商户进场装修管理规范

商户进场装修管理规范1.0目的：2.0适用范围围：3.0流程：3.1进场装修修管理流程图图4.0内容：4.1进场装修修管理程序场地交接方案提交与审定定办理进场手续4.2现场管理理要求装修期间环境管管理条例装修现场补充管管理规定装修期间货物进进、出管理规规定4.3竣工验收收要求5.0附件：5.1《装修方方案要求》5.2《收费标标准一览表》6.0表格：6.1《商铺交交接清单》6.2《开工许许可证》6.3《加班申申请表》6.4《临时拆拆除烟感器申申请表》6.5《消防喷喷淋系统临时时泄水/申请表》6.6《竣工申申请表》6.7《施工厂厂商安全保证证书》6.8《装修工工程责任确认认书》6.9《装饰装装修申请表》6.10《承诺诺书》6.11《装饰饰装修施工承承诺表》6.12《治安安、消防责任任书》6.13《装修修竣工验收整整改意见书》6.14《复核核申请表》6.15《物品品出门单》6.16《附加加的/特殊要求》6.17《商铺铺铭牌申请表表》6.18《装饰饰装修管理责责任书》1.0目的：为了确保装修工工作顺利有序序地开展，使使进场各装修修单位、施工工人员有法可可依、有章可可循，管理人人员各司其责责、有的放矢矢地进行管理理，各部门高高效运行有机机配合。特从从以下几个方方面制定了装装修管理规则则。2.0适用范围围：消防备案意见书规范成都戛纳印印象商业经营营管理有限公公司范围内（戛纳纳印象商业区区域，不含住住宅部分）单单位及装修承承包商作业的的施工现场。消防备案意见书3.0流程：物业中心需要一份商户/自营业主申请装修时应提交《委托书》、《装修单位资质证书》、《装修单位营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《装修方案》等报招商中心涉及工程方面的装修方案传给物管中心工程部审核，同时在一个工作日签署书面审图意见由招商部在1个工作日内将拟定的《商户签约通知单》并附《商户位置平面图》和商户资料交营运中心文员，营运部接通知后，二个工作日内与工程部联系议定与商户/业主交房验收时间。然后由营运部提前二日以书面形式通知商户/自营业主前来办理交接由招商中心负责将招商与工程的审图意见予以汇总报送负责招商的副总签字后报总经理审批，由总经理秘书将审批通过的装修方案交给招商中心和营运部各一份商户/自营业主接到营运部通知后，到营运部办理：《装修装修申请表》，《施工厂商安全保证书》，《装修工程责任确认书》、《装饰装修施工承诺表》、《治安、消防责任书》等由物业中心准备和填写《场地交接清单》、由工程部、营运部和商户/自营业主一起对现场进行查验、点数。场地交接完毕后工程、营运、商户/自营业主一起签字确认物业中心需要一份商户/自营业主申请装修时应提交《委托书》、《装修单位资质证书》、《装修单位营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《装修方案》等报招商中心涉及工程方面的装修方案传给物管中心工程部审核，同时在一个工作日签署书面审图意见由招商部在1个工作日内将拟定的《商户签约通知单》并附《商户位置平面图》和商户资料交营运中心文员，营运部接通知后，二个工作日内与工程部联系议定与商户/业主交房验收时间。然后由营运部提前二日以书面形式通知商户/自营业主前来办理交接由招商中心负责将招商与工程的审图意见予以汇总报送负责招商的副总签字后报总经理审批，由总经理秘书将审批通过的装修方案交给招商中心和营运部各一份商户/自营业主接到营运部通知后，到营运部办理：《装修装修申请表》，《施工厂商安全保证书》，《装修工程责任确认书》、《装饰装修施工承诺表》、《治安、消防责任书》等由物业中心准备和填写《场地交接清单》、由工程部、营运部和商户/自营业主一起对现场进行查验、点数。场地交接完毕后工程、营运、商户/自营业主一起签字确认资料提交齐全，手续办理完成，开始装修营运部、物业工程部、保安部配合装饰装修施工和对现场管理施工完毕后报营运部，由营运部、招商中心、物管中心工程部、保安部、商户/自营业主、装修单位现场验收财务部退还装修保证金限期整改后，重新申报验收合格不合格上述手续齐备后由营运总监签发《开工许可证》财务部收取装饰装修费用财务部收取装饰装修费用4.0内容：4.1进场装修修管理程序场地交接.1合同签定后后由招商部在在1个工作日内内将拟定的制制式“商户签约通通知单”并附“商户位置平面面图”交营运中心心文员，（由由行政部将合合同复印件传传给营运中心心文员，由文文员整理好交交给营运总监监）。营运部部接通知后，二二个工作日内内与工程部联联系议定与商商户/自营业主交房房验收时间。然然后由营运部部提前二日以以书面形式通通知商户/自营业主前前来办理交接接。.2由物业中心心准备和填写写《商铺场地交接接清单》(见表格6.1)、由由工程部、营营运部和商户户/自营业主一起起对现场进行行查验、点数数。（交接时时营运部需拍拍照存档）场场地交接完毕毕后工程、营营运、商户/自营业主一起起签字确认。由由营运或行政政负责存档以以做商户撤场场验收依据。（初步面积由工程部测，审计监察部对面积进行核实）方案提交与审定定.1由招商中心心将《装修方方案要求》（见见附件5.1）告知商户/自营业主，要要求商户/自营业主在在三个工作日日内提交装修修方案、委托书、装装修单位资质质证书、装修修单位营业执执照、税务登登记证、组织织机构代码证证交给招商中中心，招商中中心审图通过过后，将商家家提交资料交交营运中心。.2由商户/自自营业主直接接将装修方案案提交给招商商中心，招商商中心接到方方案再确定经经营区域无误误、图纸齐全全后将涉及风风、火、水、电电、气及结构构、消防等方方面的工程施施工图传给物物管中心工程程部审核，同同时在一个工工作日内对工工程条件、效效果图、平面面图、柜位尺尺寸、天地墙墙柱、灯箱、材材质、色系进进行审核，并签署书书面审图意见见。.3工程部接到到装修方案后后在二个工作作日内确定是是否召开联席席会，及会议议的时间、地地点，参加人人员、将审图图意见，以书书面形式交招招商中心。.4由招商中心心负责将招商商与工程的审审图意见予以以汇总报送负责招商商的副总签字字后报总经理理审批，由总总经理秘书将将审批通过的的装修方案交交给招商中心心一份，以便便现场监督其其装修效果；；给营运一份份；作为现场场装修过程的的跟进检查和和竣工验收的的依据。.5招商人员与与营运共同协协调，负责商商户/自营业主进场场装修所有事事宜。办理进场手续.1装修费用：：为杜绝因装装修施工不当当和违规操作作带来不必要要的隐患，保保障装修质量量，保证公共共设施设备安安全及客户利利益和便于管管理，施工单单位或施工人人员需向管理理公司交纳相相关费用（收费标准详见见附件5.2《收费标准准一览表》）。.2办理保险：：凡经营面积积在1000㎡以上者（含含1000㎡）由商户/自营业主提提供赔偿额在在壹佰万元的的建筑工程一一切险(包括附加险)保单原件。由由营运中心看看原件后现场场复印存档，经经营面积在1000㎡以下者，在在按规定足额额缴清装修押押金的前提下下，须填写《承诺书》(见表格6.10))。.3填写表格、签签订文件：商商户/自营业主和和装修单位共共同在营运中中心签定下列列文件并填写写表格：《装装修装修申请请表》(见表格6.9)、《施施工厂商安全全保证书》((见表格6.7)、《装装修工程责任任确认书》((见表格6.8)、《装装饰装修施工工承诺表》((见表格6.11))、《治安、消消防责任书》(见表格6.12)、《装饰装修管理责任书》(见表格6.18)由营运部留存。.4发放《开工工许可证》((见表格6.2)：上述手续续齐备后由营营运总监签发发《开工许可可证》，一式式二份。装修修单位将其贴贴于装修场地地显眼处，营营运部自留一一份。.5接通临时水水、电：工程程部接到营运运部书面通知知后指定临时时水、电接驳驳，装表，抄抄表。营运部部根据工程部部、物业中心心指定的装修修单位垃圾堆堆放点、卸货货区、行进路路线进行监管管。4.2现场管理理要求装修期间环境管管理条例.1所有进场装装修的施工单单位，必须无无条件服从管管理公司的各各项管理规定定及要求。.2为了使建筑筑、电气、暖通、给给排水、供气气、以及防火火、消防喷淋淋报警系统、安安防及戛纳印印象自动化系系统的完好，装装修承包商在任何何情况下，都都不得在楼板板、柱、墙、梁梁上钻孔、切切割、剔凿或或雕刻。如需需改动、遮挡挡及任何影响响使用的装修修，必须首先先得到管理公公司批准，并并由管理公司司指定的承包包商进行改建建工程，同时时，一切有关关改动工程之之费用，或有有关部门的罚罚款及日后维维修费，均由由商户/自营业主负负责。.3进场前，装装修商应按管管理公司要求求采取一切必必要措施，做做好施工途径径的公共区域域地面、墙面面的保护工作作，不经验收收不得进入场场地施工。.4为保障戛纳纳印象空调系系统及减低对对其他客户的的影响，施工工现场应对所所有风机、风风口进行保护护，密封防尘尘，对于商铺铺的设备，商商户/自营业主应应设置相应的的检修通道，以以便日常保养养和更换之用用，经工程部部验收合格后后，方可进行行施工。.5入场手续办办妥后，按工工程部指定的的临时用电处处进行接驳。.5.1各种电电设备和临时时线路必须有有良好绝缘，用用电设备的金金属外壳必须须有良好的接接地保护，如如发现不符规规定者，则勒勒令停工整改改处理。.5.2工地临临时用电必须须按指定的开开关箱内接驳驳，不得随意意乱拉、乱接接，施工场地地电源线应使使用合格的橡橡套线或电缆缆，严禁使用用胶质线。开开关要有漏电电保护装置，安安装高度离地地面1.2——1.5米；如在较较潮湿的地方方使用，则要要用防潮插座座，临时托板板必须完整无无损，有良好好的绝缘，否否则作整改处处理。.6工地施工用用水要按指定定的水位接驳驳，各施工单单位之间相互互协调使用，用用水必须以节节约为原则，禁禁止动用消防防设施。.7不得在施工工场地冲凉、洗洗衣服、煮饭饭，如发现违违例者作清理理现场积水及及罚款处理。.8所有施工垃垃圾必须袋装装，并将装好好垃圾的尼龙龙袋放置到指指定位置，否否则管理公司司将提供有偿偿袋子。如不不按规定放置置垃圾，造成成环境污染者者将处以罚款款。.9装修期间必必须小心防火火，装修工程程须在室内进进行，不得在在楼梯、走廊廊、电梯大堂堂或公共地方方进行装修工工程，每一个个装修单位须须自备灭火器器材(根据消防需需求配备足量量的灭火器材材)。.10大门必须须关上，以防防止噪音及灰灰尘滋扰邻居居，.11开放式店店铺，商户/自营业主应应制作施工界界面板，其规规格应与门面面相符并进行行密封，防止止灰尘散出。.12任何烧焊焊、明火作业业须到营运中中心办理明火火操作施工许许可证，违反反者处以罚款款,造成损失的的将追究赔偿偿责任..13任何易燃燃、易爆施工工材料（例如如：酒精、汽汽油、油漆等等）需有专人人妥善保管，有有明显标示并并有防火措施施。.14装修现场场的消防通道道必须有明显显的疏散标志志。.15客用电梯梯不许载运建建筑材料或工工具，亦不许许施工人员乘乘坐，建筑材材料或工具不不准放置于公公共区域内，如如楼梯间或走走廊等。.16运送建筑筑垃圾、材料料及家具只能能使用货运电电梯，运送材材料或设备要要注意电梯的的成品保护，不不得损伤、划划伤电梯，单单件重量不允允许超过700kgg,如需使用应应先向工程部部提前申请，依依照先后顺序序使用，如装装修承包商或或运输公司违违反有关规定定，管理公司司有权停止货货物的运输或或装卸，超重重货物的运输输应经工程部部同意后方可可进行。.17施工人员员只准使用管管理公司指定定的卫生间，违违者将处以罚罚款..18正常施工工时间为9：00—22：00（噪音、扬扬尘、异味工工作除外），如如需超时工作作或在规定时时间以外工作作，必须预先先获得营运部部同意。噪音音及油漆施工工应提前通知知营运部，如如有不按规定定进行施工，根根据情节轻重重处以罚款。.19所有装修修工人必须遵遵守管理公司司制定的规章章制度文明施施工，装修承承包商有义务务保持公众地地方之清洁及及整齐，装修修工人必须衣衣着得体，不不许在装修场场地内喧哗吵吵闹，影响他他人；不准在在装修场地内吸烟、留留宿。如有违违纪现象，仍仍需视情节轻轻重予以适当当的经济处罚罚。.20施工时间间，如对装修修场地内硬件件结构造成损损坏，经济赔赔偿费用将根根据损坏程度度，由工程部部确认后，从从装修保证金金中扣除。.21装修人员员运送货物、垃垃圾时如遇其其他客户，必必须礼让（让让客户先行），避避免弄脏他人人衣物。.22管理公司司管理人员和和保安有权随随时进行现场场检查，抽查查装修人员的的《施工证》和和身份证，不不得拒绝，如如发现证件过过期、转让、涂涂改、未佩带带证件视其情情节进行罚款款，无证者进进入装修施工工现场开始至至发现之日起起计算，每天天每证罚款十十无，违规被被没收出入证证件后，将不再为其本人办理证件件。.23管理公司司有权停止违违纪施工人员员进行装修工工作。.24施工结束束，由管理公公司物业工程部、营营运部、物业业部、装修商商及商户/自营业主代代表联合验收收后方可认为为施工合格，进进行撤场工作作，非施工单单位的各种物物品不得带出出装修现场，如如有此种情况况，则视情节节轻重，进行行经济处罚或或取消今后在在戛纳印象施施工资格的处处理。装修现场补充管管理规定.1装修时间：：9：00—22：00超时装修修施工现场要填填写《加班申申请表》(见表格6.3)，在下班前2小时(即18:000)前交营运中中心，由营运运部送工程部部。.2在装修开工工前由营运中中心签头组织织物管中心对对进场施工队队进行1－2小时培训，讲讲明消防安全全要求及禁忌忌。.3商铺与公共共区域的所有有玻璃隔墙或或门，必须使使用白色不透透明的纸或墙墙纸从商铺内内部整齐覆盖盖。.4场地内施工工单位的一切切物品自行保保管，若发生生丢失、损坏坏，我公司概概不负责。.5施工队进场场只能在工程程部指定的临临时供电、给给水、排水处处使用，独立立安表计费。(计费标准：：按成都市供供电局、自来来水公司收费费标准计取)。.6如在装修过过程涉及烟感感器、喷淋的的临时挪动，应应事先到营运运中心填写《临临时拆除烟感感申请表》((见表格6.4)、《消防喷喷淋系统临时时泄水申请表表》(见表格6.5)送工程部批批准后由我司司指定的施工工队施工报验验。由此产生生的费用由商商户/自营业主全全额承担。.7施工单位严严格执行公安安局、消防局局及管理公司司制定的各项项安全管理规规定。.8管理公司的的安全、消防防管理工作由由戛纳印象物物管中心负责责并指派专职职人员进行经经常性检查，以以监督各项安安全、消防制制度的实际落落实和执行情情况，各施工工单位或商户户/自营业主应应积极予以配配合。.9废弃物品应应实时清理，所所摆放物品不不得阻塞消防防通道。.10商户/自自营业主所使使用的钥匙应应有专人管理理，遇有钥匙匙丢失或损坏坏现象，专管管人员应立即即上报戛纳印印象物管部门门，由物管中中心负责统一一配制，由商商户/自营业主承担担费用，任何何铺位的锁和和钥匙均不得得自行配制或或更换，否则则出现问题后后果自负。.11对施工现现场的治安、消消防工作，戛戛纳印象物管管中心将不定定期进行综合合安全检查，对对检查发现的的治安、消防防隐患，施工工单位应及时时按照要求整整改。.12商户/自自营业主发生生治安、消防防方面问题，应应及时向戛纳纳印象物管中中心报警。遇遇到紧急情况况，物管中心心有权力进入入或破门进入入商户/自营业主室室内。.13任何施工工单位或个人人都有发现火火情或治安灾灾害事故向戛戛纳印象物管管中心报告或或实时抢求的的义务，但必必须服从戛纳纳印象物管中中心的统一指指挥，未经物物管中心或上上级部门批准准，任何人不不得擅自向“119”、“110”报警以免发发生误会。.14以上规定定凡有违反者者，管理公司司主管部门将将视情况对责责任人进行批批评、警告、处处以违约金等等方式处理，情情况严重者将将移交司法机机关追究刑事事责任，管理理公司成都戛戛纳印象商业业经营管理有有限公司有权权对违反规定定者要求停止止工作及暂停停供应装修水水电等能源待待整改和进行行处罚，由此此所造成的工工程进度及相相关责任，由由施工单位及及商户/自营业主自行行承担；管理理公司不对此此行为所引起起的其他后果果负责。装修期间货物进进、出管理规规定.1货物入场管管理：为了确确保安全，所所有大件物品品进场均须经经过保安检查查后才能进入入。.2货物出场管管理：由商户户/自营业主提提前到保安部部办理《物品品出门单》((见表格6.15)一式两份，保保安部签字自自留一份，商商户/自营业主一一份，保安收收单放行。4.3竣工验收收要求由商户/自营业业主填写《竣竣工申请表》(见表格6.6)给营运中心，营运中心、招商中心与物管中心工程部碰头议定验收时间。营运部、招商中中心、物管中中心工程部、保保安部、商户户/自营业主、装装修单位现场场验收，属工工程方面存在在的问题由物物管中心工程程部填写《装装修竣工验收收整改意见书书》(见表格6.13)交商户/自营业主要要求其施工单单位限期整改改；属效果图图方面的问题题（含柜位尺尺寸、天地墙墙柱的装修风风格、装修效效果、材质、色色系等）有招招商中心填写写《装修竣工工验收整改意意见书》(见表格6.13)交商户/自营业主要要求其施工单单位限期整改改。施工单位位整改后提出出《复核申请请表》(见表格6.14)给商户/自营业主签签字认可后交交招商中心、物物管中心工程程部复核无异异议以书面形形式通知营运运部，由营运运部负责给商商户办理押金金退还手续。商商户/自营业主凭凭退款通知单单去财务部领领取退还保证证金。若经营面积在11000㎡以上的商商户/自营业主（含1000㎡）营运应应要求商户/自营业主在60天内提供竣竣工图。5.0附件：5.1《装修方方案要求》装修设计原则商户的设计必须须符合戛纳印印象整体装修修风格，外立立面及广告位位的设计稿效效果图必须经经分管招商的的副总认可后后方可实施，且且整个施工过过程由物管中中心、招商部、营营运部全程监监控。装修材料的使用用装修材料的选用用必须坚持环环保、防火、安安全坚固的原原则，一旦发发生商户选用用材料问题而而导戛纳印象象损失的，由由商户承担一一切责任。.1图纸要求，商商户应提供下下列清晰图纸纸一式两套。餐饮、娱乐、服服务性业种：：效果图平面图吊顶平面图（吊吊顶需要重新新设计的）暖通空调布置平平面图电力布置及示意意平面图给排水平面图消防平面图其它服务平面图图.1.1效果图图含室内室外外及戛纳印象象外墙的有关关剖面与接点点，效果图的的色系与装修修竣工后的实实景要一致。.1.2平面图图：(1)总平面布布置图及效果果图。(2)内部分隔隔或隔墙从结结构及/或架高地板板到结构及/或吊顶天花花，包括使用用的材料及固固定方法。(3)附加的卫卫生间及茶水水间。(4)保险箱、文文件系统或沉沉重设备的位位置（使地板板承重大于400公斤/平方米的）。(5)任何对地地面系统的变变更（租赁区区域内的走廊廊按照合同文文件处理）。(6)电梯厅内内的铭牌的详详细方案（租租赁区域内的的大厅按照合合同文件处理理）。.1.3吊顶平平面图(1)穿过天花花的隔断和天天花内工程的的详细情况。(2)所有灯具具及配件的位位置。(3)所有对原原有灯具及新新增加的灯具具的变更，注注明带有通风风功能的灯具具。(4)报警铃、扬扬声器的位置置及申请的变变更。（如有有）(5)现有消防防喷淋头和烟烟感器的位置置及申请的变变更。（如有有）(6)所有应急急照明的位置置。(7)非标准吊吊顶材料及位位置（例如：：接待区）。吊吊顶内不允许许使用易燃材材料及裸露的的电缆。.1.4暖通空空调布置平面面图(1)对于现有有暖通空调的的任何申请变变更。(2)风机盘管管/风口/温控器的任任何增加、减减少或移位。(3)对于现有有系统变更后后，重新平衡衡供风量的方方法说明。(4)任何专用用加热设备。注意：(1)吊顶内不不允允许使用易易燃燃材料及裸裸露露的电缆。.1.5电力布布置置及示意平平面面图(1)总配电盘盘和分分配电盘的的额额定值、类类型型及位置。(2)总电力接接线示示意图，标标有有数据。(3)最大电力力负荷荷计算。(4)配电箱及及额定定值。(5)所有照明明及办办公自动化化电电路。(6)需要连接接到戛戛纳印象备用用供电系统统的的电路的详详细细情况。(7)吊顶电缆缆线槽槽及地面数数据据电缆线槽槽系系统（核心心走走廊按照合合同同处理）。(8)电缆管理理系统统及地面插插座座盒的类型型和和位置。(9)主入口处处电动动门锁设备备的的详细情况况。注注意：这种种门门锁设备必必须须具有手动动开开锁功能及及停停电时的自自动动保险功能能。注意：(1)吊顶内的的任何何电缆，都都必必须穿入金金属属管或线槽槽内内。.1.6给排水水平平面图(1)给排水连连接点点、管道的的直直径和材料料、污污水泵系统统的的详细情况况，包包括高位报报警警和螺线管管阀阀门等。(2)申请的管管道路路线。(3)茶水间//厨房房地面防水水及及门槛的详详细细情况。(4)废水及油油脂处处理申请。.1.7消防平平面面图(1)申请的消消防及及保安系统统的的变更。(2)申请的消消火栓栓系统的增增加加或变更。.1.8其它服服务务平面图。（1）其它特殊殊服务的的详细情况况，例例如：有线线电电视和保安安系系统，应在在分分别的图纸纸上上表示清楚楚所所有的连接接点点。戛纳印印象象工程处的接接口位置和和租租户的信号号接接口点必须须表表示清楚。（2）管道走向向及相关关情况表示示清清楚。.1.8.1经经营营百货类的的商商户/自营业主应应提供下列列图图纸（两套）

1、 效果图

2、 平面图（附材质说说明）

3、 吊顶平面图（吊顶需要要重新设计计的的）

4、 电力布置及及示意平面面图图（注：工程程部在审图图时时，对电力力相相关材质做做出出要求）.1.8.2经经营营百货类的的商商户，提交交平平面图时仅仅需需提供总布布局局平面图、天天天花平面图图和和线路图(平面图上需需标明规格格尺尺寸，材质)。柜位装修要求：：.1.：·背柜限高：227000㎜·前柜限高：113550㎜·包柱限高：227000㎜·中岛高柜限高高：22700㎜·中岛矮柜限高高：11350㎜·所有高柜顶部部与卖卖场天花板板的的空间不得得小小于300㎜·灯箱(专柜之之广告灯箱的的的长宽尺寸寸视视整个柜墙墙的的大小合理理协协调)厚度为：150㎜要求内打灯灯·柱子上的喷绘绘要求求：喷绘高高度度2700㎜（专柜的的柱柱面装饰应应做做全柱包装装）·试衣间：试衣衣间门门离地留空300㎜，内开，不不不得安装锁锁（内内插销）·库房：使用明明锁·模特儿展台：：建议议：不安装装玻玻璃。（也可适整整体装修而而定定）但要加加装装地台，地地台台厚度为100㎜·门楣：建议以以地面面为基准，从从从地面到门门楣楣的高度为2900㎜。吊楣的固定定点位要在在图图纸上注明明·地面要求：商商铺地地面需铺设设地地毯（或地地板板），且颜色色、质地由由管管理公司指定定.1.道具与道道具具之间的通通路路以900㎜以上宽度度为为上限。.1.招商部门门在在审核图纸纸时时应对各商商铺铺所涉公共造造型部分如如：：公共隔墙墙，柜柜位隔板、公公公共造型、柱柱柱子等内容容进进行了解、确确确认。确保保商商铺涉及公公共共造型部分分与与戛纳印象象气气氛和谐一一致致。.1.8.3天天花花照明：各商铺之基本本照明计划划及及施工等，由由由戛纳印象象负负责未经允允许许不得任意意移移动变更或或增增装。.1.禁止将展展示示柜用钻钉钉在在地板上直直接接固定或未未经经允许将展展示示柜直接与与墙墙面固定。.1.为确保整整体体内装品质质，本本公司有权权审审查所有自自设设柜设计图图。若若发现与现现有有相关法规规不不符，与设设计计规范和整整体体表现不相相符符合，或用用电电量限制超超载载等情况，本本本公司有权权做做调整及建建议议之处理。.1.若柜内有有防防火门、消消防防电卷门(预留消防动动线宽：150㎜)、紧急出口口、洒水头头、烟感器、消防栓栓之处所，均均请避开，勿勿在其前方做做任何遮掩，以以符合消防法法规。.1.若有专线线电电话之要求求，请请在图面上上特特别指示，由由由相关部门门统统一处理。.1.8.4商商户户/自营业主在提提交图纸时时需需同时提交交以以下材料。.1.商户/自自营营业主对装修修单位的委委托托书及装修修单单位联系人人签签字、电话话。.1.装修单位位资资质证书(装修三级以以上)、营业执照照、法人身身份份证，看原原件件留复印件件。.1.填写《商商铺铺铭牌申请表表》(见表格6.17)。.1.填写《附附加加的/特殊要求》(((见表格6.16)。（如有）5.2《收费标标准准一览表》收费标准一览表表（修修订稿）时间段部门项目原标准新标准收费标准备注收费标准备注装修期间收费物管中心装修保证金50元/㎡（建建面）不足3000元元按30000元2000元/户户50元/㎡（建建面）装修管理费10元/天或22元/㎡50.00元//天天（含水、电电电费用）建筑垃圾清运费费2元/㎡（建面面）进场组装按10000元/户2元/㎡（建面面）进场组装按10000元/户工牌工本费10元/个取消工牌押金50元/个50元/个水费用水量*4.66元元/立方米按水表读数,未未安安水表按6元/㎡(建面)计费取消配套业种按水表表读读数,未安水表按6元/㎡(建面)计费电费(用电量+用电电量**3.5%线损)*综合电价按电表读数,未未安安电表按6元/㎡(建面)计费取消配套业种按电表表读读数,未安电表按6元/㎡(建面)计费消防设备购买费费80元/具4公斤ABC干干粉灭火器器联营取消防损提供,若有有使使用收费80元/具,没用退回防防损消防设备租赁费费50元/具/月月联营取消消防设备押金80元/具80元/具垂直交通系统延延时时使用及人人员员加班费用用20元/小时取消营运期间费用物管中心物业管理费25元/㎡空调费10元//㎡㎡联营取消配套业种按255元元/㎡能耗费10元//㎡㎡管理费5元/㎡㎡空调延时费用0.14元/㎡㎡//小时联营取消配套业种0.1144元/㎡/小时垂直交通系统延延时时使用及人人员员加班费用用20元/小时取消人力资源部商户员工招聘代代办办费(若需)一般员工1000元元/人,主管以上300元/人取消商户员工上岗培培训训费100元/人50元/人商户员工工资代代发发费发放金额*5‰‰每次结算取消商户员工人事手手续续代办费(若需)50元/人含入职、离职、审审查、档案管管理取消营业员管理费200元/人营业员离职退还还行政部工牌费（工本费费）10元/个10元/个遗失补办50元元//个，离职退退回工牌押金50元/个取消纸质考勤卡1元/张1元/张感应式考勤卡10元/张10元/张对外复印收费AA440.5元/页0.5元/页对外复印收费AA331元/页1元/页对外传真收费((本本地)1元/页1元/页对外传真收费((外外埠)5元/页5元/页销售小票2元/本2元/本营业员服装费300元/人具体根据制作成成本本定300元/人//套套具体根据制作成成本本定更衣柜押金50元/个50元/个策划中心折扣牌0.5元/个0.5元/个赠品牌0.5元/个0.5元/个新品登场牌0.5元/个0.5元/个手绘A4台卡5元/张20字以内,单单面5元/张20字以内,单单面手绘A2铜版5元/张20字以内,单单面5元/张20字以内,单单面手绘A2铜版10元/张20字以内,双双面10元/张20字以内,双双面手绘对开铜版20元/张60字以内20元/张60字以内手绘全开铜版30元/张字数不限30元/张字数不限白版2元/张2元/张营运部不干胶加价签0.05元/张张0.05元/张张台式价签0.20元/张张规格80*6000.20元/张张规格80*600台式价签0.12元/张张规格68*4770.10元/张张规格68*477卡座2元/张2元/张6.0表格：6.1《商铺交交接接清单》商铺交接清单交接时间：年月日商铺名称用户（代表人）区域（部位）戛纳印象栋栋楼层号铺位设施/设备名称称备注项目设施/设备名称称备注土建装修天花消防系统喷淋头（）个个墙面烟感/温感（）个个地面声光报警器（）个柱体/柱头（）根手动报警按钮（）个各五金件消防电话插口（）个其他消火箱（）个个电气配电箱（）个个安全疏散灯（）个开关（）个个风机（）台台电源插座（）个个风口（）个个电话/光纤/网网络防火阀（）个个照明灯具（）个个窗光管照明盘（）个个幕墙其它给排水系统给水管（）根根空调盘管风机（）组水龙头（）个空调新风口（）个个地漏（）个个冷凝水管接驳排水口（）个其他其他水表号水表读数安装位置电表号电表读数安装位置气表号气表读数安装位置商管工程部签字：场地接收方签字：6.2《开工许许可可证》开工许可可证商铺编号:装修承包商:电电话话:承包商负责人::电电话:所有费用已付清清装修工程保险有关部门图纸批批准准的复印件件及及图纸复印印件件工人名单营运总监： 日期：6.3《加班申申请请表》加班申请表（存存根根联）装修承包商名称楼层号(区域))加班时间时分至时分工作性质加班人数现场负责人联系电话楼层管理员保安部营运部剪裁线加班申请表（客客户户联）装修承包商名称楼层号(区域))加班时间时分至时分工作性质加班人数现场负责人联系电话楼层管理员保安部营运部6.4《临时拆拆除除烟感器申申请请表》临时拆除烟感器器申申请表商铺/楼层号码码：装修承包商名称称：：承包商：装修承包商代表表负负责人：电话：施工日期：从从年月日至年月日施工时间：从从点至点拆除理由：注意：1、只有在现场场有工工人施工的的情情况下，才才允允许临时拆拆除除烟感器。2、每天装修工工程结结束后，所所有有烟感器必必须须恢复正常常。装修承包商授权权代代表签字/公司盖章姓名（正楷）日期营运中心填写经手人：日期：营运中心：日期：物业中心工程部部：日期：备注：6.5《消防喷喷淋淋系统临时时泄泄水/申请表》消防喷淋系统临临时时泄水/申请表商铺/楼层号码码：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------装修承包商名称称：：--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------兹申请对承租区区的的消防系统统临临时泄水并于于施工后充充水水，详细资资料料如下：承包商：戛纳印印象象商业经营营管管理公司指定定消防承包包商商负责人：------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------电话：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------施工日期：从从年年月日至年年月月日施工日期：从从点至点注意：只有在现场有工工人人施工时，才才才允许切断断消消防喷淋系系统统。2、在当天的装装修结结束后，消消防防喷淋系统统必必须充水并并恢恢复正常运运行行。泄水/充水原因因：------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------授权代表签字//公公司盖章：：-------------------------------------------------------------------------姓名日期营运中心填写经手人：日期：营运中心：日期：物业中心工程部部：日期：备注：6.6《竣工申申请请表》竣工申请表商铺/楼层号码码：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------装修承包商名称称：：--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------兹通知营运中心心，上上述单元装装修修完工的日日期期是年月日日。我们同时申请在在装装修完工后后，年年月日点分分与与营运中心心进进行验收，有有有关安排，营营营运中心可可以以与我们的的下下列代表联联系系：请联系先生/小小姐姐（电话：：）注意：1、竣工时装修修承包包商应向营营运运中心提交交整整套竣工图图纸纸和说明。2、所有装修要要求均均应满足装修程序序之后，才才能能退还装修修押押金。装修承包商授权权代代表签字/公司盖章------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------姓名日期营运中心填写经手人：日期：营运中心：日期：企划中心： 日日期期：物业中心工程部部：：日期：备注：6.7《施工厂厂商商安全保证证书书》施工厂商安全保保证证书本公司兹承包位位于于戛纳印象象栋栋楼号之内内部部装修工程程由由担任现场负责责人工作，于于于工作期间间在在装修现场范围围内本公司所所属工作人人员员绝对遵守守法法律、法规规及及政府相关关规规定或行政政命命令和装修修工工程施工管管理理规范，如如有有违反规定定，我我公司承担担一一切责任且且戛戛纳印象商商管管公司有权权依依罚款标准准扣扣留保证金金。此致承包商商名称：立保证书人人签章：身份证字号：年月日6.8《装修工工程程责任确认认书书》装修工程责任确确认认书致戛纳印象商业业管管理公司：：本公司于戛纳印印象象所承租之之栋栋楼号，商商店店内部装修修工工程委由下下列列公司负责责。本本公司确认认该该公司送审审，并并经贵公司司核核准之装修修图图均为本公公司司所同意。本本本公司并授授权权及保证该该公公司依据此此核核准之图文文施施工。本公公司司保证，所所属属工作人员在在贵管理公司司范围内施工工时，绝对对遵遵从法律法法规规及政府相相关关规定或行行政政命令和贵贵公公司之各项项管管理规定。如如如有任何因因本本公司工作作人人员之疏忽忽而而引起的灾灾害害或意外事事件件发生时，本本本公司愿意意负负法律与赔赔偿偿之全部责责任任。施工厂商名称：：负责人：现场承办人：电话：传真：负责人：住址：电话：传真：6.9《装饰装装修修申请表》装饰装修申请表表成都戛纳印象商商业业经营管理理有有限公司装饰装修申请表表申请日期期年月日编号号申请人（用户）资料商户/业户名称称联络电话话装修商铺/楼层层号号面积积㎡施工单单位情况资料单位名称称单位住址址施工单位营业执执照照[复印件]份营业执照照号资质等级证书[复印件]份；资质等等级壹级□贰级□叁级□肆级□临时□施工现场负责人人联系电话及手机机装修日期期从年月日至年月日止止施工人数人申请装修项目提交图纸纸及相关资料图号内容容比例规格提交日期期数量备注1平面布置图2天棚布置图需要注明维修检检查查口位置，便便便于后期维维修修3管道走向图4电路施工图5各立面图6消防布局图此项须经公安消消防防审批通过过，报报管理公司备案案。7店招效果图审批意见申请受理室内装修审核外观审核（含店店招招广告）缴费情况主管领导招商中心工程部营运部招商中心财务部备注：建议物业中心参与装修审核建议物业中心参与装修审核装装饰装修施工记事工程验收收竣工验收验收情况序号项目检查结果检查人备注01现场安全02管网管线03外立面及店招04消防设施其他：商户/自营业主主签签字：年月日施工单位签字字：：年月日工程部签签字字：年月日营运部签字：年月日复检验收收（六个月）验收情况：业主/住户意见见施工单位意见见工程部意见营运部意见营运总监意见财务退证（款）情况况：：备注：1、装修修方方案申报或或验验收后不得得有有任何改动动，如如需改动、变变变更须按程程序序重新申报报。2、装修保证金金是在在整个施工工期期间没有违违纪纪违规并在在复复检验收合合格格后10内无息退还还，如有违违纪纪违规现象象将将从保证金金中中扣除。6.10《承诺诺书书》承诺书我方委托：公司司进进入戛纳印印象象栋层号进进行行的装修。我方承诺：在装装修修过程中，严严严格遵守戛戛纳纳印象商业业经经营管理有有限限公司的装修修管理规定定以以及管理人人员员的管理，保保保证不损坏坏场场内的设备备设设施及戛纳纳印印象内的一一切切成品。若若因因我方装修修公公司原因给给戛戛纳印象商业业经营管理理有有限公司造成的一一切损失，责责责任均由承承担担一切赔偿偿责责任！装修承包商负责责人人签字：年月日日6.11《装饰饰装装修施工承承诺诺表》装饰装修施工承承诺诺表装修客户姓名房号联系方式序号承诺项目目备注1不擅自开工；2不乱拉电线、超超负负荷用电；；3不擅自改动燃气气线线路、安装装燃燃气用表；；4空调机按位置安安装装；5不随意改变窗台台、窗窗框、玻璃璃、门门的原有尺尺寸寸及格调；不不随意改变变阳阳台功能；；6不随意安装防盗盗门门；7不随意拆改墙体体；；8不随意在承重墙墙、梁梁、柱上穿穿孔孔、削薄、挖挖挖墙；9不私自增加线路路负负荷；10不私自改动上下下水水；11不私自开凿楼面面层层、保证做做好好防水层确确保保不渗漏水水现现象；12不堵塞地漏和排排水水管道；13不擅自占用公共共通通道、天台台、屋屋面；14不擅自在室外加加装装灯、牌、广广广告等；15不装过重的地板板材材料；16不擅自移动消防防设设施，装修修不不违反消防防管管理规定并并按按正规程序序申申报合格。17不擅自改变门的的开开启方向（卡卡卡拉OK厅等营业场场所）、使使用用消防禁用用品品；18不擅自动火作业业；；19不随意丢弃装修修垃垃圾、利用用公公共部位、场场场地加工装装修修材料；20不随意向窗外抛抛扔扔物品，不不随随意乱堆放放建建筑材料、垃垃垃圾；车辆辆不不乱停乱放放。21不用电梯运送装装修修材料；22冲洗地面时，不不将将水冲向公公共共地方及电电梯梯，破坏电电梯梯装饰；23按规定时间施工工；；24不破坏公共绿篱篱、绿绿地；25夜间不随意在施施工工现场留宿宿；；留宿人员员须须登记。外外来来人员须到到辖辖区派出所所办办理暂住证证。26办理施工单位和和施施工人员出出入入证，遵守守治治安、消防防管管理规定；；27不随意拆掉阳台台配配重墙；28按规定配置灭火火器器；29违反上述内容愿愿接接受处罚。装修客户签字：：6.12《治安安、消消防责任书书》治安、消防责任任书书成都戛纳印象商商业业经营管理理有有限公司治安、消防责任任书书甲方：成都戛纳纳印印象商业经经营营管理有限限公公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据国家有关社社会会治安综合合治治理的规定定及及消防安全全要要求，为创创造造良好的装装修修环境、维护护承租人利利益益、确保各各方方财产及人人身身安全、防防止止火灾及安安全全事故发生生，消消除事故隐隐患患，按照层层层层落实、强强化化管理和认认真真落实谁主主管管、谁负责责的的原则，特特签签订本责任任书书。一、本责任书系系关关于进场装装修修期间内装装修修承包商与管管理公司签签定定的治安与消防方面的的责任书，有有有效期随装装修修退场手续完完全办理完完毕毕而终止。二、本责任书所所约约定的责任任范范围，是双双方方所签订的的《租租赁合同》中中中乙方租赁赁区区域以内的的场场地和因乙乙方方原因造成成第第三方损失失的的责任范围围。三、乙方坚持把把防防火、防盗盗、防防爆炸、防防破破坏的工作作纳纳入日常经经营营管理，建建立立和落实重重点点部位的消消防防、安全防防范范的各项制制度度和措施。四、乙方在所属属装装修施工现现场场范围内，必须须依照《消消防防法》、《机机机关、团体体、企企业、事业业单单位消防管管理理规定》等等消消防法律、法法法规之规定定和和甲方的消消防防安全制度度，认认真贯彻“预防为主、防防防消结合”的方针，落落实逐级消消防防责任制和和岗岗位消防安安全全责任制，明明明确逐级的的岗岗位消防安安全全职责，确确定定各级、各各岗岗位的消防防安安全责任人人。五、乙方应认真真贯贯彻“谁主管、谁谁负责”的原则，对对所属施工人人员进行遵纪纪守法、职职业业道德及“四防”教育，做好好外来务工工人人员的管理理，力力争施工人员员无违法犯罪罪行为，树树立立“安全防范，人人人人有责”的观念。认认真对全体体员员工进行消消防防安全教育育，普普及消防知知识识，使全体体员员工懂得本本岗岗位的火灾灾危危险性，懂懂得得防火措施施，懂懂得灭火的的基基本方法，熟熟熟知责任区区域域内的报警警器器、灭火器器、消消防栓和消消防防通道的具具体体位置、使使用用方法及报报警警电话（119），会组织织安全疏散散，会会逃生自救救。六、乙方在场内内进进行装修须须经经甲方保安安部部、营运部部和和当地消防防部部门审批，严严严格按照消消防防法规执行行。装装修必须使使用用阻燃材料料。对对违反消防防安安全规定的的责责任人经指指出出又不改正正的的，由相关关职职能部门按按《消消防法》和和《治治安管理处处罚罚法》对责责任任人进行处处罚罚，因乙方方原原因须在物物业业区域内安安装装、施工、维维维修等作业业，须须自行做好好各各项安全防防范范。由此产产生生的后果，由由由乙方承担担全全部责任。七、乙方应定期期组组织进行消消防防安全检查查，甲方必须在在下班前对对装装修施工范范围围内的电源、气气源、火源源进进行彻底检检查查，杜绝责任任区内火灾隐隐患；发现现火火灾隐患，应应应立即整改，并并做好消防防检检查和隐患患整整改记录。八、乙方应禁止止使使用大功率率电电热器具、炊炊具或明火火，禁禁止私拉乱乱安安电器设备备、电电源线路；；动动火施工前应应先到物业保保安部进行行申申请；乙方不不得以任何何借借口占用、阻阻阻塞消防通通道道，防火卷卷帘帘门及消防防栓栓等消防器器材材未经许可可不不得擅自挪挪动动；严禁在在安安全出口或者者疏散通道道上上安装栅栏栏等等影响疏散散的的障碍物；；严严禁在装修修期期间将安全全出出口上锁、遮遮遮挡或者将将消消防设施器器材材、安全疏散散指示标志志遮遮挡、覆盖盖以以及其它影影响响安全疏散散的的行为；严严禁禁贮存、使用用易燃易爆爆化化学危险物物品品。九、乙方经营场场地地应自行配配备备必须的消消防防设备器材材，定定期检查维修修，并在有有效效期结束前前或或使用后及及时时更换需要要的的材料。乙乙方方应爱护装装修修场地内和公公共区域的的治治安、消防防设设施，如有有丢丢失、损坏坏照照价赔偿；；发发现固定消消防防设施失效效、故故障应及时时通通知甲方维维护护；如需要要更更换配件，应应应照价支付付甲甲方费用。十、乙方必须执执行行国家治安安管管理的法律律、法法规、严禁禁嫖嫖娼、卖淫淫、赌赌博；切实实做做好防止治治安安事故、治治安安案件和防防盗盗窃、防抢抢窃窃、防诈骗骗等等，特别应应对对贵重材料料进进行妥善保保管管，否则，后后果由乙方方自自行承担。十一、乙方应接接受受和配合甲甲方方、公安、消消消防部门的的检检查，认真真整整改治安、消消消防隐患，对对对忽视安全全、违反消防防规定，经通通知不改正的的，我公司有有权要求进行行经济赔偿。十二、由于乙方方的的原因，在在装装修期间内内引引起的一切切火火灾及其它它安安全事故、治治治安案件等等所所造成的一一切切人员伤亡亡和和财产损失失（包包括给甲方方所所造成的），由由乙方承担全全部的经济损损失和法律责责任。触犯刑刑律的移交司司法机关依法法追究刑事责责任。十三、在合同期期内内，乙方必必须须服从甲方方的的治安、消消防防管理，甲甲方方书面通知知乙乙方后，乙乙方方不按时或或拒拒不执行，造造造成的一切切后后果由乙方方负负责。十四、本责任书书一一式两份，甲甲甲、乙双方方各各执一份，具具具有同等法法律律效力。甲方：成都都戛纳印象商商业业经营管理理有有限公司乙方：法定代表人：法定代表人人：（或委托代理人人：：）（或委托代代理人：）联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日6.13《装修修竣竣工验收整整改改意见书》装修竣工验收整整改改意见书商铺：栋楼区号号装修承包商名称称：：竣工验收时间：：年年月日序号整改意见整改期限123456789101112工程部：装修承包商商：6.14《复核核申申请表》复核申请请表商铺：栋楼区号号装修承包商名称称：：委托管理公司：：按照戛纳印象物物管管中心签发发的的竣工验收收意意见书的要要求求，上述单单元元已于年月月日日整改完毕毕。经经查看，我我方方无异议。现特向贵公司提提出出复核申请请，并并请贵公司司确确定复核时时间间后通知我我方方。请联系先生/小小姐姐（电话）。公司（加盖公章章）年月日6.15《物品品出出门单》物品出门单（存存根根联）申请单位电话申请人身份证号码物品内容：签名：：保安部意见：签签名：备注：日期：年月日物品出门单（客客户户联）申请单位电话申请人身份证号码物品内容：签名：保安部意见：签名：备注：日期：年月日6.16《附加加的的/特殊要求》附加的/特殊要要求求商铺/楼层号码码：：商户名称：兹申请下列附加加的的/特殊的要求求：项目说明注意：外的/特殊的要要求应尽早早提出，以以便便安排时间间估估价。由于于某某种原因而而终终止该项要要求求，也将由由商商户承担费费用用。商户设备/安装装的的详细资料料必必须提交戛纳纳印象营运中中心，以支支持持该项要求求。商商户应为该该项项要求的可可行行性估价所所花花费的时间间、精精力和有关关配配合支付顾顾问问费。可行行性性将根据现现场场条件决定定。以上要求的资料料很很重要。未未能能提供足够够的的详细资料料，将将导致租户户装装修工程的的拖拖延，产生生的的额外费用用将将由租户承承担担。租户授权代表签签字字/公司盖章姓名（正揩）日期营运中心填写经手人：日期：营运中心：日期：物业中心工程部部：：日期：备注：6.17《商铺铺铭铭牌申请表表》商铺铭牌申请表表商铺/楼层号码码：商户名称：兹申请在大厦目目录录板上制作作并并安装以下下内内容的铭牌牌：：英文中文我们同意支付人人民民币元，作作为为铭牌及安安装装费用。如果需要进一步步核核实，请与与我我司的先生/小姐/联系（电话话：）商户授权代表签签字字/公司盖章姓名日期营运中心填写：：经手人：日期：营运中心：日期：物业中心工程部部：日期：备注：6.18《装饰饰装装修管理责责任任书》装饰装修管理责责任任书成都戛纳印象商商业业经营管理理有有限公司装饰装修管理责责任任书甲方：（以下简简称称：管理公司司）：成都戛戛纳印象商商业业经营管理理有有限公司；；联联系电话：：0028-乙方：（以下简简称称：商户/自营业主）：：；联系电话商铺/楼层号：：；建筑筑面积：平平方方米；为保障商业用房房的的使用安全全，规规范和完善善装装修管理，维维维护商户/自营业主的合合法权益，确确确保公共安安全全，符合安全全、消防、水水水、电、气气、环环保等有关关规规定和标准准。结结合戛纳印印象象实际情况，特特特约定以下下责责任条款，甲甲甲乙双方共共同同遵守。一、甲方/管理理公公司责任1、根据相关法法律法法规，甲方方负负责商业用用房房装修施工工的的全面管理理和和监督工作作。2、协助审核乙乙方提提交的装修修方方案和施工工图图；3、对装修施工工单位位的资质协协助助审核；4、核发《开工工许可可证》和施工工人员《施施工工人员临时时出出入证》；；5、甲方的装修修管理理人员随时时到到乙方施工工现现场进场检检查查，并有权权当当场制止与与施施工方案、施施施工图不符的的项目和违违章章、违约施施工工行为，下达达限期整改改通通知书和处处理理意见，对对情情节严重者者，吊吊销《开工工许许可证》，并并移交相关关部部门处理。6、对整个物业业区域域内的室外外广广告、标牌牌、灯灯箱、霓虹虹灯灯进行统一一管管理。确保保物物业外观的的统统一和美观观。7、督促商户//自营营业主及时清清运建渣。8、接受商户//自营营业主的装修修咨询。二、装修告知程程序序1、商户/自营营业主对对商业用房房进进行装修，须须须提前向管理理公司书面告告知，如实实填填写《装饰饰装装修申请表表》，并并提供以下下资资料：（1）证明房屋屋其合法法拥有权的的有有效凭证；；（2）申请人身身份证件件（复印件件）；；（3）装饰装修修方案和和施工图；；（4）对房屋非非承重结结构、室内内设设施进行改改动动的（如在在非非承重墙上上开开门、窗或或拆拆除整个一一堵堵非承重墙墙），须须提交由原原设设计单位或或相相应等级设设计计单位出具具的的设计方案案和和相关政府府部部门的审批批文文书原件及及复复印件；（5）委托装修修单位施施工的，需需提提供盖有该该企企业公章的的资资质等级证证书书、工商营营业业执照复印印件件和装修负负责责人身份证证复复印件。（6）房屋使用用人（非非业主）申申请请装修，须须提提供业主同同意意装修的书书面面证明或委委托托书。2、管理公司//工程部部查验业主/住户的装修修方案、施施工工图纸及有有关关批文后，与与与业主/住户及装修修单位签定定《装装饰装修管管理理责任书》。3、商户/自营营业主主或施工单位位须向管理公公司缴纳装修修管理服务务费费用、《施施工工人员临时时出出入证》押押金金、装修押押金金及装修建建渣渣代运费，并并并由管理公司司出具盖有管理理公司财物专专用章的票票据据，否则无无效效。办理《施施施工人员临临时时出入证》时时时每位施工工人人员须持身身份份证原件和和复复印件及一一寸寸免冠照片片各各一份；4、办妥上述手手续并并免费领取取《开开工许可证》后后方可运装装修修材料进场场施施工。三、装修管理服服务务费用为维护业主/住住户户及毗邻业业主主/住户的权利利，保障装装修修质量，预预防防违规装修修所所带来的隐隐患患，保证公公共共设施安全全和和便于管理理，装装修单位或或业业主/住户须向管理理公司缴纳如如下费用：：1、装修管理服服务费费：详见《收费标标准一览表表》。（由业业主或使用人人和装修单位位协商缴纳）。2、临时出入证证办证证费用：详见见《收费标准准一览表》(((办证件时须须持《开工工许许可证》及施施工人员身身份份证复印件件及及1张1寸免冠照片)。严禁无照照片和无编编号号的证发出(《施工人员员临时出入入证证》不得遗遗失失，遗失押押金金不退。装装修修完毕办理理退退证、款手手续续)；3、装修保证金金：详详见《收费标标准一览表表》,装修完工后后施工单位和和商户/自营业主通通知管理公司司/工程部等一同进行初初验，6个月后复查查，若遵守本本《商户进场场装修管理规规范》及《装装饰装修管理理责任书》，无无违规装修和和施工质量问问题以及损坏坏公共设施行行为，管理公公司办理退证证手续，保证证金无息全额额退还；4、装修建渣代代运费费：详见《收费标标准一览表表》（由商户/自营业主和装装修单位协商商交纳并自行行清运到管理理公司指定的的统一堆放点点；5、装修电梯使使用维维护费：详见见《收费标准准一览表》，超超过三个月月另另计。四、装修出入证证管管理1、《开工许可可证》、《施施施工人员临临时时出入证》必必必须一户一一证证，装修材材料料凭证进入入装装修施工现现场场，否则管管理理公司有权权拒拒绝其进入入施施工场地。2、严禁将《开开工许许可证》、《施施工人员临临时时出入证》转转借、转让让或或放在与登登记记不符的地地方方使用，在在装装修现场随随时时接受管理理公公司管理人员员及保安的检查查。3、装修竣工以以后必必须把所有有《开开工许可证证》、《施施工人员临临时时出入证》退退退回管理公公司司。4、《开工许可可证》、《施施工人员临时时出入证》违违违规使用（如如如：过期、转转转借、转让让、涂涂改、等）被被被管理公司司人人员没收后后不不予退回。5、若《开工许许可证证》、《施施工工人员临时时出出入证》因因违违规被管理公公司人员没收收或遗失需需补补办的，须缴缴纳工本费费；；装修竣工工验验收合格并并通通过观察期期后后在办理《开开开工许可证证》押押金和装修修押押金退款手手续续时，若《开开开工许可证》、《施施工人员临临时时出入证》不不不完全退回回，则则从装修押押金金中扣除不不能能退回部分分的的出入证的的费费用。6、《开工许可可证》、《施施工人员临临时时出入证》延延延期须经装装修修管理人员员备备案后方可可办办理延期。五、商户/自营营业业主、装修公公司及装修修人人员职责1、外装（1）雨棚：戛戛纳印象管管理区域内内严严禁私自安装雨棚棚。（2）窗户：护护栏、窗窗户的外观观、材材质和式样样均均不能改动。装装修时不得得损损坏原有外外观观，严禁改变变窗户位置置、大大小及式样样。（3）空调：空空调安装装前请到管管理理公司书面告告知，空调调室室外机必须须安安装在预留留位位置上，并并加加装外机接接水水托盘，妥妥善善处理好冷冷凝凝水的落水水，不不能任意流流淌淌楼下或污污染染墙面，安安装装时严禁超超出出本户范围围，不不得违反国国家家有关规定定，违违者责任自自负负，并从新新安安装到指定定的的位置。（4）消防：室室内外的的消防水、消消消防器材和和消消防管道非非火火情情况下下严严禁擅自动动用用，违者按按《中中华人民共共和和国消防法法》及及地方法规规、条条例等处理理，并并承担由此此造造成的一切切后后果和责任任。（5）戛纳印象象区域内内的所有室室外外广告、标标牌牌、灯箱、霓霓霓虹灯都须须按按管理公司的统统一要求制制作作。2、公共通道和和设施施；（1）严禁在楼楼梯间堆堆放装修材材料料、杂物、装装装修器材及及搅搅拌砂浆，建建建渣不得堆堆放放在过道、楼楼楼梯、绿化化地地带或倒入入垃垃圾桶中、搬搬搬运过程中中污污染环境卫卫生生，建渣应应堆堆放在管理公公司指定的地地点，以便便进进行统一清清运运；（2）严禁在电电表箱外外搭接电源源、私私自在户外外用用水、用电电；；（3）运输材料料、物资资的车辆需需按按指定的线线路路限速行使使，严严禁损坏公公共共设施、设设备备；（4）严禁改动动水、电电、气的室室外外设施及公公共共管线；（5）严禁在电电缆沟上上挖土、安安装装超重设施施、设设备；（6）搬运装修修材料严严禁污染或或损损坏楼道、墙墙墙面及其它它，否否则照价赔赔偿偿。（7）严禁毁坏坏（糟蹋蹋）草坪和和公公共绿化树树木木；（8）公共通道道内的地地面、墙面面、门门窗等严禁禁任任意拆除或或改改动；（9）严禁私自自在过道道上安装隔隔断断门。（10）严禁改改变消防通通道的门、锁锁锁和损坏、严严严禁改变相相关关的安防设设施施及管线。3、内装（1）水a室内水管：：改动、新新加、拆除除原原水管造成成渗渗水，造成成自自身和他人人损损失由该商商户户/自营业主负责责。b下水管道：必必须保保证下水管管道道畅通，严严禁禁往下水管管道道倾倒建筑筑垃垃圾、废胶胶水水、油漆及及化化工物料、严严严禁改动、拆拆拆除原下水水管管道，严禁禁封封闭下水管管检检查口和楼楼板板下的伸缩缩缝缝，否则一一切切责任自负负。c防水：严禁破破坏室室内防水层层，在在进行卫生生间间等需要用用水水的区域装装修修时，必须须先先做防水经经闭闭水测试合合格格，否则一一切切责任自负负。d水表：严禁私私自更更换水表、改改改变水表位位置置、增大水水表表计量和表表前前管线、以以及及封闭水表表。（2）电a室内电路：装装修前前，必须检检查查室内线路路是是否正常，若若因装修改改动动室内线路路造造成短路或或