

6）《住所建造规范》GB50368-2005

7）《住所设计标准》DGJ08-20-2007（2011年版)

8）《民用建造节水设计标准》（GB50555-2010）

9)《公共建造节能设计标准》（DGJ08-107-2012）

10）《民用建造太阳能应用技术规程》（DGJ08-2004A-2006）

以及国内现行的设计规范、规定的有关章节及当地的一些标准及规程。

三．设计范围

本工程红线范围内的给水系统、排水系统、消防系统。

四．给水设计

1．水源

给水水源为都市自来水，水压按思考，拟从中心路DN400的市政管道及规划路市政管道引入两根DN250的给水管在基地内布置成环状管网，供基地室内外消防用水和日子用水。

综上，最高日日子用水量为1879m3/d，最高时日子用水量为h。

3．给水系统

2层（含2层）以下由市政直供（除住所），2层以上采纳水泵、水箱供水方式。18层住所采纳减压阀竖向分为3个区，1~8层为低区，9~16层为中区，17-18层为高区，局部增压。各分区水压操纵在之内，水压超过时采纳支管减压阀减压。

一梯三户每个单元屋顶设置吨日子水箱，一梯四户每个单元屋顶设置吨日子水箱。

在地下车库设置3个日子水泵房，通过地下连廊供水至各建造。一期日子泵房供1-1#至1-8#号楼住所日子用水，设置130吨低位别锈钢贮水箱，贮水箱均分成两格，对应设置四组加压水泵，一期日子给水泵：Q=18m3/hH=90mN=（四用四备）；二期日子泵房供2-1#至2-8#号楼住所日子用水，设置130吨低位别锈钢贮水箱，贮水箱均分成两格，对应设置四组加压水泵，二期日子给水泵：Q=18m3/hH=90mN=（四用四备）；三期日子泵房供3-1#至3-8#号楼住所日子用水，设置135吨低位别锈钢贮水箱，贮水箱均分成两格，对应设置四组加压水泵，三期日子给水泵：Q=18m3/hH=90mN=（四用四备）。

4、计量

住所与其它的日子给水分开计量，各户分设水表，各用水点依照用途别同分不设水表单独计量。5、热水

住所预留热水器接头；公共建造有集中热水需求的部分设太阳能热水系统。

五．排水系统

1．排水体制：室内污、废水分流排放，室外雨、污水分流。日子污水经室外污水管网收集后，分不排入中心路及规划路路市政污水管网。最高日排水量：3/d。

2.社区医疗污水经化粪池处理，再经消毒处理后，排入室外污水管网。

3．雨水和空调排水为有组织排水，汇合后经雨水管道向南排入四马塘。空调冷凝水及阳台雨水间接排水。

本工程位于上海市松江区，参照上海市暴雨强度公式：

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