公园北门(银湖片区)建设工程监理规划

笔架山公园北门(银湖片区)建设工程(一)建设单位及服务单位(二)工程名称和工程地址(三)工程投资及规模(四)工期及质量要求(五)工程现场条件(一)监理工作的范围(二)监理工作内容(三)监理工作目标三、监理工作依据四、监理组织形式、人员配备及监理人员岗位职责(一)项目监理组织形式(二)项目监理人员配备(三)项目监理人员岗位职责五、监理工作制度笔架山公园北门(银湖片区)建设工程六、监理工作程序一工程项目实施监理的总体工作程序(二)施工准备阶段监理的监理工作程序(三)施工阶段监理工作程序施工阶段监理工作主程序框图施工阶段质量控制监理工作程序图施工阶段进度控制监理工作程序施工阶段投资控制监理工作程序施工阶段安全文明监理工作程序四保修阶段监理工作程序七、监理的工作方法及措施(一)质量控制保证措施(二)进度控制保证措施(三)投资控制保证措施(四)组织协调工作质量保证措施八、监理工作重点(一)广场及道路基层工程(二)广场及道路水泥面层工程(三)排水管道工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程(四)电力与监控照明工程(五)广场、园艺绿化等工程九、安全与文明施工管理的监理工作(一)安全文明特点分析(二)安全文明监理目标(三)安全文明控制方法(四)安全文明控制措施(五)各阶段安全生产和文明施工监理措施(一)合同管理(二)信息管理十一、组织协调十二、监理工作设施1笔架山公园北门(银湖片区)建设工程一、工程概况(一)建设单位及服务单位、建设单位：深圳市公园管理中心、设计单位：深圳市翠绿洲环境艺术有限公司、勘察单位：河南省地矿建设(集团)有限公司、施工单位：广东长泰建设有限公司(二)工程名称和工程地址笔架山公园北门(银湖片区)建设工程深圳市福田区笔架山公园(三)工程投资及规模本工程位于笔架山东北面，紧邻北环大道，占地面积约心，景亭，园内道路，绿化及配套变配电安装工程。(四)工期及质量要求日完工，总工期为日历天。(具体开工时间以开工令2笔架山公园北门(银湖片区)建设工程(五)工程现场条件本工程为笔架山公园北门(银湖片区)建设工程，项目紧邻北环大道，交通条件便利，园内交通通畅，可以利用原有的园道，作为运输通道，但施工车辆进出园内时需办理相二、监理工作的范围、内容、目标(一)监理工作的范围本工程监理阶段为：工程施工阶段、保修阶段监理。其主要内容为工程质量、造价、工程进度、安全等监理以及管理信息、管理合同，协调施工现场各方面关系等，其它任务和内容执行《广东省工程建设监理合同》标准范本。本工程的监理范围：环境景观工程、道路工程、排水工程、照明监控工程、绿化工程等。进驻工地开始监理工作之日算起到工程竣工验收取得验收合格证书和保修阶段监理。(二)监理工作内容本工程监理主要内容为工程质量、造价、工程进度、安3笔架山公园北门(银湖片区)建设工程全等监理以及管理信息、管理合同，协调施工现场各方面关、监理工作的基本要求()项目监理机构保证具有高度的责任感，每项工作要主动热情，不仅在合同授权范围内的事宜要主动自觉解决，而且要积极提出合理化建议，一切为业主利益着想；()在质量控制方面：项目监理机构保证经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行检查检测。按规定对施工的关键工序和关键部位进行旁站；对重要工序的全过程进行平行检查，并及时向业主通报检查情况；()在进度控制方面：保证经常地对进度目标进行风险分析，制定防范性对策报送业主；及时检查进度计划的实滞后于计划进度时，主动通知承包商采取纠提出避免由于业主原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议；()在投资控制方面：项目监理机构保证依据施工合同的有关条款及施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并及时提出防范性对策；协助业主管理好设计变更；初审费用索赔和工程延期及工程延误的处理；()在工作协调方面：监理机构将主动督促使承包商4笔架山公园北门(银湖片区)建设工程不断建立建全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。及时掌握工程状态，分析工程各种矛盾，对工程的矛盾作出一定的预见，并采取相应的措施，减少不必要的损失；主动调解合同争议，协调各建设方的关系，使各建设方建立良好的合作关系，尽量把各种矛盾解决在萌芽状态；()保证制定的监理工作程序体现事前控制和主动控()编制监理规划和监理工作实施细则，经监理单位()业主或上级组织的任何指示、指令，均应通知监()在法律法规和监理委托合同允许范围内采取一切确保设计和施工符合有关技术标准及行业规范。并协助业主完成委托合同要求的其他任务。()核查建设工程办理计划立项、规划许可、招标投标、工程质量监督、施工安全监督、施工许可证等情况，审()每月须向业主提交有关施工阶段的“施工工作及告”，内容包括所有材料及施工质量测试报告及有关强度统计，材料设备有关的出厂质量证明书，并确认以上材料及施工质量符合规范的要求。5笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、开工前准备阶段的监理工作内容、协助业主做好施工准备工作()整体方案优化及细部规划可以提高整个项目的档次。我们可以利用丰富的技术和经验资源，提出整体方案优建议。()协助业主组织开展施工图设计审查工作，审核设计是否符合规划以及业主使用要求；是否符合有关技术规范以及设计的技术经济合理性。汇集各专业职能管理部门的审图意见，监理人员认为工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求的，应报告业主要求设计单位改正，落实设计单位进行设计修改。()协助业主组织进行技术交底与图纸会审，消除错、提出图纸会审纪要，并提请各有关单位确认签章后予以贯彻执行。()协助业主对工程施工临时用地、用水、用电进行用地、用水、用电的实施方案，经业主审批后，协助业主办理有关临时用水、用电的报批、报建手续，并做好方案实施()协助业主向政府建设主管部门办理施工许可证及质量监督委托、安全监督委托等工程报批事宜。()协助业主向承包商办理有关施工准备条件的交接，6笔架山公园北门(银湖片区)建设工程如测量控制桩点、规划红线及边界，工程场地范围地下管线及原有建构筑物的详细情况，施工场地及施工临时用地、用()协助业主向承包商交付其已知的或应当获知的工程障碍资料，并督促承包商按施工合同和招标文件的要求进()协助业主了解工程保险情况。()其它前期的技术咨询工作。、督促承包商做好施工准备工作()审查承包商及其从业人员资质，督促工程建设依()督促承包商尽快组织进场，组织协调与业主办理有关施工准备条件的交接。()敦促、指导承包商编制施工组织设计，并要求于工程正式开工前天提交项目监理部审查。()对承包商施工组织机构的组织网络、岗位责任制建立情况、施工管理人员的资质情况和工程分包情况进行审()编制施工准备阶段工作计划，建立例会制度和申报、审批制度，组织协调承包商的施工准备工作。()督促、协助承包商办理施工临时设施的各项报批、报建手续。7笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()组织进行开工前准备工作的全面检查，包括：前期配合、技术准备、劳动力与物质准备、临时设施、机械设备及计量器具，以及工程保险和资金使用情况等。()组织召开第一次工地会议，最终审查承包商的施工准备情况，确认工程开工条件的完备情况，审查签发工程、做好施工现场准备的质量控制()工程定位及标高基准控制O专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。监理工程师要求施工承包商对业主(或其委托的单位)给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报项目监理部审核经批准后施工承包商始能据以进行准确放线，建立施工测量控制网，并应对其正确性负责，同时做好基桩保护。复测施工测量控制网。8笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()施工平面布置的控制监理工程师对现场平面布置进行检查，确认其布置是否合理，是否有利于保证施工的正常顺利进行，是否有利于保()材料构配件采购定货的控制凡由承包单位负责采购的原材料、半成品及构配件，在采购定货前要向监理工程师申报；对重要的材料还要提交样品，供试验或鉴定，经监理工程师和业主审查认可后，方可()施工机械配置的控制施工机械设备的选择，除考虑施工机械的技术性能、工作效率，工作质量，可靠性及维修难易、能源消耗，以及安全灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响及保证条件。审查施工机械设备的数量是否足够。审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥；所准备的机械设备是否与监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致；所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。()分包单位资格的审核确认项目监理部审核工程的拟分包情况。包括：拟分包工程同额，分包工程占全部工9笔架山公园北门(银湖片区)建设工程审核分包单位的基本情况，包括：该分包单位的企业简介、资质材料、技术实力、企业过去的工程经验及业绩、企业财务状况、施工人员的技术素质和条件。权、利、分包项目的施工工艺、分包单位设备和到场时间、材料供应、总包单位的管理责任等。()设计交底与施工图纸的现场核对技术交底应使施工单位重点熟悉以下内容：①有关地形、地貌、水文气象、工程地质及水文地质等对本项目的要求，设计单位采用的主要设计规范、市场供应建筑材料等情况。、施工阶段监理工作内容质量控制()根据项目的总体要求和合同规定，确定质量监理根据本项目的特点编制与正确设置质量控笔架山公园北门(银湖片区)建设工程理工程师，并知会施工承包商，以便重点控制。()严格审查并指导承包商建立健全质量保证体系，并监督其正常有效运行，要求承包商建立三级检查制度并落实于工序质量控制；施工过程，要求承包商就重点部位、关键工序或关键部位、工序工程等编制切实可行、技术可靠的专项方案或作业计划，并提出确保质量的具体措施。()审核施工组织设计及专项施工方案，要求承包商根据施工条件的变化和设计、施工工艺、材料、设备的具体情况，对施工组织设计或方案进行调整、补充，确保工程质量和进度满足合同要求。督促、检查承包商按批准的设计图纸施工。正常情况下执行批准的施工组织设计及专项施工方对施工组织设计及专项施工方案进行合()采取见证或平行检验方式，监控承包商的施工测量放线、放样，确认轴线、标高的建立与传递的测量成果报()审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的()检查承包商现场的技术质量管理体系是否正常运转，督促承包商加强对专项方案、施工工艺措施、施工定线的技术复核制度和设计变更管理制度；严格工序作业的技术接管理制笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()核查为本项目提供专业检测服务的独立第三方的专业检测机构的资格、范围、技术实力、经验积累等情况，审核其检测方案和工作计划是否满足合同、设计及规范的规定，并监控其按方案实施。()施工过程，检查承包商的施工机具、设备、检查手段是否满足质量要求，对不满足要求的立即通知承包商予以更换，特别是影响质量的关键设备。()对重要部位、关键环节或必须连续施工的工艺过程，及早调查承包商的施工准备情况，经监理工程师考察确认完全满足要求后，方能批准实施施工。()严格执行监理程序，施工准备不足的部位工序不不得进行下一道工序的施工。()跟踪监控承包商的工序作业过程，一般工序采取巡视、平行检验方式，重要部位、关键工序采取见证、旁站方式，发现承包商的错误做法，不当操作或缺陷，及时责令承包商纠正。()督促承包商严格执行工程报验申请制度，隐蔽工程、部位工序验收和中间验收、竣工验收，督促承包商按规定进行自检验评后，向监理工程师申请验收并提交完整的技术资料和验评资料，经监理工程师审查和现场检查后，方予笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()组织隐蔽工程验收在隐蔽工程覆盖前，承包商经自检合格并填好隐蔽验收表格后在规定时间内书面通知监理工程师进行验收，监理工程师应在规定的期限内组织验收，对重要的隐蔽工程，监理工程师还需通知质安站、勘察、设计的现场代表、业主的现场代表进行联合验收，验收合格后监理工程师现场签字认。()分部、分项工程的验收专业监理工程师在收到承包商的分部、分项工程验收申请及相关资料后，首先审查承包商的资料是否完备，分项工程是否满足设计功能，工程的感观质量等并报总监理工程师审查，合格后总监理工程师应及时组织，并通知质安站、勘察、设计的现场代表、业主的现场代表进行联合验收，对验收中发现的问题书面发出通知限期整改并监督落实。()督促、检查承包商严格执行工程承包合同和国家强制性技术标准以及有关技术规范标准。()对设计变更和技术核定，必须经过认真的分析、审核，并对其可能对质量、进度和造价的影响进行认真评估()运用平行检验手段，对已完成的部位、工序工程正确评估工程质量，提出存在的质量缺陷，责令承包商限期整改。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()严格部位、工序工程验收、中间验收和竣工验收程序，认真审查验收资料，包括竣工验收资料和竣工图，督促承包商编制竣工技术资料。()认真做好监理日志、周报、月报，及时收集整理质量技术记录和资料，按有关规定分类归档管理，为业主提供全面反映工程过程质量的信息。()根据本项目总概算和承包合同，分析确定投资控制目标，并将施工阶段的投资总额按合同段、施工阶段、部位工序工程和专业进行分解，拟定投资控制计划，编制各类()严格工程量清单管理，根据合同拟定详细的计量支付规则和所需报表，确定各类项目的计量支付条件和办()严格按照合同规定和计量支付规则、工程量计算规则进行现场计量，确认当月实际完成的工程价值，拒绝虚假和不合乎规定的计量与支付申请。按法定依据和要求时限对已完工程进行计量。()在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际()审核工程支付①承包商凭质量认证和计量证书向监理工程师提出付笔架山公园北门(银湖片区)建设工程②监理工程师审查申报资料，确定支付款项，向业主提供付款证明文件，报业主审批。③工程支付包括三个部分：工程预付款的支付、中间支付、工程竣工结算，工程付款的支付可直接按施工合同文件④对于已批准执行的设计变更引起的工程造价的增减，在下一个支付期进行相应结算。()认真对工程变更和设计修改进行技术经济合理性的预测与分析。拟定工程变更的报批确认程序，认真评审工严格控制工程变更引起的费用增加。①工程设计变更申请(业主、监理方、承包商任何一方②将设计变更申请报告交给业主审查确认；③由业主或监理工程师向设计院发出设计变更书面联④设计院出具书面的设计变更通知书，报业主审查确认后方可发出给承包商作为施工的依据；⑤设计变更确认后，由监理工程师负责监督实施。⑥无论是业主、设计还是施工提出的变更，监理工程师均应认真分析、严格审查并规定程序报业主审核；笔架山公园北门(银湖片区)建设工程⑦对变更工程单价套用，应遵循合同中有适用于变更工程的合同已有的价格计算价款，合同中有类似于变更情况的可以此作为基础，确定变更价格，变更合同价款。合同中没有类似和适用的价格，由承包商提出适当的变更价格，监理方与其进行协商形成一致，报业主审批后执行。()拟定“无签证管理制度”的建议措施，通过合同结构、条件、价格形式、招标办法途径，把现场签证限制到最少程度。严格现场签证管理审批确认程序，拒绝不合理的()根据合同规定和确认的索赔事实证据材料，进行索赔费用估价和审核，协商确定索赔费用金额。执行索赔制度，计算和审核各类索赔金。()协助业主审核工程增减预算和结算。确认最终工程造价和支付，协助业主处理特殊情况下的结算与支付，如违约中止合同的结算等。()根据业主对项目建设总进度目标的要求，对工程项目建设周期总目标的分析、论证。编制总进度规划(控制性建议计划)，把招标、设备材料采购供应、施工各阶段、后认真组织实施，以约束建设各方日常工作。()按总进度计划要求，编制本项目各阶段进度计划，笔架山公园北门(银湖片区)建设工程并进行动态控制。编制工程进度技术措施并组织实施。()审核承包商提交的进度计划，看是否满足项目总进度规划的要求。承包商应根据批准的总进度计划，分解编制月作业计划，并报监理备查。()编制工程进度经济措施，报业主批准后实施。根据合同和项目管理总体目标的要求，拟定项目进度竞赛文件，制定关于施工、材料设备进度的奖罚细则。()在审核承包商的施工组织设计时，工期的安排是审核的重点，主要审核内容为：工期的安排是否合理、工期的关键线路是否明确、针对工期安排的人员、机械设备的投入是否足够。工程进度保证措施是否切实可行，对影响工期的因素是否具有足够的认识并有有效的防范措施；工程总平有无互相干涉不便运输、管理等不合理现()督促承包商将总工期进度计划分解为月进度计划、视以及定期召开的工地例会检查承包商的落实情况，发现问()采用工程进度信息管理措施及时报告和预防纠偏。()跟踪监控承包商的施工组织与管理工作、施工投现不符合施工组织设计和计划的施工笔架山公园北门(银湖片区)建设工程组织方法、作业安排、工作面管理，以及施工投入不足或效率低下，影响周计划执行时，应通知承包商及时予以整改。()综合审查各承建单位和设备、材料供应商的施工进度计划和供应计划，并督促、控制其执行。()检查每周进度计划的执行情况，核查承包商报送的每周进度计划执行报告，分析进度偏差原因，及时提出纠正措施。当实际进度连续出现偏差，严重影响合同工期时，应向业主专项报告，共同商定采取进一步的措施。()检查设备材料供应商的供货准备情况，落实确切的发货到货时间，以组织安排材料设备的进场验收和移交、()及时提请业主为配合施工进度按计划完成相应的工作，提供施工条件，以免由于业主的责任导致工程延期和不必要的费用增加。()在项目实施过程中，每月进行进度计划与实际值采取纠偏措施。、安全文明施工管理()监督承包商严格执行国家和省、市及区的各项安()根据业主对项目建设的总体要求和合同规定，组织制订详细的安全、卫生、劳保、保卫、防火制度并监督实笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()制订事故处理预案，督促承包商制订事故应急预案。检查施工单位安全事故应急救援预案；现场救援器材、设备品配备；应急救援组织及人员配备并定期组织演练，工伤救护，灾害抢险，火灾消防等。()监督、指导承包商建立健全现场安全、健康、环境保护管理体系，经监理部审核确认后实施。严格检查承包商安全文明施工组织机构、保证体系、安全管理责任制、安查制度。()审查施工组织设计中有关安全、健康、环保措施，审核专项安全文明施工方案是否符合有关法规、规范要求。()组织施工单位进行施工前安全文明施工教育，并织一次安全文明施工联合检查，发现存在的安全隐患和不规范的施工行为，书面通知承包商限期整改。各专业工程师按职责负责巡查各专业施工范围内的安问题及时汇报总监理工程师后，书面通知承包商进行整改。()组织经常性的安全宣传教育活动。利用工程例会、安全文明及现场管理专题会等形式，经常督促承包商加强安周进行安全文明检查评比，落实经常性的安全教育(班前检查、交底，每月安全培训)，进一步完()定期检查施工范围内的卫生以及环境保护措施，笔架山公园北门(银湖片区)建设工程环保措施的实施是否符合国家及深圳市的有关规定：()每月组织一次对承包商的安全文明施工管理工作的全面评审，编制安全监理月报向业主汇报，并根据承包商在安全、文明管理工作的存在问题，提出整改要求和达到的()对施工过程的安全生产进行旁站、巡视、平行检天必查的重点项目。检查发情况严重的指令施工单位暂停施工，进行整改并及时报告业主。施工单位拒不整改或者停止施工的，监理单位应当及时报告建设单位。()检查施工单位执行施工组织设计、专项方案中的安全技术组织措施执行情况，进行评估、记录评估情况。检查施工单位安全防护用品与安全设备配件材料是否符合国家标准。()对台风、高温、雨期雷暴等季节性不安全因素及可能出现的安全隐患及时发出预警通知，采取预控措施。()检查施工单位对现场施工所有人员的保险情况。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()组织调查、处理安全事故。()预测项目实施过程的风险，并对各类风险分别制定相应的对策。如向业主提出合同结构、合同模式、招标与发包方式的建议，协助业主选择最适宜的方案，有序地组织项目的实施，以确保工程质量、进度和投资的有效控制，实现本项目建设的总体目标要求。()协助业主组织招标，优选承包商，起草各类合同文件，协助办理各类合同的鉴证、备案手续，必要时协助业()为规范本项目的建设活动，严格约束承包商的行为，合理分担风险，必须拟定既适应本项目特点，又能有效地进行目标控制的合同条款，以便主动实施合同管理。()在合同中设立严格的工程变更的审批程序与办法，改进传统管理的“现场签证”做法，严格界定业主、承包商各自应承担的工程变更的风险范围。()根据项目总体目标要求，在合同中设立质量、进度、安全、文明施工目标与考核办法和奖惩措施，以及与计量支付挂钩的原则条款，以经济手段约束承包商的施工行为，为制定具体的质量、进度、安全文明施工竞赛奖罚细则提供合同依据。()对合同条款进行全面的分析，预测合同管理的风笔架山公园北门(银湖片区)建设工程险和薄弱环节，制定防范措施，利用书面指令、备忘录、合同细节说明书、洽商等形式事先予以避免。()监理工程师有责任及时提醒业主遵守合同规定，支付工程款、提供施工条件等，主动履行合同义务，预防被()建立合同控制台帐，进行合同的跟踪管理、检查合同执行情况。检查承包商的履约行为，按月进行评价，并争议准备事实证据。()督促承包商及时全面履行合同承诺。()努力营造良好的合同环境，以使项目实施处于良好运行状态。当产生合同纠纷时，监理工程师应及时组织调解，避免争议、纠纷的升级，影响工程计划的实施。()各合同工程内容竣工后，监理工程师应主动配合分析总结后报告业主，以为业主在最终支付时提供考虑依组织协调()为了保证工程项目顺利进行，当工程项目委托给质安站进行质量安全监督后，监理单位负责直接与质安站联系，协调组织好有关工程项目接受质量安全受检事宜，虚心笔架山公园北门(银湖片区)建设工程接受质安站监督和指导，并定期向质安站通报工程质量安全()组织协调与业主及业主驻现场授权代表的联系，协助业主处理与工程项目建设有关的问题。协助业主向政府建设主管部门办理项目报建等各类审批手续。协助业主处理与项目有关的纠纷事宜。()协调与设计单位的关系，落实各专业主管部门对施工图纸的审批意见的修改，组织设计人员及时进行技术交底，会审图纸，参加工程验收和处理施工中的设计问题等。()协调与承包商的关系，督促承包商按合同全面履约，协调好业主与承包商间的关系。()协助业主做好外部协调，如业主与建设主管部门、、市政、环保、安监、当地基层政府的关系；组织协调与业主签订合同关系的、参与本项目建设的单位间的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包商协调其各分包商之间的关系。()协调与工程建设现场周边单位的关系，主动、及()召开工程会议①根据工程需要，组织召开每周一次定期的工程例会和问题。保持与各有笔架山公园北门(银湖片区)建设工程②工程会议由总监理工程师主持召开，业主应派代表参加；监理工程师负责会议纪要的整理工作，并就与会者形成共识或达成协议组织有关单位进行会签，以作为工程建设合同或工程实施的补充文件。()协助业主处理与本项目有关的纠纷事宜。()根据本公司质量管理体系的规定，总结公司多年的监理工作经验，结合本项目的特点和业主的要求，我们拟定了项目监理信息编码体系，内容涵盖招标、施工、竣工验收、保修全过程的信息资料。()在运用项目监理信息编码体系的同时，根据信息量大小，按合同段、施工阶段、部位工序工程或专业建档立卷，以适应方便检索、查阅、保存的需要。()严格遵循公司的信息管理制度和深圳市城建档案确保满足竣工验收、为业主提供项目管理全过程信息的要()利用监理软件、项目管理软件，以及工程造价分析软件，全面有序地开展项目投资控制、进度控制、质量控作。()利用公司办公网络及信息交流和共享系统，建立本项目的投资、进度、质量及合同管理的信息服务系统，并笔架山公园北门(银湖片区)建设工程向业主提供各种报表。()建立与设计单位的不定期协调会、施工阶段的首次例会、定期工程例会、专题协调会等各种协调会议制度，及时协调参与工程建设各方的关系。、资料及档案管理()为保证工程顺利有序地进行并按期进行竣工验收和结算，监理工程师应定期和不定期检查承包商的合同文件和技术档案资料的管理，是否采用业主规定的表格、技术档案资料是否及时并真实可信。()监理单位须协助业主监督和组织设计图、施工验收记录和竣工图及保养手册等全部工程档案资料，同时监理单位须协助业主监督相关设计、施工、竣工资料等工程档案的整理和归档满足内地的法规要求。()当工程完工后，监理工程师应对整个工程的监理工作进行总结，并向业主提交监理总结报告及监理档案资、施工安全方面的监理内容()监理人应根据《建设工程安全生产管理条例》的()和相关行业监理规范的要求，编制包括安确安全监理的范围、内容、笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()对中型及以上项目和《建设工程安全生产管理条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理人应当编制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查()审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。()检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的()审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有()审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件一致。()审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否()审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用()监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和安全专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业()检查施工现场各种安全标志和安全防护设施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。()督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加委托人组织的安全生产专项检查。()监理人应派专人对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理人应及时下达工程暂停令，要求承包人停工整改，并同时报告委托人。安全事故隐患消除后，监理人应检查整改结果，签署复查或复工意见。承包人拒不整改或不停工整改的，监理人应当及时向工程所工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录。检查、整改、复查、报(三)监理工作目标、工程质量控制目标工程质量达到施工承包合同和中华人民共和国国家规等要求、工程进度控制目标本工程监理期限为日历天，监理服务为工程开工至笔架山公园北门(银湖片区)建设工程保修期结束，其中施工阶段监理期限为日历天，保修期监理期限为天。以本工程施工阶段总工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要的调整，确保本工程按照业主的计划工期竣工。、工程投资控制目标以节约建设投资为控制点，科学合理使用工程投资，严格控制预算外费用支出，合理、公正、准确地计算或核准各种工程数量，确保工程造价控制在批准的投资概算范围内。、安全、文明控制目标以施工承包合同签订的安全、文明施工目标为监理目杜绝重大安全事故，一般安全事故频率控制在允许范围内。文明施工符合深圳市文明施工的有关规定。三、监理工作依据规、规章，建设工程技术标准、规范。中标文件和有关工程的系列招投标文件；建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同；标文件和其他工程建设合同；笔架山公园北门(银湖片区)建设工程施工图纸和设计说明书、变更设计文件；设计文件指定的国家标准设计图集；、建设单位提出的合理要求。四、监理组织形式、人员配备及监理人员岗位职责(一)项目监理组织形式、监理项目实行两级管理，一是公司对项目监理部的管理，二是项目监理部对项目的管理，实行总监理工程师负、本工程采用取直线制的监理模式，力求做到分工明确、职责清晰、层层负责、相互配合的高效有力的监理组织(二)项目监理人员配备笔架山公园北门(银湖片区)建设工程项目监理部人员一览表笔架山公园北门(银湖片区)建设工程(三)项目监理人员岗位职责、总监理工程师的岗位职责总监理工程师直接对项目负责，代表监理单位，按照监理委托合同中业主所授予的权限，行使合同中规定的权力，履行其合同规定的职责。总监理工程师的职责主要包括：()确定项目监理机构的人员配备、工作分工及岗位职责。()组织编制项目监理规划，审批专业监理工程师编制的监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。()根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人()组织召开监理例会。()组织审核分包单位资格，签署审核意见。()组织审查施工组织设计、(专项)施工方案、进度计划等。()审查工程开工复工报审表，签发工程开工令，暂停令和复()组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及()组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。()组织审查和处理工程变更。()调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。()审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。()参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。()组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件、专业监理工程师的岗位职责专业监理工程师的工作直接对总监理工程师负责，专业监理工()参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。()审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监()参与审核分包单位资格。()指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。()检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。()验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。()处置发现的质量问题和安全事故隐患。()进行工程计量。()参与工程变更的审查和处理。()组织编写监理日志，参与编写监理月报。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()收集、汇总、参与整理监理文件资料。()参与工程竣工预验收和竣工验收。、监理员的岗位职责监理员协助总监理工程师及专业监理工程师开展监理工作。行使检查和发现施工图中出现的质量缺陷的职责；及时准确地完成具体的测量、计量、试验及旁站监理任务，协助监理工程师整理、保管有关监理档案资料；督促承包商施工技术安全措施的落实，发现问题及时向总监、监理工程师报告。监理员的职责主要包括：()检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状()进行见证取样。()复核工程计量有关数据。()检查工序施工结果。()发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报五、监理工作制度、设计文件、图纸审查签发制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸，在开工前组织施工、设计及业主单位审查设计图纸，并作图纸会审要纪要。施工设计文件、图纸等需经甲方确认后，成为监理受控文件。、技术交底制度笔架山公园北门(银湖片区)建设工程在各分项工程施工前，专业监理工程师要切实做好技术交底工作，技术交底工作包括设计意图、施工要求、质量标准、技术措施以及质量通病预防等，并做好交底记录，也可用《监理通知》的形式将上述内容向承包单位发文。、施工组织设计、施工方案审查制度在工程开工前，承包商应向监理工程师提交项目施工组织设计方案。监理工程师应对方案中以下几个方面进行严格审查；()健全的质保体系；()施工现场布置是否合理；()施工措施能否保施工工艺是否正确；()施工总进度计划是否满足工期要求，是否、开工报告审批制度当本工程的主要施工准备工作已完成时，承包单位可提交《工、原材料、半成品检验及监理抽检制度原材料、半成品进场时，承包商应向监理工程师提交材料出厂证明、质保书、试验报告，并建立台帐，监理工程师必须按规定检查，并对实物外观质量进行检查，同时对部分原材料、半成品按有关规定取样送检，采取有见证送检办法，严格控制不合格材料进入笔架山公园北门(银湖片区)建设工程监理工程师还应对厂家进行考察。如因设计错漏，或发现实际情况与设计不符时，提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、业主、监理四方会商同意后，进行、隐蔽工程检查制度隐蔽以前，承包商应根据《工程质量评定验收标准》进行自检，并将评定资料报监理工程师。承包商应将待检工程在隐蔽前一日提出计划报监理工程师，监理工程师应在合同约定的时间内到现场检查，并通知承包商的专职质检员和相关施工人员一起到现场，必要时，应会同设计、业主、质监、勘察等有关单位共同检查签认。、工程质量监理制度监理工程师对承包商的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入监理日志，并填发相应的通知，指明质量部位、问题及事项意见，限期纠正。复验合格后填发有关记录。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应报总监，承包商应按要求及时做出整改，克服缺陷后以书面整改报告通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。、工程质量检验制度笔架山公园北门(银湖片区)建设工程)监理工程师在检查过程中发现一般的质量问题，应随时通合格工程通知单》限期改正。)发现承包商不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程暂停指令》待承包商改正后，书面报告监理工程师复验，合格后发出《复工)监理工程师需要承包商执行的事项，除口头通知外，还应使用《监理工程师通知单》催促承包商执行。、施工进度监督及报告制度)监督承包商严格按照合同规定的进度计划组织实施，监理机构每月以月报的形式向业主单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。)审查承包商编制的施工组织设计，要突出重点，并使各工序进度密切连接。、工程款支付制度承包商每月日向监理工程师提交上月《工程款支付申报报表进度及质量情况审核并签署意见，交造价控制组进行造价复核，总监最后签署付款意见，并填写《工程付款报告》报告业主。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、工程竣工验收制度)竣工验收的依据是批准的设计文件(包括变更设计)，设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。)承包商按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全，不正确清晰，不能验收交接。、监理日志及会议制度)监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、承包商和需返工、改正事件，需签证工程，承包商的资源投入、时间等，应详细作出记录。)每周召开一次监理例会，并形成会议纪要，报送甲方和有关、旁站监理制度)旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录(见附件)上签字的，不得进行下一道工序施工工。设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活笔架山公园北门(银湖片区)建设工程动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达中暂停施工指令或者采取其他应急措)旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收时，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。、保修阶段回访工程制度)进入保修期制定保修阶段的回访计划。)回访中发现的问题进行分析，落实整改。)处理工程投诉，制定和落实有效投诉的措施。)对无效投诉进行解释和协调。六、监理工作程序根据本工程的具体情况，为了使本工程的质量、进度、造价、安全控制及信息管理等工作有序的开展，在监理工作程序的设计中，我们将程序分为三个部分。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程一工程项目实施监理的总体工作程序签签订监理合同公司经营部委派项目总监理工程师公司主管领导组建项目监理机构总监理工程师收集并熟悉项目基础资料总监及监理机构人员编制《监理规划》总监理工程师编制《监理工作实施细则》各专业监理工程师总监理及监理机构人员监理工作总结总监及监理机构人员总监及监理机构人员审批《监理规划》总工程师(投标人)审批《监理工作实施细则》总监理工程师前施工准备工作监理协助业主开工准备工作审查施工准备工作监理机构监前施工准备工作监理协助业主开工准备工作审查施工准备工作监理机构监理准备工作开一工地会工程开工进施工阶段监理总监及项目监理机构人员协助组织现场、三通一平的实施专业监理工程师向施工方交附工程测量控制点专业监理工程师协助办理临时用电、用水、用地报批手续总监及专业监理工程师组织施工图纸会审及工程技术交底总监理工程师审查施工组织设计及施工技术方案专业监理工程师专业监理工程师现场复查施工发线、测量原始地面线专业监理工程师检查现场安全文明施工的条件专业监理工程师准备所需监理设备及监理图表资料监理员及资料员编制投资控制规划与资金使用计划总监及专业监理工程师编制工程施工进度总体控制计划总监及专业监理工程师制定协调相关各方关系的工作方案编制项目监理实施细则总监及专业监理工程师(二)施工作程序、施工笔架山公园北门(银湖片区)建设工程体工作程序协助业主组建项目施工招标委员会总监及项目监理机构人员协助业主办理招标申请项目监理机构人员报请交易中心发布施工招标公告项目监理机构人员协助业主编制招标文件项目监理机构人员选定投标侯选人项目监理机构人员及业主招开招标会、发招标文件招标委员会招标答疑、踏勘现场招标委员会在交易中心公布标底招标委员会截标开标、评标、定标招标人、评标委员会招标委员会协助业主发中标通知书业主协助中标人提交履约保函、签定承包合同承包人、业主工招标监理工作程序2、编制工程量清单工招标书4、整理汇编施工招标协助业主编制标底注册造价师标底审定注册造价师笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、设计交底及图纸会审监理工作程序领取工程施工图领取工程施工图纸监理机构主管人员专业监理工程师整理汇总有关各方的审图意见总监理工程师将审图意见提交建设单位转送设计单位总监理工程师专业监理工程师笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、临时用水、用电、用地监理工作程、临时用水、用电、用地监理工作程序掌握施工现场及图纸情况总监及项目监理机构人员专业监理工程师协助业主编制临时用水、用电、用地需要计划专业监理工程师地申请委托专业设计单位进行临时工程施工图设计专业监理工程师向有关部门施工图纸设计报批专业监理工程师总监理工程师审查临时工程施工图及预算签订临时工程施工合同业主与承包人笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、施工组织设计(或施工方案)审批监理工作程序审查审查内容及原则况2、施工组织管理机构3、施工方案、方法及部署是否具体化，思路是否清晰，对施工是否起指导作用5、施工现场平面布置6、针对当前工程质量通病制定的技术措施7、施工进度计划8、施工人员及机械的进场计划标及措施措施与项目业主联系施工技术方案申报表(附图说明)承包人初审并签署初审意见专业监理工程师方案可行总监理工程师期修改方案必要时会同有关单位及专家共同审查否否方案可行签署施工方案审批意见总监理工程师组织实施经审批的施工组织设计方案承包人笔架山公园北门(银湖片区)建设工程(三)施工阶段监理工作程序质量控制进度控制投资控制安全文明控制质量控制进度控制投资控制安全文明控制监理机构进行驻工程现场总监携监理机构全员熟悉图纸及有关情况编制监理实施细侧总监携监理机构全员向施工单位发送监理通知监理机构主管人员 (1)监理人员名单通知 (2)监理工程师权限通知 (3)监理式作程序通知 (4)工程用表格式通知开展施工现场调完善监理机构自身监理准备工协助业主的准备工作审查施工单位的准备工主持召开第一次工地会议总监携监理机构全员管理者代表机关职能部室监制监理机构的日常监供工作指导、支持和帮助签发开工指令总监理工程师施工过程监督与监理质量、进度、投资控制安全文明施工监督，合同信息管理，组织协调总监携监理机构全员组织工程竣工初检签署工程竣工报告提出质量评估意见总监携各专业监理工程师参与建设单位组织的工程竣工验收，参与签署工程竣工验收意见总监携各专业监理工程师进入保修阶段监理施工阶段监理工作小结(4)工程计量和支付的监控与确认笔架山公园北门(银湖片区)建设工程施工阶段质量控制监理工作程序图()、质量控制监理总工作程序承包人审批、发布开工令总监理工程师测量复核资料4、有关材料的试验报告5、施工企业资格证件6、分包单位的资格审查表制定质量监理细则专业监理工程师不合格承包人承包人备材料合格上道工序合格承建商跟踪检查下达整改通知书监理工程师不合格现场检查、内业资料检查监理工程师整理分析检查资料、填写质量监理记录、编写质量监理报告承建商、总监理工程师组织竣工初验参加竣工验收督促承建商报请质量监督站核定竣工工程量等级监理公司签发竣工移交证书工程未全部完成编写质量监理总结笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、会议纪要审核签发监理工作程序总监总监理工程师主持会议拟订会议纪要文稿会议纪要审查、核定总监理工程师是否修改会议纪要签发、行文发放总监理工程师征求有关方面(包括业主)的意见笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、工序交接监理工作程序工序施工完毕承包人修不合格承包人自检格通知专业监理工程师承包人会同现场检查试验室检验否是否合格签署质检合格意见专业监理工程师进行下道工序笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、成品、半成品、构配件及设备监理工作程序填报原填报原材料、成品、半成品及设备进场报验表承包人监理工程师审查出厂合格证、抽检、见证送检专业监理工程师监理工程师签认专业监理工程师不同意进场使用专业监理工程师组织原材料、成品、半成品进场承包人按规定频率自检承包人按规定频率抽检，对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控检测专业监理工程师是否合格格投入使用不合格退货或降级使用笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、一般分项工程质量监督监理工作程序笔架山公园北门(银湖片区)建设工程填报分项工程开工申请报告承包人试验或测量审核分项工程开工申请报告总监理工程师施工准备、验收标准等。量、型号。原材料试验资料、砼配合不同意审核结果分项工程开工旁站检查承包人承包人返工填报质量验收通知书承包人承包人根据合同条款、规范要求经自检合格后呈报现场检查专业监理工程师抽样检查专业监理工程师检验结果报送总监理工程师专业监理工程师合格审核结果格填写质量验收单专业监理工程师签认中间交工证书总监理工程师政府质量监督机构检查、笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、隐蔽验收监理工作程序隐蔽工程施工完毕返修承包人不合格承包人自检填写隐蔽工程质量验收通知单承包人通知专业监理工程师承包人会同现场检查专业监理工程师实验室检验专业监理工程师否是否合格签署隐蔽验收意见专业监理工程师进入下一道工序施工笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、分部工程验收监理工作程序提出分部提出分部工程验收申报表和各分项工程质量验收单承包人会同现场检查专业监理工程师不合格是否合格组织工程质量等级评定总监理工程师检查资料专业监理工程师核验质量专业监理工程师笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、竣工初验监理工作程序完成设计图纸和合同约定的全部内容承包人自行组织验收并质量自评合格承包人向监理提交竣工初步验收申请报告并提供工程施工有关竣工资料承包人监理审查竣工初验申请报告和工程情况及有关资料总监携项目监理机构人员检查工程完成情况并符检查工程完成情况并符合竣工验收条件保证资料整理监理资料总*已完工程情况*技术档案和施工管理资料*建筑设备安装调试情况*工程质量评定情况*其它情况*申请报告有承建商法定代表人和技术负责人签认和盖章满足监理发出整改通知总监及专业监理工程师核查结果是否满足竣工验收条件和质量要求足监理签认竣工初步验收申请报告总监理工程师监理组织进行工程竣工初步验收质监机构监督必要时监理业主设计承建商其它单位笔架山公园北门(银湖片区)建设工程完完毕、工程竣工验收监理工作程序承包人承建的单位工程施工完毕并自检合格承包人工不合格填报不合格承包人填报《工程竣工报验单》承包人专业监理工程师审核专业监理工程师格总监理工程师审定总监理工程师格总监理工程师组织单位工程竣工初验总监理工程师工程竣工资料(含竣工图)质量签证文件不合格初验结果格项目业主组织单位工程竣工验收项目业主格不合格各单位会签《单位工程竣工验收报告》工程移交使用进入保修期竣工决算笔架山公园北门(银湖片区)建设工程施工阶段进度控制监理工作程序、工程项目进度计划控制监理工作程序发中发中标通知书承包单位提交进度计划监理下达开工令要求整改监理审批协调会议与指令监督计划实施监理审批延期笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、开工申请核签监理工作程序提交开工申请报告承包人提签署初审意见专业监理工程师条件不成熟提出意见条件不成熟签署《开工令》总监理工程师条件成熟总监理工程师与、停工、复工监理工作程序签发工程暂停指签发工程暂停指令总监理工程师对事故问题进行处理项目监理机构填写复工申请表承包人审查事故处理情况监理工程师签发复工指令总监理工程师理其它停工事由征求建设单位意见事故处理程序暂停事由消失必要时笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、工期顺延确定监理工作程序提出工期延期申提出工期延期申请承包人专业监理工程师审查延期原因、依据及审核承包人的工期延期申请总监理工程师组织进行延期评估总监理工程师总监理工程师确定实际延期证明材料，合同条款对工期延期的计算方式资料是否真实、齐全、依据计算原则、方法是否恰当不同意笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程审定工程变更费用预算施工阶段投资控制监理工作程序、工程变更监理工作程序与建设单位充分磋商并征得建设单位的书面认可提出工程变更要求施工单位、建设单位或其它有关单位当变更内容涉及增加投资或延长工期审查各有关单位提出的工程变更要求同意总监理工程师携相关专业监理工程师当变更内容涉及设计修改时时与设计单位充分洽商总监携相关监理人员提出与设计修改通知单设计单位签收工程变更令相关专业监理工程师相关专业监理工程师下达工程变更令总监理工程师签收工程变更令承包人签收工程变更令承包人编制工程变更费用预算承包人审核工程变更费用预算造笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、工程计量监理工作程序承包人承包人通知承包商计量专业监理工程师不同意工序交验单及自检资料、监理工程师签发的变更报审批业主审核计量资料监理工程师同意填写中间计量表承包人同意汇总计量文件总监及监理人员提出计量申请承包人笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、中期支付监理工作程序报报送中期支付凭证通知承包人审核中期进度款支付是否符合合同规定专业监理工程师质量是否满足要求核实完成工程量计算汇总无误不符合监理与承包人核对完成量清单是否应得款项审核结果笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、工程结算监理工作程序工程竣工验收已完成并验收报告获批准向监理提交竣工结算报告和结算报表承包人监理审核竣工结算报告总监理工程师按工程计量程序进行审核专业监理工程师修正或删除不合理部分专业监理工程师造价工程师监理、业主、承建商共同协商协商结果监理提出审核意见并通知业主和承建商总监理工程师监理编制竣工结算证明文件专业监理工程师不一致笔架山公园北门(银湖片区)建设工程提出索赔报告承包提出索赔报告承包人组织审核索赔报告总监携监理机构人员索赔否否索赔理由是否成立是索赔依据是否有效、完整是索赔计算是否正确笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、工期、费用索赔监理工作程序接接受索赔报告并与承包人谈判专业监理工程师意见是否一致是起草索赔意见或批复并请相关方签认总监理工程师索赔生效与项目业主协商与项目业主协商调解失败仲裁是笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、合同争议处理监理工作程序合同争议问题发生要求合同双方继续履行合同要求合同双方继续履行合同监理机构人员事人提交书面合同争议事项依据合同将争议提交仲裁和诉依据合同将争议提交仲裁和诉讼根据过程需要表达独立意见监理机构人员间并通知双方当事人有异议监理机构人员无异议73对争议事项进行调查和取证监理机构人员对调查、取证结果与双方当事人进行磋商笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程施工阶段安全文明监理工作程序、现场施工安全控制的监理工作程序熟悉施工安全法规、规则及标准项目监理机构人员对施工现场环境安全隐患提出纠正措施专业监理工程师报送施工组织设计(或施工方案)及报审表监理审查施工组织设计中(或施工方案)施工安全技术措施总监及专业监理工程师安全保安全生产特种作施工机械设安全生产预证体系人员配置理制度操作规程业人员备技术性能及安全条件防措施和纠正措施不符合规定签署审批表总监理工程师符合规定总监理工程师携项目监理机构人员监理巡视、平行检验或旁站监理专业监理工程师总监理工程师工程例会提出安全预防措施总监及专业监理工程师笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、现场文明施工控制的监理工作程序框图设安全和保卫管理制度及措施粉尘控制垃圾处理污染控制噪音控制和施工许可申请证明工地围墙和大门的材料和做法全笔架山公园北门(银湖片区)建设工程报送《施工组织设计》及报审表承包人监理审查施工组织设计中现场文明设计或专项方案总监及专业监理工程师监理发出整改通知总监及专业监理工程师不符合规定签署审批表总监理工程师符合规定按深圳市《现场文明施工检查评分标准》进行监督检查总监及项目监理机构人员齐放措施体设计发出整改通知总监及专业监理工程师不满足检查标准检查结果满足评定检查标准进入正常施工状态笔架山公园北门(银湖片区)建设工程、工程质量事故处理监理工作程序发发生工程质量事故专业监理工程师签发《质量事故待处理通知单》专业监理工程师督促承包人进行事故调查并编制提交《事故调查报告》专业监理工程师组织审查《事故调查报告》专业监理工程师督促指导承包总监理工程师组织审查及时及时上报主管部补充调查事故原因不清修改或提出新方案停工必要时笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程四保修阶段监理工作程序保修阶段监理工作内容一般包括：检查施工单位剩余工程计划，确定保修责任及修复费用，督促施工单位按合同规定完成竣工资料，保修责任解除证书的签发等方面的工作。为了更为直观地反映监理工作程序，特以框图的形式予以表述。工程竣工验收提交工程保修责任保证书发现质量缺陷后通知监理工程师建设单位保修期回访发现质量缺陷监理工程师质量缺陷责任的认定监理、建设、设计、施工等单位提出质量缺陷处理方案承包人审批质量缺陷处理方案监理工程师重新编制提出同意返工处理实施质量缺陷处理方案承包人质量缺陷处理监督监理工程师质量缺陷处理验收不质量缺陷处理验收监理、建设、设计、施工等单位合格核实工程费用，签署工程支付证书保修期结束提交保修责任终止申请报告承包人最终审查核定和评估承包人监理审批格不合格发监理指令工程竣工验收提交工程保修责任保证书向业主提交保修评估报告笔架山公园北门(银湖片区)建设工程笔架山公园北门(银湖片区)建设工程七、监理的工作方法及措施工程监理的根本任务是监理单位通过资源配置，采取各种监理措施和手段，确保工程建设预期目标的实现。根据本工程的特点和要求，我们将快速组建监理班子，选派总监、配制人员、设备等资源、制定监理目标、过程控制的方法及措施，建立各种监理制度和计算机管理平台，始终围绕内环路的质量、进度、投资、安全文明和环保等方面合同措施，通过事前、事中、事后控制的工作方法，通过大量的组织协调并采取一系列的监理保证措施来确保本工程质量、进度、投资和安全文明、环保工作等控制目标的全面、组建工作得力、建设单位称心的监理班子；挥总监在质量控制、投资控制、进度控制、组织协调方面的主导作用；、配备专业齐全，技术、作风过硬的监理人员；的监管，实行全员岗位责任制，实行业绩考核、强化廉政建笔架山公园北门(银湖片区)建设工程始终在规范化、程序化、科学化的轨道上运行。(一)质量控制保证措施、制定工程质量监理目标()工程质量总目标确保工程质量一次性达到各分项(专业)工程质量验收标准，工程质量等级全部达到合格等级标准。()分项控制目标)、材料、设备按规定实行有见证抽样检测，质量符合)、隐蔽工程质量应符合设计与规范的规定。)、各分部分项工程施工应符合设计文件的要求。)、使用功能达到设计要求，观感质量好。)、强化项目质量预控措施，不发生质量事故。、工程质量控制的组织、经济、管理、技术、合同措施O组织措施)、根据该工程提特点、重点和难点，组建强有力的项目监理机构，配够各专业监理工程师，制定监理工作程序和监理工作制度。)、落实项目监理人员的分工和岗位职责，加强施工监理巡视，及时发现质量隐患，采取措施纠正。)、审查施工组织设计、施工技术方案、督促承包商建立健全质量保证体系和管理体系。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程)、检查承包商是否按批准的施工组织设计、施工技术经济措施合同中制定质量奖罚条款。)、工程质量不合格不予工程计量，不支付工程款。管理措施)、建立质量控制的管理制度并落实到人。)、落实施工监理人员职责分工加强监督执行。)、对施工现场巡视、旁站、检查、测量中发现的问题技术措施)、加强对施工组织设计、施工技术方案的审查。)、编制切实可行，具有操作性和指导施工监理的监理规划、监理实施细则，并严格审核。)、严格控制工程变更和重视图纸会审工作。)、要求承包商认真落实工前技术交底工作，工后验收)、对关键工序，关键部位进行质量的重点控制。)、分析影响工程质量的风险因素，制定预防措施，实)、定期对用于监理工作的检测工具进行检测、校定、确保其有效性。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程⑤合同措施)、定期对合同执行情况进行检查。、工程质量的事前、事中、事后控制措施()事前控制措施立本项目的质量监控体系。)、督促承包商建立并完善质量保证体系和管理体系。)、检查工程材料、半成品的质量。)、审查施工机械质量是否满足工程施工要求。)、审核施工组织设计或施工技术方案。)、审查承包商专职管理人员及特种作业人员的资格证)、审查承包商的技术交底并督促落实到人。)、监督承包商对测量基准点、控制点之间的相互印证笔架山公园北门(银湖片区)建设工程行议程、时间、地点及会议纪要的确认方式。()质量的事中控制措施)、施工监理中严格执行监理工作程序，对隐蔽工程严)、利用监理检测工具对施工质量进行检查、量测、试)、在施工中进行旁站、巡视，进行全力位、全过程的)、利用工程例会、专题会议、协调会议解决施工中出)、必要时组织有关专家召开专题会议解决复杂技术问)、严格审核设施变更，做好技术核定工作。)、制定工程质量预控措施，及时发现工程质量缺陷，把质量事故消灭在萌芽状态。)、注重工程质量状况数据收集，分析质量动态，控制)、行使质量监督权，下达停工令。)、严格开工报告和复工报告。)、详细记录监理日记。)、每月定期向业主报告工程质量动态情况。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()质量的事后控制措施)、对已完工程承包商自检合格后监理工程师及时检查验收；对检查验收中发现的问题要求承包商立即整改，合格)、认真审核承包商的工程技术资料。)、对竣工项目进行质量评定上，签署质量意见。、加强旁站监理工作()制定《旁站监理方案》根据建设部相关规定及招标文件要求，以及本公司的监理工作经验，针对本工程特点，为进一步强化工程实施过程的目标监控，保证本工程建设的顺利实施，工程中标后，本公司派驻本工程监理工程师，将依据《建设工程质量管理条真编制出详细的旁站监理方案，并在抄报业主、各承包商的同时，抄送政府工程质量监督部门，以求主动接受政府有关部门的监督、指导。()明确旁站监理的工作范围根据市建设局文件有关规定，结合本工程实际，本工程()制定旁站监理人员职责笔架山公园北门(银湖片区)建设工程)、检查承包商现场质检人员到位、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；)、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并在现场监督承包商进行检验或者委托具)、跟班监督关键部位、关键工序的施工过程，以及执行施工方案、设计要求、技术规程和工程建设强制性标准等准确地做好旁站监理记录。)、旁站监理人员实施旁站监理时，发现承包商有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令承包商立即整改；发时向主师下达局部暂停施工指令或者采取其它相应措施。、设置工程质量控制点质量控制点是指为了保证工序质量而确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节。设置质量控制点的目的是为了保证达到工序质量要求，作为质量控制点的对象可以是：结构(二)进度控制保证措施、制定工程进度监理目标笔架山公园北门(银湖片区)建设工程本工程进度控制总目标：工程施工工期为日历天，计划开工日期为年月日(以工程部开工令为准)，标准。根据本工程情况及工期目标，编制工程进度网络图，待、进度控制的组织、经济、管理、技术、合同措施()组织措施)、落实项目监理机构中进度控制的人员，具体控制任务和职责分工，总监理工程师对工程进行总体控制和协调，专业监理工程师负责本专业工程进度控制和协调。)、进行项目分解，如按项目结构、项目进展、并建立)、定期审查施工人员的数量和组成是否满足工程进度)、改善外部配合条件，改善工作条件。)、及时对影响工程进度目标实现的干扰和风险因素进行分析，对各种因素影响进度的概率及进度拖延的损失值进行计算和预测，并考虑政府有关部门对进度的影响。()经济措施)、按实际完成的合格工程量审核工程进度款。笔架山公园北门(银湖片区)建设工程)、对延误工期，又属于承包商责任的给予罚款或停止()管理措施)、建立工程进度控制措施和管理制度。)、加强现场的巡视和统计，派专人随时检查施工材料 (设备)、劳力、施工机械投入情况是否满足工程进度的要)、加强对承包高主要施工管理人员的到位情况和履行职责的情况进行检查。)、对承包商进行进度控制，必须通过书面指令，杜绝口头指令，若实际工程进度滞后，应采用书面通知承包商采取相关措施，纠正偏差。()技术措施)、审核承包商提交的工程进度计划是否符合决工期的要求，监督进度计划的实施，实际进度与计划进度不符，监理工程师有权要求承包商采取赶工措施；)、要求承包商优化施工组织，实行平行或交叉作业；)、缩短工艺时间，减少技术间歇时间；)、利用网络计划控制技术，动态地检查施工进度，随时采取措施，并督促承包商采用科学的管理方法，确保工程进度；笔架山公园北门(银湖片区)建设工程()合同措施)、对施工合同条款执行情况进行分析、纠编，必要时)、严格执行合同关于工程进度奖励、赔偿条款，及时)、不是承包商自身原因引起的工程延期，监理工程师可以根据合同条件，报为主同意后批准延长工期；)、运用监理的权力和合适的手段督促承包商加快工程进度，按期完成施工任务。()信息管理措施通过对计划进度与实际进度的动态比较，及时发现产生、进度控制的事前、事中、事后控制措施()事前控制措施)、编制进度控制监理实施细则，经总监理工程师审批)、协助业主或承包商优选施工队伍；)、审查承包商施工管理组织机构、人员配置、资质、业务水平是否适应工程的需要，是否能保证工程的进度，并提出意见。)、注重图纸会审，防止图纸问题拖延工期；笔架山公园北门(银湖片区)建设工程)、要求承包商根据本工程的特点编制切实可行的进度计划，充分预料可能的施工障碍及所有变化。另应根据本工程特点和情况编制总体进度计划及年、季、月、周施工进度)、严格施工进度计划的审批，审查施工进度计划的合理性，施工总工期安排是否符合合同工期，各施工阶段或单位工程的施工顺序和时间安排与材料和设备的进场计划相协调；审查受气候影响的工程安排时间，并应采取有效的预防和保护措施；清场、假日及天气的影响时间，并应留有足够的时间空间，在进度计划审批时，详细研究分析资料，与承包商进行反复讨论，直至修改后进度计划满意为止。)、审核承包商提交的施工方案是否能保证合同工期，以及技术组织措施的可行性、合理性。)、审核承包商提交的施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。)、利用网络计划技术、提前分析并确定控制工程施工进度关键线路上的各种操作、工序、分项、分部工程等，分析计划实施的各类风险因素，制定相应的预控制措施。)、提前对工程施工中可能出现的薄弱环节、难度大、困难大或不成熟的工艺等进行分析，并采取有力措施，防止其对工程施工进度造成影响。)、对工程施工前提资料或施工场地的交付工作与时间笔架山公园北门(银湖片区)建设工程引起足够的重视，防止其影响工程的顺利开工，从而造成对()工程进度的事中和事后控制)、充分利用网络计划技术，进行多级网络动态控制，确保关键线路和有序组织各阶段计划的穿插搭接，确保总工)、优化施工方案和进度计划，利用网络技术组织科学交叉搭接施工。)、采用形曲线进度控制技术手段，进行实际值与计划值的比较，分析偏差原因，及时纠正。进度落后时，和承包商一起共同分析所采取的措施，增加人员、机械、材料的投入，压缩关键工作的持续时间、合理组织搭接(或平行))、加强协调工作，避免或减少导致工程延期事件的发)、运用定期(每周、月)进度计划综合平衡手段和工地例会、专题例会、邀请座谈等方式，协调各方工作关系，解决阻碍进度各种问题，包括项目内部、外部的协作和交叉笔架山公园北门(银湖片区)建设工程)、认真做好实际完成工作量(工程量)的统计汇总工作，掌握实际工程进度，并经常与计划值进行分析对比，及时发现问题